Case da ristrutturare in vendita a Citta' Di Castello Pag. 2

House immobiliare propone in vendita Situato in un piccolo borgo rurale immerso nel verde, a circa 20 km dal centro di Città di Castello e a 10 km da Monte Santa Maria Tiberina, vicino al confine con la Toscana, proponiamo in vendita una porzione indipendente facente parte di un complesso colonico di più grandi dimensioni. L'immobile in oggetto di sviluppa da cielo a terra, per una superficie complessiva di 137 mq ca. così ripartiti: - a piano terra troviamo un locale fondo originariamente adibito a stalla e 2 locali di sgombero, per una superficie al piano di 59 mq ca.; - al piano primo troviamo una loggia che dà accesso al locale cucina/soggiorno e 2 camere, per una superficie complessiva di 64 mq ca.; - al piano secondo, con accesso da una scala presente su una delle camere poste a piano primo, troviamo il locale soffitta con altezza massima di 2,90 ml e altezza in gronda di 1,60 ml. Il tetto di quest'ultimo locale è stato recentemente rifatto. Completano la proprietà l'annesso adibito a seccatoio e la corte esclusiva di 233 mq ca. L'immobile allo stato attuale non è abitabile, in quanto necessita di importanti lavori di ristrutturazione sia per quanto riguarda il tetto sia per gli impianti tecnologici e per le finiture. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita A pochi passi dal centro, porzione di cielo-terra con ingresso indipendente, di ca. 250 mq, così composto: appartamento disposto su più livelli e composto da: ingresso, cucina, tre camere e 2 bagni; appartamento posto a piano primo composto da cucina con camino due camere e bagno. a piano terra fondi  per 80 mq ca. Oltre ad ampio giardino. L'immobile necessita di ristrutturazione. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita Appartamento, di 120 mq ca., posto al secondo piano di una bifamiliare con ingresso indipendente composto da: soggiorno, tinello, cucina, 3 camere e doppi servizi. Completano la proprietà mansarda, di 60 mq ca., con soggiorno angolo cottura, camera, bagno e terrazzo; garage doppio, lavanderia e fondo a piano terra; 2 ampi fondi a piano seminterrato. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Casa singola da ristrutturare, in posizione centrale, così composta: al piano seminterrato taverna; a piano terra soggiorno ampio con cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno; al piano primo ampio e luminoso soggiorno, angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e terrazzi. Completano la proprietà giardino circostante, lavanderia, locale caldaia, legnaia e garage. Possibilità di bonus 110 %. Tetto rifatto nel 2019. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Questo casale, che si trova nelle campagne limitrofe San Leo Bastia, in una bella zona comoda e soleggiata, è un casale molto antico risalente a fine '800 e molto caratteristico, con elementi tipici dei vecchi casali Umbri, come travi, pianelle, muri in pietra e ampi ambienti con camini d'epoca. Il casale necessita di una ristrutturazione completa, nonostante la buona condizione strutturale. Il casale principale è composto da 6 ampi locali un tempo adibiti a magazzini o fondi al piano terreno; dalla scala in pietra, si accede, attraverso una panoramica loggia, all'abitazione composta da ampio salone con camino d'epoca, 4 camere e ulteriore ambiente sottotetto, ma abitabile; mentre, adiacente il casale, collegato tramite una tettoia comune, troviamo un' ulteriore struttura frazionata in altri 4 ambienti adibiti a magazzini o stalle al piano terreno e unito ad esso un altro stabile su più livelli. A poca distanza dal blocco principale si trova un annesso composto da due locali adibiti a deposito e tettoia. Oltre al casale anche i locali elencati possono essere trasformati in ambienti residenziali per ospitare più nuclei abitativi, ma ottimi anche per creare un'attività ricettiva che ben si presterebbe, vista la dislocazione degli immobili. Completa la proprietà un ampio terreno pianeggiante di circa un ettaro e mezzo che garantisce privacy e tranquillità all'intera struttura.

