Case con cantina in vendita a Faenza Pag. 4

FAENZA - CENTRO STORICO - All'interno di un contesto completamente ristrutturato e valorizzato da finiture di alto livello, proponiamo in vendita questo luminoso appartamento pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, e si affaccia su un ampio terrazzo di 22 mq. Allo stesso terrazzo si accede anche dal disimpegno notte e dalla camera singola., garantendo luce naturale in tutti gli ambienti. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, camera singola e da un bagno finestrato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano sottostrada, oltre a deposito comune per bici. Consegna immediata. Possibilità di posto auto in affitto nelle vicinanze. Cl. En. "A2". Richiesta Euro 315.000,00

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 1 - SU PIU' LIVELLI Si propone appartamento con ingresso indipendente da corte interna condominiale e sviluppo su più piani. Al piano terra: ingresso su soggiorno con angolo cottura di oltre 24 mq, disimpegno notte, camera da letto matrimoniale, bagno e centrale termica/lavanderia. Dal disimpegno, con scala di collegamento, si accede al secondo piano, dove troviamo una seconda camera da letto matrimoniale. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato, con accesso diretto dall'appartamento. Possibilità di acquistare posto auto all'interno della corte interna condominiale. Consegna estate 2027. C.E. in fase di redazione Eur. 350.000,00 OFF. 705

FAENZA / VIA ORIANI Nel cuore di Faenza, si presenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa caratterizzata da comfort, stile e storia. In una posizione strategica, perfettamente servita e comoda a ogni tipo di esigenza, sta prendendo vita un complesso residenziale frutto di un accurato intervento di restauro e valorizzazione di un antico edificio storico. Il progetto prevede la realizzazione di sei unità abitative disposte al piano terra e primo piano, tutte pensate per offrire un'eccellente qualità degli spazi e un design che coniuga eleganza e funzionalità. La consegna è prevista per la fine del 2027. UNITA' A2 - PIANO TERRA Si propone appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno di 25 mq, cucina semi-abitabile, disimpegno notte, due camere da letto (matrimoniale e singola), bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato di 15 mq. Possibilità di posto auto nella corte condominiale interna. Eur. 280.000,00 OFF. 656 Per maggiori informazioni vieni in agenzia o contattaci al: 0546 605577

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 2 - SU PIU' LIVELLI Si propone appartamento con ingresso indipendente da corte interna e sviluppo su due piani. Al piano terra ingresso, scala di collegamento che porta al primo piano: soggiorno con angolo cottura di quasi 24 mq, disimpegno notte, due camere da letto (matrimoniale e singola) e bagno. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquistare posto auto all'interno della corte interna condominiale. C.E. di progetto: dalla C alla A Eur. 330.000,00 OFF. 649

FAENZA / SAN MARCO Prossima costruzione di elegante complesso residenziale di 11 unità abitative oltre a 2 locali commerciali al piano terra; pensato per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e immerso nella tranquillità ma comodo a tutti i principali servizi. Ogni unità è progettata con attenzione ai dettagli: spazi luminosi, materiali di pregio, efficienza energetica avanzata e design contemporaneo. Tipologie di diverse metrature per ogni esigenza. UNITA' A7 Luminoso appartamento sito al terzo piano. L'immobile è composto da: zona living con cucina a vista di 46 mq con terrazzo di oltre 22 mq, disimpegno, tre camere da letto (una matrimoniale con balcone e due singole) e due bagni. Al piano interrato cantina e garage. Consegna fine 2027. C.E. di progetto A4 Eur. 364.000,00 OFF. 637

FAENZA - VIA XX SETTEMBRE - Nel cuore del centro storico, completa ristrutturazione di Palazzo Ladechi-Bandini al fine di ottenere n. 6 unità abitative risultato di un perfetto connubio fra storia e modernità, dove prestigio e comfort danno vita ad un nuovo concept abitativo. Il fascino della residenza storica sarà mantenuto e amplificato dal recupero delle parti di maggior pregio tra cui i soffitti in legno dipinti, gli affreschi e le pavimentazioni originali. Allo stesso tempo tutte le unità saranno caratterizzate da ampi spazi interni totalmente personalizzabili con un'ampia scelta di materiali pregiati e dalla possibilità di gestire e controllare la propria abitazione grazie all'utilizzo di impianti di ultima generazione e sistemi di domotica. Accesso alle unità tramite splendido scalone monumentale ma anche tramite ascensore. Ampio e profondo porticato affacciato sul cortile interno dotato di doppio accesso dove verranno realizzati n. 8 posti auto, di cui la maggior parte coperti. Vano comune con entrata dall'androne per il ricovero di bici e moto. Integrata in questo contesto, è stata progettata una spaziosa unità abitativa al primo piano, composta da ingresso sull'ampia zona giorno di 52 mq. con antistante porzione esclusiva del loggiato per garantire una maggiore privacy, camera matrimoniale di 18 mq., antibagno, bagno e scala di collegamento al soppalco di 23 mq.. Adiacente l'ascensore è presente un ampio locale esclusivo uso cantina/ripostiglio. Per informazioni più approfondite non esitate a contattare la nostra agenzia.

