Case economiche in vendita a Castel Maggiore Pag. 3

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - All’interno di un nuovo progetto residenziale immerso in un parco comunale di 5.000 mq, stanno nascendo abitazioni pensate per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Ogni appartamento è caratterizzato da finiture di alto livello completamente personalizzabili e da ampie terrazze abitabili, perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le soluzioni abitative sono dotate delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, in linea con gli standard NZEB. Un esclusivo e prestigioso contesto residenziale di nuova costruzione, ubicato in una tranquilla strada interna! Un elegante appartamento posto al primo piano, servito da ascensore e caratterizzato da spazi ben distribuiti e da una splendida terrazza abitabile. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con sala e cucina a vista, affacciata su una terrazza di più di 15m. La doppia zona notte comprende disimpegni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola, e due bagni. Al piano terra un ampio garage di proprietà e nel cortile condominiale è disponibile un posto auto assegnato che garantisce la massima comodità e sicurezza. Da non trascurare la detrazione di 48.000 Euro che rende eccezionale il prezzo complessivo! La palazzina è realizzata in una zona strategica all'ingresso della città di Castel Maggiore; troverete tutte le comodità a pochi passi pur mantenendo la tranquillità di una strada laterale. A soli 150 metri si trova il Centro Commerciale Le Piazze, che ospita una vasta gamma di negozi, supermercati, bar e ristoranti. Inoltre, il nuovo polo scolastico e sportivo è a breve distanza da casa. Per gli spostamenti, la fermata Tper nelle immediate vicinanze offre collegamenti frequenti sia per Bologna che per i comuni limitrofi. Rif. 1016-19p - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif.A3-227RS1 L'arte di Abitare propone a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, splendido quadrilocale di posto al primo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ingresso e un ampio soggiorno di oltre 41 mq con un terrazzo loggiato di oltre 19mq,una camera matrimoniale con guardaroba di oltre 16mq,doppio bagno e altre due camere,una singola e una doppia con loggia privata. INCLUSI NEL PREZZO CANTINA GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO ottima posizione in contesto di pregio. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata di Castel Maggiore, proponiamo in vendita una nuova palazzina di design contemporaneo, composta da appartamenti luminosi e spaziosi, perfetti per chi cerca comfort e stile. L'appartamento offre una disposizione interna ottimizzata: zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto spaziose e due bagni moderni. La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo di 26 mq, ideale per cene all’aperto o momenti di relax, che aggiunge un valore prezioso all’immobile. A completare la proprietà troviamo un'autorimessa, una cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio, e un posto auto dedicato. L’edificio è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort termico ottimale e un consumo energetico ridotto. Questa nuova soluzione abitativa rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in una zona verde e servita, senza rinunciare ai comfort e alle tecnologie moderne. Per informazioni 3485816071/3294194101

Rif: C169 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2019, proponiamo in vendita ATTICO di 146 mq con ampio terrazzo privato collegato direttamente al lastrico solare, situato al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 28,3 mq - cucina abitabile di 11,9 mq con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto - soppalco affacciato sulla zona giorno, ideale come studio, area smart working o spazio aggiuntivo da personalizzare - disimpegno notte di 7,3 mq - due bagni entrambi dotati di box doccia e sanitari sospesi di cui: il primo finestrato di 6,3 mq; il secondo di 4,4 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,2 mq (con accesso al terrazzo), 12,7 mq e 17 mq (con pratica cabina armadio in cartongesso) Completano la proprietà al piano interrato, un posto auto privato, una cantina di 7 mq e un garage di 22 mq (larghezza ingresso max 2,71 m). L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e ricercate. Tra le principali dotazioni troviamo: - porta d’ingresso blindata - videocitofono - pavimentazione in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti - controsoffitti con faretti - porte interne in legno laccato bianco opaco - infissi in pvc con triplo vetro, zanzariere e tapparelle automatizzate - predisposizione per impianto di aria condizionata - riscaldamento centralizzato a pavimento - impianti certificati. Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di un ampio parco comunale, consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tutti raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. Perché acquistare questo immobile: - contesto residenziale recente e curato - spazi interni ben distribuiti e funzionali -ampio sfogo esterno vivibile - cantina, garage e posto auto inclusi nel prezzo

