Case con doppi servizi in vendita a Citta' Di Castello Pag. 3

House immobiliare propone in vendita Poco fuori le mura del centro storico, casa singola indipendente composta da due appartamenti aventi entrambi ingresso indipendente e così disposti: al piano rialzato appartamento, di 110 mq ca., composto da: ingresso, tinello, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno e terrazzo; al piano primo appartamento, di mq 110 ca., composto da: tinello, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, bagno ed ampio terrazzo. Completano la proprietà locali ad uso fondi posti al piano seminterrato, pozzo ed ampio giardino privato di 600 mq ca. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Attico situato in pieno centro, in Classe A, di recente costruzione e pari al nuovo, posto al terzo piano di un condominio con ascensore. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space molto luminoso, con accesso diretto ad un ampio terrazzo, con cucina a vista, zona living e bagno. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo, e un bagno. Completano la proprietà un garage e un fondo al piano seminterrato. L'attico, rifinito con materiali di alta qualità, viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, è dotato di moderne tecnologie che garantiscono efficienza energetica e comfort: Impianto fotovoltaico Pannelli solari Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Una soluzione ideale per chi desidera eleganza, comodità e sostenibilità nel cuore della città. La proprietà offre la possibilità di accollo mutuo.  Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

House immobiliare propone in vendita Appartamento, di circa 100 mq, situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per un ampio soggiorno con camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona giorno include anche un angolo cottura, comodo e funzionale, oltre accesso diretto ad uno dei due ampi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di doccia. Per chi ha necessità di ulteriori spazi, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare una terza camera, rispondendo così ad ogni esigenza abitativa. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle automatiche e aria condizionata, garantendo comfort e praticità in tutte le stagioni. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto coperto. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca spazio, comodità e finiture di qualità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Agenzia Cortesi propone in vendita a San Secondo Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente cielo-terra, libera su tre lati e disposta su due livelli. Al piano terra, tramite un comodo porticato esterno, si accede alla zona giorno composta da cucina abitabile con stufa, soggiorno, bagno e terrazzo., salendo al piano primo troviamo due spaziose camere matrimoniali, un ripostiglio ed un secondo terrazzo mentre il piano seminterrato ospita due fondi, una cantina e un bagno di servizio. All’esterno completano la proprietà una taverna con camino e un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità. È inoltre possibile ricavare una terza camera, rendendo l’abitazione ancora più funzionale. Ottimo investimento. Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

V 622 - Città di Castello, La Tina Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, servito da ascensore, si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosissima zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo in ambiente comunicante con la cucina abitabile, dalla quale si accede a un balcone panoramico ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto (di cui una con balcone), due bagni finestrati e un comodo ripostiglio, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un garage privato e un ampio terrazzo condominiale e corte. L'appartamento si trova in zona servita e ben collegata, a pochi passi da scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi.

V 614 - Città di Castello, San Secondo In posizione residenziale e ben servita, proponiamo in vendita una casa singola con ampio giardino privato e corte recintata, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La proprietà è composta da due appartamenti speculari, una mansarda abitabile, ampie autorimesse e vari locali accessori, rendendola perfetta per grandi nuclei familiari o per chi cerca più unità abitative nello stesso contesto. Gli appartamenti, caratterizzati da ambienti luminosi e ben distribuiti, sono così composti: al piano terra/rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con stufa e accesso alla terrazza coperta, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, zona notte separata con 3 camere matrimoniali, due bagni: uno principale con grande vasca e finestra, l'altro con doccia e finestra L'unità al primo piano gode inoltre di due balconi a servizio delle camere. Al secondo piano si sviluppa una mansarda abitabile, completa di angolo cottura, soggiorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno: spazi perfetti per ospiti o per una soluzione indipendente. Il piano seminterrato offre garage spaziosi, cantine, lavanderia, legnaia e bagno di servizio. A completare la proprietà, un giardino curato con corte privata, pozzo e cancello carrabile automatizzato oltre a quello pedonale. Inoltre l'unità immobiliare può essere venduta in maniera frazionata. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

RIF. 382783 - La Scelta di Rexer. In posizione dominante, riservata e circondata dalla natura, proponiamo in vendita una suggestiva villa in pietra, perfettamente integrata nel paesaggio tipico umbro. La proprietà si trova a soli 10 km da Città di Castello e da tutti i principali servizi. La villa è circondata da un ampio terreno completamente recintato di circa 6.300 mq, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi verdi. L’abitazione, che conserva il fascino rustico dei casali tradizionali, si sviluppa su tre livelli: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con caratteristico camino centrale, spazioso studio, ripostiglio, una camera attualmente adibita a magazzino e un bagno. Primo piano: quattro grandi camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare una struttura ricettiva. Piano seminterrato: comoda cantina e ampio garage doppio di circa 40 mq, collegato internamente tramite scala. Punto di forza della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico con incentivo GSE attivo fino al 2032, che garantisce una rendita mensile di circa 1.000 euro: un investimento sicuro e vantaggioso. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani, oppure per chi cerca una dimora di charme da adibire a struttura ricettiva.

