Case con classe energetica bassa in vendita a Castelnuovo Berardenga Pag. 4

In vendita una villetta di 96 mq in buone condizioni, situata su un terreno recintato di 2500 mq, libero su quattro lati. La struttura è degli anni '80 e offre un ambiente accogliente e confortevole. La villetta è composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. Una caratteristica peculiare di questa proprietà è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, che si affaccia sul paesaggio circostante. Inoltre, la villetta dispone di un rustico seminterrato, attualmente una grande stanza di 106 mq con porta d'ingresso e quattro finestre, che offre la possibilità di essere integrato direttamente nell'appartamento principale e personalizzato secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà 1,5 ettari di terreno, di cui 2500 mq sono adibiti a vigneto. La posizione della villetta è molto aperta e luminosa, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante immerso nella natura.

In vendita una villetta di 96 mq in buone condizioni, situata su un terreno recintato di 2500 mq, libero su quattro lati. La struttura è degli anni '80 e offre un ambiente accogliente e confortevole. La villetta è composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. Una caratteristica peculiare di questa proprietà è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, che si affaccia sul paesaggio circostante. Inoltre, la villetta dispone di un rustico seminterrato, attualmente una grande stanza di 106 mq con porta d'ingresso e quattro finestre, che offre la possibilità di essere integrato direttamente nell'appartamento principale e personalizzato secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà 1,5 ettari di terreno, di cui 2500 mq sono adibiti a vigneto. La posizione della villetta è molto aperta e luminosa, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante immerso nella natura.

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In vendita una villetta di 96 mq in buone condizioni, situata su un terreno recintato di 2500 mq, libero su quattro lati. La struttura è degli anni '80 e offre un ambiente accogliente e confortevole. La villetta è composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e due camere matrimoniali, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti della casa. Una caratteristica peculiare di questa proprietà è il magnifico terrazzo di circa 30 mq, che si affaccia sul paesaggio circostante. Inoltre, la villetta dispone di un rustico seminterrato, attualmente una grande stanza di 106 mq con porta d'ingresso e quattro finestre, che offre la possibilità di essere integrato direttamente nell'appartamento principale e personalizzato secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà 1,5 ettari di terreno, di cui 2500 mq sono adibiti a vigneto. La posizione della villetta è molto aperta e luminosa, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante immerso nella natura.

Castelnuovo Berardenga, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento terratetto libero su 3 lati completamente ristrutturato all'interno di un tipico casolare in pietra a soli 10 minuti da Siena. L'immobile di circa 116 mq. è così composto: al piano terra ingresso indipendente da resede privato di ca. 120 mq., soggiorno, cucina con stufa a pellet e bagno. Al piano primo troviamo un' ampia camera matrimoniale, cameretta con accesso a soppalco abitabile utilizzabile come ulteriore camera o studio e un bagno finestrato. L'immobile si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Da segnalare il bel giardino esclusivo e l'impianto di allarme. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq e un posto auto scoperto. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Situato nel cuore del piccolo borgo toscano di Vagliagli, direttamente sulla piazza del paese, questo affascinante trilocale si trova al primo e ultimo piano di un edificio tradizionale. La proprietà, aperta su tre lati, colpisce per il suo carattere rustico, ma è stata ampiamente ristrutturata nel 2011 e oggi offre una riuscita combinazione di fascino tradizionale e comfort abitativo contemporaneo. Con una disposizione degli ambienti ben studiata, l'appartamento offre due camere da letto, una zona giorno con cucina e un bagno. Particolarmente attraente è il piccolo balcone, che offre una splendida vista sulle dolci colline della zona, ideale per trascorrere ore di relax all'aperto. All'unità appartiene anche un locale cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. L'offerta comprende anche un appezzamento di terreno di circa 6.400 mq, che consiste principalmente in un bosco. Non è direttamente adiacente alla casa, ma offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi, ad esempio per attività ricreative private o per la raccolta di legna da ardere. Questo appartamento è un vero gioiello per chi apprezza l'autentica vita toscana - in una posizione tranquilla, con fascino e una vista mozzafiato che ispira ogni giorno di più.