All'interno di Villa Gelmi Belvedere, storica ed elegante dimora immersa in un magnifico parco secolare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento che coniuga il fascino della residenza d'epoca alla tranquillità della natura, il tutto a pochi minuti da Bologna. La proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, al secondo piano della villa, e offre circa 190 mq commerciali, di cui circa 170 mq calpestabili. Gli ambienti, ampi e luminosi, sono composti da cinque locali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo spazi ideali sia per la vita familiare che per rappresentanza. Completa la proprietà un giardino privato esclusivo, perfetto per vivere momenti di relax all'aperto all'interno di un contesto unico e riservato. Nelle aree comuni del parco è presente una splendida piscina privata, riservata esclusivamente a dieci proprietari del complesso, tra cui l'attuale venditore. L'eventuale subentro all'utilizzo della piscina potrà essere concordato successivamente. Il complesso è immerso in un parco di grande pregio paesaggistico, caratterizzato da alberature secolari, ampi spazi verdi e da un'atmosfera di assoluta quiete e riservatezza. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una centrale termica comune con diffusione tramite fan coil, assicurando comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali, comprensive di condominio, supercondominio, riscaldamento e raffrescamento, ammontano a circa € 300 mensili. Particolarmente interessante anche la gestione delle aree verdi grazie alla presenza di un macero interno al parco collegato all'impianto di irrigazione, che consente di contenere i costi di manutenzione. Disponibili separatamente due garage, acquistabili al prezzo di € 20.000 ciascuno. Caratteristiche principali Villa storica immersa nel verde A pochi minuti da Bologna Circa 190 mq Unico livello Cinque locali Due bagni Ripostiglio Giardino privato Piscina privata ad uso esclusivo dei proprietari autorizzati Parco secolare Riscaldamento e raffrescamento centralizzati con fan coil Spese condominiali circa € 300/mese Due garage disponibili separatamente (€ 20.000 ciascuno) Una residenza rara, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e nella storia, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla città. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

CASTEL MAGGIORE - NUOVA COSTRUZIONE - Nelle immediate vicinanze del Country Club, tra Via Vancini e Via Galliera, è in corso di costruzione un nuovo intervento denominato CM10-B2, con la realizzazione di una palazzina di quattro piani composta da quattordici unità immobiliari. L'appartamento 2, inserito nella palazzina B2, si trova al 1° piano servito da ascensore ed è composto da ingresso sul soggiorno con zona cucina separata ed accesso al terrazzo abitabile di circa 10mq, disimpegno notte, tre camere da letto, e doppi servizi, di cui uno con accesso ad ulteriore balcone, oltre a ripostiglio/lavanderia. Al piano terra, ampia autorimessa da oltre 20 mq e posto auto. Immobile in classe A4, riscaldamento con pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate. Consegna settembre 2027. Rif. ICM823 #divisionecantieri

CASTEL MAGGIORE–NUOVA REALIZZAZIONE Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili,capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio,tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà. CONSEGNA ESTATE 2027 GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL MAGGIORE–NUOVA REALIZZAZIONE Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili,capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio,tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà. CONSEGNA ESTATE 2027 GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a TREBBO DI RENO, Castel Maggiore (BO), Nuove Costruzioni di palazzine antisismiche con diversi appartamenti completi di terrazze o giardini. L'appartamento in oggetto ( A1.1. ) si sviluppa in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone privato, altra camera matrimoniale, camera doppia e due bagni. La camera doppia e il soggiorno hanno l'esposizione direttamente sull'ampio terrazzo di circa 52 mq. Possibilità di acquisto autorimessa . Tutte le finiture sono di alto pregio con sistemi tecnologici di nuova generazione, con alto assorbimento acustico e alta coibentazione con elevata prestazione energetica al fine di contenere tutti i consumi. tutte le esposizioni sono ideali alla Bio-Climatica. Le tipologie disponibili nell'intervento sono dal monolocale al cinque locali tutte con ampi terrazzi dai 30 ai 50 mq. c.a e ampi giardini dai 240 ai 550 mq. c.a per le tipologie al piano terreno, oltre allo splendido Attico. Possibilità di personalizzazioni e di frazionamento per ogni esigenza abitativa. L'edificio si svilupperà su tre piani fuori terra, autorimesse, cantine e locali tecnici al piano Terra. MASSI IMMOBILIARE forte dei suoi 30 anni di esperienza, vi accompagnerà fino alla realizzazione della VOSTRA CASA DEI SOGNI, fornendovi assistenza, supporto tecnico e suggerimenti o consigli fino alla vostra entrata chiavi in mano. Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio. Tel . 0516321002 info@massiimmobiliare.it https://www.massiimmobiliare.it/ .

