Case in vendita a Castel Maggiore

CASTEL MAGGIORE - In pieno centro del paese, con affaccio defilato rispetto alla via principale, ma comodo a tutti i servizi, appartamento trilocale posto al piano secondo senza ascensore e composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Infissi in pvc con doppi vetri e climatizzatore. Completa la proprietà cantina ciclabile al piano seminterrato. Pronta consegna. ICM876 #divisioneresidenziale

Rif: V154 - A Castel Maggiore, nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA di 168 mq sviluppata su TRE LIVELLI, con AMPIO GIARDINO PRIVATO e patio con POSTO AUTO, edificata nel 1995 ed inserita in un piacevole contesto residenziale riservato e silenzioso. L’immobile è così composto: Piano terra - ingresso su ampio e luminoso soggiorno di 28,78 mq con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq - studio di 7,65 mq, ideale anche come stanza hobby o smart working - bagno di 4,63 mq con box doccia - cucina abitabile di 8,38 mq Primo piano - disimpegno notte di 3,58 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,88 mq, 15,13 mq e 16,13 mq (quest'ultima con accesso alla prima loggia di 2,97 mq) - ampio bagno finestrato di 9,70 mq con vasca Secondo piano - disimpegno di 2,84 mq con accesso diretto al terrazzo di 10,97 mq - ambiente guardaroba di 7,70 mq - ulteriore ambiente mansardato di 22,13 mq ideale come zona relax, studio o quarta camera, con accesso alla seconda loggia di 1,89 mq Completano la proprietà un deposito/lavanderia di 3,86 mq che conduce internamente al garage di 12,25 mq. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo e dispone di: doppio ingresso in loggia con porta esterna in vetro protetta da griglia in metallo apribile e porta blindata interna, citofono, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, bagni rivestiti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera, zanzariere solo al primo piano (ad esclusione delle porte finestre), cancelletti di sicurezza e riscaldamento autonomo. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi ampi, ben distribuiti e versatili, situata in un contesto riservato e tranquillo. Il grande giardino privato permette di vivere al meglio gli spazi esterni per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. Inoltre la zona, circondata da ampi parchi e aree verdi, è adatta a passeggiate nella natura e attività all’aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei principali servizi e la vicinanza al centro di Bologna, raggiungibile in pochi minuti d’auto. Perché acquistare questo immobile: - senza spese condominiali - ampio giardino privato - ottima distribuzione degli spazi interni - garage, posto auto e lavanderia inclusi nel prezzo

Rif: C169 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, all’interno di un complesso residenziale edificato nel 2019, proponiamo in vendita ATTICO di 146 mq con ampio terrazzo privato collegato direttamente al lastrico solare, situato al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile è così composto: - ingresso su luminoso soggiorno di 28,3 mq - cucina abitabile di 11,9 mq con accesso diretto al terrazzo di 19 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto - soppalco affacciato sulla zona giorno, ideale come studio, area smart working o spazio aggiuntivo da personalizzare - disimpegno notte di 7,3 mq - due bagni entrambi dotati di box doccia e sanitari sospesi di cui: il primo finestrato di 6,3 mq; il secondo di 4,4 mq - tre camere da letto rispettivamente di 9,2 mq (con accesso al terrazzo), 12,7 mq e 17 mq (con pratica cabina armadio in cartongesso) Completano la proprietà al piano interrato, un posto auto privato, una cantina di 7 mq e un garage di 22 mq (larghezza ingresso max 2,71 m). L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture moderne e ricercate. Tra le principali dotazioni troviamo: - porta d’ingresso blindata - videocitofono - pavimentazione in gres porcellanato monocolore in tutti gli ambienti - controsoffitti con faretti - porte interne in legno laccato bianco opaco - infissi in pvc con triplo vetro, zanzariere e tapparelle automatizzate - predisposizione per impianto di aria condizionata - riscaldamento centralizzato a pavimento - impianti certificati. Questa soluzione è ideale per chi desidera un’abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo e riservato, nelle immediate vicinanze di un ampio parco comunale, consente di vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, tutti raggiungibili in circa 500 metri. Inoltre, il centro di Bologna è facilmente accessibile in pochi minuti di auto. Perché acquistare questo immobile: - contesto residenziale recente e curato - spazi interni ben distribuiti e funzionali -ampio sfogo esterno vivibile - cantina, garage e posto auto inclusi nel prezzo