V 589 - Città di Castello, Voc. Coldipozzo Immerso nel verde cuore dell'Umbria, a soli 4 km da uno splendido borgo medievale e a 20 km da Città di Castello, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina, giardino, pozzo, uliveto e bosco. La proprietà gode di una meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, un'eccellente esposizione solare e una privacy assoluta, ideale per chi desidera tranquillità e contatto con la natura. Il casale principale, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra: ampio salone con termo-camino, cucina abitabile, studio e bagno con vasca idromassaggio; Primo piano: tre camere da letto, di cui una con bagno privato e accesso alla terrazza panoramica, oltre a un ulteriore bagno. La dependance di circa 100 mq è composta da un accogliente salone con angolo cottura, una camera da letto, bagno, fondo, ampi spazi esterni e giardino privato. Ristrutturato con grande cura nel 2000, l'immobile presenta finiture di pregio: soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, pareti in pietra a vista, pavimenti in terracotta, archi e colonne in mattoncini. Completano la proprietà una vasca idromassaggio, un elegante portico e una splendida terrazza panoramica, ideali per momenti di relax all'aperto. Il terreno circostante si estende per circa 1,8 ettari, arricchito da 100 piante di ulivo e alberi da frutto. La posizione è strategica: facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della superstrada E45 e dell'Aeroporto di Perugia - Sant'Egidio, è perfetta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Distanze principali: Montone 4 km, Umbertide 13 km, Città di Castello 21 km.

Rustico con giardino in località Bonsciano, Città di Castello. Nella tranquilla frazione di Bonsciano, immerso nel verde dell’Alta Valle del Tevere con bella vista sulla campagna e le colline circostanti, proponiamo in vendita porzione di casale in pietra finemente ristrutturato preservandone le caratteristiche originarie. L’immobile, caratterizzato da tre ingressi, si sviluppa su due livelli così composti: Piano terra, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, sala da pranzo, disimpegno, bagno, portico e giardino dotato di gazebo e barbecue. Una bella scala in legno conduce al piano superiore dove troviamo due camere da letto, il bagno finestrato con doccia, il disimpegno e l’ampio e caratteristico soppalco. Tetto in legno ventilato - Infissi in legno con vetrocamera - Riscaldamento a pellet e ad aria - Impianto di irrigazione. Questa proprietà è l’ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a soli tre chilometri da tutti i servizi primari e rappresenta un’ottima soluzione, sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici vista la vicinanza ai rinomati borghi medievali umbri e della vicina Toscana. Distanze: Aeroporto 47 km - Città di Castello 14 km - Cortona 30 km - Lago Trasimeno 33 km - Anghiari 38 km - Perugia 43 km - Arezzo 54 km - Montepulciano 63 km - Assisi 63 km - Firenze 125 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Attico in vendita a Città di Castello. In Via della Robbia, a ridosso del centro storico, in una delle zone più comode e servite, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano finemente ristrutturato. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con accesso al terrazzo abitabile in parte coperto, cucina con veranda, ripostiglio, disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio e l'altra con terrazzo e bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno, una comoda e caratteristica scala conduce al grande soppalco dotato di bagno e antibagno, dove è possibile ricavare una terza camera. Completa la proprietà un panoramico lastrico solare di circa 40 mq e garage al piano seminterrato. L'ottimale distribuzione degli spazi interni, garantisce funzionalità e confort in ogni ambiente. Sistema ibrido di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e caldaia a condensazione - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Pavimenti in legno nella zona notte - Portoncino blindato - L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Città di Castello Immerso nel verde delle colline umbre a 520 metri s.l.m., questo splendido podere rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un immobile unico, grazie alla sua posizione esclusiva adiacente alle storiche Terme di Fontecchio, struttura in fase di rilancio come parco termale a 5 stelle. Abitazione padronale: Elegante dimora principale con ampi spazi personalizzabili. Chiesetta con sacrestia: Ancora consacrata, perfetta per eventi privati o celebrazioni. Giardino privato recintato: Una cornice ideale per relax e intrattenimento all’aperto. Strutture agricole storiche: lavatoio, piccolo frantoio per olive, casa del colono, garage, granaio e cantine. Terreni agricoli: Oliveto con oltre 2.000 piante, boschi cedui, una pineta con circa 10.000 alberi e campi seminativi. Fabbricati accessori: Stallino, forno e depositi, con possibilità di ampliamento. Confini naturali: Il podere è delimitato dal torrente Scatorbia, che aggiunge fascino e serenità al contesto. Una posizione di prestigio accanto alle Terme di Fontecchio: Le Terme di Fontecchio, note per le loro acque termali fin dall’epoca romana, stanno per diventare un punto di riferimento internazionale del benessere. Grazie a un investimento di 15 milioni di euro, il complesso termale comprenderà un hotel a 5 stelle con 90 camere e strutture moderne per il relax e la salute. Questa vicinanza offre vantaggi significativi: Sviluppo ricettivo: Trasforma il podere in un agriturismo o boutique hotel per intercettare il flusso crescente di visitatori delle terme. Collaborazioni con il complesso termale: Offri pacchetti esclusivi per soggiorni e trattamenti benessere. Produzione locale di eccellenza: Sfrutta i terreni per produrre olio d’oliva e altri prodotti tipici, ideali per i mercati locali e il turismo enogastronomico. Potenziale di ristrutturazione e ampliamento: L’immobile può essere abitato con un investimento iniziale contenuto oppure trasformato in una proprietà di lusso, grazie alla possibilità di accorpare i fabbricati e aumentare la superficie esistente. Un’oasi di pace con accesso ai servizi: Pur garantendo la massima privacy, il casale si trova a pochi minuti da Città di Castello e dai principali servizi, rendendolo ideale sia come residenza privata che come investimento. Non perdere l’occasione di trasformare questo gioiello in un’opportunità unica!

