Case con doppi servizi in vendita a Carmignano Pag. 2

COMEANA : SULLE PRIME COLLINE DOPO COMEANA, IN POSIZIONE DOMINANTE E CON UNA MAGNIFICA VISTA SUL PANORAMA CIRCOSTANTE, VILLETTA ANGOLARE DI MQ. 230 CHE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI: AL PIANO TERRENO ABBIAMO UN GRANDE SOGGIORNO D'INGRESSO CHE E' COLLEGATO ALLA CUCINA CHE HA UN ANGOLO COTTURA E UNA SALA PRANZO, UN SERVIZIO IGIENICO E UNA MAGNIFICA TERRAZZA ABITABILE DI MQ. 15 CHE PUO' ESSERE CHIUSA CON DELLE VETRATE NEL PERIODO INVERNALE; E CHE HA SUL SUO TETTO I PANNELLI VOTOVOLTAICIDI CUI E' DOTATA L'ABITAZIONE, AL PIANO PRIMO CI SONO QUATTRO CAMERE, DUE MATRIMONIALI E DUE CAMERETTE SINGOLE, TUTTE LE CAMERE HANNO ACCESSO AI DUE BALCONI SU LE FACCIATE CONTRAPPOSTE, E UN GRANDE SERVIZIO IGIENICO ; DAL VANO SCALA SI ACCEDE CON UNA SCALA RETRATTILE ALLA SOFFITTA; AL PIANO SEMINTERRATO ABBIAMO LA ZONA SERVIZI CHE E' COMPOSTA DAL LOCALE TECNICO DOV'E' SITUATO IL DEPOSITO DELL'ACQUA DI LT. 500 CON AUTOLAVE, DAL PANNELLO DELL'IMPIANTO VOTOVOLTAICO CHE E' STATO INSTALLATO NEL 2012 ED E' ANCHE IL LOCALE LAVANDERIA, E DA UN ADDOLCITORE, DA UNA TAVERNA, E DA UN GARAGE CON ACCESSO DA UNA STRADA CHE LA COLLEGA AL PIAZZALE DI PARCHEGGIO CHIUSO DA UN CANCELLO PRIVATO, DOVE SI POSSONO PARCHEGGIARE ALMENO 5 AUTO, E INFINE I 1.000 MQ. DI GIARDINO CHE SONO SFALZATI SUI VARI TERRAZZAMENTI DI CUI E' DOTATA LA VILLETTA. , E LA CASA E' DOTATA DI UN IMPIANTO DI ALLARME INSTALLATO NEL 2009 PERIMETRALE E VOLUMETRICO. I PROPRIETARI STANNO CERCANDO CASA DA RICOMPRARE, PER CUI DOVREMO COOCRDINARCI PER LIBERARE LA CASA AL MOMENTO OPPORTUNO. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Poggio dei Colli. Inserita sello splendido contesto esclusivo e riservato di Carmignano, proponiamo villa trifamiliare , libera su quattro lati, con meravigliosa vista sulla piana fiorentina. La proprietà, già divisa in tre unità immobiliari, ognuna con entrata indipendente, sviluppa una superficie complessiva di 600 mq, disposti su tre livelli. Il primo appartamento di 120 mq, posto al piano terra, si compone da cucina abitabile con dispensa, separata dal salone doppio con camino, la quale gode di un gradevole affaccio sul loggiato di 75 mq, camera da letto matrimoniale oltre servizio finestrato con vasca. La seconda unità, sempre al piano terra, è caratterizzata dalla cucina abitabile con splendida terrazza abitabile di 90 mq, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato oltre servizio finestrato con doccia. Posto al primo e ultimo piano , la villa dispone di un terzo appartamento di 120 mq, dove l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura, il quale vanta di un balcone e di una terrazza abitabile in cui pranzare o rilassarsi, godendo di una suggestiva vista, ammirando nelle belle giornate il Duomo di Firenze. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto, una con balcone e l'altra con cabina armadio e servizio privato, camera singola oltre servizio finestrato con vasca. La dimora è corredata anche di una taverna, completamente fuori terra e collegata con l'interno dell'abitazione, che presenta un ampio salone con camino, cucina con forno a legna, bagno di servizio, cantine e vani tecnici e comunicante con il garage doppio di 53 mq. La prestigiosa villa è circondata da un curato giardino di 9.000 mq recintato, in cui è possibile la realizzazione di una piscina, e di un terreno boschivo di 5 ettari. L'immobile si presenta in buono stato e adatto a numerosi nuclei familiari che hanno il desiderio di stare insieme senza rinunciare alla propria indipendenza. La proprietà è ubicata a sili 1,5 km dal centro di Carmignano, situata in una posizione strategica, in quanto dista solo 30 minuti in auto da Prato e circa 40 km dalla famosa e storica città di Firenze.

