Case in vendita a Casanova Lerrone

IAD Specialisti Immobiliari propone in vendita, nel caratteristico paese di Casanova Lerrone, grazioso bilocale arredato posto al primo piano di una piccola palazzina, in posizione comoda e riservata, a pochi passi dalla piazza principale del paese e dai principali servizi.

Nel cuore dell'entroterra ligure, in un contesto autentico, tranquillo e immerso nella natura, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa accogliente dove rilassarsi, lontano dal caos ma senza rinunciare alla comodità. L'immobile si trova infatti dietro la piazza principale del paese, in una zona piacevole e ben servita, perfetta per vivere la vera atmosfera del borgo.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato meno di 10 anni fa e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare fin da subito. Internamente è composto da soggiorno con cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e comoda cantina. Un grazioso balcone vi regalerà piacevoli paesaggi e meravigliosi tramonti. L'appartamento viene venduto completo di arredo e dispone di impianti a norma, caratteristica che lo rende particolarmente interessante sia per chi cerca una seconda casa pronta all'uso, sia per chi desidera un investimento pratico e immediatamente sfruttabile.

Le spese condominiali sono molto contenute, limitate esclusivamente all'assicurazione dello stabile e alla luce delle scale, un ulteriore valore aggiunto per chi cerca una soluzione a bassa gestione.

Ideale come seconda casa o come investimento da mettere a reddito, grazie alla facilità di gestione, alle ottime condizioni e alla posizione strategica tra tranquillità e servizi.

Tre buoni motivi per acquistarlo:
1. Ristrutturato e arredato
2. Spese molto basse
3. Ottimo investimento

Porzione di Casa Indipendente con Vista Vallata – Vellego (Casanova Lerrone)

Se cerchi una prima casa spaziosa, indipendente e con un enorme potenziale di personalizzazione, questa è la soluzione ideale. Nel cuore della caratteristica frazione di Vellego, nel comune di Casanova Lerrone, proponiamo in vendita una generosa porzione di casa disposta su tre livelli, libera su tre lati e caratterizzata da una totale indipendenza.

L'Abitazione Principale (circa 110 mq) Il piano abitativo principale si sviluppa con il grande vantaggio di un accesso diretto e senza barriere dalla piazza del paese, dove sono presenti comodi parcheggi liberi.
Internamente lo spazio è ben distribuito e composto da:
Ingresso
Sala accogliente
Cucina abitabile
Tre camere da letto (che godono di una splendida vista aperta sulla vallata)
Bagno
Balcone
Locale di sgombero, estremamente funzionale, accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia direttamente dalla piazza.

Stato Interno e Finiture: L'immobile conserva le finiture originarie della metà del Novecento. I pavimenti dell'epoca e i dettagli strutturali offrono quel sapore autentico dell'entroterra ligure che, se valorizzato con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in un perfetto mix tra moderno e rustico. L'impianto di riscaldamento è da predisporre, lasciando la totale libertà di optare per soluzioni moderne a risparmio energetico (come pompa di calore o impianto a pellet/idro). È una tela bianca perfetta per essere cucita su misura per la tua famiglia.

Il Potenziale di Ampliamento (ulteriori 160 mq circa): Uscendo di casa e percorrendo una scala privata, si accede alla parte inferiore della proprietà: due ampi locali di circa 80 mq l'uno, disposti su due livelli e attualmente suddivisi in varie cantine e vani accessori. Questi spazi, interamente da ristrutturare, rappresentano il vero valore aggiunto della proposta: offrono infatti la possibilità concreta di realizzare un importante ampliamento della casa principale, la creazione di una seconda unità abitativa indipendente o di una magnifica zona taverna/laboratorio.

Posizione, Territorio e Distanze: Vellego è una frazione tranquilla e soleggiata di Casanova Lerrone, immersa nel verde degli uliveti e nella pace dell'entroterra ligure, ma a breve distanza dai principali centri e dal mare. È la scelta perfetta per chi vuole sfuggire al caos della costa senza rinunciarne alle comodità.
La logistica è strategica per la vita di tutti i giorni e per il tempo libero:
Casanova Lerrone (Centro): a pochi minuti, per i servizi di prima necessità.

Albenga: a soli 22 km (circa 17-20 minuti d'auto), ideale per centri commerciali, scuole, autostrada e la stazione ferroviaria.

Alassio: a circa 24 km, per godersi le spiagge sabbiose, il famoso "Budello" e la vita serale della riviera in meno di mezz'ora.

