Case economiche in vendita a Cannobio Pag. 2

A soli due Km dal centro di Cannobio in una delle zone più belle del paese, con panoramica vista lago ed un'ottima esposizione al sole in ogni periodo dell'anno, all'interno del Residence La Gerbia si vende un grazioso appartamento, arredato con ampia terrazza da cui è possibile godere di una vista panoramica decisamente accattivante sul lago e su tutto l'abitato di Cannobio e Traffiume. L'appartamento si trova al piano settimo di un edificio di complessivi 10 piani fuori terra e 50 appartamenti; due comodi ascensori, oltre ad una scala panoramica, permettono la rapida ascesa ai piani. L'unità immobiliare posta in vendita (di circa 60 mq oltre alla terrazza) è composta da ampio ingresso dove trova alloggio il guardaroba cielo-terra, un bagno completo dotato di doccia e lavatrice ed un ampio open-space con angolo cottura nuovo e accessoriato e un unico spazioso locale soggiorno–pranzo-notte. Dalla porta finestra a tutta parete, in pvc con doppi vetri e dotata di tapparelle elettriche, si accede all'ampia terrazza panoramica e sempre soleggiata dove è possibile sia posizionare elementi per il relax sia un comodo tavolo da pranzo. La terrazza è dotata di tenda da sole nuova. Le utenze di luce e gas sono autonome, mentre l'acqua è compresa nelle spese condominiali. Il termoconvettore è nuovo. L'appartamento viene venduto arredato e completamente accessoriato. A completamento della proprietà, tutte le parti comuni dell'edificio tra cui vale la pena evidenziare una ampia piscina interna con locali spogliatoi e docce, una rilassante sauna, solarium, zone gioco per i bimbi, altre zone relax, ampio parcheggio dove è assegnato un posto auto ad uso esclusivo. Il residence della Gerbia si trova a pochi minuti dal lungo lago e dalla spiaggia del Lido di Cannobio e l'accesso alla ciclabile è nelle immediate vicinanze. Rispetto ad altri appartamenti dello stesso stabile questo ha diversi ed innegabili vantaggi: è al settimo piano, servito da ascensore quindi non ci sono scale e/o barriere architettoniche, ha una vista panoramica fantastica (non disturbata dalla torre delle scale e dell'ascensore) ed è in una posizione particolarmente tranquilla e riservata. Un oggetto veramente interessante, immerso nella natura con vista panoramica sul lago, ideale per gli amanti della tranquillità. Ottima soluzione anche per coloro che sono in cerca di un investimento da mettere a reddito. La presenza della piscina, della terrazza e della vista lago lo rendono un oggetto ideale anche per la locazione di tipo turistico e di fatto l'appartamento è già inserito nel circuito delle locazioni brevi con un alto tasso di occupazione (eventualmente c'è già un portafoglio clienti ‘storici')

BELLISSIMO BILOCALE DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO E PORZIONE DI SOTTOTETTO ABITABILE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA C: trattasi di bilocale in villetta a schiera bifamiliare, con doppia esposizione. Trattasi di un bilocale a piano terra con piccolo giardino esclusivo e posto auto. L'immobile sarà composto da ingresso su disimpegno, soggiorno/angolo cottura con porte-finestre che si affacciano sul portico e giardino privato a sud., camera matrimoniale anch'essa con accesso al giardino privato a sud. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 255 mila euro + IVA

CANNOBIO - TRAFFIUME

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO

Questo trilocale è situato in zona tranquilla, a due passi dal lungofiume, dalla spiaggia e dalla pista ciclopedonale.

L'appartamento, che si sviluppa su una superficie di quasi 70 mq., si trova al piano terra di una palazzina di due piani, circondata da un giardino pianeggiante di mq. 2.000.

Gli spazi interni, luminosi grazie alle numerose e grandi finestre, sono ben distribuiti e suddivisi in 3 locali: ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre prepara i pasti, spaziosa camera da letto matrimoniale, camera per i ragazzi, bagno con doccia e finestra.
Un punto di forza: la parte di giardino antistante all'abitazione, circa 40 mq., è ad uso esclusivo e privato, perfetto per i momenti di svago, per chi desidera avere uno spazio verde a propria disposizione, prendere un po' di sole o cenare guardando il tramonto.
L'appartamento è arredato e pronto per essere abitato o personalizzato secondo i gusti e le esigenze del nuovo proprietario.

