Case con doppi servizi in vendita a Cerea Pag. 2

'Appena fuori il quartiere Cà Bianca di Cerea, immerso nella tranquillità della campagna, proponiamo villetta singola con al piano terra ampia taverna residenziale, convertibile in appartamento autonomo. Al piano primo, con ingresso indipendente da terrazzo esterno e collegato internamente alla taverna, abbiamo una villetta tutta su un livello con ampia entrata e salotto, cucina abitabile, 3 camere da letto e bagno riattatato di recente. Grande portico sul retro e garage di 50 mq, meraviglioso giardino piantumato di 2.800 mq con impianto di irrigazione.'

'In pieno centro, comodo a tutti i servizi, proponiamo ampia casa singola già divisa in 2 unità con ingressi autonomi, al piano primo un grande appartamento di 170 mq con luminosissimo salone, cucina abitabile, 4 camere da letto e bagno, al piano terra comodo bilocale e garage di 110 mq. Completa la proprietà un giardino privato e ulteriore garage singolo. Struttura e tetto in buone condizioni, finiture originali dell\'epoca di costruzione.'

'Condominio centralissimo e rinomato di Cerea, con vicinato referenziato e tranquillo, ampio appartamento al secondo ed ultimo piano affacciato a Sud, sulla tranquilla piazzetta retrostante, luminosa zona giorno con travature a vista, 2 bagni completi, lavanderia e 2 camere da letto di cui una con cabina armadio. Garage doppio di 40 mq. Con impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, ascensore che serve fin dal piano interrato dei garage. Spese condominiali molto contenute. Venduto compreso di cucina'

'In zona centrale della frazione di Cherubine, proponiamo villa singola di nuova realizzazione con ampie possibilità di personalizzazione. Costruita con le più innovative tecnologie per efficentamento energetico. A partire da 398.000,00 €. La struttura verrà costruita in acciaio e completamente antisismica. Internamente sarà composta a piano terra da ampia zona giorno open space di oltre 40 mq, spaziosa lavanderia, servizio e comodo garage; al piano primo saranno presenti due stanze da letto per i ragazzi, bagno e una camera padronale con cabina armadi, servizio e terrazzino privato per il massimo della privacy di coppia. Sarà inoltre presente un\'ulteriore terrazzo di 7 mq. Il giardino, di oltre 400 mq è ideale per i momenti di relax e svago con possibilità di far realizzare dalla ditta costruttrice una splendida piscina ad effetto naturale. Sarà possibile scegliere le finiture su un vasto campionario di pavimenti, rivestimenti, porte e accessori per bagno. Oltre alle finiture, in accordo con la ditta costruttrice, sarà possibile apportare modifiche alla disposizione degli ambienti in base alle proprie esigenzie, compatibilmente con la normativa attuale. Per quanto riguarda il risparmio energetico, saranno adottati tutti i migliori e avanzati sistemi in materia così da permettere ai futuri proprietari un\'abitazione con impatto zero sull\'inquinamento e consumi bassissimi. L\'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico di 6 kWatt che andrà ad alimentare anche la pompa di calore aria acqua per il riscaldamento e il raffreddamento, entrambi a pavimento. Presente inoltre la colonnina per la ricarica di auto elettriche o ibride.'

'In pieno centro, comoda a tutti i servizi, proponiamo abitazione d\'angolo su due piani, con ripostigli esterni e garage triplo, al pian terra ingresso, ampio salotto, un bagno, cucina e sala da pranzo, al piano primo un altro bagno e 3 comode camere da letto. Piccola cantina privata. Possibilità di frazionare il terreno per renderlo privato.'

