Case con ascensore in vendita a Catania Pag. 20

UFFICIO IN VENDITA – CATANIA, ZONA VULCANIA In Via Grazia Deledda, 2 – Piano Terra, l’agenzia Century 21 Masters di Catania è lieta di proporre in vendita questo comodissimo ufficio. Con una Superficie commerciale di 158 mq, ed un comodo Spazio Esterno, Terrazza e giardino di pertinenza, l’immobile è situato al piano terra di un elegante contesto in zona Vulcania, uno dei quartieri più strategici di Catania. L’ufficio vanta un ingresso semi-indipendente, che garantisce privacy e comodità, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, che assicura un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Grandi spazi interni, facilmente modulabili, Terrazza e giardino di pertinenza, ideali per momenti di relax o incontri informali, ottima visibilità e accessibilità Nel cuore di Vulcania, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottimi collegamenti con le principali arterie stradali di Catania. Perfetto per studi professionali, coworking o attività che necessitano di spazi ampi e luminosi. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Situato in una delle zone più ambite e servite di Catania, la Century 21 Masters, presenta la vendita di un bellissimo quadrilocale recentemente ristrutturato, posto al quarto piano di un piccolo stabile signorile anni 60, anch'esso oggetto di ottima ristrutturazione e servito da ascensore di nuova generazione, in contesto curato e tranquillo . L'immobile si distingue per la posizione vantaggiosa, sia per vivere il centro urbano che per la facile accessibilità agli sbocchi autostradali e a qualunque tipo di servizio urbano nelle immediate vicinanze . Dotato di ottima luminosità, l'appartamento si presenta ben distribuito su una superficie di 126 mq calpestabili e ben esposto all'esterno, composto da: - accesso su comodo disimpegno, - tre camere da letto - salone - cucina - bagno - ripostiglio - lavanderia esterna Completano la proprietà balconi su doppia esposizione. Caratteristiche: - riscaldamento autonomo - ampi spazi interni - doppia esposizione - spazi esterni generosi Questo bellissimo appartamento si presta sia come abitazione principale che come investimento, ideale per locazione a studenti e professionisti. Ottimo potenziale di redditività.

In un tranquillo residence tra Via Rosso di San Secondo e Via Al Tondo Gioeni, a pochi passi da Vulcania, Via Torino e dalla Circonvallazione di Catania, proponiamo in vendita un luminoso quadrivani di 128 mq con posto auto, situato al secondo piano di una palazzina con moderno ascensore ubicata all’interno di un grazioso residence con aree verdi, doppio ingresso pedonale e carrabile da Via Rosso di San Secondo e secondo ingresso pedonale da Via Al Tondo Gioeni. Caratteristiche e Distribuzione interna: Caratteristiche particolari dell’immobile sono: l’architettura anni ’60, che regala soffitti alti e stanze generose, ideali per chi ama i grandi volumi, la doppia esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente, le quattro camere con potenzialità diverse tra zona notte e giorno, gli ampi balcone e il prezioso terrazzo coperto. Attualmente l’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo altresì la possibilità di personalizzare le aree e creare anche un secondo servizio. Distribuzione interna: Ingresso di rappresentanza, Tre ampie camere balconate, Grande camera con uscita su terrazzo, Luminoso corridoio di disimpegno, Bagno con vasca e finestra, Lavanderia esterna in veranda, Cucina con affaccio su balcone verandato, Balconi su due lati dell’immobile, Terrazzino coperto. Posizione strategica e ricercata: Tra la Circonvallazione e la zona di Vulcania, a due passi da Via Caronda e Via Torino, l’appartamento si trova in una delle zone più strategiche ma anche servite della città: a pochi minuti dalle fermate metro/bus, vicino ad esercizi commerciali come negozi, supermercati, ma anche scuole, strutture sportive e piscine, raggiungibili comodamente anche a piedi. Questo immobile risulta perfetto per chi cerca: Una residenza ampia e comoda con metratura di oltre 120 mq con spazi esterni, come soluzione ideale di appartamento da riqualificare e valorizzare in base alle proprie esigenze in una delle zone più richieste della città. Un investimento di valore in una zona ricercata di Catania, per affitti a breve o lungo termine, in un’ area ad altissima domanda residenziale, perfettamente servita, con un mercato locale in crescita.

Appartamento con Giardino Privato in Vendita – Ideale per Casa Vacanza o Investimento Redditizio

Se stai cercando un immobile versatile, pronto all'uso e con un alto potenziale di redditività, questo appartamento con giardino privato rappresenta un'opportunità unica sul mercato.

