Case con balcone in vendita a Cesena Pag. 7

Cesena: in zona San Mauro in Valle, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente di nuova costruzione. L’ingresso indipendente conduce al primo piano, dove si sviluppa una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno con accesso a due balconi separati e cucina abitabile, anch’essa con uscita sul balcone. Il disimpegno porta alla zona notte del piano, dove troviamo un bagno finestrato e una camera matrimoniale con soppalco. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano mansardato, dedicato alla zona notte, composto da due camere singole, secondo bagno finestrato e terrazzo. L’immobile è costruito in Classe A3 e dotato delle più moderne tecnologie: impianto fotovoltaico da 6,15 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, cappotto termico e predisposizione per ventilazione meccanica controllata. Completano la proprietà un giardino privato e un garage doppio. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e indipendente, in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità di detrazione sismabonus in favore del nuovo proprietario. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

CESENA - CENTRO URBANO In posizione centrale e strategica, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, Agenzia Immobiliare Alpha propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione. L’abitazione si apre su una luminosa zona living open-space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si affaccia sugli spazi esterni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno e gli spazi di servizio completano la distribuzione interna dell’appartamento, progettata per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. La loggia e il balcone rappresentano un piacevole valore aggiunto, ideale per godere di momenti all’aria aperta e per creare uno spazio relax. La recente realizzazione dell’intero edificio assicura standard costruttivi moderni, ottime prestazioni energetiche e finiture contemporanee, offrendo una soluzionie abitativa efficiente e pronta a rispondere alle esigenze di chi desidera una soluzione nuova in contesto centrale. Completa la proprietà un garage privato, elemento particolarmente prezioso in questa zona della città. L’immobile, già disponibile ed ideale sia come prima abitazione sia come investimento, è soggetto ad IVA del costruttore con possbilità di usufruire del Bonus Irpef Acquisti calcolato sul prezzo di vendita. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - 0547062380 - simona@alphacase.it - cesena@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO STORICO Monolocale e Bilocale da ristrutturare 2 unità abitative | 22 mq e 36 mq | Centro storico | Ottimo investimento COMPOSIZIONE Monolocale | Piano Primo | 22 mq – Euro 47.000 • Ambiente unico open space • Spazio per realizzazione bagno cieco (attualmente non presente) • Ripostiglio sopra il vano scala • Accesso al sottotetto allo stato grezzo utilizzabile come deposito Bilocale | Piano Terra | 36 mq | Ingresso indipendente – Euro 47.000 • Soggiorno • Disimpegno con angolo cottura • Studio / piccola camera da letto • Bagno (attualmente accessibile dall’ingresso comune) • Ulteriore stanza / ripostiglio CARATTERISTICHE DEL FABBRICATO • Casa abbinata composta da sole 3 unità abitative • Posizione centrale nel cuore del centro storico • Immobili completamente da ristrutturare • Ottimo potenziale di valorizzazione ACCESSORI • Garage di 20 mq disponibile a Euro 45.000 • Il garage può essere acquistato esclusivamente in abbinamento ad uno degli appartamenti • Possibilità di creare collegamento interno con il bilocale per rendere