Case con ascensore in vendita a Empoli Pag. 2

Cod.01126 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Empoli, Zona Serravalle - Ampio quadrilocale con GARAGE! Se stai cercando una casa spaziosa, luminosa e in una zona tranquilla ma ben servita, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. In zona residenziale, a Serravalle, a pochi passi da scuole, servizi e aree verdi, proponiamo in vendita ampio quadrilocale posto al piano primo di un condominio servito da ascensore, ideale per famiglie che desiderano comfort, funzionalità e una posizione strategica. Entrando nell'abitazione si viene accolti da un ampio soggiorno, uno spazio perfetto per vivere momenti di relax o convivialità con amici e familiari. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone di accesso diretto al terrazzo. La zona notte è ben distribuita grazie al disimpegno, che conduce alle due camere da letto, tra cui una spaziosa matrimoniale, oltre a un pratico ripostiglio, sempre utile nella gestione della casa. Il bagno finestrato, completo sia di vasca che di doccia, offre comfort e praticità. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi in legno e vetro doppio, caratteristiche che garantiscono un buon isolamento e un'atmosfera accogliente. A completare la proprietà troviamo un garage al piano terreno, con posto auto antistante, un valore aggiunto importante che rende ancora più comoda la gestione degli spazi e dei parcheggi. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza: una zona tranquilla e residenziale, perfetta per la vita familiare, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica a Empoli. Classe Energetica: G

Cod.01572 Rif.Ag. 24281 - Empoli, in contesto molto tranquillo e riservato, appartamento al primo piano con ascensore. L'immobile fa parte di un elegante edificio con piccolo condominio di sole tre unità abitative, una per ogni piano. Con una superficie di mq. 80 netti, oltre a un bel terrazzo di quasi 19 mq, la casa si compone di ingresso soggiorno, cucina aperta sapientemente defilata, disimpegno, comodo ripostiglio, camera matrimoniale con guardaoba esclusivo, camera singola e ampio bagno. Il terrazzo è accessibile dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere. Rifiniture di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi di ultima generazione, pannelli fotovoltaici. Massimo efficientamento energetico tanto da garantire la Classe Energetica A4. La casa è praticamente nuova, con solo un anno di vita. Completa la proprietà un ulteriore ripostiglio sul vano scala oltre a un comodissimo posto auto all'interno del piazzale condominiale. La posizione strategica per la vicinanza al centro, alla stazione e al polo scolastico, ne aumenta notevolmente il valore! Classe Energetica A4 Rich. Euro 360.000

Nel comune di Empoli, in zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre vani con ingresso indipendente, inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione. L'accesso avviene tramite un resede esclusivo che conduce all'ingresso privato; da qui, attraverso una scala interna in muratura, si raggiunge il primo piano dove si sviluppa l'abitazione. La zona giorno si presenta luminosa e accogliente, con angolo cottura e accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da: camera matrimoniale con terrazza privata e bagno en-suite camera singola secondo bagno finestrato comoda lavanderia Completano la proprietà: posto auto esclusivo al piano terra, sul retro dell'edificio garage di circa 15 mq al piano interrato L'immobile è progettato secondo i più elevati standard costruttivi, garantendo comfort abitativo, sicurezza e risparmio energetico. ●La classe energetica A+4 assicura elevata efficienza e ridotti consumi. Dotazioni e caratteristiche tecniche: struttura antisismica isolamento termico avanzato con tamponamenti in laterizio da 40 cm serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche riscaldamento a pavimento con pompa di calore accumulo acqua da 200 litri impianto fotovoltaico integrato predisposizione per raffrescamento radiante e deumidificazione Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con spazi ben distribuiti e comfort di ultima generazione. 《2A》 Classe Energetica: A4