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il QUADRILOCALE che proponiamo è collocato al PRIMO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno di 40 mq. con CUCINA A VISTA entrambi affacciati ad un spazioso TERRAZZO di 21,67 mq, che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle TRE CAMERE da letto, di cui la matrimoniale con accesso a Balcone esclusivo, ed ai DUE bagni. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A3

FAENZA ZONA VALLE - NUOVO COMPLESSO "LIVING SAN MARCO" Nelle vicinanze del Conad La Filanda, questo innovativo complesso immobiliare offre un’eccellente combinazione di comfort, modernità e funzionalità. Composto da 11 eleganti abitazioni e 2 unità commerciali, il complesso si distingue per le sue finiture di pregio ed impianti all’avanguardia. Il QUADRILOCALE che proponiamo è collocato al TERZO PIANO servito da ASCENSORE, composto da una una ampia zona giorno con CUCINA A VISTA di 47 mq. entrambi affacciati ad uno spazioso TERRAZZO di 22 mq, che garantisce luminosità in tutta l'area living. Il disimpegno notte conduce alle TRE CAMERE da letto, di cui la matrimoniale con accesso a Balcone esclusivo, ed ai DUE bagni. Completano la proprietà una CANTINA ed un GARAGE di 17 mq al piano sottostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: IMPIANTI AUTONOMI e GAS FREE: ogni unità è dotata di impianti indipendenti PANNELLI FOTOVOLTAICI Autonomi ASCENSORE con accesso comodo e agevole a tutte le abitazioni e le unità commerciali. Finiture di pregio e PERSONALIZZABILI: materiali di alta qualità e dettagli curati nei minimi particolari. Rif. SOLUZIONE A7

FAENZA - CENTRO STORICO - All'interno di elegante contesto in centro, proponiamo in vendita appartamento disposto ai piani secondo e terzo mansardato, servito da ascensore. L'ingresso si apre su soggiorno con scala in arredo che conduce al soppalco, con bagno dedicato e ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto o studio. Dal soggiorno si accede alla cucina separata, mentre un disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera singola, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una spaziosa camera matrimoniale con soffitto affrescato e predisposizione per cabina armadio. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e un posto auto coperto. Consegna immediata. Cl. En. "In fase di redazione" Richiesta Euro 390.000,00

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Faenza, all’interno del prestigioso Palazzo Laderchi-Bandini, è in corso un intervento di restauro e risanamento conservativo che valorizzerà il fascino storico dell’edificio, integrandolo con il comfort della modernità. Il palazzo, vincolato alle Belle Arti, presenta elementi architettonici di rara bellezza, come saloni affrescati e travi lignee dipinte.Saranno realizzate sei esclusive unità abitative distribuite tra il primo e il secondo piano, pensate per chi desidera vivere in una residenza storica senza rinunciare alla funzionalità contemporanea. 🏠 UNITA' 4 - PRIMO PIANO L'immobile, ubicato al piano primo, si compone di: ampio ingresso armadiabile, soggiorno con cucina a vista di circa 38 mq, comoda dispensa, disimpegno, due camere da letto (entrambe matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio) e due bagni. Scala arredo di collegamento al soppalco ideale come terza camera o zona relax. Completa la proprietà comoda cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di posto auto all'interno della corte comune. C.E. di progetto: "D" Eur. 450.000,00 OFF. 538

