Case con balcone in vendita a Empoli Pag. 4

Cod.01016 Rif.Ag. 9697 - CERCHI UN TERRATETTO DA PERSONALIZZARE? Abbiamo esattamente quello che fa per te! Chi desidera davvero avere una cosa su misura per le proprie esigenze, ha una sola strada: costruirsela. Un terratetto da personalizzare completamente, che potrebbe diventare l’immobile che hai sempre desiderato. Questo piccolo terratetto è perfetto allo scopo: posizione interessante, volumetria disposta su due livelli, ingresso singolo, giardino, posto auto. In mano al giusto acquirente potrebbe diventare (ad un prezzo contenuto) un immobile eccezionale! INDIPENDENTE NUOVO CON GIARDINO AD AVANE Un immobile ubicato nella prima periferia di Empoli, un piccolo terratetto indipendente venduto al grezzo (attualmente non abitabile). Dotato di giardino e posto auto di proprietà. Si tratta di un oggetto dalle notevoli potenzialità. L’immobile viene venduto al grezzo, ovvero nello stato attuale in cui si trova. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 80 mq. La superficie commerciale è di circa 107 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.579 Euro. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Cucina soggiorno - Bagno - Locale di sgombero con accesso al giardino - Giardino tergale di circa 20 mq - Resede laterale Al piano secondo: - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Bagno Al piano terzo: - Mansarda da adibire a studio IL CONTESTO: Il terratetto si trova ad Avane, a pochi minuti dall’ospedale di Empoli e a pochi chilometri dalla stazione. Tutti i servizi sono a portata di mano. Libero su tre lati. ALTRI DETTAGLI: L’immobile avrà le utenze singole. E’ previsto un riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia. Predisposizione per aria condizionata. Infissi in pvc con doppi vetri. L’immobile viene venduto al grezzo, ovvero nello stato attuale in cui si trova. PERCHÉ È IN VENDITA? L'immobile è in vendita per finanziare, almeno in parte, l'acquisto di un altro immobile, in un'altra zona. A CHI POTRÀ PIACERE? …a chi cerca un terratetto a Empoli …a chi cerca un immobile indipendente …a chi cerca una casa da personalizzare …a chi cerca una casa ad un prezzo contenuto PUNTI DI FORZA: 1) INGRESSO INDIPENDENTE 2) GIARDINO 3) LIBERO DA SUBITO 4) DA PERSONALIZZARE Se pensi che sia l’immobile giusto per te, chiamaci subito! Euro 169.000 TRATTABILI (Rif. 9697)

Empoli, in zona tranquilla ed esclusiva ma a pochi passi dal centro e a soli 5 minuti dalla stazione ferroviaria, si propone appartamento libero su tre lati e con ingresso indipendente. L'immobile è posto al piano terra rialzato di una palazzina di 3 piani dotata di cappotto termico ed edificata da noto e stimato costruttore di zona, che si presenta in ottime condizioni anche grazie al rifacimento delle facciate. All'appartamento si accede da resede esclusiva di ca 60mq, tramite scala esterna. Lo spazioso ingresso si apre sulla zona living, resa particolarmente luminosa dalla porta finestra che conduce al primo dei 4 grandi balconi che arricchiscono l'immobile. Proseguendo si incontra la cucina abitabile, anch'essa dotata di balcone, due camere matrimoniali, una grande singola, doppi servizi ed un ulteriore vano ad uso studio o ripostiglio/guardaroba. Da scala interna si accede al piano seminterrato dove è stata ricavata una graziosissima taverna di ca 30 mq, affacciata sulla resede di proprietà e luogo ideale per momenti di relax o cene con amici; l'ambiente è reso particolarmente caldo ed accogliente dalla presenza di un caratteristico caminetto in pietra serena. Direttamente dalla taverna si raggiungono sia la cantina che il garage dotato di saracinesca elettrica. Completa la proprietà il posto auto nel piazzale condominiale. Predisposizione per allarme e addolcitore. L'immobile, grazie alla qualità dei materiali impiegati nella sua costruzione e alla costante manutenzione, si presenta perfettamente abitabile.