Situato al primo piano, l'immobile si distingue per la sua luminosità, la distribuzione intelligente degli spazi e una caratteristica rara in contesto urbano: uno spazio esterno esclusivo.

Distribuzione degli ambienti
L'appartamento si apre su un comodo disimpegno centrale che garantisce un collegamento fluido e funzionale tra tutti gli ambienti, migliorando la vivibilità quotidiana e l'organizzazione degli spazi.

Cucina semi-abitabile, pratica e ben organizzata
Due camere da letto ampie e luminose
Due bagni privati in camera, uno per ciascuna stanza
Giardino privato esclusivo, ideale per relax, ospiti o valorizzazione turistica

Perfetto per investimento e affitti brevi
Grazie alla presenza di camere indipendenti con bagno privato, l'immobile è già configurato per essere utilizzato come casa vacanza, B&B o struttura per affitti brevi ad alta redditività.
La disposizione interna consente di offrire agli ospiti il massimo della privacy, un elemento oggi fondamentale per ottenere recensioni elevate e tassi di occupazione costanti.

Punti di forza strategici
Giardino privato in città: elemento raro e altamente richiesto
Due camere con bagno en suite: ideale per locazioni turistiche
Ottima distribuzione degli spazi interni
Elevato potenziale di rendita da affitto breve
Soluzione pronta all'uso, senza necessità di modifiche strutturali

Perché investire in questo immobile
Questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta sia per chi cerca una prima casa funzionale con spazio esterno, sia per investitori interessati a un immobile già predisposto per generare reddito nel mercato turistico.

LUMINOSO PENTAVANI CON GARAGE DOPPIO IN VIA OTA La Rocca Immobiliare propone nel cuore di una delle aree più funzionali e ben servite di Catania, e più precisamente in via Ota, proponiamo in vendita un ampio e luminoso pentavani posto al terzo piano di uno stabile dal contesto medio signorile. L'immobile, esteso per circa 129 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale ed elegante, ideale per chi ricerca spazi generosi senza rinunciare alla funzionalità. L'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno doppio, impreziosito da una notevole luminosità garantita dalla favorevole esposizione parallela nord/sud, che consente un'ottimale ventilazione naturale e una costante presenza di luce durante l'arco della giornata. La zona notte si compone di tre vani singoli, ben disimpegnati, perfetti per rispondere alle esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti dedicati a studio e lavoro. La cucina è abitabile, comoda e ben proporzionata, pensata per vivere appieno la quotidianità domestica. Completano la proprietà doppi servizi, elemento ormai imprescindibile per il comfort abitativo contemporaneo, e tre balconi che conferiscono ulteriore respiro agli ambienti, ampliando la percezione degli spazi interni. Le condizioni dell'immobile sono abitabili, consentendo un utilizzo immediato, pur offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per chi desideri valorizzarne ulteriormente il potenziale. Elemento di assoluto valore aggiunto è il garage doppio di circa 30 mq, incluso nel prezzo, una soluzione sempre più rara e ricercata in contesti urbani come quello catanese. La posizione, strategica e perfettamente collegata, permette di raggiungere con facilità ogni tipo di servizio, attività commerciale e infrastruttura, rendendo questa proposta ideale sia per uso residenziale che per investimento. Una soluzione che coniuga ampiezza, luminosità e funzionalità, inserita in un contesto urbano vivo e dinamico. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento finalizzato alla visita dell' immobile, contattare i seguenti recapiti: 095/2198678 - giulianalaroccaimmobiliare@gmail.com od, in alternativa, è possibile raggiungerci presso la nostra sede sita in Via Vincenzo Giuffrida 63 (CT). Per tutte le nostre proposte immobiliari vi invitiamo a consultare il nostro sito: www.laroccaimmobiliare.com LA ROCCA IMMOBILIARE "Sempre al Tuo fianco per acquistare e vendere casa ". Classe Energetica: E