Immersa nella suggestiva cornice collinare di Bacchereto, nel cuore del Montalbano, proponiamo in vendita elegante porzione di colonica libera su tre lati, oggetto di una completa e accurata ristrutturazione che saprà coniugare il fascino autentico della tradizione toscana con le più moderne soluzioni tecnologiche ed energetiche. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 130 mq e rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto paesaggistico di grande pregio senza rinunciare al comfort di una casa nuova, efficiente e pronta da abitare. L’intervento di recupero è realizzato con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficientamento energetico. Ogni elemento è studiato per garantire elevate prestazioni abitative, mantenendo però intatto il carattere originario dell’immobile. Il risultato sarà una residenza che conserva il calore e l’atmosfera delle tipiche case coloniche toscane, reinterpretate attraverso materiali contemporanei e impiantistica di ultima generazione. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno, concepita come uno spazio fluido e accogliente dove la zona living dialoga armoniosamente con la sala da pranzo e la cucina. Gli ambienti risultano luminosi, ben proporzionati e perfettamente adatti sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Completa il livello un primo bagno di servizio. Il piano superiore ospita la zona notte, progettata per garantire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale rappresenta un ambiente riservato e accogliente, affiancata da una camera doppia e da una terza stanza che può essere utilizzata come camera singola, studio professionale o spazio dedicato allo smart working. Un secondo bagno completa il piano. La qualità della ristrutturazione emerge anche nelle dotazioni tecniche: impianto elettrico completamente rinnovato e conforme alle normative vigenti, sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), infissi in PVC con triplo vetro e persiane, tetto completamente rifatto e coibentato, oltre a finiture moderne e durevoli in gres porcellanato. L’immobile raggiunge la Classe Energetica A, caratteristica sempre più ricercata e fondamentale per garantire bassi consumi, elevato comfort abitativo e valorizzazione dell’investimento nel tempo. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, disimpegno, zona living con sala da pranzo, cucina e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia, camera singola/studio e secondo bagno. Giardino e spazi esterni: - La proprietà dispone di una resede pavimentata frontale di circa 12 mq, uno spazio esterno raccolto e facilmente gestibile, ideale per creare una zona relax, un piccolo salottino all’aperto o un angolo dedicato alla convivialità immerso nella quiete del paesaggio collinare circostante. Posizione: La proprietà si trova a Bacchereto, una delle località più affascinanti del comune di Carmignano, rinomata per il suo paesaggio collinare, i vigneti, gli uliveti e l’atmosfera autenticamente toscana che ancora oggi caratterizza il territorio. La posizione panoramica regala scorci aperti sulle colline del Montalbano e un contesto residenziale riservato, immerso nel verde ma perfettamente collegato ai principali centri urbani della zona. Prato è raggiungibile in breve tempo, così come Firenze e Pistoia, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come residenza per chi desidera vivere in un contesto di pregio paesaggistico senza allontanarsi dalle principali vie di comunicazione. Una soluzione che racchiude il fascino della campagna toscana, la qualità di una ristrutturazione contemporanea e il comfort di una casa progettata per il vivere moderno. La richiesta è di € 287.000. Rif. V6719R.

