Case con aria condizionata in vendita a Cervia Pag. 4

CERVIA | MONTALETTO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto singola - Camera da letto Matrimoniale - Bagno - Portico FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 SERVIZI: Giardino NOTE: Porzione in Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata. La proprietà è inserita in un parco di circa 1.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione è composta da cucina con affaccio sul portico, soggiorno, disimpegno camera da letto singola e camera da letto matrimoniale con giardino privato. La soluzione è stata realizzata nel 2002, dispone di riscaldamento autonomo a gas, cappotto, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MONTALETTO Villa | 7 Locali | 280 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Sala da pranzo - 2 Bagni - 2 Camere da letto singole - 2 Camera da letto matrimoniali - Portico - giardino Piano Primo (mansarda) : 2 Camere da letto - 2 Rispostigli - Bagno. FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2002 e 2013 SERVIZI: Ripostiglio esterno Giardino NOTE: Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata, ideale anche per due nuclei familiari. La proprietà è inserita in un parco di circa 2.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione è caratterizzata da un ampio soggiorno con caminetto inoltre dispone di 4 camere da letto, oltre 2 aggiuntive in mansarda La soluzione è stata parzialmente ristrutturata nel 2002, tetto, cappotto e fotovoltaico inoltre dispone di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA | MONTALETTO Porzione di bifamiliare | 4 Locali | 130 Mq comm.li IMMOBILE Piano Terra : Ingresso - Soggiorno - Cucina - Disimpegno - Camera da letto singola - Camera da letto Matrimoniale - Bagno - Portico FABBRICATO: Costruito nel 2002 Ristrutturato nel 2013 SERVIZI: Giardino NOTE: Porzione in Villa a 2 chilometri da Cervia, immersa nel verde in zona silenziosa ma non isolata. La proprietà è inserita in un parco di circa 1.000 mq, con adiacente altri 6.500 mq di terreno agricolo di proprietà. L'abitazione è composta da cucina con affaccio sul portico, soggiorno, disimpegno camera da letto singola e camera da letto matrimoniale con giardino privato. La soluzione è stata realizzata nel 2002, dispone di riscaldamento autonomo a gas, cappotto, infissi con doppio vetro, zanzariere, inferriate, aria condizionata. Questo immobile è un'esclusiva CASA', contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Matteo Ravaioli | +39 339 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0544 268987 | cervia@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CERVIA (RA) Trilocale con studio, balcone in zona giorno e zona notte, e posto auto interno alla corte. 3 locali - circa 64 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Secondo piano composto da ingresso in sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola, studio e bagno. Posto auto interno alla corte assegnato. Libero subito. IMMOBILE: Elegante appartamento al secondo piano, inserito in un contesto di sole 6 unità abitative. Non sono presenti spese condominiali. L’immobile si presenta in buone condizioni. Ottima posizione, a soli 150m dal mare, e a 3 minuti dal centro storico di Cervia. L’abitazione rappresenta un’ottima soluzione come investimento o come seconda casa. Relazione tecnica già disponibile. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento! Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Vicinanza al mare - Ottima distribuzione - Posto auto assegnato Le linee autobus più vicine sono DE AMICIS (40 m), TITANO-DE AMICIS e altre 3 fermate nel raggio di 360 m. L'asilo per bambini più vicino è CASA DEI BIMBI 1/2 (380 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita a Cervia un appartamento signorile, situato al secondo piano di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento, sviluppato su un unico livello e accessibile tramite ascensore, è così composto: • Zona giorno: confortevole open space con affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. • Zona notte: ben organizzata, composta da una camera da letto matrimoniale, una singola e due bagni. • Pertinenze: garage di proprietà. L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile ad alimentazione completamente elettrica • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

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Proponiamo in vendita a Cervia un appartamento signorile, situato al piano terra di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento, sviluppato su un unico livello, è così composto: • Zona giorno: spazioso open space con affaccio diretto su un’ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, che si collega direttamente al giardino privato di proprietà. • Zona notte: ben suddivisa, composta da una camera matrimoniale, due camere doppie e due bagni. • Spazi accessori: l'appartamento dispone inoltre di ripostiglio e zona lavanderia, pensati per ottimizzare la funzionalità quotidiana. • Pertinenze: posto auto privato situato all’interno dell’area del giardino. L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile a consumo elettrico, senza utilizzo di gas • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

