Case con doppi servizi in vendita a Colle Di Val D'Elsa Pag. 2

Nella pittoresca campagna del Chianti, proponiamo in vendita uno splendido pezzo di storia: un rustico ben conservato, situato in posizione idilliaca a Collato, un bellissimo borgo di Colle di Val d'Elsa. Questo luogo è molto popolare tra i turisti così come tra gli intenditori e gli amanti del Chianti, una regione che affascina con la sua bellezza mozzafiato e i suoi vigneti famosi in tutto il mondo. Costruita originariamente come fienile nel XVIII secolo e ampiamente ristrutturata nel 1988 per renderla antisismica, la proprietà è oggi un vero e proprio gioiello di architettura tipica toscana - un perfetto connubio tra storia, tradizione e comfort moderno. Situata a una notevole altitudine di 400 metri sul livello del mare, la casa gode di una fantastica vista panoramica sulle dolci colline del Chianti. La casa è aperta su tre lati e dispone di un ampio cortile di 170 metri quadrati. È il luogo perfetto per godersi il clima mediterraneo, sia che si tratti di una colazione all'aperto o di una cena sotto le stelle. Un efficiente sistema di riscaldamento a pellet assicura comfort e calore nei mesi più freddi. Questo sistema di riscaldamento non è solo robusto e durevole, ma anche ecologico. In sintesi, questo rustico offre un'opportunità unica di assicurarsi un posto in una delle zone più belle d'Italia.

Adiacente un piccolo borgo nella campagna di Colle di Val d’Elsa a pochi minuti di auto dalla zona Le Grazie, proponiamo la vendita di un fabbricato in pietra libero su 4 lati, immerso in un ampio giardino di circa 1790 mq. La proprietà comprende anche un magazzino, con ex porcilaia e un forno a legna, perfetti per diverse possibilità di utilizzo, come il recupero e la creazione di spazi accessori. Il FABBRICATO PRINCIPALE si sviluppa su quattro livelli e pur conservando intatti i suoi dettagli rustici originali, necessita di lavori di ristrutturazione. La superficie di 600 mq complessivi è così articolata: • Al piano terra troviamo le antiche cantine, la stalla e i magazzini, spazi ideali per il recupero e la trasformazione in ambienti abitativi. • Al primo piano: vi è una splendida loggia di 30 mq con archi, un bagno e l’ appartamento principale composto da un ampio soggiorno con cucina e camino, due camere da letto, un bagno e due ampi vani. L'appartamento è dotato di riscaldamento a metano e impianto elettrico sottotraccia, è abitabile ma necessita di interventi migliorativi. • Al secondo piano vi sono due spaziosi vani e un sottotetto • Sovrastante la torretta di circa 25 mq Adiacente al fabbricato principale vi è un un MAGAZZINO con ex porcilaia e un forno a legna per complessivi mq. 86. Il GIARDINO di 1790 mq circonda i fabbricati su tre lati ed è impreziosito da una decina di piante di olivo. La proprietà è allacciata all’acquedotto comunale, vi è anche un pozzo di acqua di vena e una cisterna interrata per l'accumulo di acque piovane, per l’irrigazione del giardino. Situata a soli 8 km da Colle di Val d'Elsa e a 10 km da Casole d'Elsa, questa proprietà gode di un facile accesso, non è isolata e è molto adatta per chi desidera vivere all’interno di un borgo di campagna collegato ai servizi. Altre principali distanze: San Gimignano 16 km, Siena 32 km, Firenze 55 km, Castellina in Chianti 25 km. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2328 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244

Cod.12219 Rif.Ag. 39V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 42 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, antibagno e bagno al piano terreno; camera matrimoniale, camera singola e servizio finestrato al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 290.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 40V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 92 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: ampia zona giorno con angolo cottura, servizio finestrato e ripostiglio al piano terreno; camera matrimoniale, due camere singole ed ulteriore bagno finestrato al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 370.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.12219 Rif.Ag. 41V - Colle di Val d'Elsa – A pochi passi dal centro storico, in una zona riservata, tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita ampio terratetto con ingresso indipendente e giardino privato di circa 773 m², inserito all'interno di un fabbricato oggetto di completa ristrutturazione. L'immobile, disposto su due piani, sarà composto da: accesso dal loggiato di circa 34 m², soggiorno-pranzo, cucina (con possibilità di ricavare la terza camera matrimoniale), antibagno e bagno finestrato al piano terreno; due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed accesso alla terrazza di circa 78 m², ripostiglio e stanza lavanderia al piano primo ed ultimo. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica, offrendo dotazioni di alto livello quali cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, predisposizione per impianto di allarme e finiture di pregio. Consegna prevista: inizio 2028. Prezzo richiesto: € 490.000 + IVA (IVA 4% per acquisto prima casa - IVA 10% per acquisto seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, vi aspettiamo presso la nostra agenzia.