Proponiamo in vendita esclusiva, a poca distanza dal centro storico di Carmignano, stupenda tenuta completamente immersa nel verde, con vista panoramica sulle vigne del Carmignano DOCG. La tenuta è composta da una villa padronale di circa 350 mq e un fabbricato accessorio di circa 90 mq disposto su 2 livelli con ingressi indipendenti. Completa la proprietà 5 ha di terreno con 7000 mq di vigneto DOGC, 600 olivi circa e numerosi alberi di noci e da frutti, oltre un laghetto sorgivo. La Villa padronale è composta al piano terreno da ampio salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con camino e forno a legna, bagno e ampia terrazza panoramica, al primo piano troviamo sei camere da letto doppi servizi e l'accesso alla mansarda abitabile, al piano seminterrato una splendida cantina. La Villa ha la possibilità, di essere suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti. Data la particolare disposizione e l'ubicazione a forte espansione turistica enogastronomico di qualità, la tenuta si presta anche ad un investimento ad uso ricettivo-turistico. Località facilmente raggiungibile da tutte le città di maggiore interesse turistico. Lontano dal caos della grande città dove la vita scorre ad un ritmo diverso... il tuo! Dove decidi tu i momenti di relax e ogni giornata è magica. Un nuovo giorno il tuo sogno si realizza. Territorio il territorio carmignanese fu interessato dalla presenza etrusca. I ritrovamenti fatti in varie campagne di scavi nella frazione di Comeana, sul crinale del Montalbano e soprattutto in località Artimino, indicano che l'area fu interessata dall'espansione etrusca a nord dell'Arno, in relazione probabilmente a percorsi collinari passanti per il Montalbano destinati al collegamento tra la Toscana a sud dell'Arno e i passi appenninici. Circa l'epoca romana, a parte il permanere dell'insediamento urbano di Artimino. Nel XIV secolo, l'area carmignanese, ormai assoggettata a Firenze, entrò nell'orbita economica pratese. Tra il XV e XVI secolo la famiglia Medici con Cosimo il Vecchio e Lorenzo il Magnifico acquistò vaste aree in soprattutto nella zona di Poggio a Caiano, dove verrà edificata la sontuosa dimora ora conosciuta come Villa medicea. Poi a partire da Cosimo I , l'interesse dei Granduchi, sempre di casa Medici, si estese anche ai rilievi carmignanesi, fino alla costruzione dell'altra Villa di Artimino ed alla costituzione della bandita del Barco Reale su gran parte del territorio del Montalbano. Punti di forza dell'immobile: - Vista mozzafiato - Possibilità Divisione in più unita abitative - Completamente indipendente Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In località La Serra, nel comune di Carmignano, proponiamo in vendita un'interessante casa libera su quattro lati, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità e posizione panoramica. L'immobile, costruito negli anni '80 e mantenuto in ottime condizioni, si sviluppa su più livelli ed è ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di una soluzione con possibilità di investimento. Al piano terra si sviluppa l'abitazione principale, composta da ingresso, una camerina/studio ampia e finestrata, due camere matrimoniali entrambe con accesso diretto al terrazzo, bagno finestrato, ripostigli, cucina e soggiorno anch'essi collegati all'esterno. Il vero punto di forza è il grande terrazzo angolare, coperto e abitabile, con una splendida vista aperta sulle colline di Carmignano: uno spazio perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Dal terrazzo si accede inoltre a una soffitta ad uso rimessa. Collegata internamente troviamo la taverna, completamente abitabile, dotata di angolo cottura, zona giorno, bagno e lavanderia, con accesso diretto al giardino tergale. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 200 mq con accesso carrabile, utilizzabile sia come autorimessa sia come magazzino. Sono inoltre presenti posti auto aggiuntivi sia nel garage che nel giardino, dove sono disponibili ulteriori due posti auto. Soluzione completa, indipendente e funzionale, con spazi esterni vivibili e grande potenziale. Possibilità di acquistare ulteriori bilocali annessi all'immobile, rendendo l'offerta ancora più interessante per chi cerca un investimento immobiliare. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a moszzo dinventrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Cod.11136 Rif.Ag. 2743 - Nostra esclusiva. A due passi dai principali servizi ma in zona tranquilla e residenziale, si propone in vendita NUDA PROPRIETA' di villa baiadera angolare sita al piano rialzato dal livello strada e composta da bellissimo loggiato dal quale si accede all' abitazione con ingresso con salone, cucina con ampio camino e porticato, disimpegno notte con due camere matrimoniali, due camerine, servizio e wc, oltre mansardata con possibilità di camera doppia e soffitta. Completa la proprietà ampio garage di mq. 44 con predisposizione lavanderia sito a livello strada con accesso carrabile e ampio giardino di mq. 1000 su tre lati. L' immobile si presenta in buone condizioni, ma trattandosi di una costruzione anni '70 necessita alcuni interventi di riammodernamento. Bellissimo oggetto da vedere! Prezzo non trattabile. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763091

Immersa nella quiete della campagna toscana, in posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un meraviglioso contesto naturale. La proprietà si estende su un lotto complessivo di circa 5 ettari di terreno, suddiviso tra oliveto e bosco, e comprende anche un curato giardino privato di circa 1.000 mq che abbraccia l’abitazione su ogni lato, garantendo massima privacy e un impareggiabile senso di apertura verso il paesaggio circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 250 mq e si presenta in buone condizioni di manutenzione, con finiture che rispettano l’autenticità dello stile toscano: travi in legno a vista, pavimenti in cotto, grande camino in muratura al centro del soggiorno e pareti in pietra che donano calore e carattere agli ambienti. L’atmosfera è accogliente e raffinata, perfetta per chi cerca una residenza dove vivere il contatto diretto con la natura senza rinunciare al comfort. Al piano terra, l’ingresso introduce in un ampio soggiorno doppio con camino, ideale per accogliere ospiti o per trascorrere momenti in famiglia. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, un comodo ripostiglio/dispensa, una lavanderia e un bagno di servizio, il tutto con affacci diretti sul giardino, che permettono un dialogo costante tra interno ed esterno. Al piano primo, si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di ampia metratura, ben esposte e luminose, servite da due bagni, uno dei quali en suite. La configurazione degli spazi consente un alto livello di abitabilità, ideale per una famiglia o per chi desidera una seconda casa per trascorrere soggiorni rilassanti immersi nella campagna. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, ripostiglio/dispensa, lavanderia e bagno; - Piano primo in cui si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto e due bagni. Giardino e spazi esterni: - La villa è completamente immersa nel verde del suo giardino esclusivo di circa 1.000 mq, arricchito da vegetazione matura e angoli ombreggiati, perfetti per momenti di relax all’aria aperta. La proprietà include inoltre circa 5 ettari di terreno, suddivisi tra oliveto e bosco, che conferiscono valore e potenzialità a livello paesaggistico, agricolo o ricettivo. Posizione: La proprietà si trova nel Comune di Carmignano, in una zona collinare e panoramica, facilmente accessibile ma lontana dal traffico cittadino. Ottimamente collegata alle province di Prato e Firenze, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, immersa nella natura, da vivere come abitazione principale o come rifugio di charme per il fine settimana. La posizione garantisce massima riservatezza pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. La richiesta è di € 950.000. Rif. V6521R.

