Case con classe energetica bassa in vendita a Citta' Di Castello Pag. 8

Fabbrecce. Casa singola di complessivi mq 200 disposta su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort. L'accesso alla proprietà avviene tramite una scala esterna coperta che conduce al piano rialzato, dove si sviluppa la zona giorno, composta da un soggiorno con camino ventilato collegato a un'ampia e luminosa cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno, salendo al piano superiore, la zona notte si compone di due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso a un grande terrazzo coperto, un ulteriore bagno e una soffitta. Il piano seminterrato ospita una taverna con cucina e bagno, oltre a fondi e garage. La proprietà, completamente recintata, è circondata da un ampio giardino e da uno scoperto privato, arricchito da una grande tettoia in legno coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita Immerso nelle verdi colline umbre, proponiamo in vendita un ampio casolare, di circa 300 mq, situato in posizione panoramica in Vocabolo Passerina. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e viste suggestive, si sviluppa su tre livelli. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna con loggiato, ospita la zona giorno con un grande soggiorno dotato di camino, tinello, cucina e dispensa. La zona notte comprende quattro camere da letto e un bagno finestrato con vasca. A completare il piano un ampio terrazzo panoramico con affaccio sulle colline circostanti. Il piano secondo è composto da quattro spaziosi locali sottotetto finestrati con possibilità di recuperarli. Al piano terra sono presenti ampi spazi accessori, tra cui garage, cantine, fondi e un bagno. Anche a questo piano vi è la possibilità di recuperare gli spazi per un ulteriore abitazione. La proprietà include inoltre un essiccatoio di circa 150 mq ed un annesso anche questo di circa 150 mq con possibilità di spostamento della cubatura per la realizzazione di unità abitativa con ampio terreno circostante, ideale per chi cerca tranquillità e spazio con la natura. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, con una vista mozzafiato sulla vallata sottostante, proponiamo in vendita una splendida villa singola di circa 400 mq, circondata da un parco privato di 3500 mq. Al piano terra, l'ingresso conduce alla luminosa ed ampia zona giorno, caratterizzata da una sala da pranzo con soggiorno impreziosito da grandi vetrate panoramiche che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina abitabile, finemente rifinita, offre uno spazio accogliente e funzionale. Completa il piano un bagno di servizio. Al piano superiore, un elegante soppalco introduce ad un secondo soggiorno, ideale come angolo lettura o area relax. La zona notte è composta da cinque camere da letto, di cui tre con bagno en-suite, garantendo massimo comfort e privacy. Adiacente all'ingresso principale, si trova una caratteristica cucina rustica con accesso diretto al giardino, affiancata da uno studio e da una lavanderia. La proprietà comprende anche un secondo appartamento indipendente, di circa 95 mq, composto da soggiorno, cucina, camera, matrimoniale, cameretta e bagno. Esternamente la villa è arricchita da un portico panoramico, di circa 50 mq, un comodo box auto attrezzato con angolo lavanderia e ulteriori due garage. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra eleganza, natura e totale privacy. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Badia Petroia. Immersa nella tranquillità di Badia Petroia, a pochi minuti da Trestina, questa villa di 250 mq è ideale per chi cerca una proprietà spaziosa e versatile. La villa offre un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, e spazi accessori come fondi e cantina. Completa la proprietà un ex essiccatoio di 240 mq e 10 ettari di terreno privato. Perfetta per chi desidera una residenza familiare o un progetto di sviluppo agricolo. Possibilità di vendita frazionata.  Contattaci subito per maggiori informazioni  e per organizzare una visita! Per maggiori dettagli, chiama il numero 800728070 o visita la nostra sede a Trestina, Viale G. Parini 11.   Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita Casa singola, di 145 mq ca., disposta su due livelli con terreno circostante di 500 mq ca. Immobile da ristrutturare, ottimo come piano di recupero per la costruzione di una casa singola. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, rudere, di 100 mq ca., di cui poter recuperare la cubatura per costruire villetta singola. Giardino esclusivo fronte e retro. Oltre ad un ettaro di terreno in posizione limitrofa. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 3385675881 3357095351

House Immobiliare propone in vendita In zona pianeggiante, a due passi dal centro storico, grande complesso rurale di oltre 1000 mq con 2,5 ettari di terreno, con piano attuativo approvato per il recupero ed il cambio di destinazione in abitativo o servizi. Possibilità di recuperare la metratura per costruzione di villettine singole o appartamenti con ampliamento del 20% rispetto alla cubatura iniziale. Il complesso può essere recuperato anche come area servizi, uffici, poliambulatori, ecc.. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei malatesta, 52 ed Umbertide Via Unità d'Italia, 6/A