Attico di 100mq posto al terzo ed ultimo piano con TERRAZZA abitabile, BALCONE, CANTINA, GARAGE e un comodo rispostiglio. L'immobile posto su un livello è costituito da ingresso nella zona giorno con cucina abitabile, open space, dalla quale è possibile accedere al BALCONE e un ampio e luminoso soggiorno collegato alla splendida TERRAZZA ABITABILE, completa la zona giorno un ampio servizio finestrato e un comodo RIPOSTIGLIO. Attraverso un piccolo corridoio è possibile accedere alla zona notte cosstituita da due CAMERE di cui una matrimoniale con SERVIZIO PADRONALE e una singola con ACCESSO ALLA TERRAZZA che collega alla sala. Situato nella zona di Pontorme, Empoli vicino alla ferrovia e a poche centinaia di metri dal centro fornito di negozi e attività commerciali e vicino a tutti i servizi. V25062- Per maggiori informazioni o richieste di visita contattare 3886294944. Classe Energetica: G EPI: 2,51 kwh/m2 anno

Cod.01366 Rif.Ag. L/732 - EMPOLI - ELEGANTE VILLA UNIFAMILIARE LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO E GARAGE Splendida villa anni '70 libera su quattro lati di ampia metratura, in strada defilata e silenziosa a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi. IL PIANO TERRA di ca mq. 100 è composto da porticato, ingresso, studio, doppio disimpegno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, soggiorno ,servizio finestrato e garage. Tramite scala si accede al PIANO PRIMO di ca mq. 115,00 con le tre camere matrimoniali , bellissimo salone doppio angolare , balcone che gira attorno alla casa, servizio con anti-bagno e ripostiglio. Infine IL PIANO SECONDO /MANSARDA di ca mq. 25,00 ideale come zona relax con affaccio su terrazza a tasca. Completa la proprietà bel giardino carrabile di ca mq.400 . Posto auto scoperto.

Cod.01126 Rif.Ag. B/469 - EMPOLI – ZONA SERVITA, SECONDO PIANO CON ASCENSORE E GARAGE Rif. B/469 – €218.000 Classe Energetica: G In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento luminoso e ben tenuto di circa 100 mq, posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina anni ’70. L’immobile si compone di: •⁠ ⁠Ampio ingresso •⁠ ⁠Salotto con accesso a spaziosa terrazza di 14 mq •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Disimpegno notte, comodo ripostiglio •⁠ ⁠Bagno finestrato •⁠ ⁠Due ampie camere matrimoniali Completano la proprietà: •⁠ ⁠Garage di 14 mq al piano terra •⁠ ⁠Posto auto scoperto in corte condominiale Caratteristiche principali: ✔ Buone condizioni generali ✔ Ambienti ampi e luminosi ✔ Ottimo per famiglie o investimento ✔ Zona tranquilla e ben collegata Contattaci per info o per fissare una visita!

