Case con doppi servizi in vendita a Chioggia Pag. 3

RIF.3654 - CA' BIANCA - A soli 10 km dal mare , Gabetti , propone villa singola suddivisa in n.3 appartamenti rispettivamente di : -piano terra di mq 180 composto : portico esclusivo ; veranda ; cucina abitabile; soggiorno ; n.4 camere da letto ; n.2 bagni ; grande terrazzo ad angolo e piccolo poggiolo, l'immobile è abitabile e in buone condizioni. - piano seminterrato di mq 145 composto : ingresso, soggiorno con cucina e camino a vista ; n.2 camera da letto; n.1 bagno, l'immobile è da riattare. - piano seminterrato di mq 47 mq composto : soggiorno con cucina a vista ; camera matrimoniale; bagno , l'immobile è abitabile e in buone condizioni. La villa dispone di una grande pergola di mq 36; taverna con camino ; cantina ; ampio garage di circa 30 mq ; ampio scoperto di circa 280 mq con camino esterno per delle buonissime grigliate all'aperto e serate con amici, completano la proprietà l'ampio giardino di mq 300 mq; la villa dispone di n.2 entrate indipendenti e si presta a famiglie numerose o ad uso investimento turistico. APE classe G. Per informazioni : 041/3180316 L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 75 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF. 3497- CHIOGGIA- A due passi dal Ponte Vigo, in calle larga e facilmente raggiungibile con l'auto, Gabetti propone casa su più livelli, da ristrutturare completamente, così composta: piano terra: ingresso, magazzino di 19 mq, bagno e antibagno; piano primo: 2 stanze di 15 mq, una rivolta a nord e una a sud; al secondo piano una camera con bagno a nord e una camera a sud; al terzo piano 3 camere mansardate e ripostiglio; soffitta di proprietà al quarto piano. Ottima soluzione da investimento con possibilità di ricavare due bilocali e un appartamento al terzo piano di circa 50 mq con rispettive cantine al piano terra o da adibire a B&B. APE in classe G. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito chiamare il numero 041/ 31 80 316. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo e che lo stesso viene fornito in fase di visite e/o sopralluoghi previo sottoscrizione foglio visita ed informativa da parte dell’interessato. Si informa che le richieste prive di informazioni identificativi (nome, cognome, numero di telefono , email) non saranno prese in considerazione in quanto ritenute incomplete. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'Villa singola di prestigio a Borgo San Giovanni In una zona residenziale tra le più esclusive di Chioggia, proponiamo una villa singola di ampia metratura: oltre 400 mq di eleganza, spazi generosi e dettagli unici. L’ingresso è scenografico e introduce a un grande soggiorno luminoso, affiancato da una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e ideali per chi cerca comfort e rappresentanza. Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con bagno e un caminetto, perfetta per momenti conviviali o per rilassarsi in un’atmosfera più raccolta. All’esterno, un ampio giardino avvolge la casa e regala angoli di tranquillità, tra cui un suggestivo laghetto con i pesci che rende questa proprietà davvero speciale. Sul terrazzo troviamo un secondo caminetto, perfetto per vivere lo spazio esterno tutto l’anno. Il garage, grande e funzionale, completa questa villa in ottime condizioni, rifinita con materiali solidi e senza tempo. Una casa pensata per chi desidera qualcosa di diverso dal solito.'