il bagno direttamente accessibile dall’abitazione DESCRIZIONE Nel centro storico di Cesena, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita due appartamenti da ristrutturare situati all’interno di una casa abbinata composta da sole tre unità abitative. Le soluzioni rappresentano un’interessante opportunità sia per chi cerca un piccolo immobile da personalizzare nel cuore della città, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Il monolocale, posto al primo piano, si sviluppa su un unico ambiente open space di 22 mq con possibilità di realizzare un bagno cieco. Completa la proprietà un piccolo ripostiglio sopra il vano scala dal quale si accede al sottotetto allo stato grezzo, utile come spazio di deposito. Il bilocale, situato al piano terra con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, disimpegno con angolo cottura e uno studio utilizzabile come piccola camera. Il bagno e un’ulteriore stanza/ripostiglio sono attualmente accessibili dall’ingresso comune con le altre unità. È possibile collegare il bagno direttamente all’appartamento acquistando anche il garage e realizzando un collegamento interno, oppure ridistribuire gli spazi interni e realizzare il bagno all’interno dell’unità abitativa. Prezzo appartamenti: Euro 47.000 ciascuno. ⸻ CONSEGNA Libero a rogito. ⸻ Per informazioni o per fissare una visita Gioele Ugolini +39 320 092 8007 g.ugolini@immobiliarelh.it Matteo Boschetti +39 392 789 2961 m.boschetti@immobiliarelh.it ⸻ Nota: le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO URBANO Appartamento | 3 Locali | 78 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno - cucina abitabile - camera da letto matrimoniale - bagno - terrazzo - cantina - garage FABBRICATO: Costruzione del 1975 ACCESSORI: Garage Terrazzo Cantina NOTE: In una delle zone più ricercate del centro urbano di Cesena, in posizione tranquilla e riparata dal traffico ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita bilocale al sesto piano in ottimo stato facente parte di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento accoglie una distribuzione degli spazi ottimale che prevede un ingresso funzionale che conduce verso la zona giorno ben organizzata caratterizzata da una cucina separata ed abitabile; la zona living molto luminosa ha accesso diretto ad un terrazzo che regala una vista aperta e suggestiva sulla zona Monte. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte; qui troviamo una camera da letto matrimoniale di 20 mq ed un bagno finestrato completo di box doccia. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione che ha visto l'installazione di nuovi infissi in PVC, porta d'ingresso blindata e la rivisitazione degli impianti. Il tetto del condominio è stato oggetto di rifacimento nel 2025. Completa la soluzione una cantina ed un comodo garage di 18 mq al piano terra, un plus fondamentale che rende la gestione dell'auto semplice ed immediata in un contesto urbano così centrale. Le foto sono puramente indicative. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | BORELLO Porzione di trifamiliare | 3 Locali | 150 Mq comm.li IMMOBILE: Piano primo: Cucina - Camera da letto matrimoniale Piano secondo: Camera da letto matrimoniale Piano terra: Servizi - Bagno - Portico SERVIZI: 2 Cantine Deposito esterno NOTE: Soluzione con giardino privato di circa 600 mq e vista panoramica sull’appennino. L'immobile presenta travi in legno a vista e dispone di ingresso indipendente. L'abitazione offre la possibilità di ricavare un secondo bagno nei vani abitabili e di acquistare 4300 mq circa di terreno agricolo (seminativo e vigneto). Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

