Case con classe energetica bassa in vendita a Cetona Pag. 2

Proprietà immobiliare composta da villa padronale disposta su n. 4 livelli + appartamento affiancato oltre ad un locale magazzino, un garage ed una cantina per una superficie complessiva di 645 mq. Terreno privato di totali 7,25 ha. di cui 5.000 mq. di parco/giardino, 2 ha. di oliveto, piccolo vigneto e bosco. Stato e rifiniture Questa elegante proprietà, si distingue per le sue facciate intonacate risalenti al 1990 e il tetto coibentato. Gli interni sono impreziositi da raffinati pavimenti in parquet di rovere abbinati a superfici in pietra, mentre le finestre in legno di cipresso. La proprietà non solo incanta per la sua struttura e per gli ampi spazi, ma anche per gli impianti e le dotazioni tecnologiche che ne garantiscono funzionalità e sostenibilità. L’impianto idrico, realizzato nel 1990 e corredato di certificato di conformità ed è garantito da due pozzi profondi 85 metri ciascuno, due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori per il giardino. Il sistema di riscaldamento, anch’esso risalente al 1990 e certificato, utilizza una combinazione di gas e legna, distribuita attraverso radiatori e stufa, che assicurano un calore uniforme in tutta la villa. L’impianto elettrico, già allacciato e dotato di due contatori, mentre un moderno impianto fotovoltaico, installato nel 2024 con una potenza di 15 kWh, consente di sfruttare l’energia solare. Servizi e utenze Questa proprietà è dotata di servizi completi, la cucina è stata ristrutturata nel 1990, due pozzi, ciascuno di 85 metri di profondità, insieme a due cisterne ad uso agricolo e due irrigatori. Il sistema di riscaldamento, che funziona a gas e legna, è allacciato alla rete elettrica tramite due contatori, mentre un impianto fotovoltaico, installato nel 2024, contribuisce alla sostenibilità energetica. Infine, l'impianto fognario è stato completamente rifatto nel 2014 e dispone di due fosse biologiche. Utilizzi e potenzialità La villa, completamente ristrutturata negli anni '90 è caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, finiture di pregio e tecnologie integrate, offre molteplici possibilità di utilizzo, da residenza di lusso a location esclusiva per eventi, meeting aziendali o matrimoni. Si tratta di un investimento ideale per chi cerca qualità, comfort e versatilità in un contesto di prestigio. Ubicazione La villa si trova in una posizione esclusiva nel cuore della Toscana. Immersa in un paesaggio collinare tipico della regione, l’area offre viste panoramiche su dolci colline, vigneti e uliveti, combinando la tranquillità della campagna con la comodità di avere a portata di mano le attrazioni culturali e termali tipiche della zona. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Nella bellissima campagna di Cetona, un affascinante borgo medievale situato nella provincia di Siena, in Toscana, noto per il suo pittoresco paesaggio collinare e la ricca storia culturale, si erge questo casale di 193 mq. su 2 piani e cantina al piano interrato. L'immobile dispone di 2 magazzini ed un garage affiancato per ulteriori 63 mq. Annesso agricolo da recuperare di 39 mq. Il terreno della proprietà misura 1.7 ha ed è composto dalla corte-giardino dei fabbricati, un piccolo uliveto con c.ca 60 piante, terreno seminativo ed un orto. Stato e rifiniture Casale Pollaiolo è stato completamente ristrutturato negli anni 1982-1983, mentre il tetto è stato completamente revisionato e coibentato nel 2015. Le finiture interne e gli impianti riflettono le caratteristiche dell'epoca di ristrutturazione, ad eccezione del bagno al piano terra che è stato rinnovato nel 2010. Tutti gli infissi interni ed esterni sono in alluminio anodizzato, le persiane sono parte in legno e parte in alluminio anodizzato. Le pavimentazioni interne sono parte in cotto industriale e parte in graniglia. La proprietà si trova oggi in un ottimo stato di manutenzione generale ed in buone condizioni di "abitabilità" sia interne che esterne, tuttavia sarebbe possibile elevare il valore della proprietà mediante l'apporto di opere di rinnovo interne ed un miglioramento delle aree esterne così da rendere l'immobile più confortevole, efficiente e godibile. Servizi e utenze Le utenze sono tutte tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, impianto idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico, sistema di riscaldamento a GPL ed a legna, telefono, antenna TV/SAT, A/C in 2 camere al piano primo. Utilizzi e potenzialità In relazione alla sua bella e comoda posizione, il Casale Pollaiolo è un'ottima soluzione abitativa sia per un utilizzo come prima casa, sia come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei più bei borghi della Toscana quale è Cetona (SI). Ubicazione Il casale è situato a soli 3 km. dalla piazza principale di Cetona (SI), famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda vi trovano rifugio. L'immobile ricade in una posizione ottima dal punto di vista panoramico e anche riguardo la sua accessibilità che avviene mediante strada pavimentata (no strada bianca). Ottimamente collegato alle principali vie di comunicazione come autostrada e ferrovia, dalla proprietà è possibile raggiungere Roma e Firenze in circa 1 ora 1/2. Da qui è possibile inoltre visitare centri come Montepulciano ( 25 Km), Pienza ( 35 Km) ,Siena ( 100 Km), Montalcino ( 35 Km.) e, a soli 15 Km, San Casciano dei Bagni famoso per il suo centro termale FONTEVERDE SPA. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Gli occhi si saziano quando scorgono la magia di questa valle, i suoi colori, i suoi profumi....e Cetona Country Chic è perfettamente inserita in questo contesto toscano unico. Costituita da un antico casale in pietra, altri cinque edifici, una piscina, un parco molto ben curato, ed un oliveto, questa proprietà è perfetta per trascorrere indimenticabili momenti in una delle zone più belle del sud della Toscana. Stato e rifiniture Completamente ristrutturato e dotato di tutti i comfort, Cetona Country Chic ha il sapore delle antiche dimore dove il tempo sembra essersi fermato lasciando libere le emozioni al passaggio delle stagioni. La ristrutturazione è stata eseguita con materiali pregiati. I pavimenti della casa sono in cotto rosa levigato realizzato a mano, i soffitti sono tutti in materiale originale o di recupero con mezzane in cotto a vista e assi di castagno o quercia; tutte le finiture sono curate nei minimi dettagli per ricreare un ambiente familiare, rilassante e in armonia con l'atmosfera del luogo. Nel corso dell'ultimo anno sono state apportate molteplici migliorie, fra cui il rinnovo della piscina dove è stato effettuato uno scavo profondo tutto intorno alla vasca, con l'inserimento di tubi di drenaggio fino a valle, oltre alla sostituzione del telo in PVC con uno nuovo molto più resistente. E' stata inoltre inserita una cascata ed una pedana in teak (resistente all'acqua) da utilizzare per il consumo di piacevoli pranzi a bordo piscina. Sempre nell'area piscina è stata inserita anche una doccia esterna in marmo e quarzo rosa. Servizi e utenze Il casale è servito da tutte le utenze necessarie come: acquedotto pubblico, elettricità e sistema di riscaldamento garantito da una caldaia a pellet oltre che da una pompa di calore abbinata a fan coil (ventil-convettori) i quali permettono di sfruttarla anche nel periodo estivo per il raffrescamento. Utilizzi e potenzialità Cetona Country Chic è una bellissima proprietà dove godere della massima privacy e tranquillità, lontani dal caos cittadino, allietati dal ritmo lento della piccole cittadine come Cetona (SI); qui è possibile trovare un'alta qualità di vita e allo stesso tempo tutti i comfort e i servizi di cui si può aver bisogno a meno di 1 km. Un angolo di paradiso toscano tutto da scoprire! Ubicazione Il casale in vendita si trova a solo un chilometro c.ca dalla piazza principale di Cetona (SI), la sua posizione è davvero strategica per raggiungere qualsiasi meta. Il casello dell'autostrada A1 Chiusi-Chianciano Terme si trova a 9 km - quello di Fabro a 20 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi, importantissimo snodo sulla linea Firenze-Roma è raggiungibile in soli 7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia a c.ca 65 km, mentre gli aeroporti di Roma-Ciampino e di Roma-Fiumicino distano rispettivamente 170 km. e 185 km. L'aeroporto di Firenze è raggiungibile in 145 km, mentre quello di Pisa in 200 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Nel comune di Cetona, in Toscana, in zona panoramica sorge questa deliziosa porzione di casale di circa 250 mq con un terreno di circa 1300 mq e due annessi. La proprietà si suddivide su due livelli ed è composta da un ampio soggiorno - sala da pranzo, una cucina abitabile ed un bagno. Al piano superiore sono presenti 4 camere da letto, una di queste con bagno en suite ed un bagno. Da una delle camere si accede ad una mansarda attualmente adibita a camera da letto. A circondare la proprietà un verde giardino curatissimo con alberi da frutta. Possibilità di costruire la piscina. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato nei primi anni 2000 mantenendo il carattere autentico della proprietà e presenta pavimenti in cotto artigianale al piano terra e monocottura al piano superiore. La proprietà è abitabile anche se necessita comunque di alcune migliorie. Servizi e utenze Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con caldaia a pellet , telefonia e acqua. Utilizzi e potenzialità Ideale sia come prima che come seconda casa per trascorrervi periodi di relax. Facilmente raggiungibile dal casello autostradale di Chiusi o Fabro. Posta a breve distanza da un centro fornito dei principali servizi, può infatti costuitire anche una prima casa per chi desidera abitare nel verde e nella quiete. Ubicazione La porzione di casale dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all’interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall’uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a Cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Luminosissimo e affascinante appartamento situato nella piazza di Cetona. La proprietà è in corso di ristrutturazione. L'appartamento ha una superficie comm.le di circa 95 mq, oltre fondo a piano terra e la soffitta situata nel sottotetto. I lavori termineranno a marzo 2026. Stato e rifiniture La proprietà in corso di ristrutturazione verrà fornita chiavi in mano. Il pavimento in cotto fatto a mano, le pareti in parte affrescate e un sistema domotico per la parte dell'illuminazione. Servizi e utenze Nella proprietà sono presenti tutte le utenze Utilizzi e potenzialità Deliziosa come prima casa per una giovane coppia oppure come seconda casa per chi ama vivere nel cuore del delizioso borgo Toscano. Ubicazione La proprietà è ubicata nella zona più caratteristica e rinomata del borgo di Cetona. La ferrovia e l'autostrada A1 si trovano a 15 minuti di auto. L'aeroporto più vicino è a Perugia (50 minuti) , per gli aeroporti internazionali abbiamo Roma (1 ora e mezza) e Firenze (1 ora e mezza) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Immerso nel cuore del centro storico di Cetona (SI), questo appartamento ristrutturato situato all'interno di un palazzo del '700 offre un'opportunità unica per vivere a contatto con la storia e la cultura toscana. Con le sue 3 camere da letto e 4 bagni, oltre a un giardino privato e a un comodo ascensore, questa proprietà si presta perfettamente a famiglie numerose o a chi ama accogliere ospiti. La posizione centrale consente di esplorare facilmente le meraviglie della zona, mentre l'ottimo livello di privacy garantisce momenti di pace e tranquillità, lontano dal trambusto della vita cittadina pur essendo a due passi da tutti i servizi. Un vero e proprio rifugio, dove il passato si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Stato e rifiniture Durante la ristrutturazione del 2018, sono state preservate le caratteristiche tradizionali delle storiche abitazioni dei centri antichi e dei borghi medievali, come i pavimenti in cotto realizzati a mano e le travi in legno con pianelle in cotto per i solai. Allo stesso tempo, è stato introdotto un tocco di modernità attraverso l'illuminazione, la scelta delle tinteggiature, il parquet in legno di rovere naturale nella zona notte e le finiture curate di cucina e bagni. Tra i punti di forza di questa proprietà, si possono evidenziare: aria condizionata in tutti gli ambienti, compresi soggiorno e camere; bagni arredati con eleganti rivestimenti in pietra naturale; un portone d’ingresso antisfondamento e finestre dotate di vetri antisfondamento e maniglie anti-intrusione. Inoltre, è presente un ascensore condominiale che serve esclusivamente due appartamenti all'interno del palazzo, garantendo così un utilizzo e una manutenzione minimi. Nel 2024, sono state effettuate ulteriori migliorie, tra cui l'installazione dei sopracitati vetri antisfondamento, il rifacimento del camino, la creazione di ampie armadiature nella cucina, ora ben attrezzata e altamente funzionale, nonché l'aggiunta di una protezione in vetro sulla scala che conduce al primo piano e di un mobile su misura nel relativo sottoscala. Da non dimenticare, infine, il bellissimo gazebo in legno inserito nel giardino, che arricchisce ulteriormente questo prezioso spazio esterno. Servizi e utenze L’appartamento è di recente ristrutturazione quindi perfettamente abitabile sin da subito. E’ ovviamente allacciato a tutte le utenze e servizi quali gas, elettricità, internet/wi-fi, acqua comunale. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano con caldaia autonoma. Utilizzi e potenzialità Questa casa con giardino privato può rappresentare la dimora perfetta per chi ama lo charme tipico dei centri storici, ma allo stesso tempo desidera avere un piccolo spazio esterno e godere di un bel panorama ed ama camminare a piedi per raggiungere tutte le comodità e servizi. Il fatto che l’appartamento sia servito da un ascensore ed abbia una superficie importante, unita a degli interni così confortevoli e luminosi, può rappresentare un punto di forza sia per quanto riguarda un potenziale uso come seconda casa che come residenza primaria. Ubicazione La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del centro storico di Cetona, ed a 50-100 metri a piedi sono raggiungibili tutti i principali servizi e negozi: ristoranti, bar, alimentari, fornaio, macelleria, edicola, farmacia. Cetona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni e Bagno Vignoni rendono ancora più piacevole la permanenza in questa proprietà unica. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti.