Cod.01351 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01016 Rif.Ag. 9568-02 - CERCHI UNA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE? ...MAGARI A EMPOLI? Oggi è possibile. Continua a leggere... NUOVO CANTIERE! CLASSE ENERGETICA A4! VARIE METRATURE! CONSEGNA PREVISTA: ESTATE 2026! Nuove costruzioni, tecnologicamente all'avanguardia e con possibilità di personalizzazione delle finiture. Assolutamente al top per il mercato di Empoli per posizione e accuratezza architettonica. Andranno certamente a ruba! CONTESTO: Quartiere di Santa Maria, in posizione perfetta tra FI-PI-LI, polo scolastico, polo ospedaliero, centro, supermercati, giardini pubblici. IL NUOVO COMPLESSO: Nell'intervento sono ancora disponibili 2 villette Prezzi e metrature variabili. A partire da 495k! CHIEDI SUBITO IN AGENZIA TUTTI I DETTAGLI! 0571-725262 UN ESEMPIO: "LA VILLETTA A": Circa 110 mq calpestabili e circa 150 mq commerciali; libera su 3 lati e così disposta: Al piano terra: - Giardino su 3 lati di circa 120 mq - Cantina e Posto auto esterno - Soggiorno - Cucina abitabile - Bagno - Ripostiglio Al primo piano: - Camera matrimoniale con bagno privato - Camera singola 1 - Camera singola 2 - Bagno finestrato - Balcone Prezzo al mq commerciale: circa Euro 3.133,00 + IVA Prezzo richiesto 470.000 euro + IVA ALTRE TIPOLOGIE: - Villetta D: Disposta su due livelli, libera su 2 lati, 125 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino frontale e tergale per circa 44 mq, terrazza abitabile di oltre 30 mq, posto auto: Prezzo richiesto 510.000 euro + IVA - Villetta E: Disposta su due livelli, libera su 3 lati, 110 mq circa calpestabili, 5 vani, con soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni, cantina, giardino su 3 lati per circa 112 mq, balcone, posto auto: Prezzo richiesto 495.000 euro + IVA QUALCOSA IN PIÙ SULLE TECNOLOGIE IMPLEMENTATE: L’intervento nasce dal frazionamento di un fabbricato esistente, ristrutturato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica. Le unità saranno in classe energetica A4. Da capitolato: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (predisposto per raffrescamento con deumidificazione) - Acqua calda sanitaria con pompa di calore - Pannelli fotovoltaici - Impianto videocitofonico e predisposizione per allarme - Pareti divisorie con isolamento acustico - Infissi in PVC con vetrocamera - Persiane oscuranti su finestre e portefinestre (esclusi bagni) CHIAMA IN AGENZIA E SCOPRILE INSIEME A NOI. Se per la tua famiglia vuoi il meglio del mercato, non esitate a chiamare. A partire da Euro 495.000,00 TRATTABILI (RIF. 9568)

Empoli, in zona servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, funzionale e particolarmente luminoso, situato al secondo piano di un condominio ben tenuto dotato di ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso si apre sul grande e luminosissimo soggiorno; proseguendo troviamo la cucina abitabile, le due camere matrimoniali ed il bagno finestrato. L'appartamento include anche un ampio ripostiglio ed un balcone di 14 mq accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno e da una delle camere. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile tramite rampa condominiale che conduce anche al parcheggio privato riservato ai condomini. Le buone condizioni dell'immobile lo rendono abitabile fin da subito, con ottime possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la comodità di vivere in una zona prossima al centro e a tutti i servizi.

Cod.11342 Rif.Ag. 579 - IN VENDITA AD EMPOLI ZONA SANTA MARIA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON 600 MQ DI GIARDINO COMPOSTA DA DUE UNITA' IMMOBILIARI E GARAGE; MASSIMA INDIPENDENZA ​Proponiamo in vendita un'esclusiva Villa libera su 4 lati, una soluzione ideale per chi desidera unire due famiglie o disporre di un'ampia casa con studio/dependance separati. ​Costruita negli anni '70 per la famiglia, l'immobile si distingue per le finiture di pregio dell'epoca e la meticolosa attenzione ai dettagli costruttivi e caratteristiche architettoniche all'avanguardia per l'epoca di costruzione. ​Composizione: ​Appartamento Principale (Piano Primo): ​Accesso tramite ingresso, ampio salone doppio con affascinante caminetto e molto luminoso , ​Cucina abitabile e pratica dispensa con terrazza ​Reparto notte con 3 camere matrimoniali, di cui una con servizio privato. ​Ulteriore servizio. ​Accesso a una comoda mansarda con terrazza e sottotetto. ​Appartamento al Piano Terra: ​Ingresso indipendente per la massima privacy. ​Zona giorno, cucina con lavanderia. ​Due camere da letto e servizio. ​Esterni e Pertinenze: ​Magnifico giardino privato di circa 600 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, perfetto per momenti all'aperto , cene e momenti di relax. ​Due garage (attualmente divisi). ​L'oggetto è una vera rarità: offre l'indipendenza completa di una villa singola, pur mantenendo una posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, qualità e versatilità e adatto a due nuclei familiari. L'immobile si presenta in buonissimo stato, costruzione curata negli anni grazie alla costante manutenzione da parte dei proprietari . PUNTI DI FORZA ADATTO A DUE NUCLEI FAMILIARI ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI INDIPENDENZA GIARDINO COSTRUZIONE ELEGANTE GARAGE

