Case in vendita a Casciana Terme Lari

In vendita in via Gramugnana 28, nel Comune di Casciana Terme Lari, luminoso trilocale con doppi servizi, posto al secondo e ultimo piano con ingresso condominiale e ascensore. L'abitazione è inserita all'interno dello storico Borgo di Gramugnana, recentemente recuperato con grande attenzione ai dettagli e dotato di parco e piscina condominiale. La posizione è dominante e gode di un'ampia vista sulle colline pisane. L'appartamento è organizzato in un'ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura defilato, disimpegno notte, due camere e due bagni, caratteristica rara e molto apprezzata. *Disponibilità di altre soluzioni * LA STORIA Il complesso “Villa Fattoria di Gramugnana” è un antico borgo sorto nei pressi di Lari, nel cuore della campagna toscana. Le sue origini risalgono al XII secolo, quando venne realizzato dalla nobiltà ecclesiastica. Nei secoli si sono susseguite stratificazioni architettoniche fino alla trasformazione definitiva in fattoria nel tardo ‘700 ad opera della famiglia Scotto. Fino alla metà del Novecento erano ancora attivi un frantoio e una suggestiva cantina scavata nel tufo per la stagionatura dei vini. Nei primi anni 2000 l'intero complesso è stato acquistato dall'attuale proprietà e sottoposto a un accurato intervento di recupero che ha preservato le linee originali trasformandolo in residenze prestigiose. Varcando il cancello si percepisce subito il sapiente restauro e il rispetto delle architetture tipiche dei borghi toscani. LA LOCALIZZAZIONE Il complesso si trova tra le colline pisane, lungo la strada che collega Lari a Casciana Alta e a pochi minuti dal centro termale di Casciana Terme. La posizione è strategica per raggiungere molte mete toscane: • 12 km ingresso SGC FI-PI-LI • 35 km mare di Castiglioncello e aeroporto di Pisa • 50 km San Gimignano • 70 km Firenze e Lucca • 90 km Siena IL COMPLESSO Il borgo si estende su 5.700 mq ed è composto da sei corpi di fabbrica per complessivi 4.270 mq, comprendenti residenze, parcheggi interrati, magazzini, locali tecnici, cantina e piscina. IMPIANTISTICA Gli impianti includono: acqua potabile da rete pubblica impianto elettrico a norma riscaldamento e ACS condominiale con contacalorie per ogni unità impianto di irrigazione alimentato da pozzi e raccolta acque piovane LA PISCINA A servizio del complesso è presente una scenografica piscina a sfioro con trattamento ad acqua salata, estesa su circa 175 mq e dotata di area per bambini. Sotto il giardino trovano spazio circa 100 mq di locali tecnici e deposito attrezzature. Il complesso è autonomo nella gestione delle acque grazie a: • pozzo artesiano • impianto di depurazione • sistema di raccolta delle acque piovane • irrigazione automatica Una soluzione sostenibile che riduce i costi e rispetta l'ambiente. PERTINENZE Cantina singola e Posto auto. SERVIZI Terrazza attrezzata con gazebo, tavoli e grill per godere del panorama sulle vallate. Contattaci subito per ricevere informazioni e organizzare la tua visita.

In vendita in via Gramugnana 28, nel Comune di Casciana Terme Lari, luminoso trilocale posto al secondo e ultimo piano con ingresso condominiale e ascensore. L'abitazione è inserita all'interno dello storico Borgo di Gramugnana, recentemente recuperato con grande attenzione ai dettagli e dotato di parco e piscina condominiale. La posizione è dominante e gode di un'ampia vista sulle colline pisane. L'appartamento è organizzato in un'ampia zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, ampio bagno con doccia e zona lavanderia, camera matrimoniale con stanza guardaroba. *Disponibilità di altre soluzioni * LA STORIA Il complesso “Villa Fattoria di Gramugnana” è un antico borgo sorto nei pressi di Lari, nel cuore della campagna toscana. Le sue origini risalgono al XII secolo, quando venne realizzato dalla nobiltà ecclesiastica. Nei secoli si sono susseguite stratificazioni architettoniche fino alla trasformazione definitiva in fattoria nel tardo ‘700 ad opera della famiglia Scotto. Fino alla metà del Novecento erano ancora attivi un frantoio e una suggestiva cantina scavata nel tufo per la stagionatura dei vini. Nei primi anni 2000 l'intero complesso è stato acquistato dall'attuale proprietà e sottoposto a un accurato intervento di recupero che ha preservato le linee originali trasformandolo in residenze prestigiose. Varcando il cancello si percepisce subito il sapiente restauro e il rispetto delle architetture tipiche dei borghi toscani. LA LOCALIZZAZIONE Il complesso si trova tra le colline pisane, lungo la strada che collega Lari a Casciana Alta e a pochi minuti dal centro termale di Casciana Terme. La posizione è strategica per raggiungere molte mete toscane: • 12 km ingresso SGC FI-PI-LI • 35 km mare di Castiglioncello e aeroporto di Pisa • 50 km San Gimignano • 70 km Firenze e Lucca • 90 km Siena IL COMPLESSO Il borgo si estende su 5.700 mq ed è composto da sei corpi di fabbrica per complessivi 4.270 mq, comprendenti residenze, parcheggi interrati, magazzini, locali tecnici, cantina e piscina. IMPIANTISTICA Gli impianti includono: acqua potabile da rete pubblica impianto elettrico a norma riscaldamento e ACS condominiale con contacalorie per ogni unità impianto di irrigazione alimentato da pozzi e raccolta acque piovane LA PISCINA A servizio del complesso è presente una scenografica piscina a sfioro con trattamento ad acqua salata, estesa su circa 175 mq e dotata di area per bambini. Sotto il giardino trovano spazio circa 100 mq di locali tecnici e deposito attrezzature. Il complesso è autonomo nella gestione delle acque grazie a: • pozzo artesiano • impianto di depurazione • sistema di raccolta delle acque piovane • irrigazione automatica Una soluzione sostenibile che riduce i costi e rispetta l'ambiente. PERTINENZE Cantina singola e Posto auto. SERVIZI Terrazza attrezzata con gazebo, tavoli e grill per godere del panorama sulle vallate. Contattaci subito per ricevere informazioni e organizzare la tua visita.