Rif: V154 - A Castel Maggiore, nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di 168 mq sviluppata su TRE LIVELLI, con AMPIO GIARDINO PRIVATO e patio con POSTO AUTO, edificata nel 1995 ed inserita in un piacevole contesto residenziale riservato e silenzioso. L’immobile è così composto: Piano terra - ingresso su ampio e luminoso soggiorno di 28,78 mq con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq - studio di 7,65 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working - bagno di 4,63 mq con box doccia - cucina abitabile di 8,38 mq Primo piano - disimpegno notte di 3,58 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,88 mq, 15,13 mq e 16,13 mq (quest'ultima con accesso alla prima loggia di 2,97 mq) - ampio bagno finestrato di 9,70 mq con vasca Secondo piano - disimpegno di 2,84 mq con accesso diretto al terrazzo di 10,97 mq - ambiente guardaroba di 7,70 mq - ulteriore ambiente mansardato di 22,13 mq ideale come zona relax, studio o quarta camera, con accesso alla seconda loggia di 1,89 mq Completano la proprietà un deposito/lavanderia di 3,86 mq che conduce internamente al garage di 12,25 mq. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: doppio ingresso in loggia con porta esterna in vetro protetta da griglia in metallo apribile e porta blindata interna, citofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere solo al primo piano (ad esclusione delle porte finestre), cancelletti di sicurezza e riscaldamento autonomo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi ampi, ben distribuiti e versatili, situata in un contesto riservato e tranquillo. Il grande giardino privato permette di vivere al meglio gli spazi esterni per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. Inoltre la zona, circondata da ampi parchi e aree verdi, è adatta a passeggiate nella natura e attività all’aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Perché acquistare questo immobile: - senza spese condominiali - ampio giardino privato - ottima distribuzione degli spazi interni - garage, posto auto e lavanderia inclusi nel prezzo

CASTEL MAGGIORE–NUOVA REALIZZAZIONE Il nuovo intervento sorgerà nei pressi del circolo di tennis di Castel Maggiore, verrà costruita una piccola palazzina di 4 piani composta da soli 14 alloggi. Costruzione antisismica e in classe A4. Tutti gli appartamenti saranno dotati di ampie terrazze abitabili, capitolato ricco, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo per ogni singola unità abitativa, impianto fotovoltaico singolo per ogni alloggio, tapparelle motorizzate con comando singolo e centralizzato, infissi in pvc a taglio le soluzioni abitative sono dotate di autorimessa con basculante motorizzata e posto auto di proprietà. CONSEGNA ESTATE 2027 GESTIONE GRATUITA DELLA PERMUTA DEL VOSTRO IMMOBILE. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CASTEL MAGGIORE - Residenze “La Torre” - In palazzina pietravista dotata di ascensore, ULTIMA DISPONIBILITA' di appartamento al piano terzo con ingresso sul soggiorno con affaccio sul terrazzo abitabile caratterizzato dal verde del giardino pensile, cucina separata con ulteriore balcone e vano tecnico, disimpegno notte, tre camere da letto e doppi servizi. In abbinamento, una comoda autorimessa, un posto auto di proprietà ed un giardino esclusivo, dotato di utenze e casetta esterna. € 498.000,00 oltre ad autorimessa e posto auto computati a parte, con detrazioni fiscali relative al Sismabonus, a favore degli acquirenti. Residenze “La Torre” è il nuovo intervento residenziale progettato sulla base di un nuovo concetto di abitare. Prossima realizzazione di un edificio plurifamiliare in pietravista di sole sette unità abitative, tutte dotate di terrazzi vivibili con giardini pensili e giardino privato separato. Soluzioni immobiliari su quattro lati, trilocali e pentalocali con doppi servizi, autorimessa e posti auto, caratterizzate da layout interno razionale e fruibile. Impiantistica autonoma in classe A4, con comandi da remoto e soluzioni per la sicurezza. L’intervento poggia su concetti che il progettista, assieme alla committenza e alla società di intermediazione, hanno condiviso in questo progetto: la sostenibilità dell’intervento dal punto di vista ambientale, il verde quale elemento fondante dell’abitare, tecnologia e sicurezza a servizio dell’uomo, con un importante richiamo alla storia del territorio. Consegna giugno 2026. Rif. ICM860 divisionecantieri