Proponiamo in vendita a Cervia un appartamento signorile, situato al primo piano di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento, sviluppato su un unico livello e accessibile tramite ascensore, è così composto: • Zona giorno: confortevole open space con affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. • Zona notte: ben suddivisa, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. • Pertinenze: un posto auto privato L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile ad alimentazione completamente elettrica • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

Proponiamo in vendita a Cervia un attico signorile, situato al terzo ed ultimo piano di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento, sviluppato su un unico livello e accessibile tramite ascensore, è così composto: • Zona giorno: spazioso open space con affaccio diretto su un’ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. • Zona notte: organizzata in modo ottimale, composta da tre ampie camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, e un ulteriore bagno di servizio. • Spazi accessori: l'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio/zona lavanderia, pensato per ottimizzare la funzionalità quotidiana. • Arricchiscono la proprietà la presenza di altri due balconi a disposizione delle camere da letto e di un garage di proprietà. L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile ad alimentazione esclusivamente elettrica • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

Proponiamo in vendita a Cervia un appartamento signorile, situato al secondo piano di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento, sviluppato su un unico livello e accessibile tramite ascensore, è così composto: • Zona giorno: spazioso open space con affaccio diretto su un’ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto • Zona notte: organizzata in modo ottimale, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere doppie e un ulteriore bagno. • Spazi accessori: l'appartamento dispone inoltre di ripostiglio/zona lavanderia, pensato per ottimizzare la funzionalità quotidiana. • Pertinenze: garage di proprietà. L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile ad alimentazione esclusivamente elettrica • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

Proponiamo in vendita a Cervia un appartamento signorile, situato al primo piano di un esclusivo palazzo di nuova costruzione. La proprietà gode di un’ubicazione strategica: la vicinanza alla spiaggia, a Piazza Garibaldi e al porto canale assicura estrema comodità e rende l’immobile perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento, sviluppato su un unico livello e accessibile tramite ascensore, è così composto: • Zona giorno: spazioso open space con affaccio diretto su un’ampia terrazza vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto • Zona notte: organizzata in modo ottimale, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite, due camere doppie e un ulteriore bagno. • Spazi accessori: l'appartamento dispone inoltre di ripostiglio/zona lavanderia, pensato per ottimizzare la funzionalità quotidiana. • Pertinenze: garage di proprietà. L'intervento è realizzato secondo i più recenti standard di efficienza energetica: • Sistema di riscaldamento a pavimento • Impianto di climatizzazione autonomo • Immobile ad alimentazione esclusivamente elettrica • Impianto fotovoltaico • Finiture moderne Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it Nota: le immagini presenti includono render a scopo puramente illustrativo.

TALIATA DI CERVIA A pochi minuti dalla spiaggia e dai principali servizi, è disponibile un appartamento di recente costruzione, che offre comfort e funzionalità. Situato su due livelli, l'immobile presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura che si apre su un balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Tramite il disimpegno si accede alla zona notte che comprende una camera matrimoniale e un comodo bagno con box doccia. Un ulteriore spazio è offerto dal piano mansardato con terrazzo abitabile che può essere utilizzato come area multifunzionale o come una seconda camera da letto, grazie alla presenza del secondo bagno. Completa la proprietà il garage al piano interrato, che assicura comodità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 - 349.6907606.

CERVIA - Milano Marittima - Immobile di pregio, piano terra con ampio giardino e dotato di ingresso indipendente. Zona Amati, all'interno di un area tranquilla contornata dal verde, comoda ai servizi del centro, in nuova palazzina realizzata con le le migliori tecnologie di costruzione, nel rispetto del risparmio energetico della legge 10 e che porteranno ogni abitazione alla classe massima A4. L' immobile ( rif. 2 ) e' posto al piano terra ed è così composto : ampio e luminoso open-space con soggiorno e cucina vista, con accesso a riservata corte di proprietà, in parte servita a giardino, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, camera da letto singola, bagno principale completo e finestrato, oltre a secondo bagno con piatto doccia. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come : cappotto termico, infissi in alluminio con tripla camera, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria in pompa di calore elettrica, sistema di raffrescamento, domotica di base, impianto fotovoltaico. Completa la proposta un posto auto all'interno della corte privata. Consegna prevista a febbraio 2027. ***DISPONIBILI unità al PIANO SECONDO con BALCONE. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