'Nel vero centro di Cerea, con il polo scolastico alle spalle e l\'ufficio postale a due passi, proponiamo ampia casa singola con zona living al piano primo, molto luminosa e con gli spazi di un tempo, al piano terra zona taverna, servizi e lavanderia, oltre ad un piccolo laboratorio di 60 mq utilizzabile come garage. Tetto nuovo come tutte le facciate e gli infissi esterni, in pvc con vetro termopan ed avvolgibili in alluminio, bagno rifatto nel 2015, pavimenti continuo in splendido marmo nella zona giorno e parquet in zona notte. Affaccio del giardino direttamente sul fiume. Soluzione unica nel centro del paese.'

'Quartiere San Vito di Cerea, proponiamo bifamiliare completa composta da 2 appartamenti con ingressi ed impianti indipendenti, al piano primo ristrutturato nel 1990, pronto per essere abitato, con 3 camere da letto, ampio salotto e cucina con sala da pranzo, bagno rifatto 2 anni fa e lavanderia. Al piano terra con finiture originali, abitabile, con possibilità di gestire gli spazi interni o essere trasformato in una grande taverna e zona servizi al piano primo. Completano la proprietà 3 garage e giardino di 600 mq.'

'Proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare da ristrutturare, composto da: • Due fabbricati attualmente accatastati come magazzini (categoria C/2), • Garage recentemente ristrutturato, • Laboratorio di 140 mq sviluppato su unico piano, il tutto inserito su un lotto di terreno di circa 1.200 mq L’immobile offre ampie possibilità di riconversione e valorizzazione, con potenziale utilizzo sia residenziale che commerciale/artigianale, oltre alla possibilità di sviluppo in ottica ricettiva (B&B, locazioni turistiche). Soluzione ideale per operatori del settore, investitori o privati in cerca di un progetto con margine di trasformazione e redditività. Per maggiori informazioni e per visionare la proprietà, non esitare a contattarci.'

'San Vito - In vendita casa indipendente su due piani di 160 mq complessivi, con ampi spazi interni e una corte privata. La proprietà è composta da 4 camere matrimoniali, un salotto luminoso e spazioso, cucina abitabile, due bagni e un laboratorio di circa 170mq che offrono un comodo spazio per auto e attrezzature. L\'impiantistica, pur essendo originale, è ben mantenuta, finestre in legno con vetro singolo. La corte di 620 mq, è perfetta per attività all\'aperto, giardinaggio o per momenti di relax. La posizione tranquilla e residenziale rende questa casa ideale per famiglie che cercano una soluzione da rinnovare secondo i propri gusti. Un\'opportunità da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente ampio, comodo e con ampi margini di miglioramento.'

Nella nuova lottizzazione denominata "Corte Paina" ad Angiari, in ottima posizione comoda a tutti i servizi e alla Transpolesana, proponiamo n. 6 bifamiliari attualmente su progetto. Varie metrature e varie disposizione per soddisfare al meglio le esigenze di ciascun cliente. Ciascuna abitazione viene realizzata con ottime finiture e particolare attenzione all'isolamento termico ed acustico. CLASSE ENERGETICA A2. Tra le ottime finiture troviamo: – Riscaldamento a pavimento e termoarredo nei bagni – Serramenti in PVC colore bianco, con zanzariere color bianco verticali su finestre e orizzontali su portefinestre – Fornitura e posa in opera di tapparelle elettriche in alluminio coibentato – Garage pavimentato con portone sezionale con isolamento interno predisposto per la motorizzazione – Predisposizione impianto di allarme Abbiamo a disposizione ville disposte tutte su unico livello, con giardini più o meno ampi in base alla richiesta. Tutte dispongono di ampia zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia e garage o posto auto coperto in tettoie. Oppure ville bifamiliari disposte su due livelli fuori terra con ampia zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio e garage. Siamo a disposizione per fissare un appuntamento in ufficio per visionare meglio progetti e capitolato. Possibilità di personalizzazione.