CAMPAGNA - IN COMODA POSIZIONE A CINQUE MINUTI DALLA CITTA' - VENDESI CASA SINGOLA COMPOSTA DA 2 APPARTAMENTI CIASCUNO CON IL SUO INGRESSO INDIPENDENTE. APPARTAMENTO A PIANO RIALZATO: COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, BAGNO E STANZA DISPENSA O GUARDAROBA. APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO: COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2 BALCONI. OLTRE AD UN GIARDINO ATTORNO ALLA CASA DI MQ. 500, COMPLETA LA PROPRIETA' UN TERRENO DI MQ 2.300 COLTIVATO A NOCETO. LA CASA E' LA PERFETTA SOLUZIONE PER 2 NUCLEI FAMILIARI CHE VOGLIONO CONDIVIDERE LO STESSO STABILE E LO SPAZIO VERDE CIRCOSTANTE. Classe Energetica: G EPI: 254,41 kwh/m2 anno

V 583 - Città di Castello, Titta In posizione collinare e panoramica, a pochi minuti dal centro di Città di Castello (PG), proponiamo in vendita un casale rustico da ristrutturare, situato in Località Titta. L'immobile ha una superficie abitabile di circa 220 mq, con possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq, da realizzare in aderenza all'edificio principale o entro 5 metri dal confine di proprietà. Completa la proprietà un capanno di 105 mq, anch'esso abitabile, che può essere ricollocato e ricostruito secondo le esigenze. Il casale offre la possibilità di essere suddiviso in più unità abitative. Inoltre, al piano terra è possibile realizzare portici di 20 mq, con dimensioni modulabili in base al progetto delle singole unità. La proprietà è circondata da un terreno esclusivo di circa 1.900 mq, ideale per creare spazi verdi, giardini o orti. Soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione immersa nella tranquillità della campagna umbra, con ampie possibilità di personalizzazione.

V 532 - Città di Castello, Località Morra, Vocabolo Muccignano A Città di Castello, in Voc. Muccignano proponiamo un appartamento mansardato al primo piano di circa 113 mq, con una splendida vista panoramica. L'immobile, da ristrutturare, è composto da quattro vani, un ampio soggiorno e un bagno. Adiacente alla proprietà si trova un annesso in pietra su due livelli, anch'esso da ristrutturare, che offre ulteriore spazio e potenzialità. La proprietà include una corte condominiale. Inoltre, è in vendita un secolare castagneto di 2,5 ettari. È possibile valutare la vendita separata delle due proprietà. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

RV016 Nella frazione Badiali, a soli 8 minuti dal centro, proponiamo in vendita proprietà composta da casa colonica da ristrutturare con annessi e terreno pianeggiante. La proprietà si presta particolarmente a operazioni di valorizzazione immobiliare, grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza ai principali servizi. Composizione: Fabbricato principale disposto su più livelli: - Piano terra: cantine e magazzini - Piano primo: cucina con camino, sala, 3 camere e bagno - Piano secondo: sottotetto con 2 camere e soffitta Annessi per circa 200 mq, recuperabili e trasformabili. Terreno pianeggiante di 2.700 mq. PUNTI DI FORZA PER INVESTIMENTO: - Possibilità di realizzare più unità abitative - Ideale per progetto ricettivo (B&B / casa vacanze) o rivendita frazionata - Ampia metratura accessoria sfruttabile - Posizione strategica: tranquillità ma a breve distanza dal centro di Città di Castello Soluzione adatta a imprese, investitori o privati con visione progettuale, alla ricerca di un immobile da trasformare e valorizzare. Classe Energetica: Non indicata

Fabrecce. Porzione di bifamiliare disposta su più livelli, da ristrutturare, cosi composta: al piano terra troviamo tre ampi fondi, al primo piano è presente un soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e una cameretta, al secondo piano ci sono tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un secondo bagno, al terzo piano si trova un'ampia soffitta con potenziale per essere resa abitabile. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Fabbrecce. Porzione di bifamiliare disposta su più livelli, da ristrutturare, composta da cucina abitabile con camino a piano primo, camera matrimoniale a piano secondo oltre a garage a piano terra. La proprietà si completa di un ampio terreno privato. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

In zona panoramica porzione indipendente cielo-terra, in pietra, da ristrutturare, composta da:  soggiorno, una cucina con camino e una camera a paino primo, due camere a piano secondo. La proprietà inoltre include un fondo a piano terra e una rata di giardino privato.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita Casa singola, di 145 mq ca., disposta su due livelli con terreno circostante di 500 mq ca. Immobile da ristrutturare, ottimo come piano di recupero per la costruzione di una casa singola. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

San Secondo. Casale da ristrutturare di complessivi mq 450 diviso in due appartamenti posti a piano primo e piano secondo composti da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali e un bagno oltre a fondi e garage a piano terra. Completala proprietà un ampio terreno privato di circa 3.000 mq . Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, rudere, di 100 mq ca., di cui poter recuperare la cubatura per costruire villetta singola. Giardino esclusivo fronte e retro. Oltre ad un ettaro di terreno in posizione limitrofa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 3385675881 3357095351