Cod.11121 Rif.Ag. R258 - Appartamento di 80 mq al piano primo, di bella palazzina, con accesso da terrazzo abitabile di proprietà di 68 mq c,a, e composto da ingresso, soggiorno, ripostiglio, cucinotto, zona notte con camera matrimoniale e bagno. Possibilità di ricavare una seconda camera. Al piano seminterrato posto auto coperto. Costruzione del 2005. Impianti singoli.

Questo trilocale ristrutturato, situato nel pittoresco Borgo Bossi, ha un'infinità di cose da offrire e si estende su una comoda superficie abitabile netta di 82 mq. L'appartamento, amorevolmente ristrutturato nel 2019 nel rispetto delle sue caratteristiche originali, colpisce per il suo stile toscano unico. Le ampie stanze, tutte inondate di luce grazie all'orientamento ideale verso est, sud e ovest, emanano un'atmosfera calda e invitante che fa sentire subito a casa. I pavimenti in parquet si estendono in tutto l'appartamento, conferendo a ogni stanza un tocco lussuoso e accogliente. L'appartamento è in vendita comprensivo di cucina completamente attrezzata e bagno arredato con gusto, in modo che possiate trasferirvi direttamente nella vostra nuova casa italiana. Queste stanze sono perfette per cucinare, assaporare e rilassarsi, mentre fuori dalle finestre si apre la vista mozzafiato della pittoresca regione del Chianti. In inverno, una stufa a pellet e il riscaldamento a olio garantiscono un calore accogliente. Le pareti interne dell'appartamento sono dotate di isolamento termico, che assicura un efficiente accumulo di calore. L'appartamento comprende anche una cantina di 10 metri quadrati, ideale per conservare il vino o come spazio di archiviazione aggiuntivo. In occasione della ristrutturazione dell'appartamento, avvenuta nel 2019, sono stati rinnovati tutti gli impianti idraulici, per darvi la tranquillità di sapere che sia l'impianto idraulico che quello elettrico sono conformi agli standard più recenti e vi permetteranno di vivere nel comfort senza spiacevoli sorprese. Non esitate e fate di questo affascinante trilocale a Borgo Bossi il vostro nuovo luogo di benessere e forse presto la vostra nuova casa.

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 10/12/2024Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.Il compendio immobiliare situato nel Comune di Castelnuovo Berardenga, Loc. Guistrigona, è composto da:1. Villino unifamiliare di circa 186 mq, sviluppato su due livelli e realizzato in muratura mista di pietra e mattoni faccia vista, con solaio e tetto in legno e laterizio. Al piano terra si trovano un ingresso/soggiorno, una cucina-pranzo, un ufficio, un bagno e un locale tecnico nel sottoscala. Al piano primo ci sono tre camere da letto doppie, due bagni e tre disimpegni. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione, con finiture pregiate tipiche dei casolari toscani, tra cui pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e persiane in legno tinteggiate in grigio chiaro.2. Locale rimessa mezzi di circa 42 mq, costruito in aderenza all'abitazione principale, anch'esso in muratura mista di pietra e mattoni faccia vista, con copertura in legno e laterizi. Questo locale è destinato al ricovero dei mezzi e condivide le stesse caratteristiche costruttive e stilistiche della casa.3. Terreno di sedime dei fabbricati, di 2735 mq, censito come Ente Urbano. Una parte del terreno è occupata da una strada privata di accesso, mentre la maggior parte è coltivata a oliveto in piena produzione e parte è adibita a giardino. In prossimità della cucina dell'abitazione si trova un pergolato in legno, che però non è conforme ai titoli edilizi, poiché doveva essere realizzato con copertura permeabile (cannicci) ma è stato invece costruito come una tettoia non permeabile.4. Porzione di terreno di 182 mq (qualità vigneto) e 18 mq (qualità uliveto) sul tracciato della strada che si innesta alla Strada Comunale del Chiantino. Questo terreno non è pignorato e ricade sotto il controllo del proprietario, limitando l'installazione di un cancello di accesso per l'eventuale futuro acquirente.Il progetto degli edifici corrisponde correttamente a quanto effettivamente realizzato, con alcune eccezioni:1. Deruralizzazione: È necessario formalizzare il cambio di destinazione d'uso degli edifici da rurali a civile abitazione presso il Comune di Castelnuovo Berardenga. Questo comporta il pagamento degli oneri verdi pari a circa 21.972,50 € per l'abitazione principale e 3.410,00 € per la rimessa, per un totale di circa 25.500 €.2. Pergolato non conforme: La copertura del pergolato non rispetta il progetto originale e dovrà essere rimossa. Il costo stimato per lo smontaggio e lo smaltimento è di circa 1.000 €.3. Autorizzazione allo scarico: Mancano...