“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson) PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al TERZO piano CON ASCENSORE di una piccola palazzina recentemente ristrutturata che si trova ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, a pochi metri dal passante ferroviario che collega la stazione di Catania-Picanello alla rete Metropolitana di Catania, buono il contesto. DESCRIZIONE: La soluzione è composta da una comoda sala in ingresso, 5 vani di diverse dimensioni ottimamente disimpegnati dalla stessa sala e dal corridoio e che hanno tutti esposizione verso l'esterno, altro mezzo vano con esposizione sul balcone interno, così come la cucina ed il bagno, lavanderia presente con accesso dal balcone interno. ACCESSORI: L'appartamento offre 4 balconi ad angolo fra la via Timoleone e la via Principe Nicola, esposti ad est ed a sud; balcone interno con affaccio sul cortile del palazzo. TERRAZZA DI PROPRIETA' AL 5 PIANO COMODA E PANORAMICA GARAGE AD USO DEPOSITO AL PIANO TERRA DI 12 MQ CON SOPPALCO FINESTRATO E REGOLARMENTE DICHIARATO DI EGUAL MISURA. CONDIZIONI: L'appartamento è in abitabili condizioni, è stato locato fino a poco tempo fa. Vanno sicuramente revisionati gli impianti elettrico ed idrico, seppur perfettamente funzionanti, gli infissi sono in legno con vetro semplice, a terra troviamo il segato di marmo in ottime condizioni. PROIEZIONE: L'appartamento, una volta personalizzato, diventerà una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dall'ingresso di collegamento alla Metropolitana ed in un contesto servito da ogni attività di prima necessità (panificio, scuola, supermercato, macelleria, tabacchi, farmacia sono raggiungibili a piedi). COSE DA SAPERE: - L'appartamento non è ultimo piano, l'ascensore è stato installato da pochi anni. - il costo del condominio è di 71 euro al mese comprensivi anche della quota del garage e della terrazza

In una delle zone più funzionali di Catania, in Via Acquedotto Greco, proponiamo la vendita di un eccezionale appartamento di recente costruzione (2017). Situato al quarto piano ascensorato, l’immobile rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, comfort abitativo e spazi esterni fuori dal comune. ​CARATTERISTICHE INTERNE: L'appartamento, in buone condizioni, gode di una doppia esposizione che lo rende luminosissimo: ​Zona Giorno: Ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile e salone con affaccio diretto su balcone con splendida vista mare. ​Zona Notte: Tre camere da letto spaziose e ben disimpegnate. ​Servizi: Doppi servizi igienici moderni e funzionali. ​Comfort: Riscaldamento termoautonomo e infissi a taglio termico di ultima generazione. ​IL LASTRICO SOLARE (ROOF GARDEN): Il vero valore aggiunto è il lastrico solare sovrastante di esclusiva pertinenza di ben 195 mq. Uno spazio immenso e versatile, ideale per creare un giardino d'inverno, una zona relax o un'area barbecue. ​Esposizione Sud: Vista mozzafiato sul Golfo di Catania. ​Esposizione Nord: Vista privilegiata sulla maestosità dell'Etna. ​PERTINENZE E ACCESSORI: ​Garage di 33 mq: Ampio spazio di manovra, ideale per due veicoli o come zona deposito/officina, collegato direttamente dai piani tramite ascensore. Posto auto all'interno del condominio. ​Stato Immobile: Costruzione antisismica del 2017, rifiniture contemporanee e pronto per essere abitato. ​PERCHÉ ACQUISTARLO: Questa proprietà è una rarità sul mercato catanese: unisce l'efficienza di una costruzione moderna, la comodità del garage di ampie dimensioni e l'esclusività di un terrazzo panoramico a 360 gradi tra il blu del mare e il profilo dell'Etna. RIF 012-025.

C-181 M - Nel comune di Catania, esattamente a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, proponiamo in vendita un comodissimo appartamento di nuova costruzione. Posto al piano primo ascensorato, gode di ottime rifiniture, di riscaldamento autonomo e certificazione energetica in classe A1 EPgl, nren 48,38 Kwh/mq anno. L’appartamento ha una superficie di 90 mq. ed è composto da: cucina-soggiorno open space, due camere, bagno e lavanderia con doppio servizio. Inoltre, facente parte dell’immobile troviamo uno spazioso locale tecnico di ben 27 mq. con un’altezza di 2,70 m., sito al piano superiore. Gli ambienti sono tutti molto luminosi, spaziosi e confortevoli e sono stati progettati per garantire il massimo comfort abitativo. L'immobile ha una tripla esposizione: Sud-Ovest e Nord. Prezzo di vendita: € 155.000,00 Possibilità di acquistare spaziosi locali aggiuntivi: garage e cantina di mq. 37. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita contatta la nostra agenzia: GIU. EL. IMMOBILIARE s. n. c. di Giuseppe Orazio Caltabiano e Elisabetta Romeo con sede in Sant'Agata Li Battiati (CT) via Giovanni Verga n. 9. Telefono 095 7252812 Cellulare 3939650435

