Case economiche in vendita a Citta' Della Pieve Pag. 7

Questa villa di lusso, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione davvero suggestiva vicino a Città della Pieve. Immersa in un ampio terreno privato, offre un angolo di tranquillità e riservatezza dove rilassarsi e godere della piscina nel cuore della natura umbra. Le ampie superfici interne si uniscono a spazi esterni ideali per momenti conviviali, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante stimola lo spirito e invita a viverla come una vera oasi di benessere. Oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la vita umbra. La villa viene venduta completamente arredata, pronta all'uso Stato e rifiniture La proprietà si presenta con uno stato di conservazione accurato e raffinato, frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2024. Gli interni offrono un’eccellente funzionalità e un fluido articolarsi degli spazi, che ben si adattano a uno stile di vita dinamico senza rinunciare a momenti di tranquillità. Le rifiniture interne sono curate nei dettagli, con materiali di qualità superiore come il parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, tinteggiate con colori armoniosi e tonalità moderne, mantengono intatta la freschezza e garantiscono un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per un uso pratico e raffinato, e i sette bagni, tutti dotati di sanitari e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile complessivo, valorizzando i dettagli architettonici. Il pavimento in parquet si estende attraverso gran parte della casa, perfettamente mantenuto e libero da usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per la cura delle finiture: il rivestimento intorno alla piscina è realizzato in pietra naturale, resistente e ben inserito nel contesto, offrendo un’area relax dove la qualità si percepisce in ogni dettaglio. Il giardino, pur essendo parte del contesto naturale circostante, è curato con attenzione all’ordine e alla funzionalità degli spazi, accompagnando con eleganza la struttura senza appesantire. Le fondazioni e il tetto, pur risalendo all’epoca originale, risultano pienamente efficienti grazie a interventi mirati di manutenzione straordinaria che hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, oltre a mantenere intatto il fascino classico, è stato rinnovato con materiali moderni, conferendo un’immagine di qualità e solidità nel rispetto dell’architettura originale. In conclusione, questa casa ti accoglie con una combinazione di restauro attento e finiture di pregio, pronta a offrirti un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio parla di cura e stile. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento indipendente, rinnovato da meno di cinque anni, ti offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. Anche il sistema di raffreddamento, di recente installazione, contribuisce a mantenere il comfort ideale durante le giornate più calde. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio offre molteplici possibilità d’uso: ideale come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta anche una seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto suggestivo. La facilità di accesso da strade asfaltate e la vicinanza a collegamenti principali rendono ogni spostamento semplice e comodo. Perfetta anche per un’attività turistica o ricettiva, si presta a diventare una soluzione unica per chi cerca comfort, riservatezza e potenzialità di investimento. Ubicazione Questa proprietà è situata a soli due chilometri dal cuore storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla area collinare. Qui puoi godere di una vista aperta che abbraccia il Lag

Situato nelle splendide campagne umbre, questo casale offre un'autentica esperienza di vita in campagna, circondato da paesaggi mozzafiato e tranquillità assoluta. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline verdi e gli oliveti che caratterizzano la regione. La proprietà è composta da un casale di circa 310 mq, una dependance divisa in 6 appartamenti completamente restaurata ed una splendida piscina. A completare la proprietà un terreno di circa 18 ettari. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nel 2003. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Presente connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre molteplici potenzialità, sia come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento immobiliare per chi desidera avviare un'attività agrituristica. La sua posizione strategica lo rende inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

