LOTTO B) FABBRICATO DI CIVILE ABITAZIONE CON PERTINENZIALI MAGAZZINI E ANNESSI ADIACENTI ( UNITA' COLLABENTE) CON PERTINENZIALE TERRENO AGRICOLO CIRCOSTANTE AL FABBRICATO DELLA SUPERFICIE DI MQ. 10.000 CIRCA, ASSERVITO DA POZZO ARTESIANO. INVEST BAMBAGIONI IMMOBILIARE S.R.L. - dal 1982 pianificazioni e forniture di servizi immobiliari innovativi basati su standard internazionali e sulla profonda conoscenza del territorio.
Situata in campagna, a pochi passi dal paese di Pozzuolo. Appartamento con ingresso indipendente situato al piano primo di 115 mq, composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca e doccia. (La casa presenta alcune crepe).Terreno di circa 4.500 mq con annesso in muratura con camino e bagno di 54 mq e 24 mq di tettoia ( da sistemare). Oliveto con circa 90 piante in produzione. L'accesso alla casa presenta un piazzale in comune con l'unità al piano terra. Vista panoramica sulla campagna circostante.
Offriamo in vendita graziosa casa singola con splendida vista sulle colline circostanti. Il fabbricato misura circa 150 mq complessivi e si sviluppata su due livelli; al piano rialzato abbiamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, mentre al piano semi interrato troviamo un fondo la cui metratura è pari al piano di sopra. Completano la proprietà garage di circa 10 mq e giardino di circa 500 mq con piante di ulivo e annesso. Sono stati rifatti tutti gli impianti, messa la predisposizione per i pannelli solari, nuovi pavimenti, bagno completamente nuovo e rifacimento pavimentazione e isolamento della loggia. Al piano semi interrato procedono i lavori per la realizzazione di un'altro appartamento. I due piani sono separati con ingressi indipendenti. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet-idro anche se è presente l'allaccio al gasdotto. Possibilità di avere l'abitazione finita in ogni sua parte. Progetto visionabile e modificabile. Il prezzo è riferito allo stato attuale.
A circa 4 km da Castiglione del Lago, in zona pianeggiante e soleggiata, Circondato dalla campagna e dal bosco, Casale su due livelli per una superficie complessiva di 360 mq, l'immobile è da ristrutturare completamente. Completa la proprietà terreno circostante di 2 ha e un ex essiccatoio 70 mq. trasformabile in dependance.La posizione gode di tranquillità e privacy a 5 minuti da Castiglione del Lago. Sicuramente adatto per chi ama i cavalli, possibiità di acquistare ulteriore terreni agricolo irriguo.
Offriamo in vendita casa singola libera su 4 lati di circa 170 mq, composta da 2 unit? abitative separate e ampio giardino circostante l'abitazione di circa 1.300 mq, dove troviamo 10 piante di ulivo, 2 albero di fico, 3 susini, 3 ciliegi, 2 peri e un albero di cachi.L'abitazione a piano terra ? composta da ingresso, cucina con camino, soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con accesso ad ampio terrazzo e bagno.L'abitazione al primo piano si raggiunge tramite una scala esterna ed ? composta da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e terrazzo, camera/studio, camera matrimoniale e bagno con vasca.Al piano seminterrato troviamo due ampi fondi (garage e cantina) che seguono tutto il perimetro della casa, di cui uno con bagnetto di servizio.L'immobile si trova in una frazione a circa 7 km dal centro di Castiglione del Lago. Il paese ? fornito di tutti i servizi di prima necessit?, supermercato, farmacia, ufficio postale, bar e parrucchiere.Tra il 2021 e il 2022 sono state ripristinate/tinteggiate tutte le facciate del fabbricato e ristrutturato il tetto. L'appartamento al primo piano ? stato ristrutturato a partire dagli impianti, pavimenti, infissi esterni, tranne gli infissi interni (porte).L'appartamento al piano terra necessita di alcuni lavori di sistemazione. Mobilio incluso nel prezzo!
Casali con terreno Lago Trasimeno A pochi minuti dal caratteristico borgo di Castiglione del Lago, annoverato tra i borghi più belli d'Italia, immersi nella campagna al confine con la Toscana, proponiamo in vendita 2 casali indipendenti in mattoni per una superficie totale di 424 mq e con la possibilità di ampliamento di oltre 200 mq. La proprietà è circondata da 5 ettari di terreno con pozzo. Per le sue caratteristiche e posizione, questa piccola azienda agraria rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione che attività ricettiva. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599
A confine tra Umbria e Toscana, circa 4 km da Castiglione del Lago, 25 km da Cortona, in posizione collinare con bellissima vista sulla campagna circostante e sul Lago Trasimeno. Antico casale in mattoni, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mancano rifiniture interne.La proprietà comprende un annesso agricolo di circa 100 mq perfetto er poter realizzare una dependence e terreno circostante di 5000 mq circa.Possibilità di realizzare una piscina.