Questo grazioso appartamento si trova in un piccolo borgo con piscina sulle pendici del Monte Cetona, completamente immerso nel verde, nella tranquillità e con un panorama incantevole. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con ingresso indipendente al piano terra ed è composto da un terrazzo d’ingresso con vista panoramica, un soggiorno con cucina/zona pranzo, camino e stufa a pellet. Al primo piano ci sono due camere da letto e due bagni di cui uno en-suite. Stato e rifiniture L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, gli infissi sono in legno con doppio vetro Servizi e utenze La proprietà è collegata a tutte le utenze. Per il riscaldamento è presente una stufa a pellet e l'impianto a gpl. Utilizzi e potenzialità Ottimo come residenza principale o come casa vacanze. Ubicazione La proprietà si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena. A pochi chilometri dai paesi di Cetona e Sarteano. La zona è molto tranquilla e silenziosa ma vicina ai servizi. A poca distanza si trovano anche le famose terme di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagno Vignoni e i borghi medievali di Montepulciano, Pienza e Montalcino. Per la sua posizione strategica questa proprietà è facilmente raggiungibile sia da Nord che da Sud lungo l'autostrada A1, a pochi chilometri dal casello autostradale di Chiusi. Si può raggiungere Siena in circa un'ora, Roma e Firenze in 90 minuti, e 15 minuti dalla città di Chiusi, da cui partono treni regolari per tutte le destinazioni. Gli aeroporti principali più vicini sono a Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Cetona,antico borgo medievale, in provincia di Siena, a 500 mt. dal centro storico proponiamo in vendita luminoso appartamento di 100 mt quadri, dotato di soffitta e garage per due posti d’auto. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano di una palazzina che affaccia su un giardino condominiale ed è composto da due ampie camere, un salone, una cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio ed è tutto balconato. Ottimo punto di partenza per gite giornaliere per visitare la Val d'Orcia e la Valdichiana dove inizia la via del Chianti. Prezzo euro 150,000 per informazioni contattare Giovanni Caruso 347/0560013 RED Srl 06.77201856 info@immobiliared.com

Immersa nella pittoresca campagna, questa proprietà unica è un rustico risalente al 1700, arroccato su una piccola collina. Con le sue belle facciate in pietra, questo rustico emana un fascino storico e promette di essere un luogo unico e indimenticabile in cui vivere. Tuttavia, va sottolineato che la casa ha bisogno di essere ristrutturata - un fatto che è più un'opportunità per realizzare il suo pieno potenziale che un ostacolo. Con la sua buona sostanza, offre una base impareggiabile per una ristrutturazione in grado di preservare la sua bellezza senza tempo, pur implementando gli standard moderni. Il tetto della casa è stato rinnovato già una decina di anni fa, il che rappresenta una voce di costo significativa per la ristrutturazione. All'interno si trovano diverse cantine ed ex stalle, che offrono al futuro proprietario possibilità illimitate di personalizzazione: si può pensare a tutto, da una cantina rustica a un'accogliente sala hobby. Tuttavia, il fulcro di questa proprietà è senza dubbio l'impressionante terreno di 2 ettari, suddiviso in un uliveto di 3.400 metri quadrati, un ettaro di bosco e il resto è un ampio giardino. Ognuna di queste aree offre un fascino individuale e un potenziale per numerosi usi. Per l'approvvigionamento idrico c'è un pozzo profondo, che fornisce acqua limpida e fresca in ogni momento. Se si preferisce l'approvvigionamento idrico pubblico, l'allacciamento più vicino si trova a soli 500 metri di distanza. Il prezzo di questa proprietà è anche negoziabile! Con un po' di amore e di cura, questo rustico potrebbe diventare una vera casa da sogno in mezzo a un paesaggio naturale mozzafiato.

Su una dolce collina a circa 350 mt di altitudine sul livello del mare sorge Cetona che dal 2001 e' inclusa nell'elenco dei borghi piu' belli d' Italia; un luogo ideale per rilassarsi vivere a contatto con la natura e perdere lo sguardo nei suoi magnifici panorami, senza dimenticare gli ottimi sapori toscani da poter gustare ed i magnifici vini prodotti nelle vallate sottostanti. In questo paradiso proponiamo un appartamento panoramicissimo, lo sguardo spazia da citta' della Pieve al monte Cetona, in palazzo d'epoca con ingresso indipendente svillupantesi su un unico livello, completamente ristrutturato nel 2002, ma conservando nell'ala piu' antica pavimenti e volte del 1.400 in quella piu' moderna pavimenti del 1.700. La disposizione interna e' la seguente: Ampio salone con camino zona soggiorno con stufa a legna ampia cucina con stufa a legna e balcone tre camere e tripli servizi completano la proprieta' una suite di circa 23 mq. con bagno ubicata al piano sottostante raggiungibile sia mediante una scala a chiocciola all'interno dell'appartamento, o mediante il suo ingresso indipendente che sitrova nel vicolo di fianco l'ingresso principale ed una cantina di circa 19 mq. con ingresso indipendente e finestra al momento utilizzata come locale servizi lavanderia e locale termico Euro 500.000, 00 per maggiori informazioni Rosario Incarbone {{ NUM-0 }}.