All’interno della campagna Umbra, nel Comune di Città della Pieve, troviamo questa splendida proprietà Podere Alta Quercia, magnificamente e finemente ristrutturata con materiali Ecosostenibili, divisa in due unità, un incantevole portico molto luminoso dal quale ammirare il grazioso giardino sulle colline al confine tra l'Umbria e la Toscana. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del XVIII secolo. Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico. Servizi e utenze Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023. La proprietà è dotata di una certificazione antisismica. Classe F. "EP-263,48Kw/ah". Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti. Ubicazione Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. in auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato. La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Meravigliosa proprietà situata in un angolo pacifico di Città della Pieve, si compone di casale di circa 855 mq, terreno privato di circa 5000 mq con giardino e una piscina moderna. Descrizione: Adatta come lussuosa residenza per famiglie che cercano tranquillità e comodità, la proprietà si caratterizza per un design che unisce modernità e tradizione. Include 4 appartamenti, ognuno dei quali progettato con attenzione ai dettagli: cucina, bagno privato, wi-fi e, in uno, una vasca idromassaggio. Gli arredi incarnano con eleganza la tradizione e la cultura locali, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e avvolgente. I 3 appartamenti riservati agli ospiti emanano un'accogliente atmosfera di calore, lasciando un ricordo indelebile a chi vi soggiorna. L'appartamento del proprietario, mantenuto a standard elevati, completa la struttura. Stato e Finiture: Gli impianti, rigorosamente a norma, offrono ambienti di alta qualità e sono stati recentemente aggiornati. L'impianto fotovoltaico installato riflette l'impegno verso la sostenibilità ambientale. Il sistema di riscaldamento autonomo assicura comfort durante l'inverno, mentre l'acqua proviene stabilmente dall'acquedotto comunale. I pavimenti sono in ceramica e in parquet in alcuni appartamenti, mentre il tetto è in coppi e travi a vista in alcune zone della proprietà, tutto rispecchia una coerenza stilistica della tradizione territoriale. Spazi Esterni: Circondata da circa 5000 mq di terreno irrigato, la proprietà vanta un giardino ben curato che offre un'oasi di privacy e serenità. La moderna piscina è un invito al relax e al benessere. Il parcheggio privato, capace di ospitare comodamente le vetture degli ospiti, garantisce praticità e sicurezza. Potenzialità d'Uso: Oltre a essere una rara opportunità nel settore dell'ospitalità, questa tenuta è anche perfetta per una famiglia che desidera vivere in modo rilassato senza rinunciare ai comfort moderni. La sua posizione strategica, a breve distanza dal centro di Città della Pieve e dalle principali città d'arte di Toscana e Umbria, la rende ideale per chi vuole combinare la tranquillità della campagna con la vivacità della vita cittadina. Location: A pochi chilometri dal centro di Città della Pieve, la proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali e di immergersi nell'autentica atmosfera locale. Numerosi percorsi enogastronomici invitano gli ospiti a scoprire le delizie culinarie della regione, offrendo un'esperienza indimenticabile.