Cod.11565 Rif.Ag. 2140 - COLLE DI VAL D’ELSA – ZONA AGRESTINO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN PICCOLA PALAZZINA In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Colle di Val d’Elsa, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina in stile villa, composta da sole quattro unità abitative. L’abitazione, completamente ristrutturata circa due anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, terrazza abitabile, due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato completa la proprietà un ampio garage di circa 40 mq, ideale anche come spazio accessorio o deposito. La proprietà dispone inoltre di due posti auto esclusivi e riscaldamento autonomo. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

Cod.11182 Rif.Ag. 3333 - CAMPIGLIA – AMPIO TERRATETTO CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Campiglia, proponiamo in vendita un interessante terratetto disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità abitativa. L'accesso all'abitazione avviene tramite resede esclusivo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, uno studio, un bagno, oltre ad un pratico locale lavanderia e ad un comodo ripostiglio/cantina, particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano primo, composto da un accogliente soggiorno con zona libreria, due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento che hanno interessato gli infissi e le persiane, recentemente sostituiti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di utilizzare il piano primo come unità abitativa indipendente grazie alla presenza di un accesso autonomo tramite scala esterna. La proprietà nasce infatti dall'unione di due appartamenti distinti e, con interventi contenuti, potrebbe essere nuovamente suddivisa in due abitazioni separate, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una parte da mettere a reddito. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre ad un ampio garage in grado di ospitare comodamente due autovetture. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi generosi o per chi desidera una proprietà con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica: in fase di elaborazione Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-183 - Villetta Unifamiliare di Prestigio in Classe A : Situata nella tranquillità della prima periferia di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita una splendida villetta unifamiliare di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo della qualità abitativa e dell'efficienza energetica. La proprietà, concepita con finiture di alto pregio, si distingue per un layout moderno e funzionale che massimizza la luminosità e il benessere degli ambienti. Punti di forza dell'immobile: • Classe Energetica A: Costruzione all'avanguardia con un occhio di riguardo al risparmio energetico e alla sostenibilità ambientale. • Tecnologia e Comfort: Impianto di riscaldamento in pompa di calore per un clima ideale in ogni stagione con consumi ridotti. • Spazi interni: Il cuore della casa è un’ampia e luminosa zona giorno di oltre 41 mq, ideale per il relax e la convivialità. La zona notte è pensata per offrire privacy e comfort, distribuita su quattro camere da letto totali e tre bagni. • Vivibilità esterna: La proprietà è valorizzata da un’ampia loggia coperta di 17,20 mq che funge da perfetto trait d'union tra interno ed esterno, affacciandosi su un vasto giardino privato. • Personalizzazione: Trattandosi di una costruzione con consegna prevista tra due anni, avrai la possibilità di definire i dettagli finali per rendere la casa specchio del tuo stile. Dettagli Tecnici: • Zona giorno: 41,40 mq • Loggia: 17,20 mq • Camere: 4 • Bagni: 3 • Consegna: prevista tra 24 mesi. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione indipendente, moderna e immersa nel verde, senza rinunciare all' immediata vicinanza ai principali servizi della città. (foto restauro realizzate con IA)

Cod.11139 Rif.Ag. RD302 - A soli 100 metri da Piazza Arnolfo, proponiamo in vendita un grazioso trilocale, ideale come investimento per locazioni brevi. L'appartamento posto al piano secondo è composto da soggiorno - cucina, due camere, due bagni. L'immobile si trova in un fabbricato con tetto e faccita completamente ristrutturato due anni fa ed è caratterizzato da finiture tipiche toscane, con travi e mezzane a vista, che donano calore e carattere agli ambienti. Subito disponibile, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da mettere a reddito o un pratico punto d'appoggio nel cuore della città. Rich. € 110.000,00. Rif. RD302. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l’Agenzia.