ATTICO NUOVA COSTRUZIONE – TREBBO DI RENO (Castel Maggiore) In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita splendido attico al secondo e ultimo piano, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort. (TF.B2.1) L’immobile si distingue per le sue generose metrature e per il grande terrazzo abitabile di circa 43 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con affaccio diretto sul terrazzo, Cucinotto separato, Disimpegno notte, Bagno cieco, Due camere matrimoniali, Terza camera matrimoniale con bagno privato finestrato Completano la proprietà: Cantina, Garage di 18 mq, Posto auto privato Nuova costruzione con finiture moderne e di alta qualità, in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi e alle arterie stradali principali. Tutte le finiture sono di alto pregio con sistemi tecnologici di nuova generazione, con alto assorbimento acustico e alta coibentazione con elevata prestazione energetica al fine di contenere tutti i consumi. tutte le esposizioni sono ideali alla Bio-Climatica. Possibilità di personalizzazioni per ogni esigenza abitativa. L'edificio si svilupperà su tre piani fuori terra, autorimesse, cantine e locali tecnici al piano Terra. MASSI IMMOBILIARE forte dei suoi 30 anni di esperienza, vi accompagnerà fino alla realizzazione della VOSTRA CASA DEI SOGNI, fornendovi assistenza, supporto tecnico e suggerimenti o consigli fino alla vostra entrata chiavi in mano. Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio. Tel . 0516321002 info@massiimmobiliare.it https://www.massiimmobiliare.it/ .

Rif: V150 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE di 304 mq, disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato di 620 mq, ideale per essere suddivisa in due appartamenti separati o come abitazione unica per famiglie numerose. L'immobile è così disposto: Piano terra: - ingresso su ampio corridoio di 10,4 mq - tre camere da letto matrimoniali (15,3 mq - 15,2 mq - 14,5 mq) - bagno finestrato di 4,8 mq con box doccia - tinello attualmente adibito a cucina di 15,2 mq (con ampia dispensa di 13,59 mq) - ampio soggiorno - pranzo di 23,9 mq che conduce direttamente all'ampio giardino Primo piano, collegato tramite vano scale di 6,5 mq: - ampio disimpegno di 11,5 mq - 4 camere da letto matrimoniali: 14,7 mq (con ripostiglio di 3,6 mq) - 16,4 mq - 15,1 mq - 15,4 mq - balcone di 8,94 mq - bagno finestrato di 5 mq con box doccia - ampio e luminoso ambiente attualmente adibito a soggiorno di 37,2 mq Completano la soluzione al piano terra una centrale termica di 6,80 mq, una cantina di 14 mq ed un garage di 23,40 mq con larghezza di entrata max 4,38 mt. L'immobile, ristrutturato tra il 2014 e il 2017, è in buone condizioni e presenta le seguenti caratteristiche: doppi ingressi (porta in legno antisfondamento e porta blindata), citofono e videocitofono, pavimenti in gres, laminato e marmo, bagni rivestiti in gres, infissi in legno e vetro singolo/doppio vetro, pvc e doppio vetro, al primo piano predisposizione per impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo con caldaia (24 kw) e stufa a pellet, coibentato internamente, pannelli fotovoltaici e boiler per acqua calda. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi interni ed esterni, perfetta per soluzioni genitori-figli o famiglie numerose. Inoltre la sua ubicazione consente di vivere all'interno di un contesto silenzioso e tranquillo attorniato da ampi spazi verdi, con comodi posti auto non assegnati e vicino a tutti i principali servizi del paese come: scuole, impianti sportivi, negozi alimentari, parrucchiere, tabacchi, fermate dell'autobus che collegano il centro di Bologna e molto altro. Punti di forza: - Ampio giardino privato - Zona silenziosa e riservata - Cantina e garage inclusi - Distribuzione ottimale degli spazi