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore del centro storico di Faenza, all’interno del prestigioso Palazzo Laderchi-Bandini, è in corso un intervento di restauro e risanamento conservativo che valorizzerà il fascino storico dell’edificio, integrandolo con il comfort della modernità. Il palazzo, vincolato alle Belle Arti, presenta elementi architettonici di rara bellezza, come saloni affrescati e travi lignee dipinte.Saranno realizzate sei esclusive unità abitative distribuite tra il primo e il secondo piano, pensate per chi desidera vivere in una residenza storica senza rinunciare alla funzionalità contemporanea. 🏠 UNITA' 3 - PRIMO PIANO Si propone appartamento al primo piano con accesso da area esclusiva dedicata. L'immobile si compone di: ingresso su soggiorno con cucina a vista di oltre 52 mq, camera da letto matrimoniale, antibagno e bagno. Con scala in arredo si raggiunge il soppalco di oltre 23 mq, ideale come studio, zona relax o seconda camera. Conclude la proprietà un locale esclusivo ad uso cantina/ripostiglio. L'appartamento conserva affreschi originali nelle volte e travi in legno decorate, elementi vincolati e tutelati per il loro valore artistico. Possibilità di acquisto di posto auto all'interno della corte comune. C.E. di progetto: "D" Eur. 330.000,00 OFF. 537

FAENZA - SARNA - Nelle prime campagne, lato monte, a 6 km dal centro della città, proponiamo in vendita questa casa indipendente su quattro lati e ampio giardino completamente recintato. L'abitazione si sviluppa al piano terra ed è composta da portico, ingresso su soggiorno/cucina open-space di circa 60 mq, corridoio notte che disimpegna le due camere matrimoniali(di cui una con bagno privato), lo studio e un ulteriore bagno. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna con camino e cucina, camera da letto, bagno/lavanderia e locale tecnico. Tutti gli ambienti sono dotati di porte finestre che conferiscono luminosità tramite le bocche di lupo. L'immobile presenta finiture di pregio, travi a vista sbiancate, parquet, inoltre nel giardino è presente un pozzo artesiano, impianto di irrigazione centralizzata e impianto di illuminazione esterna programmata. A fianco della casa troviamo un locale di servizio ad uso cantina/ripostiglio, con attacchi gas per eventuale piano cottura. Tettoia per posto auto. Ottima e silenziosa la posizione. Cl. En. "In fase di redazione" Richiesta Euro 645.000,00

In posizione di grande tranquillità, immersa nel verde, affacciata su gradevolissimo parco della “Punta degli Orti”, si vende villa indipendente ultimata ad inizio anni 2000. Il lotto di terreno, di forma regolare, ha una superficie di circa 500 mq, di cui circa mq 340 di scoperto ad uso giardino e posti auto, questi ultimi di grande praticità, con possibilità di realizzare struttura ombreggiante di copertura. L’immobile ha una superficie commerciale di circa 315 oltre autorimessa in corpo separato avente superficie di quasi 40 mq. La villa è stata sempre ottimamente mantenuta ed è così suddivisa: al piano terra ingresso sull’ampio soggiorno di quasi 50 mq con scenografica scala a vista, cucina di circa 18 mq con adiacente loggia, lavanderia e bagno; al primo piano ampio disimpegno, camera da letto padronale con bagno e cabina armadio esclusivi, seconda camera matrimoniale, ampio bagno, due logge e ampio terrazzo coperto; all’interrato avente altezza di oltre m.l. 2.5 si trovano gli ampi locali di servizio e un bagno. Tali locali sono riscaldati, oltre che dotati di ampie finestrature, che mediante bocche di lupo a tutta altezza, garantiscono una notevole luminosità e ariosità, così da rendere gli ambienti godibili in tutte le stagioni; caminetto a legna con struttura vetrata per un ottimo irraggiamento del calore. Consegna da concordare.

FAENZA - ZONA BORGO - In nuovo complesso residenziale composto da più unità abitative, proponiamo appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e finiture moderne, ideale per chi ricerca funzionalità e spazi privati. L'immobile si sviluppa su due livelli e si compone a piano terra di giardino esclusivo, posto auto scoperto, garage e cantina. Una scala esterna privata conduce al piano primo, dove troviamo una loggia d'ingresso accessibile anche tramite il soggiorno. All'interno, l'appartamento si apre su una luminosa zona giorno di circa 37 mq con cucina a vista, bagno; zona notte composta da tre camere da letto e secondo bagno finestrato. Impianti gas free, predisposizione per aria condizionata e possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi. Classe energetica di progetto A. Richiesta Euro 370.000,00

