Case con classe energetica bassa in vendita a Dronero Pag. 3

DRONERO - Borgata Piossasco Bracca. Questo grazioso borgo che si trova a circa 860 metri di altitudine sul livello del mare è in parte restaurato ma le case sono aperte solo d’estate: i suoi antichi residenti appartenevano alla famiglia degli Allione. Il suo toponimo è riconducibile al nome botanico locale della ginestra, l’erica vulgaris detta brac. Si raggiunge l'agglomerato tramite una comoda strada asfaltata comunale che apre il passaggio in uno dei valloncini laterali dei Tetti di Dronero. La borgata è incastonata in un magnifico contesto boschivo, dove gli unici suoni che si odono sono i cinguettii delle molteplici specie di uccelli presenti in zona. Le cornici da fiaba e i panorami bucolici regalano un’atmosfera magica alle case rustiche, rese ancor più suggestive dalle loro caratteristiche; esse vivono quasi in simbiosi con l’ambiente rurale che le circonda, essendo il loro stesso riflesso. Gli immobili oggetto di vendita sono tre, distinti e separati gli uni dagli altri: si prestano a vari tipi di utilizzo e ristrutturazioni. Si tratta di rustici, che ancora mantengono invariate le caratteristiche di un tempo, quando esperti artigiani utilizzavano la propria maestria per costruire delle strutture volte a durare nel tempo, utilizzando materiali grezzi quali pietra e legno. Internamente, le soluzioni si presentano allo stato attuale prive di allacciamenti e completamente da ristrutturare, permettendo così una personalizzazione completa degli ambienti interni. Proprietà unica nel suo genere per chiunque sia alla ricerca di case da sistemare in una posizione non centrale, quindi non in paese, lontana dal caos e dal traffico cittadino. La prima abitazione è localizzata in un punto strategico della borgata, godendo interamente della sua indipendenza. Essa è libera su quattro lati e si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trova un'ampia cantina ed una cucina, adoperata come tavernetta, salendo le scale esterne si raggiunge il primo piano costituito da un'antica cucina, da cui si ha la possibilità di salire alla camera da letto, posizionata al successivo livello. E' presente uno spazioso ed alto solaio, raggiungibile attraverso il balcone che caratterizza e riempe la facciata principale dell'immobile ed un portone, situato nel retro. Il secondo rustico non si trova lontano dal precedente. Di questo, al momento rimangono solo più i resti della costruzione antecedente; una parte di essa, purtroppo è stata abbattuta, dal momento che risultava pericolante, ma è possibile ricavarne un utile box auto. La terza soluzione è situata lungo la stradina che collega le diverse case della borgata; è indipendente su due lati e gode di una fondamentale pertinenza verde che le si estende dinanzi. La proprietà si completa di appezzamenti esclusivi di terreno, che la arricchiscono di 1.493 mq tutto attorno. E' inoltre possibile acquistare un lotto di terreni di vario genere per una metratura totale di oltre 109 mila metri quadri. OCCASIONE DA NON PERDERE! PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

Si propone a corpo fabbricato da cielo a terra. L'abitazione si compone di due unita' ed e' caratterizzata per la particolare pianta che determina la distribuzione degli ambienti nelle singole abitazioni. Sfrutta al massimo l'esposizione verso Sud che e' anche la piu' panoramica che usufruisce cosi' al meglio della luce naturale. L'ingresso e' in posizione centrale e disimpegna al meglio le due unita' che sono distribuite una al piano rialzato, e l'altro al piano primo. Dotato di ampia area verde di pertinenza esclusiva alle due unita'.