Villanova d'Albenga: a circa 10-12 minuti, comoda per l'ippodromo, il golf di Garlenda e i servizi commerciali.

Un'ottima soluzione come prima casa per una famiglia che cerca ampi spazi, indipendenza e la libertà di progettare la casa dei propri sogni.
Per informazioni o per fissare una visita sul posto, contattaci.

Rustico Indipendente Completamente Ristrutturato – Casanova Lerrone (Fraz. Degna)
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la quiete della natura e la comodità della riviera, questo rustico indipendente a Casanova Lerrone è l'opportunità che stavi aspettando. Completamente ristrutturato con cura e pronto da abitare, l'immobile unisce il fascino tipico dell'architettura ligure a moderni comfort abitativi.

La ProprietàLa casa si sviluppa su due livelli, ottimizzando gli spazi in modo funzionale:

Piano Terra: Un ampio locale adibito a cantina/magazzino e una accogliente tavernetta, uno spazio versatile ideale come zona hobby, studio o accogliente dépendance per i tuoi ospiti.

Piano Primo: La zona abitativa principale, luminosa e ben distribuita, composta da un'ampia cucina abitabile, due confortevoli camere da letto e un bagno moderno.

A completare la proprietà, un'incantevole corte esterna: un angolo perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto o per godersi momenti di puro relax circondati dal verde.

L'immobile è dotato di riscaldamento a pellet, che garantisce efficienza e calore durante tutto l'anno. È presente un comodo parcheggio pubblico a soli 100 metri dall'abitazione.

Situato nella frazione di Degna, la casa si trova in un contesto estremamente tranquillo, immerso nel verde rigoglioso dell'entroterra ligure. È la soluzione ideale per chi desidera staccare dal caos quotidiano senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri balneari e i servizi.

Posizione Strategica:
Mare: Albenga e Alassio sono raggiungibili in poco tempo, offrendoti spiagge rinomate e una vivace vita cittadina.
Sport e Leisure: Ideale per gli amanti del golf, la proprietà dista solo pochi minuti dal prestigioso Golf Club di Garlenda.
Collegamenti: Posizione baricentrica perfetta per esplorare l'entroterra ligure e collegata comodamente alle principali vie di comunicazione.


Distanze chiave:
Mare (Albenga/Alassio): circa 20 minuti di auto.
Golf Club Garlenda: circa 15 minuti.
Aeroporto di Villanova d'Albenga: circa 15 minuti.
Aeroporto di Genova: circa 1 ora e 15 minuti.
Aeroporto di Nizza: circa 1 ora e 30 minuti.

Un rifugio perfetto, sia come residenza principale che come casa vacanza, in una delle zone più autentiche e rilassanti della Liguria.
Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questo splendido rustico!



per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3486618055
Whatsapp. per lingua Inglese o Tedesco +39 3272523451

Nel cuore autentico di Degna, suggestiva frazione di Casanova Lerrone, proponiamo in vendita una casa indipendente di rara personalità, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e una vista panoramica aperta sulla natura dell’entroterra ligure. L’esposizione sud-est assicura luce naturale per tutta la giornata, mentre l’assenza di spese condominiali rappresenta un valore sempre più apprezzato da chi cerca una dimora libera e autonoma. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione articolata e funzionale. Al piano seminterrato un grande porticato introduce a due cantine e al locale caldaia: ambienti versatili, perfetti come taverna, area hobby, deposito o spazio da reinterpretare secondo le proprie esigenze. Al piano terreno si trovano l’ingresso principale, il box auto e una cantina collegati internamente, un salottino di ingresso, sala da pranzo con balcone affacciato sulla splendida vallata, una cucina abitabile e un bagno restaurato finestrato, in perfette condizioni. Una scala esterna, e interna, conduce al livello superiore, rendendo possibile anche un secondo ingresso indipendente. Qui ci accoglie un disimpegno con un'ampia e luminosa sala, secondo bagno finestrato e tre camere da letto di generosa metratura, di cui due matrimoniali, una con balcone, e una singola. È una soluzione perfetta come prima casa a Casanova Lerrone, come residenza per vacanze nell’entroterra di Albenga o come dimora di carattere per chi ama i borghi liguri autentici. La vista aperta, la generosità degli ambienti e le possibilità di personalizzazione rendono questa casa indipendente in vendita a Degna un’opportunità di valore, capace di coniugare autenticità, comfort e fascino. Una proprietà da visitare per coglierne appieno atmosfera, potenziale e bellezza. *N.B. La metratura indicata di 272 mq si riferisce alla superficie commerciale della proprietà, comprensiva della cantina. La metratura del magazzino/box auto, pari a 22 mq, è invece da considerarsi aggiuntiva, in quanto non inclusa nella superficie sopra indicata. La planimetria allegata ha solo scopo illustrativo e potrebbe non corrispondere perfettamente allo stato di fatto dei luoghi.*

