Case con aria condizionata in vendita a Chioggia Pag. 5

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita appartamento trilocale situato al terzo ed ultimo piano. L’appartamento si apre con un ingresso che dà direttamente sull’ampio corridoio, che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un soggiorno ampio e luminoso con accesso diretto al poggiolo, e una cucina abitabile anch’essa affacciata sul poggiolo con vista sul Lusenzo. L’ambiente è curato nei dettagli, con porte e finestre dotate di doppio vetro e zanzariere, e veneziane che permettono di regolare la luce e riparare dal sole. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Dalla camera singola si accede alla soffitta, che dispone di un’ulteriore camera singola e di un bagno di servizio, perfetto come spazio extra o studio. Completa la proprietà il posto auto condominiale e cantina di proprietà. Una soluzione versatile, ideale sia come investimento a due passi dal centro storico sia come abitazione per chi desidera vivere in tranquillità pur restando nel cuore della città. Abitazione: 92 mq ( commerciali ) Prezzo: € 200.000,00

Rif. 7254 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, loggia esclusiva. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €300.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

TOMBOLA: In una tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo abitabile da subito. L’appartamento si apre con l’ingresso direttamente sull’ampio corridoio che divide la zona giorno dalla zona notte. Subito si accede all’ampio e luminoso soggiorno e alla cucina abitabile che dispone di accesso diretto al poggiolo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali spaziose e bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà il posto bici condominiale. La soluzione è ideale sia come investimento nel cuore del centro storico sia come abitazione per chi cerca tranquillità. Abitazione: 109 mq (commerciali) Prezzo : 178.000,00.

Rif. 7255 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 83 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, 2 bagni, 2 logge esclusive. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. Full Electric: addio Gas & Bollette! €295.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica. ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

Rif. 7253 Sottomarina. Appartamento di nuova costruzione, piano rialzato con ingresso autonomo, di circa 75 mq.. Open space angolo cottura-pranzo-salotto, 2 camere, bagno, loggia esclusiva. Possibilità di cantina o garage, a parte. Classe energetica A3. €270.000,00 - Riscaldamento a pavimento - Impianto climatizzazione - Infissi in PVC con triplo vetro - Tapparelle rinforzate elettriche - Predisposizione domotica ☎️ 0415501152 🌍 www.lbsnet.it 📱 3482334722 📱 3482334720 Scegliere la nostra agenzia significa affidarsi alla professionalità e all'esperienza. Un servizio sempre più adeguato alle aspettative dei clienti, in un mercato che si evolve con estrema rapidità e che richiede sempre maggiori competenze. Operazioni chiare e trasparenti Consigli sicuri e affidabili per la ricerca del mutuo Stime immobiliari, servizi a 360° dalla prima visita fino al rogito notarile e tutto con la massima riservatezza.

RIF.36 - A Sottomarina, in zona centrale, a pochi passi dalle Poste, dalla spiaggia e dai principali servizi di Strada Madonna Marina, Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile è composto da: - Ingresso; - Ampio soggiorno con due porte finestra per l'accesso al poggiolo; - Cucina abitabile; - Bagno finestrato; - Due camere matrimoniali; Completa la proprietà la cantina. L'immobile è dotato di caldaia a condensazione installata nel 2021 e condizionatore nuovo. VISITA IL NOSTRO SITO WEB www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

CA’ PASQUA: In una zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita una porzione di villa a schiera quadrilocale, parzialmente da ristrutturare. L’immobile si apre su un ingresso verandato che conduce alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, oltre a un bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un’ampia camera matrimoniale e una camera doppia, entrambe con accesso a un comodo poggiolo, una camera singola con poggiolo privato e un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà, al piano seminterrato, una taverna finestrata con camino, un vano tecnico e un garage. All’esterno, l’immobile offre una tettoia in prossimità dell’ingresso, giardino e vialetto di proprietà. La soluzione è ideale per una famiglia che cerca serenità e tranquillità. Abitazione: 165 mq (commerciali) Garage: 25 mq ( commerciali ) Prezzo: € 148.000,00