IPPODROMO – Alpha Immobiliare propone in una delle zone più ricercate e apprezzate della città, esclusiva porzione di villa bifamiliare di prossima realizzazione, progettata per garantire indipendenza, comfort abitativo. L’abitazione si sviluppa su due livelli principali. Al piano terra troviamo un’ampia e luminosa zona living di 40 mq con soggiorno e cucina a vista, oltre a bagno di servizio. Completano il piano garage collegato internamente, ripostiglio e centrale termica, per ulteriori 40 mq di spazi accessori. Al primo piano la zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a balcone loggiato di 6 mq, due camere singole con accesso a balcone di 14 mq e due bagni. È inoltre presente un ambiente sottotetto di 22 mq, con altezza massima di 2,90 m, ideale come studio, zona hobby o spazio polifunzionale. Esternamente la proprietà dispone di un portico di 23 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto, e di una corte privata di 140 mq, che garantisce privacy e vivibilità. Una soluzione moderna, esclusiva e personalizzabile, ideale per chi desidera abitare in un contesto residenziale di pregio senza rinunciare a comfort e indipendenza. Immobili soggetti ad IVA del costruttore, consegna primavera 2027. Prenota una visita contattando Giacomo al 3248015224 – 0547062380 oppure giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | LIZZANO Villetta a schiera centrale | 5 Locali | 250 Mq Comm.li IMMOBILE: Piano Interrato: Tavernetta - Cantina - Lavanderia - Ripostiglio - Dispensa Piano Terra: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Garage - Portico - Corte esclusiva Piano Sottotetto: Ampia mansarda in cui è possibile ricavare 2 camere da letto e un bagno DEPENDANCE: Piano Terra: Deposito - Bagno - Corte esclusiva Piano Sottotetto: 3 Vani Ripostiglio - Soppalco FABBRICATO: Stato grezzo SERVIZI: Garage Cantina Lavanderia NOTE: Soluzione al grezzo sviluppata su più livelli con ingresso indipendente. Corte esclusiva di circa 540 Mq con terreno agricolo di oltre 1300 Mq. Possibilità di acquisto anche finita con cifra da concordare con il costruttore. INFO: Luca Turci | +39 3458486675 | l.turci@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 393 3823674 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLACHIAVICHE - Alpha immobiliare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione, situati nel cuore del quartiere di Villachiaviche, perfetti per chi cerca innovazione e tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città.   Le soluzioni si sviluppano in un elegante stabile di 12 unità ricco di spazi esterni. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, perfetti per chi desidera uno spazio verde esclusivo dove rilassarsi o trascorrere momenti in famiglia. Le soluzioni ai piani superiori offrono ampie terrazze abitabili, ideali per cene all’aperto, zona relax o per creare un elegante living esterno.   La posizione rappresenta un grande punto di forza: un contesto silenzioso e riservato, ma a pochi minuti da scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Un’opportunità ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e pronta a garantire comfort e valore nel tempo.   CLASSE ENERGETICA A3. ZONA CENTRALE E TRANQUILLA. Ogni unità è completata da posto auto, garage e cantina. Immobili soggetti ad IVA del costruttore, CONSEGNA SETTEMBRE 2027. APPARTAMENTI DISPONIBILI: A1: TRILOCALE CON GIARDINO DI 610MQ. MQ COMM: 160. RICHIESTA: 485.000,00 A2: QUADRILOCALE CON GIARDINO DI 300MQ. MQ COMM: 226. RICHIESTA: 640.000,00 A3: BILOCALE CON GIARDINO. MQ COMM: 108. RICHIESTA: 345.000,00 B2: TRILOCALE. MQ COMM: 123. RICHIESTA: 405.000,00 B4: TRILOCALE. MQ COMM:107. RICHIESTA: 350.000,00 B6: TRILOCALE SU 2 LIVELLI. MQ COMM: 117. RICHIESTA: 385.000,00 B7: TRILOCALE. MQ COMM: 98. RICHIESTA: 330.000,00 B8: BILOCALE. MQ COMM: 91. RICHIESTA: 310.000,00 B9: BILOCALE CON AMPIO TERRAZZO. MQ COMM: 128. RICHIESTA: 410.000,00 Chiama subito per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni Edoardo 3319113758 - Giacomo 3248015224 o 0547062377 oppure Edoardo@alphacase.it o Giordano@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA-SAN CARLO: in zona residenziale e servita, proponiamo appartamento al piano primo in contesto bifamiliare e con giardino privato. Ristrutturato internamente e dotato di un impianto fotovoltaico installato nel 2021 di 6 kW, più due batterie di accumulo da 5,5 kW l'una. Gli ambienti sono così disposti: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, due bagni finestrati e un ulteriore terrazzo accessibile dall'ingresso. Dal disimpegno, tramite una scala retraibile e una botola, si accede a un ampio sottotetto allo stato grezzo, ideale da utilizzare come ripostiglio oppure dove creare una spaziosa mansarda o altri ambienti dell'abitazione. Al piano seminterrato, collegato tramite scala interna, troviamo la cantina, una comoda zona lavanderia e il garage. Sul fronte abitazione, si sviluppa la corte comune ai due appartamenti, dove sono presenti 4 posti auto ed è possibile posteggiare due auto a famiglia. Esternamente troviamo inoltre numerosi posti auto pubblici. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

