Case con classe energetica bassa in vendita a Chiavari Pag. 2

CHIAVARI LUNGOMARE - APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA B TOTALMENTE RISTRUTTURATO E AMMOBILIATO!!! Vi proponiamo in vendita un appartamento sito a Chiavari in via Jacopo Rocca 70, vicino al mare e al centro. Si trova al quarto e penultimo piano con ascensore in contesto residenziale con portineria. Come potrete constatare dalle foto, e di persona fissando un appuntamento, vedrete subito la qualità dell'immobile che vi stiamo proponendo. La ristrutturazione massiccia (l'appartamento è stato completamente rifatto in ogni sua parte compresi gli impianti, sostituzioni degli infissi e tapparelle elettriche) ha giovato anche ai fini energetici in quanto siamo passati in classe energetica B (altro punto da non trascurare viste le normative che potrebbero cambiare). Ora vi descriviamo gli interni: ingresso nell'elegante zona giorno ove troviamo una cucina LUBE completamente arredata ed equipaggiata, un soggiorno con ampio divano con accesso sulla balconata dalla quale potrete ammirare lo scorcio mare, una lavanderia disimpegno, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi con doccia (un bagno si trova nella camera da letto). Il riscaldamento è centralizzato ed è presente anche un impianto di condizionamento inverter (aria calda/fredda). Fa parte della vendita anche una solana da utilizzare come ripostiglio. Viene venduto arredato in ogni sua parte come da foto compresi gli elettrodomestici e tv. Prestazione energetica: classe B 71,12 kwh/mq/anno Non vi resta che contattarci per visionare questo gioiellino a due passi dal mare.

Dossier 08 https://www.immobiliarestudiojames.it/dossier-08-1.html Che cosa chiedere ad una casa al mare? Ø Ampia vista mare Ø e l’immobile che Le propongo ha tanto tanto mare di fronte a sé. Ø Spazi esterni dove poter vivere Ø e qui abbiamo un ampio terrazzo a livello ed un lastrico solare sottostante di pertinenza. Ø Posto auto Ø pronto per accoglierLa. Ø Comodo Ø si arriva con l’auto abbastanza vicino all’appartamento. Ø Ingresso indipendente Ø doppio, sia dal lato monte sia dal lato mare, dando la percezione di essere in una villetta. Ø Immersione nella natura Ø la posizione naturalistica di questo immobile é magica perché incastonata tra uliveto e mare. EVENTUALMENTE é possibile un accesso a mare riservato, dove ci si può immergere per fare una bella e rilassante nuotata in modo molto semplice, grazie ad una struttura balneare privata sotto casa –con cabina/spogliatoio esclusiva. Ø Senza essere isolati o distanti dai centri Ø dalla casa si può raggiungere velocemente, km.3, sia Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it e, comunque, Ø un servizio autobus la collega anche a Rapallo ed a Santa Margherita Ligure, come pure a Lavagna e ad oltre Sestri Levante .....e rimane a meno di cinque minuti dal casello autostradale di Chiavari. Ø Senza il riscaldamento condominiale Ø questo appartamento è termoautonomo, Ø permettendoLe di calibrare il riscaldamento secondo le Sue reali esigenze. L’appartamento é stato ristrutturato una decina di anni or sono, con molta cura, secondo i criteri della bioarchitettura. Ad esempio sotto i pavimenti sono stati inseriti dei pannelli di sughero alti 2 cm. ed una rete per isolamento da inquinamento elettromagnetico. Le tubature sono tutte in rame ed i cavi dell’impianto elettrico sono tutti rifasciati in PVC R16, a bassissima emissione. Tutto ciò risulta estremamente importante per la salute di tutti e particolarmente adatto a coloro che soffrono di allergie e intolleranze. L’appartamento è molto originale, caratterizzato da mosaici, archi, vetro cemento …, e una particolare disposizione interna. E’ composto da living con antistante terrazzo vivibile, cucina, camera da letto, studio, ampio bagno con vista mare e ingresso. Al livello sottostante c’è ancora una cameretta da letto con bagno e ingresso indipendente, immediatamente sotto un lastrico solare sempre in proprietà esclusiva. Termoautonomo, classe energetica E EP,nren 71,97 EP,ren 0,00 kWh/m2 anno, ha una superficie interna lorda di circa mq. 95 + circa mq. 44 di superficie esterna. + POSTO AUTO Video su Youtube https://youtu.be/iYAQzMo3i7o A 3 km. abbiamo sia Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it sia Chiavari https://www.chiavariturismo.it/ dove si possono trovare tutti i servizi, negozi - dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose – cinema e intrattenimenti di vario tipo, un centro storico ampio e quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, un porto turistico ben attrezzato, una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora: Chiavari è una cittadina a misura d’uomo, completa e molto vivibile. Facendo una passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar ed una trattoria nelle frazioni collinari sovrastanti. E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio. Volendo usare i mezzi pubblici, un servizio autobus collega la zona a tutte le cittadine del Golfo del Tigullio da Santa Margherita Ligure ad oltre Sestri Levante. E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per

