Case con terrazzo in vendita a Cesena Pag. 6

CESENA | CENTRO STORICO Trilocale | 3 Locali | 55 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE • Soggiorno con angolo cottura • Camera da letto matrimoniale • Studio / seconda camera • Bagno FABBRICATO • Edificio storico • Anno di costruzione: 1923 • Piano: primo • Condizioni generali: buone ACCESSORI • Cantina al piano interrato • Giardino condominiale DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Cesena, proponiamo in vendita un appartamento inserito in un edificio storico ben mantenuto, pronto per essere abitato. L’immobile, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 55 mq commerciali ed è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una doppia e bagno con vasca. Completa la soluzione un'ampia cantina ed un giardino condominiale, raro e prezioso nel contesto del centro storico. L’appartamento viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristiche che lo rendono una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento per locazioni a studenti o professionisti. Basse spese condominiali. La posizione è strategica: a pochi passi da biblioteca, supermercati, farmacie, negozi, aree verdi e ottimamente collegata con il resto della città. CONSEGNA Libero da subito Per informazioni o per fissare una visita: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it Nota bene: le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nelle campagne di Cesena è disponibile una villa singola con giardino e terreno. Questa casa indipendente offre spazi accoglienti e funzionali, distribuiti su due livelli. La villa si presenta in ottime condizioni, le rifiniture sono curate e presenta uno stile ricercato. L' ampio giardino circonda la casa ed è impreziosito sul retro da un gazebo che dona al luogo un'atmosfera rilassante. Si accede all'interno della casa attraverso un portico, la zona giorno è separata in tinello e sala pranzo e in soggiorno con camino, completa il piano un bagno finestrato con doccia. é presente un vano dispensa nel sottoscala. La zona notte si sviluppa al primo piano e si compone di bagno e tre camere da letto, una camera matrimoniale, una doppia e una singola servita da ampio terrazzo. La casa è arricchita da altri vani: al piano terra troviamo uno spazio adibito a quarta camera da letto con bagno privato. Questo Spazio può adattarsi a diverse esigenze e quindi può essere pensato come uno spazio da utlizzare a seconda delle seigenze. Nel giardino è presente una dependance separata dal corpo della casa e che attualmente è uno studio di pittura. La proprietà dispone anche di un terreno, in parte frutteto e in parte orto, irrigato da un pozzo. L'efficienza energetica sostenibile è garantita da termocappotto, impianto fotovoltaico e pannelli solari E' una residenza confortevole e moderna, perfetta per chi cerca una casa tranquilla e immersa nella natura. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

Nel cuore della località di Sant'Egidio, nel comune di Cesena, è disponibile per la vendita una casa indipendente. Questa abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Al piano terra, troverete uno studio e un vano che può essere adattato alle vostre esigenze personali, arricchito dalla presenza di un camino. Il piano si completa di bagno. Al primo piano, la zona giorno è separata e si apre su un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax, c'è quindi una grande cucina abitabile e un soggiorno molto ampio e luminoso. Questo livello ospita anche tre camere da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy. La mansarda aggiunge ulteriore spazio abitativo, con una camera e un bagno aggiuntivo. Completa la proprietà un giardino, perfetto per chi ama gli spazi verdi. La casa dispone di un piano interrato dove troviamo i locali cantina e di garage che invece troviamo al piano terra. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione indipendente in una zona tranquilla e servita di ogni tipo di servizio. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