Cesena: in zona centro urbano proponiamo appartamento quadrilocale al secondo piano senza ascensore. L'appartamento dispone di un ampio ingresso che divide il soggiorno dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti hanno accesso alla propria veranda. Il disimpegno ci porta alla zona notte dove troviamo tre camere da letto, una matrimoniale e due singole. Completano l'appartamento i due bagni. Fanno parte della proprietà la cantina e il garage. Caldaia e impianto elettrico cambiati recentemente. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547.062315

CESENA | PONTE PIETRA Appartamento | 4 Locali | 155 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Bagno - mansarda - balcone - balcone verandato - garage - posto auto FABBRICATO: Costruzione del 1985 - ristrutturazione del 2019 ACCESSORI: Garage Posto auto Due balconi NOTE: In posizione riservata e tranquilla, adiacente al parco e vicina a tutti i principali servizi, nella frazione di Ponte Pietra, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato sita al piano secondo di una palazzina composta da poche unità che si presenta in ottimo stato di manutenzione. La soluzione si sviluppa su due livelli e si presenta così composta: ingresso su zona giorno open space molto luminosa di circa 35 mq con affaccio su due balconi, uno dei quali verandato, ideale come zona lavanderia e/o ripostiglio, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia, disimpegno, bagno finestrato con ampio box doccia. Tramite una scala interna di design dal carattere molto moderno si accede ad un'ampia mansarda open space di circa 38 mq. L'ambiente, attualmente arredato con due letti matrimoniali, è servito da un ulteriore bagno finestrato e dotato di box doccia. La soluzione è stata oggetto di una ristrutturazione totale nel 2019, comprensiva di impianti e vanta di: porta d'ingresso blindata, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, infissi in alluminio con doppia camera, tapparelle, zanzariere, aria condizionata con split inverter e caldaia con pompa di calore. Il tetto del condominio è stato oggetto di ristrutturazione nel 2016. La soluzione viene venduta completa di mobilio attualmente presente. Completa la proprietà cantina, garage al piano terra e due posti auto nella corte condominiale, Una soluzione chiavi in mano perfetta per chi desidera entrare subito in una casa moderna, efficiente e curata nei minimi dettagli. Info: Alice Moretti | +39 3519278505 | a.moretti@immobiliarelh.it Matteo Boschetti | +39 3927892961 | m.boschetti@immobiliarelh.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cesena: nel cuore del centro storico e atutte le comodità della zona, appartamento dalle ampie metrature svilupato su un unico livello, al piano terzo servito da ascensore. L'APPARTAMENTO ALLO STATO ATTUALE E' DA CONSIDERARSI NON AMMOBILIATO: gli ambienti presentati in questo annuncio sono stati arredati dall' I.A. mantenedo lefiniture, i colori, i materiali e gli infissi in PVC reali. Il grande ingresso della soluzione sapara la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è composta da un salone luminoso, una sala da pranzo separata e una cucina, servita dal pratico balcone verandato. La zona notte presenta cinque camere da letto, tre matrimoniali e due singole, due bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà la cantina situata al piano seminterrato dell'immobile. Le spese condominiali sono in fase di verifica. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama lo 0547404341 o il 3382221610 o manda una mail a fohrz@tecnocasa.it