CEREA, Cherubine: in contesto residenziale ma allo stesso tempo vicino al centro del paese, proponiamo in vendita casa singola parzialmente ristrutturata con garage e due magazzini di proprietà. La soluzione si sviluppa su due livelli fuori terra ed è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina, ripostiglio, anti-bagno e bagno. Tutti questi locali sono stati completamente ristrutturati nel 2022 tra cui serramenti ed impianto elettrico. Salendo le scale accediamo al piano primo dove troviamo tre ampie camere da letto ed uno studio che ci conduce al secondo bagno. Contrariamente al piano terra, il piano superiore presenta finiture ed impianti originali all'epoca di costruzione. Per quanto riguarda il garage, oltre alle sue generose metrature, abbiamo sia un collegamento interno all'abitazione grazie ad una porta presente in cucina, sia la possibilità di utilizzarlo come taverna grazie alla presenza della canna fumaria. Completano la soluzione la corte interna frontale e i due magazzini utili per qualsiasi tipo di necessità. Gli ampi spazi interni e la ristrutturazione del piano terra sommati al completo rifacimento del tetto e la caldaia da poco installata rendono l'immobile un'ottima opportunità.

VILLA BIFAMILIARE INTERA CON PISCINA E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA – CEREA (VR) Via Isolella n. 140/142 – Asparetto di Cerea, zona rurale tra Asparetto e Bovolone Proponiamo in vendita unica e non frazionabile l’intera villa bifamiliare composta da due unità abitative distinte, con ampi spazi interni, locali accessori, piscina interrata privata e terreno agricolo annesso. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 5.700 metri quadrati, ideale per due nuclei familiari, per attività residenziale con spazi di lavoro o per investimento. Superficie commerciale totale: circa 500 metri quadrati Lotto totale: circa 2.180 metri quadrati di corte e pertinenze Terreno agricolo annesso: circa 3.570 metri quadrati Piscina interrata: circa 70 metri quadrati Composizione della proprietà Prima unità abitativa (lato fronte strada, costruzione anni ’70) • Appartamento al primo piano di circa 129 metri quadrati • Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno, balcone di 12,5 metri quadrati • Al piano terra ex locale commerciale di 130 metri quadrati da ristrutturare, convertibile in abitazione, laboratorio o altri usi • Tre autorimesse pertinenziali da 15,66 metri quadrati ciascuna • Finiture anni ’80 ben conservate, infissi in legno con vetrocamera Seconda unità abitativa (lato interno, costruzione anni ’90) • Appartamento al primo piano di circa 112 metri quadrati • Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno, balconi per 11 metri quadrati • Terrazza esclusiva di oltre 54 metri quadrati • Al piano terra ampio laboratorio/deposito di 167 metri quadrati trasformabile in abitazione • Cantina interrata di 45 metri quadrati con accesso da botola • Garage singolo di pertinenza Dotazioni e contesto • Piscina interrata di circa 70 metri quadrati, funzionante • Corte interna condivisa tra le due unità • Quattro autorimesse complessive • Lotto agricolo annesso, utilizzabile come orto, giardino, spazio per animali o coltivazione • Contesto verde, rurale, a bassa densità residenziale, facilmente raggiungibile da Cerea e Bovolone Due appartamenti, un’unica grande proprietà: soluzione ideale per famiglie, artigiani, imprenditori agricoli o investitori alla ricerca di una casa con grandi spazi, versatilità e terreno.