●NUOVA PROPOSTA D'ACQUISTO IMMOBILIARE DI NUOVA REALIZZAZIONE ●Com'è davvero l'appartamento In sintesi concreta: 100 mq lordi → realistici 80–85 mq calpestabili 3 camere + 2 bagni ●ottimo per famiglia soggiorno con cucina open (ma defilata) 《punto positivo》 terrazzo grande (22 mq) vero valore aggiunto, piano con ascensore molto richiesto Traduzione: è un taglio moderno ben fatto, non enorme ma ben sfruttato. ● Zona: davvero buona Qui l'annuncio NON esagera: vicino a FI-PI-LI perfetto per pendolari servizi, scuole, centro commerciale tutto vicino non in pieno centro meno rumore, più parcheggi ● Questa è una zona strategica vera, non solo “marketing”. ● Tecnologia: il vero punto forte Qui si capisce che è nuova costruzione, classe energetica A +4 pompa di calore + fotovoltaico riscaldamento a pavimento isolamento serio ● Questo significa: bollette basse casa già “futura” (normative sempre più stringenti) maggiore rivendibilità ●Traduzione del marketing (onesta) Frasi tipo: “progettato nel dettaglio” probabilmente vero, ma standard per nuovo “signorile” NON significa lusso, solo livello medio-alto “introvabile” quasi sempre esagerazione Quindi: buona qualità non è una casa di lusso ●Pro reali 3 camere (raro nel nuovo) terrazzo grande e vivibile piano con ascensore e garage + posto auto (molto importante) 《《2C》》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 100 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3A》 Classe Energetica: A4

●Attico di nuova costruzione in vendita a Empoli A pochi minuti dal cuore di Empoli, in posizione strategica (1,5 km dal centro storico e circa 800 metri dall'uscita FI-PI-LI Centro Empoli), Attico propone in vendita splendido attico di nuova costruzione. Situato al secondo e ultimo piano di una palazzina moderna servita da ascensore, l'immobile si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 120 mq lordi, risultando libero su tre lati e quindi particolarmente luminoso. Distribuzione interna Ingresso/disimpegno Ampia zona living Cucina separata con vano tecnico (dispensa/lavanderia) ●Disimpegno zona notte Tre camere da letto Due bagni ● Accessori e pertinenze Cantina al piano interrato Garage con accesso sia carrabile che pedonale (ascensore/vano scala) Posto auto privato ● Caratteristiche tecniche e comfort ●L'immobile si distingue per qualità costruttiva e attenzione al risparmio energetico: Struttura con tamponamenti isolanti (laterizio termico spessore 40 cm) Isolamento dei ponti termici Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche Riscaldamento a pavimento con pannelli radianti Sistema con pompa di calore + accumulo acqua da 200 litri Impianto fotovoltaico integrato Predisposizione per raffrescamento radiante con deumidificatore ● Tutto questo consente di raggiungere una classe energetica A+4, con elevato comfort abitativo e costi di gestione ridotti. ● Punti di forza Posizione strategica e ben collegata Nuova costruzione Spazi ben distribuiti e funzionali Alta efficienza energetica Ottima luminosità (libero su tre lati) Se vuoi, posso anche: adattarlo per un target specifico (famiglie, investitori, coppie) 《3B》 Classe Energetica: A4

Cod.01144 Rif.Ag. G/0136 - CAPOLUOGO – EMPOLI – RIF. G/0136 NEL CUORE DI EMPOLI, IN POSIZIONE STRATEGICA E COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, NEGOZI, SCUOLE E LA STAZIONE FERROVIARIA, PROPONIAMO PRESTIGIOSO ATTICO CON AMPIE TERRAZZE ABITABILI, UNA SOLUZIONE DAVVERO RARA NEL PANORAMA IMMOBILIARE DELLA ZONA. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina realizzata nei primi anni 2000 ed è caratterizzato da ambienti ampi, grande luminosità e splendidi spazi esterni che rendono la casa particolarmente piacevole da vivere in ogni stagione. La proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 140 mq, di cui 120 mq destinati ad abitazione e circa 20 mq di mansarda, con una distribuzione degli ambienti funzionale e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. L’ingresso introduce ad un ampio salone living, luminoso e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Gli spazi permettono inoltre, qualora necessario, di ricavare una terza camera da letto. La cucina abitabile separata completa la zona giorno garantendo comfort e praticità. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due servizi igienici, ambienti ben distribuiti e pensati per offrire la massima funzionalità. Uno degli elementi più apprezzabili della proprietà è rappresentato dalle terrazze collegate a tutti gli ambienti della casa, che assicurano una splendida luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli spazi all’aperto, ideali per momenti di relax o convivialità. Attraverso una scala interna si accede al piano mansardato, caratterizzato da soffitti molto alti che valorizzano ulteriormente gli spazi. Qui troviamo due locali polifunzionali, perfetti come studio, zona hobby, area relax o camere aggiuntive. Da questo livello si accede inoltre ad un ulteriore terrazzo abitabile, uno spazio esclusivo dove organizzare cene all’aperto o godersi momenti di tranquillità. Completano la proprietà due ampi garage per una superficie complessiva di circa 50 mq, una dotazione sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è immediatamente disponibile. UNA PROPOSTA IDEALE PER CHI DESIDERA UN ATTICO ELEGANTE NEL CENTRO DI EMPOLI, CAPACE DI CONIUGARE SPAZI GENEROSI, LUMINOSITÀ, COMFORT E PRIVACY, CON TUTTI I SERVIZI DELLA CITTÀ A POCHI PASSI. Classe energetica: C – IPE 100 - Richiesta: € 445.000 trattabili - Rif. G/0136 Render fotografici a solo scopo illustrativo.