L'alloggio fa parte di una palazzina di due piani e di soli 6 appartamenti ed ogni unità immobiliare è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, che assicura un elevato livello di comfort termico in ogni stagione dell'anno.
Le spese condominiali sono contenute, rendendo questo immobile ideale anche per chi desidera un'abitazione con bassi costi di gestione.

Inoltre, lo stato dell'appartamento è ottimo, poichè recentemente è stato oggetto di ristrutturazione, con sostituzione delle finestre, della tapparelle, della caldaia a condensazione e la realizzazione dell' isolazione interna. Il tutto ha contribuito a rendere l'ambiente interno ancora più confortevole.

E' arredato con gusto e funzionalità, offrendo un'atmosfera accogliente e pronta per essere vissuta fin dal primo momento.

Una nota particolare va al giardino di 2.000 mq ed all'entrata della proprietà. Infatti dal cancello in ferro battuto, passando tra gli alti cipressi, ci troviamo circondati da fiori ed alberi mediterranei. Di lato, un po' nascosti dalle piante, si trovano i numerosi posti auto. Questo appartamento ne ha a disposizione due e rende così più agevole la gestione dei mezzi di trasporto.

Questa è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa spaziosa e confortevole.

La soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo bellissimo appartamento trilocale a Cannobio, un'occasione unica per avere una casa accogliente e funzionale, pronta per essere vissuta.

CANNOBIO - TRAFFIUME.

TRILOCALE CON AMPIO BALCONE E DUE POSTI AUTO

Questo accogliente trilocale, che si sviluppa su una superficie di quasi 76 mq., è situato in zona tranquilla, a due passi dal lungofiume, dalla spiaggia e dalla pista ciclopedonale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e circondata dal verde.

L'alloggio, che fa parte di una palazzina di due piani e di soli 6 appartamenti e 2.000 metri di giardino, è posto al secondo ed ultimo piano e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Gli spazi interni, luminosi grazie alle numerose e grandi finestre, sono ben distribuiti e suddivisi in 3 locali: ampio soggiorno con accesso diretto al grande balcone, perfetto per godersi una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e per pranzare all'aperto durante le giornate più calde; cucina a vista, ideale per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre prepara i pasti; la zona notte dispone di due spaziose camera da letto indipendenti, entrambe con accesso al balcone, (che corre su due lati della casa) e di un disimpegno.
Il bagno è spazioso e completo di tutti i sanitari, una vasca, una doccia e degli arredi necessari per una funzionalità ottimale. L'atmosfera è accogliente e confortevole.

L'arredamento, completo e funzionale, è incluso nella vendita, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.

Il trilocale è dotato di un impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, che assicura un elevato livello di comfort termico in ogni stagione dell'anno.
Lo stato dell'appartamento è ottimo, poichè recentemente è stato oggetto di ristrutturazione, con sostituzione delle finestre, (in PVC con doppio vetro che garantiscono un'ottima insonorizzazione e un isolamento termico efficace), della tapparelle e della caldaia a condensazione di ultima generazione. Inoltre è stata la realizzata l' isolazione interna. Il tutto ha contribuito a rendere l'ambiente interno ancora più confortevole.

Le spese condominiali sono contenute, rendendo questo immobile ideale anche per chi desidera un'abitazione con bassi costi di gestione.

L'appartamento dispone anche di un giardino comune di 2.000 metri, un'area verde e ricca di fiori e piante mediterranee, come camelie, palme, Ibiscus, banani, rododendri, magnolia stellata e molte altre, dove i bambini possono giocare e gli adulti possono rilassarsi e godere della tranquillità del luogo.
All'interno della proprietà, un po' nascosti dalle piante, si trovano i numerosi posti auto. Questo appartamento ne ha a disposizione due, per parcheggiare comodamente le proprie vetture.