TREBBO DI RENO - NUOVA COSTRUZIONE Appartamento in palazzina di sole sei unità abitative, si distingue per le sue generose metrature e per il grande terrazzo abitabile di circa 70 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con affaccio diretto sul terrazzo, Cucinotto separato, Disimpegno notte, Bagno cieco, Due camere matrimoniali (una con balcone privato), terza camera doppia e bagno finestrato. Completano la proprietà la cantina al piano terreno, un posto auto esterno e garage. Tutte le finiture sono di alto pregio con sistemi tecnologici di nuova generazione, con alto assorbimento acustico e alta coibentazione con elevata prestazione energetica al fine di contenere tutti i consumi. tutte le esposizioni sono ideali alla Bio-Climatica. MASSI IMMOBILIARE forte dei suoi 30 anni di esperienza, vi accompagnerà fino alla realizzazione della VOSTRA CASA DEI SOGNI, fornendovi assistenza, supporto tecnico e suggerimenti o consigli fino alla vostra entrata chiavi in mano. Info tutti i giorni in ufficio, previa prenotazione. Tel . 0516321002 info@massiimmobiliare.it https://www.massiimmobiliare.it/ .

CASTELMAGGIORE In zona residenziale comoda al centro paese vendiamo casa indipendente con due appartamenti, servizi e corte comune. La proprietà è così composta: - PIANO TERRA: appartamento con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. - PIANO PRIMO: appartamento con ingresso, soggiorno con veranda, sala da pranzo con angolo cucina e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno. - PIANO INTERRATO: destinato a servizi composto da locale comune, due cantine, autorimessa doppia. Le unità abitative sono dotate di: - riscaldamento autonomo a gas metano - infissi esterni in alluminio con vetro semplice - infissi interni in legno con vetro semplice - tapparelle - inferriate METRATURE: appartamento piano terra mq.104 veranda comune mq.10 appartamento piano primo mq.104 veranda piano primo mq.10 balcone piano primo mq.3 garage mq.44 cantina totale mq. 32 locale e parti comuni mq.42 corte comune mq.700 CLASSE ENERGETICA APPARTAMENTI: - piano terra APE classe G - kWh/mq anno 306,76 - piano primo APE classe E - kWh/mq anno 205,64 Classe Energetica: E EPI: 205,64 kwh/m2 anno

5 LOCALI NUOVA COSTRUZIONE – TREBBO DI RENO (Castel Maggiore) In elegante contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo in vendita splendido appartamento al primo piano, ideale per chi cerca ampi spazi e comfort. L’immobile si distingue per le sue generose metrature e per il grande terrazzo abitabile di circa 100 mq, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno luminoso con affaccio diretto sul terrazzo, cucina abitabile, Disimpegno notte, Bagno cieco, Due camere matrimoniali (una con terrazzino privato), Terza camera doppia con affaccio sul grande terrazzo e bagno finestrato Completano la proprietà: Cantina, Garage di 18 mq, Posto auto privato Nuova costruzione con finiture moderne e di alta qualità, in zona tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi e alle arterie stradali principali. Tutte le finiture sono di alto pregio con sistemi tecnologici di nuova generazione, con alto assorbimento acustico e alta coibentazione con elevata prestazione energetica al fine di contenere tutti i consumi. tutte le esposizioni sono ideali alla Bio-Climatica. Possibilità di personalizzazioni e di frazionamento per ogni esigenza abitativa. L'edificio si svilupperà su tre piani fuori terra, autorimesse, cantine e locali tecnici al piano Terra. MASSI IMMOBILIARE forte dei suoi 30 anni di esperienza, vi accompagnerà fino alla realizzazione della VOSTRA CASA DEI SOGNI, fornendovi assistenza, supporto tecnico e suggerimenti o consigli fino alla vostra entrata chiavi in mano. Per ulteriori informazioni e appuntamenti in studio . Tel . 0516321002 info@massiimmobiliare.it https://www.massiimmobiliare.it/ .