Rif: T352 - A Castel Maggiore, proponiamo in vendita un trilocale mansardato di 72 mq, posto al terzo ed ultimo piano non servito da ascensore, di una palazzina situata in posizione centrale e servita del Pese, ma al contempo all'interno di un contesto particolarmente riservato e silenzioso, grazie alla posizione interna in una strada chiusa, priva di traffico. L’immobile è così disposto: - ingresso su disimpegno di 9,1 mq - soggiorno luminoso di 18,7 mq - cucina abitabile di 15,8 mq - camera matrimoniale di 15,8 mq - bagno di 7,6 mq con vasca. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo e conserva le caratteristiche tipiche di una mansarda abitabile, che conferiscono un’atmosfera accogliente e unica. Tra le principali dotazioni troviamo: porta d’ingresso blindata, citofono, pavimentazione e rivestimenti in ceramica, velux in legno con vetrocamera ad apertura manuale, impianto di aria condizionata con pompa di calore, termoconvettori e riscaldamento autonomo. Perché acquistare questo immobile: - posizione centrale ma estremamente riservata - distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata - possibilità di parcheggio in strada chiusa, senza traffico

Rif: T349 - A Castel Maggiore, più precisamente nella frazione di Trebbo di Reno, proponiamo in vendita appartamento TRILOCALE di 110 mq, con AMPIA CORTE ESCLUSIVA, sviluppato su due livelli e situato al PIANO TERRA di una palazzina edificata nel 2010, servita da ascensore ed inserita in un contesto residenziale curato e riservato. L'immobile è così disposto: - ingresso su ampia zona living open space di 30 mq, composta da soggiorno e cucina a vista con doppio affaccio sull'ampia corte privata di 200 mq circa; la zona giorno è direttamente collegata tramite un'elegante scala a chiocciola, alla cantina attualmente adibita a taverna dalla proprietà - disimpegno notte di 3,5 mq, con funzionale nicchia in cartongesso - bagno finestrato di 3,9 mq - due camere da letto di generose dimensioni, rispettivamente di 13,7 mq e 9,2 mq Completano la soluzione al piano interrato e collegati internamente, la cantina di 35,3 mq ed un garage di 16 mq, con larghezza massima d'entrata di 2,20 m. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, qui di seguito elenchiamo alcune delle principali caratteristiche: porta d’ingresso blindata con videocitofono, pavimentazioni in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con vetrocamera con cancelletti di sicurezza, zanzariere e tapparelle manuali, impianto di climatizzazione, termoarredo, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, impianto elettrico certificato. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno e funzionale, che può essere immediatamente abitabile, oppure personalizzabile a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze. La presenza dell’ampia area verde privata valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo uno spazio esclusivo perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La sua ubicazione consente di vivere in un contesto silenzioso e lontano dal traffico cittadino ma al contempo comodo a tutti i principali servizi, raggiungibili a circa 500 metri di distanza. Inoltre a pochi chilometri in auto è possibile raggiungere il centro di Bologna. Perché acquistare questo immobile: - Edificio di recente costruzione - Cantina e garage inclusi nel prezzo e collegati internamente - Ottimo stato di manutenzione - Ampia corte esclusiva privata

