Case in vendita a Empoli Pag. 18

Cod.01381 Rif.Ag. 1730 - GRANDE APPARTAMENTO 140 MQ, CANTINA E GIARDINO LOCALITA’: Empoli Est VENDIAMO AMPIO APPARTAMENTO, libero su 2 lati, al piano secondo e ultimo con ingresso comune. L’abitazione, di piacevole impatto, di circa 140 mq è diviso in ingresso, grande soggiorno, cucina-pranzo e vista panoramicissima, 2 camere matrimoniali, studio, disimpegno, ripostiglio e bagno. Completa l’abitazione giardino/orto di 100 mq (il giardino non è direttamente collegato all’abitazione ma dirimpetto) e cantina. PREZZO MOLTO INTERESSANTE L’abitazione, di piacevole impatto visivo e di finiture, da vedere. HAI UN IMMOBILE DA VENDERE O AFFITTARE OPPURE VUOI UNA VALUTAZIONE DELLA TUA CASA? CONTATTACI AL 346-6440003 SAREMO LIETI DI AIUTARVI Per altri immobili visita il sito www.cecconi-immobiliare.it (Classe Energetica: G) Euro 200.000 Trat. (RIF. 1730)

Cod.01016 Rif.Ag. 9732 - CERCHI UN FIENILE DA RISTRUTTURARE? Posizione strategica, buona volumetria, prezzo interessante. Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! AD EMPOLI (VICINO AL PARCO DI SERRAVALLE) ACCANTO ALLA FI-PI-LI ACCANTO AL CENTRO CITTA’ POSSIBILITA' DI PERMUTA IN BREVE: In posizione tranquilla e ben collegata, a poche centinaia di metri dal centro di Empoli e dal Parco di Serravalle, proponiamo in vendita questo fienile da ristrutturare. Area verde di circa 400 mq. Contesto verde, ma non isolato. DESCRIZIONE: L'ex Fienile ha una superficie lorda di circa 300 mq totali, sviluppato su due livelli (200 mq + 100 mq). Gli spazi a verde di proprietà ammontano a circa 400 mq. Il fienile non è demolibile e si presta a diverse destinazioni d’uso, principalmente residenziali, ma anche ricettiva, direzionali o commerciali. PROGETTI E DESTINAZIONI POSSIBILI: Sembra possibile frazionare il fabbricato in più unità abitative, attraverso una ristrutturazione totale degli edifici (non è ammessa la demolizione e ricostruzione). Possibilità di permuta. CATASTO E URBANISTICA: Il fienile è classificato all'Agenzia del Territorio di Empoli in categoria C2. IL CONTESTO: L’immobile si trova nel quartiere di Pontorme, a breve distanza dal Parco di Serravalle e da tutti i principali servizi di Empoli. La posizione, facilmente accessibile ma immersa nel verde, offre un perfetto equilibrio tra campagna e città, ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampie potenzialità abitative o turistico-ricettive, e risulta oltretutto vicina all’ingresso della FI-PI-LI di Empoli Est. POTRA’ PIACERE... ... a chi cerca un investimento immobiliare. ... a chi cerca un ex fienile da ristrutturare, anche per più nuclei familiari. ... a chi cerca un immobile da reinventare, con una certa flessibilità di destinazioni d'uso PUNTI DI FORZA: 1) POSIZIONE STRATEGICA 2) POSSIBILE FRAZIONAMENTO 3) SERIA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO 4) POSSIBILITA' DI PERMUTA Non perdere questa occasione! Chiamaci subito e approfondiremo insieme il tuo prossimo business plan! Euro 299.000 (Rif. 9732)

Cod.11441 Rif.Ag. PC269 - Empoli – zona Pagnana In una tranquilla e riservata zona residenziale, proponiamo in vendita un interessante terratetto indipendente libero su tre lati, caratterizzato da spazi generosi e da una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera coniugare abitazione e attività. L’immobile, disposto su due livelli, si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. Al piano terreno si viene accolti da un ampio ingresso che conduce alla cantina e al garage, comodamente collegato internamente, garantendo praticità e facilità di accesso. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo un ampio locale ad uso magazzino (categoria C/3) di circa 90 mq, molto luminoso grazie alla presenza di cinque finestre, perfetto come laboratorio, deposito o spazio polifunzionale. Salendo al piano superiore si sviluppa la parte abitativa principale, dove un grande disimpegno introduce agli ambienti della zona giorno: la cucina e il soggiorno, entrambi di dimensioni particolarmente ampie, offrono un’atmosfera accogliente e luminosa, con accesso al balcone. La zona notte, ben separata, ospita tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. All’esterno, la proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a una porzione di giardino a comune con l’unità adiacente e uno spazio dedicato al parcheggio. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e versatilità, in una posizione comoda e ben collegata. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare l’agenzia.