Questo rustico indipendente, situato su un ampio e incantevole terreno di oltre 2500 m², è circondato dalla bellezza mozzafiato delle colline toscane. Questa proprietà unica degli anni '70 si estende in modo impressionante su quattro piani, offrendo una ricchezza di possibilità nella sua spaziosa disposizione con due appartamenti separati. Con un totale di sette camere da letto e sei bagni, questa casa soddisfa ogni desiderio in termini di comfort e lusso. La disposizione ben studiata delle stanze garantisce privacy e individualità, in modo che ogni residente possa trovare il proprio rifugio. Questa proprietà deve il suo fascino speciale non solo ai suoi interni spaziosi, ma anche alla sua eccellente posizione con una vista idilliaca sull'incantevole città di Siena. La vicinanza a questa città storica permette ai residenti di raggiungere e godere della cultura, del patrimonio e dello stile di vita italiano della Toscana in pochi minuti. Due pozzi profondi alimentano la proprietà con acqua fresca e pura e forniscono una fonte idrica affidabile e sostenibile. Lo spazioso garage al piano interrato offre ampio spazio per diversi veicoli e li protegge dalle intemperie. Con il suo innegabile fascino e la sua posizione unica, questa proprietà è un impareggiabile angolo di paradiso che aspetta solo di essere scoperto dal suo futuro proprietario.

Questa è una proprietà davvero unica. L'ex casa padronale si trova nella zona di Monteaprti e presenta diverse caratteristiche che la rendono davvero speciale. Innanzitutto, la posizione al centro di un bellissimo parco circondato da splendidi lecci. Un'altra è rappresentata dai preziosi affreschi antichi nel "piano nobile", che possono essere riportati al loro antico splendore. Infine, ma non meno importante, l'impressionante superficie netta abitabile di circa 1.100 m² offre al nuovo proprietario infinite possibilità. La casa è aperta a sud e a ovest e può essere completamente ristrutturata. Le stanze non solo sono ampie, ma hanno anche un'altezza di oltre 4 metri. Le possibilità di utilizzo sono molteplici, per cui è possibile affittare le stanze, creare diversi appartamenti o addirittura trasformarla in un'imponente residenza privata. Forse avete la brillante idea di trasformare questo gioiello in una vera e propria perla vicino alla città di Siena?

Nel cuore della del Chianti, a pochi minuti di auto da Siena, si trova questa proprietà da ristrutturare che aspetta solo di essere riportata a nuova vita. I due edifici, risalenti al XVIII secolo, sono situati su una collina di circa 1 ettaro, circondati dalla natura unica di questa zona, apprezzata non solo dagli intenditori di vino. La proprietà è composta da due edifici, il più piccolo dei quali è in condizioni abitabili, mentre il più grande deve essere completamente ristrutturato. Un vantaggio interesante è che esiste già un progetto approvato con rendering per la costruzione di una villa signorile di lusso con dependance e piscina. La superficie totale è di circa 700 m² e si sviluppa su due piani, per cui è facilmente possibile una disposizione dei locali diversa da quella del progetto esistente. In accordo con l'attuale proprietario, c'è anche la possibilità di far ristrutturare la casa secondo i propri gusti e di acquistarla nello stato in cui si trova. Si tratta di un'occasione unica per acquistare una proprietà che ha il potenziale per essere trasformata in un vero gioiello - cogliete l'occasione!