Il casale, così come l’annesso, sono stati completamente ristrutturati secondo i canoni tipici dello stile rustico toscano all’inizio degli anni 2000. Il casale principale è attualmente diviso in due distinti appartamenti indipendenti, ma può facilmente tornare ad essere un’unica unità abitativa, riaprendo le porte ed i varchi di comunicazione tra i due appartamenti terra tetto attualmente presenti. Il casale è così composto: nel primo appartamento abbiamo al piano terra una grande sala con camino suddivisa in soggiorno-pranzo, una cucina, una camera doppia con letti singoli unibili ed un bagno con doccia, al primo piano invece ci sono tre camere con letto matrimoniale tutte con bagno en suite con doccia. Nel secondo appartamento troviamo, al piano terra, una sala con camino suddivisa in soggiorno, pranzo, angolo cottura, una camera con letto ad una piazza e mezzo ed una bagno en-suite con doccia, mentre al primo piano, ci sono due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, due camere con letto da una piazza e mezzo, ed un bagno con doccia. L’annesso, completamente ristrutturato nello stesso periodo, dispone di un soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale con bagno privato con doccia. Complessivamente abbiamo 10 camere e 9 bagni. L’immobile è perfettamente pronto per essere abitato o immesso nel circuito delle locazioni turistiche temporanee settimanali. Il casale è dotato di predisposizione per l’aria condizionata e il riscaldamento è termoautonomo a gpl con tre zone distinte di termoregolazione. RIF P490

All’interno di un caratteristico borgo, a pochi minuti da Cetona, San Casciano Bagni e Città della Pieve, perle della Toscana, proponiamo in via del tutto esclusiva questa splendida villetta con giardino e splendida vista panoramica sui tetti del paese oltreché su un ampio scenario collinare umbro e della Val di Chiana. La superficie interna si aggira complessivamente sui 320 mq, divisi in 140 mq per l’appartamento principale con patio di 20 mq, 60 metri quadrati per l’appartamento secondario, 70 metri quadrati per il garage e 30 mq per la cantina. I due appartamenti potrebbero essere facilmente separati definitivamente, in quanto ognuno dispone del proprio ingresso, anche dalla strada; difatti è disposto un cancello elettrico per le auto e due cancelli per l’ingresso pedonale, proprio per garantire indipendenza alle due unità. Al piano terreno rialzato troviamo l’abitazione principale che consta di ben quattro camere, due bagni, un ampio salone e una sala da pranzo con angolo cottura. Al piano seminterrato troviamo: l’ampio garage dotato di ben tre finestre, qui vi è sufficiente spazio per ricavare un ulteriore vano, come una taverna o alternativamente ampliare l’appartamento adiacente; il locale caldaia già predisposto per essere trasformato in un ulteriore bagno; la pratica e spaziosa cantina; l’abitazione secondaria composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La struttura esterna è stata interamente rinnovata nel 2015, comprendendo il rifacimento del tetto, delle facciate e la coibentazione dell’intero edificio. L’area giardino, di circa 600 mq corre su tutte e quatto i lati dell’immobile, interamente recintato e disposto a ghiaia per l’ingresso, a prato sul fronte e sul retro, mentre è stato pavimentato il passaggio laterale, dove è posto anche l’ingresso secondario. Il riscaldamento è termoautonomo a metano, per ogni singolo appartamento. Data la vicinanza di tutti i più comuni servizi, ma al tempo stesso la posizione panoramica, tranquilla e riservata, unitamente alla possibilità di mantenere la proprietà suddivisa in due unità immobiliari completamente indipendenti, essa si presta ad essere adibita sia ad abitazione, sia ad essere messa a reddito nel richiestissimo circuito delle locazioni turistiche temporanee, settore in continua crescita nel prezioso territorio della provincia di Siena. Divine Tuscany & Finest Properties è un’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite azienda di ristrutturazioni specializzata, con esperienza ventennale nella ristrutturazione, grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano", che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P887

Cetona (SI), dintorni: Casale in pietra su tre livelli di circa 300 mq con corte comune, rimessa e piccolo terreno adibito ad uliveto di 185 mq composta da: Piano terra: ingresso, cucina, due camere e bagno; Piano primo: soggiorno, cucina, sala pranzo, due camere e bagno; Piano secondo: tre camere di cui una con accesso alla terrazza e un bagno. Completa la proprietà una cantina/grotta seminterrata e una soffitta. La proprietà comprende annesso adibito a rimessa in lamiera di 28 mq e corte comune con posto auto Possibilità di acquisto di ulteriore terreno di 1,4 ettari con uliveto di 50 piante. Posizione comoda, a pochi km dal centro di Cetona. Classe Energetica: G