RIF.1301 -CAVANELLA D'ADIGE- A 10 km dalle spiagge di Rosolina Mare e Isola Verde, in zona tranquilla, proponiamo casa indipendente circondata da ampio scoperto piantumato di 1.200 mq composta da due appartamenti ciascuno di 130 mq con ingresso indipendente, costruita nel 1970, ma in ottime condizioni. Gli appartamenti sono composti da: ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, salotto, 2 camere matrimoniali, 1 cameretta, 1 bagno ed 1 ripostiglio. Spazioso terrazzo sia al primo piano che al piano terra. In corpo separato, troviamo la cantina con possibilità di garage. E' stato fatto l'isolamento termico sulle pareti a Nord- Est e impianto fotovoltaico. Ideale per famiglie numerose o due nuclei familiari ( genitori- figli). APE in classe G. Per maggiori ed ulteriori informazioni contattare l'agenzia al numero 041-3180316. L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell'annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

RIF. 1667 - Gabetti propone in pieno centro a Ca' Lino casa indipendente signorile di ampie metrature con giardino dotata di doppio garage con basculante, ampia taverna con camino ,composta da piano terra: soggiorno , studio, bagno ; piano primo : soggiorno ,cucina abitabile, camere da letto matrimoniali n.2, studio, bagni n.2 , dispensa , ampi terrazzi e verande . Euro 300.000. Ape classe G. Per maggiori ed ulteriori informazioni e/o dettagli in merito contattare l'agenzia. Gabetti è da 70 anni leader nel settore immobiliare. La nostra esperienza e competenza è al tuo servizio per offrirti una consulenza qualificata e puntuale sulle tue operazioni di compravendita di immobili. Se stai cercando case in vendita, Gabetti seleziona per te le migliori offerte sul territorio proponendoti appartamenti, case singole, ville o case di nuova costruzione di varie dimensioni e caratteristiche. La nostra Agenzia ha la propria sede ad Adria (RO) in Via Chieppara n.59 ed ha tre filiali : a Cavarzere (VE) Via dei Martiri n.59, a Sottomarina di Chioggia (VE) Viale Veneto n.12 ed a Rovigo (RO) Piazza Repubblica 2. Trattiamo la vendita e la locazione di ogni tipo di immobile: appartamenti (monolocali, bilocali, ovvero miniappartamenti, trilocali, quadrilocali), ville (singole, bifamiliari e/o a schiera), rustici ed uffici, lotti edificabili, terreni agricoli, attività in genere. Tutte le nostre agenzie, sono a vostra disposizione in totale e completa sinergia e collaborazione. Per vendere, acquistare o affittare casa, affidati quindi all'esperienza e alla professionalità Gabetti. Ci prendiamo cura di tutte le attività complesse legate alla compravendita e alla locazione dell’immobile, recuperiamo e organizziamo tutta la documentazione necessaria, in tempi brevi, per arrivare al rogito in tutta serenità. Inoltre in agenzia è possibile ricevere assistenza completa per la ricerca di prodotti finanziari alle migliori condizioni di mercato. Gestiamo per te i rapporti con tutti i professionisti coinvolti per una tua maggiore serenità. Perché Gabetti ti dà sempre la soluzione ideale.

'Sant\'Anna- Villa Indipendente In posizione strategica, proponiamo in vendita una spettacolare villa con immenso parco, ideale per chi cerca privacy, ampi spazi e natura. L\'immobile è caratterizzato da materiali e inserti particolari, dalla pittura esterna in rilievo, agli interni con marmi e travi in legno. La proprietà ci accoglie con un ampio salone collegato alla cucina, entrambe le stanze hanno accesso diretto alla parte esterna, dietro al maestoso camino che fa da protagonista abbiamo accesso al piano superiore dove troviamo tre ampie camere ( di cui due con accesso al terrazzo) e due bagni. Con accesso sia dal salone che dal garage raggiungiamo la taverna ideale per feste in famiglia o con amici, a seguire abbiamo un ripostiglio e una lavanderia. Un immenso giardino abbraccia la villa offrendo una vera oasi di verde.'

'CA\'BIANCA: Casa di campagna da ristrutturare Nel tranquillo contesto di Cà Bianca, a pochi minuti da Chioggia, proponiamo in vendita una caratteristica casa di campagna completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura, immersa nella quiete della campagna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da zona giorno con cucina separata, quattro camere da letto, bagno, soffitta e diversi locali accessori, offrendo spazi generosi e numerose possibilità di personalizzazione All’esterno è presente uno scoperto di proprietà che completa la casa e ne aumenta la funzionalità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile dal sapore autentico, da rinnovare secondo il proprio gusto, in una posizione riservata ma comoda ai principali collegamenti.'