Villa unifamiliare con piscina, dépendance e fotovoltaico In tranquilla zona residenziale di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare indipendente, immersa in una corte privata di circa 575 metri quadrati, dotata di ampi spazi abitativi, dépendance accessoria, piscina, portico, impianto fotovoltaico con accumulo e quattro garage. Ristrutturata completamente nel 2007, la villa si sviluppa su due livelli e si distingue per qualità costruttiva, indipendenza e funzionalità degli spazi, sia interni che esterni. Distribuzione interna Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un’ampia cucina a vista con sala da pranzo, un salotto, un bagno finestrato, una lavanderia e un ingresso con scala che conduce al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto, un bagno e un balcone. Parti accessorie La proprietà dispone di quattro garage, di cui due sormontati da una dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati. L’ambiente, unico e ampio, è rifinito con un elegante tetto in legno a vista ed è composto da una cucina attrezzata, zona pranzo, camino e spazio living, il tutto in un'atmosfera calda e accogliente. Ideale come area ospiti, studio professionale o spazio ricreativo. Alle spalle dei garage è stata realizzata una piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio, affiancata da una veranda accessoria che consente di vivere l’esterno in totale relax e privacy. Caratteristiche principali • Superficie residenziale di circa 208 metri quadrati su due livelli • Dépendance abitabile open space di circa 55 metri quadrati sopra due garage • Quattro garage complessivi • Ripostigli e locali accessori per circa 53 metri quadrati • Ampio portico angolare di circa 60 metri quadrati con camino esterno • Piscina interrata di circa 45 metri quadrati con idromassaggio e veranda • Due camini: uno nella dépendance e uno sotto il portico • Impianto fotovoltaico da 12,5 kilowatt con accumulo da 11 kilowatt • Corte esclusiva di circa 575 metri quadrati con aree verdi e pavimentate Comfort e qualità • Riscaldamento autonomo • Ottima esposizione • Soluzione adatta anche per due nuclei familiari o per attività/studio indipendente • Zona residenziale silenziosa, riservata e comoda ai principali servizi Posizione La villa è situata in una zona semicentrale di Asparetto, frazione del Comune di Cerea, in un contesto abitato principalmente da ville e case singole, ben collegato al centro cittadino.

CEREA, Posizionata strategicamente a pochi minuti dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo elegante e raffinata villa singola, libera su quattro lati e sviluppata internamente su quattro livelli, con giardino privato. La disposizione interna è la seguente: Piano interrato: accessibile comodamente dal piano terra, composto da una spaziosa stanza attualmente adibita a zona giorno, bagno finestrato con doccia e sanitari, accesso al garage doppio e locale tecnico. Piano seminterrato dotato di taverna con camino funzionante, perfetta per pranzi e cene in famiglia o con amici, ripostiglio e locale lavanderia/stireria. Primo piano rialzato con zona giorno raffinata e luminosa con accesso diretto al porticato esterno affacciato sul giardino; secondo camino su misura funzionante e cucinino finestrato su misura. Tramite un elegante scala in legno di rovere si accede al Piano secondo e ultimo: tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte con balcone privato; ampio bagno padronale finestrato con vasca idromassaggio . Sottotetto raggiungibile con una breve rampa di scale, ospita un ulteriore salottino con uscita su terrazzino privato.Finiture*: pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere; serramenti in legno con vetrocamera. Esternamente, la proprietà dispone di un ampio cortile privato, casetta in legno per attrezzi, e accesso carraio con cancello elettrico. Soluzione ideale per chi desidera massima indipendenza, comodità ai servizi e ampi spazi privati.

APPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA! ZONA: - Ci troviamo ad Asparetto, frazione del comune di Cerea situata a 35 km da Verona, in una zona tranquilla circondata da abitazioni e spazi verdi, ma allo stesso tempo fornita da tutti quei servizi utili nel quotidiano. TIPOLOGIA: - Trattasi di una casa singola totalmente indipendente di ampia metratura e disposta su due livelli, dotata di: scoperto esclusivo, ampio magazzino, laboratori, garage, ripostigli e cantina interrata. COMPOSIZIONE: - Internamente la casa è disposta su due piani dove al piano primo troviamo un ampio ingresso che conduce al luminoso studio, l'ampio soggiorno con sala da pranzo e salotto, la cucina ed una grande sala ad uso taverna collegata da un disimpegno. Ci sono inoltre due camere da letto matrimoniali ed un grande bagno. Il piano terra attualmente è disabitato ed è un ampio spazio, con grandi stanze ben suddivise, ideale per ricavarne una seconda unità abitativa con un suo ingresso indipendente ed un giardinetto esclusivo. A completare l'immobile troviamo la soffitta di dimensioni pari alla pianta dell'immobile e nel piano interrato due utili cantine. Uscendo dall'abitazione, ma rimanendo all'interno del terreno di proprietà, accediamo al magazzino servito dal secondo bagno ed al laboratorio che anch'esso, come l'abitazione, si sviluppa su due livelli dando la possibilità di realizzare uno spazio espositivo al piano superiore oppure di organizzare un’attività produttiva su entrambi i piani. Sicuramente la proprietà è da vedere ed è ideale sia per due nuclei familiari sia per chi ha necessità di spazi per un lavoro di tipo artigianale o per chi necessita di spazi per deposito. IMMOBILE IN CLASSE ENERGETICA: F I.P.E. 148,52 kWh/mq anno. SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.