SOTTOMARINA: Si propone in vendita appartamento trilocale posto al quarto piano in una palazzina di nuova costruzione. L’appartamento si apre su un’ampia zona giorno con accesso diretto al terrazzo. Il terrazzo è un ampio spazio vivibile, ideale per creare una zona pranzo all’aperto o un salotto estivo che regala un affaccio privilegiato sul mare. La zona notte è composta invece da una camera con accesso al terrazzo, una seconda camera con accesso a un balcone privato e bagno finestrato con box doccia. L’appartamento è una soluzione nuova, con rifiniture di pregio e ampi spazi esterni.

Nel cuore di Chioggia proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato di circa 100 mq, una soluzione accogliente e versatile, ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un investimento interessante. L’ingresso è ampio e introduce a spazi ben distribuiti, con una cucina dotata di balcone e un soggiorno luminoso che rendono l’ambiente piacevole da vivere ogni giorno. L’immobile dispone di una camera matrimoniale, una doppia, una singola e un bagno finestrato con box doccia offrendo comfort e flessibilità per diverse esigenze abitative. A completare la proprietà troviamo una soffitta privata, un garage e un posto auto condominiale, un valore aggiunto importante in posizione centrale. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e portoncino blindato, e con fognature completamente rifatte nel 2008, pronta da abitare o da valorizzare nel tempo. Classe F - I.P.E. 159,02 kWh/mq anno Euro 265.000 - rif. CHI-005

Sottomarina: Si propone in vendita un appartamento sofisticato e ben rifinito, sito al secondo piano di una palazzina di tre piani. Ideale per chi cerca una casa accogliente e curata, pronta per essere vissuta. L'ingresso introduce a un luminoso soggiorno con parquet e stufa a pellet, un angolo ideale per rilassarsi, con accesso diretto al balcone. La cucina angolare è separata da una porta in vetro e beneficia di ampia luce naturale grazie a due finestre. La zona notte, accessibile da una porta a scomparsa, comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera versatile e un bagno finestrato con box doccia. Un ripostiglio completa la zona. Completa la proprietà un garage al piano terra con portellone elettrico, con accesso a posto auto e cantina condominiale.

Se cerchi un punto d’appoggio perfetto per le tue vacanze o un investimento sicuro da mettere a reddito, questo appartamento è la soluzione che fa per te. Immobile situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, in una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e vicinissimo ai principali servizi di Sottomarina. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa ed è dotato di riscaldamento a pavimento, climatizzatore, serramenti con vetrocamera e portoncino blindato. Si compone di ingresso su zona giorno molto luminosa, con un living moderno e cucina a vista che rende lo spazio funzionale e accogliente, ampio terrazzo, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio adibito a lavanderia e soppalcato. Aggiungono valore alla proposta il giardino condominiale, il garage di proprietà al piano seminterrato e ulteriori posti auto condominiali. Soluzione ideale per una coppia che vuole godersi il mare senza stress o per un investitore alla ricerca di un immobile facile da gestire. L’immobile viene consegnato arredato e pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute. Per maggiori informazioni rivolgersi presso Agenzia Immobiliare Excelsior Via G. Matteotti n.20 - bis Cavarzere (VE) Cell. 3312895431 Tel. 0426/53476 www.immobiliareexcelsior.it Vuoi VENDERE, PERMUTARE O AFFITTARE il tuo immobile? Ai nostri clienti offriamo una valutazione commerciale e consulenza gratuita, seguendovi passo passo fino al rogito notarile e per tutta la durata del contratto di locazione. Contattaci subito! Seguici anche su Facebook alla pagina Excelsior soluzioni immobiliari e su Instagram: immobiliare_excelsior per essere sempre aggiornato sulle nostre proposte!