'SOTTOMARINA - CENTRO STORICO: Casa indipendente disposta su quattro livelli e con ampio cortile privato. L\'immobile si presenta in buone condizioni generali e dispone di due camere e due bagni. Splendida vista laguna. A pochi passi dalla spiaggia.'

Rif: A0045 - Nel cuore del centro storico di Chioggia, proponiamo in vendita un terracielo indipendente disposto su tre livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con soggiorno, cucina, bagno di servizio e pratico sottoscala. Il primo piano ospita una prima camera da letto e un ampio bagno finestrato, mentre il secondo ed ultimo piano accoglie due ulteriori camere. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita! Ci trovi in Viale Mediterraneo 691/B a Sottomarina. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: A0045 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 3429342290 o tramite email chioggiasottomarina@tempocasa.it

'SOTTOMARINA – CENTRO STORICO - FRONTE VIA SAN MARCO In posizione centralissima e di forte passaggio, direttamente fronte Via San Marco, proponiamo casa indipendente di ampia metratura, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è disposto su tre livelli ed è composto da un negozio/vano commerciale al piano terra con vetrina fronte strada, oltre ad una spaziosa abitazione sviluppata ai piani superiori. La parte abitativa offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con zona giorno separata, comode camere, bagno finestrato e spazi accessori. Completano la proprietà un piccolo cortile privato e una terrazzina al piano secondo. Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente nel cuore della città, comoda a tutti i servizi, ai negozi, alla laguna e a pochi minuti dal mare. Ottima anche per chi desidera abbinare attività e abitazione nella stessa proprietà. Libera da subito.'

'Fabbricato indipendente di circa 430 mq, inserito in un contesto esclusivo, con scoperto privato di circa 5.000 mq. L’immobile gode di accesso diretto dalla Strada Statale Romea, posizione strategica e di forte visibilità, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata in prossimità di un lotto dove è prevista la realizzazione di una nuova darsena, elemento che ne aumenta significativamente il potenziale di valorizzazione futura. Libero da subito, si presta perfettamente alla realizzazione di: • struttura ricettiva (B&B o affittacamere) • ristorante o attività di ristorazione • servizi legati al settore nautico Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e prospettive di sviluppo.'

'Sottomarina - Centro Storico - Piazza Todaro: In posizione centralissima, nel pieno centro storico di Sottomarina, comoda alla spiaggia e vicina a Chioggia, soluzione indipendente disposta su tre livelli. L\'immobile è composto da ingresso al piano terra con piccolo spazio comune e ai piani superiori sono stati ricavati di fatto, ma non catastalmente, tre monolocali (uno a piano), rendendo così l\'immobile particolarmente adatto per essere usato come affittacamere o come soluzione da mettere a reddito. Viene venduto completamente arredato, ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione edilizia totale. Libero da settembre.'

'CA\'LINO – Casa singola con cortile privato e tante potenzialità In posizione tranquilla, nel cuore di Ca\'Lino, proponiamo una casa completamente indipendente con cortile di proprietà. L’abitazione è di generose dimensioni e offre spazi introvabili: l’ingresso conduce a una zona giorno separata, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, cantina e un ambiente adiacente, attualmente adibito a negozio, che può essere facilmente trasformato in una stanza in più, una taverna o qualsiasi altro spazio utile alle proprie esigenze. Completano la proprietà anche un comodo garage e il cortile esclusivo. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura e all’indipendenza, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, immersa nella tranquillità ma con tutti i comfort.'

