Case con doppi servizi in vendita a Chioggia Pag. 3

'SOTTOMARINA - CENTRO STORICO - ZONA CORTE GRANDA: In contesto residenziale di tre unità abitative, posizionato in zona strategica tra i principali servizi, il mare e laguna, appartamento al piano terra in fase di ristrutturazione. L\'immobile è disposto su un unico livello ed è dotato di due ingressi di cui uno indipendente. Due camere e una cameretta. Possibilità di scelta delle finiture.'

'Sottomarina - Centro Storico - Piazza Todaro: In posizione centralissima, nel pieno centro storico di Sottomarina, comoda alla spiaggia e vicina a Chioggia, soluzione indipendente disposta su tre livelli. L\'immobile è composto da ingresso al piano terra con piccolo spazio comune e ai piani superiori sono stati ricavati di fatto, ma non catastalmente, tre monolocali (uno a piano), rendendo così l\'immobile particolarmente adatto per essere usato come affittacamere o come soluzione da mettere a reddito. Viene venduto completamente arredato, ed è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione edilizia totale. Libero da settembre.'

'CA\'LINO – Casa singola con cortile privato e tante potenzialità In posizione tranquilla, nel cuore di Ca\'Lino, proponiamo una casa completamente indipendente con cortile di proprietà. L’abitazione è di generose dimensioni e offre spazi introvabili: l’ingresso conduce a una zona giorno separata, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, cantina e un ambiente adiacente, attualmente adibito a negozio, che può essere facilmente trasformato in una stanza in più, una taverna o qualsiasi altro spazio utile alle proprie esigenze. Completano la proprietà anche un comodo garage e il cortile esclusivo. L’immobile è da ristrutturare, ma grazie alla sua metratura e all’indipendenza, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, immersa nella tranquillità ma con tutti i comfort.'

'Fabbricato indipendente di circa 430 mq, inserito in un contesto esclusivo, con scoperto privato di circa 5.000 mq. L’immobile gode di accesso diretto dalla Strada Statale Romea, posizione strategica e di forte visibilità, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La proprietà è situata in prossimità di un lotto dove è prevista la realizzazione di una nuova darsena, elemento che ne aumenta significativamente il potenziale di valorizzazione futura. Libero da subito, si presta perfettamente alla realizzazione di: • struttura ricettiva (B&B o affittacamere) • ristorante o attività di ristorazione • servizi legati al settore nautico Soluzione unica per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e prospettive di sviluppo.'

'Sottomarina – Appartamento con ingresso indipendente, terrazzo e posto auto In una zona tranquilla e ben servita di Sottomarina, proponiamo un appartamento al piano terra in una casa composta da sole due unità, con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L’immobile, in ottime condizioni e con una disposizione razionale degli spazi, si compone di una zona giorno ampia e luminosa, cucina separata, tre camere da letto spaziose e due bagni. Sul retro si apre un grande terrazzo privato, ideale per i momenti all’aperto, per rilassarsi o per ricevere amici. Completa la proprietà un comodo posto auto esterno, proprio davanti casa. Un’abitazione completa, con privacy e comodità, perfetta per chi cerca spazi vivibili in una posizione strategica.'

'SOTTOMARINA - CENTRO STORICO - ZONA MURAZZI: Situata in una posizione strategica, adiacente alla suggestiva Laguna del Lusenzo e a pochi passi dalla spiaggia, questa caratteristica casa indipendente si sviluppa su quattro livelli fuori terra. L\'immobile è in perfette condizioni e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Al piano terra, troviamo una accogliente zona giorno con un caminetto a legna, perfetto per serate intime. La casa dispone di tre spaziose camere matrimoniali e tre bagni, offrendo ampio spazio e comfort. Completano la proprietà un cortile comune di fronte alla casa, ideale per momenti di relax all\'aria aperta.'

