Case in vendita a Cervicati

Villa indipendente panoramica con giardino, porticati e ampie superfici accessorie nel cuore residenziale di Cervicati In Viale Monsignor Domenico Petroni n. 53, nel comune di Cervicati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da ville e abitazioni indipendenti, lontano dal caos ma perfettamente integrato nel tessuto abitato del paese. La proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sua presenza scenica, gli ampi spazi esterni, la posizione panoramica e l'equilibrio architettonico di una vera residenza familiare pensata per essere vissuta con comfort e continuità in ogni stagione dell'anno. L'abitazione principale, oggi censita catastalmente in categoria A/7, si sviluppa su un unico livello abitativo per circa 190 mq interni residenziali, oltre porticati, balconi e spazi esterni pertinenziali. Gli ambienti interni trasmettono immediatamente una sensazione di solidità, calore ed accoglienza. Il grande salone panoramico con camino rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e luminoso, valorizzato dalle aperture verso l'esterno e dalla vista aperta sulle colline circostanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, dialoga direttamente con il portico e con il giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte ospita tre camere da letto di comoda metratura, doppi servizi e ambienti ben distribuiti, pensati per garantire privacy e vivibilità quotidiana. Le finiture, con pavimentazione in cotto, infissi in legno e dettagli dal gusto classico, conferiscono alla villa uno stile elegante e senza tempo. All'esterno la proprietà è arricchita da porticati coperti, balconi panoramici e da un giardino privato ideale per vivere momenti di relax, convivialità e vita all'aperto in totale tranquillità. Completa inoltre la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno pertinenziale censito separatamente in catasto come uliveto, elemento che contribuisce ad aumentare privacy, respiro e valore complessivo dell'intero compendio immobiliare. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di ulteriori superfici oggi censite catastalmente come F/3, già fisicamente integrate nel fabbricato e caratterizzate da metrature estremamente generose. Il piano seminterrato, di ampia dimensione, si presta perfettamente alla realizzazione di una grande taverna, area hobby, garage multiplo, zona fitness o spazi dedicati al tempo libero. Il piano mansardato rappresenta invece un'importante opportunità di valorizzazione futura grazie alle sue dimensioni ed alla possibilità di essere ulteriormente sfruttato secondo le esigenze dell'acquirente. La proprietà viene venduta nello stato catastale attualmente esistente, con abitazione principale censita in categoria A/7 ed ulteriori superfici censite come F/3. Una soluzione immobiliare rara sul mercato locale, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi, panorama, comfort abitativo e un importante potenziale di valorizzazione. Il prezzo pubblicato si riferisce all'intera proprietà comprensiva di abitazione, superfici accessorie, giardino e terreno pertinenziale. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita contaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà unica nel suo genere. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Questo immobile da ristrutturare ma pur sempre di grande fascino in vendita a Cervicati è attualmente libera al rogito e si presenta come un'opportunità unica per chi desidera una residenza dall'amia metratura. Costruita nel 1800 circa, la proprietà si estende su una superficie totale di 195 metri quadrati e 191 metri quadrati calpestabili, distribuiti su 4 piani. Al primo, secondo e terzo piano si trovano gli spazi abitativi, mentre il piano terra ospita una spaziosa cantina di circa 25mq. L'immobile si trova in uno stato di conservazione da ristrutturare, ma è parzialmente stato rivisto esternamente e si vende completo di arredamento. L'atmosfera è tipica delle case d'epoca, con dettagli architettonici che ne valorizzano lo stile. L'ingresso principale si trova al primo piano, accessibile dalla via Levantina tramite un'elegante scala in muratura, mentre un secondo ingresso si trova al secondo piano sulla via Mungo. Gli ambienti interni sono spaziosi e luminosi, con una cucina abitabile, in cui troviamo un antico camino di dimensioni consistenti come si usava un tempo, perfetta per accogliere amici e familiari. La casa è dotata di due camere da letto e due bagni, garantendo il massimo comfort e privacy. Tra le comodità offerte dalla proprietà, vi sono due balconi ed un terrazzo che offrono una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Inoltre, la presenza di una cantina offre uno spazio aggiuntivo per riporre attrezzature o creare una zona di svago. Non perdere l'opportunità di possedere una casa terra-cielo su 4 livelli, con un'ottima posizione e potenzialità di diventare la tua residenza di prestigio. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.