SOTTOMARINA: Proponiamo in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito. L’appartamento è stato organizzato in modo funzionale per garantire comfort e praticità: dispone di una camera da letto matrimoniale ben definita, una zona cucina con soggiorno accogliente e ben distribuita e un bagno finestrato completo di moderno box doccia. La recente ristrutturazione, sia dell’immobile che dell’intera palazzina, rappresenta un importante valore aggiunto e consente di acquistare una soluzione pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questa proposta ancora più interessante.

SOTTOMARINA: Nel pieno centro storico di Sottomarina, in posizione centralissima, proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale situato al terzo piano. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dall’accesso diretto al balcone con piacevole vista panoramica sul centro storico. L’esposizione garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. L'appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio, una cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale anch’essa con accesso diretto al balcone e bagno finestrato completo di box doccia. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi e al mare.

BORGO SAN GIOVANNI: Si propone in vendita esclusiva porzione di bifamiliare di recente costruzione, disposta su più livelli con giardino, garage e posto auto privati. L’immobile costruito nel 2012 è composto da ingresso sul giardino privato che da accesso all’abitazione comprensiva di ingresso, taverna e bagno di servizio . Al piano superiore ampia e luminosa zona giorno open space compresa di soggiorno con cucina di design a vista e bagno finestrato con box doccia. Al piano secondo troviamo camera matrimoniale con accesso al poggiolo, cameretta e bagno finestrato padronale con vasca jacuzzi. A completare l’abitazione piano mansardato con travi a vista; dotato di locale tecnico, ripostiglio e poggiolo. L’immobile presenta una disposizione ottimale degli spazi impreziositi da arredamento moderno e su misura rendendo esclusiva l’abitazione.

SANT’ANNA – CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE Sant’Anna: In una zona residenziale tranquilla e ben servita, si propone in vendita una casa indipendente circondata da un ampio giardino privato e dotata di comodo garage. L’abitazione, venduta completa di arredi, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile fin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi e funzionali. La casa si sviluppa su più livelli: al piano seminterrato trova spazio una accogliente taverna, perfetta per momenti conviviali; al piano terra sono presenti il garage e un bagno di servizio. Salendo al piano primo si accede a un luminoso disimpegno che conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al poggiolo, e a un ampio soggiorno. Il piano primo rialzato ospita una camera da letto matrimoniale con il poggiolo, due camere da letto singole e un bagno finestrato. La proprietà comprende un giardino di 590 mq, ideale per chi ama il verde, il relax e gli spazi all’aperto. Una proposta perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

RIF.44 - A Sant’Anna di Chioggia proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente e nessuna spesa condominiale. L’immobile è composto da: - Ingresso; - Ampia zona giorno con cucina a vista; - Bagno finestrato; - Camera matrimoniale; - Garage; Recentemente sono stati installati: - Serramenti nuovi in PVC bianco; - Zanzariere nuove; - Nuovo portoncino d’ingresso. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità e bassi costi di gestione. Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

CÀ LINO: in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi se propone in vendita esclusiva villa singola con giardino e annesso locale uso polivalente con camino, adibitile anche a box auto. L’abitazione si distribuisce su tutto il piano terra ed è composta da ingresso che da accesso ad una zona giorno molto ampia e luminosa comprensiva di cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno unito in un unico contesto open space, servito da bagno finestrato con ampio box doccia. L’immobile è ben diviso tra zona giorno e zona notte che è composta da zona lavanderia, due camere singole, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno finestrato con vasca. Al piano superiore ampio sottotetto pavimentato. A servizio della proprietà porticato che da accesso all’ ampio giardino che ruota intorno all’immobile e due posti auto coperti da tettoia situata nella parte posteriore della casa.

