Case in vendita a Caraffa Di Catanzaro

L’unità immobiliare in esame è ubicata al piano terra di un fabbricato a destinazione residenziale a due piani fuori terra. La stessa ha ingresso diretto da corte comune mediante vano scala comune all’altra U.I. posta al piano primo; è costituita da ingresso, ampio soggiorno/salotto, Cucina, ampio ripostiglio, un bagno padronale, camera da letto matrimoniale con bagno di servizio e cabina armadio, due camere.

L' unità immobiliare in esame è ubicata al piano primo. La stessa ha ingresso da vano scala comune ad altra U.I. posta al piano terra ed è costituita da ingresso, ampio soggiorno/salotto, cucina, un bagno padronale, camera da letto matrimoniale con bagno di servizio e cabina armadio, due camere, ripostiglio, ampio balcone.

Unità immobiliare, cat. A/2, cons. 9,5 vani, sup. cat. mq 237 (mq 203 escluse aree scoperte). Composto al p. seminterrato, con accesso esterno e dal vano scala interno, da ampio vano 1, ripostiglio, wc1, vano 2, il piano risulta adibito a locale di sgombero ed in parte a cucina rustica (vano 2); al p.t. (rialzato) da vano ingresso-soggiorno, i vani letto, wc2 e cucina; al p.1 da disimpegno, 4 vani, allo stato di rustico; al p.2, dal vano scala si accede al terrazzo. Al p.1 ci sono 2 balconi.

CARAFFA DI CATANZARO - Nel comune di Caraffa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in posizione strategica, a pochi minuti da Catanzaro
e dalle più belle località della costa ionica, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.

La proprietà, inserita in un contesto caratterizzato da abitazioni indipendenti e da un'atmosfera rilassante, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq commerciali, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra, la zona giorno si distingue per funzionalità e accoglienza, con una cucina abitabile realizzata su misura e una camera da adibire a studio, il tutto arricchito da un bagno di servizio e da una comoda lavanderia, elementi indispensabili per la gestione quotidiana della casa. Il patio di circa 25 mq, chiuso con vetrata, rappresenta un ulteriore valore aggiunto, uno spazio versatile, vivibile in ogni stagione, perfetto per momenti di relax.

Il primo piano è dedicato alla zona notte, dove gli spazi sono stati progettati per garantire il massimo comfort. Qui troviamo tre camere da letto, due bagni e ambienti ben organizzati, valorizzati dalla presenza di due cabine armadio che ne migliorano ulteriormente la funzionalità.

All'esterno, la villa è circondata da un giardino di circa 150 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto in totale privacy. Completa la proprietà una dependance, perfetta come spazio per ospiti, studio o area hobby, oltre al comodo parcheggio interno.

Costruita nel 1978, la villa è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato sensibilmente l'efficienza energetica, portandola in classe A3 grazie anche al Superbonus 110%, con lavori ultimati nel 2022.
L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da ulteriori 6 kW, riscaldamento autonomo a GPL e impianto autoclave con doppio serbatoio da 2000 litri (uno per l'abitazione e uno per il giardino), garantendo così comfort, efficienza e autonomia.

- CLASSE ENERGETICA: A3
- RIFERIMENTO AGENZIA: 1128

- Per informazioni telefona ai numeri: 0961 744162 - 377 4727749
- Sito web: www.kasadoc.it - E-mail: info@kasadoc.it

Le presenti informazioni e planimetrie sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento o presupposto contrattuale.

Situato in Via Giacomo Matteotti a Caraffa di Catanzaro, a pochi metri dalla piazza principale questo immobile in vendita si trova in una posizione tranquilla e ben collegata. Caraffa di Catanzaro è un comune che offre un ambiente sereno, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture della zona. L'immobile è su due livelli e ha ingresso indipendente garantendo così una maggiore privacy e tranquillità. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati, è composto da due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia. La cucina è abitabile, permettendo di godere di momenti conviviali in un ambiente accogliente e funzionale. Sono presenti due bagni, una caratteristica che aggiunge comodità e praticità alla vita quotidiana. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi o coltivare piccole piante. L'immobile è attualmente libero e si presenta in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i gusti del nuovo proprietario. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera, garantendo una buona luminosità e isolamento. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento non è arredato, permettendo di arredarlo secondo le proprie esigenze e preferenze. Non è presente un servizio di portineria e l'immobile non dispone di un giardino, ma gode di tre lati liberi che assicurano una buona esposizione alla luce naturale. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata ottima anche come uso turistico. Punti di forza dell'immobile: - Posizione - Distribuzione degli spazi interni - Facilita' di parcheggio L'asilo per bambini più vicino è CARAFFA IC BORGIA SABATINI (220 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SM CARAFFA-IC SABATINI BORGIA (270 m) e CARAFFA IC SABATINI BORGIA (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

IN VENDITA: Nuda Proprietà di Prestigiosa Villa a Caraffa di Catanzaro Proponiamo in vendita la nuda proprietà di una splendida villa situata a pochi minuti dal Centro Commerciale “La Valle del Corace”, in zona Caraffa di Catanzaro. L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico di 25 kW con scambio sul posto e di un solare termico per la produzione di acqua calda, garantendo un notevole risparmio energetico. La villa offre ambienti ampi, confortevoli e ben rifiniti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa che combina comodità e sostenibilità. Il grande spazio esterno, curato nei minimi dettagli, è arricchito da alberi da frutto, rendendo il contesto perfetto per chi desidera vivere in totale relax e godere della natura. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi vuole investire in una residenza di valore, immersa nella tranquillità ma vicina a tutti i servizi essenziali. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Punti di forza dell'immobile: - Ampio giardino - luminoso - totale indipendenza Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF. 372357 - La scelta di Rexer. Porzione di casa articolata su due livelli con due ingressi uno in Via Giotto e via Repubblica, composta al piano terra da un ampio garage e box auto. Tramite scala interna si accede all’abitazione al primo piano, che comprende soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. La superficie catastale è di circa 80 mq. La costruzione risale ai primi anni '70 ed è in uno stato di manutenzione abitabile. La zona interessata è residenziale, nelle vicinanze del centro cittadino, con negozi e servizi presenti.