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Comodità e indipendenza: villetta su 4 livelli con giardino esclusivo! Villetta semi-indipendente con giardino privato In un contesto residenziale tranquillo, villetta disposta su quattro livelli, caratterizzata da ambienti ampi e da finiture moderne. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile, entrambi collegati a un portico verandato che conduce al giardino. Sullo stesso livello si trovano anche un disimpegno e un bagno di servizio. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno e una loggia coperta, perfetta per momenti di relax. Il secondo piano accoglie una grande camera matrimoniale, una stanza adibita a guardaroba, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Al piano interrato si sviluppa un’ampia taverna con bagno, collegata direttamente alla cantina e al garage. La proprietà include inoltre un posto auto privato e un’elegante organizzazione degli spazi in chiave contemporanea. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e funzionalità. La zona è silenziosa, caratterizzata prevalentemente da villette e piccole palazzine, ideale per chi cerca un contesto riservato ma non isolato. La posizione è particolarmente comoda per i collegamenti con Bologna: in pochi minuti si raggiungono la tangenziale e il centro città, oltre a essere ben servita dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, negozi di quartiere e piste ciclabili, oltre ad ampie aree verdi che rendono la zona perfetta per famiglie e amanti della natura. Un contesto che unisce comodità, privacy e qualità della vita. Rif. 1268-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione invidiabile a Castel Maggiore, si propone elegante porzione di villa, caratterizzata da spazi abitabili e da un capitolato di buon livello con una vasta gamma di finiture tra cui scegliere. Classe energetica A4, conforme all'ultima normativa antisismica e senza gas, per garantire il massimo comfort e consumi ridotti. In elegante villa trifamiliare, si propone porzione di testa, cielo-terra, disposta su tre piani con giardino privato su tre lati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno di 35 mq, composta da una sala - a/cottura luminosa grazie ad aperture su tre lati e con accesso al giardino tramite un grazioso portico; è presente inoltre un funzionale bagno. Al primo piano, troviamo tre ambienti e precisamente una matrimoniale, una doppia e uno studio, oltre all'ampio bagno finestrato e al terrazzo abitabile. Al terzo piano, una mansarda utilizzabile come zona relax o area studio, caratterizzata da un lastrico solare di 13 mq. Completano la proprietà il garage e un posto auto. La villa trifamiliare è realizzata in un interno rispetto alla via principale, in posizione strategica rispetto alle comodità e a tutti i servizi necessari per la famiglia. A poca distanza si trovano fermate dei mezzi pubblici, supermercati, scuole di vario grado, dal nido alle superiori, oltre a numerose attività sportive. Rif. 742-22d - -

In posizione comoda nei pressi della traversale di pianura e del casello autostradale Bologna/Interporto lotto edificabile per complessivi 900 mq di superficie lorda commerciale (SU 450 ca., SA 550 ca. ). Progetto già sviluppato per realizzare 4 unità abitative cielo terra di ampia metratura con giardino e autorimessa. Superficie fondiaria ca. 6000 mq. Classe Energetica: G

Villa in vendita a Castel Maggiore, con 3 camere e 2 bagni, ideale per famiglie. Situata in una zona tranquilla, offre accesso a fermate dell'autobus e alla farmacia Castello. Prezzo: 642.000 euro. Non perdere questa opportunità!

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Una villa favolosa in pieno centro, soluzione ideale per 2 nuclei familiari! Porzione di bifamiliare edificata negli anni ’70, già suddivisa in 2 appartamenti con ingressi indipendenti, ottima per genitori/figli, per 2 famiglie o come soluzione abitazione + ufficio. L’immobile si presenta parzialmente da rivedere, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di realizzare una residenza su misura L'appartamento al piano terra è attualmente composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno. All'appartamento al piano primo si accede tramite un grande godibile portico verandato; entrando incontriamo la taverna e il vano scala privato che conduce al piano primo, dove si sviluppa l’abitazione composta da un grandissimo salone, una cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi. La proprietà è completata da una corte privata di circa 400 mq, completamente recintata, in parte adibita a giardino e in parte carrabile all’interno della quale sono presenti due autorimesse. Al piano interrato è presente una cantina comune. La villa è in Via Dante Alighieri 2–4, Castel Maggiore, in zona residenziale tranquilla e ben abitata, caratterizzata prevalentemente da villette e piccole palazzine. La posizione è strategica e comoda a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, fermate dell’autobus e collegamenti stradali sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Il contesto garantisce riservatezza e qualità abitativa, risultando ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente verde e ordinato senza rinunciare alla praticità. Ottimi i collegamenti con Bologna e i principali assi viari, che rendono la zona particolarmente apprezzata sia come prima abitazione sia come investimento. Rif. 2775-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 - In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista a fine 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato. MODALITA DI PAGAMENTO PERSONALIZZABILI E SERVIZIO PERMUTE COORDINATO. EFFETTUA LA TUA PRENOTAZIONE, VIENI A TROVARCI PRESSO I NOSTRI UFFICI - APPUNTAMENTI DAL LUNEDI' AL SABATO