CERVIA - Milano Marittima - In contesto molto ben curato, presentiamo ottimo bilocale perfetto come residenza e come casa per le vacanze. L' immobile ( rif. 11 ) è posto al piano secondo servito da ascensore ed è così composto : ampio living con soggiorno e angolo cottura, illuminato da velux motorizzati e luminosa vetrata, comodo terrazzo vivibile, disimpegno, camera matrimoniale, oltre a bagno finestrato. Da apprezzare la presenza di ottime finiture come : cappotto termico, infissi in alluminio con tripla camera, oscuranti motorizzati, riscaldamento a pavimento e produzione di acqua sanitaria in pompa di calore elettrica, sistema di raffrescamento, domotica di base, impianto fotovoltaico. Completa la proposta un posto auto all'interno della corte privata. Consegna prevista primavera 2027 ***DISPONIBILI unità al PIANO TERRA con GIARDINO e al PIANO SECONDO con TRE CAMERE DA LETTO Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)

RAVENNA - CERVIA ATTICO I 150 mq commerciali FABBRICATO In costruzione CONSEGNA : 2027 COMPOSIZIONE: Ampio soggiorno con angolo cottura - 3 camere da letto - 2 bagni - grande terrazzo abitabile ACCESSORI: loggia - posto auto - cantina NOTE: In nuova ed esclusiva palazzina di 6 appartamenti di prossima realizzazione è disponibile il più grande e prestigioso immobile dell'intero edificio provvisto di ascensore personale con accesso diretto all'abitazione. Uno splendido attico pensato per chi desidera il massimo in termini di comfort, privacy ed eleganza. Un progetto moderno, realizzato con finiture di alto livello e le più avanzate soluzioni per il risparmio energetico in una delle località più ricercate della Riviera. Un'opportunità davvero irripetibile: è L'ULTIMO IMMOBILE disponibile, il più esclusivo della palazzina Contattaci per ricevere tutte le informazioni e prenotare una consulenza dedicata. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961

VILLETTA INDIPENDENTE CIELO TERRA ANGOLARE CON GIARDINO RAVENNA - CERVIA COMPOSIZIONE: Cucina abitabile - soggiorno - 3 camere da letto - 4 bagni - tavernetta - ripostiglio - 2 terrazzi - giardino privato ACCESSORI: giardino privato - posto auto ANNO DI COSTRUZIONE: 1990 NOTE: Se desideri una casa spaziosa, elegante e pronta da vivere, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e ambienti generosi. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è circondato da un giardino angolare, perfettamente attrezzato per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e convivialità con famiglia e amici. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale su più livelli e si presenta così composta: Piano terra, cucina abitabile, soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, disimpegno e bagno; Piano Primo: due ampie camere da letto matrimoniali con terrazzo, disimpegno e bagno; piano secondo: due vani adibiti a camera da letto e bagno. Completa la soluzione un'ampia tavernetta di circa 30 mq, disimpegno a bagno al piano interrato. La soluzione è in ottimo stato e si presenta pronta per essere abitata! Una soluzione esclusiva che coniuga ampi spazi, privacy e funzionalità, ideale sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere ogni ambiente con il massimo comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Fabrizio Telleschi 376.2521826 f.telleschi@immobiliarelh.it Matteo Boschetti 392.7892961 m.boschetti@immobiliarelh.it

Vendiamo a Pinarella di Cervia, in ottima posizione a 750 metri dal mare vicina a tutti i servizi, appartamento ristrutturato posto al primo piano in complesso residenziale.
L'immobile ha metrature importanti ed è composto da: ingresso, ampia zona giorno con veranda, cucina separata abitabile, disimpegno, tre camere da letto, un bagno con box doccia, un bagno con vasca e un ripostiglio.
Garage e cantina di proprietà al piano terra.
Posto auto scoperto assegnato da regolamento di condominio.
L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, dotato di pavimenti in gres chiaro, infissi con doppi vetri e di riscaldamento autonomo.
Ottima soluzione residenziale oppure come casa vacanze per un nucleo familiare di grandi dimensioni.