Cod.01545 Rif.Ag. 1701 - VENDESI Ponte A Elsa - Empoli Elegante Duplex in Contesto Residenziale – Spazi Ampi e Comfort Moderno In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su due livelli (duplex), situato all'interno di un curato complesso degli anni '80. L'immobile, caratterizzato da un'ottima manutenzione e da un’impeccabile gestione degli spazi, si distingue per la sua privacy e indipendenza, grazie all'accesso da un vano scala che serve solo tre unità abitative. La Zona Giorno (Primo Piano): L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living, perfetta per i momenti di relax, che si affaccia direttamente su un balcone vivibile. La cucina è separata e abitabile, ideale per chi ama la funzionalità. Completa il piano un primo bagno finestrato, spazioso e funzionale. La Zona Notte (Piano Superiore): Attraverso una comoda scala interna si accede al reparto notte. Qui troviamo una generosa camera matrimoniale e una cameretta, entrambe dotate di balcone privato che garantisce luminosità naturale e uno sfogo esterno esclusivo. Il secondo bagno dell'abitazione, anch'esso finestrato, serve comodamente il piano. Accessori e Pertinenze: La proprietà include un grande garage situato al piano terra, collegato internamente tramite il vano scale condominiale: un dettaglio che garantisce massima praticità e sicurezza, permettendo di accedere all'abitazione senza uscire all'aperto. Un’occasione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di una casa pronta da vivere, in un contesto sereno e ben collegato. Rich. 228.000,00 Cell. 375 5948651 www.immobiliaresergianni@gmail.com Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1701

Ampio appartamento di quattro vani al piano terra rialzato, situato in condominio in contesto tranquillo e riservato, in zona residenziale a due passi dal polo ospedaliero, in strada defilata ma ben servita e con facilità di parcheggio, oltre che nelle immediate vicinanze del parco pubblico e dei principali servizi.
L’immobile si compone di:
Due camere matrimoniali spaziose Bagno finestrato con doccia Zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucinotto Completano la proprietà un garage di circa 12 mq e un resede privato tergale, sul quale insiste anche uno spazioso locale di sgombero, ideali per momenti all’aperto o come spazio hobby.
L’abitazione è attualmente priva di impianto di riscaldamento tradizionale ed è riscaldata tramite stufa a metano. È tuttavia presente la predisposizione per la realizzazione di un nuovo impianto: il metano è già disponibile, rendendo possibile l’installazione di radiatori o soluzioni alternative.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze.

Libero subito.

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

In piccola palazzina composta da solo 6 condomini, appartamento posto al piano secondo con giardino/resede esclusivo e locali di sgombero accessori.
Bel quattro vani con stanze quadrate e adatte a qualsiasi tipo di arredo, il tutto composto da soggiorno con balcone, cucina, due camere matrimoniali e bagno. A corredo della proprietà, al piano terra ampio resede esclusivo di 60 mq con 2 ripostigli. 
L'intera proprietà è più che in buono stato di manutenzione, pronta da vivere! 
La zona semicentrale consente comunque gli spostamenti a piedi o in bici per arrivare a qualsiasi servizio, incluso la stazione ferroviaria, negozi, scuole, banche. Per info e appuntamenti, Chiara 3939115

Cod.11441 Rif.Ag. PC267 - EMPOLI Nella zona di ovest di Empoli, in una frazione ben collegata, a pochi minuti dall’accesso alla FI-PI-LI, proponiamo in vendita una casa indipendente tipo terratetto di ampia metratura, sviluppata su più livelli e sempre mantenuta con attenzione nel corso degli anni. Il piano principale, leggermente rialzato rispetto al piano strada ospita l'ampia zona giorno composta da salotto molto luminoso con balcone, cucina abitabile con spazio pranzo e secondo balcone, oltre a un bagno di servizio con antibagno. Attraverso bella scala in granito, raggiungiamo la zona notte posta al piano superiore, è organizzata con due ampie camere matrimoniali di dimensioni generose, entrambe con affaccio su balcone, una camera doppia e un bagno. Dalla zona giorno o con accesso indipendente dall'esterno piano seminterrato, dove è presente un grande ambiente utilizzato come taverna, ricavato nell’ex garage, corredato da bagno, locale lavanderia e ripostiglio. Da questo livello si accede anche al giardino sul lato posteriore dell’abitazione. Completa la proprietà una bella mansarda di circa 28 mq, ideale come studio o stanza hobby, con uscita su una terrazza abitabile molto riservata. L’immobile è accessoriato con aria condizionata, zanzariere e sistema di videosorveglianza. Costruito nei primi anni Novanta, ottima soluzione per chi cerca indipendenza, ampi spazi e ambienti ben distributii. Alcune immagini sono rappresentazioni virtuali realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, finalizzate a offrire un’idea di possibile valorizzazione degli spazi e dell’arredamento. Da subito abitabile. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.01052 Rif.Ag. 633 - EMPOLI - CORTENUOVA APPARTAMENTO 4-5 VANI IN PALAZZO DEL '700 Alle porte di Empoli, in un elegante palazzo storico del ‘700 completamente recuperato nelle parti esterne (facciate e tetto rifatti nel 2013), proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq che unisce il fascino dell’epoca e la comodità degli ampi spazi abitativi. COMPOSIZIONE: L’immobile si sviluppa al piano secondo, ingresso nel disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con possibilità di suddivisione per ricavare una terza camera da letto, la zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a due pratici ripostigli e un soppalco privato ad uso deposito. ACCESSORI: Completano la proprietà una piccola cantina al piano interrato e un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. L’impianto di riscaldamento, risalente agli anni ’90, è funzionante e l’abitazione dispone di predisposizione per canna fumaria o stufa. CONDIZIONI: L'appartamento si trova in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi tipo rifacimento bagno, impianto elettrico e pavimentazione, tutte opere non strutturali. Info e visite in agenzia o per telefono. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Nel cuore del centro di Empoli, in posizione strategica e comodamente servita da stazione ferroviaria, supermercati e principali servizi, si trova questo affascinante terratetto di grande charme, caratterizzato da finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi.
L’immobile si distingue per il meraviglioso parquet che dona calore e continuità agli spazi, oltre alla presenza di doppi servizi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
Da resede esclusiva al piano terra, l’ingresso introduce a un primo vano di circa 20 mq, ideale come studio, sala hobby o stanza multifunzione. Proseguendo, un comodo disimpegno conduce al doppio salone impreziosito da camino, perfetto per momenti conviviali, collegato alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Da qui si accede direttamente allo splendido giardino tergale di circa 110 mq, un’oasi di privacy e tranquillità nel pieno centro cittadino. Sul giardino insistono tre pratiche cantine, complete di lavanderia, forno e spazi accessori.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato, un guardaroba e un secondo bagno con aspirazione.
Completa la proprietà un ampio sottotetto di circa 100 mq, con ottime altezze, che offre la possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo oppure di essere sfruttato come grande area dedicata a hobby, studio o relax.
La proprietà è stata oggetto di ultima ristrutturazione negli anni ’90 e si presenta come una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa indipendente, con spazi generosi e uno sfogo esterno raro per la zona centrale.

Possibilità di realizzare un garage, elemento di ulteriore valore in un contesto urbano così ben servito.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0038 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. K/0038 - EMPOLI FRAZIONE. TERRATETTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTO SU PIU’ LIVELLI PER COMPLESSIVI MQ 120 CIRCA, COMPLETATO DA TERRAZZA ED AMPIA SOFFITTA ABITABILE. CASA DAL TAGLIO CLASSICO E FUNZIONALE, CON AMBIENTI BEN DISTRIBUITI E SPAZI INTERNI FACILMENTE ADATTABILI ALLE ESIGENZE DELLA VITA FAMILIARE. L’immobile è internamente così distribuito: al piano terreno ampia zona giorno con soggiorno spazioso caratterizzato dal camino e dalla presenza dell’arco architettonico che introduce verso l’angolo cottura; completano il livello il servizio igienico ed il comodo garage collegato internamente all’abitazione. Il piano primo accoglie la zona notte composta da tre camere da letto, bagno oltre a terrazza, piacevole spazio esterno. Al piano secondo ampia soffitta abitabile, ambiente prezioso per dimensioni e fruibilità, utilizzabile come quarta camera, studio o stanza jolly. Abitazione interessante per chi desidera l’indipendenza tipica del terratetto con una distribuzione degli ambienti semplice e funzionale, arricchita dal camino nella zona living, dalla presenza della terrazza e da un piano sottotetto abitabile capace di ampliare concretamente gli spazi della casa. Classe energetica: F - IPE: 150,00 - Euro: 260.000,00.

Cod.01017 Rif.Ag. 1/1024 - EMPOLI, NEI PRESSI DI PIAZZA MATTEOTTI, TRILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO - Rif. 1/1024 - Alle porte del centro storico- NO ZTL - in bel palazzo interamente ristrutturato, delizioso appartamento al secondo ed ultimo piano, no ascensore, con ingresso di sole due unità. Composto da: ingresso, zona giorno con angolo cottura e soppalco a vista, disimpegno per la zona notte con due camere di cui una con soppalco, grande bagno. Al piano terra, raggiungibile dal vano scala, giardino esclusivo e locale uso lavanderia. Rifiniture di ottima qualità, nuovissimo, classe energetica "B" . Veramente bello, molto elegante ed unico nel suo genere. Classe energetica: B - Rif. 1/1024 - EURO 245.000

Cod.01572 Rif.Ag. 23609 - Empoli, in una delle zone più ricercate e signorili, a un passo dal centro storico, dalla stazione e da tutti i servizi, bellissima casa indipendente di ca. mq 500 con giardino. L'immobile risale ai primi del 900, presenta i tipici tratti dello stile liberty, e ha grandi aperture sul bel giardino che le donano una lluminosità unica. Soffitti altissimi e bellissime vetrate caratteristici dell'epoca. La casa si compone al piano rialzato di ingresso, grande soggiorno con doppie finestre, bagno, sala da pranzo e cucina abitabile, entrambe con accesso diretto al giardino sul dietro. Sempre sul giardino, in fondo, si trova un comodo locale ad uso lavanderia/stireria con scala esterna che porta al terrazzo a tetto. Completa la composizione del piano rialzato una comoda cantina interrata ma senza la minima traccia di umidità. Dal disimpegno del piano rialzato, una bellissima scala porta al piano primo, dove si trova un ampio disimpegno dal quale si accede alle camere,  due grandissime  matrimoniali con porta finestra che sbarca sul terrazzo vista giardino, una  doppia e un bagno. Possibilità di realizzare una quarta camera. Immobile di grande potenzialità e fascino! Classe energetica in fase di certificazione Rich. Euro 500.000

Cod.01315 Rif.Ag. 633 - EMPOLI - CORTENUOVA APPARTAMENTO 4-5 VANI IN PALAZZO DEL '700 Alle porte di Empoli, in un elegante palazzo storico del ‘700 completamente recuperato nelle parti esterne (facciate e tetto rifatti nel 2013), proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq che unisce il fascino dell’epoca e la comodità degli ampi spazi abitativi. COMPOSIZIONE: L’immobile si sviluppa al piano secondo, ingresso nel disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con possibilità di suddivisione per ricavare una terza camera da letto, la zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a due pratici ripostigli e un soppalco privato ad uso deposito. ACCESSORI: Completano la proprietà una piccola cantina al piano interrato e un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. L’impianto di riscaldamento, risalente agli anni ’90, è funzionante e l’abitazione dispone di predisposizione per canna fumaria o stufa. CONDIZIONI: L'appartamento si trova in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi tipo rifacimento bagno, impianto elettrico e pavimentazione, tutte opere non strutturali. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente. Etica Immobiliare di Riccardo Raugei Via Emilio Bardini, 48 – Empoli (FI) Tel./WhatsApp: 3289442245 Non una semplice agenzia immobiliare ma uno studio professionale che può supportarti in ogni fase della compravendita: ✅ Assistenza per mutui e pratiche finanziarie; ✅ Supporto tecnico e burocratico; ✅ Consulenza per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile; ✅ Collaborazione con professionisti qualificati del territorio. Scopri il reale valore del tuo immobile con una valutazione professionale e senza impegno: Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita: 3289442245.

Cod.01126 Rif.Ag. 633 - EMPOLI - CORTENUOVA APPARTAMENTO 4-5 VANI IN PALAZZO DEL '700 Alle porte di Empoli, in un elegante palazzo storico del ‘700 completamente recuperato nelle parti esterne (facciate e tetto rifatti nel 2013), proponiamo in vendita un appartamento di 137 mq che unisce il fascino dell’epoca e la comodità degli ampi spazi abitativi. COMPOSIZIONE: L’immobile si sviluppa al piano secondo, ingresso nel disimpegno che conduce alla cucina abitabile e a un ampio soggiorno con possibilità di suddivisione per ricavare una terza camera da letto, la zona notte comprende due camere matrimoniali, oltre a due pratici ripostigli e un soppalco privato ad uso deposito. ACCESSORI: Completano la proprietà una piccola cantina al piano interrato e un giardino privato di circa 100 mq, ideale per vivere all’aperto in totale tranquillità. L’impianto di riscaldamento, risalente agli anni ’90, è funzionante e l’abitazione dispone di predisposizione per canna fumaria o stufa. CONDIZIONI: L'appartamento si trova in discrete condizioni ma necessita di alcuni interventi tipo rifacimento bagno, impianto elettrico e pavimentazione, tutte opere non strutturali. L'indirizzo riportato è indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Maggiori informazioni verranno fornite telefonicamente.

Empoli, zona Ospedale: trilocale con garage e giardino In zona Ospedale a Empoli, all'interno di un piccolo contesto condominiale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita interessante trilocale posto al piano rialzato, ideale per famiglie alla ricerca di praticità e servizi a portata di mano. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti, con un ingresso accogliente che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, affiancato dal cucinotto separato, soluzione funzionale e facilmente personalizzabile. Il disimpegno accompagna alla zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni, oltre a servizio igienico finestrato e ripostiglio. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e un giardino staccato dall'immobile. L'immobile, con finiture tipiche degli anni '60, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo il potenziale di una casa già ben strutturata. Al momento l'immobile è scaldato tramite stufa a pellet. La posizione è uno dei veri punti di forza: inserito in contesto residenziale silenzioso e ben abitato, l'appartamento si trova a breve distanza da scuole, negozi e principali servizi, supermercati, con la stazione ferroviaria raggiungibile in circa 15 minuti. Le spese condominiali contenute e la facilità di parcheggio rendono questa soluzione ancora più interessante per nuclei familiari che cercano praticità nella vita quotidiana. Classe Energetica: G

Cod.01144 Rif.Ag. K/0037 - CAPOLUOGO- Empoli – Rif. K/0037 - APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NELL'ANNO 2025 POSTO AL PIANO PRIMO DI PALAZZINA SERVITA DA ASCENSORE E DOTATA DI SISTEMA DI VIDEOSORVEGLIANZA. ABITAZIONE DI GENEROSA METRATURA, CIRCA MQ 125, CARATTERIZZATA DA AMBIENTI LUMINOSI, BEN ARIEGGIATI E DA UNA DISTRIBUZIONE INTERNA PARTICOLARMENTE FUNZIONALE. L'appartamento è così costituito e distribuito: ingresso in ampia zona living doppia organizzata come unico ambiente open space con cucina e soggiorno, spazio conviviale di notevole metratura reso ancora più piacevole dalla presenza di due balconi che garantiscono luminosità naturale e piacevole sfogo esterno agli ambienti. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, e servizio igienico finestrato. Terza cameretta/studio ricavabile riducendo l'ampio soggiorno (vedere seconda planimetria nell'area "planimetrie"), Completano la proprietà tre pratici ripostigli, due all’ingresso e un terzo sul balcone, soluzione molto utile per la gestione quotidiana degli spazi domestici. L’appartamento dispone di zanzariere su tutte le finestre e porte finestre, oltre aria condizionata in ogni stanza. Elemento di interesse aggiuntivo sono le spese condominiali comprensive di acqua e riscaldamento, dettaglio che semplifica e ottimizza la gestione dell’abitazione. Soluzione abitativa ideale per chi desidera un appartamento ristrutturato, pronto da vivere, con spazi funzionali e luminosi, inserito in un contesto ordinato, comodo ai servizi principali e con grande parco pubblico davanti casa. Classe energetica: in attesa di certificazione – Euro: 340.000,00.

Cod.11441 Rif.Ag. SA2/343 - Empoli, vicino a tutti i principali servizi, vendesi appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA2/343

Cod.01144 Rif.Ag. K/0036 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. K/0036 POSIZIONE CENTRALE DELLA CITTA', COMODA PER RAGGIUNGERE A PIEDI I PRINCIPALI SERVIZI MA AL DI FUORI DELLA ZONA ZTL. APPARTAMENTO DI CINQUE VANI DI CIRCA MQ 120 POSTO AL PIANO PRIMO DI PICCOLO FABBRICATO COMPOSTO DA SOLI TRE CONDOMINI. L’unità immobiliare presenta una distribuzione interna classica e funzionale: ingresso/disimpegno, cucina abitabile collegata da arco al soggiorno, tre camere da letto di buona dimensione (due matrimoniali ed una doppia) ed un servizio igienico finestrato con doccia. Dall’interno dell’appartamento accesso alla soffitta semi praticabile, utile come spazio accessorio e di servizio. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino di circa mq 20 e due comode cantine. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione interna, circostanza che consente una completa reinterpretazione degli spazi interni secondo esigenze contemporanee. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 195.000,00