Casa semindipendente con terrazza e balcone in vendita a Casanova Lerrone Comoda a tutti i servizi ed ai negozi proponiamo questa soluzione semindipendente, ottimamente esposta al sole e composta da ampio ingresso, cucina, bagno, cantina e terrazza/corte privata al piano di ingresso; salotto con balcone e spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio al piano superiore Ideale sia come prima abitazione che come punto di appoggio per le vostre vacanze nel verde e nella tranquillità!

**Scopri la tua oasi di pace a Casanova Lerrone!**

Hai mai sognato una casa dove la tranquillità e la bellezza della natura si fondono in perfetta armonia? Questa Villetta indipendente in stile rustico è l'opportunità che stavi cercando!

Con una superficie totale di circa **110 metri quadrati disposti al piano terra**, questa abitazione offre 4 ampi locali, tra cui 2 camere da letto accoglienti e un bagno funzionale, concepiti per garantire comfort e spazio. Lo stato conservativo è **ottimo**, che ti permetterà di trasferirti subito senza pensieri.

L'interno, con il suo arredamento rustico, crea un'atmosfera calda e familiare. La **cucina a vista** è un sogno per gli appassionati di cucina, ideale per preparare deliziose ricette e ospitare amici. Il salone, arricchito da un camino in legno, è il luogo perfetto per trascorrere momenti indimenticabili in compagnia.

Ma non è tutto! Il **giardino privato** è un vero angolo di paradiso, perfetto per rilassarti al sole o organizzare pranzi all'aperto con l'area barbecue. E per chi ha necessità di ulteriore spazio, la villa è dotata di una cantina e di un magazzino.

La soluzione su un unico piano rende questa villa accessibile a tutti, senza scale e barriere architettoniche. La posizione strategica ti permette di godere della tranquillità del paesino e, allo stesso tempo, di raggiungere facilmente le splendide spiagge di **Albenga** (a soli 17 km) e **Alassio** (a 15 km).

Casanova Lerrone è un piccolo gioiello che conserva la vera tradizione ligure lontano dallo stress moderno.

Non lasciarti sfuggire questa meravigliosa villa!
La tua nuova casa nel cuore della natura ti aspetta.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80- Albenga (SV)
tel. +39 0182554730 cell. +39 3929488202


**Discover Your Oasis of Peace in Casanova Lerrone!**

Have you ever dreamed of a home where tranquility and the beauty of nature blend in perfect harmony? This charming rustic villa is the opportunity you've been searching for!

Spanning approximately **110 square meters on the ground floor**, this residence features 4 spacious rooms, including 2 cozy bedrooms and a functional bathroom, designed to ensure comfort and space. The condition of the property is **excellent**, allowing you to move in without any worries.

Inside, the rustic decor creates a warm and inviting atmosphere. The **open kitchen** is a dream for cooking enthusiasts, perfect for whipping up delightful recipes and hosting friends. The living room, enhanced by a wooden fireplace, is the ideal spot to create unforgettable moments with loved ones.

But that's not all! The **private garden** is a true paradise, perfect for relaxing in the sun or hosting outdoor lunches with a barbecue area. Plus, for those needing extra space, the villa includes a cellar and a storeroom.

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Appartamento trilocale con garage, cantina e piccolo vigneto in vendita a Casanova Lerrone In frazione Degna, ottimamente esposto al sole, proponiamo appartamento trilocale con doppi servizi, box auto, cantina e piccolo vigneto di proprietà Ideale anche per famiglia residente