Cod.01017 Rif.Ag. 2/0238 - EMPOLI, NEI PRESSI DI VIA MASINI, VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI CON GIARDINO - Rif. 2/0238 - Empoli in prossimità di Via Masini, villa libera su quattro lati suddivisa in due appartamenti entrambi con grande soggiorno, sala pranzo, cucina, quattro camere e doppi servizi per un totale di circa 150 mq ciascuno. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, il piano primo è rimasto come all'origine ed è comunque in buone condizioni. Gli appartamenti sono entrambi belli, molto luminosi, abbondantemente finestrati. Al piano seminterrato circa 170 mq suddivisi in vari locali oltre a garage. Grande spazio esterno con accesso anche carrabile, possibilità di vari posti auto. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Classe energetica: G - Rif. 2/0238 - Euro 750.000

Cod.11441 Rif.Ag. PC237 - EMPOLI Empoli – Piazza Toscanini In una posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq interni, colpisce per la luminosità e per la distribuzione degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona soggiorno-pranzo con cucina: un ambiente che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0598 - Serravalle - Empoli - Rif. F/0598 - A POCHI METRI DAL PARCO DI SERRAVALLE, DAL SUPERMARKET, DALLE SCUOLE PRIMARIE ELEMENTARI E MEDIE. 1 KM DAL CENTRO. INTERESSANTE VILLETTA TERRATETTO COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DI TOTALI MQ 260 FRA ABITAZIONE (MQ 160) E ACCESSORI (MQ 100) OLTRE SPAZI ESTERNI FRA RESEDE E GIARDINO PRIVATO DI MQ 60. La villetta ha il suo ingresso indipendente oltrepassando il resede privato ed è così composta: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, vano pranzo, bagno, due balconi e ripostiglio; una comoda scala conduce al piano superiore in cui sono presenti tre camere matrimoniali, secondo bagno e ulteriori due balconi; al piano ultimo la bella mansarda con accesso alla terrazza a tasca; la stessa scala conduce infine fino al piano seminterrato, qui è presente una bella taverna con attiguo il garage. Sul retro del fabbricato ulteriore spazio privato destinato a giardino. Immobile in buono stato anche se datato, sicuramente con buone potenzialità per famiglie in crescita o addirittura per più nuclei familiari purché affini. Classe energetica G ipe: 160. euro 325.000,00 tratt

TRILOCALE IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE – EMPOLI Proponiamo in vendita luminoso trilocale di circa 70 mq, situato in una delle zone residenziali più richieste di Empoli, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile si apre su una spaziosa zona giorno open space, accogliente e ben distribuita, perfetta per momenti di relax e convivialità. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe finestrate, e da un grande bagno con doccia e finestra, elemento sempre più raro e apprezzato. A completare la proprietà troviamo un balcone a tasca privato, ideale per godersi momenti all’aria aperta, e una comoda soffitta, perfetta come spazio accessorio per riporre oggetti e materiali. ???? Posizione strategica: uno dei punti di forza principali dell’immobile. Situato in una zona residenziale tranquilla ma servitissima, con scuole proprio di fronte all’abitazione, tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e l’ospedale di Empoli nelle immediate vicinanze. Inoltre, in soli 2 minuti d’auto si raggiunge l’ingresso della superstrada FI-PI-LI, mentre la stazione ferroviaria di Empoli, tra le più servite della zona, dista appena 5 minuti in auto. ???? Prezzo imperdibile: 95.000 € Un’opportunità davvero unica sul mercato, ideale sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un investimento sicuro e redditizio. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo immobile merita di essere visto dal vivo!