Cod.01052 Rif.Ag. PC217 - EMPOLI TERRATETTO LIBERO SU TRE LATI A 1,5 KM DAL POLO OSPEDALIERO Vicino al polo ospedaliero e all'ingresso fi-pi-li, terratetto libero su tre lati con resede frontale, giardino sul lato tergale con tre locali accessori. Immobile disposto su due livelli, attualmente diviso in due appartamenti, ma facilmente unibili. Al piano terra appartamento con ingresso indipendente, composta da ingresso, cucina con accesso al giardino, soggiorno o seconda camera matrimoniale, camera matrimoniale, bagno. Al piano superiore con accesso indipendente, disimpegno, cucina con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Immobile da ristrutturare, ottima base di partenza per realizzare un terratetto indipendente con ampi spazi, adatto anche a due nuclei familiari. Completano la proprietà tre locali accessori sul retro del fabbricato. Libero da subito. Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia.

Cod.01366 Rif.Ag. L/740 - EMPOLI - PRESSI Stazione - SERVITISSIMO - Ampio appartamento di cinque Vani in posizione tranquilla e strategica a Ponzano. con garage./autorimessa. Ubicato al secondo ed 'ultimo piano di una piccola palazzina con ingresso INDIPENDENTE , questo spazioso appartamento di 130 mq ca si presenta in buono stato. Ristrutturato pochi anni fa con nuovi impianti e pavimentazione. , gode di una splendida esposizione e di una luminosità rara nelle case di questa categoria. Attraverso scala si sbarda al piano secondo , ingresso , cucina abitabile con balcone, ampio salotto con balcone , ripostiglio finestrato , TRE camere matrimoniali, ampio servizio finestrato. Senza spese condominiali, si presta perfettamente per chi cerca comfort e tranquillità a un passo dal centro storico di Empoli. e dai principali servizi. SUBITO DISPONIBILE ! Prezzo: 245.000 Euro.

Cod.01315 Rif.Ag. 610 - IN VENDITA AD EMPOLI ELEGANTE TERRATETTO ANGOLARE CON GIARDINO COSTRUZIONE 1992 L'IMMOBILE SI PRESENTA COME NUOVO!! DA SUBITO ABITABILE CON OTTIME FINITURE! Ad un passo da tutti i principali servizi come negozi, scuole ed aree verdi proponiamo in vendita terratetto angolare con giardino, dove privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio. Al piano terra soggiorno open-space, ampio e luminoso, sala pranzo e cucina con accesso diretto al giardino per pranzi e cene all'aperto!Il Al primo piano la zona notte offre due ampie camere matrimoniali servite da terrazza ed una cameretta, un bagno. Scendendo nel seminterrato, trovi un ambiente versatile, da vivere come taverna conviviale, studio creativo o area hobby, con ulteriore servizio e accesso diretto al giardino: uno spazio che si adatta alle tue passioni e al tuo stile di vita. Gli ambienti sono collegati da una bellissima scala in legno Completa la proprietà il garage. Un immobile da subito abitabile con spazi ben suddivisi nel rispetto della privacy e del confort. PER INFO E VISITE: WHATSAPP O TEL 3289442245 - ETICA IMMOBILIARE VIA BARDINI, 48

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Cod.11378 Rif.Ag. SA/343 - EMPOLI, VENDESI APPARTAMENTO DI 5 VANI CON GIARDINO/ORTO E 2 CANTINE. Empoli, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di cinque vani, posto al piano primo, senza ascensore, di palazzina di soli tre condomini. L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia, un servizio igienico finestrato e soffitta semi praticabile. A completare la proprietà, sul retro dell'edificio, sono presenti un giardino/orto di circa 25 mq e due cantine. Possibilità di poter acquistare, a parte, fondo artigianale di 21 mq. L'appartamento necessita di ristrutturazione. NO SPESE CONDOMINIALI!!! Si precisa che l'indirizzo presente non identifica l'esatta ubicazione dell'attività questo al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all'immobile o per proporvi alternative immobiliari adatte alle vostre esigenze potete contattare telefonicamente o tramite e-mail l'agenzia e dare il seguente riferimento SA/343