CASCIANA TERME: NUOVA VILLA SINGOLA - LUCE E TECNOLOGIA A Casciana Terme, proponiamo una villa libera su 4 lati, completamente ricostruita ex novo e ultimata da pochi mesi. Una soluzione moderna di 105 mq netti disposta interamente al piano terra e circondata da 1.000 mq di giardino. Il Cuore della Casa L'elemento distintivo è lo spettacolare soggiorno Open Space con cucina grande: un ambiente unico caratterizzato da ampie vetrate che inondano la casa di luce e creano un collegamento diretto con il giardino. Interni e Comfort Zona Notte: Due camere (padronale con cabina armadio), bagno finestrato con vasca e vano lavanderia separato. Tecnologia: Riscaldamento a pavimento, Ventilazione Meccanica (VMC), infissi in legno/alluminio con doppi vetri e zanzariere. Sicurezza e Predisposizioni: Vetrata d'ingresso blindata, predisposizione allarme e aria condizionata in ogni stanza. Esterni Oltre al grande giardino, la proprietà include un ampio garage da ristrutturare, ideale come spazio Jolly. Prezzo: € 330.000, 00.

Nel centro del Paese di Casciana Terme e poche centinaia di metri dalle rinomate Terme Overlook Immobiliare propone questa bellissima villetta Liberty, indipendente, in buonissime condizioni. Elevata su due livelli oltre ad un sottotetto abitabile Villa Vittoria ha un grande giardino che alterna tratti pavimentati ad aiuole fiorite e un ampio garage; il piano terra, rialzato, ha un grande ingresso, un doppio salone con camino e una grande e bellissima cucina abitabile ed una grande sala da pranzo oltre a un comodo bagno di servizio nel sottoscala. La scala ampia ed elegante conduce al primo piano dove un grande disimpegno organizza le tre grandi camere a scalare e i due bagni oltre ad una pratica cabina armadi ed un piccolo e caratteristico balcone. Villa Vittoria ha caratteristiche non facilmente riscontrabili nelle proposte immobiliari attuali: eleganza, finiture curate, spazi ampi, un ottimo stato di manutenzione, ed un prezzo allettante. Villa Vittoria è una soluzione di prestigio per famiglie ma anche per chi desidera creare una attività ricettiva che possa essere gestita con cura e attenzione per mettere a reddito la Villetta; uso abitativo propriamente detto e investimento in u mix di grande interesse. Casciana Terme conserva intatto il suo fascino di Cittadina il cui famosissimo Istituto Termale accoglie ogni anno ospiti e visitatori e Villa Vittoria ne è una delle soluzioni, se non la soluzione, più interessante nel panorama del real estate. La richiesta di 390.000 Euro è molto allettante e noi vi aspettiamo a Casciana Terme.

Cod.01309 Rif.Ag. 756 - VILLA BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO, GARAGE E TERRAZZA PANORAMICA CON MINI PISCINA IDROMASSAGGIO Perignano (PI) – Nel cuore della campagna pisana, proponiamo in esclusiva condivisa elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata secondo i più elevati standard abitativi ed energetici (Classe A2). La proprietà, dotata di ingresso indipendente carrabile e pedonale, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 235 mq su tre lati. PIANO TERRA L'ingresso conduce a una luminosa zona living con soggiorno separato dalla cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente alla loggia esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, il garage, il posto auto privato e il locale tecnico/lavanderia. PIANO PRIMO La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, una delle quali con accesso a un balcone di circa 9 mq, oltre a un bagno finestrato con doccia. PIANO SECONDO Al piano superiore troviamo un versatile locale multiuso, perfetto come studio, area hobby o stanza giochi, con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica di circa 28 mq, impreziosita da una mini piscina idromassaggio. DOTAZIONI E FINITURE L'immobile sarà realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico, con: Impianto fotovoltaico da 6 kW Predisposizione domotica Isolamento termico ad alte prestazioni Infissi in PVC con triplo vetro Impianto termico con pompa di calore Impianto di allarme con telecamere Le finiture interne saranno personalizzabili attraverso una selezione di materiali di alta qualità: Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato per la zona giorno Parquet in rovere nella zona notte Scale interne in marmo travertino Vialetti esterni in autobloccanti Il complesso prevede la realizzazione di due ville bifamiliari per un totale di quattro unità abitative. Prezzo richiesto: € 440.000 Consegna prevista: Dicembre 2027. Per Maggiori Informazioni Contattaci A.R. Immobiliare di Frangioni Antonella Via Vittorio Veneto 123 Cenaia (PI) Tel. 050644110