VIA BACCHERETANA - SEANO. In posizione collinare e riservata, nella zona di Seano, all’interno di Via Baccheretana e inserita in una tranquilla corte interna, proponiamo in vendita una graziosa villetta libera su tre lati, caratterizzata da ottima privacy e da un contesto silenzioso ma al tempo stesso comodo ai principali servizi. L’immobile dispone di doppio accesso, sia carrabile che pedonale, ed è circondato da un ampio spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Al piano terra l’abitazione si apre su un accogliente soggiorno, impreziosito da camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto al giardino tramite porta finestra, rendendo molto funzionale il collegamento tra interno ed esterno. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Dalla cucina si accede al piano seminterrato dove si sviluppa la cantina attualmente adibita a taverna, attrezzata con un’ulteriore cucina con camino e forno a legna. Anche da questo livello è possibile raggiungere il giardino tramite una comoda scala esterna. Nel piano cantina è inoltre presente una stanza adibita a zona lavanderia. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, un vano ripostiglio utilizzabile anche come studio o cabina armadio e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore troviamo un locale attualmente adibito ad ulteriore camera, con bagno privato. La villetta è stata costruita nel 2008 e si presenta in buone condizioni generali. L’abitazione è inoltre dotata di inferriate su tutte le aperture, caldaia sostituita recentemente (circa 2 anni), eleganti rifiniture in ferro battuto,finiture interne curate con parquet nella zona notte e ceramica in soggiorno e cucina. Una soluzione completa e ben distribuita, ideale per chi cerca una casa indipendente, spaziosa e immersa nella tranquillità delle colline di Seano, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai principali collegamenti. Per visionare l'immobile e/o prendere un appuntamento contattare il numero 055877088 oppure inviare una mail a pohs3 .

Villetta libera su quattro lati Descrizione Proponiamo in vendita Villetta posta su tre livelli libera su quattro lati con annesso laboratorio e magazzino. La proprietà è accessibile da tre diversi ingressi indipendenti al piano terra; internamente il piano è composto da un vano laboratorio di circa 22 mq, una cucina abitabile , un angolo cottura con accesso diretto allo spazio esterno, e due ulteriori vani usufruibili come soggiorno o come camere da letto. Una scala interna ci conduce al primo piano composto da un ampio corridoio, cucina abitabile , tre camere matrimoniali e uno studio. Completa il piano un servizio finestrato. Il secondo ed ultimo piano è composto da un'ampia cucina- tinello con accesso alla terrazza , tre camere da letto matrimoniali ed uno studio. Completa il piano un ulteriore servizio finestrato. Lo spazio esterno dell'immobile comprende un giardino di ampie metrature con la possibilità di adibire una parte di esso a posti auto privati. La proprietà dispone di un ampio magazzino di circa 78 mq con la possibilità di trasformarlo in un loft- dépendance libero su quattro lati. Completa l'immobile una cantina accessibile esternamente dal giardino privato. La superfice dell'immobile consente molteplici soluzioni progettuali essendo anche già divisa catastalmente in tre unità abitative. Location L'immobile si trova nel centro di Comeana nel comune di Carmignano, vicino ai principali servizi del paese. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare il numero 375 1024048. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Cod.11136 Rif.Ag. 2723 - leggera collina, nel verde, zona servita, bella villetta baiadera angolare, con annesso piano in parte seminterrato sottostante, il tutto mq. 290. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è composto al piano terra rialzato di circa mq. 125 da ingresso, sala, sala pranzo con cucinotto, due ampie camere matrimoniali, camera media e servizio. Il piano sottostante è di circa mq 165 ed ha un'altezza di mt. 3.25 ed è utilizzato come ripostiglio/taverna, wc, garage, cantina, lavanderia, oltre tre ampi vani, possibilità di ulteriore abitazione. Completa la proprietà magazzino C/3 di circa mq. 170 con bagno, garage fuori terra mq. 80, giardino tre lati mq. 1.800. L' immobile è termo-singolo con caldaia a condensazione di due anni fa, accessoriato di addolcitore. Bellissimo oggetto da vedere! L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma a quello dell' agenzia. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Cod.12112 Rif.Ag. T624 - Comeana - In zona residenziale , nel verde ma vicino al centro e a tutti i servizi proponiamo terratetto di recente costruzione(2007) libero su due lati Entrando dalla resede privata e indipendente ci accoglie una bella zona giorno, bagno finestrato, ripostiglio e una cucina abitabile ( attualmente adibita a terza camera da letto matrimoniale). Dalla zona giorno tramite una porta finestra si accede al giardino posteriore di circa 100 mq in parte pavimentato con una bellissima vista sulle colline circostanti Salendo delle comode scale arriviamo al piano superiore dove troviamo le camere da letto di cui una media e l altra matrimoniale ambedue con balconi. Conclude la proprietà una soffitta praticabile uso ripostiglio, una tavernetta e un ampio garage di circa 18 mq accessibile anche dall 'interno della casa L immobile non necessita di nessun tipo di intervento di ristrutturazione Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. T624