Situata a poca distanza dal centro di Castiglione del Lago e dai servizi, offriamo in vendita casa singola suddivisa in 2 unità indipendenti.L'abitazione misura circa 230 mq complessivi ed è composta da salone, cucina, due camere da letto, studio e bagno al piano terra; sala/camera, cucina, due camere da letto e bagno al piano primo. Completano la proprietà due annessi e terreno di circa 1.400 mq. Soffitta abitabile. 2 pozzi. I fabbricati necessitano di una ristrutturazione generale. Al momento la casa è servita da pozzo per l'acqua (possibilità di effettuare l'allaccio all'acquedotto comunale); per quanto riguarda il riscaldamento al piano terra è presente il metano, mentre al piano primo è riscaldato da gasolio. La proprietà ha molto potenziale grazie alle ampie superfici sia interne che esterne, si presta per due famiglie oppure come singola sistemazione creando una scala interna.
Situato a pochi minuti da Castiglione del Lago, casale su due livelli di circa 300 mq, annessi, ex stalla, rimessa attrezzi agricoli e terreno di 8.941 mq (uliveto, seminativo e parco circostante gli immobili). Il casale è composto da al piano terra quattro locali adibiti a fondi, lavanderia, cantina, ed ingresso per accedere al piano primo che consiste in soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno e quattro camere da letto. Inoltre la proprietà comprende anche un magazzino di 10 mq, una ex stalla di circa 100 mq, due annessi di 42 e 60 mq ed una rimessa attrezzi di 108 mq, tutti da ristrutturare. Terreno di proprietà di 8.941 mq con piccolo uliveto, parte di seminativo, piccola parte di vigneto e giardino circostante agli edifici. Il casale principale necessita di lavori di ristrutturazione e migliorie (costruito negli anni 60). Gode di privacy e vista panoramica sulla campagna circostante.
Casale padronale di circa 474 mq situato al confine tra Umbria e Toscana con vista panoramica sul Lago di Chiusi e Lago Trasimeno. Il fabbricato si sviluppa su 3 livelli e si presenta in buono stato strutturale anche se completamente da ristrutturare; la proprietà si presta a molteplici usi. Completano la proprietà due annessi da poter recuperare rispettivamente di 103 mq e 236 mq oltre ad una tettoia di circa 52 mq. Terreno circostante la proprietà di circa 1 ha. A pochi metri di distanza ci sono dei capannoni facente parte dell'azienda agricola attualmente proprietaria, che al momento della vendita si occuperà dello smaltimento degli stessi.
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), Loc. Pozzuolo alla quota di 351 m s.l.m. ed a POCHI KM. dalla Superstrada di Perugia ,Siena , Firenze e dal lago Trasimeno, vendesi terratetto composto da 2 unità immobiliari in posizione piacevole sulla piazza di Pozzuolo (Frazione storica )con vista sulla piazza e della bellissima Chiesa del paese. Accesso indipendente. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq. 220 mq, oltre due balconi di mq 17 e garage. L'immobile è composto da 2 unità immobiliari ben distinte catastalmente una a destra e una a sinistra, con scala centrale da dove si accede a tutti e due gli appartamenti. Al piano terra dispone di ingresso con scale centrali a servizio delle due unità immobiliari destra e sinistra soggiorno/pranzo con angolo/cottura, ripostiglio con lavatrice e predisposizione per un bagno, in tutte e due le partiAl piano primo (con accesso da scala centrale , dispone di 2 camere speculari con bagno.AL piano secondo sempre con scala centrale 2 camere con bagno e balcone , sempre speculari.Il piano sottotetto è zona praticabileL'immobile è stato costruito ad inizi anni 1900 e si presenta in buono stato di conservazione generale, ma necessita di una ristrutturazione personalizzataL'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano e nei soggiorni è presente un caminetto.Gli infissi esterni sono in legno con vetri semplici e persiane.La pavimentazione è in ceramica monocottura e graniglia.Prezzo Euro 160.000,00 trattabile. (Classe Energetica: G e IPE > 300 Kwh/m2anno). Rif. TT196
CASTIGLIONE DEL LAGO (PG), alla quota di 350 m s.l.m., in frazione a 13 km dal paese ed a 6 km da Chiusi, vendesi terratetto bifamiliare in fabbricato di quattro unità immobiliari di recente costruzione con accesso autonomo e giardino privato. Vista panoramica su Cortona e sui Laghi, molto luminoso e di gradevole esposizione. L'immobile in vendita è costituito da un appartamento al piano terra finito ed abitabile (soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, ripostiglio, camera, bagno, camera con bagno e guardaroba, all'esterno due portici) ed un appartamento al piano primo allo stato grezzo, con tramezzature già realizzate, ci sono da completare impianti, pavimenti, infissi interni, etc.., ha accesso da scala esterna all'interno del giardino di proprietà esclusiva. L'appartamento da rifinire dispone di ingresso, soggiorno con canna fumaria per un caminetto, angolo cottura, disimpegno, due camere doppie ed una singola, due bagni e due ampi balconi. La superficie degli appartamenti è di circa mq 120 + mq 120 oltre ai balconi/portici (circa mq 30 + 30 mq ) e giardino (circa mq 800 divisibile) e soffitta (con accesso da scala interna dal disimpegno, in parte utilizzabile per ripostiglio). Al piano interrato dispone di ampia autorimessa con cantina e lavanderia (circa mq 150 totali) con accesso da rampa carrabile comune e da scala coperta. Inoltre sarebbe anche possibile istallare un ascensore fino a dentro alle abitazioni direttamente dal piano interrato (predisposto). Sia il giardino che l'autorimessa è divisibile in due in modo da ottenere i due appartamenti completamente autonomi incluso queste pertinenze. Il terratetto fa parte di un immobile che è stato costruito nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato antisismica e massetto fonoassorbente realizzato sopra al solaio. L'immobile può essere dotato sia di impianto di riscaldamento alimentato a GPL (attualmente usato con bombolone già interrato) che a metano, al piano superiore è possibile realizzare impianto a pavimento. Nel giardino è presente una cisterna interrata per la raccolta dell'acqua piovana utilizzabile per l'irrigazione. E' in corso il completamento delle pratiche per l'istallazione dei pannelli fotovoltaici. Possibilità di realizzare una piscina. Facile possibilità di parcheggio vicino al fabbricato. Richiesta Euro 260.000. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). Rif. TT181.
