Case con doppi servizi in vendita a Castelfranco Piandiscò Pag. 3

In posizione geografica strategica, l'insediamento è ubicato a circa 6 Km dal Comune di riferimento e si trova a metà strada tra Firenze ed Arezzo, alle pendici del Pratomagno tra Casentino e Chianti in un contesto geografico che lo rende unico nel suo genere, circondato com’è da un’area biologicamente integra di proprietà che di fatto lo preserva libero da contaminazioni di prossimità. La proprietà oggetto di cessione è posseduta da una società semplice familiare e riguarda una azienda agrituristica costituita da un territorio di circa 100 ettari e comprende due fabbricati principali oltre ad altri immobili come da descrizione che segue. Il primo immobile, prevalentemente destinato ad attività turistico - ricettiva di "Agriturismo" (licenza n. 1/87 che denota il fatto di essere stato il primo agriturismo autorizzato nel Comune e tra i primi in Toscana) con ristorante autorizzato ed alcune parti annesse all'attività agricola. L’altro molto più grande, adibito anch’esso in parte ad attività turistica, ma principalmente ad abitazioni padronali, abitazioni che riguardano una superficie di oltre 500 mq. Altri due fabbricati accessori, ricavati da antichi essiccatori di castagne (Metati) trasformati, uno in appartamento turistico e l’altro in parte in officina ed in parte in stanza tecnica refrigerata. Un ulteriore edificio, strutturato su due piani è adibito al momento a locali tecnici per lo svolgimento dell’attività turistica e di rimessaggio. Oltre ai fabbricati e ai servizi, l'azienda agricola comprende, come detto, terreni agricoli, boschivi ed altri a varia coltura, per una superficie catastale di circa 100 Ha. Ideale anche per chi volesse dedicarsi ai cavalli, sia per allevamento che per soli scopi personali. Tra i due fabbricati principali, nell’area di quello denominato “Praticino” si trova la piscina circolare di 10 metri di diametro e il locale che ne ospita il motore e il rimessaggio degli attrezzi e dei prodotti per la depurazione e la pulizia. Accanto alla piscina, un laghetto naturale alimentato da proprie risorgive e dal troppo pieno di una delle 5 sorgenti d’acqua presenti nella proprietà di cui una gestita dalla rete pubblica. I terreni aziendali di proprietà, si estendono dai 750 ai 1000 metri di altitudine slm per un totale di circa 100 ha. La parte boscata è composta prevalentemente da alberi di castagno per circa 60 ha. La restante area agricola è costituita da prato-pascolo per altri 20 ha circa e 20 ha di seminativo. Sono presenti perfettamente funzionanti, una serie di macchinari ed attrezzi agricoli. Per finire, all’interno della proprietà, censito regolarmente e con la possibilità di ristrutturazione, è presente un deruto di 400 mq. circa Che è possibile ristrutturare.

A pochi minuti di auto da Figline Valdarno, in località FAELLA, proponiamo ottimo rustico completamente ristrutturato nel 2022 con circa 5.000 mq di resede pianeggiante.

PROPONIAMO IN VENDITA ,

Castelfranco- Pian Di Sco'. Terratetto su 2 piani con giardino privato. Misura circa 120mq suddivisi in cucina, soggiorno, tre camere matrimoniali, tripli servizi, taverna attrezzata. Terrazze abitabili panoramicissime. Garage. Condizioni abitabili da rimodernare. Tsm. Cl. En.G. Rif. CS56. Richiesta 280000 euro

CASTELFRANCO PIANDISCO', zona PIAN DI SCO', , Appartamento in vendita, Ottime condizioni, Riscaldamento Autonomo, composto da: 7 Vani, 4 Camere, 3 Bagni, Classe Energetica: Non indicata

Magnifica villa nobiliare del XVII secolo in vendita nel cuore della Toscana, nella valle verde che rincorre il flusso del fiume Arno tra Firenze e Arezzo. La residenza storica si sviluppa su tre livelli più un piano seminterrato, per un totale di 1200 mq. È circondata da un parco privato di quasi 4 ettari che include un vasto uliveto e un giardino ben curato che accoglie una grande piscina e una cappella ancora consacrata. La villa ha subito una ristrutturazione nei primi del 1900 che ne ha preservato l'elegante architettura e l'atmosfera sfarzosa, accostando elementi neorinascimentali ad altri neogotici. Si accede alla proprietà da un cancello in ferro che si apre su un lungo viale delimitato da muretti a secco. La facciata dell'edificio è caratterizzata da un grande porticato, sormontato da una terrazza che offre una vista incantevole sul giardino all’inglese. Al piano terra si trovano due sontuosi saloni, uno dei quali affrescato, un'ampia cucina e tre camere da letto. Il primo piano ospita tre ulteriori camere da letto, un elegante salone, uno studio e una seconda cucina. Dal piano si accede anche ad un secondo affaccio sull'altro lato del giardino grazie a un'elegante loggia coperta. Nella soffitta abitabile trovano spazio cinque locali aggiuntivi. La villa è dotata anche di un piano seminterrato, che custodisce una vasta cantina con botti di rovere ed è collegato al piano terra tramite una scala interna. Rif. 9275 https://www.lionard.com/it/villa-storica-con-piscina-in-vendita-tra-arezzo-e-firenze.html

CASTELFRANCO DI SOPRA (AR), alla quota di 150 m s.l.m., vendesi proprietà, a 25 minuti da Firenze, 10 minuti dal casello autostradale A1 e a 30 minuti dall'aeroporto.Il complesso colonico in vendita, risalente al 1600, è costituito dalla villa padronale e da due fabbricati secondari (un ex-fienile ed una ex-stalla) all'interno di circa 1 ettaro di terreno per lo più boschivo (tigli e querce) con 2 pozzi e 2 orti. Inoltre è presente una cantina con volta circolare a mattoni larga circa m 5,5 e profonda 25 m con una condotto finestra che sbuca fuori dalla montagna sotto la quale è stata costruita la cantina stessa. La casa padronale è divisa in 5 appartamenti di recente ristrutturazione; l'ex-fienile ha un magazzino al piano terra e un appartamento al piano primo (tutto parzialmente ristrutturato); l'ex-stalla ha due nuovi appartamenti realizzati nel 2006 uno al piano primo e uno al piano terraLa villa padronale, ha un'ampiezza di 720 mq circa su complessivi tre piani fuori terra oltre alla torretta (di circa 18 mq), ed è composta al: p.t. da un appartamento e varie stanze ad uso cantina e rimessa; al 1° piano con scale di accesso interna e esterna da 2 appartamenti; al piano secondo con scala di accesso interna da 2 appartamenti. L'ex-stalla dispone di un abitazione al piano terra (superficie di circa 95 mq) incluso tettoia e forno a legna e da un magazzino adiacente (circa 32 mq); al piano primo dispone di un appartamento di circa 90 mq; al piano seminterrato dispone di una cantina di 7 mq circa.L'ex-fienile dispone al piano terra di una rimessa di circa 95 mq ed al piano primo di un appartamento di circa 95 mq. Trattativa riservata. Rif v0331 - VL39.