Vendita congiunta di due ville indipendenti con corte in comune in zona residenziale di prestigio a Cerea In una delle aree più ricercate di Cerea, proponiamo in vendita due ville indipendenti, situate all'interno della stessa corte, da vendersi insieme in un’unica soluzione. Gli immobili, risalenti agli anni ’60, sono stati parzialmente ristrutturati in epoche diverse (una delle due nel 2008), e offrono un perfetto equilibrio tra il fascino architettonico originale e le comodità moderne. Villa 1 – circa 80 mq per piano (tot. circa 160 mq) Disposta su due livelli, questa villa presenta al piano terra una spaziosa zona giorno con ingresso, cucina abitabile e ampio salone open-space. Una scala a chiocciola collega internamente i due piani, consentendo l’accesso alla zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno. È presente anche un secondo accesso esterno al piano superiore. Completano la proprietà un box auto adiacente, un giardino frontale e uno sul retro, ideali per momenti all'aperto o per realizzare una corte privata. Villa 2 – circa 100 mq per piano (tot. circa 200 mq) Questa seconda villa si sviluppa su due piani con ingressi indipendenti. Il piano rialzato comprende ingresso, ampia zona giorno open space con cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Il piano seminterrato (altezza 2,10 m) offre un cucinotto, tre ripostigli e un secondo bagno, ideali per usi accessori o esigenze quotidiane. Sul retro della villa si trova un laboratorio di circa 53 mq con altezza 3,50 m, perfetto per attività professionali, artigianali o per hobby. Contesto comune e potenzialità Le due abitazioni si trovano all’interno di una corte comune per la quale è già stata studiata una soluzione progettuale per una futura suddivisione fisica, così da permettere a ciascuna unità di avere una corte privata esclusiva con accesso carraio e pedonale indipendente. Attualmente, tale suddivisione non è ancora stata realizzata. Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa versatile e rara, perfetta per due famiglie, genitori e figli, o per chi cerca spazi separati per abitazione e lavoro in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La vendita delle due ville è congiunta e indissolubile.

Casa Singola in Vendita a Cerea Scoprite questa splendida casa singola situata nella prima periferia del centro di Cerea, un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio, comfort e un giardino privato. Questa abitazione molto ampia è perfetta per una famiglia, con ambienti ben distribuiti e una serie di caratteristiche che la rendono unica. Caratteristiche principali: Giardino Privato: Un ampio giardino circonda la casa, ideale per momenti di relax all'aperto e per far giocare i bambini in sicurezza. Piano Terra: All'ingresso, un ampio disimpegno conduce a un'elegante scala che porta al piano superiore. Il luminoso salotto, dotato di un camino bifacciale, offre una calda atmosfera e si affaccia sulla sala pranzo. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Completano il piano un grande bagno con vasca idromassaggio, decorato con una suggestiva coreografia marina, una lavanderia e un ripostiglio. Piano Superiore: Al piano superiore troviamo una stanza singola con accesso a un balcone privato, una camera matrimoniale e la suite padronale, dotata di bagno privato per garantire massimo comfort e privacy. Dépendance: La proprietà include anche una dépendance, che ospita la centrale termica, un ampio magazzino e un garage singolo. Inoltre, ci sono tre posti auto recintati all'interno della proprietà, offrendo comodità e sicurezza. Inoltre, la casa è dotata di un impianto fotovoltaico che riduce significativamente le spese per l'energia e il riscaldamento. Questo sistema consente di sfruttare l'energia solare per alimentare gli elettrodomestici e riscaldare gli ambienti, contribuendo così a una maggiore sostenibilità e a un notevole risparmio economico nel lungo termine. Questa casa rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio interno ed esterno, rendendola ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa abitazione: contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento in agenzia.

