Case in vendita a Casorzo Monferrato

CASORZO MONFERRATO ALTO CON VISTA PANORAMICA, IN PALAZZO STORICO, APPARTAMENTO DI MQ. 140 AL SECONDO PIANO S.A., DI DUE ARIE, INGRESSO, DISIMPEGNO, DOPPIO CORRIDOIO, N.4 CAMERE DA LETTO, CUCINA, N.2 BAGNI, SALA. LE UTENZE (LUCE, ACQUA E GAS) SONO CENTRALIZZATE. ARREDI ESCLUSI. VOLENDO POSSIBILITA' DI RENDERE AUTONOME LE UTENZE E/O SUDDIVIDERE IN N.2 APPARTAMENTI AUTONOMI PER FAMIGLIE.

Porzione di fabbricato libero su tre lati di due piani fuori terra e parziale piano seminterrato, con piccolo cortile di proprietà.

Questa abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al piano terra si apre una zona giorno calda e conviviale, composta da soggiorno e cucina, il cuore pulsante della casa, arricchita da una raffinata scala in marmo che conduce al piano superiore. La zona notte ospita due camere da letto, servite da antibagno e bagno, con accesso a una balconata che si estende lungo l’intera facciata, regalando luminosità agli ambienti e un piacevole sfogo esterno; uno dei bagni dispone inoltre di uscita sul terrazzo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una comoda tavernetta al piano terra, completamente ristrutturata, composta da sala da pranzo, cucina, studio e bagno con doccia, uno spazio versatile ideale come dependance o area dedicata alla convivialità. All’esterno il cortile privato rappresenta un vero plus, con possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà e godere di una riservata area verde con aiuole e zona relax. L’abitazione conserva il fascino autentico della struttura in tufo tipico del luogo, esaltato dal recupero della facciata originale, e si distingue per le migliorie già eseguite nel tempo: tetto e impianti completamente rifatti nel 2015, sostituzione della caldaia nel 2016, revisione del tetto e completa riqualificazione della tavernetta con rifacimento della copertura. A completare il profilo di una casa pronta da vivere, dotazioni moderne come fibra ottica, videocitofono e sistema di videosorveglianza. Una soluzione che unisce il carattere delle abitazioni tradizionali al comfort degli interventi già realizzati, offrendo spazi accessori preziosi, privacy e una qualità abitativa completa.

Nel centro del caratteristico comune di Casorzo Monferrato, immerso nelle dolci colline patrimonio UNESCO del Monferrato, proponiamo in vendita una casa semi indipendente ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del paese. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno che conduce all'angolo cucina, un pratico ripostiglio e un ulteriore locale attualmente adibito a salottino, con accesso diretto al giardino privato sul retro, perfetto per momenti di relax all'aperto. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un bagno, un secondo ripostiglio e due camere da letto di generose dimensioni, caratterizzate da soffitti alti che donano luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Completa la proprietà una tipica cantina piemontese interrata, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali. Esternamente la casa gode di due aree verdi private, una frontale e una sul retro dell'immobile, offrendo spazi esterni sfruttabili in ogni stagione. Di fronte all'abitazione è inoltre presente un ampio fienile da ristrutturare, che rappresenta un'interessante opportunità di recupero e personalizzazione, con possibilità di modifiche in base alle proprie esigenze. L'immobile è dotato di riscaldamento elettrico e a stufa. Nel corso del 2024 sono stati eseguiti interventi di miglioramento che hanno interessato parte degli impianti e della pavimentazione. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento nel cuore delle colline del Monferrato.

L’importante proprietà che vi presentiamo, unica nel suo genere, si trova sulla sommità del borgo di Casorzo, comune facente parte del patrimonio Unesco di Langhe Roero e Monferrato per i suoi paesaggi vitivinicoli. Le origini della proprietà risalgono al 1720, appartenuta per diverso tempo a famiglie nobili e negli ultimi cinquant’anni, è stata sede di un importante azienda vitivinicola locale che oltre ad utilizzare la struttura come rappresentanza aveva all’interno parte della produzione vitivinicola. Il palazzo si sviluppa su tre livelli con una superfice complessiva di circa 2000 mq, con pianta a doppia manica che consente una suddivisione ottimale degli spazi. Al pian terreno tutti gli ambienti, molti dei quali affrescati, hanno dimensioni e altezze importanti. La stanza più imponente e scenografica è la sala centrale, affrescata e con accesso diretto sul giardino interno, ideale per essere utilizzata per ricevimenti, eventi o degustazioni. Si può accedere al secondo piano tramite due scale: la principale è molto scenografica e in pietra ed è collocata al centro del palazzo mentre la secondaria si trova al fondo. Al primo piano fa da protagonista un grande salone con uscita diretta sul loggiato da cui si può godere di una vista mozzafiato sulle colline e sul giardino di proprietà. Altri 6 grandi ambienti e un bagno completano il piano. Al terzo piano vi è un’alta mansarda, al grezzo, che occupa la stessa superficie del pian terreno e si presta per essere recuperata per ottenere ulteriori ambienti. Scendendo nei sotterranei troviamo subito una scenografica e tipica cantina con volte in mattoni, tutta pavimentata, dove fino a pochi anni fa riposavano migliaia di bottiglie di vino, proseguendo vi è una ghiacciaia in mattoni e un cunicolo che porta a quella che era in passato la cisterna di raccolta delle acque piovane. La parte esterna è composta da un giardino e una corte pavimentata con diversi spazi conviviali. Completano la proprietà un appartamento indipendente su due livelli, una magnifica corte interna pavimentata in porfido, il giardino e un magazzino. La proprietà è ideale per essere utilizzato come immobile di rappresentanza, cantina o per essere convertito in boutique hotel. Ulteriori informazioni su richiesta.

Nel cuore del comune di Casorzo, si propone in vendita una casa indipendente di 150 mq, costruita agli inizi del '900, che conserva il fascino delle abitazioni rustiche tipiche della zona. L'immobile, di categoria civile, si sviluppa su quattro locali, offrendo due camere da letto, un bagno e due ulteriori stanze versatili. I muri interni ed esterni in mattoni a vista in tufo conferiscono un carattere autentico e accogliente, perfetto per chi apprezza le caratteristiche architettoniche tradizionali. La proprietà è arricchita da un giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, e da terreni retrostanti che offrono ulteriore spazio e privacy. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella bellezza del paesaggio monferrino.