Nel Chianti Senese a pochi chilometri dalla famosa città del Palio e immerso nella natura incontaminata proponiamo la vendita di un suggestivo complesso colonico risalente al X° secolo composto dalla casa padronale, la ex cappella e da vari annessi per una superficie complessiva di 750 mq suddivisi in 5 APPARTAMENTI oltre quello padronale. L’APPARTAMENTO PADRONALE ha una superficie di 350 mq ed è stato ristrutturato con materiali e rifiniture che lo rendono piacevolmente ospitale e accogliente con uno stile architettonico fuori dall’ordinario grazie a una sintesi di una perfetta combinazione tra rustico e moderno. Internamente è disposto su due livelli con al piano terra una incantevole zona giorno caratterizzata da più ambienti, la grande cucina, la sala con il camino su due livelli, il soggiorno/pranzo e l’area relax con divani e poltrone. Da qui si accede alla suggestiva cantina con il soffitto a mattoni e il pavimento in cotto. Completa il piano terra una mini spa con piscina e palestra, bagno e lavanderia. Scale di design con struttura in corten, legno e acciaio ci conducono al piano primo dove ci accoglie un ampio studio aperto e con affaccio sulla sala del piano terra e un grande soggiorno, la zona notte è caratterizzata da tre camere da letto di cui una con soppalco, una stanza guardaroba e due bagni. L’architetto che ha progettato e realizzato la ristrutturazione dell’intero complesso ha fatto un lavoro eccezionale anche con l’appartamento creato all’interno della ex cappella, dove ha saputo coniugare vari stili in una perfetta armonia tra loro. Il risultato è unico. Lo stesso risultato stilistico, anche se diversa la struttura, è stato ottenuto nell’ex annesso rurale dove è stato realizzato un luminoso loft con grandi superficie vetrate e vista sul giardino lato est e sulla corte lato ovest. Gli altri appartamenti di differenti superfici, sono ristrutturati, hanno caratteristiche comuni e sono pronti per essere affittati. Poco distante dal corpo principale troviamo una grande SCUDERIA di circa 450 mq con 17 BOX per cavalli oltre a tre magazzini e alla selleria; completano la proprietà 40.000 mq di terreno perfettamente pianeggiante e totalmente attrezzato con recinti, piste da allenamento, paddock. Questa è una proprietà ideale per chi ama la natura e i cavalli, è un luogo che offre la possibilità di vivere in uno splendido angolo di Chianti, lavorare affittando gli appartamenti e dedicarsi alla passione equestre. Facile accesso tramite un breve tratto di strada bianca. Le principali distanze: La vicinanza alla città di Siena (10 minuti in auto) consente il collegamento diretto con i servizi principali; Firenze dista circa 40 minuti e un ora la Costa Maremmana. RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2480

Quercegrossa, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato posto al piano secondo con ascensore all'interno di una bella palazzina in mattoni faccia vista. L'immobile è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno di ca. 29 mq. con affaccio sul balcone esclusivo, cucina abitabile, disimpegno e 2 camere matrimoniali entrambe con bagno esclusivo finestrato a servizio. L'immobile non necessita di nessun tipo di intervento vista la recente ristrutturazione e la costante manutenzione. Da segnalare le ottime rifiniture. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita a 5 minuti da Siena. Classe Energetica: G EPI: 168,62 kwh/m2 anno