Vendesi affascinante casale situato nella tranquilla campagna di Cerea, immerso in un paesaggio verde e rigoglioso. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o avviare attività agricole, agrituristiche o ricettive. Il casale è circondato da un ampio terreno agricolo, ideale per coltivazioni, allevamenti o altre attività legate alla natura. La posizione privilegiata permette di godere della pace e della bellezza della campagna veneta, pur essendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Un progetto di ristrutturazione ben studiato può trasformare questa proprietà in un rifugio di charme, valorizzando le sue caratteristiche storiche e paesaggistiche. Un’occasione unica per chi cerca un investimento immobiliare con potenzialità di sviluppo e personalizzazione. INFO E PLANIMETRIE PRESSO IL NOSTRO UFFICIO

CEREA - in pienissimo centro paese, proponiamo in vendita, in fase di finitura, appartamento completamente ristrutturato a nuovo in piccola palazzina di 4 unità. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano ed è composto da soggiorno con angolo cottura ampio e molto luminoso grazie alla presenza di 4 finestre di generose dimensioni, camera da letto e bagno finestrato con doccia, mentre al piano superiore soppalcato, al quale si accede tramite scala interna di design, troviamo due stanze e un ulteriore bagno. La soluzione presenta, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, serramenti in pvc basso emissivi e sarà consegnata in classe energetica 'A' Spese condominiali pressochè inesistenti.

Nel cuore del quartiere di San Vito di Cerea, bifamiliare di nuova ristrutturazione caratterizzata da ampi spazi abitativi. Composta da: ingresso, ampia zona giorno open space di 40 mq, bagno con antibagno al piano terra; 3 ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia e bagno al piano primo. Completano la proprietà un garage e un comodo giardino sul fronte e plateatico sul retro. -Riscaldamento a pavimento -Termoarredo nei bagni -Impianto fotovoltaico -Predisposizione impianto di condizionamento zona giorno e zona notte Bonus per ristrutturazione di Euro 30.000,00 detraibile in 10 anni.

---- ULTIMA DISPONIBILITA' ---- Cerea - NUOVO CONTESTO IN PIAZZA MATTEOTTI - In fase di finitura in pienissimo centro di Cerea, a 200 metri dal municipio e con l'affaccio sulla piazza del paese, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano secondo, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato, camera matrimoniale, ripostiglio e due locali soppalcati con un ulteriore bagno. L'immobile attualemente in fase di totale ristrutturazione verrà consegnato in classe energetica A, finito e abitabile, presenterà confort abitativi quali: - riscaldamento a pavimento - cappotto termico - serramenti in pvc. Consegna prevista giugno 2026 Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare i progetti per intero contattateci pure in agenzia.