Situata a 5 km da Castiglione del lago. Casa indipendente di 200 mq divisa in due appartamenti indipendenti:Piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, ripostiglio e bagno nuovo con vasca. Cantina.Piano primo da rifinire/al grezzo con cucinotto, sala, tinello, terrazzo, 2 camere, bagno. Soffitta.Giardino circostante la proprietà di 500 mq circa con capanna.Vista sul lago Trasimeno, Città della Pieve, Cetona, Cortona, Tuoro e Passignano.
Antico casale umbro in mattoni, disposto su due livelli per circa mq 294. Il casale è stato parzialmente ristrutturato, mancano alcune finiture interne. La proprietà comprende un annesso agricolo da poter trasformare in abitazione di circa 100 mq e terreno circostante di 5000 mq circa. Possibilità di ampliamento pari a 100 mq. Si trova in posizione semi-collinare con vista panoramica sul lago Trasimeno, a poca distanza dal paese di Piana dove si trovano i negozi principali.
Situato a circa 4 km da Castiglione del Lago, in posizione riservata e tranquilla ma allo stesso tempo vicina ai servizi.Villa indipendente, disposta su 4 livelli, di circa di 600 mq circa. Al piano seminterrato è composta da ampio garage di circa 200 mq; al piano terra appartamento di circa 160 mq con portico, ingresso, cucina con camino, ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, cameretta e due bagni; al piano primo appartamento da rifinire di circa 160 mq composto da cucina e zona pranzo, salone, 2 camere, bagno e ripostiglio, terrazzo; mansarda di circa 70 mq con terrazzo di 30 mq a piano secondo, da rifinire. La proprietà è circondata da un ampio parco di circa 3.000 mq e 3 ha circa di terreno adibito a vivaio. L'immobile necessita di rifiniture solo per l'appartamento del piano primo e secondo; l'appartamento al piano terra è abitabile.
Casale di circa 255 mq al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante. A PT troviamo un grande salone illuminato da ampie finestre, dal quale si puo' accedere al portico disposto su 2 lati, cucina abitabile, zona pranzo con accesso ad altro portico, ripostiglio, sottoscala e bagno. Salendo al P1, attraverso scala interna ed esterna con loggia, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere di cui 2 con bagno, salotto e bagno. Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala sterna, i soffitti con travi in legno e pianelle. Terreno di circa 2,5 ha e annessi per edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo per un massimo di 200 mq, più altro fabbricato ad uso turistico/ricettivo per una superficie di circa 800 mq, recuperando la volumetria degli annessi esistenti, fino ad una distanza di 50 metri dal casale principale. La ristrutturazione è allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l'abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. La proprietà può essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva o entrambe.
Porzione di 170 mq circa, su due livelli, composta da cucina e fondo al PT; scala esterna per accedere al P1° con terrazzo, due camere, bagno e ripostiglio; camera e soppalco al P2°. Necessita di lavori di sistemazione. Inoltre a pochi passi è situato un piccolo annesso di 22 mq da ristrutturare.Situata a due km dai servizi.
Situata al confine tra Umbria e Toscana, in un paese servito da negozi principali. Porzione di casa, di 135 mq su due livelli, composta da cucina abitabile, bagno, sala da pranzo e grotta al PT; camera matrimoniale, terrazzo, camera di passaggio, bagno con vasca, camera matrimoniale al P1°. Soffitta. Il tetto è stato ristrutturato di recente, così come alcuni infissi ed una parte del PT. Giardino privato con annessi. Vista lago di Chiusi!
Al confine tra Umbria e Toscana, porzione di casa indipendente di 250 mq su tre livelli composta da cucina abitabile, ripostiglio, salotto, anticamera, camera, bagno al PT; 4 camere, antibagno, bagno, lavanderia, terrazzo al P1°; salone, cucina, due camere comunicanti, bagno al P2°. Travi in legno. Garage esterno. Necessita di lavori di sistemazione.
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