Rif: Q345 - A Castel Maggiore, in posizione centrale del paese, proponiamo in vendita un elegante appartamento QUADRILOCALE di 102 mq, situato al QUARTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata nel 1971. Questa soluzione coniuga comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti così disposti: - Ingresso di 6,4 mq con pratico ripostiglio di 1,4 mq - Soggiorno di 15,3 mq - Cucina abitabile di 13,8 mq con accesso al primo balcone di 2,6 mq - Disimpegno notte di 7,9 mq - Bagno/lavanderia finestrato di 9,1 mq con box doccia - Due camere da letto matrimoniali: la prima di 15,4 mq, la seconda di 15,1 mq, entrambe con accesso diretto al secondo balcone di 13,3 mq Completa la soluzione al piano interrato, una cantina di 12,32 mq. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, valorizzato da finiture curate e dettagli ricercati: porta di ingresso blindata con cancello di sicurezza, rivestimenti e pavimenti in ceramica, porte interno in legno intagliato ad arco, controsoffitto in cartongesso con illuminazione led perimetrale nel soggiorno, infissi in legno e vetrocamera, tapparelle elettriche, aria condizionata con pompa di calore (installati nel 2020), termoarredi e radiatori in alluminio, riscaldamento centralizzato. Questo appartamento rappresenta una soluzione pronta da vivere oppure personalizzabile secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La sua posizione strategica, consente di avere tutti i principali servizi a portata di mano: negozi di vicinato, bar, alimentari, parchi, scuole, istituti bancari, uffici postali, farmacia, ambulatori medici e molto altro. E' inoltre ottimamente collegata grazie alla vicinanza di fermate autobus e stazione ferroviaria, con collegamenti diretti verso il centro di Bologna. Perché acquistare questo immobile: -Posizione centrale e perfettamente servita -Ottimo stato di manutenzione -Presenza di ascensore -Cantina inclusa nel prezzo

Rif: C159 - A Castel Maggiore, in una posizione privilegiata e centrale, proponiamo in vendita AMPIO E LUMINOSO appartamento di CINQUE LOCALI situato al quarto ed ULTIMO PIANO di una palazzina edificata all'inizio degli anni '70, SERVITA DA ASCENSORE. L'immobile, offre una superficie di 148 mq con ambienti ben distribuiti: - Ingresso di 4,1 mq - Cucina abitabile di 11,2 mq con accesso diretto al primo terrazzo di 14,72 mq - Ampio soggiorno/pranzo di 27,4 mq con accesso diretto allo stenditoio di 21,8 mq (attualmente adibito a veranda, con ripostiglio 2,1 mq) oltre al secondo terrazzo di 43,79 mq che costeggia tutta la zona notte - Disimpegno notte di 13,3 mq - Tre camere da letto matrimoniali (14,2 mq, 16,2 mq e 14,4 mq) - Ampio bagno finestrato con box doccia di 6,1 mq Completano la proprietà una cantina di 9,42 mq (raggiungibile con l'ascensore) ed un garage di 13 mq con larghezza di entrata max 2,18mt, offrendo ulteriore spazio e comodità. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta finiture di qualità: - Porta d'ingresso blindata - Pavimentazione in marmo verde Alpi nel soggiorno e nel corridoio di ingresso, gres porcellanato in cucina e in veranda, parquet in due camere da letto, marmo in una camera e nel disimpegno notte, ceramica nel bagno - Infissi in alluminio con doppio vetro - Riscaldamento e acqua centralizzati, aria condizionata, termosifoni in alluminio, predisposizione per stufa a pellet. In ambito condominiale, nel 2024 è stata sostituita la caldaia e sono stati installati i pannelli solari, migliorando l'efficienza energetica dell'edificio. La palazzina dispone di un giardino condominiale con area barbecue, accessibile alle proprietà che hanno aderito alla spesa, tra cui la medesima proprietà. Adiacenti all'immobile si trovano comodi posti auto non assegnati. La posizione centrale dell'immobile garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, fermate dell'autobus, campi sportivi, poste, banca, farmacia, ristoranti, bar, centro commerciale ed altro ancora, rendendolo ideale per chi cerca comodità e qualità della vita. Motivi per cui scegliere questo immobile: - Ottimo stato di manutenzione - Tre camere matrimoniali - Ampia zona esterna vivibile coperta - Cantina e garage inclusi nel prezzo

CASTEL MAGGIORE - NUOVA COSTRUZIONE - Nelle immediate vicinanze del Country Club, tra Via Vancini e Via Galliera, è in corso di costruzione un nuovo intervento denominato CM10-B2, con la realizzazione di una palazzina di quattro piani composta da quattordici unità immobiliari. L'appartamento 2, inserito nella palazzina B2, si trova al 1° piano servito da ascensore ed è composto da ingresso sul soggiorno con zona cucina separata ed accesso al terrazzo abitabile di circa 10mq, disimpegno notte, tre camere da letto, e doppi servizi, di cui uno con accesso ad ulteriore balcone, oltre a ripostiglio/lavanderia. Al piano terra, ampia autorimessa da oltre 20 mq e posto auto. Immobile in classe A4, riscaldamento con pompa di calore a pavimento, aria condizionata, impianto fotovoltaico, tapparelle motorizzate. Consegna settembre 2027. Rif. ICM823 #divisionecantieri

