Case con garage o box in vendita a Empoli Pag. 3

Empoli Ovest – A pochi minuti dal centro commerciale e con rapido accesso alla Fi-Pi-Li, in elegante colonica dal fascino autentico ed immersa nel verde della campagna, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di tipologia duplex, dotato di ingresso indipendente e con un bellissimo giardino esclusivo di oltre 500 mq, al termine del quale ha inizio un terreno di ca 1000 mq al momento non coltivato e che può diventare la naturale prosecuzione del giardino.
L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra, un comodo ingresso introduce in due ampi vani di circa 20 mq calpestabili ciascuno, entrambi con accesso diretto al giardino, ideali per creare una zona giorno aperta o spazi studio/salotto. Il giardino, verdeggiante, pianeggiante e ben esposto, rappresenta un’estensione naturale della casa, adatto al gioco dei bambini, alla convivialità all’aperto o alla coltivazione di passioni legate alla natura.
Sempre al piano terra, si trovano la cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al giardino, un bagno finestrato e due pratici ripostigli interni, perfetti come dispensa o lavanderia.
Attraverso una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte che si compone da due camere matrimoniali – di cui una con balcone con vista panoramica sulla campagna circostante – una camera singola e un secondo bagno finestrato. Ogni ambiente è ben proporzionato, con soffitti alti e affacci aperti che garantiscono luce naturale e una piacevole sensazione di ariosità.
Completa la proprietà un garage doppio di circa 33 mq, posizionato nel giardino, adatto sia al ricovero di due veicoli che come spazio accessorio per hobby o deposito.

L’immobile è da ristrutturare, ma presenta elementi originali e finiture d’epoca di pregio che, se valorizzati, possono restituire tutto il fascino originario della dimora. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze familiari, in un contesto elegante e immerso nella natura, ma al contempo strategico per i collegamenti.

Zona residenziale ben servita. Ampio e luminoso 7 VANI di 200mq con BALCONE, zona LAVANDERIA e GARAGE. L'appartamento libero su DUE lati è disposto su due livelli: Al piano TERRA si trova l'ingresso dal quale è possibile accedere al GARAGE spazioso e alla cucina/ soggiorno dalla quale è possibile accedere al RESEDE attraverso cui si può giungere alla zona LAVANDERIA. Rimanendo sullo stesso piano si trovano un bagno FINESTRATO e un ripostiglio. Salendo al PRIMO piano sono presenti le CAMERE in totale 4 una delle quali con bagno PRIVATO, FINESTRATO e con accesso al BALCONE, inoltre si trova un RIPOSTIGLIO ed un bagno FINESTRATO. L'ultimo piano è costituito da un sottotetto con altezza massima 1,42. DISPONIBILE DA SUBITO. Completa la struttura uno splendido giardino di 100mq. V25025 per informazioni contattare 3886294944. Classe Energetica: A2

Empoli - Affascinante appartamento indipendente situato al primo piano di una deliziosa palazzina trifamiliare, priva di spese condominiali. Situato in posizione centrale, questo immobile è ideale per chi desidera essere a pochi passi da tutti i servizi principali, come il polo ospedaliero, la stazione e il centro commerciale. L'edificio è stato oggetto di assidua cura e manutenzione nel tempo tra cui l'applicazione di guaina impermeabilizzante sul tetto nel 2024.


Con una generosa superficie di 165 mq calpestabili, l’appartamento si apre su un ingresso esclusivo tramite una resede privata al piano terra, conducendo al primo piano dove si trovano cinque ampi vani, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e comfort. Gli ambienti sono arricchiti da quattro balconi che offrono una piacevole vista e rendono ariosi gli ambienti interni. L’appartamento dispone di tre bagni, uno dei quali è dedicato alla lavanderia, garantendo praticità e funzionalità.
Ogni stanza è dotata di pompe di calore per il riscaldamento e il raffreddamento, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Le finiture di pregio e gli eleganti infissi in legno con doppi vetri conferiscono un tocco di classe e un’ottima insonorizzazione, mentre la luminosità naturale che pervade gli ambienti rende questo spazio ancora più accogliente.
Completa la proprietà il garage al piano interrato. 

Un ulteriore punto di forza di questo immobile è il potenziale di modifiche strutturali e impiantistiche: grazie al doppio ingresso, esiste la possibilità di ricavare due appartamenti distinti, un'opzione perfetta per chi desidera investire nel mercato immobiliare o per famiglie che necessitano di una soluzione abitativa versatile.