Cod.01004 Rif.Ag. B3527 - LAVAIANO – Casciana Terme Lari La casa pronta da vivere che aspettavi: spazio, comfort e una mansarda che fa la differenza Ci sono abitazioni che necessitano di interventi e altre che sono già pronte per essere vissute. Questa appartiene senza dubbio alla seconda categoria. In un tranquillo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in esclusiva un appartamento curato in ogni dettaglio, completamente riammodernato nel 2024 e pronto ad accogliere una nuova famiglia senza ulteriori investimenti. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi: farmacia, supermercato, poste, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili, mentre la FI-PI-LI dista appena 3 km, garantendo collegamenti rapidi verso Pisa, Livorno e Firenze. L'accesso avviene tramite una scala esterna condivisa con una sola altra abitazione. Una volta entrati, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, pensata per la vita quotidiana e per i momenti da trascorrere in compagnia. Il soggiorno e la zona pranzo si integrano perfettamente con la cucina dotata di penisola, moderna, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe servite da terrazzo privato, e da un bagno completamente rinnovato nel 2024, caratterizzato da finiture attuali e da una spaziosa doccia. Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la mansarda di circa 60 mq, di cui oltre 30 completamente vivibili, collegata da una moderna scala di design. Un ambiente luminoso e versatile che amplia concretamente la vivibilità della casa: oggi ospita una seconda zona living e uno studio, ma può facilmente diventare una terza camera (con cabina armadi), una zona dedicata allo smart-working, una sala hobby, una palestra domestica oppure uno spazio indipendente perfetto per i figli che crescono. A completare la proprietà troviamo un garage esclusivo di 16 mq, con posto auto privato antistante. Un valore aggiunto sempre più raro e ricercato, ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ampio resede condominiale che offre la possibilità di parcheggiare una seconda vettura. -- Una casa che ti permette di partire avvantaggiato -- Al prezzo richiesto, l'immobile viene venduto completo di tutto l'arredamento attualmente presente, inclusa la cucina con elettrodomestici già installati, con la sola esclusione dei mobili del bagno e delle camere. Offrendo così la possibilità di entrare e vivere la casa fin da subito senza ulteriori investimenti. Nel caso in cui il prezzo dovesse essere oggetto di trattativa, la dotazione degli arredi potrà essere ridefinita tra le parti e alcuni mobili potrebbero non essere compresi nella vendita. -- Dotazioni e migliorie -- Completa ristrutturazione e riammodernamento nel 2024 Bagno completamente rifatto Nuova scala di collegamento alla mansarda Due lucernari nuovi Porte interne sostituite Addolcitore installato Predisposizione

Vendesi prestigiosa villa disposta su più livelli con giardino zona Cevoli anche con con formula Rent to Buy

Rif. 2026P069 - Immersa nell'incantevole scenario delle colline toscane, nel suggestivo borgo di Cevoli, proponiamo in vendita una splendida villa di prestigio di ampie metrature, disposta su più livelli e con parco privato. La proprietà gode di una posizione strategica e di una vista panoramica mozzafiato, rappresentando la sintesi perfetta tra la quiete della campagna e la vicinanza ai principali centri urbani. Cevoli si trova in una posizione invidiabile, a pochissimi minuti dal celebre castello medievale di Lari e dal rinomato centro termale di Casciana Terme. La proprietà permette di raggiungere rapidamente la costa tirrenica (Livorno) e le principali città d'arte della Toscana come Pisa e Firenze, garantendo un perfetto collegamento con aeroporti e servizi.

La villa si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili, ottimamente collegati da scale interne
A piano terra abbiamo una doppia possibilità di accesso (laterale e fronte strada). Questo livello accoglie una grande cucina abitabile, un'ampia sala, una sala da pranzo ideale per i ricevimenti, un bagno di servizio e vari locali pluriuso adibiti a magazzini e ripostigli.
Al primo piano, il cuore nobile della casa ospita un grande salone, camere matrimoniali generose, servizi finestrati e ulteriori vani multifunzionali.
Un ultimo livello è interamente abitabile, perfetto per essere personalizzato in base alle proprie esigenze (ulteriori camere, studio, zona relax o area fitness).
Il vero fiore all'occhiello di questo piano è la splendida loggia esterna, uno spazio esclusivo per godersi momenti di relax con una vista spettacolare e aperta sulle colline.
Completa la proprietà una caratteristica cantina di circa 40 mq, ideale per la conservazione di vini e prodotti locali, oltre a comodi posti auto privati esterni. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo
La villa ha un giardino/terreno privato di circa 4.000 mq, disposto su più livelli e accessibile tramite un unico ingresso carrabile che garantisce massima privacy e sicurezza.

Per le sue caratteristiche architettoniche, la metratura generosa e la distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta perfettamente a molteplici destinazioni:
Dimora di lusso privata per chi cerca fascino e indipendenza; Attività ricettiva di charme (B&B o Boutique Hotel), grazie alla forte vocazione turistica della zona, Struttura assistenziale di livello (RSA), grazie al contesto rilassante e agli ampi spazi aperti.



Per ulteriori informazioni rivolgersi direttamente in agenzia.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6301 - NOSTRA ESCLUSIVA, BOSCHI DI LARI (BOCCAMARIANA): In una zona di rara tranquillità, immerso nella campagna di Lari, porzione di casa attualmente divisa in due terratetti d'angolo adiacenti fra loro. Il primo in stato conservativo discreto ma con necessità di interventi importanti soprattutto quanto ad infissi e impianti, l'altro completamente da ristrutturare. L'intera porzione si compone di oltre 10 locali abitativi e vari locali sgombero/magazzino. In corpo staccato troviamo il garage ed il terreno di circa 1 ettaro. Il giardino esclusivo si sviluppa sul fronte di ciascuno dei due terratetti. L'immobile gode di una luminosità eccezionale che si riflette in ogni spazio. Con una superficie complessiva di oltre 250 mq commerciali (comprensiva dei locali accessori), questa proprietà è ideale per chi ama la natura, necessità di verde esclusivo ed è pronto a svilupparne il potenziale investendo in una ristrutturazione personalizzata in base alle proprie necessità . Un affare imperdibile a soli € 140.000 a cui vi ricordiamo dovrete aggiungere i costi che porteranno l'abitazione a diventare la casa dei vostri sogni. Si precisa che le unità abitative sono attualmente due, che vengono necessariamente vendute insieme ed eventualmente accorpate per diventare un'unica realtà o soddisfare le esigenze di due nuclei familiari. Classe G