'SOTTOMARINA - CENTRO STORICO - ZONA MURAZZI: Situata in una posizione strategica, adiacente alla suggestiva Laguna del Lusenzo e a pochi passi dalla spiaggia, questa caratteristica casa indipendente si sviluppa su quattro livelli fuori terra. L\'immobile è in perfette condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Al piano terra, troviamo una accogliente zona giorno con un caminetto a legna, perfetto per serate intime. La casa dispone di tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, offrendo ampio spazio e comfort. Completano la proprietà un cortile comune di fronte alla casa, ideale per momenti di relax all\'aria aperta.'

'A pochi km. da Chioggia, villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L\'immobile si compone al piano terra da ingresso, taverna e garage; la scala porta al primo piano dove è presente la cucina abitabile con il soggiorno separato, il bagno di servizio e un terrazzo; al secondo piano si trova la zona notte con tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi. Il giardino di proprietà è disposto su due lati della casa. Cavanella è una località del comune di Chioggia, è situata nelle vicinanze della Statale Romea e data la sua posizione risulta essere una posizione strategica per raggiungere agevolmente le zone di Rosolina, Rosolina mare, Isola Verde e Sant\'Anna.'

RIF.140-6 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da due porta finestre per l'accesso ai due terrazzi, ripostiglio bagno e camera da letto matrimoniale. La zona notte ospita una grande camera matrimoniale di oltre 18 mq, completa di bagno privato. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.140-4 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è situato al secondo piano ed è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una grande porta finestra con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo poggiolo, e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.140-1 - A Sottomarina, precisamente in Via Marco Polo, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una piccola palazzina di nuova costruzione composta da sole 8 unità abitative. L’immobile, realizzato in classe energetica A4, è situato al primo piano ed è composto da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da una grande porta finestra con accesso al terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un secondo poggiolo, e due bagni. Completano la proprietà un garage al piano strada e una cantina. La nuova costruzione sarà realizzata secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento sarà dotato di cappotto termico, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, riscaldamento autonomo in pompa di calore con impianto radiante a pavimento, predisposizione per climatizzazione e ventilazione meccanica controllata. Completano le dotazioni tapparelle ad apertura centralizzata, portoncino blindato, videocitofono e finiture interne in gres porcellanato di prima scelta, personalizzabili secondo capitolato. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.65 - In posizione strategica, vicino al mare e ai servizi di Viale Mediterraneo, proponiamo in vendita un appartamento al quinto piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile, con esposizione sud-ovest, è così composto: - Ampio ingresso; - Ripostiglio; - Soggiorno separato dalla cucina abitabile; - Due bagni; - Tre camere da letto; - Due poggioli; A disposizione dei condomini un ampio parcheggio condominiale. Soluzione luminosa e ben distribuita, ideale per famiglie e comoda ai servizi. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Lungo la zona di Canal di Valle a Chioggia, proponiamo un'opportunità di un privato il quale sta terminando un'abitazioe facente parte di sole 2 case a schiera. E' suddivisa tra il piano terra dove troviamo oltre alla zona giorno open-space, il primo bagno ed una camera matrimoniale da cui si ha sbocco nel giardino sul retro di 14 mq. Al primo piano altre 2 stanze da letto, il secondo bagno ed un balcone a sud con ampia vista panoramica. Al secondo piano soffitta troviamo inoltre un'ambiente completamente aperto con travature a vista, con attacco della cucina ed un terzo bagno. Un piano quest'ultimo che può essere adibito ad ulteriore soggiorno oppure a zona notte o semplicemente anche come locale privato totalmente indipendente per gli ospiti. Sul fronte della casa troviamo il cortile di 25 mq progettato per il ricovero dell'auto. Mancano ancora da applicare alcuni elementi e l'immobile è in pronta consegna. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora

RIF.849 - Nel pieno centro di Sottomarina, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità, con ingresso indipendente e senza spese condominiali. L’abitazione, di circa 130 mq sviluppati in un unico livello, è composta da ingresso, ampia cucina abitabile separata dal soggiorno, quest’ultimo dotato di accesso al poggiolo con piacevole vista libera sul viale, tre camere da letto, di cui la padronale con bagno in camera e secondo bagno. Al piano terra completa la proprietà un comodo locale accessorio, utilizzabile come lavanderia, cantina o spazio di deposito. Possibilità di parcheggiare l'auto nello spazio dedicato al piano terra. Una soluzione spaziosa e indipendente, ideale per chi desidera vivere in posizione centrale, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

SOTTOMARINA: A Brondolo, in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata un paio d'anni fa, pronta per essere abitata e venduta completa di arredi. L'abitazione, disposta su due livelli, offre ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno, ideale per vivere momenti di convivialità, e un pratico bagno di servizio con doccia. La zona notte, situata al primo piano, è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. Sempre al primo piano si sviluppa una spettacolare terrazza di circa 92 mq, uno spazio esclusivo perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o da personalizzare secondo le proprie esigenze. La terrazza necessita esclusivamente della posa della pavimentazione, consentendo al futuro proprietario di scegliere la finitura più adatta al proprio gusto. La proprietà dispone di ingresso indipendente, garage di circa 17 mq e di un ampio cortile comune che offre ulteriore spazio esterno. L'immobile viene venduto completamente arredato, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso, senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca comfort e indipendenza.

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e dinamico di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di nuova costruzione. Situato al secondo piano di un edificio signorile servito da ascensore, questo appartamento rappresenta il massimo del comfort e dello spazio per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. Spazi Esclusivi e Funzionali L'abitazione, attualmente in fase di ultimazione, si sviluppa su una superficie generosa di 125 mq, progettata con cura per distinguere zona giorno e zona notte: Area Living: Una scenografica zona giorno open space con cucina a vista, inondata di luce naturale grazie all'ampio balcone ideale per momenti di relax all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è dotata di un bagno privato en suite, garantendo massima privacy e comodità. Zona Notte: Altre due camere dalle metrature generose, perfette per i figli, per uno studio professionale o per gli ospiti, servite da un secondo bagno finestrato moderno e curato. Vista: L'ottima esposizione regala affacci sul paesaggio urbano circostante, con scorci suggestivi sul mare o sul centro storico di Chioggia. Tecnologia di Ultima Generazione L'appartamento garantisce efficienza energetica e benessere termico: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato. Comfort: Infissi in vetrocamera ad alte prestazioni, persiane oscuranti e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Pertinenze Incluse: La proprietà è completata da un box auto privato e un posto auto riservato, un valore aggiunto introvabile in zona. Il Contesto: Isola Saloni Vivere a Isola Saloni significa scegliere un quartiere ordinato, sicuro e servitissimo. Scuole, supermercati, farmacie, aree verdi e piste ciclabili sono tutti a portata di mano. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti sia le spiagge che il fascino storico del centro città, rendendo questo immobile una rarità nel mercato locale. Nello stesso complesso sono disponibili altre soluzioni (bilocali, trilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 157.500. Prezzo richiesto: Eu. 392.000 (Box e Posto Auto inclusi). Siamo a tua disposizione: Contattaci per ricevere il capitolato dettagliato, consultare le planimetrie o prenotare un sopralluogo in cantiere per scoprire la qualità costruttiva di questa splendida residenza. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 125 mq Piano: 2° con ascensore Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto + Posto auto (inclusi nel prezzo) Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