'A pochi km. da Chioggia, villetta a schiera di testa disposta su tre livelli. L\'immobile si compone al piano terra da ingresso, taverna e garage; la scala porta al primo piano dove è presente la cucina abitabile con il soggiorno separato, il bagno di servizio e un terrazzo; al secondo piano si trova la zona notte con tre spaziose camere da letto, un bagno e due balconi. Il giardino di proprietà è disposto su due lati della casa. Cavanella è una località del comune di Chioggia, è situata nelle vicinanze della Statale Romea e data la sua posizione risulta essere una posizione strategica per raggiungere agevolmente le zone di Rosolina, Rosolina mare, Isola Verde e Sant\'Anna.'

In prossimità del Centro Storico di Chioggia proponiamo la vendita di un appartamento disposto negli ultimi 2 piani di una piccola palazzina realizzata nel'2012. Essa comprende 5 appartamenti per cui un'entità molto contenuta, curata e tranquilla. I rivestimenti e rifiniture all'epoca utilizzate sono di alta qualità. La tipologia di riscaldamento è a pavimento mentre il raffrescamento è prodotto da 3 macchina, di cui 1 unico. Composto da ampia zona giorno e bagno preceduto da un disimpegno, mentre nel piano superiore troviamo il secondo servizio igienico con angolo lavanderia e due comode camere da letto. La copertura è dotata di velox motorizzati e, nonostante la zona notte sia mansardata, è ubanisticamente classificata come abitativa e non soffitta. La vendita è da intendersi interamente esclusa da tutti i mobili ed al piano terra nel corridoio di ingresso, è presenta una cantina privata per deposito e bici alle quali è stato riservato anche un cortile condominiale. La proprietà vende anche 2 garage attigui ad Eu. 55.000,00 cadauno Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel t

SOTTOMARINA: In posizione privilegiata, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita uno splendido trilocale completamente ristrutturato di recente, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture moderne e dotazioni di elevato comfort. L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie all'esposizione favorevole e ai balconi che circondano l'intera abitazione, regalando luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno accoglie un ampio e raffinato soggiorno con cucina a vista, uno spazio conviviale e funzionale ideale per vivere la casa in totale comfort. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e tapparelle elettriche, elementi che garantiscono praticità. Il bagno principale, particolarmente ampio, è impreziosito da una veranda, doppio lavabo e una grande doccia, offrendo uno spazio elegante e confortevole dedicato al benessere quotidiano. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un secondo bagno di servizio. Completa la proprietà un garage di generose dimensioni, comodo e versatile, dotato di acqua e corrente elettrica. Anche l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione esterna, conferendo all'intero contesto un aspetto curato e valorizzato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare a comfort, modernità e qualità degli spazi.

Nel cuore del centro storico di Chioggia, a pochi passi dalla Piazza e dal Corso del Popolo, proponiamo in vendita una caratteristica casa accostata sviluppata su più livelli. L'immobile, ideale sia come investimento sia come soluzione per grandi nuclei familiari, offre un'interessante possibilità di frazionamento e può essere riportata a nuovo con un piccolo intervento di ristrutturazione. La proprietà si distingue per la sua distribuzione su più piani, raggiungibile con l'auto e soprattutto, per la splendida terrazza all'ultimo piano, un vero valore aggiunto raro da trovare nel centro storico, perfetta per momenti di relax all'aperto. Informazioni generali della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costituita dalla serie continua dei portici sul lato di ponente. Nel tratto più settentrionale il tracciato si curva di circa cinque gradi, quel che basta per spezzare le raffiche dirette della bora. Curzio Malaparte la definì un unico “gran caffè” all'aperto. Luogo di animazione e socialità dà l'impressione che ogni giorno sia festa. Classe Energetica: G