La proprietà comprende un elegante casale in pietra su due livelli con portico a sei colonne. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, area biliardo e bagno, con predisposizione per la cucina; al primo piano la zona notte con quattro camere e tre bagni, accessibile anche dall’esterno. Una capanna ristrutturata funge da dependance, affiancata da ulteriori annessi agricoli. La proprietà è circondata da un curato giardino con piante mediterranee e da una piscina panoramica in fase di realizzazione (11,5 × 5 m). Completano l’insieme una suggestiva cantina con volte in mattoni e grotte in tufo, oltre a circa 5,7 ettari di terreno biologico con vigneto IGT Toscana e uliveto in produzione. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata negli anni '90 mantenendo i caratteri in stile rustico e gli elementi originali con alti soffitti con travi di legno a vista, archi in mattone, pavimenti in cotto ed infissi in legno. Non essendo presente la cucina, potrà essere montata una nuova a proprio gusto. Servizi e utenze L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo artesiano, l'approvvigionamento termico dal gasolio. Presente l'allaccio elettrico. La linea telefonica è presente ed è da ripristinare. Utilizzi e potenzialità La proprietà, è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria da inserire all'interno del circuito degli affitti. Ubicazione La proprietà è situata in una zona tranquilla ma al contempo vicina al borgo di Cetona, distante circa 4,5 km. L'antico borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. E’ facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

A ridosso del centro storico di Cetona, nella bellissima provincia di Siena, troviamo questa villa di prestigio, unica nel suo genere. Dalla atipica forma esagonale, per una superficie totale di c.ca 300 mq. su tre livelli, è circondata da c.ca 3.000 mq. di parco privato dove insistono due annessi rispettivamente di 90 mq. c.ca e di 8,5 mq. c.ca, nonché una piscina 6 x 12. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 1964 e le finiture sono tipiche dell'epoca, ad ogni modo è stata sempre mantenuta in modo impeccabile nel tempo, con qualche upgrade nel corso degli anni (ad es. per quanto riguarda l'impianto elettrico e parte dell'impianto idraulico). Si presenta, pertanto, in ottime condizioni strutturali ed in buonissime condizioni manutentive, pur offrendo ampio spazio di personalizzazione a chiunque desideri modificarla internamente dando libero sfogo alla propria fantasia. L'atipica forma esagonale del fabbricato fu pensata per offrire ampia luminosità a tutti gli ambienti della casa ad ogni ora del giorno. Le facciate esterne sono in pietra, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto a finitura liscia nella zona giorno, piastrelle nei bagni e ricoperti da moquette nella zona notte. Gli infissi sono tutti in legno e vetro singolo; i solai sono in laterocemento intonacati. Servizi e utenze Le principali utenze sono tutte presenti e funzionanti: impianto elettrico, approvvigionamento idrico garantito per mezzo dell'allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento a GAS metano. Sono inoltre presenti 2 camini a legna, uno nel soggiorno ed uno all'interno della camera padronale. Utilizzi e potenzialità La Villa in centro, data la sua posizione privilegiata, ben si presta ad essere utilizzata sia come residenza permanente, sia come seconda casa di prestigio per godere del proprio tempo libero e per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana del sud. Ubicazione La villa si trova a due passi del centro storico di Cetona (SI), paese di origine medievale inserito all'interno dell'Associazione de "I Borghi Più Belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Cetona è ottimamente collegata alle principali vie di comunicazione come autostrada (uscita dell'A1 casello Chiusi-Chianciano Terme) e ferrovia sulla linea Firenze-Roma e fermata del Frecciarossa, a Chiusi Stazione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Alle pendici del Monte Cetona, in una straordinaria location naturalistica e panoramica sorge La Dimora di Ulisse, un casale tipico toscano perfettamente ristrutturato di 410 mq. oltre a locali accessori di 180, il tutto circondato da un curatissimo parco privato di 6.302 mq. con piscina di mt. 14 x 7. I terreni agricoli della proprietà si estendono su 13,9 ha. e comprendono un doppio ingresso carrabile, 300 piante di olivo, seminativo e bosco. Stato e rifiniture La Dimora di Ulisse si presenta in uno stato di perfetta conservazione a seguito del restauro conservativo avvenuto nel 2005. La proprietà dispone di elevate qualità costruttive e rifiniture di pregio. Il tetto risulta stabile e ben conservato, privo di deterioramenti, confermando l'attenzione dedicata alla manutenzione straordinaria nel corso del tempo. Gli ambienti interni si distinguono per una razionalità e funzionalità ottimale, con una disposizione che valorizza il flusso e la vivibilità degli spazi. I pavimenti in cotto fatto a mano, tipici della tradizione, sono stati restaurati con cura, mostrando superfici omogenee e ben livellate, mentre i soffitti presentano in parte i caratteristici travi in legno con pianelle in cotto, in parte volticine in mattoni faccia a vista, elementi che contribuiscono a un’atmosfera calda ed accogliente. Le pareti interne sono completate da intonaci tradizionali a calce, tinteggiate con colori caldi e luminosi, tutti restaurati e mantenuti in condizioni impeccabili. Le finiture includono infissi in legno con vetri termici, dotati di buona tenuta e isolamento, corredati da aperture con inferriate decorative e scuretti interni, anch’esse restaurate con materiali di alta qualità. I bagni, complessivamente sei, presentano finiture moderne coordinate, con sanitari di design, un mix di vasca e doccia dotate di dettagli funzionali e rivestimenti in pietra naturale e ceramica artigianale. La cucina in muratura si distingue per una rifinitura tradizionale che si integra con l’architettura storica, dotata di mobili e finiture in legno massello lavorato a mano e accessori che richiamano lo stile