Non perdere l'opportunità di visitare questo suggestivo appartamento, un connubio perfetto tra eleganza e funzionalità, in una zona strategica e ricca di servizi.

ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO A EMPOLI, PONZANO Nel cuore di Empoli, in una posizione tranquilla e riservata ma vicina ai principali servizi, si trova questa elegante villa unifamiliare, circondata da un ampio giardino di 350 mq che abbraccia l'intera proprietà. Architettura e Interni La villa, dal carattere raffinato accoglie al piano terra con un ampio ingresso di rappresentanza. Troviamo inoltre una spaziosa sala, una cucina abitabile, un comodo bagno e un pratico accesso diretto al garage, situato sullo stesso livello per garantire comodità. Salendo al piano nobile, la zona notte si compone di quattro ampie camere matrimoniali, ciascuna ricca di luce naturale e affacciata sul verde circostante. Completa il piano un salone doppio, arricchito da una terrazza e un bagno spazioso. Gli ambienti si caratterizzano per le finiture pregiate, tra cui eleganti pavimenti in marmo e parquet che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Al piano superiore, un luminosissimo studio con accesso diretto a una terrazza a tasca rappresenta uno spazio ideale per lavorare, studiare o rilassarsi dedicandosi alle proprie passioni. Esterni e Accessori Il giardino privato di 350 mq, circonda la proprietà regalando privacy e uno spazio perfetto per godere di momenti all'aperto. Completano la villa un ampio garage, con accesso diretto dal piano terra, e un comodo posto auto privato, che garantiscono la massima comodità. Questa residenza si distingue per la sua combinazione unica di spazi generosi, finiture di pregio e una posizione veramente strategica che unisce tranquillità e praticità. È la soluzione ideale per chi cerca una casa di prestigio, perfetta per una famiglia o per chi desidera spazi versatili e rappresentativi. Richiesta su appuntamento Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva proprietà. Classe Energetica: G

EMPOLI ZONA RESIDENZIALE MOLTO AMBITA, ORMAI UNA RARITA' IN CITTA'. L' IMMOBILE DI SICURO PREGIO È STATO COSTRUITO NEI PRIMI ANNI '80. PRESENTIAMO CARATTERISTICO ATTICO LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 390 MQ, ASCENSORE PRIVATO CON ACCESSO DIRETTO E DOPPIO GARAGE. L'ATTICO è così disposto: ci accoglie subito un GIGANTESCO ELEGANTE INGRESSO, CAMERA PADRONALE DOTATA DI BAGNO PRIVATO CON IDROMASSAGGIO, grande stanza polifunzionale per molteplici soluzioni. Ulteriori due camere matrimoniali, una con cabina armadio, due bagni completi, stanza lavanderia super accessoriata, vano adibito a PALESTRA, stanza studio con terrazzo. La zona giorno è così composta: SALONE OPEN SPACE comunicante con la cucina abitabile, con caratteristiche porte finestre che portano l'accesso diretto ALL'AMPIA TERRAZZA ABITABILE. Da una bellissima SCALA accediamo alla SUPER TERRAZZA PANORAMICA con vista a 360 gradi. Poi troviamo una bellissima VERANDA OPEN SPACE collegata alla cucina da montacarichi per piatti e pietanze.                          Completa la proprietà al piano seminterrato un doppio garage di circa 70 mq.                    Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno condoppio vetro camera, aria condizionata, impianto d'allarme. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la  terrazza abitabile, che può regalare momenti di relax .                                   Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 2 Classe Energetica: C

EMPOLI PRESENTIAMO CARATTERISTICO  APPARTAMENTO DI 3 VANI LIBERO SU TRE LATI CON TERRAZZO ABITABILE DI 85 MQ E GARAGE.                   EMPOLI SEMICENTRALE A due passi dal centro e dalla stazione ferroviaria, luminoso appartamento di 80 mq posto al piano primo e servito da ascensore di palazzo signorile di fine anni '2003.                   L'immobile è composto da ampia zona living open space di 28 mq con accesso sul terrazzo, la zona notte è composta: da due camere matrimoniali, una delle quali servita da un ulteriore terrazzo di 5 mq e bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà al piano seminterrato un garage di circa 20 mq. Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, aria condizionata, spese condominiali contenute. Altre note sono: la posizione che permette veramente di raggiungere il centro ed i servizi principali a piedi e la terrazza abitabile, che può regalare momenti di relax . Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV flipper 1 Classe Energetica: G