Venezia Immobiliare propone nel centro storico di Chioggia, un insolita soluzione indipendente e di ampia metratura, inserita in un contesto ristrutturato ed al riparo dalla viabilità urbana ma allo stesso tempo centralissima. Passando dall'ingresso e dalla corte comune, si accede a quest'abitazione privata distribuita tra il piano terra, primo e sottotetto. La zona notte è stata ricavata al piano terra per dare poi alla zona giorno tutto il primo piano che per conformità e posizione, gode di un'ottima luce naturale. Ultimo piano mansardato, per una totale composizione comprendente l'ingresso, 3 camere matrimoniali, lavanderia, 3 bagni, cucina separata e doppio soggiorno. Ulteriore comodità è data dai 2 posti auto che per regolamento a rotazione sono disponibili nel cortile condominiale chiuso. La ristrutturazione come si evince dalle foto, risale a pochi anni fa e, al di là della classica ridipintura, non necessita di nessun lavoro. Attualmente l'abitazione è suddivisa catastalmente in 2 schede catastali e, con pochi accorgimenti murari, si possono rendere totalmente indipendenti una dall'altra. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Dalla metà del 1700 ha ritrovato la sua naturale continuità con la terraferma attraverso un antico ponte a 43 arcate, oggi ristrutturato e reso conforme alle moderne esigenze della mobilità, un luogo da cui è possibile ammirare straordinari tramonti di fuoco in laguna. Il “Corso del Popolo” attraversa il centro storico di Chioggia da nord a sud. E' il vero cuore della città. Ha una doppia entrata: dall'acqua al molo di Vigo, dove si eleva il maestoso ponte istoriato, vero balcone sulla laguna, e da terra attraverso la porta di Santa Maria, residuo di antiche mura medioevali. Una piazza-strada maestosa e “vissuta”, che misura 840 metri in lunghezza. Costituisce il cardo maximus del castrum romano. Una delle più vistose particolarità è costitui

RIF.62B - Nella nuova e tranquilla zona residenziale di Sottomarina, a pochi passi da Viale Mediterraneo e a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un’esclusiva villa di nuova costruzione ed in prona consegna. La soluzione è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e efficiente ma senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Progettata per offrire il massimo del comfort, questa abitazione è ideale per famiglie, coppie o per chi semplicemente sogna spazi ampi, indipendenza e un giardino privato da vivere tutto l’anno. Composizione - Ingresso indipendente con giardino privato; - Ampia zona giorno con cucina a vista e porte finestra per l'accesso al terrazzo; - 2 camere da letto; - 3 bagni; - Taverna con accesso diretto al giardino; - Posti auto; Vuoi vendere per acquistare? Siamo a tua disposizione per valutare gratuitamente il tuo immobile e offrirti una consulenza personalizzata. Passa a trovarci nella nostra filiale. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

In posizione tranquilla e comoda al mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento in bifamiliare con ingresso indipendente e grande scoperto privato di oltre 500 metri. L'abitazione, caratterizzata da generosa metratura, si compone di ingresso, sala da pranzo con cucinotto separato, luminoso soggiorno, tre camere matrimoniali, doppi servizi ed ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. La soluzione è ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza, a soli circa 1 km dalla spiaggia di Isola Verde, perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: G EPI: 435,71 kwh/m2 anno

CHIOGGIA: Nel cuore del centro storico di Chioggia si propone in vendita quadrilocale strutturato in duplex situato al secondo e terzo piano in un contesto di sole due unità abitative. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al secondo piano l’ingresso conduce alla luminosa zona giorno composta da cucina open space abitabile, ampio soggiorno e bagno finestrato con vasca. Al terzo piano si sviluppa la zona notte mansarda, composta da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno finestrato con box doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Completa la proprietà una cantina privata. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico ma anche come investimento poiché l’abitazione è già adibita a locazione turistica con prenotazioni in essere. Abitazione: 102 mq (commerciali) Prezzo: € 220.000,00

