Case in vendita a Castel Gandolfo

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa. Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Privacy, vista lago e spazi versatili a poca distanza da Roma In una delle location più ricercate dei Castelli Romani, a pochi minuti a piedi dalle acque cristalline del Lago di Albano e dalla rinomata spiaggia de La Funivia Beach, si svela una proprietà capace di raccontare uno stile di vita fatto di eleganza, quiete e autenticità. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 1.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e raffinate essenze ornamentali, la villa si lascia scoprire con discrezione, arretrata rispetto alla strada, quasi a custodire gelosamente la propria intimità. Qui, il silenzio e la luce diventano protagonisti, regalando un’atmosfera di rara armonia. La residenza, edificata negli anni ’60 e caratterizzata dal classico rivestimento in cortina e dal tetto a coppi, si sviluppa su tre livelli per circa 219 mq complessivi. Un’architettura solida e senza tempo, arricchita da dettagli che evocano il fascino delle dimore di villeggiatura di un’epoca elegante. La terrazza al piano sottotetto, con scorci suggestivi sul lago filtrati dal verde, rappresenta uno degli angoli più affascinanti della proprietà. Pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, la villa è stata sapientemente predisposta per essere vissuta anche come due unità distinte ma armoniosamente connesse, offrendo così una versatilità rara. Varcando la soglia, al piano terra, si viene accolti da un ingresso che introduce a un ampio salone inondato di luce naturale, spazio ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina, funzionale e riservata, dialoga direttamente con l’esterno grazie all’accesso al patio pavimentato e al giardino retrostante. Sullo stesso livello, una raffinata master suite con cabina armadio e bagno finestrato completa il piano con un tocco di comfort esclusivo. Pochi gradini conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui, un disimpegno accompagna a tre camere da letto, tutte con armadi a muro e accesso al balcone perimetrale, e a due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Il piano sottotetto, illuminato da due velux, è oggi uno spazio intimo e creativo adibito a studio, con accesso diretto alla terrazza panoramica: un luogo perfetto per godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato, attualmente organizzato come ulteriore ambiente abitativo con salone, cucina, bagno e ripostiglio, si aggiunge ulteriore flessibilità d’uso, ideale per ospiti o per una gestione indipendente degli spazi. All’esterno, la proprietà esprime il suo massimo potenziale: ampie superfici pavimentate attrezzate per vivere appieno ogni stagione, un curato prato all’inglese e angoli ombreggiati che invitano al relax più autentico. Completano la proprietà un’area parcheggio per circa quattro auto, un magazzino in muratura e ulteriori spazi di servizio. L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e avvolgente durante tutto l’arco della giornata. Una dimora di charme, dove natura, riservatezza e versatilità si fondono in un equilibrio perfetto. Una proposta esclusiva, pensata per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione rappresentativa o di un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi del territorio. La proprietà si inserisce nel contesto esclusivo di Castel Gandolfo, uno dei borghi più affascinanti dei Castelli Romani, celebre per il suo patrimonio storico, i paesaggi suggestivi e la presenza del Palazzo Apostolico di Castel Gandolfo. Affacciato sullo scenografico Lago di Albano, il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e qualità della vita. Per i collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: Roma è facilmente raggiungibile in ca. 30–40 minuti sia in auto, tramite la Via Appia o la Via dei Laghi, sia con i collegamenti ferroviari dalla vicina Stazione di Castel Gandolfo verso Roma Termini. Ottima anche la connessione con gli aeroporti: l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 15 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in ca. 40–50 minuti, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza ben collegata a livello nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un angolo di paradiso di recente ristrutturazione vicino Roma. Nel rinomato comune di Castel Gandolfo, proponiamo in vendita esclusiva una villetta a schiera di recente ristrutturazione. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, ma al contempo ben collegata, a due passi dal centro storico. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, vicino alle principali arterie stradali e a soli due minuti dalla stazione ferroviaria "La Villetta". La proprietà si sviluppa su una superficie di 278 mq, ben distribuiti su tre livelli, e offre un doppio ingresso: uno pedonale e l’altro carrabile, che consente l’accesso ad un box auto nel piano seminterrato. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un’ottima efficienza energetica grazie ai pannelli fotovoltaici. L'ingresso pedonale, si apre su un curato giardino, una zona verde con alberi da frutto e fiori, affiancata da un’area pavimentata, perfetta per godersi le serate estive in compagnia. Al piano terra, un ampio disimpegno conduce alla zona giorno con piastrelle in Cotto d’Este: un luminoso soggiorno doppio con camino, dal quale si accede ad un terrazzo con vista aperta su Roma, ideale per momenti di relax. Accanto al doppio living, si trova una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte, in cui si estende un meraviglioso parquet, è progettata per garantire la massima privacy. Tre camere, dotate di bagno en suite, e di impianto di climatizzazione. La camera matrimoniale, spaziosa e raffinata, è arricchita da un balcone che affaccia sul giardino, offrendo una piacevole vista. Il piano seminterrato ospita un'ampia sala hobby, una stanza con servizi e un vano tecnico per gli impianti. Questo interessante spazio, potenzialmente indipendente, può assumere diverse funzioni a seconda delle esigenze. Da qui si accede direttamente al box auto. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, ha conferito alla casa finiture di pregio, l’installazione di grate di sicurezza e un impianto solare termico. Ogni angolo di questa villetta è stato curato nei minimi dettagli, con materiali di qualità e soluzioni funzionali, rendendo l’immobile confortevole e pratico. La metratura la rende ideale per giovani famiglie che amano ricevere ospiti, ma anche per gruppi familiari che necessitano di spazi separati, grazie alla possibilità di frazionare l’immobile in due unità indipendenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pavona centro - villa singola unico livello su lotto di 600 mq: ingresso, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, lavanderia e salone con veranda chiusa a vetri di 50 mq; più sala hobby con camino e servizi. Due balconi e lastrico solare di 145 mq. Dotato di pannelli solari e fotovoltaici di 6 kw. L'immobile si trova in posizione centrale, a 700 metri dai principali servizi, quali: stazione ferroviaria, farmacia, istituto bancario, ufficio postale e supermercati.

Casa Service Plus propone in vendita una meravigliosa Villa a Castel Gandolfo con vista mozzafiato sul Lago. La dimora, costruita negli anni ’30 ma interamente ristrutturata nel 2025 con materiali di altissimo pregio, si presenta divisa su due livelli, entrambi con affacci aperti sul lago da dove si può ammirare la residenza estiva del Papa, la cupola del Bernini, il Convento del ‘700 detto 'Palazzola' e persino la vista del mare. L’immobile si sviluppa su circa 280 mq e dispone di un parco privato di circa 3.700 mq confinante con il parco regionale che si estende fino al lago. Piano Terra: troviamo un’ampia e luminosa zona living di circa 50 mq composta da una comoda sala da pranzo, soggiorno e zona TV, un’ampia cucina/tinello di 25 mq, tutti dotati di una splendida vista lago, un bagno con doccia ed un’ampia lavanderia/zona di servizio. Piano Primo: troviamo 3 camere padronali, due con cabine armadio e 2 ampi bagni (il bagno patronale dotato di doppi lavandini, vasca e doccia, il secondo bagno con doccia), più un magnifico studio con area vetrata su 2 lati che consente una vista mozzafiato sul lago di Castelgandolfo. La pavimentazione di tutta la casa (esclusi 2 bagni) é in parquet di ciliegio brasiliano. Tutte le camere si affacciano su uno splendido ed ampio balcone con vista panoramica sul lago che, grazie alla sua esposizione a sud-ovest rende la Villa luminosa fino a sera, permettendo di ammirare tramonti spettacolari dove il sole si immerge nel mare. Di seguito solo alcuni dei lavori di ristrutturazione eseguiti: • Impianto elettrico ed idraulico; • l’impianto termico include 2 pompe di calore (di 12kw l’una), ventilconvettori, e pannelli solari. Classe energetica B. • Intervento di deumidificazione (barriera chimica) su tutto il perimetro della casa (piano terra); • Rifacimento bagni con