FAENZA - VIA DAL POZZO - Proponiamo quadrilocale in posizione strategia, a due passi dalla stazione e nelle vicinanze del centro della città, situato al secondo piano rialzato all'interno di una palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con balconcino, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano interrato e garage a piano terra in corpo distaccato. Cl. En. "In fase di redazione" Richiesta Euro 129.000,00

viale Stradone appartamento al secondo piano completamente ristrutturato in piccola palazzina con affaccio su parco pubblico, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 c.letto matrimoniali e una camera letto doppia, bagno, balcone e cantina. info e documentazione in agenzia

VALORI IMMOBILIARI propone appartamento al secondo piano rialzato (senza ascensore ma con servoscala) in contesto condominiale composto da 8 unità abitative. Ingresso, soggiorno di circa 30 mq con ZONA LIVING E ZONA PRANZO, cucina abitabile con PICCOLO balconcino, DUE CAMERE MATRIMONIALI, bagno finestrato e secondo balcone. Completa la proprietà una cantina privata al piano sottostrada. La presenza di INTERVENTI GIÀ REALIZZATI all’interno dell’immobile permette di ridurre l'impegno economico necessario per eventuali aggiornamenti e personalizzazioni.

Faenza zona via Fornarina In palazzina completamente rimessa a nuovo appartamento completamente ristrutturato al piano rialzato composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 balconi, disimpegno notte, 3 camere da letto ( 2 matrimoniali piu una singola), doppi servizii, garage attrezzato ad uso lavanderia, cantina, ampia corte condominiale Cappotto interno, infissi alluminio a taglio termico vetri basso emissivo, n. 2 split inverter caldo/freddo, caldaia a condensazione, ascensore. Classe en. "D"

Zona S. Marco, In piccola palazzina senza spese condominiali appartamento con ingresso indipendente in fase di ristrutturazione, cosi composto: ingresso, rip., sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere letto, bagno e cortiletto privato. Cl.En.in fase di realizzazione. Possibilita di posto auto. €. 215.000,00

Faenza zona Borgo a due passi dal centro, appartamento luminosissimo ristrutturato primi anni 2000 al terzo e ultimo piano senza ascensore composto da ingresso, sala, cucina separata, balcone, 2 camere letto, bagno finestrato. Completano la proprieta cantina e garage al piano terra Porta blindata, aria condizionata, zanzariere, infissi pvc con vetro camera. Cl.En. in fase di redazione

Cod. 35 - FAENZA - ZONA ORTO BERTONI - In posizione silenziosa e comoda a tutti i servizi, adiacente ad un ampio parco pubblico, luminoso APPARTAMENTO al terzo ed ultimo piano servito da ascensore. Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso ad ampio terrazzo coperto, bagno finestrato, camera matrimoniale più ulteriore vano di 5,40 mq. perfetto come studio, cabina armadio o pratico ripostiglio. Spazioso garage e cantina posti al piano interrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, con impianti autonomi a norma. Ottimo sia come abitazione principale che come investimento da mettere a reddito. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e spazi funzionali in un contesto ben servito.

FAENZA - ZONA VIA LAPI - All'interno di una palazzina composta da sole quattro unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano e così composto: ingresso, soggiorno con accesso a balcone, zona pranzo e cucinotto; disimpegno notte che conduce alle tre camere da letto e al bagno. Completano la soluzione un ripostiglio con wc e garage a piano terra, oltre a cantina al piano interrato. Ampio giardino condominiale sul retro. Libero da subito. Cl. En. "in fase di redazione" Richiesta Euro 245.000,00

FAENZA / CENTRO STORICO Nel cuore di Faenza, il palazzo storico Borghi torna a nuova vita, unendo il sapore del passato con la comodità di una casa moderna. Nasceranno 17 unità abitative a partire da pratici monolocali, abitazioni con una o due camere e soluzioni su più livelli. Ogni abitazione sarà caratterizzata da finiture selezionate per garantire un'integrazione tra la struttura preesistente, con dettagli moderni ed eleganti. Consegna giugno 2027. UNITA' 10 - SECONDO PIANO Si propone soluzione al piano secondo con ingresso da corte condominiale interna. L'immobile è composto da un unico vano open space, antibagno e bagno. Conclude la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di posto auto all'interno della corte interna condominiale. Consegna estate 2027. C.E. in fase di redazione Eur. 120.000,00 OFF. 708