House Immobiliare propone in vendita In posizione panoramica, a pochi km dal centro, Villa singola di Nuova Costruzione, di 180 mq ca., composta da: soggiorno con cucina a vista con affaccio su serra solare, 3 camere da letto matrimoniali e doppi servizi a piano terra; altra camera matrimoniale/studio al piano primo. Oltre a portici e magazzino a piano terra; ampia taverna con bagno, fondo e garage al piano seminterrato. Ampio terreno circostante. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele,7/A Telefono 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita Porzione di casale colonico a poca distanza dal centro abitato, già predisposto per due unità immobiliari e così composto: porzione cielo-terra disposta a piano terra e primo e composta da salone, cucina, disimpegno, tre camere, due bagni, ripostiglio ed un fondo; porzione cielo-terra disposta al piano terra, primo e secondo e composto da: sala, soggiorno, tinello, cucina, otto camere e bagno, oltre ad otto vani adibiti a fondi al piano terra. Completa la proprietà terreno circostante privato di 8000 mq. Da ristrutturare Pozzo privato - annesso/pollaio da recuperare. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Casolare da ristrutturare, di 250 mq ca., composto da: piano terra di 130 mq ca. con cantina, fondi, legnaia e forno; piano primo con soggiorno/cucina e 3 camere da letto e un bagno; soffitta abitabile al piano secondo. Giardino circostante. Presente terreno non attiguo alla casa di ca 3000 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Vasto podere, zona Fontecchio, che comprende una casa padronale del 1500, su tre livelli, una casa del custode su due livelli, tutto di innumerevoli metri quadri e numerosi annessi come garage, granaio, cantine, due porcilaie, silos, deposito carburanti, ricovero per attrezzi, ricovero per il fieno, frantoio funzionante. All 'interno delle case ci sono enormi camini. Il podere comprende terreni per 19 ettari tra bosco parco, castagni e pini, e terreni agricoli, oliveti, vigneti e frutteti. Annessa alla casa patronale, insiste una chiesa consacrata anch'essa del '500. Casolare che era un ex convento dove ancora c'è presente la corsa con coretto. Posizione panoramica a 3 km dal centro della città.

Fabbrecce. Porzione indipendente cielo-terra così composta: al primo piano troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno; al secondo piano ci sono tre camere, di cui una con bagno privato e terrazzo; al terzo piano è presente una soffitta. Completano la proprietà un fondo e un garage al piano terra collegati internamente. Gli infissi esterni e interni sono stati recentemente rinnovati. Abitabile da subito.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi minuti dal centro storico, Graticole. Villetta singola di Nuova Costruzione in classe A4, di 120 mq ca., con portico e giardino esclusivo di 400 mq ca. L'immobile di prossima realizzazione sarà posto interamente a piano terra e sarà così composto: ampio e luminoso soggiorno open space, doppi servizi e tre spaziose camere da letto con possibilità di realizzare un ulteriore bagno in camera. Oltre a garage e possibilità di fare taverna ed interrato . La villetta è dotata di impianto fotovoltaico, impianto solare, pompa di calore e riscaldamento a pavimento. La proprietà offre l'opportunità di personalizzazione interna, consentendo al cliente di creare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Promano. In contesto ben collegato porzione cielo-terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. Al piano terra è presente un comodo fondo, ideale come cantina, rimessa o spazio multiuso. Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita In posizione residenziale limitrofa al centro, complesso abitativo così composto:  villa principale, di  350 mq ca., disposta su tre livelli oltre a soffitta; casa colonica adiacente e collegabile, di 170 mq ca., disposta su due livelli; annesso, di 110 mq ca., recuperabile a civile abitazione; autorimessa di 25 mq ca. Oltre a parco circostante di 1 ettaro. L'intero complesso è da ristrutturare e può prestarsi a vari recuperi: villa singola con pertinenze, o immobile con possibilità di creare più unità immobiliari. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Cornetto. Porzione cielo-terra indipendente, libera su tre lati composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con accesso su terrazzo, bagno e terrazzo a piano rialzato oltre ad ampi fondi a piano terra. La proprietà si completa con un giardino privato ed è completamente recintata.  Abitabile da subito.  Per info: Cortesi Immobiliare Trestina - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita Casa Singola di Nuova Realizzazione, di 120 mq ca., disposta su due livelli e così composta: soggiorno con cucina a vista ed affaccio su portico, 2 camere e doppi servizi a piano terra; 2 camere e bagno a piano primo. Oltre ad ampio giardino circostante. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

Casa Singola, di 135 mq ca, con terreno edificabile di 450 mq. La casa è distribuita su 2 livelli ed è così composta: a piano rialzato soggiorno, cucina abitabile, studio e bagno; a piano primo 3 camere, balcone e bagno. Oltre a soffitta, annesso ad uso garage, giardino pertinenziale e scoperto privato di 600 mq ca. Possibilità di ampliamenti di 200 mq. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info