Rif.A3-227RS1 Lotto 3 - Unità 8 - L'arte di Abitare propone a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, splendido quadrilocale di posto al primo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ingresso e un ampio soggiorno di oltre 41 mq con un terrazzo loggiato di oltre 19mq,una camera matrimoniale con guardaroba di oltre 16mq,doppio bagno e altre due camere,una singola e una doppia con loggia privata. INCLUSI NEL PREZZO CANTINA GARAGE E POSTO AUTO SCOPERTO ottima posizione in contesto di pregio. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-224RS1 Lotto 2 - Unità 15 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di nuova realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale di 196 mq posto al secondo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. cantina euro 4000 box euro 32.000 posto auto scoperto euro 5000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A2-378RS1 Lotto 1 - Unità 7 - L'Arte di Abitare propone in vendita soluzione che si sviluppa al piano primo con un esposizione sud-ovest e si compone di zona giorno open space di 29 mq, due camere da letto e due bagni di cui uni privato nella camera matrimoniale. La soluzione gode di un terrazzo abitabile di oltre 7 mq che serve la zona giorno e che affaccia sul parco verde interno del quartiere. Palazzina servita da ascensore. A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 16,5 mq al prezzo di € 32.000, una cantina di 8 mq al prezzo di € 4.000 ed un posto auto scoperto all'esterno al prezzo di € 5.000. Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire. Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-228RS1 - Lotto 1 - Unità 1 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale con giardino posto al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 32 mq con cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni molto spaziosi. Tutti gli ambienti affacciano su ampio giardino che sviluppa su una superficie complessiva di 183 mq. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. cantina 4000 posto auto scoperto 5000 box auto 32.000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif. A2-303RS1 Lotto 1 - Unità 1 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castelmaggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale con giardino posto al piano terra di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 32 mq con cucina a vista. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno en suite e un altro bagno,entrambi molto spaziosi. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio giardino che sviluppa una superficie complessiva di183 mq. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. Cantina euro 4000 Box euro 32.000 Posto auto scoperto euro 5000. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 - Roberto S.

Rif.A3-233RS1 Lotto 2 - Unità 10 - L'Arte di Abitare propone in vendita a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di nuova realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale di 196 mq posto al secondo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano 3 camere da letto di cui una matrimoniale e 2 bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. cantina euro 4000 box euro 32.000 posto auto scoperto euro 5000 Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S.