Nel cuore di Isola Saloni, il quartiere più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di nuova costruzione. Situata in un edificio signorile con ascensore, questa abitazione di circa 106 mq rappresenta l'eccellenza per chi cerca spazi generosi, comfort di ultima generazione e una posizione strategica. Distribuzione e Design degli Interni L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, è stato progettato per separare perfettamente la zona conviviale dalla zona notte: Zona Living: Un grande open-space inondato di luce naturale, con cucina a vista e accesso diretto al balcone privato, ideale per pranzi e cene all'aperto. Suite Padronale: La camera matrimoniale principale è una vera oasi di privacy, dotata di bagno privato en suite e accesso esclusivo al balcone. Altre Camere: Due ulteriori stanze versatili, perfette come camerette per i figli, studio professionale o camera per gli ospiti. Secondo Bagno: Un secondo servizio moderno, completo e finestrato, a disposizione di tutta la famiglia. Efficienza Energetica e Tecnologia Realizzato con materiali di pregio e standard costruttivi d'avanguardia: Classe Energetica B: Riscaldamento a pavimento con contabilizzazione autonoma e isolamento termoacustico certificato per un benessere abitativo superiore. Comfort Moderno: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata, infissi in vetrocamera ad alta efficienza e persiane oscuranti. Box Auto: garage incluso nel prezzo, fondamentale per la comodità quotidiana in un quartiere servito ma ordinato. Vivere a Isola Saloni Scegliere questo quadrilocale significa investire nella qualità della vita. Isola Saloni offre un contesto sicuro e a misura d'uomo, con scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili a portata di mano. La posizione è imbattibile: a pochi minuti di cammino dal fascino del centro storico e dalla brezza del mare. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e trilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 325.000 (Box auto incluso). Prenota il tuo sopralluogo: Contattaci oggi stesso per ricevere il capitolato lavori, consultare le planimetrie o fissare una visita in cantiere per scoprire la tua nuova casa a Chioggia. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Quadrilocale (Soggiorno/Cucina, 3 Camere, 2 Bagni) Superficie: 106 mq circa Classe Energetica: B Riscaldamento: A pavimento Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B

A Isola Saloni, il quartiere residenziale più moderno e ricercato di Chioggia, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di nuova costruzione situato al primo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. Con i suoi 95 mq, questa abitazione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi e funzionali senza rinunciare alla modernità. Distribuzione degli Spazi L'appartamento, attualmente in fase di ultimazione, si distingue per la razionalità degli ambienti: Zona Living: Un'ampia e luminosa area open-space con cucina a vista, progettata per la convivialità e con accesso diretto al balcone privato. Zona Notte: Composta da due camere da letto di ottime dimensioni, ideali per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. Doppi Servizi: L'immobile dispone di due bagni moderni e funzionali, un plus fondamentale per questa metratura. Affaccio: A seconda dell'esposizione, l'unità offre scorci suggestivi sulla laguna, sul mare o sul centro storico. Tecnologia e Comfort di Classe B L'abitazione è realizzata con standard costruttivi d'eccellenza: Efficienza Energetica: Classe B con riscaldamento a pavimento e contabilizzazione autonoma dei consumi. Isolamento: Ottime prestazioni termoacustiche grazie agli infissi in vetrocamera e alle persiane oscuranti. Dotazioni: Predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Box Auto: garage incluso nel prezzo, essenziale per la massima comodità in città. Vivere a Isola Saloni Il quartiere è rinomato per la qualità della vita: un contesto sicuro, ordinato e ricco di servizi (scuole, supermercati, aree verdi e piste ciclabili). La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi si raggiungono sia il fascino del centro storico di Chioggia che le aree balneari, rendendo l'immobile un investimento solido e duraturo. Nello stesso complesso sono disponibili ulteriori tipologie (bilocali e quadrilocali) a partire da Eu. 158.000. Prezzo richiesto: Eu. 293.000 (Box auto incluso). Siamo al tuo fianco: Contattaci per consultare il capitolato lavori, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo in cantiere con il nostro team. Specifiche tecniche per l'annuncio: Tipologia: Trilocale (Soggiorno/Cucina, 2 Camere, 2 Bagni) Superficie: 95 mq circa Piano: 1° con ascensore Classe Energetica: B Climatizzazione: Predisposizione presente Pertinenze: Box auto incluso Stato: Nuovo / In fase di ultimazione Classe Energetica: B