APPARTAMENTO CON TERRAZZO/GIARDINO A Chiavari, all'interno del residenziale "Villaggio Novelli", proponiamo in esclusiva, un appartamento con grande terrazzo/giardino di proprietà esposto a sud, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile e soggiorno con accesso al terrazzo/giardino, bagno ristrutturato e due camere da letto. Nelle camere e in soggiorno le tapparelle sono elettriche come l'apertura della finestra del bagno. E' inoltre presente l'impianto di condizionamento. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Per l'acqua calda gli attuali proprietari hanno messo una caldaia esterna. Completa la proprietà una bella cantina al piano. L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo di 5 con ascensore. Da pochi anni è stata rifatta la facciata ed è stato sostituito l'ascensore. Possibilità di affittare posto auto scoperto adiacente all'ingresso. La posizione è strategica ed è servita dai mezzi pubblici (la fermata si trova vicino al portone di uno degli ingressi). Vari sono i precorsi per raggiungere il Caruggio a piedi. Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita di Chiavari a pochi passi dal centro, godendo di un terrazzo/giardino.

Dossier 07 dossier 07 - Agenzia Immobiliare Studio James di Anna Maria Sanguineti E’ in ricerca di un punto di appoggio nel Golfo del Tigullio ? Indipendente ? Comodo, anche per chi ha difficoltà di deambulazione? Con nessun appartamento sopra ? Termoautonomo ? Nessuna spesa condominiale ? Con una scrittura privata per un posto auto esclusivo davanti a casa ? Le posso offrire tutto questo in un’area di particolare pregio ambientale a km.3 da Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it ed a km.3 da Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it, lungo la statale Via Aurelia. E’ una abitazione di tipo molto economico e senza vista mare, di circa mq.60, formata dall’unione di due monolocali: il più grande di mq.32, strutturato come living con angolo cottura e servizio, il più piccolo di mq.28, utilizzato come camera da letto con il suo bagno personale. Esiste una zona esterna di retro, si tratta di una intercapedine, larga circa ml.1,15 e lunga circa ml.11, più un angolo coperto che, per scrittura privata, è utilizzata in modo esclusivo. L’esposizione principale delle finestre è verso nord e verso est, prospettando sull’intercapedine. Due piccole finestre, oltre alla porta di ingresso, formano riscontro d’aria verso sud. Sopra questo immobile vi è un lastrico solare, parzialmente a giardino, di proprietà di terzi. La proprietà è a piano strada e davanti al suo ingresso esiste una porzione di terreno, gravata da servitù di passo a favore degli immobili vicini, che, per scrittura privata, può essere utilizzata in modo esclusivo per il parcheggio di una sola auto. Riscaldamento e produzione di acqua calda con calderina a gas metano, attualmente non funzionante, posizionata all’esterno. Classe energetica G EP,nren 372,46 EP,ren 6,40 kWh/m2 anno e classe energetica G Ep,nren 366,29 EP,ren 6,33 kWh/m2 anno. Il valore catastale dei due monolocali è basso. Questo consente una bassa tassazione sia IMU sia IRPEF. Rimane anche compresso il valore capitale catastale, su cui si paga l’imposta di registro al momento dell’atto notarile, che, complessivamente per i due monolocali, si aggira a meno di sessantamila euro per un acquisto come seconda casa senza agevolazioni. Un servizio autobus collega la proprietà a tutte le maggiori cittadine del Golfo del Tigullio, da Santa Margherita Ligure https://comunesml.it/ ad oltre Sestri Levante http://www.comune.sestri-levante.ge.it e le rispettive fermate sono di fronte e di fianco all’immobile. Un'altra linea collega la frazione soprastante di S.Andrea di Rovereto a Chiavari. Nelle frazioni collinari, se si ha voglia di fare una passeggiata, si può raggiungere un mini-market, che fa anche servizio a domicilio, con tabaccaio/ giornalaio ed un bar e ristorante. Molti supermarket effettuano comunque servizio a domicilio, anche previo acquisto online. Se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili. Due minuti dal casello autostradale di Chiavari. Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora. A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un tipico contesto di vecchio borgo.