rustico ma funzionale. All’esterno, il sistema di rifiniture mantiene un eccellente stato di manutenzione, con pareti esterne trattate con intonaco minerale e pittura traspirante, posate su murature in pietra e mattoni. Il giardino è curato con la massima attenzione, privo di segni di usura o cedimenti del terreno, mentre le pavimentazioni esterne in lastre di pietra locale formano percorsi armoniosi e stabili. Nel complesso, la proprietà rappresenta un equilibrio tra tradizione e funzionalità moderna, con finiture di alta qualità e uno stato di conservazione eccellente, che rispecchia interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria condotti con rigore. Le condizioni sia degli interni che degli esterni offrono un ambiente pronto all’uso, con dettagli tecnici e materiali scelti per durare nel tempo, offrendo comfort e valore estetico. Servizi e utenze Gli impianti sono stati installati nel periodo della ristrutturazione avvenuta nel 2005. La proprietà dispone di allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto con l'ausilio di cisterne interrate utili per l'irrigazione del giardino, sistema di riscaldamento autonomo, impianto di allarme e videocitofono. Utilizzi e potenzialità La location, la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione, nonché l’ottima gestibilità in relazione alle sue dimensioni, fanno di questa proprietà un bellissimo casale di prestigio che ben si presta ad essere utilizzato sia come residenza principale, che come seconda casa per trascorrere le vacanze in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana. Ubicazione Toscana – L’esclusivo casale in vendita è situato in una posizione privilegiata sulle pendici del Monte Cetona. Poco meno di 3 km dal centro storico di Cetona (Si), gode di una location unica e molto ricercata. Si trova tra gli incantevoli paesi di San Casciano dei Bagni, Cetona e Sarteano, immerso in una campagna rigogliosa e autentica, a soli pochi minuti dall’uscita dell’A1 e dalla stazione ferroviaria di Chiusi - Chianciano Terme. Nelle vicinanza è possibile visitare splendidi paesi come Montepulciano, Pienza, Montalcino e Orvieto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società)

Immersa nella suggestiva campagna toscana di Cetona, questa villa restaurata ti regala un’oasi di privacy e serenità. Circondata da un ampio giardino curato dove cipressi e fiori si intrecciano al prato verde, la proprietà ti accoglie con ambienti ampi e luminosi che favoriscono comodità e armonia nel vivere quotidiano. Rinfrescati nella piscina all’aperto o concediti un momento di relax unico nella jacuzzi. Qui puoi immaginare momenti preziosi con chi ami, tra raffinate atmosfere e la bellezza intatta del paesaggio toscano. Stato e rifiniture I fabbricati sono stati completamente ristrutturati negli anni 2008-2010. Il giardino e la piscina sono stati oggetto di lavori di restauro e miglioria negli anni 2019-2020. Cucina completamente rinnovata recentemente con frigorifero e freezer ‘full size’ (per poter comodamente fare catering anche per gruppi). L’intera cucina, fatta completamente su misura, è dotata di ampio spazio storage, armadi copiosi e zona ‘colonna dispensa’. Soffitti a volte, oppure quelle in travi di legno e pianelle in cotto. Pavimenti di grande raffinatezza in cotto fatto a mano al piano terra e piano interrato e parquet di legno rovere al primo piano. Bellissima scala interna unica realizzata in marmo pregiato. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze necessarie. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da un pozzo privato che permette di irrigare il giardino. Il riscaldamento è tramite bombolone interrato a GPL con due caldaie separate per villa principale e dependance. Infissi con doppi vetri e grate in ferro. Sistema caldaia, luci, pompe acqua rifatte recentemente. Il sistema luci esterne illumina tutta la zona attorno alla villa, piscina e giardino. Ampio spazio per molti posti auto sia nella zona alta del giardino che nella zona bassa. Cancello elettrico. Presenza di allarme. Utilizzi e potenzialità La vicinanza al centro storico di Cetona, e la facilità di accesso alla proprietà rendono l’immobile estremamente comodo da raggiungere sia quotidianamente come prima casa sia per una piacevole vacanza come residenza secondaria. La bellezza del parco/giardino coniugato con gli spazi della villa e della dependance sia interni che esterni regalano a questa bellissima villa di campagna un fascino unico e particolare. Ubicazione La Villa è immersa nella rigogliosa campagna toscana, a pochi chilometri dal Comune di Cetona e dal centro termale di San Casciano dei Bagni. La strategica posizione in cui è colloca rende la villa ben collegata ai principali raccordi stradali, rende facile l’accesso alle più importanti città d’arte della Toscana e dell’Umbria, come Siena, Firenze, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza ed altre ancora. Per arrivare alla proprietà non occorre effettuare strada bianca, in circa 1 ore di auto si può raggiungere l'aeroporto di Perugia, ed in meno di 2 ore si possono raggiungere gli aeroporti internazionali di Roma e Firenze. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Casale in vendita CETONA - SIENA. Immerso nel parco archeologico naturalistico del Monte Cetona, a pochi minuti dal centro storico del caratteristico borgo, tra i più belli d'Italia, proponiamo in vendita affascinante casale dell'800 di circa 700 mq con 59 ettari di terreno e 2.400 piante di ulivo. L'immobile, disposto su due livelli, è attualmente diviso in tre unità abitative. Le due principali, disposte al piano terra e primo piano, sono tra loro collegate e composte da due grandi saloni con camino, due cucine, due sale da pranzo, due studi, nove camere, sei bagni e terrazza panoramica di circa 45 mq con suggestiva vista sulla vallata circostante. La terza unità, con ingresso indipendente, è attualmente destinata ad alloggio del custode e composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere e bagno. Completano la proprietà un annesso in pietra di 75 mq e locali cantine. Possibilità di realizzare una piscina all'interno del parco. Situato in posizione strategica, a pochi minuti dal Lago Trasimeno, dal Monte Amiata e dagli antichi borghi Umbri, della Val d'Orcia e Val di Chiana, come Sarteano, San Casciano dei Bagni, Città della Pieve, Castiglione del Lago, Panicale, Paciano, Chiusi, Chianciano, Montepulciano, Pienza ed i maggiori centri di interesse storico - culturale della Toscana e Umbria. Distanze: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 10 km – Stazione ferroviaria Chiusi 10 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 65 km - Perugia 59 km - Arezzo 70 km - Siena 85 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 https://drive.google.com/file/d/1UrCDaStab28EZ3LOla7rvJPzK8ivDX5a/view

Posta sulla sommità di un colle a 20 minuti da Cetona, abbiamo il piacere di proporre questa antica e stupenda residenza d’epoca, perfetta sia come residenza privata che come resort di lusso, con parco di 6000 mq di parco con piscina panoramica. La facciata principale della residenza è abbellita da tre magnifici portoni d'ingresso originali del 1800 e presenta suggestivi stemmi di antiche casate nobiliari che qui vissero in tempi lontani. Le pareti della residenza sono abbellite inoltre da elementi in cotto che sormontano le aperture e dalle bifore originali in stile gotico delle due torri. Al piano terra vi sono molti ambienti affrescati, dove si alternano deliziosi salotti ed eleganti e maestosi saloni, ideali per cene o pranzi con molti invitati. I soffitti dei saloni sono impreziositi con affreschi ottocenteschi e con arredi d’epoca. Al piano terra troviamo anche una cucina professionale, oltre ad un’area esterna attrezzata per i pasti all’aperto. Vi sono al suo interno ben 8 suites, tra il primo e il secondo piano, ciascuna composta da un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno. Alcune di esse hanno il proprio balcone privato. La tenuta è preceduta da un bellissimo viale alberato, costeggiato da maestose piante di oleandro e vecchie sequoie. Uno dei lati del parco è costituito da un bel giardino adornato da maestose piante ad alto fusto. Sul retro della residenza vi è una antica limonaia di circa 100 metri quadrati, dove oggi si trova una graziosa SPA su due livelli, con bagno turco, vasca idromassaggio, sauna finlandese, doccia emozionale con cromoterapia, sala massaggi e sala da tè, sul cui tetto sono stati istallati dei pannelli solari. Poco distante, troviamo la bellissima piscina di 9,30 x 4 con una piccola Jacuzzi esterna. Questa struttura rappresenta un’occasione imperdibile di investimento sia per chi desiderasse utilizzare la residenza come abitazione privata, sia per chi volesse inserire la struttura sui circuiti del turismo di lusso. Divine Tuscany & Finest Properties è l’agenzia immobiliare numero uno in Toscana: specializzata nella vendita di casali e proprietà all'interno dei centri storici. Proponiamo esclusivamente proprietà accuratamente selezionate. All'interno dei nostri servizi integrati, vi offriamo la possibilità di ristrutturare o rammodernare la vostra nuova proprietà in Italia tramite la nostra azienda specializzata in ristrutturazioni, con esperienza ventennale sia per casali di pregio, sia per proprietà situate all'interno dei centri storici. Grazie ai nostri designer possiamo anche fornirvi soluzioni "chiavi in mano" che comprendono anche l'arredo della vostra nuova casa. RIF P555

Situato nella splendida campagna di Cetona, cittadina tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana, abbiamo il piacere di proporre un tipico casale toscano del 1800, completamente da ristrutturare, circondato da 5000 metri quadrati di terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed ha una superficie complessiva di 500 metri quadrati: al piano terra ci sono vari locali, un tempo usati come stalla e rimesse agricole per un totale di 7 vani, la parte abitabile si trova al primo e secondo piano raggiungibile tramite una scala esterna in pietra. Entrando al primo piano troviamo un ampio salone con vecchio caminetto, un locale adibito a cucina, più altri 5 vani adibiti a camere e 2 bagni. Al piano superiore attualmente non accessibile è possibile installare una scala per raggiungere 3 vani. Il casale necessita di essere ristrutturato, tutti gli ambienti presentano soffitti in travi di legno a vista e pavimenti originali in cotto. La proprietà è circondata da un grandissimo parco di 5000 metri quadrati di terreno che garantisce una privacy assoluta, grazie anche alla strada privata sterrata di 300 metri circa. Gode inoltre di una splendida vista sul monte Cetona, sulla Val di Chiana e sulle campagne circostanti. All’esterno troviamo vari annessi agricoli per un totale di 700 metri quadrari, una cantina scavata nel tufo, un antico forno a legna sulla parete esterna del casale e un lavatoio con rubinetto originale. Classe energetica G (=175 kWh/metri quadrati anno). RIF P655