Questa è un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa già pronta, in una zona tranquilla e circondata dal verde, vicinissima alla spiaggia del Ponte di Traffiume, ideale per fare il bagno in estate ed alla pista ciclopedonale, dove passeggiare e fare jogging.

BELLISSIMO BILOCALE DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO E PORZIONE DI SOTTOTETTO ABITABILE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA D: trattasi di bilocale in villetta a schiera bifamiliare, con doppia esposizione. Trattasi di un bilocale a piano primo con bellissimo terrazzo esclusivo e posto auto. L'immobile sarà composto da ingresso su soggiorno/angolo cottura con porte-finestre che si affacciano sul terrazzino a sud. Dsl soggiorno si accede alla camera matrimoniale anch'essa balcone a sud, al bagno ed alla centrale termica. Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede al bello e spazioso terrazzo coperto di proprietà di circa 20 mq. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 270 mila euro + IVA.

CARATTERISTICHE: Caratteristico rustico completamente indipendente con giardino esclusivo e accesso diretto alla suggestiva taverna dotata di forno per pizze e camino, oltre a cantina e locale attrezzi. L’abitazione è composta da ingresso in ampio soggiorno con camino a legna, cucina, bagno e balcone al piano terreno; al piano primo mansardato si trovano due camere da letto, bagno e balcone. La casa è stata completamente ristrutturata con ottime finiture ed è dotata di serramenti con doppi vetri, impianto di riscaldamento su tutti i piani e collegamento alla rete elettrica POSIZIONE: La casa si trova in posizione collinare, isolata e immersa nel verde, facilmente raggiungibile in auto. Dista solo 7 km dal lago e da Cannobio, dove sono presenti tutti i principali servizi e negozi. Queste caratteristiche rendono la proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa per trascorrere rilassanti fine settimana lontano dal caos cittadino. Il contesto naturale, la tranquillità e l’aria salubre offrono un ambiente perfetto per il relax, con la possibilità di raggiungere facilmente le spiagge di Cannobio sul Lago Maggiore. La zona consente inoltre di praticare numerose attività outdoor, tra cui mountain bike, trekking ed escursioni panoramiche che, per gli appassionati più esperti, possono estendersi fino al Parco Nazionale della Val Grande, la più vasta area wilderness d’Italia. La posizione è ideale anche per piacevoli itinerari turistici alla scoperta dei laghi circostanti e delle celebri Isole Borromee. La Valle Cannobina rappresenta una delle aree più autentiche e suggestive del Verbano: un territorio dove natura, quiete e tradizione convivono armoniosamente. Situata alle spalle di Cannobio e del Lago Maggiore, la valle si sviluppa lungo il corso del torrente Cannobino, offrendo paesaggi incontaminati, boschi rigogliosi e caratteristici borghi in pietra perfettamente conservati. Dal punto di vista turistico, la Valle Cannobina è una meta ideale per chi ama vivere all’aria aperta grazie a: escursioni e trekking per ogni livello, lungo sentieri panoramici che collegano antichi nuclei rurali e alpeggi; sport outdoor come mountain bike, canyoning ed escursioni nell’iconico Orrido di Sant'Anna; relax e natura, grazie all’atmosfera tranquilla, al paesaggio montano e alla vicinanza con le rive del Lago Maggiore; tradizione e cultura, con feste locali, architetture storiche, vie acciottolate e un’identità autentica ancora profondamente radicata. La posizione è inoltre particolarmente strategica: immersa nella natura ma a breve distanza da Cannobio e dal suo rinomato lungolago, è ben collegata anche alla Valle Vigezzo, da cui è possibile raggiungere la vicina Svizzera attraverso le Cento Valli e le valli dell’Ossola, ampliando ulteriormente le opportunità di escursioni e itinerari turistici. Grazie alla combinazione tra charme alpino rurale, autenticità del territorio e vicinanza alle attrazioni del lago, la Valle Cannobina si conferma una destinazione ideale per chi desidera vivere momenti di relax immersi nella natura. DISTANZE: dal lago: 7 km dal confine: 11 km da autostrada: 38 km da aeroporto: 93 km La nostra Agenzia si trova nel centro dell'antico borgo di CANNOBIO sulla sponda piemontese del LAGO MAGGIORE, nella provincia turistica del V.C.O.
Scopo principale della nostra agenzia è quello di poter realizzare i sogni dei nostri clienti, che intendono acquistare o affittare in queste zone, capaci 
di offrire soluzioni abitative uniche e irripetibili. 
Trattiamo la vendita e gli affitti di ogni tipo di immobile: appartamento, villa, rustici a CANNOBIO, nella provincia del VERBANO-CUSIO-OSSOLA e su tutta la sponda piemontese del LAGO MAGGIORE. 
Potete visitare il nostro sito internet: www.immobiliare-faro.it Per vedere altre immagini di questo immobile, cercare altre soluzioni in vendita;
o contattarci per fissare una visita di questo immobile