Villa Bifamiliare in Classe Energetica A4 a Cerea (Frazione di Asparetto) In una tranquilla zona residenziale della frazione di Asparetto di Cerea, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da elevate prestazioni energetiche e comfort abitativo. Dettagli dell'immobile: - Tipologia: Porzione di villa bifamiliare - Classe energetica: A4 - Superficie totale: Circa 555 mq di terreno di proprietà - Piano: Sviluppo interamente al piano terra Composizione degli spazi interni: - Ingresso/portico accogliente - Soggiorno/cucina open-space luminoso - Una camera matrimoniale - Due camere singole - Due bagni - Ripostiglio - Garage privato Caratteristiche costruttive: La villa è stata progettata e realizzata nel rispetto delle normative vigenti, con particolare attenzione alle costruzioni in zona sismica 3. Gli elementi strutturali comprendono: - Fondazioni a platea in calcestruzzo armato - Struttura portante in elevazione con travi e pilastri in conglomerato cementizio armato - Tamponamenti in laterizio alveolare - Solai piani in latero cemento - Pareti divisorie interne in forati di spessore adeguato Coibentazioni e impermeabilizzazioni: - Isolamento termico delle pareti esterne con sistema a cappotto EPS con grafite sp. 120mm - Isolamento termico del tetto ventilato inclinato in legno con pacchetto isolante in lana di roccia sp. 200mm. - Isolamento de tetto piano in latero-cemento con pacchetto isolante in polistirene estruso sp. 160mm. Ed impermeabilizzato con doppia guaina - canali di gronda in alluminio verniciato Finiture interne e pavimentazioni: - Pavimenti interni in gres porcellanato di prima scelta - Rivestimenti in gres per bagno, lavanderia e cucina - Soglie e davanzali in pietra di Trani bianco - Intonaci interni lavabili Serramenti: - Finestre e porte finestre in PVC con taglio termico (sistema in monoblocco) - Portone del garage sezionale coibentato - Porte interne tamburate con finiture di qualità Impianti: - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma - Predisposizione per aria condizionata - Predisposizione per la ventilazione meccanizzata VMC - Impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con pannelli fotovoltaici da circa 8,0 kW Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e confortevole in una posizione strategica. Per maggiori informazioni, non esiti a contattarci.

Nuova porzione di bifamiliare a San Vito di Cerea Nel cuore del quartiere di San Vito di Cerea, bifamiliare di nuova ristrutturazione caratterizzata da ampi spazi abitativi. Composta da: ingresso, ampia zona giorno open space di 40 mq, bagno con antibagno al piano terra; 3 ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia e bagno al piano primo. Completano la proprietà un garage e un comodo giardino sul fronte e plateatico sul retro. Riscaldamento a pavimento Termoarredo nei bagni Impianto fotovoltaico Predisposizione impianto di condizionamento zona giorno e zona notte Classe Energetica A2 Bonus per ristrutturazione di Euro 30.000,00 detraibile in 10 anni.

Abitazione su due piani in buono stato di manutenzione, pù ripostigio esterno, garage, grande giardino esclusivo recintato con accesso carraio. L'abitazione è dotata di ampie stanze al piano terra (4 più salone d'ingresso), comoda scala di accesso alla zona notte composta da 4 stanze di cui una con balcone, più bagno e disimpego. Il garage è al solo piano terra, pavimentato e con copertura in travi di legno a vista. Oltre al fabbricato principale la vendita comprende un ripostigio adiacente all'abitazione ed un magazzino autonomo nel cortile- L'abitazione è dotata di impianto per riscaldamento di tipo tradizionale con caldaia a gas e radiatori, ha allacciamento all'acquedotto ed anche pozzo per l'irrigazione del giardino. Tutti gli impianti sono funzionanti e nel complesso l'intero compendio immobiliare è in buone condizioni. La posizione è ottima, vicino ai servizi: scuole e farmacia. VERO AFFARE.

Cerea, quartiere San Vito, casa indipendente con garage e giardino privato. Zona residenziale di buon livello vicino al parco "Le Vallette" e al centro di Cerea. Abitazione composta al piano rialzato da sala d'ingresso, bagno, 3 stanze grandi più cucina abitabile/pranzo di mq 36. Al piano seminterrato trovano posto locali di servizio, quali: ripostigli, cantina, centrale termica, w. c. Il fabbricato è dotato di un sottotetto che potrebbe essere trasformato in mansarda o soppalco. Oltre all'immobile principale abitativo sul lotto insistono due garage di modeste dimensioni e fattezze. Il terreno è completamente recintato con accesso sia pedonale che carraio. Posizione ottima, prezzo trattabile.