Sogni una casa più grande per la tua famiglia, con un giardino privato e quella stanza in più che a Firenze puoi solo immaginare? La soluzione esiste, ed è una scelta strategica che unisce convenienza, qualità della vita e un legame indissolubile con il capoluogo toscano. Benvenuto a Empoli, la città dove il tuo sogno immobiliare diventa una concreta realtà, senza rinunciare alla tua identità fiorentina. Il mercato di Firenze, con prezzi medi che superano i 4.650 €/mq, impone spesso dolorosi compromessi. Empoli risponde con una media di 2.430 €/mq, un dato che non è solo un numero, ma la promessa di un futuro abitativo differente. Questo divario si traduce nella possibilità di acquistare il doppio dello spazio, di possedere quel giardino tanto desiderato, di avere un garage comodo e di progettare finalmente uno studio per il tuo smart working. Significa trasformare il budget di un appartamento cittadino nell'acquisto di una porzione di villa indipendente e spaziosa, proprio come quella che ti presentiamo. Vivere a Empoli non è un ripiego, ma una scelta di vita qualitativamente superiore. La città, forte di una storia importante che la vide protagonista nel Medioevo con il famoso Congresso Ghibellino, è oggi un centro dinamico e produttivo. La sua posizione è un capolavoro di strategia logistica. La stazione ferroviaria è un hub nevralgico da cui partono treni ad altissima frequenza che ti collegano al cuore di Firenze, Santa Maria Novella, in soli 25 minuti. Immagina di poter dimenticare lo stress del traffico e la ricerca infinita di un parcheggio, arrivando in centro città più velocemente di chi vive in alcune periferie fiorentine. Per chi preferisce l'auto, l'accesso immediato alla Superstrada FI-PI-LI garantisce spostamenti rapidi e agevoli verso Firenze, il mare e l'aeroporto. A questo vantaggio logistico si unisce un benessere tangibile. Empoli offre un'oasi di tranquillità, lontana dall'inquinamento acustico e atmosferico della metropoli. Qui i ritmi sono più umani, la qualità dell'aria è migliore e il clima, mite e piacevole, invita a godere degli spazi aperti. È l'equilibrio perfetto tra i servizi di una città evoluta e la pace della campagna toscana. Potrai mantenere il tuo lavoro, le tue amicizie e le tue abitudini a Firenze, ma la sera tornerai in un nido accogliente e silenzioso.

Pretura contesto di assoluta eleganza, tutti i servizi disponibili. TERRATETTO angolare su 2 livelli fuoriterra, LIBERO SU 3 LATI. L’ immobile conserva il sapore signorile degli anni’ 70, si presenta in buono stato. Accesso da gradevole disimpegno di rappresentanza con raffinato SOGGIORNO, ben dislocata la CUCINA separata dalla SALA DA PRANZO camera e cameretta. Per le esigenze più moderne, questa struttura e gia divisa PER DUE UNITA' abitative. Con DUE appartamenti con 4 vani ciscuno con DUE SERVIZI finestrati . A completamento del resede tergale GARAGE E TAVERNA . Da graziosa e non ingombrante scala, sbarco su piano nobile con 2 CAMERE,SOGGIORNO,CUCINA e servizio FINESTRATO. Ulteriori elementi il SOTTOTETTO e le TERRAZZA, di cui una VIVIBILE con affacci silenziosi per colazioni ALL'INGLESE. Riservato il GIARDINO FRONTALE con I DUE LATI piastrellati, GARAGE ed annesso con BAGNO, cantina interrata pregio assoluto. Libero subito .