A Catania, in Via Monfalcone vendesi appartamento anni ‘60 di circa 100 mq posto al 2º piano ascensorato. L’immobile va ristrutturato ma ha tante possibilità di soluzioni, al momento è composto da un ingresso, 4 camere balconate, una piccola cucina, un solo bagno ma con la possibilità di realizzare un secondo “bagno in camera” utilizzando la lavanderia del balcone con affaccio interno. Nello stesso palazzo c’è la possibilità di acquistare a parte un garage di 15 mq. Il prezzo del solo appartamento è di 285.000 € non trattabili. Cod 2717 Puoi contattarci anche su WhatsApp al numero +39 333 2792430

Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017-004

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 140 m², ed è così suddiviso: elegante ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere matrimoniali, con affaccio su Via Plebiscito e sul bellissimo complesso storico / architettonico dell'Istituto Manzoni. Ciascuna camera è dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi. L'appartamento ha pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, le finiture di pregio e gusto moderno, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con soggiorno e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante (muro/muro) composto da salone, tre camere, tre bagni e lavanderia. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un l'utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli, sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: F

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri propone una interessante opportunità nel centro storico della città. Si tratta della vendita congiunta di due appartamenti adiacenti, entrambi completamente ristrutturati nel 2024, posti al quarto piano di uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore, confinanti muro/muro, predisposti per essere unificati per creare una grande residenza di prestigio di circa 285 mq, oppure mantenuti separati per esigenze familiari o professionali come ad esempio: residenza personale + casa vacanze o altra forma di locazione; abitazione + studio professionale; soluzione per due nuclei familiari che hanno necessità di abitazioni attigue. Composizione attuale: TIPOLOGIA 1) appartamento con superficie coperta di mq 146, composto da ingresso grande salone con cucina a vista, corridoio, tre ampie camere ciascuna dotata di bagno privato, lavanderia, esposizione doppia. TIPOLOGIA 2) appartamento con superficie coperta di mq 140, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, corridoio, tre camere dotate di bagno privato, zona lavanderia, bellissima esposizione angolare. Partendo dalla loro attuale disposizione ed apportando semplici modifiche interne, è possibile ottenere un unico appartamento con una superficie di circa 286 m², tripla esposizione, due ingressi totalmente autonomi, ed una distribuzione degli ambienti altamente personalizzabile, per creare la vostra residenza di prestigio nel cuore della città (vedere planimetrie allegate all'annuncio). Gli appartamenti sono stati ristrutturati utilizzando materiali e finiture di pregio, e sono dotati di pavimentazione in parquet di vero legno, bagni con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera. Questa rara occasione rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere nel centro con ampi spazi e comfort; Investitori che cercano una struttura ricettiva modulare e flessibile; Professionisti che vogliono coniugare abitazione e studio in un'unica soluzione versatile e di grande valore. Classe Energetica: E

ATTENZIONE NON RISPONDIAMO AI MESSAGGI - SOLO CONTATTO TELEFONICO L'Agente Immobiliare Carmelo Spitaleri, tel. 3931718175, propone la vendita di un elegante appartamento ubicato nel cuore del centro storico di Catania, al quarto piano in uno stabile anni '60, con facciata ristrutturata e dotato di ascensore. Questo bellissimo appartamento è stato totalmente ristrutturato nel 2024 con regolare pratica urbanistica; attualmente a reddito come casa vacanze, con ottime performance locative, ma disponibile fin da subito, libero e sgombero. L'appartamento ha una superficie di 146 m², ed è così suddiviso: ampio ed elegante ingresso, grande salone con cucina a vista, con affaccio su Via Orto Del Re e con vista sul bellissimo complesso storico architettonico dell'Istituto Manzoni. Di seguito si accede al corridoio centrale che separa le tre ampie camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, dallo stile moderno con rivestimenti effetto marmo e sanitari sospesi, pavimentazione in parquet di vero legno, climatizzazione caldo/freddo autonoma in ogni stanza (con termostato indipendente per ogni ambiente), impianti nuovi, certificati e conformi alle normative vigenti, impianto d'allarme, infissi in alluminio bianco con vetrocamera, illuminazione LED a soffitto, finiture di pregio e gusto moderno. Inoltre è presente una comoda lavanderia. L'immobile si distingue per la qualità degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e la versatilità d'uso, risultando ideale sia come residenza privata di pregio che come investimento locativo ad alta redditività. La configurazione dal taglio moderno con salone e tre camere indipendenti dotate di bagno privato, la vicinanza ai siti storici e architettonici di assoluta importanza tra i quali Piazza Dante, il Monastero dei Benedettini, Sant'Agata La Vetere, l'Anfiteatro Romano, Via Crociferi, e alle principali arterie culturali e commerciali della città, lo rendono perfetto per l'accoglienza turistica, business travel o affitti brevi. In tal caso vi è la possibilità di subentro immediato nell'attività. Questo bellissimo appartamento è inoltre ideale per famiglie in cerca di una residenza ampia e centrale, che desiderano abitare nel cuore di Catania, in quanto la posizione consente di vivere il centro con comodità e senza stress, a tal proposito è presente una comoda autorimessa privata, nello stesso edificio. N.B. Si segnala la possibilità di acquistare l'appartamento confinante composto da soggiorno, tre camere, tre bagni, esposizione angolare ed affaccio su Via Plebiscito. Questa opzione consente la fusione dei due immobili per creare un'unica residenza di grande prestigio e metratura oppure mantenendo l'attuale disposizione per un utilizzo separato per due nuclei familiari (fratelli/sorelle, genitori/figli, ecc.). Una soluzione rara e strategica, che aggiunge valore e flessibilità all'investimento, sia in ottica residenziale che ricettiva. Classe Energetica: E