House Immobiliare propone in vendita In elegante zona residenziale, circondata da villette, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura situato al terzo piano di circa 180 mq, caratterizzato da una splendida luminosità e da una vista panoramica. L’immobile è così composto: Ingresso su ampio salone con zona soggiorno e sala da pranzo Cucina abitabile Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato Seconda camera con bagno dedicato Bagno di servizio Al piano superiore si trova un accogliente salottino con cucina e camino, perfetto per momenti conviviali, con accesso a un ampio terrazzo panoramico di 110 mq. Completano la proprietà al piano terra un garage privato e una lavanderia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale esclusiva. Ulteriori Informazioni in Agenzia Sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento di circa 110 mq posto al primo piano di una piccola palazzina. L’abitazione si compone di ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Al piano terra completa la proprietà un fondo di circa 40 mq, ideale come magazzino, cantina o spazio da adibire a laboratorio. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione interessante per chi cerca ampie metrature, indipendenza e potenzialità di valorizzazione in un contesto tranquillo e comodo ai principali servizi. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Proponiamo in vendita quattro appartamenti di nuova costruzione, progettati in Classe Energetica A4 per garantire il massimo comfort abitativo, consumi energetici ridotti e finiture di alta qualità. Sono disponibili due appartamenti al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente. Gli spazi interni sono composti da un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, giardino privato e garage. Al piano primo si trovano altri due appartamenti, anch'essi con ingresso indipendente. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi e garage. Gli appartamenti sono realizzati nel pieno rispetto dei più moderni criteri di ottimizzazione dei consumi energetici: Isolamento termico di alta qualità, Infissi ad alte prestazioni con il massimo grado di isolamento, Impianti termici altamente efficienti. Le soluzioni proposte si trovano in un contesto tranquillo e moderno, ideali per chi cerca un'abitazione efficiente, comoda e di qualità. Inoltre, è prevista la possibilità di personalizzazione interna per adattare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita elegante villetta di nuova costruzione, di 110 mq, dotata di finiture moderne e spazi sapientemente distribuiti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è circondato da un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi desidera uno spazio verde privato. Al piano terra si accede attraverso un ingresso indipendente su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, comoda e funzionale, e da un bagno finestrato con antibagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto e un secondo bagno, anch'esso finestrato. Completano la proprietà una zona lavanderia, un locale tecnico, un garage a piano terra. La villa è progettata nel pieno rispetto dei più moderni criteri di ottimizzazione dei consumi energetici: Isolamento termico di alta qualità, Infissi ad alte prestazioni con il massimo grado di isolamento, Impianti termici altamente efficienti. Inoltre, è prevista la possibilità di personalizzazione interna per adattare completamente gli spazi secondo i propri gusti ed esigenze. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e qualità costruttiva in una zona residenziale.

House immobiliare propone in vendita In contesto residenziale tranquillo e ben servito, appartamento di Nuova Costruzione in classe A situato al primo piano di una palazzina trifamiliare servita da ascensore. La soluzione proposta si svilupperà su circa 115 mq e offrirà ambienti ampi, luminosi e progettati con attenzione al comfort e alla funzionalità. L'appartamento si aprirà su una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina in un unico ambiente open space. La zona notte sarà composta da tre camere da letto, due bagni e un disimpegno. Inoltre, l'immobile disporrà di tre terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, al piano interrato, ci saranno un garage doppio e un fondo. L'appartamento verrà realizzato con materiali di ultima generazione e sarà dotato di impianti altamente efficienti. Il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico, l'autonomia degli impianti termici e l'eccellente isolamento termico e acustico garantiranno un elevato livello di benessere abitativo e bassi consumi. Inoltre, sarà possibile personalizzare le finiture interne per creare un ambiente su misura, perfettamente aderente ai propri gusti e alle proprie esigenze. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

House immobiliare propone in vendita Nella verde e tranquilla zona residenziale di Piosina, a pochi minuti da Città di di Castello, proponiamo in vendita una spaziosa casa singola bifamiliare, ideale per famiglie numerose o per chi desidera due unità abitative indipendenti ma vicine. La proprietà è suddivisa in due appartamenti distinti. Il primo, situato a piano primo, ha una superficie di circa 130 mq ed è composto da ingresso, zona pranzo con camino e cucina, zona giorno, tre camere da letto, due bagni finestrati e tre balconi. Il secondo appartamento, posto a piano superiore e accessibile tramite scala interna, è di circa 98 mq. Anche qui troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio terrazzo coperto, che può essere vissuto tutto l'anno in quanto protetto da intemperie. Il piano seminterrato completa la proprietà con tre locali garage, un fondo, un wc, un locale tecnico e una lavanderia. La proprietà è circondata da un ampio giardino ben curato che circonda la casa su quattro lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. E' inoltre presente un pozzo privato, ideale per l'irrigazione e la cura del verde in modo autonomo ed efficiente. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

In zona tranquilla e ben servita, proponiamo appartamento di 55 mq al terzo piano, composto da: ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e bagno con vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni, COMPLETAMENTE ARREDATO, abitabile da subito, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere o un investimento sicuro. Ottima esposizione e distribuzione degli spazi interni. Situato in un contesto tranquillo e ben tenuto, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento da mettere subito a reddito. Un’opportunità da non perdere! PER INFO AGENZIA IMMOBILIARE CORTESI 800/728070