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6202 - ESCLUSIVA VILLETTA QUATTRO STTRADE DI LARI, VICINANZE CENAIA E PERIGNANO. Nel cuore di Quattro Strade di Lari, proponiamo una tipica casa in stile viareggina, UNICA e INTROVABILE, circondata da un ampio e riservato GIARDINO esclusivo e corredata da un comodo ANNESSO La posizione è PERFETTA per chi desidera vivere la casa in tranquillità, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e in posizione strategica tra i principali centri della zona, tra cui Cenaia, Perignano, Ponsacco e Pontedera. Questa SPLENDIDA VIAREGGINA, una delle tipologie più richieste e ricercate sul mercato, offre TOTALE INDIPENDENZA su quattro lati ed è sviluppata interamente su un UNICO PIANO, garantendo grande comodità e funzionalità in ogni fase della vita. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi e personalizzare completamente le finiture secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Proprio per questo rappresenta una PERFETTA OPPORTUNITA' per chi cerca una casa da modellare su misura. Gli spazi interni sono ampi e facilmente adattabili, mentre gli spazi esterni regalano una QUALITA' di vita rara, ideale per chi desidera vivere il giardino in totale privacy. È inoltre possibile avvalersi di una proposta di ristrutturazione con progetto già predisposto, realizzata da un tecnico qualificato e da un’azienda leader nel settore delle ristrutturazioni della zona, con preventivo di spesa chiaro e definito. Occasione imperdibile a soli 215.000 € Classe energetica: G Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire questa splendida opportunità: la tua futura casa indipendente potrebbe essere più vicina di quanto immagini.

Proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al secondo piano, caratterizzato da spazi generosi e ambienti ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno dotato di camino e condizionatore, con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è valorizzata da una spaziosa penisola, perfetta per chi ama vivere la zona giorno in modo conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere matrimoniali con balcone comunicante, una camera media e un bagno finestrato completo di box doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. A rendere ancora più interessante la soluzione, un comodo garage e posto auto. Un’abitazione ideale per chi cerca comfort, spazio e funzionalità in un’unica soluzione. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama 05871951079 oppure manda un email a pihf2 @ tecnocasa . it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni.

CASCIANA TERME - PORZIONE DI CASA DI CAMPAGNA LIBERA SUI TRE LATI CON GIARDINO E TERRENO - In posizione tranquilla e riservata, porzione di casa di campagnalibera sui tre lati di circa 150 mq totali, disposta su due livelli, con appartamento posto al piano primo e ampio giardino privato, locali accessori e garage al piano terra. L’abitazione si compone di un soggiorno con cucina con camino in open space, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privatoe terrazzo verandato, bagno finestrato, molto ampio e completo di box doccia. Al piano terra si trovano locali cantina, ideali come deposito, lavanderia o eventuale taverna ed il garage. Il grande giardino circonda la casa, perfetto per momenti di relax all’aperto, e dotato di un forno a legna tradizionale e un barbeque. Completano la proprieta circa mq. 6000 di terreno agricolo a viti ed ulivi, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Rif. 009 €. 230000,00 ------------------------------------ Info e visite : Agenzia immobiliare laffaredicasciana Via Cavour, 13 56034 Casciana Terme – Pisa - Toscana Tel. ( 39) 0587645357 - ( 39) 0587644882 - ( 39) 3939730402 e-mail: info@laffaredicasciana.eu www.laffaredicasciana.eu ------------------------ ....la tua casa nel villaggio termale ....la tua casa in campagna meravigliosa vita di campagna. ------- Incastonata nella bellissima campagna delle colline Toscane, Casciana Terme, centro termale con i suoi oltre mille anni di storia,è uno dei tanti piccoli capolavori che sono stati preservati. Un luogo per star bene in sana tranquillità, in un'area della Toscana poco distante dal mar Tirreno immersa nella pace di una natura ricca del suo fascino immacolato. Casciana si presta inoltre come punto di partenza per le escursioni verso le principali città d'arte: VOLTERRA,PISA, SIENA, SAN GIMIGNANO, FIRENZE e LUCCA. Numerosi sono inoltre gli eventi, le manifestazioni, le sagre nella zona, e denotano quindi una ricca vita sociale. Casciana Terme offre tutto ciò che si può chiedere per una vita costruita sul principio dello “stare bene”. In un'area ricca di bellezze naturalistiche e storiche che fanno da cornice ad un paese lontano dal traffico e dal caos delle città, pure facilmente raggiungibili in una manciata di minuti. Casciana Terme è moderna quanto basta grazie a tutto quello che è comunque in grado di garantire a un passo da casa: scuole materne, elementari e medie, banche, ufficio postale, negozi di ogni genere, e tanto altro ancora. Casciana Terme dista rispettivamente [da Pisa 35 Km][da Firenze 75 Km] [da Livorno 40 Km][da Pontedera 17 Km] Si può raggiungere in treno la stazione di Pontedera-Casciana Terme In aereo si può arrivare agli aeroporti di Pisa e Firenze.