Villa signorile d'epoca in vendita a Chiavari. Situata nel centro della piacevolissima cittadina di Chiavari, quest'immobile, in stile liberty, è caratterizzato da ampi spazi interni ricchi di dettagli d'epoca e sono articolati su tre piani. Al primo livello, si trova un ingresso con affreschi unici nel loro genere, su cui si aprono diversi ambienti, tra cui due salotti, una sala da pranzo, cucina e bagno. Da questo livello, si accede direttamente al giardino che si sviluppa su tutti i lati, garantendo alla villa un contesto tranquillo e privato. L'elegante scalinata conduce alle sei camere e a un salottino di rappresentanza, situati al secondo livello; sono presenti anche due bagni. Al piano terra, si trova un doppio box con cantine e locali accessori di circa 160 mq. Per ulteriori informazioni contattateci. Tel. 010.310.66.20 www.immobiliarezb.it

Chiavari Zona Maxena Via Case Sparse
IAD piattaforma immobiliare internazionale: Propone in vendita casa indipendente su due livelli composta piano terra ingresso, salone doppio, cucina abitabile, bagno di servizio, mediante una scala interna rifinita in marmo si accede al primo piano dove si trovano due camere da letto una matrimoniale, l'altra singola, bagno patronale.
Lo stato dell'immobile e' in ottime condizioni interne ed esterne.

Intorno alla casa si trova un piazzale con giardino un rustico ideale come ricovero attrezzi inoltre fanno parte della proprietà delle fasce, e un lotto ampio di terreno.
Ideale come prima casa, comoda ai servizi, scuole, bar, negozio , a pochi minuti di auto.
Non perdete tempo chiamateci per fissare un appuntamento al 349/0916425

CHIAVARI - Via Parma - Proponiamo in vendita ordinato appartamento al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile è attualmente locato fino ad OTTOBRE 2027. Grazie all'ampio ingresso con ripostiglio, al soggiorno accogliente e alla cucina abitabile, gli spazi comuni sono generosi e funzionali. Le due camere da letto matrimoniali offrono il massimo del comfort, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge un tocco di praticità. Completa la proprietà una balconata perimetrale angolare esposta a Nord - Ovest garantendo una luminosità naturale e costante durante tutto il giorno. Completa la proprietà una comoda solana nel sottotetto dello stabile. Il posto auto condominiale sotto casa elimina ogni preoccupazione di parcheggio. Riscaldamento Termoautonomo e impianto di climatizzazione presente. Non affacciando direttamente sulla strada principale l'immobile risulta silenzioso anche grazie a tutti gli infissi in doppio vetro PVC.