VILLA CHIAVICHE: Ci sono case che si abitano e poi ci sono case che si vivono. In zona residenziale completamente servita, a pochi minuti dal centro città e perfettamente collegata alle principali diramazioni stradali in ogni direzione, proponiamo in vendita esclusiva una splendida porzione di bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. Accolta da una corte riservata, questa dimora si sviluppa su tre livelli abitabili, si presenta in ottime condizioni di manutenzione offrendo ambienti ampi, luminosi e curati con amore. Al piano terra troviamo il cuore dalla casa, varcata la soglia si viene accolti da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno inondato di luce, luogo perfetto per momenti in famiglia e serate con gli amici. La cucina abitabile, impreziosita da arredi in muratura e forno a legna, profuma di tradizione e convivialità: qui ogni cena diventa un ricordo. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno accolgono il riposo e l’intimità della famiglia. La matrimoniale, con bagno privato, diventa un piccolo rifugio personale. Balconi e balconcini panoramici regalano scorci aperti e respiri di luce. Il piano interrato è lo spazio che si adatta a te con due ampi locali versatili, perfetti come studio, palestra, sala hobby o taverna, oltre a una pratica lavanderia dotata di box doccia, di fatto, ambienti pronti a trasformarsi insieme alle tue esigenze. Completano la proprietà, un garage doppio di circa 50 mq con basculante elettrica e un sottotetto di circa 60 mq che conduce a un suggestivo terrazzino a vasca sulla copertura: un piccolo angolo sospeso tra cielo e silenzio, perfetto per meditare, leggere al tramonto o lasciarsi incantare dalle stelle. Il giardino privato di circa 200 mt quadri sul retro rappresenta il valore aggiunto della proprietà ed è la cornice perfetta per l’estate, per i giochi dei bambini, per i tuoi amici a quattro zampe o semplicemente per un caffè al sole in totale privacy. Negli ultimi anni l’immobile è stato oggetto di rilevanti interventi di miglioramento quali: rifacimento della copertura, installazione di infissi di ultima generazione completi di zanzariere in tutti gli ambienti, posa di parquet nella zona notte, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e sostituzione delle porte interne. L’abitazione è quindi pronta da vivere, senza necessità di lavori. Una casa che non è solo spazio, ma atmosfera. Una casa che sa di famiglia, di risate, di progetti futuri. Una soluzione dafinitiva, perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti ampi, indipendenza e una posizione strategica senza rinunciare alla tranquillità. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

CESENA – CASE FINALI: In una delle zone più apprezzate e ben servite di Cesena, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale al piano primo con ingresso indipendente e mansarda, ideale per chi cerca spazi comodi e autonomia abitativa. L’immobile si apre su una corte privata dalla quale, tramite scala esterna, si accede al piano primo dove si sviluppa l’appartamento, gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi: ingresso, accogliente soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, bagno finestrato con doccia e pratica veranda ad uso lavanderia. Nel corridoio una scala retrattile, con possibilità di installazione fissa, conduce al sottotetto, uno spazio aggiuntivo che valorizza ulteriormente la proprietà e si presta a molteplici utilizzi. Completa l’abitazione corte privata, garage e posto auto, elementi che rendono la soluzione particolarmente funzionale. Nel tempo sono stati eseguiti diversi interventi di manutenzione: tetto rifatto e isolato a fine anni ’90, sostituzione degli infissi, delle tapparelle e ristrutturazione del bagno nei primi anni 2000, oltre alla caldaia rinnovata nel 2010. L’assenza di spese condominiali e la disponibilità immediata rendono questa proposta ancora più interessante. Per ricevere maggiori informazioni o prenotare la visita, contattare Consuelo al numero 333 4684017.

Cesena: in zona centro urbano, vicino i principali servizi di quartiere, a 10 minuti dal centro storico di Cesena, proponiamo un appartamento quadrilocale. L'appartamento si trova al quinto ed ultimo piano di una palazzina con ascensore. All'ingresso troviamo la zona giorno con sala da pranzo, cucinotto ed un ampio e luminoso soggiorno servito da balcone. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite disimpegno, è composta da due camere singole una delle quali ha accesso al balcone, una camera matrimoniale ed il bagno finestrato. Fanno parte della proprietà le due cantine, una al piano terra e l'altra al piano interrato. Il piano nel quale si trova l'appartamento è un ampliamento degli anni '80 mentre la palazzina risale al 1957. Al sesto piano è presente un terrazzo condominiale con vista panoramica. Per qualsiasi ulteriore informazione fissa un appuntamento, chiama lo 0547.062315