“Nel cuore di una delle zone più eleganti e richieste della città, proponiamo una rara opportunità immobiliare: un grande appartamento di 7 vani con straordinarie potenzialità di valorizzazione.” In una delle zone più eleganti, richieste e prestigiose della città di Catania, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 7 vani, una soluzione ideale per chi desidera spazi importanti, comfort e grandi possibilità di personalizzazione. L’immobile si trova in una posizione strategica e perfettamente servita, circondato da attività commerciali, servizi, scuole e collegamenti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. La casa si distingue per la metratura generosa e la distribuzione funzionale degli ambienti, ed è composta da: tre ampie camere da letto doppi servizi cucina grande soggiorno ulteriore stanza di inferiori dimensioni tre balconi Gli spazi interni offrono grande luminosità e versatilità, permettendo diverse soluzioni di ristrutturazione, tra cui la possibilità di realizzare un elegante open space nella zona giorno, perfetto per chi ama ambienti moderni e conviviali. Grazie alla dimensione dell’immobile e alla disposizione degli ambienti, si presta inoltre ad una possibile divisione in due appartamenti, rappresentando quindi un’interessante opportunità sia per famiglie numerose sia per investitori. Una proposta immobiliare rara per ampiezza, posizione e potenziale, perfetta per chi desidera vivere in grande stile in una delle zone più ambite della città. contattaci per ulteriori informazioni

C-181N Questa straordinaria proprietà rappresenta la modernità ed il comfort in una posizione strategica, adiacente ai principali servizi e alle vie di comunicazione, a San Giovanni Galermo, in Via San Matteo, Catania. Inserito in un raffinato complesso residenziale di nuova costruzione, l'appartamento, situato al primo piano servito da ascensore, offre uno stile di vita sofisticato e pratico. Con una generosa superficie di 93 mq, gli spazi interni sono sapientemente distribuiti per massimizzare il comfort. L'ampia zona cucina/soggiorno, concepita in stile open space, crea un ambiente accogliente e versatile. Le due luminose camere da letto, balconate per godere di una piacevole vista, assicurano il massimo relax. Il bagno e la lavanderia aggiungono praticità e funzionalità all’appartamento. L'immobile gode di una tripla esposizione: la zona giorno a Sud, la zona notte a Nord ed un affaccio ad Est, garantendo una luminosità ottimale in ogni momento della giornata. Le finiture di alta qualità conferiscono un tocco di eleganza, mentre la certificazione energetica in classe A1 Epgl, nren 50,54 Kwh/mq anno e il riscaldamento autonomo testimoniano l'attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il prezzo di vendita, € 150.000, 00, riflette il valore di questa proprietà unica nel suo genere. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage di 33 mq, un comodo aggiunta per chi necessita di ulteriore spazio o posti auto. Questa potrebbe essere la casa dei vostri sogni! CONTATTACI: 0957252812 - 3939650435

Appartamento Nuova Costruzione Catania Centro 127 mq con Quadrupla Esposizione, Posto Auto e Garage

Se stai cercando un appartamento nuova costruzione a Catania centro, ampio, luminoso e progettato con le più moderne tecnologie costruttive ed energetiche, questa proprietà rappresenta una delle soluzioni più interessanti e competitive del mercato immobiliare cittadino.
Situato nel cuore di Catania, in un elegante contesto residenziale composto da sole cinque unità abitative, questo appartamento di nuova costruzione di circa 127 mq si distingue per una caratteristica estremamente rara nel panorama immobiliare urbano: la quadrupla esposizione.