Questo appartamento duplex in vendita a Cannobio è situato all’interno di un antico monastero interamente ristrutturato. Il restauro ha saputo coniugare la cura per i dettagli e l’impiego di materiali all’avanguardia, creando un equilibrio perfetto tra modernità e funzionalità. L’intervento di riqualificazione ha avuto come priorità la sostenibilità e il rispetto per l’ambiente, rendendo questa abitazione un’opera unica nel suo genere. L’appartamento, collocato al primo piano dell'edificio, è composto da: - ingresso open space su soggiorno con angolo cottura - 2 bagni - maestosa scalinata che porta al piano superiore con 2 camere da letto Risiedere in questo complesso non significa solo avere una casa, ma scegliere uno stile di vita esclusivo. Potrai immergerti nella tranquillità e raffinatezza di un ambiente riservato, restando a pochi passi dai numerosi servizi e dalle attrazioni di Cannobio. Qui troverai ristoranti, negozi, il caratteristico mercato settimanale e il fascino impareggiabile del Lago Maggiore, che diventa parte integrante della tua quotidianità. Per chi desidera maggiore comodità, è possibile acquistare un box auto separatamente, una soluzione indispensabile in una zona dove ogni spazio è prezioso. La nostra agenzia offre inoltre altre soluzioni abitative all’interno dello stesso complesso, disponibili in diverse metrature e fasce di prezzo, progettate per soddisfare ogni necessità e preferenza. Questo monastero costruito nel lontano 1837, è molto più di una semplice dimora: è un luogo che conserva l’anima del passato e si apre al futuro con grazia e modernità. Gli spazi luminosi, regolari ed ampi si prestano a dare sfogo alla creatività mantenendo raffinatezza e ariosità grazie agli alti soffitti. Le soluzioni abitative esclusive sono realizzate con materiali innovativi, garantendo un connubio perfetto di funzionalità ed estetica, ecosostenibilità, basso impatto ambientale, le finiture di alto livello con adeguato confort acustico ed impiantistico, per una classificazione energetica di progetto in classe C. Non perdere l’occasione di vivere in un luogo senza tempo, dove storia e innovazione si incontrano. Contattaci per scoprire di persona il fascino di questa straordinaria residenza!

CANNOBIO - GERBIA.

APPARTAMENTO CON PISCINA, TERRAZZA VISTA LAGO E POSTO AUTO.

Questo moderno e luminoso appartamento, con due ampie terrazze e vista lago completa, si trova a Cannobio, nel complesso residenziale “La Gerbia”, in posizione dominante, tranquilla e soleggiata tutto l'anno.
Il complesso residenziale “La Gerbia” gode di un panorama mozzafiato su lago e montagne. Dispone di un ascensore, piscina interna riscaldata, sauna, solarium, sala con biliardo, zone comuni e piccolo parco giochi: è ideale per trascorrere piacevoli vacanze in tutto relax. La presenza del custode, garantisce un servizio accurato e immediato durante tutto l'anno.
Questa abitazione, che ricopre una superficie di 100 mq., è sita al 5° piano con ascensore. Si compone di un ingresso che si apre sull'ampio e chiaro open space con una splendida vetrata a tutta parete ed accesso diretto alla terrazza di circa mq. 14, dalla quale si può godere di un meraviglioso panorama, bevendo un caffè al mattino o un buon vino la sera.
La cucina a vista è completa ed attrezzata, perfetta per chi ama trascorrere del tempo in compagnia mentre prepara i pasti.
Al piano inferiore si trova la zona notte, con due camere da letto, entrambe con ampia terrazza, un disimpegno, uno spazioso bagno con vasca, doccia e posto per la lavatrice/asciugatrice, ed un ripostiglio.