Rif.A3-166RS1 Noi Immobiliare propone a Castel Maggiore, nelle vicinanze di Bologna, in splendido contesto residenziale di prossima realizzazione denominato Harmonia, ampio quadrilocale posto al primo piano di una palazzina disposta su 3 livelli. L' immobile nella zona giorno è composto da un ampio salone di oltre 40 mq con angolo cottura dove è presente una suddivisione ottimale tra lo spazio della cucina e quello del soggiorno. L 'ampio salone affaccia su un terrazzo di ben 18 mq caratterizzato da una profondità di 3 metri, ideale per vivere a pieno lo spazio. Nella zona notte si trovano tre camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni. La camera da letto matrimoniale presenta una dimensione generosa ed è dotata di un comodo bagno al suo interno. Un ampio disimpegno conduce ad un pratico ripostiglio posto adiacente al secondo bagno. A completare la proprietà: garage cantina e posto auto scoperto inclusi nel prezzo. Ideale per chi predilige il contesto verde e riservato del parco urbano. Vicino a scuole e a tutti i servizi. Capitolato e informazioni aggiuntive disponibili. Per informazioni e visite contattare Roberto S.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - All’interno di un nuovo progetto residenziale immerso in un parco comunale di 5.000 mq, realizziamo abitazioni pensate per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Ogni appartamento è caratterizzato da finiture di alto livello, completamente personalizzabili, e da ampie terrazze abitabili, perfette per godersi momenti di relax all’aria aperta. Le soluzioni abitative sono dotate delle più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, in linea con gli standard NZEB. Ultimo appartamento al secondo piano di una palazzina di soli tre, servita da ascensore. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista che si affaccia su una terrazza abitabile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, che include due camere da letto e due bagni. Al piano terra un'autorimessa di proprietà e nel cortile condominiale è presente il posto auto assegnato. La palazzina sorge in una posizione strategica all’ingresso di Castel Maggiore, in una tranquilla strada laterale che garantisce riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi. A soli 150 metri si trova il Centro Commerciale Le Piazze, con una ricca offerta di negozi, supermercati, bar e ristoranti. A breve distanza si sviluppa il nuovo polo scolastico e sportivo, punto di riferimento per le famiglie e gli amanti del benessere. Ottimi anche i collegamenti: la fermata Tper, situata nelle immediate vicinanze, consente spostamenti rapidi verso Bologna e i comuni limitrofi grazie a frequenti linee di trasporto pubblico. E per finire la ciliegina sulla torta: una detrazione di ben 48.000 Euro che rendono il prezzo davvero favoloso! Rif. 1016-19v - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In posizione strategica tra Bologna e Castel Maggiore, in località Primo Maggio, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 87 mq. L'appartamento si trova al secondo piano su rialzato di una palazzina in buono stato manutentivo senza ascensore, in un contesto comodo a scuole, stazione dei treni e alle principali arterie stradali (ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti). L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone di: ingresso arredabile che valorizza l'accesso alla casa; soggiorno accogliente di 18 mq con parquet, un ambiente flessibile che all'occorrenza può essere facilmente trasformato in una seconda camera da letto; cucina abitabile di 15 mq con accesso diretto al primo balcone; camera matrimoniale di oltre 20 mq con parquet, e dotata di un secondo balcone privato; grande bagno finestrato elegantemente rifinito, completo di box doccia e pratico angolo lavanderia dedicato. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento è stato finemente ed accuratamente ristrutturato, introducendo dotazioni tecnologiche volte al comfort e al risparmio energetico: tapparelle motorizzate, aria condizionata Trial Split (aria calda/fredda) per il massimo comfort in ogni stagione gestibile da app, infissi in alluminio con doppio vetrocamera e zanzariere, riscaldamento centralizzato efficiente con contacalorie e termo-valvole, massima sicurezza grazie alla porta blindata con cilindro europeo e all'impianto di allarme. Impianti certificati. Una soluzione pronta da abitare, anche grazie alla possibilità di acquistarlo completamente arredato. Ideale per giovani coppie, famiglie, single che cercano ampi spazi o per investitori immobiliari alla ricerca di un'ottima resa locativa data la vicinanza a Bologna. Classe Energetica E Richiesta: € 228.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In un curato contesto condominiale di nove piani servito da doppio ascensore, proponiamo in vendita un moderno appartamento situato al secondo piano, ideale sia come futura residenza sia come eccezionale opportunità di investimento, essendo l'immobile strategicamente locato con rendita garantita fino a gennaio 2029. L’ingresso si apre direttamente su un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno che si estende verso l'esterno grazie all'accesso a una bellissima terrazza abitabile, spazio perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Un funzionale disimpegno notte conduce alla zona più riservata della casa, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una confortevole camera singola. L'appartamento dispone inoltre di due bagni di cui uno impreziosito da un pratico terrazzino privato. A completare la proprietà ci sono una comoda cantina e un ampio garage. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di un impianto di aria condizionata già installato. Si trova nella zona residenziale di via Giorgio La Pira 62 a Castel Maggiore, un contesto moderno e molto ricercato situato nella frazione di Progresso. Il quartiere si caratterizza per l'unione tra la tranquillità delle aree verdi pubbliche e la comodità della vita urbana. A pochissimi metri di distanza a piedi si trovano tutti i servizi principali, tra cui un supermercato, un centro sportivo e diverse attività commerciali. La posizione è ottimamente collegata grazie alla presenza delle fermate dell'autobus della linea 98 a brevissima distanza e garantisce un rapido accesso alle scuole di ogni grado e alle vie di comunicazione verso il centro di Bologna. Rif. 732-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Castel Maggiore - In posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Bologna e comoda a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. Elegante villa indipendente di 220 mq su due livelli, circondata da un parco esclusivo di 4000 mq, ideale per chi cerca la massima indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza della città. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, costantemente curato nel tempo e non necessita di interventi strutturali o di ripristino risultando pronto per essere abitato. Caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, gode di ingressi separati che la rendono adatta ad essere abitata da due nuclei familiari (ideale per genitori/figli) e di una distribuzione interna degli spazi razionale e confortevole. Situata in un vero e proprio polmone verde pianeggiante, con alberi ad alto fusto, che garantisce una privacy assoluta e si presta a molteplici utilizzi all’aria aperta. Perfettamente integrata nel parco, la piscina rappresenta una zona relax, completa di area solarium. Riscaldamento: A pavimento Pertinenze: Zona relax con angolo bar Locali accessori: Autorimesse, magazzino Classe energetica B, pannelli fotovoltaici 12kW con batteria d'accumulo. Questa proprietà rappresenta un’opportunità d’acquisto rara sul mercato locale. Il vero valore aggiunto è la possibilità di essere adibita ad un nucleo familiare numeroso e la condivisione di uno spazio esterno di altissimo livello, il tutto a ridosso delle porte di Bologna. Una scelta definitiva per famiglie che amano la natura e gli spazi esterni.