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), in zona semicentrale, APPARTAMENTO di mq 110 posto al piano primo. L'immobile è così composto: soggiorno/ cucina, due camere, bagno e loggia di mq 5. Al piano secondo si trova una grandissima camera da letto con bagno ed accesso a terrazzo di mq 10. Al piano seminterrato è presente un garage di mq 22. Nella mansarda può essere ricavata la cucina: sono già presenti gli allacci necessari Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Vendesi nel Comune di Monteriggioni (SI), in prima campagna ma a pochi minuti dall'abitato di Colle di Val d'Elsa (SI), PORZIONE DI CASOLARE indipendente posizionato su un poggio con vista panoramica. Il casolare è stato ristrutturato con cura e materiali di pregio ma comunque lasciando invariata la sua natura di tipico casolare toscano in pietra come si può vedere dagli svariati particolari costruttivi originari come la corte esterna pavimentata col cotto, la scala esterna e parte di quella interna composta da blocchi di pietra originari, i vari passaggi da una stanza all'altra costituiti da muri spessorati a mattoni, i vari archi e architravi a mattoni ecc.. La proprietà si sviluppa su tre livelli: - al piano terra si accede tramite un cancellone carrabile al resede privato di mq 142 in parte pavimentato passando da una tettoia, poi troviamo una cantina e ripostiglio per un totale di mq 36 -al piano primo (mq 75), al quale si accede dalla corte con la scala privata esterna munita di loggia di mq 9, troviamo una stanzina d' ingresso, ripostiglio con predisposizioni per bagno, un grande soggiorno, cucina abitabile e balcone panoramico di mq 2. - al piano secondo (mq 115) troviamo la zona notte nella quale sono presenti uno studio munito di finestra e lucernaio, 3 camere matrimoniali (di cui una munita di cabina armadio) e 2 bagni. Gli impianti sono nuovi e muniti di pompa di calore, pannelli fotovoltaici e relative batterie di accumulo. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11565 Rif.Ag. 3333 - CAMPIGLIA – AMPIO TERRATETTO CON POSSIBILITÀ DI DUE UNITÀ ABITATIVE, TAVERNA E GARAGE DOPPIO In tranquilla e ricercata zona residenziale di Campiglia, proponiamo in vendita un interessante terratetto disposto su più livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da una notevole versatilità abitativa. L'accesso all'abitazione avviene tramite resede esclusivo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina abitabile, uno studio, un bagno, oltre ad un pratico locale lavanderia e ad un comodo ripostiglio/cantina, particolarmente utili per le esigenze della vita quotidiana. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il piano primo, composto da un accogliente soggiorno con zona libreria, due ampie camere matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'immobile è stato oggetto di interventi di miglioramento che hanno interessato gli infissi e le persiane, recentemente sostituiti. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di utilizzare il piano primo come unità abitativa indipendente grazie alla presenza di un accesso autonomo tramite scala esterna. La proprietà nasce infatti dall'unione di due appartamenti distinti e, con interventi contenuti, potrebbe essere nuovamente suddivisa in due abitazioni separate, soluzione ideale per genitori e figli o per chi desidera creare una parte da mettere a reddito. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna con cucina e camino, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre ad un ampio garage in grado di ospitare comodamente due autovetture. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi necessita di spazi generosi o per chi desidera una proprietà con la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti. Classe Energetica: in fase di elaborazione Maggiori informazioni presso la nostra agenzia.

Cod.12234 Rif.Ag. GS - 08 - L' agenzia Igea Immobiliare, vi propone in vendita, in zona centrale e servitissima, un bellissimo appartamento, finemente e completamente ristrutturato, internamente ed esternamente, con tetto nuovissimo, travi a vista, e senza spese di condominio. Per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato semi-indipendente, questa potrebbe essere la soluzione ideale. L'immobile è un edificio bi/familiare, con ingresso per sole due unità, non ci sono spese di condominio e le utenze sono tutte autonome. Internamente l' appartamento è molto luminoso, grazie alle grandi finestre, gli infissi sono in pvc di ultima generazione. Le rifiniture usate sono ottime e la proprietà lascerebbe la casa completamente già arredata e pronta per essere abitata. l' appartamento è così composto: ingresso nella zona giorno, con spazi sfruttati benissimo, dove è è presenta un bella cucina a vista, tavolo da pranzo e area relax con divano, dalla zona giorno (che divide gli ambienti della zona notte), tramite piccolo disimpegno accediamo al bagno e alla camera padronale, mentre dall' altro piccolo disimpegno che troviamo sull' altro lato della zona giorno accediamo ad un altra camera matrimoniale con il bagno privato. Un elemento che colpisce all' occhio entrando sono i soffitti, altissimi e con travi a vista, che danno un senso d' aria e di spazio. Non perdere l' occasione, contattaci per prenotare una visita.