Situato in posizione semicentrale di Comeana, frazione di Carmignano, proponiamo un luminosissimo TERRATETTO di recente costruzione (2007) dotato di ingresso indipendente e privo di spese condominiali. Attraversando una piccola resede frontale esclusiva, si ha accesso alla zona giorno che si presenta molto luminosa ed ariosa, con accesso diretto al GIARDINO INTERNO in parte pavimentato, con affacci in completa privacy, bagno finestrato e cucina (possibilità di ricavare terza camera). Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta due belle camere oltre bagno finestrato e loggia. Dalla zona giorno, una scala interna ci accompagna alla comodissima cantina/taverna posta al piano seminterrato ed al GARAGE, grande e soppalcabile (altezza 3.20 m). L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI, senza necessità di alcuna manutenzione, dotato di condizionatori e impianto di allarme, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

Cod.11136 Rif.Ag. 565790 - Seano - Carmignano. Zona servita in terratetto di sole due unità bell' appartamento piano primo ed ultimo con ingresso indipendente composto da ingresso con ampia zona soggiorno/cucina, disimpegno, due camere, bagno, ampio terrazzo coperto, oltre piano superiore con ampia mansarda con camino, ripostiglio, servizio, ampio terrazzo, due posti auto, buone condizioni, termosingolo, no condominio. L' indirizzo dell'immobile corrisponde a quello dell' Agenzia. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Baccheretana n. 161 Seano - Carmignano (PO) - tel. 055/8706831 - 348/6763092

Cod.11136 Rif.Ag. 2555 - Nel centro di Carmignano, in posizione tranquilla e panoramica, vendesi bella colonica da ristrutturare già divisa in due unità abitative, un più grande ci circa mq. 155 e una più piccola di mq. 98 con giardino esclusivo di mq. 175 su due lati. L' immobile più grande è composto al piano terra da ingresso con soggiorno, cucinotto, piano primo tre camere, servizio e ripostiglio. L' abitazione più piccola che è adiacente si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da cucina, sala, piano primo due camere e servizio. La resede con giardino si sviluppa sui due lati dell' immobile ed ha la possibilità di accesso carrabile per massimo due auto. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale. Per informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091

In una delle zone più suggestive della Toscana, tra le colline di Bacchereto, nel Comune di Carmignano, proponiamo in vendita due casali in pietra da ristrutturare, immersi in un paesaggio rurale autentico e ricco di fascino.La proprietà si trova in posizione panoramica e soleggiata, con accesso carrabile comodo, ed è circondata da circa 2.000 mq di terreno con uliveta secolare (modulabile in base alle esigenze). I due fabbricati, attualmente allo stato di rudere, offrono un alto potenziale di recupero architettonico e progettuale, ideale per la realizzazione di una residenza privata, una seconda casa di charme o una struttura ricettiva in un contesto esclusivo.Caratteristiche principali:- Due casali in pietra da ristrutturare- Vista panoramica sulla campagna toscana- Circa 2.000 mq di terreno con ulivi- Accesso carrabile diretto- Contesto tranquillo e riservato, ma facilmente raggiungibile- Vicinanza a Carmignano, Vinci, Firenze e alle principali vie di comunicazioneLa zona di Bacchereto è rinomata per la sua bellezza paesaggistica, la produzione di vino e olio di qualità e la vicinanza a borghi storici e città d'arte. Un investimento ideale per chi cerca autenticità, privacy e valore nel tempo, con la possibilità di modellare la proprietà secondo il proprio stile e le proprie esigenze.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Possibilità di consulenza anche per il progetto di recupero.Sanpaolo Immobiliare. Percorso immobiliare sartoriale, cucito su misura per te.

COMEANA, all'interno di una corte riservata proponiamo in vendita elegante terratetto (LIBERO SUBITO) ricavato da ex fienile completamente e finemente ristrutturato con finiture rustiche toscane. IDEALE PER INVESTIMENTO. All'immobile si accede da grazioso resede privato (con possibilità di parcheggio moto e bici) ed internamente è composto da ingresso con armadio a muro, cucina semiabitabile, delizioso soggiorno con camino che dà accesso al secondo resede privato, ideale per cene all'aperto; completa il piano terra un bagno completo con doccia. Al primo piano elegante camera matrimoniale con bagno privato finestrato. Finiture eccellenti, termosingolo, no condominio, pronta consegna. Per maggiori info: Matteo Scuffi Tel. 340.4612977