Cod.11455 Rif.Ag. GMV216 - LARI: NOSTRA ESCLUSIVA: Via del leccio, 31: In posizione collinare, completamente immersa all'interno di un parco di oltre 10000 mq, disponiamo di caratteristico rustico indipendente da ristrutturare. L'immobile per complessivi mq 600 è disposto su 3 livelli. Al piano terra risulta attualmente composto da locali pluriuso oltre stalle e fienili, al primo piano con accesso indipendente dal vano nobile attualmente abitato e al piano secondo da ulteriore vani mansardati ma abitabili. L'immobile complessivamente offre molte possibilità di utilizzo e di ristrutturazione. Si presta molto a famiglie o a piu nuclei familiari. Il prezzo comprensivo di Euro 310.000 rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento immobiliare di valore. Non ci sono spese condominiali, rendendo questa proprietà ancora più attraente. [Classe energetica: F] RIF GMV216 Altre info presso i nostri uffici

LAVAIANO

Inserito nel verde delle campagne di Lavaiano e vicinissimo a tutti i principali servizi e vie di comunicazione, proponiamo in vendita interessante casale di circa 600 mq parzialmente da ristrutturare, circondato da una vasta area verde di circa un ettaro.
Il casale è composto da tre locali di generose metrature trasformabili in appartamenti e due unità abitative ristrutturate, dislocate su due livelli con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagni.
Completano la soluzione quattro locali ad uso garage e magazzini, la suggestiva terrazza di circa 60mq, il doppio giardino ad uso esclusivo di circa 500mq e due posti auto scoperti.
La potenzialità di questo immobile è molto elevata grazie alla versatilità di riorganizzazione e destinazione d'uso dei diversi spazi.
Ideale anche come investimento e per nuclei familiari numerosi.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3789 - CASCIANA TERME - porzione di casale toscano, ben articolato e ben inserito nella natura di mq. 117 composto da una grande sala, cucina abitabile, camera da letto, grande bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e bidet. Volendo una seconda camera si puo’ facilmente ricavare nella sala senza peraltro penalizzarla piu’ di tanto data la sua estensione di circa 45 mq calpestabili. Esternamente vi e’ un grande forno a legna con tettoia e il locale pompa di calore. Pavimento di cotto messo in opera alla fiorentina con fascia di rigiro, scalini e soglie in pietra serena lavorata a mano. La copertura a doppio spiovente del salone e’ costituita da grandi travi in legno lamellare, travicelli lignei e mezzane in cotto. Porte interne e finestre di legno larice massello come le persiane. Riguardo le finestre bisogna dire che a differenza di quelle delle case coloniche toscane queste hanno una superficie ventilante doppia che rende gli ambienti molto luminosi. Questa unita’ e’ stata completamente restaurata nel 2023 con messa in opera di pompa di calore che produce acqua sanitaria e produce condizionamento estivo e invernale. Sulla copertura e’ in opera la Linea Vita per prevenire cadute dall’alto in ottemperanza delle vigenti leggi in materia di sicurezza nonche’ nove pannelli fotovoltaici color cotto che producono circa 3,00 kw e una batteria della capacita’ di 5 kw. In tutte le stanze, compreso i bagni, e’ presente grazie alle pompe di calore aria condizionata, quindi caldo d’inverno e fresco d’estate. Oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal Gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu’ alla rete elettrica nazionale. La certificazione APE attesta la classe A3 (minimo consumo energetico) con valore 35,03). Completa la proprietà 25.000 m2 di terreno ( con 150 ulivi, piccolo bosco e pineta ). Possibilita’ di realizzare facilmente una piscina davanti al resede inghiaiato dell’ingresso.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3790 - CASCIANA TERME - porzione di casale in un complesso dall’aspetto tipico toscano di mq. 200 su due piani con due porte di ingresso al piano terra che immettono una nella ampia sala da pranzo con focarile, e l’altra nella cucina abitabile e dispensa . Al primo piano si trovano due ampie sale comunicanti con caminetto di circa 45 mq globali calpestabili, due camere da letto (di cui una con caminetto), due bagni di cui uno con doccia. Volendo una terza camera si puo’ facilmente realizzare nella sala piu’ piccola. Esternamente ha un ampio magazzino-garage. Pavimento di cotto, scalini e soglie di pietra serena lavorata a mano. In alcuni locali esiste sempre la copertura originale costituita da travi in legno massello di quercia, travicelli lignei e mezzane in cotto. Porte interne e finestre di legno massello come le persiane. Riguardo le finestre bisogna dire che a differenza di quelle delle case coloniche toscane la gran parte delle nostre hanno una superficie ventilante doppia che rende gli ambienti molto luminosi. Questa unita’ e’ stata completamente restaurata nel 2023 con messa in opera di pompa di calore che produce acqua sanitaria. Condizionamento estivo e invernale in tutti i locali, compreso i bagni, con termoventilatori e unita’ esterne non invasive. Sulle diverse coperture e’ in opera la Linea Vita per prevenire cadute dall’alto in ottemperanza delle vigenti leggi in materia di sicurezza nonche’ 12 pannelli fotovoltaici di circa 4,3 kw e due batterie con la capacita’ globale di 10 kw. In tutti i locali, compreso il bagno, e’ presente in pompa di calore riscaldamento invernale e condizionamento estivo nel grande salone. Oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal Gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu’ alla rete elettrica nazionale. La certificazione APE attesta la classe D con valore 107,72 . Possibilita’ di realizzare facilmente una piscina davanti ai due ingressi in una area esclusiva ricca di alberi da frutta. Completa la proprietà 25.000 m2 di terreno (con 200 ulivi e pineta) . Nella proprietà ci sono 3 ruderi per un totale di mq. 96 che possono essere riutilizzati con destinazioni coerenti con la qualifica e attività dell'acquirente.