Nel cuore della suggestiva borgata di Ranco, nel comune di Casanova Lerrone, proponiamo in vendita un ampio appartamento di?137 mq commerciali, situato al piano terra di una casa bifamiliare. L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di: - ??Ingresso su corridoio - ???Cucina abitabile con accesso a un grazioso balconcino - ??Ampio bagno finestrato con vasca - ???Due spaziose camere matrimoniali - ???Sala luminosa - ??Comodo ripostiglio Al piano seminterrato troviamo locali ad uso cantina, ideali come deposito o per creare una piccola taverna. ??Spazio esterno esclusivo: di fronte ai locali cantina è presente una fascia di terreno di circa?80 mq, inclusa nella vendita, perfetta per realizzare un?giardino privato, un cortile o un'area relax all'aperto. ??Opzione aggiuntiva: a breve distanza è disponibile, con trattativa separata, un?magazzino al piano terra di 63 mq commerciali, ideale come deposito, laboratorio o box auto. ??L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, ma offre ampi spazi, tranquillità e un grande potenziale per chi desidera personalizzare la propria casa in un contesto verde e silenzioso. ??Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa immersa nella natura, a pochi minuti dal centro del paese e a circa 20 km dalle spiagge di Albenga e Alassio.

In vendita, nel comune di Casanova Lerrone, un grazioso rustico situato nella pittoresca frazione di Marmoreo, Borgata Comparati.

La posizione è ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità della campagna ligure, godendo di una vista mozzafiato sulle colline circostanti, a pochi minuti di auto dai servizi e dalle spiagge di Albenga e Alassio.

L'immobile può essere ristrutturato secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Si sviluppa su più piani, con una superficie totale di circa 170 metri quadrati e una superficie calpestabile di circa 150 metri quadrati. All'interno, l'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto, due ripostigli ed un bagno.

Il rustico dispone inoltre di spazi esterni, ideali per godersi la vista panoramica e trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Mentre ben 7 locali - che possono essere adibiti ad uso magazzino, cantina, lavanderia, laboratorio, deposito, legnaia, ecc. ecc. - offrono ulteriori spazi di stoccaggio e svago.

In sintesi, un'opportunità unica per acquistare un rustico dalle potenzialità infinite, in una zona incantevole e lontana dal caos della città.

Richiesta €uro 69.000,00

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Indipendente bilocale con box auto e terrazza vivibile in vendita a Casanova Lerrone In centro paese, ottimamente esposto al sole, bilocale indipendente, sviluppato su due livelli Ingresso indipendente e box auto Termoautonomo No condominio Ideale anche come investimento

Appartamento trilocale con due cantine in vendita a Casanova Lerrone - Frazione Vellego A pochi passi dalla piazza centrale del paese proponiamo appartamento composto da cucina abitabile, zona pranzo separata, ampia camera da letto con vista sulla vallata e splendido bagno recentemente ristrutturato Ideale come appoggio per le vacanze e per amanti del verde, della pace e della tranquillità

Porzione di Casa, Casanova Lerrone (SV) Casa indipendente in tipica borgata Ligure nel comune di Casanova Lerrone - Frazione Degna. Disposta du 3 livelli: -1 : Taverna | cantina ampia. Terra : Ingresso | Zona Giorno | Cucina | Bagno. Primo : 3 Camere da Letto | Bagno (Doccia) Vista aperta sulla vallata...Un bijoux! Case Di Corte | Your Dreams Are Our Priority

Casanova Lerrone, proponiamo casa indipendente da tetto a terra, in pietra, da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da: ingresso, cucina, soggiorno, quattro camere da letto un bagno e diverse cantine. La superficie abitativa è di circa mq. 140 e le cantine si sviluppano su 70 mq.circa. La casa è situata al centro del paese, gode di una buona esposizione, vista sulla vallata ed un terrazzo di mq. 30 circa. La casa necessita di interventi di ristrutturazione ed adeguamento alle necessità abitative attuali. Richiesta 38.000€

A POCHI KM. DA ORTOVERO E A 100 M. LUNGO LA STRADA PER RANZO NEL COMUNE DI CASANOVA LERRONE FRAZIONE DI BOSCO, BELLISSIMO RUSTICO IN PIETRA PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE E INDIPENDENTE SU TRE LATI CON GIARDINO PRIVATO. IL RUSTICO E' COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO, RIPOSTIGLIO, CANTINA, PORTICO CON TERRAZZA PANORAMICA E ACCESSO SU GIARDINO .PARZIALMENTE RISTRUTTURATO. PER AMANTI DELLA NATURA E DELLA TRANQUILLITA', ISOLATO NEL BOSCO..

Facente parte del comune di Casanova Lerrone, viene proposta in vendita la nuda proprietà dell'intera casa su più piani, due appartamenti più magazzini e cantine. Un appartamento é abitato dalla proprietaria che intende venderne interamente la nuda proprietà, mentre l'altro appartamento resta disponibile per chi acquista la casa.