Case con garage o box in vendita a Capriolo Pag. 2

CAPRIOLO: Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo un elegante trilocale al piano terra con giardino angolare privato, ideale per chi desidera uno spazio verde vivibile tutto l’anno. L’immobile gode di un’ottima esposizione solare, garantendo ambienti luminosi e confortevoli. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità. Le ampie superfici vetrate creano continuità tra interno ed esterno, permettendo l’accesso diretto al giardino. La zona notte è composta da due camere da letto, tra cui una con accesso al loggiato coperto e al giardino. Il bagno, finestrato, è completo di doccia e sanitari Ideal Standard sospesi, offrendo un mix di modernità, comfort ed eleganza. L’immobile presenta un elevato standard costruttivo, con cappotto termico esterno che assicura ottima efficienza energetica e isolamento acustico. Le finiture includono serramenti in legno con doppio vetro a vasistas e ante in legno, garanzia di qualità e prestazioni. L’abitazione è termoautonoma e dotata di riscaldamento a pavimento e predisposizione per l’aria condizionata, per un comfort ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un box doppio in larghezza, già incluso nel prezzo. Un'opportunità unica per chi cerca un trilocale, con spazi ben distribuiti, luminosità e un giardino privato, in un contesto moderno, efficiente e curato nei dettagli. Alcune immagini sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale al fine di offrire una migliore percezione degli spazi e della prospettiva dell’immobile.

CAPRIOLO: CASA INDIPENDENTE disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti luminosi, spazi generosi e una splendida vista panoramica. Con una grande terrazza da cui ammirare un suggestivo panorama, l'ingresso al piano terra è composto da un un' ampio soggiorno luminoso, una sala da pranzo separata anch'essa dotato di una porta finestra e una cucina. Una scala esterna conduce al piano superiore dove troviamo la zona notte ed è composta da una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una spaziosa soffitta, ideale come area di stoccaggio o da personalizzare, un giardino privato perfetto per momenti di relax all’aria aperta e due box auto. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi abitativi. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CAPRIOLO: Proponiamo in vendita una bifamiliare caratterizzata da ambienti generosi, funzionali e ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite ingresso condiviso pedonale e carraio, che conduce a un vialetto. Da qui si raggiungono l’abitazione e tutte le aree esterne, completamente private. Al piano terra si trova un ampio e luminoso soggiorno. Un piccolo disimpegno conduce alla scala per il piano superiore e alla porta che dà accesso al patio esterno. La cucina abitabile, dotata di camino, è un ambiente caldo e accogliente. Sempre al piano terra sono presenti anche una stanza aggiuntiva, e un bagno comodo e funzionale. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre stanze e un bagno finestrato. Salendo ancora, al secondo piano si trova un ampio sottotetto. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: un giardino privato, anche adatto alla realizzazione di un orto; Un fabbricato accessorio, attualmente suddiviso in una taverna e un box auto, oltre a una lavanderia indipendente. L’ampia area esterna permette inoltre di installare una tettoia rimovibile o realizzare un gazebo, aumentando la vivibilità degli spazi all’aperto. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e versatilità, con ambienti ampi e ben organizzati dentro e fuori casa.

Capriolo: All’interno di una caratteristica corte con cortile comune, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al primo piano, con ingresso da terrazza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, collegati da una scala interna, e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e i soffitti alti. Al primo livello si trova l’ingresso che introduce in un ampio soggiorno con camino e grandi finestre che garantiscono una splendida illuminazione naturale. Da qui, alcuni gradini conducono alla cucina separata e finestrata, accanto alla quale si trovano un disimpegno e un bagno di servizio. Salendo la scala interna si accede al piano superiore, dove un secondo disimpegno divide gli ambienti: * sulla destra, una spaziosa camera matrimoniale con soppalco e bagno privato en suite; * sulla sinistra, un secondo bagno e una cameretta. La scala prosegue infine verso il soppalco superiore, con affaccio sulla camera matrimoniale, ideale come zona studio o area relax. Completano la proprietà un comodo box doppio situato all’interno della corte e spazi comuni ben curati. L’immobile si presenta luminoso e accogliente, con ambienti ariosi e ampie superfici vetrate che valorizzano la struttura e ne esaltano il fascino.