Casa Indipendente a Chiavari con Vista Mare Scopri questa affascinante casa indipendente su due piani situata a Chiavari, in provincia di Genova, un'opportunità ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in una proprietà ben strutturata e funzionale. Con 65 m² di superficie calpestabile interna e 80 m² commerciali totali, questa dimora rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca spazi accoglienti senza rinunciare alla praticità. Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno open space dove il soggiorno si integra perfettamente con l'angolo cottura, creando un ambiente ideale per la convivialità quotidiana. Qui troverai anche il bagno padronale finestrato con doccia, dotato di tutti i comfort necessari. Salendo al primo piano, scoprirai la camera matrimoniale che si affaccia su una bellissima balconata perimetrale con vista mare. Una seconda camera singola o studio completa gli spazi interni, insieme a un bagno di servizio finestrato che garantisce praticità e luminosità. La proprietà è costruita nel 1990 e si trova in ottime condizioni generali, con pavimentazione in parquet in tutta la casa che conferisce eleganza e calore agli ambienti. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere, mentre l'impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'orientamento verso Nord, Sud, Est e Ovest assicura una distribuzione ottimale della luce naturale durante tutto il giorno. Il giardino privato recintato rappresenta un'oasi personale dove rilassarsi, mentre l'area pranzo pergolata nel giardino è perfetta per cene all'aperto con amici e famiglia. La proprietà dispone di un ingresso carrabile con possibilità di posteggiare all'interno della proprietà, garantendo praticità e sicurezza per il tuo veicolo. Con 3 locali e 2 bagni, questa proprietà in buono stato rappresenta una scelta intelligente per chi desidera una casa già pronta da abitare senza necessità di importanti interventi. Non perdere questa occasione a Chiavari: contattaci oggi stesso per una visita!

Chiavari, Via Entella Nel cuore della zona centrale, ampio e soleggiato quadrilocale di 92 mq situato ad un piano alto con ascensore. L'appartamento si distingue per la sua incredibile luminosità naturale, garantita dall'altezza del piano e dall'ottima esposizione (sud/est) che regala ambienti caldi e accoglienti per tutta la giornata. Gli interni vantano una pianta eccellente con spazi ben disposti e privi di inutili dispersioni, ideali per accogliere una famiglia o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. L'immobile, per quanto in ordine ed abitabile, si presenta da rimodernare: un'ottima opportunità per personalizzare le finiture, ridistribuire i locali secondo i propri gusti e usufruire delle attuali agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni. A completare i grandi punti di forza della casa troviamo il riscaldamento autonomo, caratteristica che rappresenta un enorme vantaggio economico e di comfort permettendo di gestire l'accensione e la temperatura in totale libertà secondo i propri ritmi, azzerando gli sprechi e garantendo spese condominiali decisamente contenute rispetto alla media della zona. Una soluzione rara per posizione, piano e indipendenza di gestione, perfetta per chi vuole creare la casa dei propri sogni in centro città. Saranno deliberati a breve importanti lavori alle parti comuni che prevedono rifacimento facciata, tetto e balconi Posto auto e moto condominiale a rotazione Richiesta euro 265.000

In una delle zone più comode e servite di Chiavari, a pochi minuti a piedi dal mare, dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 200 mq catastali situato al sesto ed ultimo piano. La proprietà gode di una splendida vista mare, di una favorevole tripla esposizione e di una luminosità eccezionale che valorizza ogni ambiente durante tutta la giornata. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono un elegante doppio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo facilmente trasformabile in quarta camera, tre camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, e due bagni finestrati. Elemento particolarmente interessante è il doppio ingresso, che offre la concreta possibilità di suddividere l'immobile in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di un investimento con elevato potenziale. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore punto di forza: quattro balconi esposti a nord e ad est ed un ampio balcone vivibile esposto a sud, accessibile dal soggiorno e da una camera, dal quale si può godere di una piacevole vista mare e di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento beneficia inoltre di un'ottima ventilazione naturale grazie al piano alto e alla tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Ideale per chi desidera grandi spazi, luminosità, vista aperta e una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi.

In un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un grazioso appartamento vista mare di circa 73 mq, una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in un immobile di valore destinato a crescere nel tempo. La casa accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti: una comoda cucina separata, un soggiorno piacevole e rilassante, una spaziosa camera matrimoniale, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi interni si affacciano su un’atmosfera serena e luminosa, impreziosita dalla splendida vista aperta sul mare. All’esterno, il valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 100 mq, perfetto da vivere in ogni stagione, con una deliziosa zona barbecue ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di convivialità. Completa la proprietà un comodo box auto di 17 mq. Una proposta elegante e interessante, perfetta per chi cerca un investimento immobiliare sicuro in una posizione di grande fascino.