A Ponte Abbadesse, in contesto residenziale tranquillo, proponiamo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L’immobile dispone di elegante soggiorno con zona pranzo e parquet in legno e balcone affacciato sul giardino condominiale, cucina abitabile con accesso al balcone e affaccio sul parco, quattro camere da letto molto versatili, utilizzabili come studio o stanza ospiti, due bagni entrambi finestrati. Al piano interrato è presente un ampio garage ed una cantina di pertinenza. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento dispone di riscaldamento indipendente ed aria condizionata. L'appartamento è stato ristrutturato internamente circa dieci anni fa, mentre esternamente è stato di recente posato il cappotto con successiva ritinteggiatura.

CESENA | SAN MAURO IN VALLE Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - 2 Bagni - 3 Balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione situata al primo piano in un contesto di sole 3 unità abitative. L’immobile è caratterizzato da ambienti luminosi e si trova in zona residenziale vicino a tutti i servizi di prima necessità. Recentemente è stata effettuata una ristrutturazione della facciata esterna. INFO : Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Luca Tiboni | +39 0547 1932220 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA | CENTRO Appartamento | 3 Locali | 90 Mq comm.li IMMOBILE: Soggiorno cucina open space - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto singola - Bagno - Balcone FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ristrutturato nel 2015 SERVIZI: Cantina Possibilità di acquisto garage, prezzo a parte NOTE: Soluzione situata al quarto piano servita da ascensore, a breve distanza dal centro storico della città. L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi, presenta finiture moderne, predisposizione aria condizionata e infissi doppi in legno. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Veronica Mazzone | +39 392 9814804 | v.mazzone@casaconlaccento.it Kevin Severi | +39 0547 1932220 | k.severi@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico di Cesena, a pochi passi dal centro storico, si apre il cancello di una villa signorile degli anni '70, una dimora dal fascino senza tempo, in stile Liberty, capace di unire eleganza, riservatezza e una posizione semplicemente irripetibile.

La proprietà, in ottime condizioni, accoglie con ambienti ampi e luminosi, pensati per una famiglia che desidera vivere la casa in ogni suo spazio.
La villa si sviluppa su due livelli principali oltre al piano seminterrato, con una distribuzione armoniosa e funzionale.

Al piano rialzato, il grande soggiorno con camino diventa il cuore della casa, uno spazio caldo e conviviale, ideale per momenti da condividere. La cucina abitabile, collegata alla veranda, invita a una quotidianità rilassata, mentre il bagno con doccia completa il piano.
Salendo al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto e un ampio bagno con vasca, perfetto per ritagliarsi momenti di puro benessere.

Il piano seminterrato ospita un ampio garage, la cantina e due comodi vani ad uso centrale termica e deposito, pensati per garantire ordine e praticità.

All'esterno, il vero gioiello: un giardino che abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, uno spazio verde riservato e silenzioso, raro da trovare a così breve distanza dal centro città.

Una casa unica e preziosa, dedicata a chi cerca indipendenza assoluta, privacy e charme, senza rinunciare alla comodità: Piazza del Popolo e tutti i servizi sono raggiungibili in soli cinque minuti a piedi.

Per informazioni o visite in loco:
daniele@lenotedicasa.it
cell: 3476989967

Nel comune di Cesena, nella tranquilla località di Macerone, è disponibile per la vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile è stato ristrutturato esternamente nel primo decennio degli anni 2000. La soluzione si sviluppa al primo piano, la casa dispone di una zona giorno separata, perfetta per accogliere ospiti o trascorrere serate in famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto- una matrimoniale, una doppia e una singola- garantendo spazio e comfort. Completano la proprietà due balconi, un bagno e un garage doppio. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un'ottima efficienza energetica. Il tetto è stato rifatto, garantendo sicurezza e durata nel tempo. L'immobile attualmente è locato. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca una casa accogliente e ben curata in una zona residenziale. Contattaci per una visita! VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547 404628 oppure manda un'email a fohrs@tecnocasa.it