CAPRIOLO – Appartamento luminoso e subito abitabile Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, caratterizzato da un’ottima esposizione solare che garantisce ambienti luminosi e confortevoli durante tutta la giornata. La soluzione è composta da un soggiorno con angolo cottura affacciato su una spaziosa balconata, ideale per momenti di relax all’aperto, bagno finestrato e due camere da letto ben distribuite. L’immobile presenta ottime finiture: cappotto esterno per un migliore isolamento termico, riscaldamento a pavimento che assicura comfort ed efficienza energetica, oltre a predisposizione per aria condizionata e impianto d’allarme. L’appartamento si trova in ottime condizioni interne, già pronto per essere abitato senza necessità di interventi. A completare la proposta un box singolo compreso nel prezzo. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione si rivela ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento, garantendo una rendita annua del 5%. Alcune delle immagini presenti sono state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, al fine di offrire una migliore percezione degli spazi e della prospettiva dell’appartamento.

# VILLA SINGOLA IN VENDITA A CAPRIOLO (BS) Se cerchi una villa indipendente, con ampi spazi e immersa nella tranquillità della Franciacorta, questa proposta fa al caso tuo. Situata in una zona residenziale riservata e ben abitata, a pochi minuti dal Lago d’Iseo, questa villa singola offre comfort, privacy e una metratura introvabile sul mercato. # DATI PRINCIPALI • Tipologia: Villa Singola - Pentalocale • Superficie abitativa: 260 mq su unico piano • Superficie lotto: 600 mq • Anno di costruzione: 1992 • Condizioni: Buono stato manutentivo # CARATTERISTICHE INTERNE – Zona giorno: 45 mq con camino e travi a vista – Cucina abitabile: 16 mq – Camere da letto: 3 – Bagni: 4 – Taverna: 60 mq, ideale per cene, feste o relax – Mansarda: 70 mq, perfetta come studio, palestra o zona hobby – Ripostiglio e locale caldaia Finiture: ✔ Pavimenti in cotto nella zona giorno ✔ Parquet nella zona notte ✔ Serramenti con doppi vetri ESTERNI • Giardino privato: 450 mq • Garage doppio in larghezza: 44 mq • Posizione riservata su strada interna a traffico limitato # PUNTI DI FORZA ✅ Ampia metratura su un unico livello ✅ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✅ Ottima esposizione e privacy ✅ Zona esclusivamente residenziale ✅ Pronta da abitare