Empoli, Cortenuova - 5 vani con GIARDINO, GARAGE e CANTINA! In zona residenziale, comoda per raggiungere i principali servizi, le scuole e la FI-PI-LI, ampio appartamento in palazzina bifamiliare, libero su tre lati e caratterizzato da spazi generosi, ingresso indipendente e grandi ambienti accessori. La proprietà si distingue fin dal primo ingresso per la sua indipendenza e per la presenza di un grande loggiato esterno di proprietà esclusiva, uno spazio accogliente e funzionale che introduce all'abitazione e ne valorizza il carattere. Da qui si accede all'ingresso principale, dove un ampio disimpegno ospita la scala interna che conduce al piano abitativo. L'appartamento, di circa 120 mq, offre una distribuzione tradizionale, ideale per chi cerca ambienti ampi e ben separati. La zona giorno è composta da una cucina abitabile suddivisa in sala e cucinotto, perfetta per vivere la quotidianità in modo pratico, e da un grande soggiorno, luminoso e facilmente arredabile, pensato per accogliere la famiglia e gli ospiti. Entrambi gli ambienti hanno l'accesso al balcone frontale esposto ad est. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, caratteristica oggi sempre più rara e particolarmente apprezzata, oltre al servizio igienico e al balcone tergale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla soffitta praticabile, dotata di lucernari, uno spazio versatile da utilizzare come deposito, stanza hobby o ambiente accessorio secondo le proprie esigenze. Al piano terra la proprietà si completa con un garage, un ampio locale di sgombero e una taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per pranzi, cene in compagnia o momenti di relax. Dalla taverna si accede direttamente alla resede tergale, dove insiste anche un fabbricato in cemento ad uso rimessaggio, particolarmente utile per chi ha bisogno di ulteriori spazi di deposito o di servizio. L'immobile, in stille anni '80, si trova in condizioni tali da poter essere abitato fin da subito, grazie anche agli interventi di manutenzione effettuati nel tempo, soprattutto gli impianti idrico ed elettrico rifatti nel 2000. Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere in un contesto bifamiliare senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per due nuclei familiari che cercano spazi ampi, indipendenza e locali accessori difficili da trovare nelle abitazioni più recenti. Una casa solida, spaziosa e completa, capace di offrire indipendenza, funzionalità e grandi potenzialità in una delle zone residenziali più comode di Empoli. Classe Energetica: G

Empoli, Vic. Polo Ospedaliero - Ampio appartamento in BIFAMILIARE con GIARDINO e GARAGE! In una delle zone residenziali più comode e richieste di Empoli, a breve distanza dal polo ospedaliero, dai principali servizi e dalle scuole, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e comfort. La proprietà si distingue fin da subito per le dimensioni importanti e per la grande versatilità degli ambienti: oltre 180 mq netti di abitazione, ingresso singolo, nessuna spesa condominiale e la concreta possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per chi desidera vivere e lavorare nello stesso immobile, oppure per due nuclei familiari che vogliono mantenere vicinanza e autonomia. L'abitazione si sviluppa al piano rialzato e accoglie con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno di generose dimensioni con affaccio sul balcone frontale, spazi pensati per essere vissuti quotidianamente e per accogliere famiglia e ospiti con grande naturalezza. La zona notte offre ben quattro camere da letto: tre matrimoniali e una camera doppia, caratteristica sempre più rara e apprezzata da chi necessita di stanze vere, spaziose e funzionali. Completano il piano due servizi igienici, rendendo la casa pratica anche per una famiglia numerosa. Al piano seminterrato troviamo un comodo garage e locali pluriuso, ambienti estremamente utili da destinare a taverna, lavanderia, deposito, studio, stanza hobby o zona di servizio. Esternamente, la proprietà è arricchita dal giardino e dal resede, spazi privati che offrono un valore aggiunto per chi desidera vivere la casa anche all'aperto. L'appartamento, risalente ai primi anni '80, si presenta ben tenuto e abitabile da subito, pur offrendo la possibilità di essere rimodernato secondo gusti ed esigenze personali. Gli ambienti sono ampi e luminosi, le utenze sono tutte autonome e gli infissi sono in legno e con persiane. Tetto e facciate risultano in ottimo stato di manutenzione. Una casa solida, indipendente e ricca di potenzialità, pensata per chi non vuole rinunciare allo spazio e alla comodità della città. Una soluzione davvero RARA sul mercato, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative e familiari. Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Classe Energetica: G