materiali di alto pregio; • Sostituzione infissi con taglio termico, antieffrazione a transmittanza termica Uw 1.38; • Rifacimento persiane blindate in acciaio; • Rifacimento Parquet in ciliegio installato nel 2025 al Piano Terra, finitura del parquet di ciliegio originale al Piano Primo; • Rifacimento intonaco edificio esterno e tinteggiatura • Rifacimento grondaie e discendenti. Per le proprie automobili la villa dispone di una tettoia coperta con 2 posti auto. All’esterno troviamo un grande porticato, con antistante patio, un giardino ricco di piante, tra le quali rosmarini, salvie, camelie, sambuchi, olmi, querce, bambù. Una varietà di alberi da frutto continua lungo il vialetto che porta al lago attraversando i 5 ettari di terreno- bosco. Inoltre, l'acqua corrente della Villa è naturale minerale, proveniente dalle vicine fonti di Grottaferrata e Frascati. All’esterno della villa, una piazzola di sosta panoramica offre circa 30 posti auto, comodissima per gli ospiti a pochi metri dall'entrata. Posizione: Questa splendida villa con vista sul Lago di Albano, si trova in una posizione esclusiva, immersa nell’elegante cornice di Castelgandolfo, a soli 20 km a Sud di Roma. Inserita nel Parco dei Castelli Romani, tutelato da ogni futura costruzione e naturalisticamente incontaminato è stata edificata alla fine degli anni ’30 ma completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di altissimo pregio Castel Gandolfo Castelgandolfo, residenza estiva del Papa, è un gioiello nascosto che offre un connubio unico di storia, cultura e bellezze naturali. Le strette strade acciottolate conducono a pittoresche piazze, una su tutte, quella che si affaccia sul Palazzo Pontificio, luogo di riposo e pause estive di tanti Pontefici dal 1620 in poi. Il centro storico e’ un susseguirsi di antiche dimore affiancate da botteghe di artigianato locale e ristorantini tradizionali. La Chiesa di San Tommaso d’Aquino è un luogo di culto che merita una visita, con i suoi affreschi e la sua architettura imponente. Spostandosi verso il lago, gli amanti della natura possono godere di un’esperienza

A picco sul suggestivo Lago di Castel Gandolfo, immersa in una luce mozzafiato e con una vista che lascia senza fiato, Engel & Völkers propone in vendita una villa di fascino storico e dallo stile elegante e senza tempo, situata in una delle posizioni più esclusive dei Castelli Romani. La villa ha una superficie interna di circa 290 mq, contornata da circa 2000 mq di parco, fu la residenza del celebre regista neorealista Mauro Bolognini e luogo d’incontro di artisti e intellettuali dell’epoca. Il suo fascino unico e la sua architettura di pregio le valsero la pubblicazione sulla rivista Architectural Digest Italia (n°30, Novembre 1983). Già dall’esterno la villa rivela la sua autenticità, grazie al peperino originale di Marino, lavorato a mano, che la integra armoniosamente nel paesaggio naturale del Parco dei Castelli Romani. L’accesso avviene tramite un viale privato immerso nel verde, che conduce all’ingresso con pergolato panoramico, ideale per godere momenti di relax con vista sul lago e sul Palazzo Papale di Castel Gandolfo, in un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità. All’interno, un elegante corridoio introduce alla spaziosa cucina abitabile con affaccio sul patio esterno e alla zona tripla living ampia e luminosa, articolata in una zona relax resa confortevole da divani e camino e una zona pranzo rialzata di ampie dimensioni. Le numerose vetrate incorniciano il panorama, mentre il cotto napoletano artigianale è il protagonista del piano terra, arricchito nella zona living da decorazioni bianche e blu dipinte a mano che conferiscono calore e unicità agli ambienti. Sul medesimo piano si trova un bagno dotato di tutti i servizi, decorato con maioliche di Vietri, anch’esse dipinte a mano. Una raffinata scalinata nella zona giorno conduce al piano superiore, interamente pavimentato in parquet, dove si sviluppa la zona notte: due camere di cui una matrimoniale, una suite padronale con cabina armadio, bagno en suite in marmo italiano con vasca idromassaggio e accesso diretto al terrazzo della piscina. Un’ulteriore camera di ampia metratura, oggi adibita a studio, si apre su un terrazzo panoramico con vista spettacolare sul lago. Completano il piano un ampio bagno elegante e dotato di ogni comfort, e una pratica zona lavanderia. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, con interventi recenti (2022) dedicati al miglioramento dell’efficienza energetica: coibentazione del tetto e delle pareti, infissi in alluminio di alta qualità e persiane di sicurezza in ferro. Gli spazi esterni terrazzati, sapientemente progettati, offrono diverse aree di relax, tra cui quella che ospita la piscina panoramica, immersa nel verde e con privacy totale. La proprietà dispone inoltre di camini e stufe in ghisa, impianti rinnovati e certificati, e un sistema di riscaldamento misto a gasolio e GPL, pensato per garantire comfort e resa energetica ottimale. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza di prestigio, dal fascino lussuoso e storico ma dal comfort contemporaneo, in una location unica con vista esclusiva su uno dei luoghi più affascinanti alle porte di Roma. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Roma in soli 25 km, oltre a trovarsi a breve distanza dalle stazioni ferroviarie dei Castelli Romani e dalle principali linee di trasporto pubblico. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera. Il cuore dell’appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e all’armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c’è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno. Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati? Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

CASTEL GANDOLFO inserito nel complesso privato del Country Golf, riservato ed esclusivo, con servizio di portineria H 24, proponiamo la vendita di un appartamento in villa al piano terra, unico livello di mq. 135 circa con ingresso indipendente in perfetto stato manutentivo, composto da ampio salone con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, due camere da letto di cui una di mq. 40 circa, comoda zona lavanderia e doppi servizi, il tutto arricchito da una prospicente corte di proprietà di mq. 80 circa dislocata fronte il cancello d’ingresso per poter parcheggiare più vetture. L’immobile, che gode di un’ottima esposizione ed orientamento è accessoriato di un ampio giardino a livello di mq. 200 circa ben curato e attrezzato con parti adibite a prato ed aree pavimentate vivibili per gran parte dell’anno, accessoriate di area porticata e pergotenda. Le ottime rifiniture, le ceramiche di qualità, gli infissi in legno con vetro taglio termico, l’impianto di condizionamento e il sistema di allarme ne fanno un appartamento vivibile, confortevole e comodo; se non altro, funzionale sia per la disposizione degli spazi interni che per la posizione strategica e riservata, ma al contempo vicina a tutte le strade principali di collegamento, prestandosi ad una immediata vivibilità. Il Country Club Castel Gandolfo vanta un vasto e curato parco, oltre al rinomato campo da 18 buche, con campi da tennis, piscina ed altre strutture, riservate ai residenti e non solo con comode aree condominiali adibite a parcheggio. Questa singolare abitazione è proposta dalla D’Andrea Immobili ad Euro 389.000 RIF. 39. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville angolari con tripla esposizione, composte al piano terra (di circa 59 mq. interni + 225 mq. esterni) da salone, cucina abitabile, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 22 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzi da euro 361.700. Disponibilità anche di ville centrali da euro 322.500. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

VILLE DI NUOVA COSTRUZIONE a Via Appia Nuova (Castel Gandolfo). Splendide Ville nuove, rifinite in classe A, con giardino privato, terrazze, box auto e posti auto, in posizione incantevole e panoramica anche verso il mare, vicino al centro abitato, alla comoda stazione ferroviaria "Villetta" che porta in pochi minuti a Roma - Termini, ed alla fermata dell'autobus che porta a Roma - metro Anagnina. Graziose porzioni di Ville a schiera con doppia esposizione, composte al piano terra (di circa 49 mq. interni + 118 mq. esterni) da soggiorno, cucina, bagno finestrato, 2 portici, terrazza, 2 giardini e posti auto, al primo piano (di circa 49 mq. interni + 9 mq. esterni) da 2 camere da letto, bagno finestrato e 2 balconi, al secondo piano (di circa 18 mq. interni + 3,5 mq. esterni) da locale mansardato con terrazzino, al piano interrato (di circa 49 mq. interni + ampia intercapedine) da box auto doppio e 2 locali. Prezzi da euro 322.500. DISPONIBILI ANCHE VILLE ANGOLARI. La consegna è prevista entro 18 mesi dall'imminente avvio dei lavori di costruzione. Per informazioni ed appuntamenti tel. 3801843870 (anche WhatsApp). Dal 1998 siamo specializzati in vendita di case di nuova costruzione.