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento quadrilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) con ingresso indipendente su soggiorno open-space con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Proseguendo troviamo la scala interna che porta al sottotetto dove ci sono due camere letto con cabina armadio e un bagno. Al piano terra è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento quadrilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) con ingresso su soggiorno open-space con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Proseguendo troviamo la scala interna che porta al sottotetto dove ci sono due camere letto e un bagno. Al piano terra è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA ZONA: L'immobile si trova nella frazione di Cavanella d'Adige del Comune di Chioggia (VE), comodo a tutti i servizi, in posizione tranquilla e funzionale alle arterie stradali, a pochi minuti da località balneari come Rosolina Mare, Albarella e Sottomarina. TIPOLOGIA E CARATTERISTICHE: Si tratta di un un appartamento quadrilocale, sviluppato su due livelli, di recentissima realizzazione, pronto in consegna fin da subito. L'immobile - completo di garage doppio - è collocato all'interno di un residence, con area comune, impianti autonomi e ingresso indipendente. Gli interventi realizzati consentono di avere una prestazione energetica di classe A3, garantendo un eccellente livello di risparmio energetico a tutto tondo. DISPOSIZIONE: L'appartamento si sostanzia in (PIANO PRIMO) con ingresso su soggiorno open-space con angolo cottura, bagno e una stanza da letto. Proseguendo troviamo la scala interna che porta al sottotetto dove ci sono due camere letto e un bagno. Al piano terra è presente un garage doppio. ULTERIORI DETTAGLI: Nella costruzione sono stati utilizzati materiali di alta qualità, che hanno permesso di ottenere finiture moderne e curate, fra le quali i pavimenti in gres ceramicato di prima scelta; sono presenti l'impianto di condizionamento e di riscaldamento in pompa di calore. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA STRAORDINARIA OPPORTUNITA' ABITATIVA! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento chiamaci al 0425/423821, oppure contattaci via mail a centro@casapercasarovigo.it

Rif. 2464 – Chioggia Centro Proponiamo in vendita una casa indipendente sviluppata su più livelli, situata nel cuore di Chioggia Centro e caratterizzata da ambienti interni ampi e ben distribuiti. L’abitazione conserva il fascino tipico delle case storiche, con dettagli caldi e accoglienti come travi a vista, elementi in muratura, caminetto e finiture dal gusto tradizionale. Al piano terra, dall’ingresso principale, troviamo una comoda taverna con camino, cantina, bagno finestrato, un ampio locale attualmente adibito a palestra e una corte interna privata, nella quale è presente una dependance, ideale come spazio relax, o ambiente da vivere durante la bella stagione. Il primo piano, dedicato alla zona giorno, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Al secondo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e bagno finestrato. Al terzo e ultimo piano sono presenti un’ulteriore camera da letto, una stanza lavanderia e un ampio terrazzo soleggiato. Una soluzione indipendente, spaziosa e ricca di carattere, ideale per chi cerca una casa storica nel centro di Chioggia, con ambienti versatili e spazi esterni privati. Con la possibilità di acquistare un comodo garage.

RIF.155 - A Sottomarina, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente, unica nel suo genere. L’immobile, totalmente esposto a sud, è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista e porta finestra con accesso al terrazzo, camera da letto padronale con uscita sul secondo terrazzo, bagno finestrato e seconda camera da letto situata al piano mansardato. A completare la proprietà troviamo un’accogliente taverna con camino, ideale per trascorrere momenti in compagnia, locale lavanderia e cortile privato con possibilità di parcheggiare comodamente l’auto. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, tranquillità e spazi da vivere, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano. L’appartamento si apre con un ingresso che dà direttamente sull’ampio corridoio, che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al poggiolo, e una cucina abitabile anch’essa affacciata sul poggiolo con vista sul Lusenzo. L’ambiente è curato nei dettagli, con porte e finestre dotate di doppio vetro e zanzariere, e veneziane che permettono di regolare la luce e riparare dal sole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Dalla camera singola si accede alla soffitta, che dispone di un’ulteriore camera singola e di un bagno di servizio, perfetto come spazio extra o studio. Completa la proprietà il posto auto condominiale e cantina di proprietà. Una soluzione versatile, ideale sia come investimento a due passi dal centro storico sia come abitazione per chi desidera vivere in tranquillità pur restando nel cuore della città. Abitazione: 92 mq ( commerciali ) Prezzo: € 205.000,00