Appartamento luminoso con quadrupla esposizione nel centro di Catania
La quadrupla esposizione garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, un elemento che aumenta notevolmente la qualità abitativa. Ogni ambiente dell'appartamento beneficia infatti di luce diretta e ventilazione naturale, creando un'atmosfera ariosa, salubre e confortevole.
Questa configurazione rende l'immobile particolarmente appetibile per chi desidera vivere in un appartamento luminoso nel centro di Catania, senza rinunciare a privacy e tranquillità.

Ampia zona living open space con balconate
Il cuore dell'abitazione è rappresentato dalla grande zona living, uno spazio moderno e funzionale pensato per diventare il fulcro della vita domestica.
L'ampio open space soggiorno cucina offre grande versatilità nella progettazione degli arredi ed è perfetto per chi ama vivere la casa in modo dinamico o ricevere ospiti.
La zona giorno è collegata direttamente alle ampie balconate panoramiche, che amplificano la luminosità degli ambienti e creano una naturale continuità tra spazio interno ed esterno.

Tre camere da letto e due bagni moderni
La zona notte è progettata per garantire comfort e funzionalità ed è composta da:

tre camere da letto spaziose
due bagni moderni
zona lavanderia separata

Le camere possono essere utilizzate come camere matrimoniali, camerette, studio o stanza per ospiti, rendendo l'immobile perfetto sia per famiglie sia per professionisti che lavorano da casa.

I bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità e soluzioni moderne, mentre la lavanderia separata rappresenta un elemento molto richiesto nelle abitazioni contemporanee.

Edificio ascensorato con posto auto
L'edificio è dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo e diretto all'abitazione.
L'appartamento dispone inoltre di posto auto all'interno del contesto condominiale, una caratteristica fondamentale per chi vive nel centro di Catania, dove la disponibilità di parcheggio rappresenta un grande valore aggiunto.
È inoltre possibile acquistare garage privato nello stesso stabile al prezzo di 30.000 euro, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza e praticità per il proprio veicolo.

Efficienza energetica Classe A4 e tecnologie moderne
Dal punto di vista costruttivo, questo appartamento nuova costruzione a Catania centro è stato realizzato secondo standard elevati di qualità e sostenibilità.

Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo:

infissi a taglio termico ad alta efficienza
cappotto termico per isolamento termoacustico
impianto termoautonomo
classe energetica A4
pannelli solari per produzione di energia elettrica
sistema per acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili

Queste tecnologie permettono di ridurre significativamente i consumi energetici e i costi di gestione, garantendo allo stesso tempo un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno.

Rifiniture di alto capitolato
Le abitazioni sono completate da rifiniture di alto capitolato, con materiali selezionati e soluzioni architettoniche contemporanee pensate per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante.

Investimento immobiliare nel centro di Catania
Questo appartamento nuova costruzione a Catania centro con posto auto rappresenta una soluzione ideale per:

famiglie che cercano una casa moderna e luminosa
professionisti che desiderano vivere nel cuore della città
investitori interessati a immobili ad alto valore nel tempo

Grazie alla posizione strategica, alle dimensioni generose e alle tecnologie energetiche avanzate, l'immobile si configura come un investimento immobiliare di qualità nel mercato di Catania.

Una proprietà che unisce posizione centrale, comfort abitativo, efficienza energetica e valore patrimoniale, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare contemporaneo.

RAPISARDI – VIA AMMIRAGLIO CARACCIOLO: Luminoso 3 vani ristrutturato con balcone panoramico. In zona Rapisardi, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3 vani posto al 6° piano ascensorato all’interno di uno stabile signorile il cui prospetto e corpo scala sono stati recentemente rifatti. L’immobile, in ottime condizioni interne, si distingue per la buona distribuzione degli spazi ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con accesso a balcone panoramico, camera da letto matrimoniale con finestra, cameretta con balcone e affaccio su cortile interno, cucina semi abitabile con balcone in parte verandato adibito a lavanderia, bagno ristrutturato con ampio box doccia e finestra e comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di porta blindata, infissi in vetrocamera a taglio termico, faretti a LED, fibra ottica, oltre a impianto elettrico e idrico recentemente rifatti. Grazie al piano alto, alla doppia esposizione e ai balconi, l’immobile risulta particolarmente luminoso e arieggiato. Soluzione ideale per famiglie o giovani coppie alla ricerca di un immobile pronto da abitare, situato in una zona ben servita da attività commerciali, servizi e collegamenti La zona è servita dalle attività di prima necessità quali Supermercati, Panificio, Tabacchino e moltre altre. A pochi passi dal centro di Catania, dagli svincoli autostradali CT/ME e CT/PA. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