Meraviglioso ATTICO mansardato di 120mq con spettacolari TRAVI A VISTA e BOX privato. Situato in una tranquilla zona residenziale di Capriolo, a pochi passi dal centro e dai negozi del polo commerciale, questo ATTICO mansardato di 120 mq è una vera e propria meraviglia architettonica. Inserito in un'elegante palazzina di recente costruzione, raggiungibile comodamente tramite l'ascensore privato che si apre direttamente nell'abitazione, offre un'esperienza di vita senza confronti. Questa mansarda è stata progettata con attenzione al risparmio energetico, offrendoti elementi essenziali per una vita confortevole e sostenibile. Grazie al riscaldamento a pavimento, al climatizzatore, alla caldaia a condensazione e ai serramenti con doppi vetri bassoemissivi, potrai godere di un'atmosfera accogliente in ogni stagione. L'interno di questa casa è uno spazio ampio e arioso, arricchito da spettacolari travi a vista in legno lamellare che conferiscono un fascino unico. L'attico si compone di un luminoso ingresso, un grande salone open-space, con angolo cucina abitabile e due disimpegni separati uno per accedere alla camera padronale con bagno e l'altro all'ampia stanza jolly illuminata dal lucernario e col secondo bagno/lavanderia. Inoltre, avrai accesso a spazi aggiuntivi di proprietà esclusiva, come il pianerottolo davanti al portoncino d'ingresso e l'ampio vano ripostiglio ricavato nel sottotetto, per riporre comodamente tutti i tuoi oggetti preziosi. La cucina e gli armadi su misura, realizzati secondo gli standard più elevati, sono inclusi nel prezzo rendendo l’offerta “ready to live”. personalizzare la casa dei tuoi sogni. Inoltre, completa questa meravigliosa proprietà un box singolo al piano interrato, garantendoti un parcheggio sicuro e comodo. Non solo avrai un ambiente accogliente, ma avrai anche la comodità di numerosi posti auto pubblici nelle vicinanze, a pochi passi da casa. Vieni a scoprire questo nido di sogni nel cuore di Capriolo. Contattaci ora per prenotare una visita. Ti garantiamo che ti innamorerai all'istante di questa residenza unica e affascinante! Contattaci! Telefono: 030.7357222 Cellulare: 320.6524795 Email: info@toscanicasa.it Facebook: @ToscaniCasa Sito: toscanicasa.it ______________________________________________ Sei interessato a vendere il tuo immobile al miglior prezzo in breve tempo? Con il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE compri e vendi casa, PRIMA DI TUTTI, MEGLIO DI TUTTI!!! Contattaci anche WhatsApp al 3206524795, ti offriamo una consulenza Gratuita e ti spieghiamo come funziona. Se vuoi lasciare una richiesta specifica: www.toscanicasa.com ______________________________________________ Quanto vale realmente il tuo immobile? Te lo sei mai chiesto? Fare una valutazione di mercato seria e tendente ad una vendita veloce si, ma senza svendere è importante! e solo un'accurata analisi dell'immobile, delle sue caratteristiche compresa la regolarità urbanistica e catastale può risolvere il problema; l'analisi del mercato di zona e non ultimo l'esperienza dell'agente immobiliare fanno la differenza! Perciò se anche tu devi vendere, la nostra consulenza con oltre 30anni d'esperienza, è la scelta migliore! Un WhatsApp al 3206524795 e potrai usufruire di una CONSULENZA GRATUITA! Con l’occasione ti spiegheremo il nostro metodo vincente #MLS_AgentRE

CAPRIOLO: In una zona davvero tranquilla e riservata di Capriolo, lontana dal traffico e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di casa semi-indipendente circondata da un grande giardino privato, perfetto per chi cerca pace, spazio e libertà. L’abitazione si sviluppa su due livelli; - Al piano terra troviamo una spaziosa taverna, una comoda cucina, un primo soggiorno/taverna ed un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, mantenendo ben collegate le due zone. - Al primo piano, l’ingresso si apre su una terrazza coperta. All’interno troviamo un soggiorno luminoso, una seconda cucina, sala da pranzo, due camere da letto, e un bagno, tutte ben distribuite e con affacci sul verde. Un disimpegno centrale collega ordinatamente gli ambienti. Ma il vero cuore di questa casa è lo spazio esterno: un enorme giardino privato, pianeggiante, soleggiato e completamente utilizzabile. Un’area perfetta per chi sogna una piscina, per chi ama coltivare un orto, per chi ha animali o semplicemente desidera vivere all’aperto in ogni stagione. Completa la proprietà un box doppio in larghezza e una cantina. La casa, pur mantenendo le caratteristiche tipiche dei rustici di campagna, è strutturalmente sana e offre ottime possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. È adatta a chi cerca una prima casa immersa nella natura, ma anche a chi vuole creare una bifamiliare, o avviare un B&B o casa vacanze. Una casa vera, da vivere e trasformare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Vendesi a Capriolo su lotto di mq. 970, complesso immobiliare composto da negozio e laboratorio al piano terra (ex macelleria) oltre a grande appartamento al piano primo e soffitta al piano secondo. Posizionato all'ingresso del paese nelle vicinanze della principale arteria stradale (Via IV Novembre) sulla direttiva in direzione di Sarnico. L'immobile è così suddiviso: - al piano interrato: cantina di mq. 52; - al piano terra: negozio e laboratorio per tot. mq. 250; portico di mq. 43 e garage di mq. 41; - al piano primo: grande appartamento quadrilocale per tot. Mq. 175 oltre balcone di mq. 8 e terrazzo di mq. 39; - al piano secondo sottotetto: soffitta di mq. 175. Trattasi di compendio immobiliare da ristrutturare, in ambito residenziale intensivo (R1), con indice fondiario (if) 1,50 mc/mq. ed altezza massima (h max) 10,50 m. (possibilità di recupero sottotetto). Consente di realizzare più unità immobiliari o di adibirlo a negozio con abitazione. La proprietà si trova alle pendici della collina ed è presente un parcheggio pubblico di fronte all'ingresso. Ottimo come opportunità per impresa di costruzioni o per grande nucleo familiare. POSSIBILITA' DI ACQUISTO A RISCATTO Classe Energetica: G EPI: 447,25 kwh/m2 anno