TAGLIATA DI CERVIA - Trilocale con ingresso indipendente e giardino privato A Tagliata di Cervia, in posizione strategica a pochi passi dal mare e dalla pineta, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con ingresso indipendente, interamente sviluppato al piano terra. L’immobile è inserito in un contesto riservato di sole 8 unità abitative, attualmente oggetto di una ristrutturazione completa e imminente che garantirà finiture moderne, impianti efficienti e un elevato livello di comfort. Zona giorno: Ingresso su un luminoso open-space contemporaneo, composto da soggiorno accogliente e ampia zona pranzo con cucina a vista. Zona notte: Un disimpegno centrale conduce a due camere matrimoniali ben proporzionate e facilmente arredabili. Doppi servizi: Bagno padronale finestrato e secondo bagno di servizio, entrambi previsti con finiture moderne e materiali di qualità. Spazi esterni e pertinenze: Giardino privato: ampia area verde esclusiva, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno riservato. Posto auto di proprietà: posto auto privato situato all’interno della corte esclusiva, con accesso carrabile diretto. Il progetto di ristrutturazione L’intero complesso sarà interessato da una ristrutturazione radicale, con interventi mirati a migliorare l’efficienza energetica, aggiornare completamente impianti e dotazioni e valorizzare estetica e funzionalità degli ambienti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento nuovo, moderno e vicino al mare. PER INFORMAZIONI OPPURE ORGANIZZARE UNA VISITA, CONTATTACI. 328.2218151

PINARELLA In zona centrale, a 150mt dal mare, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente arredato, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. Situato al terzo piano di un edificio servito da ascensore, l'appartamento offre un'atmosfera accogliente e riservata, e spazi ben organizzati che garantiscono comfort e praticità. All'ingresso, una zona giorno accogliente con divano e TV introduce all'ambiente, mentre l'angolo cottura attrezzato permette di preparare pasti in totale comodità. La zona notte è sapientemente separata, assicurando privacy e tranquillità. L'antibagno conduce a un bagno dotato di box doccia, completando la funzionalità dell'immobile. Il punto di forza di questa soluzione abitativa è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno dove rilassarsi e godere dell'aria aperta. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una località rinomata come Pinarella, con tutti i servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 o al 333.3634705

PINARELLA di CERVIA (TM155a): Vendita soggetta ad IMPOSTA DI REGISTRO (No IVA) !!! A c.a. 700 m. dal mare e adiacente a tutti i servizi primari, proponiamo elegante appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Dalla corte privata con posto auto si accede all'ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, disimpegno notte con camera matrimoniale con bagno privato e accesso al giardino esclusivo sul retro, camera singola, altro bagno finestrato. Completa il tutto una ulteriore unità da utilizzare come depandance (monolocale con bagno) o in alternativa collegarlo all'appartamento ricavando la terza camera da letto con bagno privato. Costruzione in bioedilizia ad alto risparmio energetico, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico da 6 Kw con batteria d'accumulo da 10 Kw e solare termico, tapparelle e tende da sole motorizzate, zanzariere, aria condizionata. VENDUTO COMPLETAMENTE e FINEMENTE ARREDATO. ---- N.B.: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle posizioni più ricercate e comode di Cervia, a soli 50 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di poche unità. La zona giorno si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al balcone, ideale per i momenti di relax. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si sviluppano due ampie camere da letto matrimoniali. La comodità di questo livello è completata da due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. Completa l'offerta un sottotetto in corpo staccato, situato al secondo piano. Questo spazio extra, composto da due ulteriori ambienti, offre un'eccezionale versatilità con massima indipendenza. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e unisce il fascino di una ristrutturazione moderna a metrature generose, difficili da trovare sul mercato attuale. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze prestigiosa, un investimento sicuro da mettere a reddito o una residenza principale vicinissima al mare.

CERVIA A soli 500 metri dalla spiaggia, in una delle zone più ricercate di Cervia, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di nuova costruzione, situato al terzo ed ultimo piano di una moderna palazzina servita da ascensore. L'abitazione è progettata secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici (Classe A4 – Edificio NZEB), offrendo comfort abitativo, bassi consumi e tecnologie di ultima generazione. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampia zona living open space con cucina a vista di oltre 31 mq, molto luminosa e con accesso alla loggia/balcone abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. Proseguendo dal disimpegno, nel quale è presente una comoda zona lavanderia, troviamo il bagno finestrato e le tre camere da letto, una di esse con secondo bagno privato. Completano la proprietà due posti auto al piano terra e la possibilità di realizzare una cantina al piano interrato. L'immobile è realizzato con finiture di alto livello in Classe energetica A4 e dispone di: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Raffrescamento canalizzato - Controllo elettronico della climatizzazione estiva e invernale - Serramenti in alluminio con triplo vetro - Oscuranti motorizzati in alluminio - Impianto fotovoltaico - Illuminazione a LED - Ascensore a basso consumo - Predisposizione domotica - Predisposizione impianto d'allarme - Predisposizione VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e moderno, a pochi minuti a piedi dal mare, dalla pineta e da tutti i principali servizi, rappresentando la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 0544.986427 o al 333.3634705