Cesena: nella ricercata zona Osservanza, quartiere residenziale molto amato dai cesenati, proponiamo porzione di bifamiliare sviluppata su tre livelli. Si accede alla proprietà dalla strada principale, dove troviamo la corte che ospita sia il giardino sia lo scivolo che collega il retro della casa. L'ingresso al piano rialzato ci accoglie al primo livello, con la cucina abitabile collegata ad un ampio terrazzo abitabile di circa 60mq, vero gioiello della dimora, perfetto per intrattenere gli ospiti nel periodo estivo e per godere appieno di uno sfogo esterno importante durante tutto l'anno. Il piano è completato dalla sala da pranzo, attualmente utilizzata come camera da letto matrimoniale, e da un bagno di servizio con doccia. Salendo al piano primo la zona notte è composta da una camera da letto singola, una camera matrimoniale, il bagno padronale finestrato con vasca, un terrazzo e un balcone. Al piano seminterrato, quello dei servizi, troviamo una grande taverna che allo stato attuale è adibita a bilocale, dotata quindi di cucina, bagno e camera da letto autonomi. Questa zona è resa ancora più interessante dalla possibilità di accedervi sia in maniera indipendente sia dall'interno dell'abitazione. Fa parte della proprietà la dependance staccata dal corpo principale della dimora, già ristrutturata. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

CESENA-RONTA/SAN MARTINO IN FIUME: in zona residenziale e nelle vicinanze dei principali servizi, proponiamo villa bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino di oltre 900mq per porzione. Il prezzo di vendita è riferito a una singola unità allo stato grezzo (tetto in legno finito, struttura a pilastri in cemento armato e muratura di tamponamento esterna realizzata). Gli spazi e la disposizione degli ambienti interni sono ad oggi completamente personalizzabili secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Il progetto depositato prevede al piano terra un'ampia zona living di 40 mq che affaccia sul pergolato esterno e che apre sul verde giardino che circonda la bifamiliare, un bagno, il vano tecnico che offre anche una comoda zona lavanderia e il garage (utilizzabile anche come camera matrimoniale). La zona notte si sviluppa al piano primo ed è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con ampio terrazzo abitabile privato, due camere singole, un bagno e due balconi. Esternamente completano la proprietà numerosi posti auto privati all'interno della corte. Da sottolineare il design moderno della bifamiliare, studiato in ogni suo minimo dettaglio e l'ampio giardino che permette di godersi le stagioni più calde. Nel caso si volesse acquistare la soluzione finita mantenendo comunque la possibilità di personalizzare a proprio piacere le finiture, il prezzo richiesto per una porzione di bifamiliare completamente finita è di 478.000€, salvo modifiche sul capitolato esistente da concordare tra le parti. La classe energetica prevista è la A4 e comprende le seguenti dotazioni aggiuntive: - riscaldamento a pavimento e a pompa di calore - impianto fotovoltaico di 3 kW - cappotto termico esterno - materassino acustico per la riduzione del rumore Attualmente sono disponibili entrambe le porzioni, per cui può essere una soluzione ideale anche per due nuclei familiari oppure per realizzare un'ampia monofamiliare con oltre 1800mq di giardino privato. La consegna finita delle unità è di massimo 10/12 mesi dalla stipula del contratto preliminare. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA | RIO EREMO Casa Abbinata | 4 Locali | 151 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 bagni - garage - cantina - depositi - giardino - terreno agricolo ACCESSORI: Garage Posti auto Cantina Corte privata Terreno agricolo FABBRICATO: Costruzione degli anni 70' NOTE: Con vista collinare e panoramica sull'incantevole paesaggio romagnolo, proponiamo in vendita, nella località di Rio Eremo, casa unifamiliare abbinata su un lato e libera su tre lati con garage, corte pertinenziale, locali a deposito e terreno agricolo. La soluzione si sviluppa su tre livelli: - Piano Terra: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, anti bagno, bagno; - Piano Primo: due camere da letto matrimoniali entrambe di 19 mq con balcone, disimpegno, bagno di 6 mq; - Piano Interrato: cantina di 15 mq e centrale termica. Completa la soluzione garage di 17 mq al piano terra, locali a deposito con una metratura di 110 mq al piano terra, oltre ad un ampia corte pertinenziale che offre diversi comodi posti auto. Adiacente alla corte pertinenziale, terreno agricolo di ha 1.12.41. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza della città. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - ADIACENZE VILLACHIAVICHE: nella prima periferia della città, proponiamo un'ampia casa colonica con giardino di oltre 2150mq, più tre depositi in corpo staccato. Al piano terra dell'abitazione troviamo un ampio porticato, numerose cantine dove poter ricavare una spaziosa taverna con camino, un comodo bagno, un ripostiglio con zona lavanderia/centrale termica e un garage doppio (attualmente accatastato come cantina). Proseguendo al piano primo, troviamo il soggiorno, la cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, uno studio/ripostiglio con camino e due bagni. La gestione degli spazi interni può essere cambiata a proprio piacere, mentre per quanto riguarda l'esterno del fabbricato, essendo cerchiato, vanno rispettate volumetrie e posizione/grandezze delle finestre/portafinestre. L'abitazione gode di una metratura di commerciale di circa 193mq al piano terra, 56mq di portico e 156mq di porzione abitativa al piano 1°. Esternamente troviamo inoltre 3 attrezzaie agricole, di metratura complessiva di circa 197mq + 10mq di portico, le quali andranno destinate eventualmente a depositi/garage in funzione della propria necessità. Le attrezzaie potranno essere ristrutturate oppure demolite e ricostruire anche con eventuali accorpamenti. Il lotto è servito da gas, acqua, luce, pozzo, fibra ottica e le fogne sono già allacciate in strada al depuratore. La zona in cui ubicata, la rendono ideale sia per essere utilizzata come abitazione principale ma anche per realizzare un B&B o un agriturismo. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell. 3284627229, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Ingresso - Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni ACCESSORI: Balcone Balcone verandato Cantina FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: In posizione centrale, vicino ai principali servizi, in zona centro urbano-stadio, proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo di una palazzina costruita nei primi anni '70 e servita da ascensore. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due comodi bagni. Un balcone perimetrale, in parte verandato che circonda completamente l'appartamento, offrendo un prezioso sfogo esterno da ogni ambiente. La facciata, i balconi e le ringhiere sono stati oggetto di restauro nel 2005. La palazzina è dotata di termo-cappotto. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | ZONA UNIVERSITARIA Appartamento| 3 Locali | 90 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: soggiorno - angolo cottura - 1 camera da letto matrimoniale - 1 camera da letto singola - 1 bagno - 1 lavanderia - Garage - cantina FABBRICATO: costruzione degli anni 2000 ACCESSORI: Garage Cantina NOTE: In poszione strategica e vicino a tutti i principali servizione, nel quartiere universitario proponiamo in vendita appartamento sito al piano primo facente parte di una palazzina anni 2000' servita da ascensore. La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e si presenta così composta: ingresso su ampia e luminosa zona giorno di oltre 30 mq con angolo cottura, camera da letto matrimoniale di 17 mq, camera singola di 10 mq, disimpegno, bagno di circa 10 mq con vasca, ripostiglio/lavanderia. Completa la soluzione un ampio garage di oltre 20 mq con altezza di 3 metri e una cantina di 10 mq al piano interrato, anch'esso servito da ascensore. La soluzione è dotata di porta d'ingresso blindata, infissi in legno con doppia guarnizione, impianto di condizionamento con split per aria calda e fredda e tele riscaldamento. Questa soluzione è ideale per chi cerca un appartamento senza barriere architettoniche o un appartamento da mettere a redditto. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | ZONA MONTE Villa Unifamiliare | 8 Locali | 285 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina abitabile - 3 Camere da letto - 3 Bagni Piano semi interrato: Lavanderia - Cantina - Tavernetta - Ripostiglio ACCESSORI: Terrazzo Corte Privata Garage Doppio Posti auto FABBRICATO: Costruito nel 1970 NOTE: Se sogni l'indipendenza e ampi spazi in una delle zone più prestigiose di Cesena, la zona del Monte, questa è la casa che fa per te! Proponiamo in vendita villa unifamiliare libera su quattro lati che si erge su un lotto di 1250 mq edificata negli anni 70' e da ristrutturare. Possibilità di ricavare due unità abitative distinte!! La soluzione si sviluppa su due livelli si presenta così composta: Piano Terra: ingresso su disimpegno, soggiorno molto luminoso con camino di circa 50 mq, cucina abitabile, tre ampie e spaziose camere da letto matrimoniali, due bagni; Piano Seminterrato: tavernetta di circa 70 mq, bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, garage doppio di 50 mq. Completa la proprietà un giardino di circa 1100 mq. Soluzione ideale anche per due nuclei familiari, per chi desidera indipendenza e ampi spazi abitativi, in prossimità del centro di Cesena. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 4 Locali | 100 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - Bagno - Ripostiglio ACCESSORI: 2 Balconi Garage Posto auto FABBRICATO: Ristrutturazione del 2025 NOTE: In posizione centrale, a due passi da Piazza del Popolo, ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato di manutenzione, sito al piano quarto di una palazzina composta da sole dieci unità. La soluzione si sviluppa su un unico livello e si presenta così composta: ingresso su disimpegno, soggiorno molto luminoso di circa 30 mq con balcone, cucina abitabile servita da un comodo balcone verandato in cui troviamo la zona lavanderia, camera da letto matrimoniale di 18 mq e camera da letto matrimoniale di 14 mq, bagno con box doccia e ripostiglio. Completa la soluzione un garage singolo al piano terra ed un comodo posto auto. La soluzione è dotata di impianto di condizionamento con split inverter per aria calda e fredda, viene venduta parzialmente arredata ed è pronta per essere abitata! Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Alice Moretti l +39 3519278505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | STADIO - FIORITA Terratetto unifamiliare | 10 Locali | 235 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE Piano semi-interrato: Lavanderia - Cantina Piano rialzato: Soggiorno – Cucina abitabile – Camera da letto – Bagno Piano primo: 4 camere da letto - Bagno ACCESSORI Giardino privato di circa 500 mq Posto auto interno 2 Garage (uno esterno e uno al piano seminterrato) FABBRICATO Costruito nel 1962 DESCRIZIONE Desideri una casa indipendente con ampi spazi e un grande giardino privato tutto per te? In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Cesena, nella zona Stadio – Fiorita, proponiamo in vendita un terra tetto da ristrutturare, situato in quartiere residenziale ben servito e in costante miglioramento. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali (piano rialzato e primo piano), con la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative distinte. Al piano rialzato troviamo una zona giorno luminosa e funzionale, composta da cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto e bagno finestrato, il tutto collegato da un corridoio centrale che separa in modo armonioso zona giorno e zona notte. Al primo piano si sviluppa la parte più ampia della casa, con quattro camere da letto spaziose e un secondo bagno. Completano la proprietà un garage esterno, un secondo garage al piano seminterrato, una cantina e un giardino di 500 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per chi ama gli spazi verdi. La soluzione risulta perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti flessibili da adibire a studio o stanza hobby. La zona offre tutti i principali servizi: scuole, farmacia, supermercati, parchi e collegamenti rapidi con il centro città. Un contesto tranquillo ma ben collegato, perfetto per chi cerca indipendenza, comfort e potenziale di valorizzazione. INFO: Gioele Ugolini | +39 320 092 8007 | g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti I +39 3927892961 I m.boschetti@immobiliarelh.it ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA – SAN MARTINO IN FIUME In esclusiva proponiamo un affascinante casale indipendente immerso nel verde, circondato da oltre 4.000 mq di giardino privato. La proprietà, un’elegante casa colonica dal sapore autentico, si presenta oggi come un’unica unità abitativa, ma è già predisposta per essere suddivisa in tre residenze indipendenti, ideale per chi desidera coniugare comfort, privacy e possibilità di investimento. L’abitazione principale, situata al primo piano, accoglie con un ampio open-space di oltre 40 mq che si affaccia sulla campagna, impreziosito da travi a vista e da una suggestiva stufa a pellet. Un disimpegno conduce a