Piccola palazzina con TOTALE RESTAURO IN CLASSE A2, improntato ai massimi criteri di EFFICIENZA ENERGETICA. Appartamento AL PRIMO PIANO di ampia metratura servito da ASCENSORE, 3 LATI LIBERI. Ingresso su ampio disimpegno, splendida SALA TRIPLA servita da 2 TERRAZZE. Defilata la piccola CUCINA, idealmente trasformabile in SECONDO BAGNO. Reparto notte con CAMERE oltre vano GUARDAROBA, TERZO BALCONE di pertinenza. A completamento BAGNO FINESTRATO CON ANTIBAGNO. Alto potenziale di personalizzazione dell’ intero corpo abitativo, vista la presenza di muri non portanti.Lavori effettuati: TETTO NUOVO, FACCIATE con CAPPOTTO,CALDAIA A CONDENSAZIONE, impianto FOTOVOLTAICO E SOLARE colonnine di ricarica elettrica. Di proprietà esclusiva GARAGE di 19 mq e possibilità di parcheggio per un posto auto in corte comune. Basse spese condominiali, libero subito.

🏡 Trilocale recente con balconi, cantina e posto auto – Empoli zona Stazione (Rif. T388) In posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione Ferroviaria di Empoli e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo piano di un condominio di recente costruzione, ben mantenuto e inserito in un contesto residenziale tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare e ideale sia come abitazione principale per giovani coppie e famiglie, sia come investimento grazie alla vicinanza al centro e agli ottimi collegamenti. 🔑 Composizione interna L’appartamento, con spazi ben distribuiti e facilmente arredabili, è composto da: zona giorno open space con cucina a vista camera matrimoniale camera singola bagno finestrato con box doccia ripostiglio due terrazzi/balconi 🌿 Spazi accessori e dotazioni A completare la proprietà troviamo: balconi ideali per relax e momenti all’aperto ampia cantina di proprietà posto auto riservato 📍 Zona e servizi La posizione è uno dei punti di forza: area servita e ben collegata, con scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici comodamente raggiungibili anche a piedi. Perfetta per chi desidera vivere in una zona pratica senza rinunciare alla tranquillità. ⚡ Prestazione energetica APE: Classe energetica C – 86,2 kWh/m² anno. APE_2020 ✨ Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, comoda e funzionale, in una delle zone più richieste di Empoli. 📐 Superficie commerciale: 95 mq 🏢 Piano: Secondo 🚗 Posto auto: Sì 📦 Cantina: Sì 📍 Empoli – Zona Stazione 🔖 Rif. T388

Cod.01126 Rif.Ag. B/471 - Ampio 5 Vani con 3 Matrimoniali – Zona Est, Empoli Riferimento: B/471 | Prezzo: € 245.000 Se cerchi spazio, comodità e una zona perfettamente servita, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato al secondo piano con ascensore in un condominio con vano scala recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per i suoi 112 mq utili calpestabili e una distribuzione degli spazi ottimale. La Distribuzione Interna: L’appartamento si apre su un ampio ingresso/disimpegno che separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte. Zona Giorno: Un accogliente salotto con accesso diretto al primo terrazzo e una spaziosa sala da pranzo con cucinotto separato, servita da un secondo terrazzo funzionale. Zona Notte: Un corridoio conduce alle 3 camere da letto matrimoniali, una rarità per il mercato attuale, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Servizi: Doppi bagni entrambi con finestra e un comodo ripostiglio per l'organizzazione della casa. Caratteristiche Principali Superficie: 112 mq utili. Accessori: 2 Terrazze spaziose e Garage di proprietà. Situato in zona Est (Ecomedica), una delle aree più ricercate di Empoli per la vicinanza ai principali servizi, poli sanitari e per la facilità di accesso alla FI-PI-LI. Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: G Prezzo: € 245.000

Cod.01315 Rif.Ag. 630 - EMPOLI - SERRAVALLE Luminoso appartamento di 5 vani al quinto ed ultimo piano, in contesto condominiale silenzioso e soleggiato con gradevolissimi affacci panoramici. A pochi passi dal meraviglioso parco di Serravalle, in una zona strategica con tutti i servizi di primaria necessità raggiungibili a piedi: supermercati, negozi, scuole e palestre. L'accesso allo stabile è comodo e adatto anche a persone con disabilità, rendendolo ideale per chi cerca comfort e praticità quotidiana. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, senza interventi urgenti da fare, e gode di impianti completamente autonomi che assicurano indipendenza e risparmio. COMPOSIZIONE: Ingresso nel soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una singola, un ripostiglio, una terrazzina-loggia comoda e un garage. Pronta consegna, con un prezzo interessante di €220.000, leggermente trattabili per proposte serie. Un'opportunità unica per famiglie o coppie che vogliono vivere in una posizione invidiabile, immersi nel verde ma vicini a tutto. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Cod.01126 Rif.Ag. B/470 - Appartamento Elegante con Terrazze, cantina e posto auto coperto – Empoli, Zona Residenziale Rif. B/470 | Prezzo: € 205.000 Siete alla ricerca di una casa che unisca la comodità del centro alla tranquillità di una delle zone più ricercate di Empoli? Situato nell'ambita fascia residenziale tra la Zona Stadio e le Poste, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza e funzionalità. L'appartamento, è posto al primo piano di un signorile condominio dotato di ascensore, gli spazi generosi e la doppia esposizione garantiscono un'ottima aerazione e luce naturale in ogni stanza. Composizione interna: Zona Giorno: Grande salotto con accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile con zona pranzo e seconda terrazza di servizio. Zona Notte: Disimpegno, pratico ripostiglio, due ampie camere matrimoniali e servizio igienico finestrato. Pertinenze e Comfort: La proprietà è completata da accessori fondamentali per la vita urbana come una Cantina privata al piano seminterrato e un Posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Riscaldamento autonomo. Libero subito e in buone condizioni di manutenzione. Perché scegliere questa casa? La posizione è il vero valore aggiunto: vi troverete a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, ma immersi in un contesto silenzioso e curato. Perfetto per famiglie o coppie che cercano spazi ampi e la comodità dell’ascensore. Dati Tecnici in Sintesi: Superficie: 95 mq calpestabili (120 mq commerciali) Piano: Primo con ascensore Camere: 2 matrimoniali Bagni: 1 finestrato Classe Energetica: G Prezzo: € 215.000 Riferimento: B/470 *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Contattaci subito per organizzare una visita e non perdere questa opportunità in una delle zone più belle di Empoli!

Cod.11378 Rif.Ag. SU/902 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 4 VANI CON TERRAZZE E GARAGE. Empoli, pressi P.zza Toscanini, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani posto al primo piano, con ascensore, di un elegante condominio degli anni 70. L'abitazione è composta da ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno con affaccio sulla terrazza ci circa 17 mq., cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali (possibilità di terza camera), 2 servizi igienici di cui uno dotato di finestra. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. A completare la proprietà un garage. L’immobile si presenta in buono stato, da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’ appartamento è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua.Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SU/902.

Cod.11342 Rif.Ag. 586 - NOSTRA ESCLUSIVA-IN VENDITA AD EMPOLI PRESSI PIAZZA TOSCANINI OTTIMA ZONA VICINA A TUTTI I SERVIZI 4 AMPI VANI 95 MQ CON TERRAZZE E GARAGE DOPPI SERVIZI Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità immobiliare: un appartamento di 4 vani situato al primo piano di un elegante condominio degli anni 70 servito da ascensore, che combina perfettamente ampi spazi, luminosità e comodità. L'immobile si apre su un ingresso accogliente che conduce all'ampio soggiorno, un vero punto di forza grazie alla sua configurazione doppia e alla straordinaria luminosità. Questo spazio elegante affaccia direttamente sulla terrazza, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita: 2 Camere da letto spaziose e possibilità di terza camera 2 Bagni, di cui uno dotato di finestra per un'ottima aerazione. Un pratico ripostiglio, perfetto come zona lavanderia o dispensa aggiuntiva. ? Vantaggi Aggiuntivi A completare la proprietà, un indispensabile garage privato . L’immobile si presenta in buono stato , da subito libero, da ammodernare ma mantenuto nel tempo. L’immobile è accessoriato di aria condizionata, riscaldamento a metano centralizzato con termovalvole, le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e acqua. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile completo di ogni comfort!

Cod.01126 Rif.Ag. B/469 - EMPOLI – ZONA SERVITA, SECONDO PIANO CON ASCENSORE E GARAGE Rif. B/469 – €218.000 Classe Energetica: G In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita appartamento luminoso e ben tenuto di circa 100 mq, posto al secondo piano servito da ascensore, all’interno di una palazzina anni ’70. L’immobile si compone di: •⁠ ⁠Ampio ingresso •⁠ ⁠Salotto con accesso a spaziosa terrazza di 14 mq •⁠ ⁠Cucina abitabile •⁠ ⁠Disimpegno notte, comodo ripostiglio •⁠ ⁠Bagno finestrato •⁠ ⁠Due ampie camere matrimoniali Completano la proprietà: •⁠ ⁠Garage di 14 mq al piano terra •⁠ ⁠Posto auto scoperto in corte condominiale Caratteristiche principali: ✔ Buone condizioni generali ✔ Ambienti ampi e luminosi ✔ Ottimo per famiglie o investimento ✔ Zona tranquilla e ben collegata Contattaci per info o per fissare una visita!

Cod.01144 Rif.Ag. MB/0620 - EMPOLI - RIF. MB/0620 - PRESSI POLO OSPEDALIERO, LUMINOSO APPARTAMENTO DI CIRCA 100 MQ SUDDIVISO IN 4 AMPI VANI E CORREDATO DI GARAGE E POSTO AUTO CONDOMINIALE. L' IMMOBILE, POSTO AL SECONDO PIANO DI PIU' AMPIO FABBRICATO, E' SERVITO DA ASCENSORE . Questa la composizione interna: ingresso, ampio soggiorno panoramico grazie ad una quadrupla finestra che affaccia sulle colline e sul verde circostante, bel terrazzo di circa 10 mq, cucina abitabile separata dalla zona living, disimpegno, comodo ripostiglio, servizio igienico con finestra, due camere da letto, entrambe matrimoniali. Al piano terra comodità di un posto auto assegnato nel piazzale condominiale e possibilità di secondo parcheggio nel garage privato. Immobile ben esposto alla luce, spazioso e con finiture di gusto. Ideale per chi desidera spazi comodi in un ambiente curato ad un passo dal centro. Ottimo anche per investimento. Classe energetica: G, ipe 200,9 - MB/0620 - Euro 218.000,00

Cod.01427 Rif.Ag. RB511 - EMPOLI-CENTRALE ATTICO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON TERRAZZO DI CIRCA 30MQ. AGEVOLAZIONI FISCALI € 124.000 IN 10 ANNI. Tetto in legno ventilato di nuova realizzazione con coibentazione in fibra di legno 16+4. Impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata. Impianto solare termico per acqua calda sanitaria. Impianto fotovoltaico da circa 3 kw. L'immobile è composto dalla zona living soggiorno-cucina di circa 45mq con affaccio sul terrazzo panoramico di oltre 30mq ideale per essere vissuto in ogni momento della giornata.La zona notte ospita due camere matrimoniali, due bagni e disimpegno. Una soluzione moderna in prossimità del centro e di tutti i servizi. Consegna Febbraio 2026. Ascensore. Posto auto interno. Piccola cantina condominiale. Corte interna condominiale. Attico in vendita - 4 vani - 100 mq - posto al piano 4 - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: A4 - Rif. RB511 Richiesta .€ 390000,00

Cod.01366 Rif.Ag. L/728 - Generazione in corso...EMPOLI - ATTICO 4 VANI ARREDATO CON TERRAZZE E GARAGE. In posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo bell' ATTICO su DUE LIVELLI come nuovo , (anno costruzione 2018) servito da vano ASCENSORE , CLASSE ENERGETICA A2. Questo appartamento è così composto: al secondo piano ampio ingresso-soggiorno con angolo cottura, antibagno, bagno, affaccio su grande loggia di mq. 33 con ripostiglio-lavanderia; Al piano terzo Camera matrimoniale, Due camere singole, disimpegno, bagno e grande Terrazzo di mq. 28,00. Al PIANO Interrato GARAGE di mq. 20. Impiego di materiali di ultimissima generazione che consentono minime spese di gestione. Alimentazione a pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, allarme completo e zanzariere su tutti gli infissi. Rifiniture di lusso e ARREDAMENTO COMPLETO!

Cod.01016 Rif.Ag. 9670 - TRA STORIA E MODERNITÀ: L’APPARTAMENTO PIÙ ROMANTICO DI EMPOLI! Qui si vive un'atmosfera unica. Qui si gode di una luce speciale da quattro luminosi affacci su Piazza dei Leoni. Qui si tocca con mano la nostra Fontana delle Naiadi. Chiama subito in agenzia per vederlo coi tuoi occhi! ELEGANTE ROMATICO RISTRUTTURATO IN PALAZZO DAVVERO SIGNORILE Pochi luoghi della nostra città sono più iconici di Piazza Farinata degli Uberti (la nostra "Piazza dei Leoni”, con la celebre Fontana delle Naiadi) e della Collegiata di Sant'Andrea. Questo romantico appartamento ne regala un quadro perfetto attraverso i suoi inimitabili affacci. La ristrutturazione, così elegante e rispettosa del gusto classico, ha aggiunto quel che mancava per rendere unico questo immobile. DI COSA SI TRATTA: Il complesso immobiliare in vendita è composto da due unità catastali distinte: un appartamento di cinque vani (categoria catastale A/2) e un ufficio di tre vani (categoria catastale A/10). Nel loro insieme le due unità immobiliari, collegabili facilmente internamente fra loro, compongono tutto il prestigioso primo piano del fabbricato. In caso di cambio di destinazione d'uso, si potrebbe realizzare un unico appartamento di 8 vani (o anche un unico ufficio). IN UN PALAZZO ELEGANTE Uno dei punti di forza di questo appartamento è quello di essere collocato all'interno di un palazzo storico protetto ed elegante, abitato da inquilini referenziati ed autenticamente distintivo. AFFACCI UNICI: Il soggiorno dell'appartamento si proietta direttamente sulla facciata della Collegiata di Sant'Andrea, con due grandi finestre panoramiche. La camera da letto, con la sua luce e la sua spaziosità, dona un piacere immediato di comfort e relax. COME È COMPOSTO? L'appartamento e l'ufficio, hanno una superficie netta di circa 250 mq. Superficie commerciale di circa 270 mq. Prezzo al mq di circa 2.037,00 Euro. GLI AMBIENTI: L'appartamento (dalla rendita catastale di Euro 604,25) è così composto: - Ingresso soggiorno - Cucina angolo cottura - Sala pranzo - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Cameretta - Bagno con doccia e finestra L'ufficio (dalla rendita catastale di Euro 1.328,59) è così composto: - Ufficio 1 - Ufficio 2 - Ufficio 3 - Bagno TUTTI I DETTAGLI: L’appartamento si trova nel centro storico di Empoli all’interno della ZTL. Non è dotato né di posto auto né di garage. Tetto, facciate, rifatti recentemente. Utenze autonome, infissi in legno con doppi vetri. Riscaldamento autonomo a radiatori. Caldaia a metano. ULTERIORI POSSIBILITÀ: Una delle due camere è talmente grande, che potrebbe essere divisa per ricavare un ulteriore studio e/o cabina armadio e/o camera singola. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari non abitano più in quell’immobile e hanno deciso di metterlo in vendita. A CHI PIACERÀ? ... a chi cerca una casa di 8 vani ... a chi cerca una casa pronta per essere abitata senza ulteri