A pochi minuti dal centro di Empoli, in una delle zone residenziali più apprezzate per tranquillità e comodità, proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque vani inserito in contesto bifamiliare, una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi e l'indipendenza tipica delle abitazioni con poche unità abitative. L'immobile, posto al secondo ed ultimo piano, è composto da ingresso che conduce alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con accesso al balcone e da una spaziosa cucina abitabile, anch'essa servita da balcone. La zona notte, si sviluppa attraverso un pratico disimpegno e comprende tre camere da letto, tra cui una luminosa camera matrimoniale con accesso al balcone, oltre a un servizio igienico finestrato. Realizzato negli anni '70 e mantenuto nel tempo con cura, l'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 30 mq al piano seminterrato, uno spazio estremamente versatile che rappresenta un valore aggiunto importante, che conduce ad un ampio giardino di circa 50 mq. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato nella località Cascine, in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, permette di raggiungere rapidamente il centro storico di Empoli, la stazione ferroviaria, le scuole, il centro commerciale e tutti i principali servizi. Inoltre, la vicinanza agli ingressi della FI-PI-LI e della SR 429 garantisce collegamenti rapidi verso Firenze, Pisa e le principali direttrici della zona. Una proposta perfetta per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi in un contesto riservato e ben collegato, dove la tranquillità della zona si unisce alla comodità della vita quotidiana. Classe Energetica: G

Pretura, 5 minuti da ogni esigenza e collegamento viario. In elegante palazzina di recente RESTAURO, ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, 3 lati liberi. Ingresso su splendido SALOTTO, separata la CUCINA vivibile e raffinata. Entrambi i vani sono serviti da TERRAZZA, e possono essere uniti in trionfale OPEN SPACE. Disimpegno spazioso ci regala il reparto notte, 3 MATRIMONIALI di generosa metratura, due di esse servite da altrettante TERRAZZE vivibili. Ulteriore proprietà, idealmente collegabile al corpo abitativo, LASTRICO solare di proprietà per oltre 100 mq con vista panoramica. A completamento GARAGE e POSTO AUTO assegnato in corte comune. ARIA CONDIZIONATA, possibilità ASCENSORE, compresa nel prezzo la cucina. Libero subito

Ponzano RESIDENZIALE, contesto tranquillo e indipendente verdeggiante. In bifamiliare restaurata con giardino/resede c.a. 80 mq, UNICA UNITA’ immobiliare RISTRUTTURATA al primo ed ULTIMO PIANO già suddivisa in 2 ambienti separati. Prima porzione con accesso da piccola RESEDE al piano terreno, scala interna conduce a CUCINA vivibile con CAMINO e TERRAZZA, SOGGIORNO separato di ottima metratura (opzione 2° CAMERA) e MATRIMONIALE. A completamento servizio FINESTRATO. Ulteriore volume 3 LOCALI SOTTOTETTO fruibili collegati dal vano pranzo. Seconda porzione con RESEDE CARRABILE e GARAGE di 15 mq al piano terreno, al 1° piano stile RUSTICO MODERNO: SOGGIORNO angolo cottura con CAMINO, ampia SINGOLA e MATRIMONIALE oltre a BAGNO FINESTRATO. Perfette condizioni, ottimo per 2 nuclei.

Empoli località Pozzale-Case Nuove, vendesi terratetto libero su tre lati da restaurare, composto al piano terreno da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ripostigli, al piano primo composto da disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno, completano la proprietà box singolo, stanza pluriuso ad uso magazzino, completa la proprietà giardino e resede privato esterno. € 210.000 C. E. G 234,12 kwh/mq. anno rif. 653