Chiavari , corso dante In contesto residenziale e ottimamente servito a pochi passi dal centro storico, con stazione e mare a pochi minuti a piedi Appartamento di ampia metratura con terrazza abitabile da ristrutturare e personalizzare Ubicato al piano rialzato di uno signorile stabile d'epoca ben conservato, ha una metratura complessiva di 145mq oltre ad una bella terrazza vivibile esposta a Sud Ingresso alla genovese, cucina abitabile con veranda e lavanderia, soggiorno, tre grandi camere da letto, bagno e disimpegno oltre ad un ulteriore locale uso studio Pavimenti classici in graniglia, dal fascino intramontabile e ottimamente conservati Serramenti in legno Gli spazi sono ben distribuiti ma possono essere oggetto di una rivisitazione a seconda delle personali esigenze L'appartamento risulta anche molto luminoso e la posizione è davvero strategica!! Riscaldamento AUTONOMO Spese condominiali e di gestione contenute Completa la proprietà una classica e comoda cantina Richiesta Euro 390.000

Immersa nel verde e nella tranquillità, a pochi minuti dal centro e dalle spiagge di Chiavari, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, circondata da un curatissimo giardino privato. La proprietà, di circa 118 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si presenta in eccellenti condizioni interne ed esterne, con finiture moderne e grande attenzione ai dettagli. Al piano terra troviamo un luminosissimo soggiorno dal design contemporaneo con accesso diretto al terrazzo, una moderna cucina e un bagno di servizio finestrato con doccia. Il piano superiore ospita due camere da letto, di cui una con balcone, e un secondo bagno finestrato. La casa è dotata di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, pompa di calore caldo/freddo e impianto domotico. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un elegante pergolato con area attrezzata, uno splendido solarium con piscina e un’ulteriore area verde ideale per la realizzazione di un orto o zona relax. Completano la proprietà un comodo box auto di 16 mq, un posto auto privato e una strada di accesso recentemente rinnovata con importanti interventi di palificazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare.

Nel cuore della zona residenziale di Chiavari, proponiamo in vendita elegante quadrilocale di 118 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio e impreziosito da splendidi soffitti affrescati. L’appartamento offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da grande soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e bagno en suite, secondo bagno finestrato e comodo ripostiglio con zona lavanderia. Dal soggiorno si accede al grazioso giardino privato di circa 80 mq, dotato di illuminazione e irrigazione automatica, con accesso indipendente tramite cancello su strada e possibilità di parcheggiare moto e biciclette all’interno della proprietà. Completano l’immobile finiture e dotazioni di alto livello: infissi antisfondamento con doppi vetri, tapparelle parzialmente motorizzate, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, predisposizione impianto d’allarme, porte antisismiche e solette completamente rifatte. Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, situata in uno dei contesti più ricercati della città.

CHIAVARI - Via Piacenza - Proponiamo in vendita in piccola palazzina bilocale con posto auto privato in NUDA PROPRIETA'. L'immobile si trova al primo piano senza ascensore composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, bagno finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al balcone esposto ad Ovest. Riscaldamento termoautonomo con minime spese condominiali.

Chiavari levante In contesto residenziale, silenzioso e riservato, a pochi minuti a piedi dal centro storico, in zona comoda a tutti i servizi Quadrilocale ordinato di 85mq con balcone sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, privo di barriere architettoniche ed in ottimo stato di manutenzione Ampio ingresso con armadio a muro, cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia Grande soggiorno con doppia esposizione Due camere da letto Bagno finestrato con doccia e disimpegno Completa la proprietà un balcone con esposizione a sud, con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno, ed una comoda soffitta Possibilità di realizzare una terza camera Riscaldamento ed acqua calda centralizzati (con termovalvole) Internamente l'appartamento si presenta in buono stato ed abitabile fin da subito Oggetto di recente e parziale ammodernamento che ha previsto - installazione impianto di aria condizionata a servizio della zona giorno - sostituzione serramenti con modello in pvc a taglio termico ed apertura a vasistas - installazione zanzariere - rifacimento cucina - Adeguamento Impianto elettrico Le parti comuni sono in ottimo stato: - centrale termica di recente riqualificazione - deliberati ed attualmente in corso di esecuzione lavori per il rifacimento della copertura Soluzione ideale per chi cerca una prima casa in contesto ottimamente servito Richiesta Euro 270.000.