Vicina a Firenze, in prossimità dell'incantevole borgo di Artimino, circondata dal verde, questa splendida abitazione di due piani, libera su tre lati, di circa 150 metri quadri, combina il fascino delle antiche case coloniche toscane ad un design contemporaneo. Si tratta di una porzione di ex edificio rurale ristrutturato, presso le colline di Carmignano, che domina un magnifico panorama in un contesto naturale davvero silenzioso e tranquillo. In questa abitazione la cura dei dettagli si ritrova in ogni angolo della casa, dalle colorazioni e nuance alle finiture moderne ed elementi ricercati e di pregio che dialogano con quelli antichi della dimora storica. La cornice è il meraviglioso giardino su più livelli punteggiato da cipressi e piante aromatiche che avvolge la colonica e dialoga con tutti gli interni. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento / refrigerante a pavimento, e gode di un buon efficientamento energetico. PIANO TERRA: Il fulcro dell'abitazione è un ampio salone dove lo spazioso soggiorno/living si fonde armoniosamente con la zona pranzo e la cucina a vista. Dal giardino, la luce che penetra nella sala dalle ampie porte finestre ai due lati, valorizza i colori dell'ambiente, il beige del pavimento in resina e le pietre a vista di parte della muratura, creando uno grande spazio molto accogliente e ricercato. Simile all'impatto visivo dell'open space è quello di tutti gli altri ambienti della casa, che seguono gli stessi colori e finiture. Sempre al piano terra, da un comodo corridoio di disimpegno, con soffitto a botte, si accede ad una camera da letto molto luminosa, con porta finestra sulla resede retrostante, ed ampia armadiatura, nonché al bagno principale anch'esso con soffitto a botte, dotato di vasca. PIANO PRIMO: Salendo al primo piano, tramite comoda scala in pietra serena, l'abitazione offre due ampie camere da letto con soffitti a travi sbiancate, entrambe luminosissime, poiché dotate di porte finestre che permettono di godere di una splendida vista sugli esterni e accedere al grande terrazzo, collegato al giardino rialzato. Il bagno del piano superiore, integrato in una delle camere da letto, è moderno, funzionale, e dotato di doccia. ESTERNI Gli spazi esterni di circa 700 metri quadri sono un autentico gioiello che aggiunge valore e esclusività all'immobile. In particolare il giardino, progettato e dotato di numerose varietà di piante arbustive ed alberi anche da frutto, è articolato su vari livelli, così da essere accessibile da tutti i locali dell'immobile, terra e primo piano. Vi è inoltre un porticato in legno che offre uno spazio unico per cene estive e per trascorrere momenti di tranquillità all'aria aperta, sotto al grande glicine. L'immobile è anche dotato di ampio parcheggio antistante l'accesso al giardino e di impianto fotovoltaico di 3 KW. In sintesi, questa abitazione, in perfetto equilibrio tra confort e risulta ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione funzionale ed elegante.

SEANO, graziosa zona residenziale in piccolo edificio di recente costruzione, proponiamo in esclusiva, bell'appartamento ubicato al piano primo ed ultimo senza condominio, con accesso da scala esterna e composto da ampio soggiorno con angolo cottura disimpegno, bagno, camera e due terrazzi, e da ampio soppalco con bagno avente accesso da scala a chiocciola, l'unità immobiliare dispone di zanzariere, e climatizzatore nel vano soppalco, posto auto esclusivo al piano terra.Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

CARMIGNANO, villa singola in splendido contesto collinare panoramico, con vista su tutta la piana di Prato e fino a Firenze, con accesso carrabile a garage doppio e ingresso direttamente alla villa dal giardino privato disposto su tutti e quattro lati per mq. 700 circa, due loggiati coperti per mq. 150 di cui uno con splendida vista sul paesaggio circostante. L'immobile disposto su due livelli oltre ad ampia mansarda abitabile, per circa mq. 500, dispone di bellissime finiture di pregio, ed è composto al piano terra da ingresso ed ampio salone con caminetto, cucina, disimpegno, tre camere e due bagni, al piano seminterrato totalmente fuori terra da tre lati è composto da ampio soggiorno con al centro un bellissimo caminetto in pietra, cucina, disimpegno con bagno, camera, studio, lavanderia e ripostiglio collegato al garage. Tutti gli affacci anche dal piano seminterrato sono con splendida vista nel verde delle colline circostanti. La villa è facilmente divisibile a livello familiare in due unità immobiliari; Lo studio immobiliare HOUSENET offre un servizio completo e qualificato per compravendite e locazioni immobiliari. Dal 2000, operiamo con riservatezza e competenza mettendo a disposizione dei nostri clienti il nostro network professionale, e garantendo loro una posizione di assoluta tranquillità e trasparenza nell'affrontare le varie fasi di acquisto o vendita di un immobile.Le nostre zone di riferimento sono le province di Prato, Firenze e Pistoia ed in particolare i comuni di Carmignano, Poggio a Caiano, Prato, Montemurlo, Quarrata, Agliana, Montale, Campi Bisenzio e Signa.La collaborazione con Istituti di Credito, studi tecnici e notarili ci permette di dare un servizio integrato per tutte le pratiche accessorie inerenti la vendita o acquisto di un immobile. HOUSENET propone inoltre un team specializzato nel post vendita, nei restyling e nel re-design di immobili.L'agenzia è inoltre associata FIAP, sinonimo di esperienza e professionalità da 40 anni nel settore immobiliare.