Empoli, zona Poste, a pochi passi da tutti i servizi e comodo sia alla stazione che alla FIPILI, si vende appartamento di 5 vani con ingresso indipendente da giardino esclusivo di ca 130 mq dotato di impianto di irrigazione. Ubicato in strada interna e tranquilla, si trova al piano terra rialzato di una piccola palazzina di sole 4 unità, senza spese condominiali con tetto e facciata completamente rifatti 15 anni fa. L'appartamento si sviluppa tutto su un piano, ove trovano collocazione l'ampio ingresso, la cucina abitabile di oltre 25 mq, 2 camere matrimoniali, uno studio/cameretta, un bagno finestrato ed un quinto vano che può essere utilizzato sia come soggiorno che come terza camera matrimoniale. Dalla porta finestra della cucina si accede ad un balcone di ca 10 mq che si affaccia sulla resede tergale esclusiva, dove insistono 3 locali di sgombero che si prestano a vari impieghi (lavanderia, cantina, spazio hobby ecc..). Completano la proprietà un lastrico solare calpestabile raggiungibile dalla resede tramite scala esterna ed un garage con accesso da cancello automatico. L'appartamento si caratterizza per luminosità ed ampiezza degli spazi e, pur necessitando di alcuni interventi di rimodernamento, si presenta in condizioni generali più che buone.

Terratetto sue 2 piani con ampio giardino privato a Ponzano

NUDA PROPRIETA’-- SERRAVALLE, palazzina con TETTO e FACCIATE RIFATTE. Appartamento in OTTIMO stato al 4° piano, servito da ASCENSORE. Ingresso su SALA signorile, defilata la CUCINA separata con TERRAZZA pertinenziale. Da disimpegno si sviluppa la zona notte con 3 CAMERE di ampia metratura, ripostiglio e servizio FINESTRATO. GARAGE di propriatà esclusiva e POSTO AUTO assegnato in corte comune

Polo ospedaliero, PICCOLA PALAZZINA in buono stato manutentivo. Appartamento di ottima metratura al piano TERRENO, 3 LATI liberi. Ingresso su disimpegno, favolosa SALA con 4 punti luce oltre ad ANGOLO COTTURA defilato. Da corridoio con RIPOSTIGLIO comoda area notte con 2 MATRIMONIALI reali, a completamento BAGNO FINESTRATO. Di proprietà GARAGE uso deposito e spazioso ORTO tergale. Da rimodernare, libero subito

RIF1031 Empoli in ottima zona residenziale, vendesi ampio appartamento con garage. L'appartamento si trova al piano primo, servito da ascensore, di una piccola palazzina di solo sei unita', ed è composto da ingresso, studio, grande soggiorno, cucina, due camere matrimoniali una con grande guardaroba, antibagno e bagno e tre grandi terrazze. Sono facilmente ricavabili la terza camera e il secondo bagno. L'immobile ha subito importanti lavori di ritruttarazione, facciata con cappotto, infissi, caldaia, fotovoltaico, colonnine ricarica, è quindi in ottima classe energetica "A2" che permette notevoli risparmi.

Ampio appartamento di quattro vani al piano terra rialzato, situato in condominio in contesto tranquillo e riservato, in zona residenziale a due passi dal polo ospedaliero, in strada defilata ma ben servita e con facilità di parcheggio, oltre che nelle immediate vicinanze del parco pubblico e dei principali servizi.
L’immobile si compone di:
Due camere matrimoniali spaziose Bagno finestrato con doccia Zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e un resede privato tergale, sul quale insiste anche uno spazioso locale di sgombero, ideali per momenti all’aperto o come spazio hobby.
L’abitazione è attualmente priva di impianto di riscaldamento tradizionale ed è riscaldata tramite stufa a metano. È tuttavia presente la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto: il metano è già disponibile, rendendo possibile l’installazione di radiatori o soluzioni alternative.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze.

Libero subito.

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

Semicentro RESIDENZIALE, 10 minuti a piedi dalla STAZIONE ferroviaria. Recente costruzione piano ATTICO con ASCENSORE, 3 LATI liberi. Ingresso su OPEN SPACE notevole, CUCINA VIVIBILE separata e prime 2 TERRAZZE pertinenziali per ogni vano. 2 le CAMERE, matrimoniale e generosa singola oltre ai DOPPI SERVIZI finestrati. Da scala interna accesso a SOTTOTETTO FRUIBILE perfetto per 3a CAMERA e deliziosa TERRAZZA VIVIBILE di ampia metratura. Di proprietà GARAGE. ARIA CONDIZIONATA, ottima efficienza energetica, ottimo potenziale anche per frazionamento in 2 UNITA’. Libero subito