Castel Maggiore – VILLE STYLE HOUSE A4 - In zona riservata e residenziale, ma non distante dal centro del paese si propongono in numero limitato, ville full optional monofamiliari da 190 ai 200 mq circa con possibilità di personalizzazione. Elevata prestazione energetica con consumi quasi azzerati. Disposte su due livelli, così composte: al piano terra ingresso indipendente su una zona giorno di 40 mq circa che da su un ampio lastricato loggiato e giardino piantumato e completo di impianto di irrigazione con cisterna recupero acque piovane, cucina a vista, bagno finestrato; al primo piano, collegato da una moderna scala, disimpegno, tre comode camere, un bagno e terrazzo con balaustre in vetro. Le 4 unità godono di ingresso indipendente carrabile con cancello e box di circa 20 mq, entrambi automatizzati, dalla quale si accede alla zona living attraverso il vano tecnico passando per la lavanderia. Le ville sono progettate con dotazioni e finiture di alto pregio, che sfruttano le migliori tecnologie di ultima generazione per vivere in un ambiente sano e confortevole, con sistemi di costruzione ECOSOSTENIBILI, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, combinato alla VMC (VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA) è una tecnologia che assicura dal punto di vista economico un notevole risparmio e crea un ambiente domestico piacevolmente caldo d’inverno e fresco d’estate. Inoltre dispongono di un moderno impianto con automazione delle tapparelle elettriche in acciaio antintrusione, predisposizione impianto d’allarme e gestione della temperatura anche tramite smartphone in remoto, FILTRI ANTI VIRUS, SMOG e ALLERGENI, infissi esterni in legno lamellare bianco con tripla camera. E’ prevista la possibilità dell’installazione di un ascensore interno, per ottenere la comodità assoluta. Ideali per una clientela esigente ed attenta alla salute e al benessere quotidiano. Classe energetica A4 plus. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Richiesta a partire da € 697.000 servizio CAMBIO CASA permute coordinato.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona tranquilla e comoda al centro, in costruzione 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus, dotate di tecnologie smart e finiture di pregio; garage, domotica, fotovoltaico, VMC, aria condizionata, predisposizione ascensore. Massima efficienza, comfort e sostenibilità. A Castel Maggiore, in Via Teresa Noce, sta nascendo un elegante progetto residenziale composto da 4 ville indipendenti in Classe A4 Plus. Ogni unità, disposta su due livelli, offre ambienti funzionali e moderni: ampia zona giorno di 40 mq circa open space, cucina a vista, doppi servizi, tre camere da letto, lavanderia, cantina, vano tecnico, terrazzo loggiato e giardino privato con impianto di irrigazione. Le ville sono dotate di garage e posto auto, ingressi indipendenti e finiture di alto pregio. Impianti di ultima generazione: fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento ad aria con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata VMC con recupero di calore, domotica completa, tapparelle elettriche in acciaio anti-intrusione, predisposizione ascensore. Aria salubre e ambienti efficienti per un'abitazione davvero smart, ecosostenibile e quasi a consumo zero. Il progetto sorge nelle vicinanze del Parco Tolomelli, in una zona residenziale riservata, ma perfettamente collegata al centro del paese e ai principali servizi. L’area è caratterizzata da tranquillità, verde e comfort abitativo. Le ville si inseriscono in un contesto di nuova generazione, pensato per garantire privacy, qualità della vita e sicurezza, grazie all’ingresso indipendente carrabile, garage automatizzati e strutture antisismiche. Ideali per chi cerca una casa moderna, salubre, ad altissima efficienza energetica e con un impatto ambientale ridotto. La costruzione è affidata a un’impresa altamente specializzata in edilizia sostenibile, con particolare attenzione al risparmio energetico, alla qualità dell’aria indoor e al benessere quotidiano. Uno stile di vita attuale, smart e proiettato al futuro. Rif. 755-25a - -