L'immobile si trova nel centro di San Carlo, si tratta di una casa intera, indipendente e composta da tre unità abitative già catastalmente distinte, ideale per operazioni di investimento immobiliare o per realizzazione di abitazione plurifamiliare destinata allo stesso nucleo familiare. L’immobile è così composto: Piano terra: appartamento trilocale con servizi a piano interrato di circa 86 mq Piano primo: Trilocale con servizi a piano seminterrato di circa 65 mq Piano primo: Bilocale con servizi a piano seminterrato di circa 45 mq con balcone Piano seminterrato: cantina per ogni appartamento, tutte di ampie dimensioni Completa la proprietà una corte/giardino sul retro, attualmente in uso comune, attribuibile a una delle unità in fase di riorganizzazione o progetto. L’edificio necessita di ristrutturazione completa, ad eccezione di facciata e grondaie, già in buono stato. Assenza di garage, compensata dalla presenza di cantine di metratura rilevante. Destinazioni ideali: - Operazione di ristrutturazione e rivendita delle singole unità - Messa a reddito post ristrutturazione - Abitazione per più nuclei familiari appartenenti alla stessa famiglia Soluzione particolarmente interessante per operatori del settore che ricercano un immobile con struttura già definita, metrature differenziate e potenziale valorizzazione post intervento in una zona residenziale molto richiesta viste le numerose grandi aziende nei dintorni. Per ulteriori dettagli e informazioni contattataci via mail a info@domuscesena.it oppure allo 0547 550002 oppure al 335 5285400

CESENA - ZONA SANT’EGIDIO - Agenzia immobiliare Alpha in contesto residenziale tranquillo e ben servito, propone porzione di casa bifamiliare completamente indipendente, oggetto di totale ristrutturazione e realizzata con standard qualitativi elevati. L’immobile, una volta ultimato, risulterà in classe energetica A4 ed è ancora personalizzabile nelle finiture, con capitolato di ottimo livello. L’ingresso indipendente conduce alla zona giorno open space, ampia e luminosa, con soggiorno e angolo cottura ben organizzato. Al piano terra sono presenti un bagno di servizio e un ripostiglio Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni con box doccia. In questa fase iniziale è ancora possibile scegliere se rendere uno dei due bagni ad uso esclusivo della camera padronale. Presente anche un balcone. All’esterno la proprietà dispone di una corte/giardino privato di circa 185mq, vari posti auto e passo carraio. Completano gli spazi esterni un pergolato perfetto come zona pranzo all’aperto, oltre a una dependance in legno utilizzabile come lavanderia, locale di servizio o deposito attrezzi/bici/scooter Dotazioni e finiture di alto livello: riscaldamento a pavimento, pompa di calore con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, cappotto termico, climatizzazione completa di macchinari. Nota importante: acquisto da privato con imposta di registro su rendita catastale e contratto di appalto per la ristrutturazione, con possibilità di recupero fiscale secondo normativa vigente. Una proposta abitativa pensata per chi cerca indipendenza, comfort contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla possibilità di personalizzare la propria casa e vivere appieno anche gli spazi esterni. Prenota una visita contattando Simona - 347725 8597 - simona@alphacase.it Denise - 349 119 7840 - denise@alphacase.it - 0547062380 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CESENA - ZONA SANT’EGIDIO - Agenzia immobiliare Alpha propone in contesto residenziale ordinato e riservato, seconda porzione di bifamiliare con ingresso completamente indipendente, attualmente oggetto di ristrutturazione integrale con elevati standard costruttivi. L’abitazione, a lavori ultimati, raggiungerà la classe energetica A4 e offre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendole secondo il proprio gusto da un capitolato di ottimo livello. L’accesso avviene direttamente sulla zona living open space, luminosa e ben distribuita, con area soggiorno e angolo cottura. Il piano terra è completato da un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte, sviluppata al primo piano, ospita tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni con box doccia. In questa fase iniziale è ancora possibile valutare una diversa distribuzione degli spazi, con l’opzione di riservare uno dei bagni alla camera padronale. Presente un balcone. All’esterno la proprietà dispone di una corte/giardino privato, posti auto interni e passo carraio. Valore aggiunto sono il pergolato sul retro, perfetto per organizzare una zona pranzo all’aperto. Completa la soluzione una dependance in legno, utilizzabile come lavanderia o vano di servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore con caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico, cappotto termico e impianto di climatizzazione completo. Nota: l’acquisto avviene da privato con imposta di registro su rendita catastale e contestuale contratto di appalto per la ristrutturazione, che consente l’accesso alle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna, efficiente e con spazi esterni ben sfruttabili. Prenota una visita contattando Simona - 347 725 8597 - simona@alphacase.it Denise - 349 119 7840 - denise@alphacase.it - 0547062380 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MONOLOCALE IN VENDITA A RUFFIO in una palazzina recente del 2010, composta da sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un monolocale al primo piano, inserito in un contesto tranquillo e ben curato, lontano dal traffico cittadino. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: ✅ Zona giorno con cucina a vista, funzionale e ben organizzata. ✅ Nicchia adibita a cameretta di circa 7 mq, ideale per separare la zona notte. ✅ Balcone, perfetto per un momento di relax all’aria aperta. ✅ Ottimo comfort abitativo grazie a cappotto termico e infissi in legno con doppio vetro. COMPLETA LA PROPRIETÀ ✅ Posto auto di proprietà. Soluzione moderna e indipendente, ideale come prima casa o ottimo investimento. Un’abitazione pratica e accogliente, perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CESENA – PRESTIGIOSA PROPRIETÀ CON SCENOGRAFICO PARCO ORNAMENTALE