Cod.11871 Rif.Ag. AS202 - Nel suggestivo contesto collinare di Pian dell'Olmino, immerso nella tranquillità della campagna toscana e inserito in un curato complesso residenziale con piscina condominiale, proponiamo in vendita elegante appartamento con giardino privato, attualmente in fase di completa ristrutturazione. L'immobile si distingue per il suo fascino tipicamente toscano, caratterizzato da soffitti con travi in legno , ambienti luminosi e particolari finestre ad arco che donano carattere e unicità agli spazi. La proprietà è composta da ingresso su ampia zona giorno, cucinotto separato, disimpegno, due camere da letto, due bagni e pratico ripostiglio. Il giardino privato rappresenta un prezioso valore aggiunto, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta e godere della quiete che caratterizza questo splendido contesto. Il complesso offre inoltre una piscina condominiale immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato ed esclusivo. La posizione strategica, la qualità della ristrutturazione e il fascino del contesto rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o seconda casa, sia come investimento da destinare al mercato delle locazioni turistiche, sempre molto richieste in una delle zone più apprezzate della Toscana. Grazie al contesto di pregio, alla presenza della piscina e all'intramontabile fascino della campagna senese, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità anche per chi desidera realizzare un investimento destinato agli affitti turistici o alle locazioni di medio-lungo periodo.

Cod.11565 Rif.Ag. 5 - COLLE DI VAL D'ELSA - splendida villa indipendente libera su quattro lati.L’immobile si distingue fin dall’ingresso per l’elegante e luminoso salone, impreziosito da un raffinato pavimento in marmo giallo di Siena, che dona prestigio e carattere agli ambienti. Al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile, bagno finestrato, studio e un ampio disimpegno. Salendo al piano primo si sviluppa la zona notte composta da quattro camere, di cui tre matrimoniali ed una camerina, oltre a due bagni. Da una delle camere e dalL'ampio bagno con doppio lavabo si gode una meravigliosa vista aperta sulla tipica campagna toscana. Al piano seminterrato ampia superficie di circa 100 mq composta da locali accessori, cantina e locale tecnico, ideale sia come zona hobby che come spazio di servizio. La proprietà è circondata da giardino privato con bellissimo porticato direttamente collegato alla zona giorno, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e il fascino autentico della Toscana.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av- 178 - Splendida Villetta a Schiera – Nuova Costruzione Se cerchi una soluzione abitativa moderna, indipendente e ad altissimo risparmio energetico, questa villetta a schiera (di testa) è la scelta perfetta. Libera su tre lati e circondata da un bellissimo giardino privato su due livelli, la proprietà unisce l'eleganza della nuova costruzione alle più avanzate tecnologie di comfort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 173 mq totali, intelligentemente distribuiti: • Zona Giorno & Notte (ca. 114 mq): Un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da splendide vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano un accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e due bagni moderni e rifiniti. • Piano Seminterrato: Tramite una comoda scala interna si accede a un ampio seminterrato, uno spazio versatile ideale per momenti di relax, smart working o cene in compagnia, completato da un ulteriore servizio/zona lavanderia. L'immobile è stato realizzato con materiali di pregio e un occhio di riguardo alla sostenibilità: • Classe Energetica A4: Il massimo dell'efficienza per consumi quasi azzerati. • Riscaldamento a pavimento: Per un calore uniforme e il massimo comfort in ogni stanza. • Giardino privato sui tre lati: Un'oasi verde esclusiva per i tuoi bambini, i tuoi animali domestici o per i tuoi pranzi all'aperto. • Ottime finiture: Materiali di ultima generazione, infissi ad alto isolamento termico e acustico. Consegna inizi 2027 Per ulteriori Info contattateci. (foto realizzate con Intelligenza Artificiale)