CASTEL GANDOLFO CASTELLI ROMANI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIAR CASTEL GANDOLFO, in Via Spiaggia del lago, proponiamo in contesto singolare ed esclusivo, dove ormai alcune proprietà immobiliari scarseggiano, interessante porzione di villa bifamiliare di ampia metratura, mq. 170 circa, unico livello fuori terra, con prospicente terreno di mq 30.000 circa, in parte pianeggiante ed in parte costituito da terrazzamenti sostenuti da muri a secco, che ospitavano vigneti autoctoni sfruttando l'esposizione a sud dell'intera proprietà, che la rende particolarmente adatta alla viticoltura. Il tutto impreziosito da oltre 20 alberi di ulivo cinquantenari, vari locali accessori tra cui un box e un magazzino, da utilizzare ed adibire a molteplici usi. La casa che rispecchia fedelmente i criteri di vivibilità dell’epoca anni settanta, risulta comoda, sia per i volumi che per gli spazi interni, garantendo all’occorrenza in base alle proprie esigenze; ancora ragionevoli e interessanti margini di personalizzazione. Attualmente l’immobile articolato nella sua distribuzione interna, si presenta da ristrutturare con ingresso/disimpegno, salone di rappresentanza, corridoio, salotto con camino, cucina/tinello, due ampie camere da letto e servizio; dove tutti gli ambienti risultano vivibili e bene esposti, grazie anche alle tante finestre in dotazione, godendo di una suggestiva vista con piacevoli affacci volti sul verde territorio circostante, da dove si possono apprezzare suggestive vedute fronte lago. Questa particolare proprietà, impreziosita anche da una inesauribile propria sorgente d’acqua, offre privacy e relax, per tutti gli amanti della natura, ed è proposta dalla D'Andrea Immobili a Euro 669.000,00. Rif.2. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

La Case immobiliare propone in vendita una dimora che non si limita ad accogliere, ma sembra voler incantare. Nel cuore di Castel Gandolfo, esattamente dove le mura della Residenza Pontificia incontrano il cielo, sorge una proprietà di rara bellezza: un immobile nobile di 280 mq che ridefinisce il concetto di esclusività. L'esperienza comincia ancor prima di entrare, quando la corte privata vi accoglie garantendo quella privacy e quella comodità di parcheggio introvabili nel borgo. Ma è una volta varcata la soglia che la magia si compie. Lo spazio si apre in un abbraccio di luce e volumi solenni, dove ogni dettaglio è pensato per esaltare il legame con il paesaggio circostante. Il vero cuore pulsante della residenza è la zona notte: un santuario di riservatezza composto da quattro sontuose camere da letto. Ogni camera è una suite indipendente, dotata del proprio bagno ensuite finemente rifinito, per garantire agli ospiti e alla famiglia un comfort assoluto e senza compromessi. Ma il vero miracolo architettonico si rivela al mattino: ogni singola camera dispone del proprio balcone privato affacciato direttamente sul Lago Albano. Non c'è angolo di questa zona notte che non goda dello spettacolo del lago; un filo blu che unisce ogni stanza, offrendo un risveglio immerso nel silenzio e nei riflessi argentei dell'acqua, in un dialogo costante tra l'interno della casa e l'orizzonte. Vivere qui significa cenare nei grandi saloni di rappresentanza sotto lo sguardo protettivo della storia papale e ritirarsi poi in una zona notte dove il lusso della privacy incontra la bellezza della natura. Che sia una prestigiosa residenza familiare o una sede di alta rappresentanza, questa dimora è una tela bianca di dimensioni straordinarie, pronta a trasformarsi in una residenza di rappresentanza senza eguali o in un rifugio privato dove la storia e la natura si fondono in un unico abbraccio. Vivere qui non significa solo abitare a Castel Gandolfo. Significa possedere la vista più bella del Lazio, protetti dalla storia, nel comfort più assoluto. Trattativa riservata. Vi invitiamo a scoprire questa perla rara attraverso un sopralluogo privato, dove il tempo sembra essersi fermato per offrirvi il massimo dell'esclusività. Per ulteriori informazioni contattare Case Immobiliare di Serena Di Ienno Via Tuscania 13-00191 Roma Tel. 06.89935159 3400794567 info@case-immobiliare.com www.case-immobiliare.com Hai talento nel settore immobiliare o sogni di averne? Invia il tuo CV a: info@case-immobiliare.