SPLENDIDO CASALE COLONICO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA All'ingresso di Errano, ai piedi della pregiatissima zona di Castel Raniero, sorge questo splendido casale colonico immerso nel verde di un lotto esclusivo di circa 4.000 mq e adiacente a campagne coltivate. L'immobile è pronto per essere restaurato e personalizzato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ED ELEMENTI DI PREGIO STORICO-ARCHITETTONICO - Architettura Esterna Tardo Ottocentesca: il fabbricato conserva l'architettura esterna originale e si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti in due corpi indipendenti adiacenti, ideali anche per una soluzione bifamiliare (piano terra mq 367 + piano primo mq 305). - Stalla con Volte a Crociera: la stalla è caratterizzata da pilastri con capitelli e copertura con volte a crociera, elemento architettonico di grande fascino e pregio. - Cascina Panoramica: la cascina si distingue per le sue ampie aperture ad arco, che si affacciano con vista panoramica sulle colline circostanti, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità. - Fienile Collabente: il fienile, in corpo separato, può essere ricostruito (pianta di circa mq 155) rispettandone le caratteristiche originali con colonne e copertura a quattro acque, realizzando servizi aggiuntivi o un'ulteriore unità abitativa. STATO DELL'IMMOBILE L'immobile è attualmente allo stato grezzo e necessita di importanti lavori di completamento, oltre ad una sanatoria sismica. I due coperti sono stati completamente ricostruiti negli anni 2000-2001 e rinforzati solai e murature. OPPORTUNITÀ UNICA Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera restaurare e personalizzare questa splendida dimora, trasformandola nella propria residenza ideale o anche in una struttura ricettiva. ***La metratura commerciale è indicativa e al lordo del corpo scale e risultante dal 100% della somma dei 2 piani del fabbricato abitativo di mq 360 (mq 180 ogni piano) + 50% di stalla e cascina di mq 250 (mq 125 ogni piano) + 50% dei servizi annessi al piano terra di mq 62. Rimane esclusa l'incidenza del lotto da frazionare e quella del fienile collabente con pianta di circa 155 mq***

SPLENDIDO CASALE COLONICO IN POSIZIONE PRESTIGIOSA All'ingresso di Errano, ai piedi della pregiatissima zona di Castel Raniero, sorge questo splendido casale colonico immerso nel verde di un lotto esclusivo di circa 4.000 mq e adiacente a campagne coltivate. L'immobile è pronto per essere restaurato e personalizzato. CARATTERISTICHE PRINCIPALI ED ELEMENTI DI PREGIO STORICO-ARCHITETTONICO - Architettura Esterna Tardo Ottocentesca: il fabbricato conserva l'architettura esterna originale e si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi abitativi distribuiti in due corpi indipendenti adiacenti, ideali anche per una soluzione bifamiliare (piano terra mq 367 + piano primo mq 305). - Stalla con Volte a Crociera: la stalla è caratterizzata da pilastri con capitelli e copertura con volte a crociera, elemento architettonico di grande fascino e pregio. - Cascina Panoramica: la cascina si distingue per le sue ampie aperture ad arco, che si affacciano con vista panoramica sulle colline circostanti, creando un'atmosfera di serenità e tranquillità. - Fienile Collabente: il fienile, in corpo separato, può essere ricostruito (pianta di circa mq 155) rispettandone le caratteristiche originali con colonne e copertura a quattro acque, realizzando servizi aggiuntivi o un'ulteriore unità abitativa. STATO DELL'IMMOBILE L'immobile è attualmente allo stato grezzo e necessita di importanti lavori di completamento, oltre ad una sanatoria sismica. I due coperti sono stati completamente ricostruiti negli anni 2000-2001 e rinforzati solai e murature. OPPORTUNITÀ UNICA Rappresenta un'opportunità unica per chi desidera restaurare e personalizzare questa splendida dimora, trasformandola nella propria residenza ideale o anche in una struttura ricettiva. ***La metratura commerciale è indicativa e al lordo del corpo scale e risultante dal 100% della somma dei 2 piani del fabbricato abitativo di mq 360 (mq 180 ogni piano) + 50% di stalla e cascina di mq 250 (mq 125 ogni piano) + 50% dei servizi annessi al piano terra di mq 62. Rimane esclusa l'incidenza del lotto da frazionare e quella del fienile collabente con pianta di circa 155 mq***