V 367 - Città di Castello - Collevecchio Nell'alta valle del Tevere, in Località Collevecchio, troviamo in una meravigliosa collina che domina le nostre verdi valli un casale meritevole di attenzione anche per il valore storico essendo stata una torre di avvistamento Longobarda. La proprietà è circondata da circa 5 ha di terreno di cui 200 sono ulivi produttivi. Il casale si eleva su due piani: al piano terra troviamo ben due cucine abitabili, due camere di cui una matrimoniale e una singola, un bagno e due studi. Al piano primo si accede direttamente nell'ampio soggiorno caratterizzato da un camino, a seguire troviamo due camere matrimoniali, di cui una si affaccia su lastrico solare di circa 30 mq, uno studio, ben due bagni. Il secondo piano o sottotetto di circa 30 mq è attualmente adibito a camera da letto con bagno e un affaccio su un balcone di pertinenza del vano. Completa la proprietà un pozzo una splendida piscina ovale. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

V 356 - Città di Castello - Regnano In prossimità della periferia di Città di Castello, proponiamo in vendita edificio residenziale con porzione adibita ad uso commerciale (circa mq 170). Si sviluppa su 3 livelli fuori terra con unità immobiliari distaccate e destinate ad uso garage e ad uso dependance. L'area circostante di circa 4200 mq è adibita ad uso orto/ giardino con piante ornamentali di un certo pregio rifinito da un pozzo privato. Si tratta di un vecchio casolare ristrutturato di complessivi circa mq 834, ove al piano terra troviamo taverna, fondi e bagno. Al primo piano si accede con una scala in pietra di pregio dove è dislocato un ampio e luminoso soggiorno con camino rifinito in pietra/legno e un bagno, cucina, 1 locale adibito attualmente a salotto/studio anch'esso dotato di camino e una bellissima veranda di circa 50 mq chiusa con vetrate apribili, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno al servizio della stessa. Dalla cucina, con camino, tramite altra scala in pietra si accede al secondo piano mansardato composto da quattro camere da letto e un bagno. Nello stesso immobile, con ingresso indipendente sul dietro rispetto all'ingresso principale si trovano dei locali commerciali di circa 170 mq con giardino, cancello carrabile automatico e piazzale così suddiviso: portico, locali con solai e volte in mattoncini di pregio, bagni, lavanderia e magazzino . Dal piazzale con un portoncino in legno e scala interna si accede all'appartamento sovrastante composto da cucina ,soggiorno/pranzo, camera e bagno. Dal vano scala si prosegue con una caratteristica scala in legno alla mansarda che può essere già destinato a vani abitabili. Il casolare è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio, infissi in legno con doppi vetri, termo-cappotto, impianti a norma e ben 5 bagni. Gode di ampi spazi esterni fra lastricati e giardino, 3 ingressi carrabili e pedonali, pozzo di proprietà, autorimessa di circa 40mq distaccata dall'abitazione e come sopra riportato una bellissima dependance, da sfruttare soprattutto nel periodo estivo visto che è collocata nel giardino. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato

V 352 Lugnano - Loc. San Vittorino Quello che vi proponiamo oggi è legato ad una visione. Pensate ad una bianca villetta e un bel casolare in pietra che spuntano fuori da una distesa di lavanda fiorita circondati dal verde e il panorama che apre tra le ombre di piante centenarie. Chiudete gli occhi e immaginate la meraviglia, i profumi... Ci troviamo in Umbria, non a caso il Cuore Verde del nostro bel Paese, in Loc. Lugnano. Sorge qui questo complesso da ristrutturare, a cui dare una seconda vita. Sicuramente adatto a chi ama la pace e la tranquillità che solo questi luoghi possono regalare, si presterebbe alla perfezione come Eco B&B. La villetta bianca è composta da 3 camere, cucina abitabile e uno spazioso salotto con camino, tutto su un unico piano. Il casolare in pietra si eleva su tre piani. Completano la proprietà 12 Ha di terreni e due annessi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 0753763447 o 3714448166 per parlare con un consulente dedicato

V 669 - Città di Castello, Madonna del Latte In una delle zone più richieste di Città di Castello, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al primo piano di un condominio. L'immobile si apre su un luminoso ampio living con accesso diretto a una terrazza abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da una sala da pranzo con cucina a vista, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, una cameretta e un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Completano la proprietà una piccola cantina con ripostiglio e un comodo box auto. L'appartamento si trova in posizione strategica, vicino a tutti i principali servizi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Immersa nelle dolci colline umbre, questa affascinante porzione di casale di 195,3 mq si sviluppa su tre piani e si trova nel tranquillo borgo di San Leo Bastia, nel comune di Città di Castello, proprio al confine tra Umbria e Toscana. È l'ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare alle comodità della zona. La casa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata, due accoglienti zone giorno e una splendida terrazza panoramica di 30 mq, perfetta per cenare all'aperto o semplicemente per rilassarsi godendo di un'ampia vista sulla campagna circostante. All'esterno, un'area coperta con un tradizionale forno a legna aggiunge fascino e praticità per le riunioni all'aperto. Ulteriori punti di forza sono: Parcheggio privato, giardino ben curato, campo recintato adatto ai cavalli, per un totale di 5000 metri quadrati di terreno. San Leo Bastia è un pittoresco borgo noto per la sua atmosfera serena e la sua posizione strategica tra due delle regioni più amate d'Italia. La zona offre paesaggi incontaminati, città storiche, ricche tradizioni culinarie e un ritmo di vita tranquillo. A breve distanza si trovano destinazioni rinomate come Città di Castello, Umbertide, Cortona e Arezzo. Questa proprietà è perfetta come residenza primaria, casa per le vacanze o come investimento agrituristico.

Nel cuore di San Secondo, al centro della frazione e in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un edificio signorile e storico, completamente ristrutturato sia nelle parti condominiali che nella singola unità abitativa. L'immobile, situato al primo piano, si distingue per l'ampia metratura e per il perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. ✨ Caratteristiche principali: Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso con cucina a vista (con possibilità di renderla separata) Tre camere da letto spaziose Due bagni Ripostiglio Pavimentazione interamente in parquet Travi in legno a vista e pianelle Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento autonomo Portone blindato Completa la proprietà un grande garage di 40 mq, ideale anche come spazio deposito o area hobby, e una curata corte/giardino condominiale, perfetta per momenti di relax all'aperto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di prestigio, senza rinunciare a comfort, spazi generosi e qualità delle finiture. Basse spese condominiali, circa 45 euro mensili 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Telefonare Mirco Granocchia 335*7754960