In un contesto di assoluta privacy e armonia paesaggistica, si propone in vendita una straordinaria proprietà di charme composta da due abitazioni indipendenti, immerse in un parco privato di quasi 7 ettari, suddivisi tra giardino ornamentale e terreno agricolo.

Il corpo principale rappresentato dalla Villa Padronale, elegante, sontuosa e ricca di fascino, si sviluppa su due livelli con una superficie di 574 mq.
• Al piano terra ambienti ampi e luminosi: soggiorno, cucina, sala da pranzo, ingresso, disimpegno, dispensa, studio, tinello, dispensa e due bagni di servizio.
• Al piano superiore troviamo sei raffinate camere da letto, tre bagni, un grande guardaroba e due disimpegni.

Le finiture in tutta la casa, seppur di gusto classico, sono di alto livello, con uno stato di conservazione complessivamente buono.
All'esterno, la villa colpisce per la cura dei dettagli: facciate tinteggiate, marciapiedi in pietra, recinzione e cancello in condizioni impeccabili.

La Seconda Abitazione, perfetta come dépendance per ospiti o personale, è sviluppata su un unico piano di 145 mq ed è composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, ampio ripostiglio e all'esterno posto auto coperto. Recentemente riqualificata, si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture di livello medio e ambienti funzionali.

Il vero elemento distintivo della proprietà è il magnifico giardino ornamentale di circa 4 ettari, progettato dal celebre paesaggista Pietro Porcinai di Firenze. Il parco conserva l'impianto originario, con grandi alberature, viali e prospettive scenografiche che restituiscono un'atmosfera monumentale e senza tempo.

Completano la proprietà altri 3 ettari di terreno agricolo, tra frutteto e seminativo, perfetti per chi desidera coniugare eleganza e natura.

Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e di prestigio, ideale come dimora privata per chi è alla ricerca di privacy e natura, come residenza di rappresentanza o investimento di alto profilo.
Un luogo raro, dove architettura, paesaggio e tranquillità convivono in perfetta armonia!