RIF.132 - A Chioggia, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un piano di recupero edilizio del 2015. L’immobile si trova all’ultimo piano ed è disposto su due livelli. Composizione interna: - Ingresso; - Zona giorno con cucina a vista; - Bagno; - Ripostiglio; - Piano superiore: due camere da letto e bagno padronale; Accessori: - Cantina di proprietà; Possibilità di acquistare uno o due garage Soluzione moderna e funzionale, ideale per chi cerca comodità, qualità costruttiva e vicinanza al centro storico. Scopri di più sul SITO www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina INSTAGRAM @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Situato in Via Nicolò Zeno, nel comune di Chioggia, questo appartamento in vendita offre una posizione strategica a soli 500 metri dal mare, e comoda per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. L'immobile si trova al piano terra di un edificio di tre piani, dotato di ascensore, e gode di un accesso facilitato per disabili. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 92 metri quadrati, è composto da due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Gli spazi interni sono ben distribuiti e arredati, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La presenza di un armadio a muro contribuisce a ottimizzare lo spazio disponibile. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. L'immobile è dotato di un giardino privato pavimentato, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, e dispone di tre posti auto al interno della proprietà con accesso carraio indipendente elettrico, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di un climatizzatore autonomo con funzione freddo/caldo, assicurando comfort in ogni stagione. La sicurezza è garantita da una porta blindata e da un cancello elettrico, mentre il citofono aggiunge un ulteriore livello di protezione. L'immobile è attualmente a reddito e libero, rappresentando un'opportunità interessante per chi cerca un investimento o una nuova casa pronta all'uso. Con due lati liberi ad angolo, l'appartamento beneficia di una buona esposizione e luminosità. Punti di forza dell'immobile: - a 500 metri dalla spiaggia - zona comoda ai servizi - ottimo investimento Le linee autobus più vicine sono SOTTOMARINA ZENO (20 m), SOTTOMARINA DA VERRAZZANO e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è MADRE TERESA DI CALCUTTA (200 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: DON MILANI (290 m), PAOLO VI e altre 3 scuole nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF.130-3 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al terzo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

RIF.130-2 - Nel cuore di Sottomarina, a pochi passi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al secondo piano di 95 mq. inserito su una piccola palazzina di nuova costruzione, composta da sole 4 unità abitative e servita da ascensore. L’immobile, libero su tre lati, è stato progettato secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort acustico, e si compone di: - Ingresso; - Zona giorno open space con cucina a vista e ampie vetrate; - 2/3 camere da letto; - Due bagni; - Ampi terrazzi; Garage di proprietà e posto auto al piano terra. La vendita avviene da privato, senza IVA aggiunta al prezzo. L’appartamento è ancora personalizzabile nella distribuzione interna e nelle finiture, con capitolato di pregio e materiali selezionati. Dotazioni tecnologiche: - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; - Impianto di condizionamento e deumidificazione in pompa di calore; - Impianto elettrico domotico gestibile da remoto; - Serramenti ad alto isolamento termico e acustico. Soluzione ideale per chi desidera una prima casa moderna o una residenza al mare comoda e confortevole vicino ai servizi del centro, alla spiaggia e a due passi dal centro storico di Chioggia. Scopri di più su: www.chioggia-immobiliare.it Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

SOTTOMARINA Proponiamo in vendita splendido bilocale con rifiniture di pregio e vista sulla laguna. In contesto esclusivo e tranquillo, proponiamo raffinato bilocale finemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e accoglienti. La zona giorno si apre su un elegante soggiorno con cucina a vista, impreziosita da materiali di alta qualità e dettagli curati. La camera matrimoniale offre comfort e riservatezza, mentre il bagno, moderno e funzionale, è dotato di finiture di design. A completare la camera matrimoniale una cabina armadio finestrata. L'immobile è dotato di cantina di proprietà L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e suggestivo, a pochi passi da tutti i servizi principali.