Fattoria biologica situata in una delle zone più belle della campagna Toscana nel cuore del Chianti Classico. L'azienda si compone di una fattoria composta da più edifici, e da un agriturismo leggermente distaccato. Inclusi nel prezzo di vendita 67 ha (165,55 acri) di terreno dove con metodi biologici, si coltivano vitigni e ulivi. Complessivamente misura mq lordi 913 su due livelli. La fattoria si compone di un corpo principale su tre livelli più seminterrato che si sviluppa intorno ad una corte interna per complessivi mq 614 circa con 5 appartamenti, magazzini e lavanderia. La cantina con sala degustazione, vinificazione e uffici si sviluppa su due livelli per complessivi mq 326 circa. Un edificio su due livelli per complessivi mq 404 è adibito a locale polivalente. Un altro edificio distaccato di mq 133 è adibito a sala con cucina e servizi. Un ultimo edificio di mq 220 è adibito ad uffici, legnaia, magazzino e cucina. La posizione è idilliaca circondata da boschi e verde pur rimanendo vicino ai servizi. Possibilità di acquistare in aggiunta l'antico borgo composto da un casolare di mq lordi 913 più due annessi adibiti a monolocale di mq 63 e reception di mq 35 più ulteriori 37 ha (91,4 acri) di terreno. IMMOBILE Rif: 0CNT1546 Dove: Castelnuovo Berardenga e Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Fattoria biologica con 67 ha (165,55 acri) di terra, composta da villa principale di mq lordi 614 più 4 casali destinati a cantine di vinificazione, uffici e sale polivalenti per complessivi mq lordi 1149 agriturismo distaccato di mq lordi 339 con piscina. Condizioni: Parzialmente Ristrutturato. Terreno: 67 ha (165,55 acri) di terreno di cui: VIGNA: I vigneti hanno allo stato attuale una consistenza di 1 ha (2,5 acri). Il potenziale produttivo è di 6 ettari, di cui 3,6 iscrivibili alla DOCG del Chianti Classico. In termini di uva e vino la produzione potrebbe essere di 18.900 litri di Chianti Classico (pari a 25.200 bottiglie da 0,75 litri). La porzione rimanente potrebbe essere impiantata a IGT Toscana, per l'ottenimento magari dei cosiddetti vini "Supertuscan", oppure a Vinsanto del Chianti Classico. In entrambi i casi la produzione di uva potrebbe essere di 23.200 kg e la resa in vino di 18.500 litri (circa 24.600 bottiglie da 0,75 litri) di IGT Toscana, oppure di 8.100 (16.200 bottiglie da 0,50 litri) di Vinsanto del Chianti Classico; ovviamente è possibile anche mixare le due produzioni. In definitiva, nella soluzione Chianti Classico/IGT, il potenziale complessivo aziendale è quasi 50.000 bottiglie. OLIVETO: Oliveto 6,60 ha (16,3 acri) con 2200 piante d'olivo. 00.70 (1,7 acri) ha susini, 03,31 ha (13,4 acri) incolto, 51,20 ha (126,5 acri) bosco, 4 ha (9,88 acri) resedi fabbricati. Piscina: Adibita all'agriturismo e in posizione soleggiata. Pozzo: Ad uso irriguo. Disposizione: Agriturismo:...

Guistrigona - Nella bellissima campagna del Comune di Castelnuovo Berardenga, in piccola frazione panoramica e riservata, porzione di casolare in classico stile toscano, di complessivi 292 mq di superficie lorda abitativa, con resede e giardino esclusivo di circa 2.000 mq., autorimessa di 62 mq collegata a magazzino di 67 mq. L'intera proprietà è formata da una porzione di casolare su tre livelli complessivi, divisa catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo distinte. Il piano terra, con doppio ingresso, uno dei due indipendente, si sviluppa per 80 mq. di abitativo in ottime condizioni, magazzino collegato di 40 mq. netti da rifinire e una centrale termica. Al piano superiore, altra unità abitativa, con ingresso direttamente dal resede e giardino privati. L'appartamento è di mq. 213, così formati: da una cucina, sala da pranzo con camino, soggiorno doppio anche questo con camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati. Dalla scala del soggiorno si accede alla "colombaia" dove è stato realizzato lo studio con splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Direttamente collegato, un resede piastrellato oltre ad ampio giardino ben curato, ai quali si accede attraverso strada privata chiusa da cancello elettrico. L'autorimessa al piano terra, con accesso dalla pubblica via attraverso una rampa esclusiva, è di mq. 60 circa, in ottime condizioni e ben rifinito, collegato ad un magazzino di 67 mq, dal quale attraverso delle scale interne si accede direttamente al resede di fronte all'abitazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni sia per la parte strutturale che che quella impiantistica e estetica. Ideale per famiglia numerosa o per due nuclei familiari parentali. Classe Energetica: F EPI: 249,39 kwh/m2 anno

composto da due unità immobiliari, una casa padronale, in pietra su due livelli, con vari magazzini al piano terra, ex cantine, ove è possibile ricavare ulteriori vani utili, al piano primo da tre camere, salone doppio, cucina tre camere, due bagni e terrazzo panoramico, l'altra abitazione in corpo staccato, "ex casa del casiere" indipendente, con garage/magazzini al piano terra ed un appartamento di quattro vani al piano primo, completa la proprietà giardino/terreno di circa 5.000 mq Subito libera ed immediatamente abitabile. Giudizio dell'esperto "buono" #toscana #siena #castenuovoberardenga#