Empoli, in zona servitissima, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq, funzionale e particolarmente luminoso, situato al secondo piano di un condominio ben tenuto dotato di ascensore. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti, garantendo comfort e vivibilità. L'ingresso si apre sul grande e luminosissimo soggiorno; proseguendo troviamo la cucina abitabile, le due camere matrimoniali ed il bagno finestrato. L'appartamento include anche un ampio ripostiglio ed un balcone di 14 mq accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno e da una delle camere. Completa la proprietà il garage al piano terra, raggiungibile tramite rampa condominiale che conduce anche al parcheggio privato riservato ai condomini. Le buone condizioni dell'immobile lo rendono abitabile fin da subito, con ottime possibilità di personalizzazione. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, grande luminosità e la comodità di vivere in una zona prossima al centro e a tutti i servizi.

Cod.01144 Rif.Ag. F/0757 - CAPOLUOGO - Empoli - RIF F/0757- 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. APPARTAMENTO SIGNORILE INDIPENDENTE POSTO AL PIANO TERRA DI VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO FANTASTICO E INDIPENDENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 115 DI ABITAZIONE, CON MQ 50 FRA LOGGIATI E PORTICATO. 560 MQ DI GIARDINO PRIVATO ADATTO AL VOSTRO RELAX, ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso indipendente al piano terra tramite primo loggiato d'ingresso; l'ingresso avviene nel cuore di un vano soggiorno completamente suddiviso dalla cucina pranzo; quest'ultima accede al primo fantastico porticato. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte destra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un secondo bagno/wc per ospiti, nella parte sinistra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato una delle quali con accesso ad un secondo gradevolissimo loggiato, infine un ripostiglio ed un locale tecnico avente accesso dal loggiato. il parco giardino arricchisce e completa una dimora unica. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione euro 795.000