RIF.9 - Nel cuore di Sottomarina, all’interno di un palazzo storico finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 110 m² disposto su un unico livello. L’immobile, situato in un contesto raffinato e dotato di ascensore, offre una spaziosa zona giorno di 60 m² con cucina a vista e accesso diretto a un terrazzo abitabile di 30 m², ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Il soggiorno, elegante e luminoso, dispone inoltre di un secondo terrazzo affacciato sul viale. La zona notte comprende: - Camera padronale con bagno privato e cabina armadio; - Seconda camera; - Secondo bagno; - POSSIBILITA' DELLA TERZA CAMERA DA LETTO; A completare la proprietà, un garage di 25 m² al piano terra. Una soluzione esclusiva che unisce fascino storico, comfort moderno e spazi generosi. Scopri di più sul sito www.chioggia-immobiliare.it o sulla pagina Instagram @chioggiaimmobiliare Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Cerchi una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina? Abbiamo la soluzione che fa per te! In tranquilla zona residenziale, Spazio Casa propone in vendita una villetta a schiera di testa di recente costruzione a Sottomarina. Completa di comodo garage doppio e cortile/giardino di proprietà di mq 100, la villetta si presenta al grezzo avanzato completa solo di cancello d’ingresso, basculanti dei garage con predisposizione per l’elettrico, portoncino e tapparelle elettriche. E’ disponibile per essere personalizzata a proprio piacimento fin da subito. L’immobile di mq 200 è così composto: piano seminterrato: accesso dal garage doppio, possibilità di creare una taverna, uno spazio ricreativo o semplicemente due comodi garages. Piano rialzato: si accede o dalla taverna/garage attraverso una comoda scala, oppure dal cortile/giardino di accesso. Ingresso su luminosa zona living con poggiolo, cucina separata con poggiolo, antibagno e bagno finestrato a servizio della zona giorno. Piano primo: nella zona notte troviamo due camere da letto. Entrambe le camere di comode dimensioni possono essere considerate come due vere e proprie camere matrimoniali, con bagno padronale finestrato nel quale è possibile includere tutti i sanitari, compreso un comodo box doccia. Piano secondo: in conclusione troviamo la mansarda abitabile, nella quale è stata collocata la camera padronale con travi a vista, bagno esclusivo a solo servizio della camera ed ulteriore spazio nel quale poter ricavare un salottino a vista, uno studio oppure una pratica e spaziosa cabina armadio. A completamento anche di questo piano un comodo poggiolo. La villetta ha ampi spazi da poter vivere e disporre a proprio piacimento ed è molto luminosa. Edificata nel 2013, presenta isolamento termico a cappotto ed isolamento acustico, riscaldamento a pavimento e raffrescamento con split a parete. Desideri avere maggiori informazioni riguardanti questo immobile? Contattaci e riceverai in maniera veloce e completamente gratuita tutte le informazioni che più desideri!

CHIOGGIA - ISOLA VERDE Scopri questo affascinante appartamento bilocale in vendita nella splendida zona di Isola Verde, Chioggia. Situato al primo piano di un elegante fabbricato dotato di ascensore, l'immobile è inserito all'interno di un residence esclusivo circondato da ampie aree verdi e offre accesso diretto a una spiaggia privata oltre a due piscine per momenti indimenticabili durante le calde giornate estive. L'appartamento si compone di ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura defilato, perfetto per convivialità e relax. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto su un terrazzo privato che si affaccia su uno splendido giardino comune. Il bagno è completo è attrezzato con doccia. Il soggiorno è arredato in modo pratico ed efficiente, include armadio a ponte con divano letto matrimoniale, ulteriore divano letto doppio e mobile/letto singolo, permettendo così fino a sette posti letto totali – ideale per famiglie numerose o gruppi di amici! L’appartamento è fornito d’impianto d’aria condizionata in pompa di calore che consente di essere utilizzato anche nei mesi inverali. Inoltre, completa la proprietà un garage spazioso (circa 18 mq), perfetto per riporre biciclette o attrezzature da spiaggia. Costruito negli anni '70 ma recentemente ristrutturato con significativi lavori alle facciate e alla copertura dell'edificio, questo immobile si presenta in ottimo stato manutentivo. Isola Verde rappresenta una location privilegiata grazie alla sua vicinanza alle meraviglie naturali del mare Adriatico nonché ai servizi locali essenziali come negozi caratteristici, ristoranti tipici della cucina veneta e trasporti pubblici efficienti. Rif.: MOO3