CAPRIOLO: BILOCALE Bilocale mansardato a Capriolo, situato al secondo ed ultimo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti: luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale spaziosa e bagno finestrato completo di doccia. La soluzione è stata ristrutturata nel 2026, caratterizzata dal soffitto mansardato, offre un’atmosfera calda e confortevole. Completa la proprietà un comodo box singolo. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CAPRIOLO: Proponiamo trilocale con terrazza e doppio balcone affacciato sui suggestivi vigneti della Franciacorta, a pochi minuti dal Lago d’Iseo. La posizione è uno dei suoi punti di forza: immerso nel verde dei vigneti e nella quiete del paesaggio circostante, l’immobile si trova a soli 10 minuti dal Lago d’Iseo e a breve distanza dall’uscita autostradale di Palazzolo, risultando ideale sia come abitazione principale sia come opportunità di investimento. L’appartamento, completamente nuovo e mai vissuto, viene proposto non arredato e si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno, valorizzata da ampie aperture che permettono alla luce naturale di diffondersi in tutto l’ambiente, con cucina a vista inserita in un contesto open space accogliente e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno. A completare la proprietà vi sono due balconi, entrambi con piacevole vista sui vigneti della Franciacorta, e una terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto o per essere arredata come vera e propria estensione della zona giorno. Gli spazi esterni rappresentano un valore aggiunto significativo, contribuendo a rendere l’abitazione particolarmente ariosa e godibile in ogni stagione. La combinazione tra luminosità, tranquillità e contesto naturale rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comfort e qualità della vita. All’interno dell’annuncio sono presenti alcune immagini realizzate tramite rendering a scopo puramente illustrativo, pensate per offrire un’idea di come gli ambienti possano essere arredati e per aiutare a immaginare appieno il potenziale dell’immobile. È inoltre possibile acquistare separatamente uno o più box o posti auto, non inclusi nella proposta.

CAPRIOLO: In contesto condominiale ben curato, proponiamo trilocale al primo piano, caratterizzato da ambienti moderni e luminosi. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone esterno. La zona notte è composta da disimpegno, cameretta, bagno finestrato e camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo box doppio al piano seminterrato. L’immobile è termoautonomo, con aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere e cappotto esterno che garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. Si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Soluzione ideale per chi desidera comfort, funzionalità e stile moderno in un ambiente accogliente ed efficiente.

CAPRIOLO: TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON TERRAZZA E GIARDINO ESCLUSIVO. In posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita trilocale con ingresso indipendente. L'ingresso si trova al piano terra, dove è presente un piccolo giardino privato perfetto per momenti di relax all'aperto. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione. L'appartamento è composto da, un luminoso soggiorno con cucina a vista, open space, con accesso alla terrazza vivibile. Nella zona notte, una camera matrimoniale con accesso al balcone da una porta finestra e una singola, infine un bagno finestrato con doccia. Completa l'immobile un box doppio al piano interrato. SE VUOI COMPRARE CASA, MA PRIMA DEVI VENDERE LA TUA, CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