Cod.11103 Rif.Ag. R/3791 - CASCIANA TERME - vendesi due porzioni di casolare in un complesso tipico toscano ben articolati e ben inseriti nella natura. la prima porzione di mq. 117 composto da una grande sala, cucina abitabile, camera da letto, grande bagno con vasca da bagno, lavabo, wc e bidet. Volendo una seconda camera si puo’ facilmente ricavare nella sala senza peraltro penalizzarla piu’ di tanto data la sua estensione di circa 45 mq calpestabili. Esternamente vi e’ un grande forno a legna con tettoia e il locale pompa di calore. La copertura a doppio spiovente del salone e’ costituita da grandi travi in legno lamellare, travicelli lignei e mezzane in cotto. La certificazione APE attesta la classe A3 (minimo consumo energetico) con valore 35,03). la seconda porzione di casale di mq. 200 casale in un complesso dall’aspetto tipico toscano di mq. 200 su due piani con due porte di ingresso al piano terra che immettono una nella ampia sala da pranzo con focarile, e l’altra nella cucina abitabile e dispensa . Al primo piano si trovano due ampie sale comunicanti con caminetto di circa 45 mq globali calpestabili, due camere da letto (di cui una con caminetto), due bagni di cui uno con doccia. Volendo una terza camera si puo’ facilmente realizzare nella sala piu’ piccola. Esternamente ha un ampio magazzino-garage. La certificazione APE attesta la classe D con valore 107,72 . Queste unita’ sono state completamente restaurate nel 2023 con messa in opera di pompa di calore che produce acqua sanitaria e produce condizionamento estivo e invernale. Sulla copertura e’ in opera la Linea Vita per prevenire cadute dall’alto in ottemperanza delle vigenti leggi in materia di sicurezza nonche’ nove pannelli fotovoltaici color cotto che producono circa 3,00 kw e una batteria della capacita’ di 5 kw. In tutte le stanze, compreso i bagni, e’ presente grazie alle pompe di calore aria condizionata, quindi caldo d’inverno e fresco d’estate. Oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal Gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu’ alla rete elettrica nazionale. Completa la proprietà 50.000 m2 di terreno ( con 350 ulivi, pineta e bosco) coltivato. i pavimenti sono di cotto, scalini e soglie di pietra serena lavorata a mano. In alcuni locali esiste sempre la copertura originale costituita da travi in legno massello di quercia, travicelli lignei e mezzane in cotto. Porte interne e finestre di legno massello come le persiane. Riguardo le finestre bisogna dire che a differenza di quelle delle case coloniche toscane la gran parte delle nostre hanno una superficie ventilante doppia che rende gli ambienti molto luminosi. Condizionamento estivo e invernale in tutti i locali, compreso i bagni, con termoventilatori e unita’ esterne non invasive. . Oltre il risparmio quotidiano di energia elettrica riceve dal Gestore ricorrenti pagamenti per la vendita di energia prodotta in piu’ alla rete

Cod.11250 Rif.Ag. 898 - PERIGNANO - AMPIO APPARTAMENTO CON MANSARDA E GARAGE. Appartamento con Ingresso indipendente di 102 Mq., posto al 2° ed ultimo piano e libero su tre lati, composto da terrazzo d'ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo che corre su tutto il fronte dell'abitazione, cucina-pranzo, disimpegno, due camere spaziose, bagno, oltre ampia stanza pluriuso attualmente utilizzata come locale lavanderia/ripostiglio ma sfruttabile anche come terza camera, dalla quale abbiamo accesso tramite scala a chiocciola al piano superiore. Il Piano Mansarda di 32 mq., è composto da due ampie stanze abitabili e ben vivibili, da sfruttare come terza camera e studio, oltre d un bagno completo. Completa questo Immobile un GARGE al Piano Terra, oltre a RESEDE Privato. Posto auto nella corte interna del Fabbricato. CONSIGLIO DELL'AGENZIA: La Casa è adatta a famiglie con figli, che cercano ampi spazi vivibili, con la comodità della Mansarda e del Locale Garage al piano terra ideale per ricovero bici/moto/scooter. PERIGNANO Appartamento Indipendente in vendita 6 vani - 102 mq - con ingresso indipendente - posto al piano 2° composto da 3 camere - 2 bagni -mansarda di 30 mq. Garage - resede e Posto Auto. Classe energetica: G - Rif. 898