Cod.01144 Rif.Ag. F/0756 - CAPOLUOGO - Empoli - RIF F/0756- 1 KM DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DAL CENTRO STORICO CITTADINO INSOLITAMENTE E MAGICAMENTE ALL'INTERNO DI RIGOGLIOSO ED ALBERATO PARCO PRIVATO. ATTUALMENTE IN FASE DI COSTRUZIONE. APPARTAMENTO SIGNORILE MOLTO VICINO ALLA TIPOLOGIA ATTICO, POSTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO DI NOBILE VILLA QUADRIFAMILIARE PRATICAMENTE NUOVA. L'INTERO FABBRICATO CHE OSPITA QUESTO SEDUCENTE APPARTAMENTO E' OGGETTO DI UNA COMPLETA RIQUALIFICAZIONE E SARA' EFFICIENTATO DAL PUNTO DI VISTA DEGLI ISOLAMENTI E QUINDI DEL RISPARMIO ENERGETICO. TOTALI MQ 125 DI ABITAZIONE, CON MQ 40 DI TERRAZZE ABITABILI SOLEGGIATISSIME ED UNO SPAZIO PARCHEGGIO PARI A TRE POSTI AUTO. La sua composizione: ingresso in due dal piano terra fino al piano primo che si raggiunge percorrendo l'elegante scala. l'ingresso avviene nel cuore di un un ampio spazio pranzo salotto, che prende luce da due diversi e ulteriori vani, la cucina ed il soggiorno. La zona notte è invece suddivisa in due diverse ali. Nella parte sinistra tenendo le spalle all'ingresso, è presente una suite con bagno dedicato ed un piccolo wc per ospiti, nella parte destra sono presenti invece due camere medie con bagno disimpegnato. Le vere perle dell'oggetto le due terrazze con splendidi affacci sul verde parco circostante. L'appartamento sarà dotato di tutti i comfort, grazie ad un pacchetto tecnologico di ottimo livello comprendente infissi di prima qualità ad abbattimento acustico e termico, che conferiscono alla casa non solo un ottimo isolamento ma anche un'estetica moderna e sobria, che si sposa bene con un ambiente sapientemente progettato ed organizzato, infatti i materiali, i pavimenti, i rivestimenti presenti nel capitolato risultano tutti di vera qualità. Classe energetica A ma in elaborazione Euro 665.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. F/0754 - CAPOLUOGO - Empoli - Zona Pretura - Rif. F/0754 - APPARTAMENTO 1C - Moderno e signorile appartamento angolare con ingresso indipendente di totali mq 100 circa distribuiti su unico livello; ubicato in zona strategica della cittadina e progettato nel dettaglio per la comodità quotidiana della famiglia con figli grazie anche ai copiosi accessori (garage posto auto protetto e ampia cantina). L’immobile è così composto: ingresso alla proprietà da spazio pubblico, bel giardino privato sul fronte abitazione, ed al piano rialzato l’ingresso all’ abitazione così costituita: ingresso/disimpegno, zona living/divani, a seguire la cucina (open con il soggiorno ma volendo anche separabile) con attiguo vano tecnico parzialmente utilizzabile a dispensa/lavanderia; disimpegno tre camere due servizi igienici. Al piano interrato un garage privato con accesso pedonale e carrabile dalla rampa esterna e la cantina. Esternamente il posto auto privato. L’oggetto si contraddistingue per 4 fondamentali peculiarità: ZONA STRATEGICA: 1,5 Km dal centro storico e dalla stazione ferroviaria; 1 Km dal polo scolastico Ragioneria, Iti, Pontormo; 800 metri dall’uscita FI-PI-LI Empoli Centro; 500 metri dal centro commerciale; 2 Km dal polo ospedaliero; zona verde, silenziosa e ben dotata di spazi pubblici. PROGETTO ARCHITETTONICO: se osservate la planimetria dell’immobile nell’area “planimetrie” con a fianco un vostro amico o parente esperto di progettazione, potrete essere confortati sull’attenzione architettonica prestata ai vani ed agli spazi in genere che, anche nelle minime metrature, risultano sempre ben “pensati” e fruibili. Questo grazie ad un progettista che non ha ignorato le necessità del vivere quotidiano vano per vano persona per persona. PROGETTO TECNOLOGICO: capitolato di livello in tutte le sue sfaccettature in cui è stata dedicata una particolare attenzione al tema del risparmio energetico. Tamponamenti esterni isolanti con laterizio termico di spessore 40 cm; gestione dei ponti termici con coibentazioni nelle parti in cemento armato, serramenti con vetri di spessore maggiorati per soddisfacimento standard acustico e termico, impianto di riscaldamento a pannelli radianti di ultima generazione con sistema combinato composto da una Pompa di Calore, e da un Accumulo di acqua di 200 litri. Pannelli fotovoltaici in copertura ad integrazione della Pompa di Calore per produzione acqua a bassa temperatura per gli stessi pannelli radianti e per l’accumulo di acqua per l’acqua calda sanitaria. Raffrescamento sempre garantito dal pannello radiante con predisposizione di apposito deumidificatore su richiesta dell’acquirente. Tutto il pacchetto permetterà di raggiungere una classificazione energetica di livello A. PREZZO INTERESSANTE: in città introvabile questa tipologia in questa location al prezzo proposto, progettata a livello architettonico e tecnologico come indicato sopra. Foto di repertorio a scopo puramente indicativo. Cl

Cod.01052 Rif.Ag. CC895 - IN VENDITA A EMPOLI APPARTAMENTO INGRESSO INDIPENDENTE 5 VANI CON GIARDINO E TAVERNA Empoli – In prossimità della zona Ecomedica, in una posizione comoda sia per raggiungere il centro che per l’accesso rapido alla superstrada FI-PI-LI, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano rialzato di una palazzina anni ’70, ben tenuta e in contesto tranquillo. La casa, di circa 125 mq, colpisce per la luminosità e per la distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso indipendente introduce direttamente in un’accogliente zona giorno, mentre la zona notte ospita tre grandi camere matrimoniali, ideali per famiglie o per chi desidera avere ambienti versatili da adibire a studio o stanza ospiti. I due bagni finestrati completano la parte abitativa, offrendo praticità e comfort. Al piano inferiore, ma con collegamento interno diretto, si apre un grande spazio accessorio oggi utilizzato come zona pranzo con cucina: un ambiente caldo e conviviale, che può trasformarsi in taverna o essere utilizzato anche come garage. All’esterno, un giardino esclusivo di circa 100 mq offre uno spazio verde riservato, perfetto per rilassarsi, cenare all’aperto o coltivare le proprie passioni. Un’opportunità interessante per chi cerca ampiezza, indipendenza e uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Prezzo di vendita: 250.000 Euro. [Classe energetica: G]