Esclusiva VILLA totalmente indipendente situata a Colle Val d'Elsa (SI), con accesso da scenico ingresso con viale alberato lungo metri 150, immersa in un bellissimo parco di circa mq 4.000 con una splendida piscina rivestita a lastroni di travertino. L'immobile è di recente costruzione e rifinita con particolari e materiali di altissimo pregio e pezzi speciali di recupero ed è dotata di impianto allarme, videosorveglianza con registrazione professionali, pozzo per acqua irrigua, impianto irrigazione. Si sviluppa su due piani: - piano terra mq 140 e suddiviso in soggiorno-cucina con camino con scala a vista per accesso al p.int. , 2 camere, bagno, 1 camera matrimoniale con annesso bagno esclusivo. - piano interrato mq 140 e suddiviso in 5 stanze oltre un bagno e lavanderia. Tutti i locali sono intonacati anche nei soffitti e tutte le stanze hanno un' ottima illuminazione dovuta a svariate finestre a bocca di lupo. La villa è a poca distanza dalle località toscane di maggior interesse: Siena a 15 minuti, San Gimignano a 20 minuti e Firenze a 30 minuti. Può essere fatto un aumento di superficie al piano terra fino a mq 25. Possibilità di realizzare un garage fuori terra di mq 30 oppure una rampa per accedere al piano interrato esistente. Classe energetica in lavorazione La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap-172 - Periferia di Colle di Val d’Elsa, zona Campiglia vendesi ultimo appartamento di circa 115mq al piano terra completamente restaurato, attualmente in fase di grezzo avanzato (viene completato in 3-4 mesi con possibilità di personalizzare le finiture). Ingresso indipendente, ampio soggiorno cucina con bellissima apertura con porta finestra con vista sul giardino privato, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi e zona lavanderia. Ampio loggiato di 18mq. Giardino/resede privato (125mq) che circonda i due lati dell’ appartamento. Riscaldamento a Pavimento con pompa di calore _ Acquedotto comunale _ Predisposizione aria condizionata Posti auto condominiali. (Foto fatte con IA per un ipotetica realizzazione finale di restauro) Classe energetica a4

Cod.12234 Rif.Ag. 150 - Romantico borgo immerso nel cuore delle colline senesi con chiesa privata e piscina. Nella compagna Toscana, immersa nel verde lussureggiante, oasi di pace e relax, proponiamo un complesso finemente ristrutturato in pietra per una superficie complessiva di oltre 1.000 mq, circondati da 7 ettari di vigneto in produzione e spazi verdi privati con giardini, terrazze panoramiche e piscina. Il borgo comprende n. 5 unità immobiliari così suddivise: Casale 1 : disposto su due livelli, con giardino privato, soggiorno con cucina, bagno e due camere da letto. Casale 2 : dotato di giardino privato e piscina, comprende tre camere da letto, cucina con soggiorno e bagno. Corpo centrale: Piano terra: ampia zona uffici di oltre 100 mq, due camere, due bagni, zona giorno, area relax e locale tecnico. Primo piano: quattro camere, due zone giorno, cucina e due bagni. Secondo piano: camera, due bagni, cucina, zona giorno e terrazza panoramica. Terzo piano: camera con bagno privato. Terratetto adibito alle degustazioni a circa 50 mt dal corpo centrale composto da due locali, due bagni e magazzino, al piano interrato si trova la cantina. Caratteristiche tecniche Classe energetica A1 Ristrutturazione di pregio con materiali tipici toscani e impianti tecnologici all’avanguardia Riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore con sistemi integrati