CAPRIOLO: Presentiamo in esclusiva una bifamiliare sviluppata su tre livelli, con ingresso indipendente e libera su tre lati. Negli ultimi due anni sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, pur mantenendo intatta la struttura originale. L'immobile si trova in una posizione estremamente centrale, ma al contempo riservata e residenziale nel comune di Capriolo. Attualmente l’abitazione è in fase di rustico avanzato: gli interventi principali sono stati completati, lasciando spazio alla personalizzazione delle finiture interne. Distribuzione interna prevista: - Piano Terra: Accesso tramite il giardino su un’ampia zona giorno di 44 mq con soggiorno e cucina open space, bagno di servizio finestrato e un locale lavanderia di circa 22 mq, con possibilità di trasformazione in camera matrimoniale. - Piano Primo: Collegato da scala interna, ospita tre camere da letto rispettivamente di 19 mq, 23 mq e 20 mq, quest’ultima con possibilità di realizzare un bagno en suite. Completano il piano un bagno finestrato con doccia, un balcone e una terrazza di circa 30 mq accessibile da due camere, affacciata sul giardino. - Piano Secondo (sottotetto): Ambiente mansardato con altezza minima di 1 metro e massima di 3,10 metri nella parte centrale, ideale come spazio aggiuntivo. Dal locale lavanderia al piano terra si accede direttamente all’area esterna privata sul retro, dove attualmente è presente un box singolo. Esiste la possibilità di realizzare un box doppio in larghezza. Lavori già eseguiti: • Rinforzo delle fondazioni, dei solai e delle pareti portanti • Rinforzo del vespaio aerato • Realizzazione della copertura in legno ventilata e isolata • Cappotto termico esterno (14 cm) • Realizzazione delle tramezze interne • Riquadrature delle aperture per finestre e porte Tempo stimato per il completamento dei lavori: 3-4 mesi Siamo in possesso di preventivi dettagliati per fornirvi una stima del costo finale a lavori ultimati. Contattaci per ricevere la planimetria completa, i dettagli del progetto o fissare un appuntamento.

CAPRIOLO: Immerso nella quiete del Parco dell’Oglio, lontano dal caos cittadino, proponiamo un caratteristico rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un’abitazione unica dal fascino rurale. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva l’anima autentica delle case di campagna di un tempo, con spazi ampi e versatili da trasformare secondo le proprie esigenze, a completare la proprietà troviamo una spaziosa cantina. A pochi passi dalla struttura principale, troviamo un fienile indipendente, perfetto per chi necessita di ulteriori locali da recuperare e valorizzare. Il rustico è circondato da un ampio lotto di terreno, ideale per chi sogna un grande giardino privato, uno spazio per animali o un orto dove coltivare i propri prodotti. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità assoluta. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in armonia con l’ambiente o realizzare un progetto di ristrutturazione che esalti il fascino senza tempo di questa proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! OGNI AGENZIA HA IL PROPRIO TITOLARE ED E' AUTONOMA

CAPRIOLO: Proponiamo in vendita bilocale al piano terra rialzato, inserito in un contesto residenziale ben collegato con le principali comodità della zona. L'appartamento si compone di un ingresso che introduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con angolo cottura. Gli spazi sono sapientemente distribuiti, con una disposizione armoniosa e funzionale. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Entrambi gli ambienti sono resi particolarmente luminosi da ampie finestre che garantiscono un'ottima esposizione solare. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede a un balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di tranquillità. Completano la proprietà un box auto singolo e una pratica cantina al piano seminterrato. La posizione è riservata, lontana dal traffico intenso, ma al contempo ben servita da tutte le necessità quotidiane. Questa soluzione si rivela perfetta per chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata, oltre che un'ottima opportunità di investimento.

CAPRIOLO: Terreno residenziale con annesso rustico da ristrutturare. Area da 3.900 m di terreno residenziale fabbricabile con rustico da demolire. la posizione, strategica per diverse destinazioni d'uso, si trova nella periferia del Paese (Zona Porto). Ti aspettiamo in Agenzia per scoprirne di più! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.