Rif. 7254 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, loggia esclusiva. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €300.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

Rif. 7255 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, 2 logge esclusive. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €295.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

CA’ PASQUA: In una zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita una porzione di villa a schiera quadrilocale, parzialmente da ristrutturare. L’immobile si apre su un ingresso verandato che conduce alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, oltre a un bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con accesso a un comodo poggiolo, una camera singola con poggiolo privato e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una taverna finestrata con camino, un vano tecnico e un garage. All’esterno, l’immobile offre una tettoia in prossimità dell’ingresso, giardino e vialetto di proprietà. La soluzione è ideale per una famiglia che cerca serenità e tranquillità. Abitazione: 165 mq (commerciali) Garage: 25 mq ( commerciali ) Prezzo: € 148.000,00

Nella località di Sant'anna di Chioggia si propone la vendita di un'imponente villa singola distribuita tra piano terra e primo per un totale di 260 mq più terrazzo, pergolato ed ampio scoperto privato. Come si evince dalle foto allegate manca da terminare la parte esterna ed in tutta la struttura sono stati impiegati ottimi materiali di qualità. Informazioni generali sulla città, Rinomata in tutta Italia, la spiaggia di Sottomarina si estende per circa 6 chilometri dalle foci del Brenta alla diga di Chioggia, delimitando il confine orientale della frazione. Il litorale è caratterizzato da una sabbia finissima, con grande presenza di augite,quarzo, silicati ed elementi micacei. Sulla spiaggia sorgono numerosi stabilimenti balneari, nonché punti di ristoro, ristoranti, pizzerie, parchi acquatici, parchi divertimento e sale da ballo. Essendo la spiaggia un'area demaniale, l'accesso è garantito gratuitamente mediante appositi passaggi, posti parallelamente agli stabilimenti balneari; inoltre esistono delle aree di spiaggia non gestite dagli stabilimenti, quindi liberamente usufruibili dal pubblico nei limiti dei regolamenti vigenti. Sottomarina si divide, tradizionalmente, nella parte "vecchia" e in quella "nuova" situate rispettivamente a nord e a sud della frazione. La parte vecchia assomiglia di più a Chioggia, mentre la parte nuova si estende verso sud, con insediamenti più recenti, in questa zona, sorgono le numerose strutture ricettive, che sono concentrate prevalentemente lungo il Lungomare Adriatico, dove sono presenti inoltre numerosi locali giovanili. Le piazze principali sono: Piazza Europa, Piazza Italia e Piazza Todaro, tutte e tre relativamente vicine e molto frequentate, soprattutto d'estate quando il centro è affollato di turisti e di giovani. Classe Energetica: E EPI: 243,53 kwh/m2 anno

Nella residenziale zona di Valli di Chioggia proponiamo la vendita di 2 porzioni di bifamiliare entrambe con entrate indipendenti e distribuite tra il piano interrato, terra e primo. L'intera costruzione realizzata privatamente viene consegnata come allo stato attuale al grezzo avanzato. Come evidenziato nelle planimetrie allegate, gli spazi risultano comodi e adatti ad un numeroso nucleo familiare. Le metrature interne sono identiche; l'unica cosa che le differenzia è lo scoperto che in quella rivolta a nord, risulta essere più piccolo, onde per cui è stata assegnata una cifra di vendita più bassa e risulta essere Eu. 155.000,00 mentre la porzione a sud Eu. 165.000,00. Possono essere vendute sia in coppia che singolarmente. E' stato eseguito un capitolato da impresa per il termine dei lavori che, per porzione di bifamiliare, ammonta ad Eu. 100.000,00. Disponibilità immediata Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di pesce”. E' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della Cava per ragioni di sicurezza militare della Repubblica Serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. Classe Energetica: G EPI: 435,71 kwh/m2 anno