Appartamento di 115 mq, situato al piano basso di un piccolo condominio. L'immobile, costruito nel 1988, offre una disposizione interna di quattro locali, ideale per chi cerca spazi ben distribuiti. La posizione garantisce una comoda vicinanza al centro e ai principali servizi, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. La struttura del condominio, con poche unità abitative, assicura tranquillità e spese condominiali contenute. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Situata nel cuore storico di Città di Castello, questa affascinante residenza cielo-terra su tre livelli gode di una posizione tranquilla a pochi passi dalla piazza principale della città. Situata nel nord dell'Umbria, vicino al confine con la Toscana e al fiume Tevere, la città offre uno stile di vita rilassato con tutti i servizi, attrazioni culturali e ottimi collegamenti stradali, tra cui l'autostrada E45 con accesso diretto a Roma in circa due ore e mezza. La proprietà fa parte di un palazzo storico ed è stata ristrutturata con cura nel rispetto della sua identità originale. L'esterno è stato conservato, mentre l'interno fonde elementi storici con finiture di qualità. Un piccolo balcone in ferro battuto dei primi del '900 aggiunge carattere e fascino. La casa ha un ingresso indipendente da un vicolo tradizionale. All'interno, una scala in noce conduce al piano giorno, dove un confortevole salotto con camino semi-aperto crea un'atmosfera calda. Questo piano comprende anche un bagno per gli ospiti e una spaziosa cucina, che si affaccia su un piccolo balcone con una piacevole vista sui tetti della città vecchia. La zona notte occupa il piano superiore e comprende tre camere da letto piene di luce naturale proveniente dalle finestre e dai lucernari, oltre a un bagno di buone dimensioni. Le camere sono ariose, silenziose e ideali per la famiglia o gli ospiti. Una raffinata scala con dettagli originali in ferro battuto conduce all'ultimo piano, dove si trova una zona lavanderia e un accesso a una terrazza privata di 10 mq. Dotata di barbecue e lavello in marmo, questa terrazza offre una splendida vista sulle strade storiche e sulla campagna circostante. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata ristrutturata secondo standard elevati. Le caratteristiche includono un tetto nuovo, travi a vista, lucernari in tutto l'edificio, dettagli in pietra e pavimenti in legno di teak di alta qualità. Gli interni luminosi e gli spazi generosi rendono questa casa adatta sia come residenza principale che come raffinata casa di vacanza. La posizione centrale permette di godersi la vita quotidiana interamente a piedi, con negozi, caffè e ristoranti nelle vicinanze. I parcheggi sono facilmente accessibili, rendendo questa proprietà un'opportunità attraente e rara per possedere un immobile di carattere in una delle città storiche più autentiche dell'Umbria.

A pochi passi dal centro storico, villa singola che offre un'ottima opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. Costruita nel 1952, con rinnovamenti e manutenzioni effettuate regolarmente nel corso degli anni, la proprietà di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli, oltre al piano semi interrato, dove troviamo una lavanderia e a un piano sottotetto. La villa è circondata da un giardino privato di circa 450 Mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un ampio terrazzo panoramico completa la proprietà, offrendo una vista suggestiva sui dintorni e sulla città. La posizione strategica consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi del centro storico a portata di mano.

In una splendida cornice di campagna, circondata dalla quiete e dal verde, proponiamo una casa singola, ideale per chi sogna la tranquillità e gli ampi spazi della vita rurale. L’abitazione principale si sviluppa al piano primo e accoglie con un ingresso, che conduce a una cucina abitabile e a un tinello luminoso. La zona notte è composta da tre camere da letto, ampie e ben illuminate, ideali per ospitare una famiglia numerosa o per creare spazi dedicati a studio e hobby. Completano il piano due bagni, funzionali e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo locali ad uso fondo, ideali come cantina, magazzino, laboratorio. Esternamente, la proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800/72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In zona panoramica e collinare, 2 casolari per una metratura complessiva di 700 mq ca., entrambi da ristrutturare, uno consolidato sismicamente e con tetto rifatto. Oltre a 27 ettari di terreno circostante. Ulteriori informazioni in Agenzia, sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita House Immobiliare propone in VENDITA In posizione panoramica collinare e molto soleggiata, casolare di 500 mq ca., con ampia corte ed ampio terreno circostante. Il casolare è da ristrutturare ed allo stato attuale è così composto: a piano terra fondi e stalle per 230 mq ca.; a piano primo abitazione di 230 mq ca. in parte soppalcabile; a piano secondo soffitte. Completano la proprietà fienile di 120 mq ca., e 2 fondi di 30 mq ca. Possibilità di ampliamento. Per ulteriori informazioni od effettuare un sopralluogo contattare il 3938922049 Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Casa colonica, di 220 mq ca., completamente da ristrutturare composta da appartamento a piano primo e stallini a piano terra. Ottima posizione, con terreno, laghetto ed oliveto con 400 olivi circa di età media 25 anni. Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/9280244 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Badia Petroia. Porzione cielo-terra con ingresso condiviso da due soli condomini e giardino privato. L’immobile si sviluppa su più livelli, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, stufa e angolo cottura, sala da pranzo, un bagno e l’accesso diretto al giardino di proprietà, al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere di cui due matrimoniali, un bagno con vasca e un terrazzo, salendo al terzo piano si trova una spaziosa soffitta. Completano la proprietà un garage e un fondo al piano terra, un locale caldaia esterna e un secondo ingresso indipendente, che garantisce una maggiore autonomia e versatilità d’uso dell’abitazione. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70