Immersa nelle splendide colline della provincia di Pisa, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola che si estende su una superficie totale di circa 10 ettari. Questa proprietà include un capannone agricolo attrezzato, una casa padronale storica e quattro appartmenti ad uso agrituristico. La casa padronale è un classico casolare in pietra e mattoni, ristrutturata con cura nel rispetto dell'estetica locale. Si sviluppa su due piani fuori terra e un seminterrato ed è sapientemente divisa tra ambienti abitativi per il coltivatore e spazi dedicati all'agriturismo. L'open space al piano terra comprende una spaziosa zona pranzo con cucina a vista, salotto accogliente e comode camere da letto; scendendo nella sala bar si può godere di momenti conviviali indimenticabili. Al primo piano sono presenti tre appartamenti autonomi ideali per ospitare turisti o amici. Il fienile offre la possibilità di realizzare ulteriormente uno spazio abitativo mentre il capannone prefabbricato misura circa 450 mq ed è dotato dei servizi necessari per le prime lavorazioni agricole come vinificazione e frantoio. Circondano l'intera azienda vigneti pregiati ben mantenuti fino al 2020, attualmente senza trattamenti chimici ma potenzialmente ripristinabili alla massima produttività con opportuno reimpianto; vi sono anche uliveti curati con oltre mille piante rappresentative dell’olio toscano tradizionale. A completare questa proposta ci sono aree seminative sia pianeggianti che non, e bosco a garantire ampie possibilità d’utilizzo del terreno. Situata strategicamente vicino ai principali punti d’interesse: solo a km 30 dall’aeroporto G. Galilei di Pisa, a pochi passi dal mare pisano (km 38) e km 78 da Firenze A.Vespucci; evidenziando così l’importanza della posizione centrale nella famosa regione vitivinicola italiana. Questo angolo idilliaco del mondo ti aspetta! Non perdere questa opportunità unica – contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni od organizzare una visita! Impianti e finiture: La casa ha finiture di buon livello, infissi in legno con vetro camera, impianto elettrico a norma, sezionato per ogni utenza, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna ed impianto a radiatori, con cronotermostato in ogni unità abitativa. Predisposizione per solare termico. Il capannone, ha gli impianti a norma, riscaldamento ed acqua calda sanitaria, con caldaia a legna. Mezzi ed attrezzature: L'azienda viene proposta a cancello chiuso, nella vendita, sono pertanto compresi tutti i mezzi ed attrezzi agricoli funzionanti, compresi due trattori a ruote, un cingolato, due escavatori, attrezzi per la coltivazione delle viti, degli ulivi, del seminativo e del bosco. Tini attrezzature di cantina, produzione affinamento ed imbottigliamento. Per i dettagli, si rimanda a sopralluogo e visita. Il prezzo richiesto è riferito alla condizione di massima produttività aziendale, pertanto ogni intervento di necessario rinnovamento, sarà valutato e scalato dal prezzo. Le distanze: L'azienda, dista da Pisa aeroporto G. Galilei km 30 Litorale pisano 38 km Firenze aeroporto A. Vespucci km 78 Capoluogo 5 km

Cod.11737 Rif.Ag. SDN81V - Perignano - Casciana Terme Lari Immagina una villa di 342 mq immersa nel verde, costruita con un disegno moderno e funzionale su piani sfalsati, che conferisce un senso di dinamismo e fluidità agli spazi. La villa si compone di 14 vani, distribuiti in modo tale da valorizzare al massimo la luminosità naturale e la connessione tra gli ambienti. All'ingresso abbiamo disimpegno di qui si accede vari ambienti, di qui anche un ampio soggiorno accogliente con grandi vetrate che offrono una vista panoramica sul giardino in oltre si accede ad un grande terrazza dotata di aria condizionata per momenti di relax con amici e parenti. Da qui si passa alla sala pranzo, collegata alla cucina con terrazzo. Sullo stesso livello, troviamo una camera matrimoniale con terrazzo, e due singole anche esse con balcone e un bellissimo bagno con vasca idromassaggio, una scala conduce al piano superiore di qui si trova la camera padronale con bagno con vasca e finestra. A traverso le scale si scende ad un altro piano , di qui troviamo disimpegno, che si accede una grande taverna,, il vero cuore della villa, dotata di cucina e camino per cene e serate esclusive e accoglienti nei mesi invernali, inoltre abbiamo il vano lavanderia, una scala ci porta alla cantina, di dimensioni generose che si trova ad un livello leggermente inferiore , perfetta per la conservazione di vini e proviste. I piani sfalsati creano angoli interessanti e aree private, donando a ogni ambiente una sensazione di esclusività e privacy. La villa circondata da un grande giardino ben curato ,con una combinazione di piante ornamentali e prato perfetta per momenti al aperto.

Cod.01063 Rif.Ag. 2491 - A Casciana Terme Lari, nella frazioni di Lari, in una bella zona residenziale, tranquilla ed elegante, proponiamo in vendita questa bellissima Villa con giardino di oltre 400 mq su quattro lati. Troviamo due ingressi, uno carrabile con grande cancello automatico e un ingresso pedonale. Sul lato frontale della casa abbiamo questa bellissima zona verde, con un ampio spazio verandato e collegato al garage e alla grande taverna con forno a legna e bagno. Tutta questa zona ha la possibilità di essere vissuta per i suoi ampi spazi e finestre. Salendo al primo piano da scala esterna ed interna, ci troviamo in una living room con grandi finestre e terrazzo; il camino, insieme al pavimento in cotto, donano un tocco rustico. Oltre alla living room abbiamo un'altra stanza adibita a tinello e la cucina con terrazzo. Procedendo alla zona notte troviamo uno studio, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. La superficie totale è di 240mq, mentre il giardino si sviluppa su tutti i lati della casa- Questa villa è perfettamente tenuta e curata nei minimi dettagli. Semplicità ed eleganza, riservatezza ed ampi spazi rendono questa Villa davvero piena di grazia e cura, unica nel suo genere. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2491

nel comune di Casciana Terme Lari, in aperta campagna completamente pianeggiante proponiamo porzione di casolare di circa 490mq dislocati su due piani fuori terra, circondato dal giardino di circa 650mq con pozzo artesiano e terreno circostante di circa 10 ha coltivato a seminativo grano e mais, e ad uliveta con 140 ulivi in produzione, completano la proprietà gli annessi/ricovero attrezzi e locali per trattori di circa mq.80, due silos in muratura e locale adibito a forno.in particolare il CASOLARE si svolge sul due piani ed è composto al piano terra da locali cantine comunicanti tra loro con botti in cemento e ricovero attrezzi per un totale di circa mq.220, al Piano primo dove si accede da scala esterna troviamo un grande salone/cucina a vista con tipico camino alla toscane, quattro camere grandi, salotto, altro vano usato come dispensa con accesso al sottotetto, bagno finestrato. Il fabbricato che si presente in stile rustico con travi e travicelli è in buone condizioni, il tetto è stato ristrutturato e coibentato, è dotato di luce ed acqua proveniente dal pozzo, riscaldamento con stufe a legna e camino.Nella vendita è compresa l'attrezzatura e mobili presenti sul posto.