Empoli, zona Ospedale: trilocale con garage e giardino In zona Ospedale a Empoli, all'interno di un piccolo contesto condominiale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita interessante trilocale posto al piano rialzato, ideale per famiglie alla ricerca di praticità e servizi a portata di mano. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, con un ingresso accogliente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dal cucinotto separato, soluzione funzionale e facilmente personalizzabile. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, oltre a servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e un giardino staccato dall'immobile. L'immobile, con finiture tipiche degli anni '60, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una casa già ben strutturata. Al momento l'immobile è scaldato tramite stufa a pellet. La posizione è uno dei veri punti di forza: inserito in contesto residenziale silenzioso e ben abitato, l'appartamento si trova a breve distanza da scuole, negozi e principali servizi, supermercati, con la stazione ferroviaria raggiungibile in circa 15 minuti. Le spese condominiali contenute e la facilità di parcheggio rendono questa soluzione ancora più interessante per nuclei familiari che cercano praticità nella vita quotidiana. Classe Energetica: G

Residenziale silenzioso e a brevissima distanza dalla STAZIONE FERROVIARIA. TERRATETTO su 2 livelli con sapiente e ricercata cura delle finiture interne. Accesso da GIARDINO esclusivo, sbarco su gradevole SALA di oltre 20 mq. Comodo il BAGNO finestrato di servizio al piano. Elegante la SALA PRANZO ben distribuita con defilato e moderno angolo cottura. Intimo per pranzi estivi il PATIO tergale con BARBECUE, prosecuzione dell’ area esterna. Da scala artigianale di alta gamma piano nobile in delizioso PARQUET, 3 CAMERE e notevole TERRAZZA angolare di 23 mq. A completamento del livello SECONDO bagno finestrato. Collegata da vano scale interno TAVERNA con TERZO BAGNO e DOPPIO GARAGE con scannafosso. PLURIACCESSORIATO, semplicemente perfetto nel suo fascino. Tempi brevi di consegna.

SEMICENTRO in atmosfera elegante, strategica e ben collegata ad ogni esigenza. TERRATETTO su 2 livelli, 2 lati liberi. Ingresso da RESEDE esclusiva carrabile, splendido disimpegno di rappresentanza. Notevole pavimentazione in marmo esalta la spaziosa CUCINA TINELLO, servita da balconata con sbarco su GIARDINO tergale. Separato e spazioso il SALOTTO adiacente. Da scalinata artigianale piano nobile con reparto notte ben distribuito: 3 CAMERE di cui ampia SINGOLA con balcone oltre a SERVIZIO finestrato. Collegato internamente seminterrato con vari LOCALI pluriuso, secondo BAGNO e GARAGE. Buono stato di manutenzione generale , CALDAIA NUOVA, libero subito.

Empoli, Santa Maria - Quadrilocale RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE! Nel cuore di Empoli, in zona Santa Maria, in una posizione comoda e strategica, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato al piano terreno con ingresso indipendente, una soluzione ideale per chi desidera comfort, praticità e spazi ben organizzati senza rinunciare all'indipendenza. L'ingresso conduce direttamente in una ampia zona giorno open-space, dove la cucina moderna dialoga perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente, luminoso e funzionale, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere amici e familiari. A impreziosire lo spazio, un elegante arco in mattoni a vista che dona carattere e un piacevole stile rustico tipico toscano all'intero ambiente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe luminose e spaziose, e da un servizio igienico finestrato, rifinito con materiali moderni ed eleganti. Completano la parte abitativa un pratico ripostiglio/zona lavanderia/bagno di servizio, e un resede tergale esclusivo! Completa la proprietà un garage, comodo e spazioso, che garantisce sicurezza e praticità. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente, con impianti aggiornati, infissi in PVC con vetro doppio, pavimentazione in gres porcellanato e aria condizionata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza e bassi costi di gestione. La posizione è uno dei suoi punti di forza: siamo in una zona servita e ben collegata, vicina a scuole, mezzi pubblici, supermercati, al centro di Empoli e all'ingresso della Fi-Pi-Li, rendendo questa casa perfetta sia per giovani coppie sia per persone che necessitano di un piano terreno senza barriere, con tutti i servizi a portata di mano. Una soluzione pronta da vivere, indipendente, curata nei dettagli e pensata per chi cerca comodità senza compromessi! Classe Energetica: Non indicata