L'appartamento, che è completamente arredato, è molto piacevole ed è caratterizzato da pavimenti in travertino chiaro, finestre scorrevoli in pvc con doppio vetro, tende da sole recentemente sostituite. Il riscaldamento è termoautonomo a gas metano, che assicura un elevato comfort ed autonomia.
Con qualche miglioria estetica, si possono ottimizzare al meglio i locali e valorizzare maggiormente il proprio immobile.
Completa la proprietà un posto auto privato.
Grazie alla posizione esclusiva tranquilla e sempre soleggiata, alle due stupende terrazze, alla piscina coperta con sauna e solarium, alla disponibilità di parcheggio privato e all'assistenza di un custode fisso, questo appartamento è indicato sia come casa di vacanza e relax, che anche come investimento ad uso turistico.

Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

Questo appartamento in vendita a Cannobio è situato in un antico monastero sapientemente ristrutturato. La riqualificazione ha saputo fondere armoniosamente dettagli curati, materiali innovativi e un design funzionale, dando vita a un’abitazione che coniuga stile moderno e tradizione. Grande attenzione è stata posta alla sostenibilità e al rispetto dell’ambiente, rendendo questo luogo unico nel suo genere. L’appartamento, situato all' ultimo piano mansardato, offre: - soggiorno open space con angolo cottura - disimpegno - bagno - camera matrimoniale - 2 camere singole entrambe con cabina armadio Scegliere di vivere nel Residence significa adottare uno stile di vita raffinato e privilegiato. Qui troverai un’atmosfera serena e riservata, con la comodità di avere a portata di mano i numerosi servizi e le attrazioni di Cannobio. Ristoranti, negozi, il vivace mercato settimanale e l’inconfondibile bellezza del Lago Maggiore diventano parte integrante della tua quotidianità. Per chi necessita di maggiore praticità, è possibile acquistare un box auto separatamente, una soluzione ideale in una zona dove ogni spazio è prezioso. All’interno del complesso sono disponibili anche altre unità abitative, con diverse dimensioni e prezzi, pensate per rispondere a ogni esigenza. Questo monastero costruito nel lontano 1837, è molto più di una semplice dimora: è un luogo che conserva l’anima del passato e si apre al futuro con grazia e modernità. Gli spazi luminosi, regolari ed ampi si prestano a dare sfogo alla creatività mantenendo raffinatezza e ariosità grazie agli alti soffitti. Le soluzioni abitative esclusive sono realizzate con materiali innovativi, garantendo un connubio perfetto di funzionalità ed estetica, ecosostenibilità, basso impatto ambientale, le finiture di alto livello con adeguato confort acustico ed impiantistico, per una classificazione energetica di progetto in classe C. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in un contesto esclusivo, dove il passato incontra la modernità. Contattaci per fissare una visita e scoprire la magia di questa straordinaria proprietà!

Elegante appartamento su due livelli in recente costruzione con terrazza, balcone, posto auto doppio e cantinaProponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano di una piccola e curata palazzina composta da sole quattro unità abitative, ultimata nei primi mesi del 2022. La recente realizzazione e le moderne tecnologie costruttive garantiscono elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato con doccia. Tramite una comoda scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un ampio locale mansardato illuminato da Velux dotato di oscurante, ideale come studio, zona hobby o ulteriore spazio multifunzionale, con una toilette di servizio.La proprietà vanta inoltre una spaziosa terrazza, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, completa di tenda da sole elettrica, che assicura praticità e comfort durante la bella stagione.Completano l'immobile una cantina di circa 20 mq e un ampio posto auto di circa 25 mq, in grado di ospitare comodamente due autovetture.Costruito con materiali di qualità e particolare attenzione al risparmio energetico, l'appartamento è dotato di pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, cappotto termico esterno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e pannelli solari. Per garantire il massimo comfort in ogni stagione, è inoltre presente un impianto di raffrescamento installato nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nel locale mansardato al piano superiore, oltre al cablaggio per TV digitale terrestre, satellitare e connessione internet.Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, mentre le persiane in alluminio e l'oscurante elettrico del grande serramento del soggiorno contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più confortevoli e funzionali.Una soluzione moderna e pronta da abitare, ideale per chi desidera acquistare un immobile di recente costruzione, efficiente dal punto di vista energetico e inserito in un contesto riservato di poche unità abitative.