DRONERO - Nel cuore delle Alpi piemontesi, dove il cielo si fonde con le vette e il silenzio accompagna ogni passo, sorge una sfida affascinante: un rustico da ristrutturare integralmente nella Regione Olivengo, nel comune di Dronero. Un luogo che chi ama la montagna, la natura autentica, le atmosfere lente e il sapore antico può trasformare in qualcosa di straordinario, abitativo o da usare come seconda casa, rifugio, laboratorio creativo. Regione Olivengo non è solo un indirizzo su una mappa: è un angolo che respira l’aria pura delle valli, immerso nel verde dei boschi e affacciato su panorami che cambiano al mutare delle stagioni. Dronero, paese di fondazione medievale, al crocevia della Valle Maira, incarna quella fusione tra memoria storica, natura imponente e tradizione viva che oggi molti cercano per ritrovare una qualità di vita diversa. Abitando qui, si ha il privilegio di godere delle passeggiate lungo il torrente Maira, dei sentieri che salgono verso cime come il San Bernardo, Roccerè e via via fino a Montemale; si può respirare la lingua occitana, ascoltare storie antiche nelle pietre delle case nobiliari, scoprire angoli nascosti nei borghi come Pratavecchia o Tetti, dove le sagre, i prodotti tipici e le feste paesane segnano il ritmo dell’anno. Il territorio di Dronero offre questa potenzialità: altitudini variabili, da circa 540 fino a oltre 2.000 metri, montagne che dominano la vista e spazi in cui piante secolari, boschi di castagni e faggi, ruscelli e creste scolpite dal tempo sono compagni quotidiani. Lontano dalla frenesia urbana, ma non abbandonato ai disagi: la viabilità locale collega ai servizi essenziali, alle città vicine, mantenendo il fascino dell’isolamento ma con la consapevolezza che per tornare, per avere negozi, scuola, mercati non serve un pellegrinaggio. Ed è proprio qui che sorge questo rustico, pronto ad accogliere chi ha visione, pazienza e amore per la materia grezza. La struttura attuale necessita di interventi radicali: il progetto prevede la ristrutturazione completa, un’opera che parte dalle fondamenta fino al tetto, ora mancante. Chi comprerà non troverà ornamenti già fatti, ma avrà la libertà assoluta di modellare gli spazi, decidere materiali, finiture, distribuzione interna: un tabula rasa che può diventare casa di montagna, rifugio di pace, atelier, piccolo bed & breakfast per pochi fortunati che desiderano perdersi – per ritrovarsi. Immagina caminetti accesi nelle sere d’inverno, grandi finestre che aprono sugli albe dorate sopra le montagne, stanze che profumano di legno e pietra antica restaurata, terrazze che guardano le vallate verdi sottostanti. Immagina una vita scandita dal ritmo della natura: gli uccelli, le stagioni, la luce che cambia, pioggia, neve, sole. La posizione è un altro punto forte: da ogni lato si gode di quiete, l’orizzonte non è disturbato da centri commerciali né traffico intenso, ma il fascino dell’autentico, della giornata che inizia con il canto degli uccelli, del cielo stellato senza inquinamento luminoso. Eppure, non ci si sente isolati: le strade montane, i sentieri, il richiamo di Dronero come centro con la sua storia – il Ponte Vecchio, le chiese, le piazzette, i prodotti tipici come la famosa torta dei Tetti – rendono il contesto vivo. Acquistare questo rustico significa mettere radici in una dimensione diversa: recuperare un edificio che parla della storia, della pietra, della montagna; avere uno spazio personale dove l’arte del costruire, dell’abitare, del vivere all’aperto non è un sogno ma un progetto concreto. Per chi è sensibile al fascino del passato, per chi desidera una seconda vita fatta di silenzi e panorami, questo rustico può diventare un piccolo tesoro, un’opera d’arte abitabile. Se desideri liberare la tua immaginazione, se cerchi un punto di partenza per costruire qualcosa di veramente tuo, se vuoi staccare dalla routine quotidiana ma non rinunciare alla bellezza, questo rustico in Regione Olivengo, Dronero, è pronto a racco

Roccabruna, a pochi passi dal Comune, offre una rara opportunità di investimento con una villa plurifamiliare attualmente composta da tre appartamenti speculari. Ogni unità è caratterizzata da un ingresso che conduce alla zona giorno, due camere da letto e un bagno. La proprietà vanta un enorme terrazzo comune a tutti e tre gli appartamenti; inoltre un ampio giardino circonda l'intera villa, creando uno spazio verde ideale. Al piano terreno troviamo la centrale termica e tre spaziosi locali sgombero utilizzabili eventualmente come box auto/tavernetta/ecc.. Un aspetto distintivo di questa soluzione è la luminosità, garantita dalla fantastica esposizione al sole. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contatta Samuele al numero: 3929131231.