Cod.01415 Rif.Ag. SV568 - **In Vendita: Affascinante Edificio Storico a Colle di Val d'Elsa** Scopri questa imperdibile opportunità nel cuore di Colle di Val d'Elsa edificato in epoca remota a cavallo tra il 1700 e 1800 e del quale si trova traccia anche all'interno delle mappe del Catasto Storico Leopoldino, è stato completamente ristrutturato nel 2008, unendo il fascino senza tempo con i comfort moderni. Con una superficie di 177 mq commerciali. l'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ben 7 locali, perfetti per soddisfare ogni tua esigenza abitativa. L'immobile libero su tre lati con ingresso indipendente garantisce la massima privacy, mentre il giardino esclusivo (cosa più unica che rara in quel contesto) offre spazi esterni ideali per godere del panorama circostante. Con 2 bagni, questo immobile è la soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un investimento di valore. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto unico e ricco di storia. Prezzo: 295.000 Euro. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cod.11350 Rif.Ag. 511-e - Vendesi in esclusiva nel Comune di Colle di Val d'Elsa, in posizione tranquilla, nella prima campagna, questa affascinante casa singola. L'Immobile, ampio ed indipendente, al quale si accede da cancello automatico privato, si sviluppa su totali due livelli; al piano primo, con accesso da ampia e suggestiva scala con loggiato, si sviluppa il soggiorno ampio con angolo cottura, 3 camere da letto e 3 bagni; al piano terra, collegato con scala a chiocciola e vari accessi esterni, si compone di 2 vani con 2 bagni, 2 vani accessori, ampio rustico, lavanderia e cantina, oltre ad altro ampio loggiato. Tutti i locali accessori al piano terreno sono stati progettati per permettere il loro utilizzo anche indipendente (rispetto al piano primo); completa la proprietà ampio resede di terreno circostante e piccolo locale soffitta al piano secondo (con accesso da scala a chiocciola). Lo stato manutentivo è ottimo; l'impianto elettrico è dotato di impianto trifase e fotovoltaico; il riscaldamento è servito da una caldaia a pellet, oltre che da pannelli solari, e bombolone gpl; l'Immobile è dotato anche dell'aria condizionata (che volendo può essere utilizzata anche come aria calda). L'Immobile si trova nella prima campagna di Colle Val d'Elsa, in direzione Quartaia, rendendolo indipendente, riservato, ma anche vicino ad ogni tipo di servizio. Per la sua progettazione, il numero di bagni e la sua composizione, l'Immobile è perfetto per ampi nuclei familiari, o anche destinarlo a scopi ricettivi. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l’eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d’Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Cod.11139 Rif.Ag. RD740 - Loc. Gracciano, vendesi porzione di villetta suddivisa in due appartamenti distinti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera unire abitazione e investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Accesso diretto allo spazio esterno. Piano primo: soggiorno con camino, cucina, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia e guardaroba, terrazza. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva. La certificazione energetica è "F". Richiesta € 480.000,00. Rif. RD740. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l’Agenzia.

Zona Le Grazie, proponiamo esclusiva villetta bifamiliare terratetto in costruzione per complessivi 200 mq. commerciali libera su tre lati e circondata dal giardino privato di 550 mq. L'immobile, allo stato attuale permette ampia personalizzazione e risponde ai più alti standard sul risparmio energetico con pavimento radiante, pannelli fotovoltaici, pompa di calore ecc. L'immobile sarà composto al piano terra da ingresso indipendente, ampio soggiorno, cucina con accesso alla loggia, camera matrimoniale, lavanderia e bagno. Al piano primo ulteriori 2 camere, bagno e terrazzo. Al piano seminterrato, collegato attraverso scala interna abbiamo un rustico con bagno e un ampio garage. Per informazioni più dettagliate e sui tempi di consegna contattateci ai nostri recapiti. Classe Energetica: A4

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-169 - Immersa nella tranquillità della prima campagna di Colle di Val d’Elsa, questa splendida Villa (225mq) si presenta con un'architettura moderna e accogliente. Caratterizzata da un design elegante e funzionale, questa proprietà è stata ristrutturata alla fine degli anni '90 e rinnovata negli anni 2000 per mantenere un'eccellente qualità costruttiva. Disposta su due piani, l’ immobile si presenta: al piano terra un ampio soggiorno, un ripostiglio, un grande rustico e un bagno finestrato. Salendo al piano primo troviamo tre camere, un locale pluriuso adibito a camerina/studio e doppi servizi. (possibile suddivisione in due appartamenti separati) Garage con piccolo annesso (78mq) Ampio giardino privato di circa 1500mq con tettoia per posti auto Riscaldamento a Pellet centralizzato. Impianto fotovoltaico da 4.5kw. Acquedotto comunale _ (possibile allaccio al gas metano di città) _ Infissi vetro/legno Classe energetica B

Cod.11215 Rif.Ag. A522 - Nel centro storico di COLLE DI VAL D'ELSA, circondata da palazzi storici e con splendida vista sul convento, VENDESI intera palazzina, libera su tre lati, con ingresso indipendente e resede privata. L'immobile che si sviluppa su quattro livelli è così composto: piano seminterrato con magazzino e cantina; piano terra composto da ingresso, studio e bagno; piano primo composto da cucina, tre camere, bagno e balcone; piano secondo con grande soffitta praticabile e finestrata dove si possono realizzare altri due vani. Completa la proprietà una grande resede privata a due passi dall'abitazione. L'immobile, che strutturalmente è in buone condizioni, necessita di ristrutturazioni interne che lo possano valorizzare. Possibilità di acquistare anche un fondo commerciale, posizionato al piano terra fronte strada, che completa l'intera proprietà dell'immobile. Classe Energetica G. RIF. A522 COSTO €.250.000,00