Castel Maggiore zona mercato piazza Amendola, appartamento in posizione comoda a tutti i principali servizi, negozi di prima necessità, fermata bus, parco pubblico nelle immediate vicinanze. Al 13° piano di un palazzo recentemente ristrutturato con Superbonus 110%, dotato di due ascensori. Appartamento di 85 mq, composto: soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni , terrazzo e piccolo balcone. Ambienti molto luminosi. Accessori: cantina e ampio garage al piano terra acquistabile a parte. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione. Aria condizionata. Libero subito.

[Rif. DV-11445] Nel cuore di Castel Maggiore, in zona comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e la cura della ristrutturazione, ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone, due camere da letto, una con balcone, bagno finestrato, pratico ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento è stato interamente ristrutturato in ogni sua parte: impianti, finiture e ambienti sono stati completamente rinnovati, rendendolo una soluzione immediatamente abitabile, senza alcun lavoro da eseguire. Ottima opportunità, particolarmente interessante per chi cerca un immobile ristrutturato in una delle zone più richieste di Castel Maggiore.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Comodità e indipendenza: villetta su 4 livelli con giardino esclusivo! Villetta semi-indipendente con giardino privato In un contesto residenziale tranquillo, villetta disposta su quattro livelli, caratterizzata da ambienti ampi e da finiture moderne. Al piano terra l’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina abitabile, entrambi collegati a un portico verandato che conduce al giardino. Sullo stesso livello si trovano anche un disimpegno e un bagno di servizio. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno e una loggia coperta, perfetta per momenti di relax. Il secondo piano accoglie una grande camera matrimoniale, una stanza adibita a guardaroba, un locale tecnico e un ulteriore bagno. Al piano interrato si sviluppa un’ampia taverna con bagno, collegata direttamente alla cantina e al garage. La proprietà include inoltre un posto auto privato e un’elegante organizzazione degli spazi in chiave contemporanea. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort e funzionalità. La zona è silenziosa, caratterizzata prevalentemente da villette e piccole palazzine, ideale per chi cerca un contesto riservato ma non isolato. La posizione è particolarmente comoda per i collegamenti con Bologna: in pochi minuti si raggiungono la tangenziale e il centro città, oltre a essere ben servita dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, servizi, negozi di quartiere e piste ciclabili, oltre ad ampie aree verdi che rendono la zona perfetta per famiglie e amanti della natura. Un contesto che unisce comodità, privacy e qualità della vita. Rif. 1268-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In posizione invidiabile a Castel Maggiore, si propone elegante porzione di villa, caratterizzata da spazi abitabili e da un capitolato di buon livello con una vasta gamma di finiture tra cui scegliere. Classe energetica A4, conforme all'ultima normativa antisismica e senza gas, per garantire il massimo comfort e consumi ridotti. In elegante villa trifamiliare, si propone porzione di testa, cielo-terra, disposta su tre piani con giardino privato su tre lati. Al piano terra si sviluppa la zona giorno di 35 mq, composta da una sala - a/cottura luminosa grazie ad aperture su tre lati e con accesso al giardino tramite un grazioso portico; è presente inoltre un funzionale bagno. Al primo piano, troviamo tre ambienti e precisamente una matrimoniale, una doppia e uno studio, oltre all'ampio bagno finestrato e al terrazzo abitabile. Al terzo piano, una mansarda utilizzabile come zona relax o area studio, caratterizzata da un lastrico solare di 13 mq. Completano la proprietà il garage e un posto auto. La villa trifamiliare è realizzata in un interno rispetto alla via principale, in posizione strategica rispetto alle comodità e a tutti i servizi necessari per la famiglia. A poca distanza si trovano fermate dei mezzi pubblici, supermercati, scuole di vario grado, dal nido alle superiori, oltre a numerose attività sportive. Rif. 742-22d - -