Carmignano – loc. La Serra – zona residenziale, tranquilla e panoramica con splendidi affacci nel verde verso le colline circostanti.Disponiamo in vendita di APPARTAMENTO IN VILLA costituita di 2 unità immobiliari indipendenti.L' appartamento dislocato su due livelli (piano terreno e rialzato) avente una superficie lorda di circa 250,00 metri quadrati (mq) è così composto e suddiviso:al piano terreno da ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale; al piano terra rialzato da ingresso, ampio soggiorno doppio comprensivo di zona living con caminetto, due ampie logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba (con possibilità di ricavare la terza camera) e due bagni finestrati.L'abitazione è corredata di comodo ed ampio garage (circa 100,00 mq), realizzato recentemente, collegato all'abitazione da scala interna attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale. Presenti allo stesso livello più locali accessori (lavanderia, ripostiglio, etc…), alcuni arredati con armadi oltre ad un bagno (il terzo dell'appartamento) da completare. Il garage è dotato dell'impianto di riscaldamento.Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture, entrambi dotati di vasca (di cui una idromassaggio). L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travi a vista in legno e mezzane ed arredato tipicamente toscano. Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno.L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche l'impianto di allarme, volumetrico e perimetrale, suddiviso in più zone.L' unità immobiliare ha una gestione con domotica ed è dotata dell'autoclave e dell'addolcitore. APE E.

Sulle colline di Quarrata adiacente a Carmignano, a pochi minuti di distanza da Seano/Carmignano, si trova questo meraviglioso immobile “pieno di fascino storico” di circa 300 mq dislocato su due livelli oltre dependance, portico e appezzamento di terreno di 10.000 mq c.ca con destinazione Uliveto – Vigneto.L'immobile è stato ristrutturato in parte agli inizi anni '90, parte strutturale del tetto in legno, impianto di riscaldamento (impianto in rame e termosifoni in ghisa) e impianto elettrico.Riguardo i pavimenti, in gran parte è stato eseguito il recupero del patrimonio esistente con riporto delle parti originali.L'ingresso della villa è facilmente accessibile da strada asfaltata ed una volta oltrepassato il cancello possiamo trovare ampio parcheggio per le auto.La villa padronale è composta al piano terreno da un salone d'ingresso, ulteriore sala/relax con un camino molto caratteristico, una zona cucina ed una comoda e spaziosa sala da pranzo che può accogliere numerosi ospiti oltre ad una cantina e locale deposito.Al piano superiore collegate da scale in pietra “ricche di storia” troviamo la camera padronale con bagno privato oltre ad ulteriore bagno e ben 5 camere da letto.Nel resede frontale all'immobile troviamo un porticato ad uso autorimessa, ed un locale attrezzato con portico dove poter cenare, pranzare o trascorrere dei piacevoli momenti in pieno relax nella massima privacy con una vista strepitosa sulla piana pistoiese lato Valdinievole (da Pistoia a Serravalle). Il resede può ospitare numerose autovetture.Completa la proprietà un terreno 10.000,00 mq con destinazione Vigneto-Uliveto dove sono presenti 120 piante di olivi in produzione.Se rende noto che l'esposizione dell'immobile è ottima.Da considerare l'immobile libero in tempi tecnici ed eventualmente arredato.Categoria Catastale attuale A/3.Visto la regolare forma di costruzione l'immobile potrebbe essere adatto anche ad essere suddiviso in due o più unità (DA VERIFICARE ed approfondire la fattibilità da un punto di vista tecnico-urbanistico)..CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare.

Rif: 644 - COMEANA - IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E VICINA AI VARI SERVIZI, DISPONIAMO DI DECOROSA VILLETTA ANGOLARE SU Più LIVELLI CON RESEDE CARRABILE SUI TRE LATI E TERRENO IN PARTE AD ULIVETA PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 800 MQ CON ANNESSA DEPENDANCE INDIPENDENTE DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPIO LASTRICO SOLARE DI 70 MQ, IL TUTTO IN PERFETTE CONDIZIONI. LA VILLETTA SI COMPONE AL PIANO SEMINTERRATO DA AMPIA E LUMINOSA TAVERNA CON AMPIO ACCESSO, ACCESSORIATA DI GRAZIOSO CAMINETTO E CUCINA, BAGNO, RIPOSTIGLIO ED ACCESSORI; AL PIANO TERRENO DA AMPIO INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA-PRANZO E TERRAZZO; AL PIANO PRIMO DA DISIMPEGNO, TRE CAMERE, DUE BAGNI FINESTRATI E DUE TERRAZZI; AL SECONDO PIANO LOCALE SOTTOTETTO. IL TUTTO PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI 235 MQ CIRCA. LA DEPENDACE SI SVILUPPA SU UN UNICO PIANO PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 60 MQ ED E' COMPOSTA DA INGRESSO-SOGGIORNO-COTTURA, BAGNO FINESTRATO, CAMERA E GUARDAROBA/STUDIO ADATTO ANCHE A CAMERETTA.CONDIZIONI GENERALI ECCELLENTI. IMMOBILE ADATTO A DUE FAMIGLIE.APE "G". CONTATTI AGENZIA IMMOBILIARE CECCHI & SPAGNESI 055-8792369 //// 338-2060764 //// 334-3681221Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.Si consiglia di visionare il nostro sito internet www.spagnesiimmobili.it – www.immobiliarececchi.it per questa ed altre soluzioni immobiliari e di cliccare sulla voce presente sopra a questa descrizione “TOUR 360°” per visualizzare a “360” gradi gli spazi interni dell'immobile in oggetto.Nonostante il nostro impegno per garantire l'accuratezza delle informazioni sulle nostre soluzioni immobiliari, potrebbero essere presenti alcune imprecisioni. È importante verificare qualunque elemento che potrebbe influenzare la vostra decisione di acquisto. Le planimetrie presenti sono puramente indicative, non sono in scala e non rappresentano le effettive caratteristiche e misure dello stato reale dei luoghi. Eventuali incongruenze tra le caratteristiche presentate nella scheda descrittiva (e comunque qualunque informazione presente in pubblicità) e le effettive caratteristiche dell'immobile non sono imputabili alla volontà dell'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi e non costituiscono in alcun modo un vincolo contrattuale per il venditore e per l'acquirente. L'Agenzia Immobiliare Cecchi & Spagnesi declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incongruenze tra le caratteristiche effettive dell'immobile proposto e la descrizione presente nell'annuncio.