Carraia, posizione riservata ma prossimale alla nuova bretella FI-PI-LI ed alla STAZIONE FERROVIARIA. VILLA bifamiliare già divisa in 2 UNITA’ abitative, libera su 4 LATI. L’ appartamento del piano terra, già RISTRUTTURATO, è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina con CAMINO, 2 matrimoniali di cui una con primo SERVIZIO e CABINA ARMADIO, oltre a 2° BAGNO. Sono presenti sempre al piano terra 2 LOCALI collegati da usufruire a piacimento, uno di 16 mq e l’ altro di 37mq. Questo appartamento usufruisce di PANNELLI SOLARI e FOTOVOLTAICI, oltre DEPENDANCE da ristrutturare di circa 85 mq. L’ immobile del PRIMO PIANO si presenta al grezzo con SOLAIO NUOVO, zona living con dispensa, 3 CAMERE e DOPPI SERVIZI finestrati. A completamento TERRAZZA di 61 mq e 3 locali di sgombero al piano terra. Di proprietà esclusiva 6000mq di GIARDINO circostante.

In una delle aree più comode e servite di Empoli, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di cinque vani, posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore, costruita alla fine degli anni ’70.
L’immobile è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con tre camere, cucina, soggiorno, doppi servizi finestrati e tre balconi che donano una piacevole ariosità a tutta la casa. Le condizioni generali sono buone, anche se l’appartamento necessita di interventi di riammodernamento per essere valorizzato al meglio.
Completa la proprietà un garage di grandi dimensioni, adatto sia per il parcheggio che come spazio di deposito.

Libera da subito, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e personalizzabile, in una posizione strategica, tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi.

In zona Pontorme a Empoli, a pochi passi da scuole, dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq situato al primo piano di una trifamiliare, senza spese condominiali. L'immobile, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si presenta in condizioni originali ma ben mantenute nel tempo, grazie a interventi di manutenzione eseguiti negli anni ’90.
L’abitazione si compone di due grandi camere matrimoniali, una cucina abitabile con camino funzionante e adiacente sala da pranzo, dalla quale si accede a un balcone abitabile con zona lavanderia, un soggiorno che può essere utilizzato anche come terza camera, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio anch’esso con finestra. Una delle camere da letto è dotata di un secondo balcone privato, che dona luminosità e ulteriore sfogo esterno all’ambiente.
Al piano terra sono presenti un garage, un resede esclusivo nella corte interna e un locale di sgombero con ingresso indipendente, ideale come spazio accessorio o ambiente da personalizzare. A disposizione delle tre unità abitative anche una terrazza all’attico, perfetta per momenti di relax all’aria aperta.

La posizione è strategica: l'appartamento si trova in un contesto tranquillo e residenziale, ma a brevissima distanza da tutti i principali servizi, come supermercati, fermate dell'autobus, scuole, farmacie e centri sportivi, rendendolo una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. Libero subito.

Cod.01126 Rif.Ag. B/457 - EMPOLI – Zona Residenziale IN VENDITA – Appartamento con ingresso indipendente, ampi spazi e garage *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* In tranquilla zona residenziale di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento al secondo ed ultimo piano con ingresso indipendente, garage e tettoia per posto auto, in buone condizioni e subito disponibile. Superficie abitazione: circa 130 mq Accessori: autorimessa, tettoia, 2 balconi L’immobile è composto da: •⁠ ⁠Al piano terra: resede, ampio ingresso esclusivo e scala privata; •⁠ ⁠Al secondo piano: disimpegno, cucina abitabile con balcone, grande salotto con secondo balcone, ripostiglio finestrato, bagno finestrato, tre camere da letto. Completano la proprietà: •⁠ ⁠Una tettoia coperta sul retro del fabbricato per il parcheggio auto •⁠ ⁠Un locale autorimessa/garage al piano terra Prezzo richiesto: €250.000 Rif. B/457 Classe energetica: G Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Tognetti Immobiliare Via Salvagnoli 41, Empoli – 0571 534861 info@tognettiimmobiliare.com