La Rossetti Immobiliare è lieta di proporre in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano ascensorato di uno signorile stabile degli anni ’60, ben mantenuto e in buone condizioni generali. • Posizione strategica e centrale, a pochi passi da Piazza Galatea, in una zona servita da tutte le principali attività e servizi. •Caratteristiche principali Superficie: circa 130 mq Piano: terzo con ascensore Possibilità garage circa 18 mq (€30.000), ideale per auto di medie/grandi dimensioni • Distribuzione degli spazi Ampio ingresso Grande soggiorno luminoso 3 spaziose camere da letto, tutte balconate Ampia cucina abitabile 3 bagni Lavanderia-ripostiglio con doccia Lavanderia in veranda • Plus della proprietà Garage privato Ottima esposizione e luminosità Contesto signorile Zona centrale e ben collegata • Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un appartamento ampio e confortevole nel cuore della città. • Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rossetti Immobiliare – Catania Via Pola 35 e Viale Della Costituzione 1E

Appartamento 5 vani con garage in vendita a Catania – Zona Vulcania, tra Via Fimia e Via Caronda
In una delle zone residenziali più richieste di Catania, nel cuore del quartiere Vulcania, proponiamo in vendita ampio e luminoso appartamento di 5 vani con garage, situato al terzo piano con ascensore di un elegante stabile degli anni '60, in posizione strategica tra Via Fimia e Via Caronda Alta.

L'immobile, con una superficie di circa 120 mq, si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la grande luminosità, caratteristiche che lo rendono ideale sia come abitazione principale per famiglie, sia come interessante opportunità di investimento immobiliare.
Grazie alla struttura interna e alle dimensioni dei vani, l'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, permettendo di realizzare una casa moderna e perfettamente adattata alle proprie esigenze abitative.

Distribuzione degli spazi
L'immobile è composto da:

ingresso comodo e accogliente
ampio salone molto luminoso
cucina semi-abitabile con balcone
ripostiglio
lavanderia
due camere da letto
camera matrimoniale
ampio bagno

Gli ambienti risultano ben disimpegnati e naturalmente luminosi, grazie alla buona esposizione e alla presenza di balconi.
Garage
Completa la proprietà un garage di circa 13 mq soppalcato, ideale per un'auto di medie dimensioni, oltre a offrire utile spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione domestica.

Posizione strategica
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile.

La zona Vulcania – Via Fimia – Via Caronda è infatti tra le più richieste della città grazie alla presenza di:

servizi e attività commerciali
supermercati
scuole
farmacie
fermate autobus e collegamenti urbani
rapido accesso al centro città e alla tangenziale

Questo rende l'appartamento perfetto sia per chi desidera vivere in un quartiere centrale e servito, sia per chi cerca un immobile con forte potenziale di rivalutazione nel mercato immobiliare di Catania.

Perché acquistare questo immobile
ampia metratura (circa 120 mq)
terzo piano con ascensore
grande luminosità
garage privato
zona Vulcania tra le più richieste di Catania
immobile con grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione

Una soluzione abitativa spaziosa e versatile, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle aree più centrali e dinamiche di Catania.

Gioeni / Etnea Alta – Luminoso appartamento 4 vani A breve distanza da Via Etnea alta e dalla Cittadella Universitaria di Catania, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. L’immobile è composto da quattro camere disimpegnate, di cui due finestrate e due con accesso al balcone, con la possibilità di realizzare un’ampia zona living all’ingresso. Completano la proprietà una pratica cucina con accesso al balcone interno, un bagno con finestra, un ripostiglio con finestra (con possibilità di ricavare un ulteriore servizio) e una lavanderia con wc esterna. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative, con pavimentazione in ceramica, doppi infissi esterni in legno e alluminio, cucina ammodernata con pavimento effetto legno. È presente il gas di città e il riscaldamento autonomo con radiatori; gli impianti idrici e elettrici sono stati revisionati. L’immobile è attualmente locato a studenti fino ad agosto 2026, rappresentando quindi anche un’interessante opportunità di investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Scopri il tuo nuovo appartamento in via Mirko! Century 21 Master ti propone un attico di 60 mq, completo di un magnifico terrazzo a livello, ideale per goderti momenti indimenticabili all'aria aperta. Situato in una tranquilla e servita zona, a pochi passi dalla circonvallazione, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per trasformare un sogno in realtà. L'attico è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il tuo stile e le tue esigenze. Approfitta di questa occasione e investi in un piccolo contesto residenziale, perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta!