DRONERO CENTRO: in palazzo di recente edificazione, vendesi fantastico appartamento al piano attico. L'immobile è composto da: ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto,2 bagnI, lavanderia e terrazzo. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Possibilità di acquisto di un box auto a parte. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti si prega di contattare l'agenzia.

DRONERO - In un tempo in cui la frenesia urbana diventa sempre più invasiva e il contatto con la natura un ricordo lontano, esiste ancora un angolo di Piemonte capace di regalare silenzio, spazio e libertà. È in questo scenario, a pochi minuti dal centro di Dronero, che si erge – discreta ma carica di potenziale – una casa indipendente da ristrutturare, immersa in oltre 48000 metri quadrati di terreno privato e abbracciata solo dalla quiete delle colline circostanti. Regione Olivengo Merlato è un piccolo gioiello incastonato tra i paesaggi verdi della valle, dove il tempo sembra rallentare e ogni tramonto racconta una storia antica. Qui, la natura è protagonista: prati ondulati, alberi che danzano con il vento, il profumo di erba tagliata e la sensazione rassicurante di trovarsi lontano da occhi indiscreti. La proprietà si colloca in una posizione totalmente indipendente, senza vicinato a ridosso, garantendo una privacy assoluta: un valore oggi sempre più raro e ricercato. La casa padronale si sviluppa su due livelli, un tempo vissuti con semplicità contadina, oggi pronti a rinascere con una nuova visione abitativa. L'accesso al piano superiore avviene tramite scala esterna, come da tradizione delle abitazioni rurali, donando fascino e autenticità. Ogni piano racconta la propria storia, fatta di pietre, travi a vista, ambienti vissuti e strutture solide che chiedono solo di essere riportate alla luce con cura e rispetto. Al piano terra, tre ingressi indipendenti si affacciano sul cortile: uno conduce all’ex cucina, altro cuore pulsante delle case contadine, un tempo luogo di calore e condivisione. Il secondo ingresso apre a una cantina dalle belle volte, ideale oggi per essere trasformata in una taverna, uno studio o un luogo di relax. Il terzo ingresso porta a quella che era l’ex stalla, un ambiente ampio, perfetto per essere reinventato secondo le necessità: laboratorio artistico, spazio per gli hobby o garage rustico dal sapore autentico. Il piano superiore – collegato esternamente – presenta anch’esso tre ingressi: due danno accesso a stanze comunicanti, affacciate sul verde e sui campi circostanti, mentre il terzo conduce a un affascinante ex fienile, posto proprio sopra la stalla. Quest’ultimo, grazie alle sue dimensioni e altezza, si presta a diventare un grande open space con vista mozzafiato, magari con travi a vista restaurate e vetrate sul paesaggio. A completare la proprietà, troviamo due ulteriori fabbricati rustici nei pressi della casa, adoperabili come locali di sgombero o trasformabili, con i dovuti permessi, in dépendance, depositi attrezzi o piccoli laboratori artigianali. Il terreno circostante si sviluppa sia lateralmente che sul retro dell’abitazione, abbracciando la casa in un’unica grande area privata, ideale per chi desidera coltivare un orto, tenere animali, impiantare un frutteto o semplicemente godersi il verde in totale autonomia. Naturalmente, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione importante, compreso il rifacimento del tetto, ma è proprio in questa esigenza che si cela la sua vera forza: la possibilità di modellare ogni ambiente a propria immagine, creando una casa unica, lontana dai modelli prefabbricati e capace di rispecchiare davvero l’identità di chi la abiterà. La posizione strategica, a pochi minuti dai servizi di Dronero ma sufficientemente defilata per garantire quiete assoluta, rende questa proprietà adatta tanto a chi desidera un’abitazione principale alternativa alla vita cittadina, quanto a chi sogna un rifugio per il weekend o un progetto di ospitalità rurale. Immaginatevi svegliarvi con il canto degli uccelli, passeggiare tra gli alberi del vostro terreno, raccogliere ortaggi coltivati con le vostre mani e osservare il tramonto sorseggiando un calice di vino sul vostro futuro portico. Tutto questo è possibile, qui. Serve solo visione, passione e il desiderio di riscoprire un ritmo più vero. Questa non è solo una casa. È un progetto di vita, un ritorno alla terra, una fuga dalla confusione, un’opportunità rara per chi cerca indipendenza, spazio e autenticità.