SAVIO DI CERVIA: in una tranquilla zona residenziale, vicina ai principali servizi e a pochi minuti da Cervia e Milano Marittima, proponiamo un appartamento con ingresso indipendente, disposto tra piano terra e primo piano, con giardino privato. L'abitazione si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura e dispone di una camera matrimoniale con cabina armadio e accesso diretto a una seconda corte privata. Completano il piano terra un bagno, una comoda zona lavanderia e un ampio giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, accessibile direttamente dalla zona giorno. Al primo piano troviamo un ambiente mansardato, versatile e sfruttabile eventualmente anche come seconda camera da letto. Sullo stesso livello è presente un pratico ripostiglio, adibito a secondo bagno. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto coperto di proprietà, situati al piano interrato. L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, composto da poche unità abitative e a circa 2 km dalle spiagge, basse spese di gestione condominiali di circa 200€ annue. Tra le finiture troviamo infissi e persiane in legno con doppi vetri e zanzariere, che garantiscono comfort e funzionalità. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: cell.: 3381876080 - 3408573560 ufficio: 0547610063, mail: info@agenziacasafacile.it

CERVIA - Savio - Indipendente, con finiture di ottimo livello, e con impiantistica di ultima generazione. In zona residenziale, silenziosa e immersa nel verde, a 5 km dal centro di Milano Marittima, presentiamo in vendita escliusiva, bellissima villa libera su tutti i lati, con funzionali spazi abitativi interni ed esterni, con possibilità di usufruire di due porzioni di casa indipendenti tra loro. Accesso su ampia corte composta da parte verde, ideale per i vostri momenti a cielo aperto, e spazio dedicato al ricovero delle auto, ingresso su zona living open-space, con cucina vista e zona pranzo, oltre a zona soggiorno, arricchita da struttura pergolata che ospita confortevole zona salotto / TV, dotata di stufa. Reparto notte composto da disimpegno, camera da letto matrimoniale con bagno riservato, camera da letto doppia, oltre a bagno finestrato e completo di box doccia. Al piano superiore, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, bagno di ampie dimensioni, oltre a piccola zona studio. Il tutto servito da bellissimo terrazzo attrezzato, comodo come solarium, e corredato di importante zona lavanderia totalmente coperta. Al piano seminterrato, raggiungiungibile dalla zona soggiorno, e servito inoltre da ulteriore ingresso autonomo dalla corte esterna, la casa dispone di rilevante spazio servito da finestre, suddiviso in ambienti funzionali, e attualmente arredati e utilizzati come dimora aggiuntiva. Da apprezzare la presenza di finiture di eccellente livello, come la porta blindata, tutti gli infissi ad alte prestazioni energetiche ed acustiche, oscuranti motorizzati e con funzione zanzariera, impianto canalizzato di aria climatizzata, riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore posizionata in dedicato vano tecnico, supportata da doppio impianto fotovoltaico da 13 KW complessivi, con batterie di accumulo da 10 KW, il tutto governato da sistema di domotica avanzata per la totale gestione della casa. La grande versatilità degli ambienti, rende questa casa una soluzione ottimale per famiglie con desiderio di avere due porzioni autonome da vivere e personalizzare. La proposta, comprensiva di tutto l'arredo visibile dalle fotografie, è idelae per chi ama indipendenza, riservatezza e comfort. Per informazioni : GIAMPIERO VINCENZI cell. 339 7766225 - Wicà Magnani Immobiliare, Via Baldini 35/B Cesenatico. *SE devi VENDERE il tuo immobile, avrai la mia consulenza e valutazione per affrontare l’intero percorso di vendita e acquisto in totale serenità. (Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale)