Case in vendita a Concordia Sagittaria

Rif. 75 Nel cuore di Concordia Sagittaria, a pochi passi dalla Basilica e dal suggestivo centro storico, proponiamo una casa singola degli anni ’60 completamente da ristrutturare, situata in una tranquilla via a senso unico, caratterizzata da traffico limitato e da un contesto riservato e silenzioso. L’abitazione si sviluppa principalmente al piano terra rialzato, preceduto da un comodo portico d’ingresso, e offre interessanti potenzialità di riqualificazione grazie a una pianta regolare di circa 100 mq, ideale per la realizzazione di un moderno progetto abitativo su unico livello. L’attuale distribuzione interna si articola attorno a un corridoio centrale che attraversa longitudinalmente la casa, dividendo gli ambienti in due ali ben distinte. Sul lato destro si sviluppa la zona giorno con soggiorno e cucina a vista, separati da un caratteristico muretto con doppio arco aperto; sul lato opposto trovano spazio due ampie camere matrimoniali. Nella parte finale dell’abitazione, un disimpegno conduce da un lato a un grande bagno e dall’altro a un’ulteriore stanza polifunzionale, ideale come studio, lavanderia o locale hobby. Completano la proprietà una scala esterna che conduce alla terrazza e alla soffitta non abitabile ma utile come spazio accessorio, oltre a un locale seminterrato ad uso tecnico con accesso indipendente dall’esterno. Lo scoperto privato si sviluppa sul retro dell’abitazione, dove trovano spazio il garage con annessi ripostigli e un ulteriore fabbricato un tempo destinato a ricovero attrezzi, legnaia e pollaio: volumi che, opportunamente recuperati e valorizzati, offrono interessanti possibilità di utilizzo accessorio. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa attraverso una ristrutturazione completa, creando ambienti contemporanei e funzionali, a pochi passi dal cuore storico di Concordia Sagittaria.

ATTICO in un elegante complesso con finiture di elevata qualità anche personalizzabili. Acquista la tua nuova casa a Concordia Sagittaria. Spazi moderni, ampio terrazzo di 167 mq, comfort ed elevata qualità in una delle aree più ricercate del paese. In una zona residenziale centrale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, è in realizzazione attico di nuova costruzione composto da 3 camere, pensato per chi desidera vivere in un ambiente efficiente, elegante e a misura di famiglia, coppia o single. Progettata con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana: ambienti funzionali, finiture moderne, alta qualità costruttiva e classe energetica A4, sono pensate per garantire comfort e risparmio nella gestione. L'immobile è dotato di un ampio terrazzo di 167 mq, ideale per godere al meglio della luce e dello spazio esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità. Inoltre è dotato di un grande garage e posto auto di proprietà, per assicurare praticità e indipendenza. Disponibile detrazione sismabonus di 48.000 euro fino al 31/12/2026 Contattaci ora per conoscere dettagli e caratteristiche di questo nuovo progetto.

APPARTAMENTO in un elegante complesso con finiture di elevata qualità anche personalizzabili. Acquista la tua nuova casa a Concordia Sagittaria. Spazi moderni, terrazzo coperto, comfort ed elevata qualità in una delle aree più ricercate del paese. In una zona residenziale centrale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, è in realizzazione appartamento di nuova costruzione composto da 2 camere, pensato per chi desidera vivere in un ambiente efficiente, elegante e a misura di famiglia, coppia o single. L'appartamento è progettato con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana: ambienti funzionali, finiture moderne, alta qualità costruttiva e classe energetica A4, sono pensate per garantire comfort e risparmio nella gestione. Terrazzo coperto diventa perfetto per momenti di relax o convivialità. Dispone inoltre di un grande garage e posto auto di proprietà, per assicurare praticità e indipendenza. Le prenotazioni sono già partite e la disponibilità è limitata. Disponibile detrazione sismabonus di 48.000 euro fino al 31/12/2026. Contattaci ora per conoscere prezzi.

Rif. 34 CONCORDIA SAGITTARIA, AMPIE METRATURE E INDIPENDENZA A DUE PASSI DAL CENTRO Proponiamo in vendita esclusiva, in Via Aquileia a Concordia Sagittaria, a pochi passi dal centro storico, una casa singola caratterizzata da ampi spazi e grande versatilità. L’immobile è catastalmente suddiviso in due unità distinte, ciascuna con proprio numero civico, ma attualmente si presenta come un’unica abitazione. La proprietà è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nei primi anni 2000, che ha interessato impianto elettrico, pavimentazioni e manutenzione straordinaria del tetto. Negli anni più recenti sono stati inoltre sostituiti gli infissi con serramenti in PVC a doppio vetro, installata una caldaia a condensazione e inseriti climatizzatori, garantendo così un buon livello di comfort abitativo. Al piano terra l’abitazione accoglie con una cucina indipendente dotata di accesso diretto al giardino, un ampio e luminoso soggiorno con doppio volume, un bagno principale con vasca, un secondo bagno di servizio con box doccia e una comoda lavanderia con centrale termica. Due distinti vani scala conducono al piano superiore: da un lato si sviluppa la zona notte principale composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno posizionato sul mezzanino; dall’altro lato, con accesso separato, si trova una terza camera matrimoniale dotata di un piccolo servizio con WC e lavabo, ideale anche per ricavare uno spazio indipendente. Sul retro della proprietà si estende lo scoperto adibito a giardino, uno spazio piacevole e riservato, dal quale si accede comodamente ai due garage.

Rif. 64 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di generose dimensioni, situata in via Lemene, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Concordia Sagittaria. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell’immobile: pur garantendo privacy e serenità, la casa si trova a poche centinaia di metri dai principali servizi utili alla vita quotidiana: nelle immediate vicinanze sono infatti presenti scuole elementari e medie, il palazzetto dello sport, ufficio postale, farmacia e diversi piccoli esercizi commerciali. Inoltre, la pista ciclabile permette di raggiungere il centro storico in pochi minuti in modo sicuro, sia a piedi che in bicicletta. La villa, completamente ristrutturata a partire dalla metà degli anni ’90, si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ampi spazi, la qualità costruttiva e i materiali di pregio, elementi che conferiscono all’abitazione un carattere elegante e signorile. Il piano primo, destinato alla zona abitativa principale, si apre su un piacevole ingresso che conduce a un ampio soggiorno caratterizzato da doppio volume, suddiviso tra zona pranzo e area relax. L’ambiente è impreziosito da un camino a vista perfettamente funzionante e da un terrazzo che si sviluppa lungo due lati della casa, garantendo grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Sempre sullo stesso livello troviamo una comoda cucina abitabile, un bagno dotato di vasca idromassaggio e la zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una terza stanza singola attualmente adibita a studio. Il piano terra accoglie una grande e calda taverna, un ambiente estremamente accogliente e ideale per momenti conviviali con famiglia e amici. Completano il livello una camera aggiuntiva, cantina, dispensa, secondo bagno con doccia, centrale termica utilizzata anche come lavanderia e un ampio garage doppio di circa 32 mq. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture e ai materiali, che valorizzano ulteriormente l’immobile. Il piano terra è caratterizzato da eleganti pavimenti in cotto, che conferiscono calore e charme agli ambienti della taverna e dei locali di servizio. La zona notte è impreziosita da pavimenti in parquet, mentre la scala interna in marmo rappresenta un elemento di grande raffinatezza architettonica. Nelle restanti aree della casa troviamo pavimentazioni in ceramica di qualità, scelte per garantire praticità e durata nel tempo. La casa è inoltre dotata di numerosi comfort che contribuiscono a migliorare il benessere abitativo e l’efficienza energetica: caldaia sostituita nel 2024 cappotto esterno al piano primo e cappotto interno al piano terra serramenti con doppi vetri zanzariere installate su tutte le finestre sistemi di pompaggio per la prevenzione di eventuali allagamenti Queste caratteristiche contribuiscono a garantire una buona classe energetica e un elevato comfort abitativo. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dal meraviglioso porticato sul retro della casa: un ampio spazio ombreggiato, facilmente accessibile dal piano terra, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. Da qui si può godere della vista del giardino piantumato che circonda la proprietà, creando un contesto ideale per relax, convivialità e vita all’aria aperta. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, elegante e spaziosa, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i servizi.

Rif. 49 TRA PORTOGRUARO E CONCORDIA SAGITTARIA, CASA INDIPENDENTE SU DUE LIVELLI. In contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dal centro di Portogruaro e Concordia Sagittaria, proponiamo in vendita esclusiva una casa singola sviluppata su due livelli fuori terra. L’immobile si presenta abitabile e ben mantenuto nel tempo, pur necessitando di interventi di ammodernamento, in particolare per quanto riguarda l’efficienza energetica, così da adeguarlo agli standard abitativi contemporanei. Il piano terra, dotato di accesso indipendente, ospita diversi vani di servizio e un ampio garage allo stato grezzo, offrendo interessanti possibilità di utilizzo e personalizzazione. Il primo piano è accessibile sia tramite scala esterna frontale sia mediante collegamento interno. Gli ambienti sono organizzati secondo una distribuzione classica, con corridoio centrale che separa in modo funzionale i vari locali. La zona abitativa si compone di una cucina indipendente, un soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un ampio giardino privato, attualmente adibito a orto e sviluppato principalmente sul retro, oltre a una pertinenza staccata ideale come ricovero attrezzi o deposito. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni e la possibilità di personalizzare l’immobile valorizzandone il potenziale.

Villetta singola con 2 appartamenti in ottime condizioni, un’unica opportunità: tranquillità, indipendenza e spazi che fanno davvero la differenza. In via Spareda, immersa nella quiete della campagna, ti aspetta una casa singola composta da due appartamenti autonomi, pensata per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo comfort e libertà. Ogni unità abitativa offre un ampio ingresso con accogliente soggiorno, cucina pranzo; due camere matrimoniali e un bagno ampio, cantina e ripostiglio al piano terra; tre camere, ampio bagno e ripostiglio al primo piano. A completare la praticità degli appartamenti trovi nell'edificio adiacente una stanza adibita a taverna con caminetto per le grigliate, due magazzini, il garage per due posti auto. Completano la proprietà un ampio giardino piantumato, ottimo per pranzi all'aperto ed un terreno agricolo che amplifica le possibilità: progetti personali, attività all’aperto, recinto cavalli, coltivazioni o semplicemente la libertà di vivere in grandi spazi senza rinunce, il tutto in un contesto di 4.720 mq. Una soluzione già abitabile e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca ampi spazzi, privacy e autenticità. Per scoprire tutti i dettagli e valutare dal vivo il potenziale di questa proprietà, contattaci subito: potrai richiedere informazioni dedicate e prenotare la tua visita.

Rif. 62 In Via Trieste 201, in località Sindacale di Concordia Sagittaria, lungo la direttrice che conduce alla splendida spiaggia di Caorle, sorge questa villa singola di rara eleganza, avvolta dal verde e dalla quiete di un giardino curato e arricchito da un romantico laghetto ornamentale. Costruita sul finire degli anni ’70 e rinnovata nel tempo con grande attenzione, questa residenza unisce il fascino delle dimore di pregio al comfort delle più moderne tecnologie, come il riscaldamento a pavimento installato nel 2010 e la caldaia che è stata sostituita nel 2018. Gli ambienti, che si distribuiscono su più livelli, sono stati pensati per regalare spazi ampi e accoglienti a tutta la famiglia. L’accesso principale conduce al primo piano, dedicato alla vita quotidiana, si apre su una zona giorno di grande respiro, impreziosita da pavimenti in marmo e da un maestoso caminetto, che dona calore e prestigio all’ambiente. Accanto, una cucina abitabile separata e, salendo di qualche gradino, la zona notte con tre camere da letto: la suite padronale, con bagno privato e affaccio su un terrazzo esclusivo, una camera doppia ed una camera singola, oltre a un secondo bagno finestrato. A rendere la villa ancora più speciale, una mansardata soppalcata oggi adibita a zona relax e palestra, completa di un ulteriore bagno. Al piano terra, tramite un secondo ingresso, vi accoglie uno studio luminoso, un primo bagno, una lavanderia e, pochi gradini più in basso, una taverna dal carattere unico, con un imponente camino perfetto per serate conviviali, una cucina separata e una pratica cantina. Un garage di 35 mq e un cancello in ferro battuto automatico completano la proprietà, mentre gli arredi di pregio raccontano il gusto raffinato dei padroni di casa. Questa villa non è solo una casa: è un luogo dove eleganza e comfort si fondono, ideale per chi sogna di vivere in un contesto riservato ma con la comodità di raggiungere il mare di Caorle in pochi minuti.

ATTICO in un elegante complesso con finiture di elevata qualità anche personalizzabili. Acquista la tua nuova casa a Concordia Sagittaria. Spazi moderni, ampio terrazzo di 167 mq, comfort ed elevata qualità in una delle aree più ricercate del paese. In una zona residenziale centrale, con tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, è in realizzazione attico di nuova costruzione composto da 3 camere, pensato per chi desidera vivere in un ambiente efficiente, elegante e a misura di famiglia, coppia o single. Progettata con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana: ambienti funzionali, finiture moderne, alta qualità costruttiva e classe energetica A4, sono pensate per garantire comfort e risparmio nella gestione. L'immobile è dotato di un ampio terrazzo di 167 mq, ideale per godere al meglio della luce e dello spazio esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità. Inoltre è dotato di un grande garage e posto auto di proprietà, per assicurare praticità e indipendenza. Contattaci ora per conoscere dettagli e caratteristiche di questo nuovo progetto e per godere anche di uno sconto extra.

APPARTAMENTO in un elegante complesso con finiture di elevata qualità anche personalizzabili. Acquista la tua nuova casa a Concordia Sagittaria. Spazi moderni, giardino privato, ampi terrazzi, comfort ed elevata qualità in una delle aree più ricercate del paese. In una zona residenziale centrale, con di tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta, è in realizzazione appartamento di nuova costruzione composto da 2 camere, pensato per chi desidera vivere in un ambiente efficiente, elegante e a misura di famiglia, coppia o single. L'appartamento è progettato con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana: ambienti funzionali, finiture moderne, alta qualità costruttiva e classe energetica A4, sono pensate per garantire comfort e risparmio nella gestione. L'ampio terrazzo coperto diventa perfetto per momenti di relax o convivialità. Dispone inoltre di un grande garage e posto auto di proprietà, per assicurare praticità e indipendenza. Le prenotazioni sono già partite e la disponibilità è limitata. Contattaci ora per conoscere prezzi, dettagli e caratteristiche di questo nuovo progetto e per godere anche di uno sconto extra.

MC Immobiliare propone in vendita, un angolo di paradiso che coniuga la quiete della natura e la comodità del paese. Questa splendida villa indipendente TI accoglie immersa in uno scenario quasi fiabesco, circondata da un meraviglioso lotto agricolo di ben 3600 mq,attualmente curato come un rigoglioso parco verde, tra splendidi frutteti e piante. Nella parte frontale del giardino, varcando il cancello d'ingresso, troviamo un pozzo funzionante e splendidamente conservato, che aggiunge un tocco di autentico fascino al giardino.. Al piano terra, la zona giorno si compone di una cucina abitabile e di un ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico caminetto, un bagno di servizio ed un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano, la zona notte offre ampi spazi ,grazie a tre generose camere da letto, un secondo bagno ed una stanza versatile, perfetta da adibire a studio privato o stireria a seconda delle vostre esigenze. La proprietà è arricchita da eccellenti pertinenze esterne, tra cui un ampio garage, un magazzino e ulteriori ripostigli, perfetti per chi necessita di spazio extra per i propri hobby o per la gestione del parco. Situata in una posizione tranquilla e riservata, questa dimora permette di vivere immersi nel silenzio e nella bellezza della natura senza rinunciare alla praticità, trovandosi a pochissimi passi da tutti i principali servizi del centro di Concordia. Una soluzione unica per chi cerca indipendenza, ampi spazi verdi e una qualità della vita senza compromessi. Prenota la tua visita! SARA 327/2787878 Classe Energetica: G

MC Immobiliare propone in vendita una splendida casa indipendentedirettamente affacciata sulle suggestive sponde del fiume Lemene, Interamente ristrutturata nel 2019, la dimora si sviluppa interamente su un unico livello al piano terra, offrendo una fluidità degli spazi interni straordinaria, ideale per chi cerca comodità e sicurezza senza scale. ​Varcando la soglia si viene accolti da un'atmosfera calda, moderna e straordinariamente luminosa, offrendo ambienti versatili e pronti per essere abitati fin da subito. Con una generosa superficie la casa garantisce anche un'eccellente efficienza energetica certificata in classe D, un ottimo traguardo che si traduce in una gestione attenta, sostenibile e moderna dei consumi termici, ​Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è lo splendido spazio esterno. Un meraviglioso giardino privato di quasi 400 metri quadrati circonda la casa, configurandosi come un'oasi verde intima ed esclusiva dove potersi rilassare. Una sintesi perfetta per chi desidera l'indipendenza di una casa singola, la serenità di un restauro recente a impatto zero sulla manutenzione.. Prenota la tua visita ! RIFERIMENTO SARA F. 327/2787878 Classe Energetica: D EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Siamo lieti di presentare in vendita una spaziosa villa bifamiliare nel cuore di Sindacale a pochi minuti dai servizi che offre il paese, come scuole, ristoranti e bar; caratterizzata da ambienti ampi e piacevole spazio esterno. Questa proprietà si distingue per le sue dimensioni generose, offrendo un ambiente ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto spazioso e funzionale. L’immobile si apre con un ingresso che conduce a un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, rappresenta il cuore della casa, mentre un bagno di servizio, situato al piano, completa questa zona living. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, servite da terrazzino esterno, e due bagni. La proprietà include inoltre un garage di oltre 20 mq e un ampio giardino che circonda l’immobile, offrendo spazi esterni ideali per attività all’aperto e momenti di svago. RIEPILOGO IMMOBILE - Soggiorno con uscita sul giardino; - Cucina; - Tre bagni; - Tre stanze da letto; - Due poggioli; - Garage; - Giardino. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio, spaziosa e ben rifinita. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Prenotate il vostro appuntamento presso il nostro ufficio di Jesolo - Piazza Drago n.2 o a San Donà di Piave - Piazza A. Rizzo n.24. Studio54, dove ogni cliente diventa famiglia!