CANNOBIO SAN BARTOLOMENO. APPARTAMENTO CON TERRAZZO, GARAGE E VISTA LAGO. Questo grazioso appartamento si trova al piano terra di una casa bella bifamiliare, a pochi passi dal confine con la Svizzera ed alla spiaggia pubblica di San Bartolomeo. L'appartamento dispone di un ingresso, con un capiente guardaroba, che si apre sulla zona giorno: La cucina è a vista e spaziosa, il luminoso soggiorno ha accesso diretto al giardino ed al porticato di circa 20 mq. Un disimpegno conduce alle zona notte con due camere da letto ed un bagno molto spazioso. La camera da letto matrimoniale si affaccia sul porticato. Il bagno è molto spazioso e dispone di doccia e di vasca da bagno angolare. L'ampia metratura permette di realizzare due bagni separati. Molto graziosa è la pergola con il verde giardino pianeggiate. Una scala in sasso conduce al terreno terrazzato adibito ad orto e dalla quale si gode di una bellissima vista lago. Dall'appartamento si accede direttamente al garage di 46 mq. Una parte è adibito a lavanderia e locale tecnico, la restante parte ha capienza per due autovetture. All'esterno del garage si trovano altri due posti auto. Il riscaldamento è a gas metano, le finestre sono in pvc insonorizzate ed antirumore. Grazie al giardino pianeggiante alla quale si accede direttamente dall’abitazione, alla vicinanza al confine ed alla spiaggia pubblica, questo è un appartamento adatto sia per residenti che come casa di vacanza. Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane. Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale. Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume. Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

Verbania Lago Maggiore, nel comune di Cannobio e più precisamente nella località di San Bartolomeo in prima fila davanti al lago, in casa bifamigliare, soleggiato trilocale con giardino antistante composto da ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con uscita diretta sul giardino, ampio bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con uscita su bellissimo portico coperto, camera singola oltre ad ampi locali accessori come cantina, locale tecnico e box auto doppio. Distinte finiture. Abitabile subito. Completa la proprietà piccolo ripostiglio con orto antistante.

Questo immobile in vendita a Cannobio si trova a pochi metri di distanza dalla dogana Svizzera, un luogo di passaggio obbligato, dove il flusso continuo di persone crea un bacino d’utenza vastissimo e variegato, composto da turisti, lavoratori e residenti. Aprire qui un'attività significa poter contare su visibilità, afflusso costante e un potenziale di crescita straordinario, sfruttando spazi già pronti e adattabili a diversi concept di business. L'immobile, attualmente adibito a bar e situato al piano terra, si compone di: - salone con più di 20 posti a sedere - cucinino - bagno di servizio per il personale - bagno per i clienti - sala giochi - ripostiglio - magazzino Il vero valore aggiunto di questo immobile si trova all’esterno: un cortile privato che si estende lungo la proprietà, arredabile con tavolini e sedute per accogliere i clienti anche nella bella stagione, e soprattutto una terrazza con vista lago che regala uno scenario suggestivo e unico, perfetto per trasformarsi in un’esclusiva area lounge all’aperto, ideale per eventi, aperitivi serali o momenti di intrattenimento che rimangono impressi nella memoria di chi li vive. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: un locale già pronto, in una posizione strategica e con potenzialità straordinarie, capace di trasformarsi nella cornice perfetta per il tuo progetto imprenditoriale.