Century 21 Master propone in vendita esclusiva questa ottima opportunità nel quartiere di Librino, precisamente Viale Bummacaro 6. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in buone condizioni provvista di ascensore e si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato sia a livello di impiant (elettrico e idrico) che a livello di pavimentazioni e pitture. L'immobile, disposto su una metratura di circa 108mq, è composto da 4 spaziose camere da letto, un comodo bagno, un ripostiglio e una grande cucina con veranda, ideata per ottimizzare gli spazi e creare un utilissimo vano lavanderia. Questa casa, che trae il suo punto forte nella grande metratura e nella distribuzione degli spazi, si presenta ideale per contesti familiari in cerca di un immobile già pronto da abitare. La posizione dell'immobile è strategica in quanto ben collegata a Tangenziale e Autostrade e a pochi passi dall'Ospedale S.Marco. Contatta subito Century 21 Masters per fissare la tua visita.

Cod.11668 Rif.Ag. LLR-BALDISSERA35 - OPEN HOUSE SABATO 28 FEBBRAIO, prenota la tua visita dalle 10.00 alle 12.00. HomeSì propone in vendita un appartamento nella zona Circonvallazione, Tondo Gioieni a Catania, precisamente in via Baldissera n. 35 con una superficie di circa 173 mq. L'immobile è situato al quarto piano di uno stabile signorile munito di doppi ascensori, con servizio di portierato. L'appartamento in buone condizioni, presenta due ingressi con porta blindata, gli spazi sono ben distribuiti, ed è composto da quattro camere, salone doppio, un'ampia cucina abitabile con annessa veranda regolarmente catastata, tre bagni, lavanderia, ripostiglio ed un balcone terrazzato di circa 23 mq, dal quale si può godere di una vista mare mozzafiato. E’ presente l’impianto di riscaldamento autonomo. La posizione dell'appartamento lo rende particolarmente interessante, in quanto situato in zona centrale, prospiciente alla Circonvallazione, altezza Tondo Gioeni, strategicamente collegato con le principali arterie stradali collegate con tutta la città ed i paesi etnei. L' immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e funzionali, in un contesto tranquillo e signorile. Per maggiori informazioni o per una visita contattate il numero 344 2958436 Prezzo di vendita: €. 239.000 Prezzo riservato esclusivamente all’ Open House: €. 215.000

Fleming - Luminoso 5 vani di 130mq A due passi dalla fermata metropolitana Milo, proponiamo in vendita, un ampio e luminoso appartamento di 5 vani per una superficie complessiva di 130mq. L’immobile è situato al quarto piano di un signorile e ben curato edificio degli anni '60 dotato di ascensore. Grazie alla sua esposizione angolare, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si presenta in buone condizioni e subito abitabile, rifinita con pavimentazione in parquet in legno massello, infissi in alluminio con vetrocamera, eleganti porte interne color bianco in legno. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: Ingresso su ampio doppio soggiorno di rappresentanza (attualmente divisa in due camere da letto), tre camere disimpegnate e dotate di affaccio su balcone, cucina abitabile con pratico balcone verandato, doppi servizi (uno con vasca e l'altro con box doccia) e pratico ripostiglio. L’immobile vanta una tripla esposizione con tre balconi di cui uno angolare che assicura una splendida luce naturale in ogni ambiente. Attualmente l'appartamento è locato a studenti con scadenza contrattuale ad Agosto 2026. Per metratura, posizione e caratteristiche tecniche, questa proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione che come investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Nella zona residenziale di San Giovanni Galermo, quartiere ben servito di Catania, un luminoso appartamento posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. La casa accoglie con un ampio salone all'ingresso, spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità, e si sviluppa con una distribuzione funzionale che garantisce comfort e vivibilità quotidiana. Le due camere da letto risultano ben disimpegnate, la cucina è abitabile e perfetta per la vita familiare, mentre il servizio con vasca, il ripostiglio e la lavanderia verandata completano gli ambienti offrendo praticità e organizzazione. Il posto auto coperto rappresenta un importante valore aggiunto, rendendo la soluzione ancora più interessante per chi desidera comodità e facilità di parcheggio. Un appartamento accogliente, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai principali servizi. Classe Energetica: G