CASTEL MAGGIORE – Zona Trebbo di Reno. In una delle aree residenziali più ricercate, immersa nel verde pubblico ma comodissima a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di circa 102 mq al primo piano di uno stabile completamente riqualificato con bonus 110%. L’immobile è stato recentemente ristrutturato ed offre ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione: l’ingresso accoglie su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno illuminato da doppia finestra; l'ampia cucina abitabile separata dispone dell'accesso al primo terrazzo. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali (una dotata di secondo terrazzo), oltre ad un bagno moderno completamente rivisto con box doccia ampio e termo arredo. Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile ideale come deposito bici o per hobby. Tra le finiture spiccano porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera, pavimenti in gres nella zona giorno e parquet nelle camere, impianto climatizzazione già installato, radiatori nuovi e riscaldamento centralizzato con termovalvole (spese condominiali contenute €90/mese comprensive anche del riscaldamento). Interventi recentissimi hanno riguardato il rifacimento dei solai dei balconi (2023) così come l’intero impianto fognario dello stabile; tetto antisismico e certificazioni degli impianti completano questa offerta sicura ed efficiente (Classe energetica C). La posizione strategica permette facile raggiungibilità ai principali collegamenti stradali verso Bologna città pur godendo della quiete tipica della provincia bolognese. Ideale per famiglie o chi desidera vivere fra comfort moderni senza rinunciare agli spazi verdi. CLASSE ENERGETICA "C" RICHIESTA € 279.000. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In un caratteristico e tranquillo borghetto alle porte di Castel Maggiore, zona Osteria del Gallo, proponiamo in vendita una splendida villetta indipendente su due livelli di circa 91 mq. Situata a pochi chilometri da Bologna e ben collegata alle principali arterie della città, questa soluzione rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno ed atmosfera accogliente. La proprietà è stata finemente ristrutturata in ogni dettaglio: cappotto termico esterno, isolamento tetto e impianto fotovoltaico da 3,3 kW con batteria d’accumulo da 5 kW garantiscono massima efficienza energetica (Classe B). Il doppio ingresso offre praticità: uno diretto sulla luminosa zona giorno tramite porta vetrata; l’altro dall’ingresso principale con porta blindata conduce al disimpegno delle scale che portano alla zona notte. Al piano terra troviamo il soggiorno dal soffitto a volte con mattoncini a vista – elemento distintivo che dona calore agli ambienti –, angolo cottura completamente accessoriato e bagno/lavanderia dotato di doccia walk-in. Al primo piano si sviluppano due camere estremamente luminose grazie alle ampie finestre e ai velux elettrici dotati di sensore pioggia; completa il livello superiore un secondo bagno finestrato anch’esso provvisto di doccia con cromoterapia. Le finiture sono curate nei minimi dettagli: riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, stufa a pellet nella zona giorno, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, infissi pvc doppio vetro ad alta tenuta termica/acustica completi di zanzariere ed inferriate. Sanitari filo-muro e porte scorrevoli ottimizzano ulteriormente lo spazio abitativo. All’esterno colonnina dedicata per la ricarica dell’auto elettrica. Vivere qui significa godere della tranquillità tipica dei piccoli borghi senza rinunciare ai servizi cittadini raggiungibili velocemente sia in auto sia coi mezzi pubblici. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza totale abbinando tecnologia green ed eleganza contemporanea! Richiesta €246.000.