Città della Pieve, Voc. Paradiso (PG): Casale su due livelli di complessivi 800 mq immerso in un meraviglioso parco recintato con piscina. Questa proprietà è stata totalmente ricostruita alla fine degli anni '80, dai resti di un vecchio rudere, ed è stata costantemente ammodernata fino al 2022. La struttura è divisa in quattro appartamenti con ingressi indipendenti, di cui tre attualmente adibiti alla ricezione turistica. Il più ampio si trova al piano primo, con scala esterna di accesso, ed è cosi composto: salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali con cabina armadio, di cui una con terrazza, e bagno. A piano terra si trovano: - una suite con ingresso-angolo cottura, salottino, camera matrimoniale e bagno con vasca idromassaggio; - un appartamento composto da soggiorno con divano letto e cucina, una camera matrimoniale ed un bagno; - l' appartamento padronale con triplice ingresso composto da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. A piano seminterrato si trovano due ampi locali adibiti a garage e cantina, entrambi con bagno di servizio regolarmente accatastato. L'intera proprietà è immersa in un parco recintato di 5000 mq in cui, in totale privacy, si può godere della zona piscina, una infinity di 10x4 m, del grande gazebo con Jacuzzi provvista anche di acqua riscaldata, dell'area barbecue, della zona relax totalmente all'ombra e della palestra. Ai margini del parco vi sono due grandi parcheggi per le auto degli ospiti. Posizione tranquilla e strategica, ben collegata al centro di Città della Pieve, al Lago Trasimeno e ai borghi della Toscana. Classe Energetica: G

In posizione panoramica tra le dolci colline dell'Umbria e della Toscana, questa elegante proprietà si trova nella tranquilla frazione di Moiano, a pochi minuti da Città della Pieve e Chiusi. Immersa in un contesto di campagna riservato ma facilmente accessibile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, ricco di charme e comfort. La residenza, frutto di un attento restauro completato nel 2021, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 855 mq e si compone di quattro unità abitative indipendenti. Ogni appartamento è stato progettato con cura, rispettando l'identità architettonica locale e combinando materiali tradizionali come il legno, la pietra e il ferro battuto, con dotazioni moderne. Gli ambienti sono accoglienti e luminosi, impreziositi da travi a vista, pavimenti in parquet o gres porcellanato, caminetti e terrazze panoramiche. Uno degli appartamenti è attualmente utilizzato come abitazione principale, mentre gli altri tre sono dedicati all'attività ricettiva con ottimi risultati. Gli impianti sono stati recentemente aggiornati e comprendono riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico, fornitura idrica comunale e fognatura privata con impianto rifatto nel 2022. All'esterno, la proprietà è circondata da un terreno completamente recintato di circa 5000 mq, in parte coltivato a uliveto e in parte dedicato a un giardino all'inglese curatissimo, dove trovano spazio diverse aree relax. Una grande pergola in legno accoglie gli ospiti per pranzi all'aperto, mentre una veranda attrezzata con barbecue in muratura, una zona palestra all'aperto e una vasca idromassaggio riscaldata offrono momenti di benessere in ogni stagione. Il vero gioiello dell'area esterna è la splendida piscina a sfioro, trattata a sale e perfettamente integrata nel paesaggio circostante, dotata di penisola relax e illuminazione notturna. La proprietà dispone di due ampie aree parcheggio, accessibili tramite cancello automatico, in grado di ospitare oltre trenta veicoli. La sua posizione privilegiata, a breve distanza dal centro storico di Città della Pieve, dalla stazione di Chiusi e dalle principali vie di comunicazione, consente di raggiungere facilmente le città d'arte, i borghi medievali e le rinomate località termali della zona. Questa dimora, elegante e versatile, è perfetta come residenza privata di prestigio o come struttura ricettiva di alto livello, grazie alla possibilità di mantenerla suddivisa in appartamenti o di trasformarla in un'unica abitazione di rappresentanza. Una rara opportunità in una delle zone più affascinanti dell'Italia centrale.

Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Utilizzi e potenzialità Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. Ubicazione A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Emblema di privacy e relax, il Podere Salceto è la proprietà adatta per gustarsi a pieno il clima della campagna umbro-toscana. La sua forza è infatti la posizione assolutamente predominante con una vista che non teme confronti! È facile immaginarsi in un aperitivo al tramonto o immerso nella lettura vicino al vecchio fontanile. La proprietà sprigiona un senso di libertà e di pace. Viene venduta con 51 ettari di terreno. Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica (IAP), il casale è un D/10.