una spaziosa camera matrimoniale di oltre 16 mq, a un grande bagno finestrato con vasca e a un secondo bagno, anch’esso finestrato e dotato di doccia, utilizzato come lavanderia. Attraversando uno studio si accede ad altre due ampie camere matrimoniali, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti versatili e luminosi. Completa il piano un terrazzo panoramico di oltre 40 mq con vista aperta sulla campagna circostante. Al piano terra si trovano due appartamenti distinti. Il primo, pronto per essere abitato, offre un accogliente soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera matrimoniale di 18 mq, un bagno e una lavanderia. Il secondo appartamento, parzialmente da ristrutturare, comprende un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale di 20 mq con cabina armadio, uno studio e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio portico di oltre 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, una dependance, da ristrutturare, di 40 mq perfetta come spazio per ospiti o studio indipendente, un garage e un deposito. Il grande giardino, curato e piantumato con alberi da frutto, dispone di tre pozzi che garantiscono un’irrigazione ottimale. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità della campagna cesenate, perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e un autentico contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.2216753

Cesena – zona Centrale: In palazzo di recente costruzione, a pochi passi dal cuore del centro città proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di pregio caratterizzato da finiture moderne e ambienti accoglienti. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura e accesso a un terrazzo esterno ideale per pranzi o momenti di relax, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato Completano la proprietà una Cantina e un comodo Posto auto. L’appartamento è rifinito con elegante pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, impianto di aria condizionata e infissi di recente generazione che garantiscono comfort e risparmio energetico. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e nel cuore di Cesena, in un contesto tranquillo e di alto livello. La consegna è prevista entro e non oltre Luglio 2026. Per informazioni e prenotazione visite contattare il 347.7592127

Calisese – Casa abbinata su due lati con corte privata In zona tranquilla e servita di Calisese, proponiamo in esclusiva una casa abbinata su due lati con ingresso indipendente e ampie corti private, ideale per chi cerca spazi comodi e indipendenza a pochi minuti da Cesena e Gambettola. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano Terra - Ingresso su corte esterna privata - Luminoso soggiorno e sala da pranzo separata, perfetti per accogliere la famiglia e gli ospiti - Angolo cottura - Lavanderia e bagno di servizio - Corte interna riservata, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax Piano Superiore - Tre spaziose camere da letto - Bagno principale La casa, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, mantenendo la comodità dei servizi e degli spostamenti verso Cesena e il mare. Scopri il tour virtuale 3D disponibile sul nostro sito: www.romagnacase.it Ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni da vivere. Contatti: RomagnaCase Gambettola – Tel. 0547 1862108 Arnold Meta – 366 299 5584 a.meta@romagnacase.it

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Casa unifamiliare | 4 Locali | 350 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno - Cucina abitabile - 3 Camere da letto - 2 Bagni Piano primo: Mansarda Piano semi interrato: Cantina - Lavanderia - Bagno di servizio FABBRICATO: Costruzione del 1991 ACCESSORI: Cantina Garage Giardino NOTE: In zona servita, nella frazione di San Mauro in Valle, proponiamo in vendita casa singola libera su quattro lati costruita nel 1991 con giardino privato e servizi di pertinenza. L'abitazione principale si sviluppa su tre livelli, ciascuno dei quali ha una metratura di circa 110 mq commerciali: Piano Terra: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto matrimoniali, due bagni; Piano Primo: mansarda allo stato grezzo che si presenta come un unico vano; Piano Seminterrato: garage di 50 mq, cantina, lavanderia e bagno di servizio. Completa la proprietà ambienti a servizio al piano terra e seminterrato, oltre ad uno splendido