Cod.01126 Rif.Ag. 603 - IN VENDITA A EMPOLI Località Santa Maria TERRATETTO DA RISTRUTTURARE - 5 vani con giardino Proponiamo in vendita un immobile situato a Santa Maria, in una zona residenziale interna molto tranquilla. Il terratetto è disposto su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e accesso al giardino tergale di circa 75 mq oltre a due locali di deposito; al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, un balcone oltre ad uno studio/cameretta oltre al bagno 5 vani, distribuiti in modo funzionale 2/3 camere da letto; 2 bagni ABITAZIONE 100 MQ CANTINA - TAVERNA 12 MQ GIARDINO 74 MQ L'immobile è da ristrutturare. Prezzo richiesto: € 200.000 L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Telefono e whatsapp Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio ? Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245

Cod.01052 Rif.Ag. 603 - IN VENDITA A EMPOLI Località Santa Maria TERRATETTO DA RISTRUTTURARE - 5 vani con giardino Proponiamo in vendita un immobile situato a Santa Maria, in una zona residenziale interna molto tranquilla. Il terratetto è disposto su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e accesso al giardino tergale di circa 75 mq oltre a due locali di deposito; al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, un balcone oltre ad uno studio/cameretta oltre al bagno 5 vani, distribuiti in modo funzionale 2/3 camere da letto; 2 bagni ABITAZIONE 100 MQ CANTINA - TAVERNA 12 MQ GIARDINO 74 MQ L'immobile è da ristrutturare. Prezzo richiesto: € 199.000 L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio ? Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita:

Cod.01427 Rif.Ag. RB499 - EMPOLI ZONA SEMICENTRALE NEI PRESSI DI PIAZZA TOSCANINI INTERESSANTE VILLINO LIBERO SUI TRE LATI CON RESEDE E GIARDINO ESCLUSIVO. L'IMMOBILE IN ZONA STRATEGICA PER TUTTI I SERVIZI, E' IDEALE PER CHI CERCA AMPI SPAZI, ADATTO ANCHE AD OSPITARE GENITORI AL PIANO TERRA PERCHE' GIA' DIVISO IN DUE UNITA' IMMOBILIARI. Il terratetto di circa 200mq disposto su due piani è stato ammodernato nel corso degli anni utilizzando materiali pregiati, marmo al piano terra e la scala, parquet nella zona notte e dispone di 4 bagni! Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, camera da letto o studio oltre locali accessori e bagno. Il primo piano è composto da quattro camere da letto matrimoniali due delle quali con balcone e tre bagni. La casa dispone inoltre di un'ampia soffitta, accessibile con comoda scala in arredo, che potrebbe essere utilizzata come mansarda. Al piano terra, sul retro della casa troviamo un ampio garage e locali accessori dai quali si accede alla terrazza soprastante di circa 40mq. L'immobile, composto da 9 locali, si presenta in buono stato e offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. Rif. RB499 Richiesta 380.000 Euro.