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

Affascinante proprietà situata su una collina ai piedi di Città della Pieve, nel fantastico contesto con vista sul borgo al confine tra l’Umbria e la Toscana. Questo podere storico è arricchito da un ampio giardino, in cui si trovano varietà di piante ad alto fusto e arbusti fioriti. La meravigliosa piscina, circondata da due pergolati, offre un'opportunità di relax senza pari. Il terreno agricolo circostante crea un contesto ideale per chi cerca un contatto autentico con la natura e la tranquillità, senza rinunciare a un'atmosfera di raffinata eleganza. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in ottime condizioni e ben mantenuta, grazie a una completa ristrutturazione. Esternamente, le facciate in pietra conferiscono un aspetto caratteristico. All'interno, i pavimenti in cotto e i solai in legno con travi a vista creano un ambiente accogliente. I bagni sono moderni e curati, con finiture di alta qualità. La cucina è funzionale, dotata di materiali di pregio. Le finestre e le porte sono in ottimo stato, garantendo efficienza e comfort. La cura dei dettagli è evidente nelle pareti e negli impianti di pittura. Il giardino e la piscina sono in eccellenti condizioni, predisposti per momenti di relax. La proprietà offre opportunità da cogliere per chi cerca un'abitazione di charme e ben conservata Servizi e utenze La proprietà è servita dal pozzo e da due cisterne di accumulo, una per l'irrigazione e una per l'uso domestico, resa potabile dal sistema a infrarossi e dall'addolcitore. Il sistema di riscaldamento è autonomo e alimentato a GPL. Sono presenti i Fan coil per il raffreddamento nelle camere. L'impianto elettrico e il sistema fognario sono stati realizzati più di venti anni fa. L'impianto idraulico è stato eseguito nello stesso intervallo di tempo. La classe energetica è di categoria G. Inoltre, il sistema di climatizzazione è datato e presenta opportunità di miglioramento. Utilizzi e potenzialità Il casale presenta opportunità per affitti brevi, ideale per turisti attratti dalla bellezza del paesaggio umbro. Con camere spaziose e due cucine, è perfetto per accogliere ospiti e organizzare eventi. Le aree verdi e la piscina offrono un'atmosfera piacevole, rendendo il soggiorno memorabile. La posizione strategica consente di esplorare la natura e la cultura locali. Questa struttura ha potenziale per svilupparsi in un B&B o per eventi, valorizzando il suo prestigio e la storia. Un'opzione da considerare per chi cerca un progetto rurale attrattivo. Ubicazione La proprietà si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, un borgo ricco di storia e cultura, immerso nella verde campagna umbra. Il panorama circostante è caratterizzato da colline dolci e offre una vista aperta e panoramica. La zona è tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio immerso nella natura. Il collegamento stradale è garantito da una strada bianca che si estende per meno di 1 km, permettendo un facile accesso alla proprietà. In breve tempo, l'ospite potrà raggiungere importanti destinazioni turistiche come Montepulciano e Lago Trasimeno, ideali per escursioni e momenti di relax. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è soggetto a piena proprietà. La titolarità è di una società agricola.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

A pochissimi passi da Città della Pieve si trova la bellissima proprietà che vi proponiamo in vendita. Completamente ristrutturata con materiali tipici ed ottimo gusto, la proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva, ma data la sua ottima distribuzione interna, si presta molto bene anche come casa vacanze. L’intera struttura, un totale di circa 850 mq, è composta da due casali in pietra indipendenti collegati tra loro da una veranda, è così composta: al piano primo sottostrada troviamo una cucina professionale dotata di montacarichi, un magazzino, un locale tecnico, una dispensa, un ripostiglio, una cantina e i locali spogliatoio con due bagni. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un locale per le colazioni, tre bagni, la cucina e quattro sale da pranzo, tutte affacciate sulla splendida terrazza esterna con vista panoramica sulla vallata circostante. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto tutte con bagno en-suite ed uno spogliatoio anch’esso con bagno en-suite. Il secondo piano è composto da altre tre camere da letto tutte con bagno en-suite. Completa la proprietà il parco esterno di 1.2 ha circa, con piscina. La proprietà è ideale sia come investimento, essendo Città della Pieve molto richiesta da turisti italiani e stranieri, sia come seconda casa. Il casale si trova in una posizione particolarmente strategica e vantaggiosa: pochi km lo separano da Città della Pieve, uno dei centri storici più belli dell'Umbria, dotato di tutti i servizi sia all'interno, che nelle immediate vicinanze delle antiche mura; il collegamento con l'autostrada è molto agevole, trovandosi a metà tra i caselli di Chiusi e Fabro; Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h e anche i borghi toscani più conosciuti e frequentati sono a distanza ragionevole.