giardino di 1000 mq. Contattaci per maggiori informazioni e prenotare una visita! Info: Matteo Boschetti | +39 392 7892 961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Alice Moretti l +39 351 9278 505 l a.moretti@immobiliarelh.it ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA-CENTRO STORICO: nel centro storico della città e nella vicinanze di tutti i servizi, proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare, monolocale e bilocale, in casa abbinata composta da tre appartamenti. Ampio garage di 20 mq in vendita a Euro 45.000 da poter abbinare a uno dei due appartamenti (evidenziato in giallo nella planimetria, non viene venduto singolarmente). Gli appartamenti sono così disposti: 1) Euro 47.000 appartamento monolocale di 26 mq al piano primo (evidenziato in rosso nella planimetria), composto da un ambiente unico open space dove dovrà essere realizzato il bagno cieco (ad oggi non esistente). Presente un piccolo ripostiglio che rimane ubicato sopra le scale, dal quale si accede al sottotetto, completamente allo stato grezzo, da poter eventualmente sfruttare come ripostiglio. 2) Euro 47.000 appartamento bilocale di 38 mq al piano terra con ingresso indipendente (evidenziato in verde nella planimetria), composto da soggiorno, disimpegno con angolo cottura e uno studio/piccola camera da letto singola. Sono presenti anche il bagno e un'altra stanza/ripostiglio, entrambi accessibili dall'ingresso comune con gli altri appartamenti. Per poter collegare il bagno con l'appartamento sarà necessario o acquistare anche il garage per poter creare un collegamento interno riducendo così il garage, oppure ridurre ulteriormente gli spazi abitativi e realizzarlo internamente. Attualmente il monolocale del piano primo è locato a 300€ mensili con contratto agevolato fino a novembre 2026 (inquilino già in affitto da 5 anni ma cè la possibilità di averlo libero prima della scadenza contrattuale in caso di necessità), mentre il bilocale al piano terra e il garage sono liberi da subito. Sia gli appartamenti che il fabbricato, richiedono un intervento di ristrutturazione, interno ed esterno parziale (grondaie rifatte in rame, tetto non ha la guaina ma presenta una doppia fila di coppi, facciata da ritinteggiare, ingresso comune/vano scale da sistemare). Gli impianti, certificati a norma e realizzati con canaline esterne a vista, sono in parte contabilizzati (acqua e gas delle cucine), mentre la luce e il riscaldamento sono indipendenti. Già presente lo spazio per l'installazione dei propri contatori autonomi, basta richiederli e le deviazioni degli impianti sono già presenti. Spese condominiali assenti. Non sono presenti balconi ne posti auto privati ma è possibile fare l'abbonamento annuale col comune per poter parcheggiare liberamente in tutta l'area circostante. Soluzione ideale anche come investimento vista la posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

CESENA-RONTA/SAN MARTINO IN FIUME: in zona residenziale e nelle vicinanze dei principali servizi, proponiamo bifamiliare di nuova costruzione in classe A4, la migliore. Ampio giardino privato di oltre 900mq per porzione. Il prezzo di vendita è riferito a una singola unità completamente finita e chiavi in mano, solo da arredare. Attualmente essendo ancora allo stato grezzo vi è la possibilità di personalizzare a piacere gli spazi e le disposizioni degli ambienti interni. Al piano terra troviamo un'ampia zona living di 40 mq che affaccia sul pergolato esterno e che apre sul verde giardino che circonda la bifamiliare, un bagno, il vano tecnico che offre anche una comoda zona lavanderia e un garage. La zona notte si sviluppa al piano primo ed è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con ampio terrazzo abitabile privato, due camere singole, un bagno e due balconi. Esternamente completano la proprietà numerosi posti auto privati all'interno della corte, accessibile tramite cancello automatico. Da sottolineare il design moderno della bifamiliare, studiato in ogni suo minimo dettaglio e l'ampio giardino che permette di godersi le stagioni più calde. Alcune dotazioni aggiuntive: - riscaldamento a pavimento e a pompa di calore - impianto fotovoltaico di 3 kW - cappotto termico esterno - materassino acustico per la riduzione del rumore Attualmente sono disponibili entrambe le porzioni, per cui può essere una soluzione ideale anche per due nuclei familiari oppure per realizzare un'ampia monofamiliare con oltre 1800mq di giardino privato. La consegna finita delle unità è di massimo 10/12 mesi dalla stipula del contratto preliminare. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al cell 3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-TORRE DEL MORO: in nuovo quartiere residenziale di recente costruzione, vicina a tutti i principali servizi della città e circondato dal verde pubblico proponiamo contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE con ottime finiture interne ed esterne con alto risparmio energetico. Ancora disponibili diverse soluzioni di varie tipologie sia al piano primo sia al piano secondo così disposte: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale da 17mq, due camere singole, due bagni e balcone di 30mq. Garage di proprietà al piano terra e posto auto di proprietà, con possibilità di acquistare separatamente un ulteriore posto auto. Alto risparmio energetico con classe energetica A+. Possibilità di personalizzare completamente le finiture interne. Le abitazioni sono realizzate in opera con un'altissima efficienza energetica con riscaldamento a pavimento, pannello solare termico, pannelli fotovoltaici (4 kW per ogni unità abitativa ), tetto in legno con ventilazione meccanica controllata, impianto di climatizzazione, infissi esterni in PVC con vetri a taglio termico, impianto di aspirazione centralizzata. Compresi nel prezzo allacciamenti a gas, acqua, Enel, Telecom, fognatura, frazionamento accatastamento per una spesa di circa 5.000,00€ Ampi spazi abitativi adatta per famiglie con più figli e per chi è amante di soluzioni indipendenti vicine al centro circondate dal verde. La consegna dell'immobile è prevista per FINE 2026. Si valuta il ritiro della tua vecchia casa in permuta.  Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell: 3408573560 ufficio 0547610063, e-mail a: m.giannini@agenziacasafacile.it

CESENA-CENTRO URBANO: in zona centrale, residenziale e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento completamente ristrutturato internamente. L'abitazione si sviluppa al quarto piano servito da due comode ascensori e si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista il quale offre l'accesso ad un balcone, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, uno studio/cameretta e un bagno finestrato. Completa la soluzione la cantina di proprietà al piano interrato e un garage di circa 16mq che è possibile acquistare separatamente nello stesso stabile. Ristrutturazione interna nel 2021, con pavimenti, porte, infissi, impianto elettrico, bagni e pred. aria condizionata. Vista la posizione ideale anche come investimento. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3408573560 ufficio: 0547610063, mail: info@agenziacasafacile.it

CESENA-SAN MAURO IN VALLE: in zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi della città e circondato dal verde proponiamo contesto residenziale di NUOVA COSTRUZIONE con ottime finiture interne e ad alto risparmio energetico. L' appartamento al primo piano è disposto con: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, due bagni e ampio balcone loggiato. Disponibili ancora altre tipologie. Garage doppio di proprietà al piano interrato di oltre 30mq, con possibilità di acquistare separatamente un posto auto. Alto risparmio energetico con classe energetica A+. Possibilità di personalizzare di finiture interne. Le abitazioni sono realizzate in opera con un'altissima efficienza energetica con riscaldamento a pavimento, pannello solare termico, pannelli fotovoltaici, tetto in legno con ventilazione meccanica controllata, impianto di climatizzazione, infissi esterni in PVC con vetri a taglio termico, impianto di aspirazione centralizzata. Compresi nel prezzo allacciamenti a gas, acqua, Enel, Telecom, fognatura, frazionamento accatastamento per una spesa di circa 5.000,00€ Ampi spazi abitativi adatta per famiglie con più figli e per chi è amante di soluzioni indipendenti vicine al centro circondate dal verde. Si valuta il ritiro della tua vecchia casa in permuta.  Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell: 3408573560 ufficio 0547610063, e-mail a: m.giannini@agenziacasafacile.it