Cod.01016 Rif.Ag. 9402-08 - TI PIACEREBBE ABITARE IN UNA CASA GREEN? L'occasione che stavi aspettando è arrivata, "La Tua Casa Green" è l'immobile che tutti vorrebbero ma in pochi potranno permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Venite a vederla, perché difficilmente potrete trovare qualcosa di anche solo lontanamente simile. VILLETTA CON GIARDINO DI CIRCA 170 MQ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA POSSIBILITÀ DI RENT TO BUY CLASSE ENERGETICA "A" LIBERA DA SUBITO Nella nostra zona non mancano certo gli immobili ristrutturati, ma quanti possono vantare una ristrutturazione di pregio e con materiali di design? QUASI NESSUNO. Se si è fortunati si può trovare qualcosa di ristrutturato, con materiali di seconda mano e con poca attenzione alle rifiniture. Quello che vi proponiamo in vendita invece è un immobile appena ristrutturato, con rifiniture di pregio, antisismico, tecnologicamente ed energeticamente all'avanguardia. Assolutamente unico perché unisce, al totale intervento di ristrutturazione, la scelta di un capitolato moderno e di pregio. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile è di circa 145 mq. La superficie commerciale è di circa 210 mq. LE STANZE: L'immobile è così disposto: Al piano terra: - Garage di circa 32 mq direttamente collegato con l'abitazione (dotato di colonnina di ricarica per veicoli elettrici) - Ingresso/soggiorno - Cucina abitabile con accesso al giardino di circa 170 mq (con pozzo artesiano) - Sala da pranzo - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio - Locale tecnico - Lavanderia/ripostiglio esterno di circa 21 mq (con terrazza abitabile) Al primo piano: - Camera matrimoniale 1 con bagno e accesso al balcone - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera matrimoniale 4 - Bagno con doccia e finestra - Ripostiglio Al piano secondo: - Soffitta non abitabile CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 1.162,03 Euro. IL CONTESTO: La villetta, libera su due lati e con ingresso indipendente, si trova a Ponzano in zona residenziale e ben servita. Vicina ai principali servizi, in particolar modo alle scuole, alla stazione, alla FI-PI-LI, ecc. LA RISTRUTTURAZIONE: L'immobile è stato completamente ristrutturato e i lavori sono appena terminati. Sono stati sostituiti i vecchi impianti, con l'istallazione di riscaldamento radiante a pavimento. Tetto nuovo con impianto fotovoltaico da 4,5 Kw con due batterie di accumulo. Colonnina per ricarica auto elettrica in garage. Pavimento moderno in gres porcellanato. Infissi con doppi vetri e persiane. Predisposizione per condizionatori e addolcitore. Caldaia nuova a condensazione. Giardino con pozzo artesiano per innaffiare. Facciate rifatte con cappotto termico. Dotato di porta blindata e videocitofono. Costruzione antisismica. PERCHÉ È IN VEND

Cod.01315 Rif.Ag. 603 - IN VENDITA A EMPOLI Località Santa Maria TERRATETTO DA RISTRUTTURARE - 5 vani con giardino Proponiamo in vendita un immobile situato a Santa Maria, in una zona residenziale interna molto tranquilla. Il terratetto è disposto su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e accesso al giardino tergale di circa 75 mq oltre a due locali di deposito; al piano primo ci sono due camere da letto matrimoniali, un balcone oltre ad uno studio/cameretta oltre al bagno 5 vani, distribuiti in modo funzionale 2/3 camere da letto; 2 bagni ABITAZIONE 100 MQ CANTINA - TAVERNA 12 MQ GIARDINO 74 MQ L'immobile è da ristrutturare. Prezzo richiesto: € 200.000 L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Telefono e whatsapp Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie ✅ Supporto tecnico e burocratico ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio ? Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245

Nel cuore di una delle zone residenziali più comode e ricercate di Empoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 121 mq, situato al piano rialzato di una palazzina bifamiliare, libero su tre lati e con ingresso indipendente. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere abitato da subito, ideale sia per famiglie numerose sia per chi cerca una casa spaziosa da personalizzare. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno centrale che distribuisce tutti gli ambienti in modo funzionale. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una grande cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. La zona notte è ben separata e comprende due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati (uno con doccia, l’altro con vasca), e un utile locale ripostiglio/studio. Completa la proprietà un comodo vano ripostiglio/guardaroba che può essere facilmente adattato alle esigenze della famiglia. A rendere ancora più interessante questa soluzione è la cantina al piano seminterrato, perfetta come taverna, laboratorio, deposito o spazio hobby. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo e si affaccia su una resede frontale privata, sfruttabile anche come piccolo giardino o spazio verde ornamentale. La posizione è strategica: a due passi da scuole, supermercati, servizi e a pochi minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria di Empoli. Ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.