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per la nostra sede. Siamo una realtà dinamica, fortemente presente nei quartieri Fleming, Ponte Milvio, Prati e Parioli, ma operativa con successo su tutto il territorio nazionale. Invia adesso la tua candidatura a: info@case-immobiliare.com ed inizia il tuo percorso con Case Immobiliare fino a diventarne Socio La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Usufrutto a tempo determinato di 10 anni. Nel cuore del Parco Regionale dei Castelli Romani, tra la storica bellezza dei Colli Albani e la fertile pianura dell’Agro Romano, sorge un’opportunità immobiliare unica: la vendita di una nuda proprietà a tempo determinato di un villino a schiera su un unico livello, situato nel rinomato Circolo del Golf di Castel Gandolfo. Questa formula innovativa di vendita, limitata a 10 anni, offre un incentivo imperdibile per chi desidera fare un investimento sicuro e vantaggioso. Al termine del periodo stabilito, l’investitore avrà la certezza di poter disporre dell’immobile, godendo così di un bene prezioso in un contesto esclusivo. Immagina di risvegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato sui campi da golf, incorniciati da una vegetazione rigogliosa che alterna olivi secolari, pini mediterranei, vigneti e roseti. Questo incantevole villino offre un ambiente sereno e raffinato, perfetto per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alle comodità moderne. L’ingresso accogliente ti conduce in un soggiorno luminoso con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità con famiglia e amici. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa e un bagno elegante. Due verande in vetro, che fungono da estensione degli spazi interni, permettono di godere della vista panoramica in ogni stagione dell’anno, creando un connubio perfetto tra interno ed esterno. Il giardino privato di circa 60 mq e il terrazzo, con un’affascinante vista ad ovest sui campi da golf e sulla città di Roma all’orizzonte, offrono un’oasi di pace dove rilassarsi al tramonto, circondati dalla bellezza naturale e dal suono della natura. La proprietà comprende anche due posti auto scoperti, situati proprio di fronte al villino, garantendo praticità e comodità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile! Le proprietà di questo calibro, all’interno di uno dei più prestigiosi Golf Club Italiani, sono rare e altamente desiderabili. Con una club house storica, piscina e bar aperti 365 giorni all’anno, avrai a disposizione servizi esclusivi e un ambiente di lusso che rende questa offerta ancora più attraente. Caratteristiche principali: Nuda proprietà a tempo determinato di 10 anni Posizione esclusiva all’interno del Circolo del Golf di Castel Gandolfo Unicità e scarsità di immobili simili sul mercato Immerso nel verde con vista sui campi da golf, sulla città di Roma e sulla costa laziale Esposizione est, sud e ovest che garantisce luce naturale tutto il giorno Parte di un complesso immobiliare con club house, piscina e bar Due posti auto scoperti inclusi Giardino privato di circa 60 mq e terrazza con vista panoramica ad ovest, ideale per ammirare suggestivi tramonti Chiama ora per fissare un appuntamento e lasciati incantare dal fascino di questa proprietà unica.

In provincia di Roma, con vista sul Lago Albano, questa incantevole dimora di lusso in vendita è immersa in un parco di 3,5 ettari ricco di alberi ad alto fusto secolari, cedri bonsai e roseti, oltre a circa un ettaro con piantagioni da frutta feijoa. La proprietà di lusso si articola su diversi fabbricati: la villa padronale, un borghetto colonico, due dépendance, una serra e un villino in stile, per una superficie complessiva di circa 1.600 mq. La residenza di lusso, che negli anni ‘50 era stata posseduta dell’attrice Mariella Lotti, divenne famosa per essere la reggia del Conte Luchino Visconti di Modrone, sicuramente uno dei registi italiani più famosi. Il conte avviò le opere di ristrutturazione monumentali che durarono circa cinque anni. Il cancello dell’ingresso principale della villa di lusso in vendita è in ferro battuto e risale al 1400, fu donato dai Savoia alla famiglia Visconti.  La villa padronale ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su tre livelli. Personalizzano la proprietà di lusso in vendita ampi parcheggi, due dépendance con una favolosa piscina, un villino a due piani costituito da un grande loft, un appartamento indipendente e infine un cottage colonico su due livelli. Rif. 4291 https://www.lionard.com/it/dimora-di-lusso-in-vendita-in-provincia-di-roma.html

CASTEL GANDOLFO - contiguo al centro histórico - ubicado en la vía principal con muy alto tránsito vehicular - Se vende edificio completo con una ubicación exclusiva de 500 metros cuadrados en dos niveles, muy panorámico con vista directa al lago de Castel Gandolfo.Posibilidad de aparcamiento gratuito frente a la propiedad.En la planta baja, con acceso directo desde la calle principal y escaparates en la calle, hay una gran sala de unos 100 metros cuadrados + una buhardilla de 35 metros cuadrados.Maravilloso nivel de terraza de 120 metros cuadrados - con vistas al lago con impresionantes vistas.En el piso de abajo hay dos apartamentos de aproximadamente 280 metros cuadrados en total + un jardín de aproximadamente 60 metros cuadrados.Es posible transformar la propiedad en varias unidades de vivienda, distintas entre sí.También es excelente para Bed & Breakfast Bar / Restaurant Pub u otras actividades comerciales.Posibilidad de intercambios parciales - Ref.1695889 - PRECIO DE PEDIDO 690 EUROS.000ACERCA DE 06.44291608-06.2414123 - 338.7495716 - WHATSAPP 393.1256309Esta información y planes son puramente indicativos y no constituyen elementos contractuales.