Nella frazione di Sindacale a Concordia Sagittaria proponiamo questa curata bifamiliare di inizi anni 80 sviluppata su due livelli e caratterizzata da ampi spazi abitativi oltre che ad uno scoperto che circonda l'immobile sui 3 lati di notevoli dimensioni. L'abitazione si compone da: Ingresso Zona Living Cucina abitabile con ripostiglio 3 camere matrimoniali Bagno Garage Lavanderia Magazzino Cantina W.C. Portico Scoperto esclusivo L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione, tapparelle, zanzariere, cappotto in sughero nella parete a nord e nel solaio del tetto, serramenti in legno con vetrocamera, giardino con irrigazione compreso l'orto sul retro e tende da sole. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e viene venduto parzialmente arredato. Tassazione agevolata con imposta di registro. Per ulteriori info: Matteo Trevisan - 346 8672783

La nostra agenzia propone in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli fuori terra, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da una buona luminosità naturale. Al piano terra la proprietà dispone di un comodo garage e di locali accessori, ideali come cantina, deposito o area multiuso, utili per soddisfare diverse esigenze abitative e organizzative. Attraverso una scala esterna si accede al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione principale. L’ingresso, ampio e particolarmente luminoso, introduce alla zona giorno, pensata per offrire ambienti separati ma armoniosi. La cucina è abitabile e dotata di accesso diretto a un terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il soggiorno con sala da pranzo si presenta accogliente e ben dimensionato, arricchito dalla presenza di un caminetto a legna nella zona relax, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente nelle stagioni più fredde. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di terrazzo privato, che garantisce sfogo esterno e luminosità agli ambienti. Il bagno, finestrato, è completo di vasca. L’immobile, edificato nei primi anni ’70, si presenta in condizioni originali e necessita di un intervento di ammodernamento generale, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo gusti ed esigenze contemporanee. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e la possibilità di valorizzare un immobile con ottime potenzialità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Nel centro di Concordia Sagittaria, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti da Portogruaro, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una villa a schiera disposta su più livelli. L’accesso alla proprietà avviene tramite una scalinata in pietra, affiancata da un giardino di circa 40 m² e da un portico, ideale per momenti di relax. Al piano terra rialzato troviamo l’ingresso che conduce a un soggiorno luminoso, separato dalla cucina, dalla quale si accede direttamente al giardino sul retro. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali sia per la vita quotidiana che per accogliere ospiti. Completa il piano una stanza versatile, adatta a diverse esigenze. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e da un bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato. È presente inoltre un secondo bagno, attualmente al grezzo avanzato e quindi personalizzabile, oltre a un terrazzo abitabile. Al piano sottotetto ci sono locali mansardati non abitabili, ma utilizzabili come spazi accessori. Nel piano seminterrato troviamo cantine e dispense, oltre a un caminetto a legna, ideale anche per organizzare momenti conviviali. Completano la proprietà un garage di circa 20 m², una lavanderia e uno scoperto privato di circa 285 m², perfetto per chi desidera uno spazio esterno da vivere.

In nuova zona residenziale collegata direttamente al Centro di Concordia, proponiamo appartamento al primo piano dotato di autorimessa, centrale termica e ripostiglio al piano terra. Ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale con accesso completamente indipendente e salita al piano da ampia scala esterna. Caratteristiche principali: 1. Primo Piano: accesso da scala esterna su ampio terrazzo, ingresso su ampio soggiorno/pranzo con ulteriore accesso ad altra terrazza frontale coperta, due ampie camere e bagno padronale; 2. Piano Terra: autorimessa dotata di basculante con porta pedonale, centrale termica ad uso lavanderia e ripostiglio, posto auto scoperto e un piccolo giardino. Altre caratteristiche: finiture ricercate con possibilità di esser ancora personalizzate. Esposta a Sud, Classe Energetica prevista A4. Classe Energetica: A4