Cod.01130 Rif.Ag. 3350a - Porzione di Casa di 150 mq con Giardino di 1.200 mq – Perignano. Sei stanco dei condomini affollati e delle spese condominiali infinite? Questa è la tua occasione per cambiare vita. A Perignano, nel Comune di Casciana Terme Lari, proponiamo in esclusiva una splendida porzione laterale di terra-tetto in stile palazzina. Libera su due lati, la proprietà si sviluppa su una superficie totale di 150 mq (oltre a sottotetto), offrendo l'indipendenza che hai sempre desiderato senza isolarti dai servizi. Il Punto di Forza: Un Giardino Introvabile Il vero cuore di questa proprietà è l'ampio giardino privato di 1.200 mq. Uno spazio verde immenso ed esclusivo, ideale per: Far correre i tuoi animali domestici in totale sicurezza. Organizzare cene estive e barbecue con amici e parenti. Coltivare un orto biologico o installare una piscina. Disposizione degli Interni: La casa si sviluppa su livelli ben organizzati e vanta finiture recenti al piano principale Primo Piano (Completamente Ristrutturato): Ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura che si apre su uno splendido terrazzo abitabile (perfetto per colazioni e relax all'aperto), camera matrimoniale, stanza armadi (utilizzabile come seconda cameretta), bagno principale e pratico ripostiglio. Piano Terra (Servizi): Garage doppio, cantina, disimpegno e primo bagno. Spazi perfetti per auto, hobby e rimessaggio. Sottotetto: Un ulteriore spazio versatile, in parte già sistemato, ideale come area giochi, studio o locale di sgombero. I Plus che fanno la differenza: Pronta da Abitare: Appartamento al primo piano completamente ristrutturato con cura. Terrazzo Abitabile: Uno sfogo esterno diretto dalla zona giorno. Zero Spese Condominiali: Massima autonomia e risparmio garantito. Garage Doppio: Spazio per due auto e per le tue passioni. Posizione Strategica: Immersa nella tranquillità della campagna, ma a soli 5 minuti dall'uscita FI-PI-LI di Ponsacco. La scelta ideale per azzerare i tempi di spostamento casa-lavoro. Dettagli Economici e Tecnici Prezzo: € 255.000 Superficie: 150 mq + sottotetto. Classe Energetica: E. Riferimento: 3346a (Nota: L'indirizzo indicato è puramente indicativo nel rispetto della privacy dei venditori). INVITO OPEN HOUSE – SU APPUNTAMENTO Vieni a scoprire di persona il potenziale di questo immobile. Ti proponiamo un Open House su appuntamento, una giornata in cui potrai vedere la casa in totale tranquillità, senza i proprietari presenti, in uno spazio di tempo a te dedicato in cui potrai cogliere appieno tutte le potenzialità della casa e ricevere risposta a ogni tua domanda. Telefona I posti sono limitati. Chiamaci subito per prenotare il tuo orario esclusivo!

Cod.01130 Rif.Ag. 3357a - Casciana Terme Vicinanze ? Il Tuo Rifugio in Toscana: Storia, Stelle e Libertà a Casciana Terme Fuggire dal caos urbano non è mai stato così affascinante. Immagina di tornare a casa e sentire solo il silenzio di un antico borgo, o di ammirare le stelle dalla tua terrazza panoramica dopo una giornata di lavoro. Situata nel cuore pulsante delle colline toscane, in un contesto storico unico (ex monastero con chiesetta e fattoria), proponiamo in esclusiva un appartamento di 115 mq che incarna l'essenza del vivere bene. Appartamento "Ciliegia": Accogliente e luminoso, con soggiorno doppio, camino rustico, 2 camere e la spettacolare terrazza panoramica. ? Un Giardino di 500 mq: Il Tuo Parco Privato Dimentica i piccoli balconi cittadini. Qui avrai a disposizione un intero giardino attrezzato con barbecue e aree relax, dove i tuoi bambini potranno crescere all’aria aperta e dove potrai finalmente coltivare il tuo orto biologico. Completa la proprietà un locale cantina perfetto per le tue passioni o l'attrezzatura sportiva. ? Posizione Strategica (Tra Mare e Città d'Arte) Vivi la tranquillità della collina senza rinunciare ai servizi: Casciana Terme (SPA): 1 km (un relax a portata di mano!) Pisa Aeroporto: 30 minuti Mare (Castiglioncello/Livorno): 35 minuti Firenze: 1 ora Sentieri incantevoli partono direttamente dalla porta di casa per i tuoi trekking o uscite in e-bike verso Santa Luce e Chianni. ? Prezzo Affare: 145.000 Euro ? Rif: 3357a | Classe Energetica: F ✨ Vieni all'OPEN HOUSE! Non scriverci solo per i metri quadri... contattaci per prenotare il tuo posto e venire ad "ammirare le stelle dalla terrazza". Ti mostreremo perché questa non è solo una casa, ma un nuovo stile di vita. ? Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita!

Cascianatermelari: A due passi dal centro disponibile appartamento finemente ristrutturato al piano primo ed ultimo con ingresso indipendente facente parte di più ampia struttura. Ingresso in sala/cucina,disimpegno,ripostiglio due camere e ampio bagno. Finemente ristrutturato con riscaldamento a pavimento. Pronta consegna. Classe A

Cascianatermelari: A due passi dal centro disponibile appartamento finemente ristrutturato al piano terra con ingresso da giardino privato facente parte di più ampia struttura. Ingresso in sala/cucina,disimpegno,ripostiglio due camere e ampio bagno. Possibilità di averlo al grezzo con tutte le personalizzazioni del caso o terminata con riscaldamento a pavimento. Pronta consegna. Classe A