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli diviso in cinque appartamenti, una bellissima zona con pergolato e piscina, una casetta di legno adibita a spogliatoio, un garage di nuova costruzione, circondato da un rigoglioso parco con piante ad alto fusto ed ornamentali. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul lago Trasimeno. Stato e rifiniture La proprietà è in buone condizioni, la ristrutturazione ha mantenuto lo stato dei luoghi molto fedele alle caratteristiche tipiche dei casali, riproduzione del cotto un bel gres color rosa-rosso, travi in legno, archi in mattoncini. Servizi e utenze La proprietà è fornita da pozzo e da acquedotto con cisterne di accumulo acqua. Il riscaldamento è fornito da GPL con tre caldaie, attualmente due funzionanti e una sostituita nel 2018 e una recentemente nel 2023, camini a legna. Utilizzi e potenzialità Perfetta per essere un attività turistico ricettiva o come seconda casa per investimento. Ubicazione La proprietà è a circa 4 Km dal Centro di Città della Pieve, la strada bianca di circa 1,5km in buono sta di manutenzione, a circa 40 minuti da Perugia e da Montepulciano. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a impresa individuale Azienda Agricola, la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da impresa individuale) il prezzo esposto è per i beni immobili, da valutare separatamente l'arredamento facente parte della stessa.

Al confine tra le sinuose colline umbre e toscane, a breve distanza dall’incantevole Città della Pieve, sorge un raffinato buen retiro sapientemente celato al frastuono del mondo, dove il fascino della storia si intreccia con la più attuale estetica del vivere italiano. L’antico ufficio postale, reinterpretato sotto l’egida creativa della maison Fendi, è oggi una dimora di straordinario pregio, in cui memorie del passato e linguaggi architettonici contemporanei convivono in perfetta, misurata armonia. La proprietà, adagiata su un parco di circa 1,5 ettari, è incorniciata da giardini all’italiana, uliveti e frutteti odorosi che garantiscono un senso assoluto di privacy e quiete. Il casale principale, articolato su due livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq, ospita sette camere da letto e sette bagni, ciascuno impreziosito da un arredo ricercato e da dettagli di raffinata sartorialità. Una suggestiva tradizione vuole che questo fosse un tempo luogo di sosta per i viaggiatori che varcavano i confini dello Stato Pontificio, dove cavalli e anime trovavano ristoro e nuova ispirazione. All’interno, il progetto d’autore celebra la materia: cotto fatto a mano, travi lignee originali, finiture in materiali naturali e una studiata regia luminosa ricreano un’atmosfera autentica e nobile, colma di calore. Le junior suite evocano il carattere rustico toscano in chiave generosa e accogliente; le suite Deluxe, inondate di luce, si aprono con scorci spettacolari sulla valle; le camere Classic esprimono una sobria eleganza, con comfort contemporanei incastonati in un contesto dal gusto squisitamente storico. All’esterno, la grande terrazza panoramica del ristorante, di circa 100 mq, invita a serate intime affacciate sulle colline della Val di Chiana, mentre un elegante ambiente interno di circa 75 mq consente di accogliere fino a 120 ospiti. Al livello inferiore è stato concepito un esclusivo spazio benessere con piscina coperta e area SPA, in totale continuità con l’architettura e il genius loci della dimora. Un ampio parcheggio per 25 vetture, corredato da stazione di ricarica autonoma per auto elettriche, garantisce massima comodità senza intaccare la sensazione di rifugio appartato. Completa il quadro la possibilità di edificare una ulteriore residenza di circa 600 mq in stile country house e di incrementare la produttività dell’azienda agricola, rendendo questa proprietà il perfetto connubio tra investimento e stile di vita. Qui chi desidera esplorare le meraviglie culturali di Umbria e Toscana può farlo senza rinunciare alla riservatezza, immerso in un universo di armonia misurata, bellezza paesaggistica e sofisticata arte di abitare.