Rif. 936 VENDESI MAGAZZINO PIÙ APPARTAMENTO Zona industriale di Seano vendesi bel magazzino artigianale categoria catastale “C3” di 450 mq con Piazzale privato più grande appartamento di 110 mq termosingolo con ingresso, sala con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e terrazza panoramica. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione Euro 600.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASA ALE!!! Splendida colonica a Carmignano, in posizione panoramica e tranquilla! Immersa nelle colline di Carmignano, proponiamo una colonica libera su tre lati di 380 mq, in ottime condizioni, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva e versatile. L'immobile è suddiviso in: Due appartamenti indipendenti Un terratetto autonomo, ognuno con ingresso privato Spazi esterni e comfort inclusi: 5 posti auto 500 mq di resede 108 mq di terrazzi panoramici 24.000 mq di terreno con 500 ulivi, ideale per chi ama la natura o desidera avviare una piccola attività agricola. Ideale per: Una famiglia composta da genitori e figli, che vogliono vivere vicini ma mantenendo la propria indipendenza. Creare un Bed & Breakfast o un'attività ricettiva di charme, grazie alla posizione strategica e alla bellezza del luogo. Questa proprietà unisce tranquillità, panorami mozzafiato e una struttura pronta a soddisfare ogni esigenza abitativa o imprenditoriale. N.B: l'indirizzo del presente annuncio è solo indicativo della zona, non rappresenta l'ubicazione esatta dell' immobile proposto. PavonImmobiliare A differenza di tutte le altre agenzie noi non ci limitiamo solo a mostrarti gli immobili che abbiamo nel nostro portafoglio, ma ci impegniamo a cercarti l'immobile ideale, per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo motivo, prima di farti vedere l'immobile, ti chiederemo di fare una breve “intervista” telefonica o in agenzia, per capire insieme se le tue esigenze corrispondono a questa soluzione. Così eviterai inutili giri a vuoto se l'immobile non risponde alle tue esigenze, in alternativa potremmo proporti altre soluzioni.

Questa incantevole proprietà è composta da una villa signorile ed elegante, da una dependance e da un ulteriore edificio con fienile e stalla, che si inseriscono maestosamente nel quadro complessivo di questa proprietà risalente al 1700. Divisa in tre unità abitative separate, questa proprietà offre un potenziale inestimabile per gli amanti della cultura italiana. La villa viene venduta comprensiva di mobili antichi, il cui fascino rende giustizia al carattere della villa e immerge il futuro proprietario in un'epoca passata. La villa necessita solo di una parziale ristrutturazione, il che offre al futuro proprietario l'opportunità di realizzare i propri desideri e le proprie idee. Gli annessi, invece, sono in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione completa, ma ciò offre la possibilità di realizzare diversi appartamenti separati. Si tratta di un'ottima base per una locazione turistica, che potrebbe aprire ulteriori fonti di reddito per i futuri proprietari. La vista inconfondibile del famoso Duomo di Firenze si gode dalla villa e conferisce a questa magnifica proprietà un'atmosfera incantevole e un tocco di Rinascimento. La proprietà si estende su cinque ettari di terreno, quasi interamente occupati da 850 ulivi. Gli alberi secolari conferiscono alla villa un tocco rustico e tradizionale e producono ogni anno una notevole quantità di olive: un vero paradiso per gli amanti dell'olio d'oliva italiano. Un altro punto di forza di questa imponente proprietà è il "Giardino all'italiana", un tipico giardino all'italiana. Al centro si trova una pittoresca fontana che rende il giardino un'oasi di pace e relax. La villa si trova in una posizione invidiabile, a soli 30 minuti dall'aeroporto di Firenze. È collegata a tutte le infrastrutture pubbliche, garantendo un accesso continuo ai benefici e alle comodità della vita cittadina.