Appartamento con Giardino e Terrazza All'interno di una palazzina in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione, appartamento di 97 mq più terrazza vivibile, giardino e comoda cantina. Internamente l'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio. Nonostante la posizione comoda al centro, l'appartamento non subisce nessun rumore generato dal caos cittadino. Riferimento A 964 Euro 310.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Mulino d’epoca ubicato lungo un corso d’acqua, in una posizione tranquilla e suggestiva, raggiungibile attraverso strada sterrata. Trattasi di casa rustica in pietra, indipendente su quattro lati e sviluppata su due livelli attualmente non collegati internamente. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa negli anni ’90, che ha interessato il rifacimento dei solai, del tetto e la ricostruzione delle murature perimetrali. La proprietà è carrabile e dispone di una strada di accesso, in parte asfaltata ed in parte sterrata. Con una superficie totale lorda di 175mq, l’immobile è composto da un 1° Piano di circa 100 mq catastali, ad uso residenziale, con cucina, 2 grandi camere e 2 bagni e dal Piano terra costituito da 2 taverne di 75 mq catastali, un bagno e una Corte di circa 40 mq. Ad oggi l’immobile si presenta diviso in 3 unità catastali, due appartamenti al piano primo di 52 mq catastali e 47 mq catastali ed un locale di sgombero di 75 mq catastali. La proprietà comprende un terreno di circa 1.320 mq, di cui circa 710 mq di terreno pianeggiante e coltivabile, direttamente adiacente all’abitazione, ideale per orto, giardino o altre coltivazioni e circa 610 mq di uliveto a fasce, secondo la tipica sistemazione ligure, separato dalla casa da un sentiero comunale. L’immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ed è dotato dell’utenza dell’energia elettrica e della fossa biologica, mentre l’utenza dell’acqua potabile necessita di nuovo allaccio. Attualmente e’ possibile scaldare gli ambienti con una stufa a legna, ma vi è la possibilità di installare il bombolone g.p.l. nel terreno di proprietà. Lo scalda acqua e’ elettrico. La casa dista circa 3.00 Km dal Centro Storico e dal mare di Chiavari, raggiungibili in 35 minuti circa a piedi ed in meno di 10 minuti in auto.

A Chiavari, in Via Privata San Rufino, proponiamo in vendita villa unifamiliare indipendente di 230 mq catastali disposta su due livelli. Al piano superiore, recentemente ristrutturato, troviamo ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni finestrati. Il piano è valorizzato da una balconata perimetrale con piacevole vista mare e da un balconcino a servizio di una delle camere. Tramite scala interna si accede al piano inferiore composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano inferiore, un locale tecnico con accesso diretto dal giardino, un box auto di 26 mq catastali e uno spazio esterno ideale per parcheggiare ulteriori automobili. La villa è circondata da un gradevole giardino e da un ampio porticato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Ci troviamo in Via Privata San Rufino, in una posizione dominante e riservata nella prima collina di Chiavari, un contesto esclusivo immerso nella tranquillità e nella privacy, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità del centro cittadino, del mare e dei principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.

MANAGERCASA & PARTNERS (per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.48.414.17 o WhatsApp) propone in vendita a Chiavari (GE) adiacente a Piazza Roma in pieno Caruggio un moderno appartamento in palazzina storica dei primi del 900 posto al terzo piano senza ascensore per totali 62 mq. Tutta pavimentata in parquet la casa è composta da ingresso in corridoio, ampio soggiorno con stanza da letto soppalcata, cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno. Immobile ideale da mettere a reddito, spese condominiali molto contenute. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata nella zona giorno. Per informazioni e visite contattare direttamente Gabriele Piegari cell. 339.48.414.17 o WhatsApp. MANAGERCASA & PARTNERS, studio immobiliare indipendente con sede a Genova, nel quartiere della Foce, si occupa di compravendite e locazioni immobiliari residenziali, commerciali e industriali in tutti i quartieri della città, in Valbisagno e Valpolcevera, nelle zone dell Entroterra nonchè nelle Riviere liguri di Levante e di Ponente. Consulta tutte le proposte ed i servizi immobiliari sul sito Internet: managercasa.it

Chiavari, Corso Lima, proponiamo in vendita un appartamento di 70mq catastali al primo piano senza ascensore. L'immobile è composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento è dotato di un balcone con accesso dalla zona giorno ed un terrazzino vivibile con accesso da una delle due camere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Completa la proprietà un'ampia cantina di 15mq. Possibilità di acquisto di un posto auto scoperto nei pressi del condominio alla cifra di richiesta di 40.000€. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e il centro di Chiavari, rendendo questa soluzione abitativa adatta a chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo.