Podere L'Idillio è un'affascinante proprietà immersa nella splendida campagna umbra, situata nei pressi della pittoresca cittadina medievale di Città della Pieve. Il casale è disposto su 2 livelli ed è composto da 4 appartamenti. La proprietà include un bellissimo giardino panoramico. Questo casale rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza caratteristica e autentica inserita in un bellissimo contesto naturalistico a cavallo tra Umbria e Toscana. Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesa, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000). Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha. Stato e rifiniture Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra, travi in legno a vista, e pavimenti in cotto. L'edificio è stato ristrutturato per adattarlo alle moderne esigenze abitative nel 2005, ma ha mantenuto molti elementi originali che conferiscono un'atmosfera rustica e accogliente. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questo casale potrebbe divenire una prima o una seconda residenza in quanto offre l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e suggestivo, immersi nella bellezza della campagna umbra, ma con comodità moderne. Quindi rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. Ubicazione Il casale è situato in una posizione tranquilla e panoramica, circondato da verdi colline e suggestivi paesaggi umbri. La sua vicinanza a Città della Pieve offre comodità e accesso ai servizi urbani, pur godendo della pace e della tranquillità della campagna. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 3 annessi interamente da ristrutturare. Stato e rifiniture La proprietà, ricostruita nel 2012 con grande cura, presenta finiture di alta qualità che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state rifatte ex novo, garantendo solidità e sicurezza, pur mantenendo lo stile tradizionale. Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pavimenti in gres porcellanato di pregio, risultano luminosi e accoglienti. Porte in legno naturale e finestre con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, i bagni eleganti, con materiali resistenti e tonalità neutre. All’esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino curato con piante aromatiche e floreali offrono spazi ideali per il relax, completati da una pergola in legno per pranzi all’aperto. Il tetto, interamente rifatto, è coibentato e ventilato, con coppi in stile romano. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel cuore della campagna umbra, a pochi passi dal confine con la Toscana, si trova un affascinante borgo storico del XIV secolo, immerso in circa 51 ettari di seminativi, boschi e sentieri. La proprietà comprende tre casali in pietra (2 di circa 340 mq ciascuno ed un altro di circa 500 mq) divisi in 9 appartamenti indipendenti, con 17 camere e 9 bagni, ristrutturati con travi a vista, pavimenti in cotto e camini in pietra. Completamente autonome e accessoriate, le unità sono perfette per attività ricettive, ritiri esclusivi o residenze multifamiliari. Completano la proprietà un capannone di 600 mq, un’ex scuola, una chiesetta storica e una piscina panoramica con vista mozzafiato. Stato e rifiniture Le strutture conservano intatto il fascino originario grazie alle facciate in pietra e mattoni, ai soffitti con travi in legno a vista e alle finiture calde ed eleganti, tipiche dello stile rurale umbro. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito 2 pozzi privati e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà si presta perfettamente sia a un uso ricettivo di alto livello che a una residenza privata d’eccezione, dove vivere un’esistenza a ritmo lento, nel cuore dell’Italia più autentica Un angolo di mondo dove il tempo si ferma e ogni dettaglio racconta una storia. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Città della Pieve, in Umbria. Strategicamente posizionata, la proprietà è ben collegata a rinomate destinazioni storiche e culturali come Perugia, Assisi, Cortona, Montepulciano, Siena e Firenze, ed è facilmente raggiungibile anche da Roma. La vicinanza al casello autostradale assicura un’ottima accessibilità, pur mantenendo la quiete e l’autenticità del contesto rurale. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Podere Cupido è un'affascinante proprietà immersa nella splendida campagna umbra, situata nei pressi della pittoresca cittadina medievale di Città della Pieve. Il casale è disposto su 2 livelli ed è composto da 5 appartamenti. La proprietà include un bellissimo giardino panoramico. Questo casale rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che cercano una residenza caratteristica e autentica inserita in un bellissimo contesto naturalistico a cavallo tra Umbria e Toscana. Opzione di acquisto di un lotto di 6.200 mq. di terreno confinante inclusivo di una piccola chiesa, un ulteriore fabbricato da ristrutturare ed una piscina di mt. 19 x 7 (+ € 220.000). Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriori terreni agricoli limitrofi sino ad un max. di 50 ha. Stato e rifiniture Podere Cupido si presenta in perfette condizioni strutturali e manutentive, con possibilità di essere vissuto fin da subito. Il casale conserva il fascino dell'architettura tradizionale umbra, con caratteristiche come pareti in pietra e pavimenti in cotto. L'anno dell'ultima ristrutturazione effettuata è il 2001 del piano terra e il 2011 per il piano primo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Utilizzi e potenzialità Podere Cupido rappresenta la proprietà ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della region ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione Podere Cupido si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Immersa nel cuore verde dell’Umbria, a due passi dalla Toscana, questa proprietà ristrutturata nel 2015 unisce il fascino autentico delle antiche dimore rurali con il comfort di spazi moderni e raffinati. Il casale di circa 500 mq distribuiti su tre livelli, presenta camere eleganti con bagno privato, ampi ambienti living, una cucina professionale e un piano interrato pensato per il relax e il divertimento, con sauna, bar e area discoteca. La tenuta, circondata da 1,2 ettari di terreno curato, è impreziosita da un laghetto e una piscina, creando un’oasi di tranquillità. Per chi desidera, è possibile ampliare la proprietà con terreni adiacenti, per vivere un’esperienza abitativa davvero unica. Stato e rifiniture Ogni elemento architettonico di questa dimora è stato restaurato con grande attenzione e rispetto per la sua storia. Le pareti in pietra e mattone, i soffitti con travi a vista e i raffinati dettagli in materiali naturali conservano il fascino autentico di un passato ricco di tradizione. Allo stesso tempo, le moderne tecnologie impiantistiche integrano comfort e funzionalità, garantendo un ambiente efficiente e piacevole in cui vivere ogni giorno. Qui, storia e innovazione si fondono armoniosamente per creare uno spazio unico, che racconta storie antiche senza rinunciare al benessere contemporaneo. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: il casale ha sistema di approvvigionamento di acqua fornito da un pozzo privato e da una cisterna di accumulo da 10.000 litri. Il sistema di riscaldamento è alimentato a Gas gpl. Presente rete telefonica e connessione internet. Presenti pannelli solari per l'acqua calda. Utilizzi e potenzialità La proprietà si presta perfettamente sia come prima abitazione che come seconda casa di charme. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche uniche, offre inoltre un’ottima opportunità di inserimento nel mercato degli affitti turistici, garantendo potenzialità di reddito interessanti e una gestione flessibile. Ubicazione Il casale si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 2 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Citta della Pieve: è un complesso di case vacanza in Umbria a circa 8 km dal confine con la Toscana. La struttura è circondata da boschi e oliveti per cui troverete spazio, tranquillità e privacy. A 10 minuti la vicina Città della Pieve: un'autentica città medievale famosa per il suo zafferano, le sue numerose chiese e soprattutto per il pittore Pietro Vannucci. Qui troverete anche negozi, supermercati, bar, gelaterie, ristoranti, banche e un ospedale. La proprietà è formata da 7 spaziose case vacanza: 1 villetta e 6 appartamenti. piscina di 14 metri, una grande terrazza e una grande pool house con cucina, tavoli e sedie.. A disposizione un grande giardino con altalene, tappeto elastico, campo da bocce e campo da calcio. Per informazioni contattare l'agenzia Centro Servizi Immobiliari Gruppo Sinergie al numero +39 391*3032649 - Email: agranocchia@gmail.com - www.serviziimmobiliariperugia.it - www.sinergieimmobiliare.it