CESENA-MACERONE: in zona tranquilla e riservata, a metà strada tra il centro di Cesena e Cesenatico, proponiamo porzione di villa bifamiliare di recente costruzione allo stato grezzo. Entrambe le porzioni della bifamiliare si compongono al piano terra di un'ampia e luminosa zona giorno di oltre 30 mq con sala da pranzo, cucina abitabile e affaccio diretto sul portico e sul giardino privato che circonda l'abitazione. Sempre al piano troviamo una prima camera da letto matrimoniale e un bagno. Al primo piano, invece, troviamo un ampio soggiorno con accesso a due balconi di cui uno loggiato, e la zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone privato e una doppia, e un bagno. Infine, al piano superiore troviamo un ampio sottotetto, interamente rifinito con travi in legno a vista, che offre la possibilità di ricavare una quarta camera da letto, uno studio e un ulteriore bagno. Completano la villa il garage doppio situato al piano terra e i posti auto riservati fronte abitazione. La struttura è attualmente allo stato grezzo, pertanto viste le ampie metrature vi è la possibilità di disporre gli ambienti e di rifinirli secondo i propri gusti e desideri. Possibilità di ricavare due appartamenti da ogni porzione di bifamiliare.. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3381876080 ufficio: 0547610063, e-mail: info@agenziacasafacile.it

CESENA-CASE FINALI: in zona residenziale e servita, proponiamo ampia casa indipendente con giardino e servizi. La zona abitativa si sviluppa al piano 1°, così disposto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali (attualmente una camera è adibita come 2° cucina abitabile), una camera singola, 2 bagni e due balconi. Al piano terra troviamo invece la zona servizi che offre due ampie tavernette, di cui una con camino, un garage, una zona lavanderia, una cantina e un bagno. Al momento l'abitazione è stata divisa in due appartamenti indipendenti, il primo con soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un balcone, mentre il secondo con soggiorno/angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. L'appartamento più piccolo è momentaneamente affittato con un contratto di un anno (scadenza estate 2024). Esternamente troviamo un ampio e verde giardino, due portici e i servizi in corpo staccato, ideali da usare come deposito/cantine. La casa è accessibile tramite due cancelli esterni ed è possibile posteggiare più vetture all'interno della corte, oltre ai numerosi posti auto pubblici adiacenti. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.3284627229 Marco, ufficio 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it - info@agenziacasafacile.it

CESENA-CASE FINALI: in zona tranquilla e residenziale, a pochi km da Cesena proponiamo villetta a schiera di NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico con ampio giardino ad angolo. L'abitazione è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione su soggiorno, cucina e bagno. Accesso ad ampio giardino ad angolo con due balconi loggiati e un terrazzo. Al piano primo troviamo le tre camere da letto di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola, il secondo bagno e due balconi. Al piano interrato abbiamo una taverna, un garage doppio e un posto auto di proprietà. La soluzione è in fase di costruzione. Alto risparmio energetico (classe energetica A4) con tutti i confort di ultima generazione. Zona residenziale e ricca di verde vicina a tutti principali servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Marco cell.3408573560, ufficio 0547610063, e-mail. m.giannini@agenziacasafacile.it

CESENA-CASE FINALI: in zona tranquilla e residenziale, a pochi km da Cesena proponiamo villetta a schiera di NUOVA COSTRUZIONE ad alto risparmio energetico con giardino e terrazzo L'abitazione è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo l'ingresso dell'abitazione su soggiorno, cucina e bagno. Accesso a giardino con due balconi loggiati e un terrazzo. Al piano primo troviamo le tre camere da letto di cui una camera matrimoniale, una doppia e una singola, il secondo bagno e due balconi. Al piano interrato abbiamo una taverna e un garage doppio di proprietà. La soluzione è in fase di costruzione. Alto risparmio energetico (classe energetica A4) con tutti i confort di ultima generazione. Zona residenziale e ricca di verde vicina a tutti principali servizi. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Marco cell.3408573560, ufficio 0547610063, e-mail. m.giannini@agenziacasafacile.it