Chiavari, C.so Genova, proponiamo in vendita un appartamento di 148mq catastali sito al primo piano di un prestigioso edificio dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche . L'immobile è composto da un ampio soggiorno, tre camere da letto di cui una dotata di bagno en-suite, cucina abitabile, un bagno finestrato ed un ripostiglio. I tre balconi, di cui uno ampio e vivibile, hanno esposizione nord-ponente e consentono di avere spazi esterni comodi e fruibili. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole. Completa la proprietà un'ampia cantina al piano seminterrato dello stabile ed è presente un posto auto ad uso esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi, il centro storico e la passeggiata mare. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi non vuole rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, inoltre dista solo pochi metri dall’imbocco autostradale. Attualmente l'appartamento è locato con contratto in scandenza al 31/01/2027.

Leivi, Via XXV Aprile, ad un passo da Chiavari, proponiamo in vendita appartamento di 101mq catastali sito al primo piano senza ascensore, totalmente ristrutturato nel 2024, situato in una posizione tranquilla e comoda ai principali servizi. L'immobile è composto da una cucina abitabile, un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca idromassaggio, un ripostiglio/zona lavanderia e tre balconi a servizio di tutte le stanze. Grazie alla sua tripla esposizione aperta l'appartamento risulta essere luminoso per tutta la giornata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato tutti gli impianti, gli infissi in PVC con doppio vetro, le tapparelle elettriche, il pavimento e l’impianto di condizionamento. Tutta l’impiantistica e’ governabile da remoto. Il riscaldamento è centralizzato con acqua calda fornita da un boiler autonomo. Completano la proprietà e sono compresi nel prezzo un box auto di 16mq ed un giardino di 126mq sul retro dello stabile senza accesso diretto dall’appartamento.

Chiavari, Via Chiarella, proponiamo in vendita un attico esclusivo in NUDA PROPRIETÀ, di 119 mq, situato al sesto ed ultimo piano con ascensore. L’immobile è così composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una splendida terrazza perimetrale di 56 mq con vista mare, esposta a sud-ovest, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a un balcone verandato esposto a nord. Grazie al piano alto e alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e ben arieggiato. Il riscaldamento è termoautonomo e completano la proprietà una cantina al piano terra ed un posto auto scoperto condominiale a rotazione. L’immobile gode di una posizione strategica; infatti si trova in una zona comoda al centro di Chiavari, ma anche a pochi minuti a piedi dalla stazione e da tutti i principali servizi.

Chiavari, più precisamente in Via Jacopo Rocca 68, a pochi metri dal mare e inserito in un contesto davvero TRANQUILLO e RISERVATO, proponiamo in vendita questo immobile situato al piano rialzato ma esposto come un primo piano, così composto: -Ingresso; -Cucina a vista su ampio soggiorno con accesso allo sfogo esterno; -Due ampie camere da letto matrimoniali; -Bagno finestrato; Il riscaldamento è CENTRALIZZATO, dotato di termovalvole, con boiler per la produzione di acqua calda durante il periodo stagionale estivo, garantendo una buona efficienza energetica. Lo stabile si presenta in buone condizioni di manutenzione e gli ampi spazi verdi condominiali valorizzano ulteriormente il contesto. Il condominio, ottimamente curato dal portinaio, è dotato di ascensore e le spese di gestione risultano contenute. L’appartamento si presenta in BUONO STATO e si trova a ridosso della passeggiata a mare e delle spiagge. Nelle immediate vicinanze è presente una grande area parcheggi, che rende la gestione del posto auto VERAMENTE semplice e comoda. Completa la proprietà una cantina sottotetto situata nello stesso stabile. Ideale per coppie e/o come casa vacanza. Devi vendere casa o vuoi scoprire il valore attuale di mercato? Scoprilo tramite il seguente link: https://2smaison.valutazionipro.it/stima-online/