Cod.12239 Rif.Ag. SI-01 - Incantevole appartamento di cinque locali situato a Castelnuovo Berardenga, nella splendida provincia di Siena. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1985, questo affascinante immobile si caratterizza per la sua esposizione sud-est-ovest, che lo dota di luce naturale tutto il giorno. L'appartamento si trova al piano terra e gode di un ingresso indipendente, garantendo intimità e comodità. La superficie di 124 metri quadrati si presta perfettamente a chi cerca un’abitazione spaziosa e ben distribuita. Inoltre, la proprietà si distingue per le spese condominiali molto basse. Perfetto per chi desidera un contatto diretto con la natura e la storia, questo immobile si presta a chi ama le tradizioni ma non rinuncia al comfort moderno.

Cod.12239 Rif.Ag. SI-04 - Castelnuovo Berardenga . Per gli amanti del trekking e del ciclismo, nel centro storico, a 150 mt. da parcheggio pubblico in vicolo caratteristico, proponiamo grazioso appartamento in vendita - 4, 5 vani molto luminoso - 65 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 1° del fabbricato composto da un ampio ingresso, cucina abitabile, cucinotto, sala con caminetto, 1 camera matrimoniale ed 1 singola e da 1 bagno con doccia e finestra. Sono presenti un balcone , terrazza. Termo autonomo. Buone condizioni . Infissi in ottime condizioni. Classe energetica: G - No condominio . Ottimo investimento Rif. SI-04

Cod.11105 Rif.Ag. 1178 - QUEREGROSSA - proponiamo in vendita in piccola palazzina con facciata a mattoncino costruita negli anni 1990 un appartamento posto al secondo piano senza ascensore di circa 65 mq così composto: ingresso su soggiorno da cui si accede ad un balcone, angolo cottura, disimpegno di accesso al reparto notte con bagno finestrato, camera matrimoniale con altro balcone, camera singola e ripostiglio/lavanderia . Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Gli impianti sono autonomi, le spese condominiali ammontano a circa 35 euro al mese.

--A POCHI CHILOMETRI DA SIENA, IN LOCALITA' POGGIARELLO LA RIPA, VILLA BIFAMILIARE DI COMPLESSIVI 400 MQ SVILUPPATI SU PIU' LIVELLI. L' ABITAZIONE E' CIRCONDATA SUI TRE LATI DA UN CURATISSIMO GIARDINO ( DOTATO DI DUE CISTERNE DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA) CON PIANTE ORNAMENTALI E SIEPI CHE NE GARANTISCONO TUTTA LA PRIVACY NECESSARIA, SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' TRAMITE CANCELLO PEDONALE E CANCELLO CARRABILE CHE CONDUCE, PERCORRENDO UN VIALE IN PORFIDO, AL GARAGE DI 29 MQ COLLEGATO INTERNAMENTE ALL'ABITAZIONE. LA SUA DISTRIBUZIONE INTERNA TROVA AL PIANO TERRA ( PER UNA SUP. DI 103 MQ) UN AMPIO ED ACCOGLIENTE INGRESSO, UNO STUDIO, DISIMPEGNO CON BAGNO, UNA CUCINA CON RIPOSTIGLIO/DISPENSA ED UNA SALA DA PRANZO CON ACCESSO ALLA TERRAZZA, ED UN SALONE DI AMPIE DIMENSIONI CON USCITA DIRETTA SUL PORTICO DI 23 MQ CHE SI RICOLLEGA AL GIARDINO. SALENDO AL PRIMO PIANO (PER UNA SUP. DI 107 MQ) CI ACCOGLI LA ZONA NOTTE CON TRE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON VANO GUARDAROBA FINESTRATO ED UNA TERRAZZA COPERTA ABITABILE, UN'ULTERIORE TERRAZZA A SERVIZIO DI UN'ALTRA CAMERA, DUE BAGNI DI CUI UNO CON DOCCIA ED IL SECONDO CON DOCCIA E VASCA, COMPLETA IL PRIMO PIANO UN COMODO RIPOSTIGLIO. AL SECONDO ED ULTIMO PIANO SI TROVA UNA MANSARDA DI 90 MQ CON ALTEZZA MEDIA DI 2. 70 MT AMPIAMENTE ABITABILE E COMPOSTA DA UNA CAMERA CON BAGNO, UNA TERRAZZA A TASCA SUI TETTI ED UN AMPIO SOGGIORNO. LA VILLA VIENE COMPLETATA DA UN PIANO SEMINTERRATO COLLEGATO INTERNAMENTE ALL'ABITAZIONE DOVE TROVIAMO IL GARAGE, DUE CANTINE, UN LOCALE TECNICO, UNA LAVANDERIA, UN RIPOSTIGLIO ED UN BELLISSIMO RUSTICO CON CAMINO E CUCINA COLLEGATO DA UN'AMPIA VETRATA SUL GIARDINO RETROSTANTE. UN'ABITAZIONE CHE OFFRE AMPI SPAZI, UN'OTTIMA ESPOSIZIONE CON UNA VISUALE SULLA CAMPAGNA CIRCOSTANTE FINO A RIVOLGERE LO SGUARDO SULLE COLLINE DEL CHIANTI SENESE, ALLO STESSO TEMPO, LA SUA POSIZIONE, LA RENDE COMODA CON I SERVIZI PRINCIPALI E LA VICINANZA A SIENA. IL TUTTO, IN BUONISSIME CONDIZIONI, GRAZIE ALLA CURA CONTINUA DA PARTE DEI PROPRIETARI. - RIF.2/0094 - (agg. 21/06/2026) -