House Immobiliare propone in vendita In zona pianeggiante, a due passi dal centro storico, grande complesso rurale di oltre 1000 mq con 2,5 ettari di terreno, con piano attuativo approvato per il recupero ed il cambio di destinazione in abitativo o servizi. Possibilità di recuperare la metratura per costruzione di villettine singole o appartamenti con ampliamento del 20% rispetto alla cubatura iniziale. Il complesso può essere recuperato anche come area servizi, uffici, poliambulatori, ecc.. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei malatesta, 52 ed Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita Porzione di casale colonico a poca distanza dal centro abitato, già predisposto per due unità immobiliari e così composto: porzione cielo-terra disposta a piano terra e primo e composta da salone, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio ed un fondo; porzione cielo-terra disposta al piano terra, primo e secondo e composto da: sala, soggiorno, tinello, cucina, otto camere e bagno, oltre ad otto vani adibiti a fondi al piano terra. Completa la proprietà terreno circostante privato di 8000 mq. Da ristrutturare Pozzo privato - annesso/pollaio da recuperare. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Casolare da ristrutturare, di 250 mq ca., composto da: piano terra di 130 mq ca. con cantina, fondi, legnaia e forno; piano primo con soggiorno/cucina e 3 camere da letto e un bagno; soffitta abitabile al piano secondo. Giardino circostante. Presente terreno non attiguo alla casa di ca 3000 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Porzione di casa indipendente libera su tre lati, disposta su due livelli, composta da 4 vani e bagno. Oltre a 1650 mq di terreno privato. Internamente allo stato grezzo. Da ristrutturare. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In posizione residenziale limitrofa al centro, complesso abitativo così composto:  villa principale, di  350 mq ca., disposta su tre livelli oltre a soffitta; casa colonica adiacente e collegabile, di 170 mq ca., disposta su due livelli; annesso, di 110 mq ca., recuperabile a civile abitazione; autorimessa di 25 mq ca. Oltre a parco circostante di 1 ettaro. L'intero complesso è da ristrutturare e può prestarsi a vari recuperi: villa singola con pertinenze, o immobile con possibilità di creare più unità immobiliari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. L’abitazione si compone di ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano terra completa la proprietà un fondo di circa 40 mq, ideale come magazzino, cantina o spazio da adibire a laboratorio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione interessante per chi cerca ampie metrature, indipendenza e potenzialità di valorizzazione in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica e immersa nel verde, vendesi porzione indipendente, di circa 170 mq, disposta su due livelli. Al piano primo si sviluppa la zona abitativa, composta da un soggiorno, una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Il piano terra ospita spaziosi fondi e cantine, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà pozzo, annesso, un ampio giardino privato e circa 4 ettari di terreno. Ideale per chi desidera godere di ampi spazi all'aperto in un contesto di tranquillità e natura. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

In posizione comoda e ben servita, proponiamo casa singola di complessivi 360 mq, libera su quattro lati, circondata da un giardino privato.L’immobile è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti, entrambi molto spaziosi e luminosi: Appartamento al piano terra composto da ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere e un bagno; Appartamento al piano primo, con la stessa distribuzione interna: ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo, tre camere e un bagno. Completano la proprietà ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali di servizio, cantine o spazi multiuso. L’immobile è da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o come soluzione plurifamiliare o investimento. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Montecastelli. In posizione riservata, cielo-terra indipendente di circa 100 mq, disposto su due livelli e circondato da ampi spazi esterni. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno, una cucina abitabile con camino, una camera da letto e un bagno, il primo piano ospita due ampie camere matrimoniali, un secondo bagno, un pratico ripostiglio ed un ampio terrazzo. La proprietà è completata da uno scoperto e da un giardino/terreno privato di circa 300 mq. L'immobile si presenta internamente completamente da ristrutturare.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Agenzia Cortesi propone in vendita a Promano In zona di campagna, proponiamo in vendita una porzione in pietra cielo-terra indipendente da ristrutturare, disposta su due livelli per un totale di circa 55 mq con ampio terreno privato.  L’immobile offre tutto il fascino della pietra a vista e la possibilità di creare un’abitazione accogliente e personalizzata. La proprietà è completata da un ampio giardino e da un terreno privato di circa 7.000 mq. Ottima opportunità per chi sogna una soluzione indipendente immersa nel verde! Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net