Cod.11170 Rif.Ag. v11135 - Quercegrossa Appartamento bilocale recente costruzione di 64 mq piu' soffitta praticabile in ottime condizioni, situato a primo piano con ingresso indipendente e giardino privato di 55 mq , posto vicino ai principali servizi e azienda ospedaliera in zona tranquilla e riservata. L'ottima esposizione garantisce luce e calore tutto il giorno, grazie anche alle grandi finestra che contraddistinguono l'immobile. La superficie interna e' ben distribuita da soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno dotato di finestra, inoltre a completare l'immobile e' presente un ampio garage.privato. Ideale anche per investimento. Utenze singole, classe energetica B. Richiesta 185000 trattabili

Nel cuore del Chianti Classico, offriamo in trattativa riservata una straordinaria azienda vinicola immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. La proprietà, di circa 100 ettari complessivi, unisce armoniosamente vigneti, oliveti e aree boschive, regalando un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. I 30 ettari di vigneti godono di un terroir eccezionale per composizione del suolo, altitudine ed esposizione, permettendo la produzione di vini DOCG di altissimo livello, riconosciuti e apprezzati nei mercati nazionali e internazionali. La tenuta è dotata di una cantina moderna e completamente attrezzata per tutte le fasi di vinificazione e affinamento, oltre a diversi edifici dedicati all’ospitalità: sale degustazione, ristorante e una struttura B&B ideale per accogliere ospiti e appassionati. Una proprietà rara, perfetta per chi desidera investire in una realtà vitivinicola di prestigio nel territorio più autentico della Toscana. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI): A 10 minuti da Siena, immerso nel verde delle colline del chianti, porzione di villa in pietra di 270 mq circa su due livelli composta da: * Piano terra: soggiorno, cucina, veranda coperta, quattro camere matrimoniali, tre bagni, ripostiglio e studio; * Piano primo: con accesso indipendente o da scala interna, appartamento con cucina, due camere, bagno e grande terrazza solarium. La proprietà comprende ampio giardino terrazzato, piscina fuori terra, rimessa auto e due locali uso fondo a piano seminterrato. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G

rustico/casale in vendita  di 470 mq ca. su 4 livellisito a castelnuovo berardenga, posto al piano terra, composto da: 1° livello (piano terra): ingresso, salone  triplo, soggiorno, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, bagno, giardino di 3000 mq ca.; 2° livello (piano primo): salone  doppio, cucina abitabile (tavola per 4 persone), 4 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, camino, buone condizioni; 3° livello (piano secondo): salone  singolo; 4° livello: sala hobby. cantina, box doppio, posto auto quadruplo scoperto.