Questo appartamento in vendita a Cannobio si trova all'interno di un antico monastero completamente ristrutturato a nuovo, costruito con materiali innovativi, garantendo un connubio perfetto di funzionalità ed estetica, ecosostenibilità e basso impatto ambientale. L'immobile, situato al primo piano del monastero, si compone di: - terrazzo privato con ingresso open space su sala e cucina con 2 poggioli; - una scala moderna che porta al piano superiore mansardato, dove troviamo un salottino arioso, un bagno e la possibilità di creare 1 camera da letto matrimoniale oppure 2 camere da letto; Il Residence "Il Monastero" non è solo una casa, ma uno stile di vita. Vivere qui significa godere della pace di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi che il centro di Cannobio offre: ristoranti, negozi, il mercato settimanale e, naturalmente, il fascino del lago, che diventa un'estensione naturale della tua quotidianità. Per chi desidera ancora più comodità, è possibile acquistare a parte un garage, un plus irrinunciabile in una località dove ogni spazio è prezioso. Inoltre, la nostra agenzia mette a disposizione altre soluzioni abitative nello stesso complesso residenziale, con diverse metrature e fasce di prezzo, per offrire a ogni cliente la possibilità di trovare l’immobile perfetto per le proprie esigenze. Questo monastero costruito nel lontano 1837, è molto più di una semplice dimora: è un luogo che conserva l’anima del passato e si apre al futuro con grazia e modernità. Gli spazi luminosi, regolari ed ampi si prestano a dare sfogo alla creatività mantenendo raffinatezza e ariosità grazie agli alti soffitti. Le soluzioni abitative esclusive sono realizzate con materiali innovativi, garantendo un connubio perfetto di funzionalità ed estetica, ecosostenibilità, basso impatto ambientale, le finiture di alto livello con adeguato confort acustico ed impiantistico, per una classificazione energetica di progetto in classe C. Non lasciarti sfuggire questa opportunità irripetibile. Vieni a scoprire di persona il fascino del Residence!

RIF. 347059 - Vendesi appartamento in ottima posizione a Cannobio, trilocale con ampio giardino e posti auto coperti ed esterni compresi. Situato a poca distanza dal confine svizzero e a 5 minuti dal centro. sfbc

Nel suggestivo centro storico di Traffiume di Cannobio, l'ultimo gioiello italiano affacciato sul Lago Maggiore, a soli 3 km dal confine svizzero, proponiamo in vendita una splendida casa di charme, finemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli. Questa località è apprezzata per il suo clima unico: d'estate, il tepore del lago si fonde con la piacevole brezza proveniente dalla Valle Cannobina, regalando un'atmosfera fresca e rilassante. A soli 2 km lungo una comoda ciclabile si raggiunge il rinomato lungolago di Cannobio, tra i più affascinanti del Lago Maggiore, e il celebre Lido, con spiaggia attrezzata e numerose attività sportive. La posizione è ideale anche per gli amanti della natura: direttamente dalla proprietà si accede a sentieri panoramici, tra cui quello che conduce all'incantevole Orrido di Sant'Anna, raggiungibile in appena 3 minuti a piedi. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di un'elegante ristrutturazione, con finiture di alta qualità come pavimenti in cotto e serramenti in legno massello con vetrocamera. È inoltre dotato di ascensore interno, che collega il piano terra al primo piano, e di accorgimenti pensati per l'accessibilità. Piano terra: ingresso indipendente, due camere da letto e bagno attrezzato. Questo livello, completamente autonomo rispetto al resto dell'abitazione, rappresenta una soluzione ideale per ospiti o per investimento, essendo stato negli ultimi anni un ottimo appartamento vacanza che ha dato rendita costante agli attuali proprietari. Piano primo: luminosa zona giorno con ampio soggiorno impreziosito da un caratteristico termocamino in pietra, balcone esposto a sud, cucina a vista con penisola centrale e bagno con vasca angolare e finiture di alta gamma. L'immobile, come accennato in precedenza, è dotato di un pratico ascensore interno (montacarichi e persone) che collega comodamente il piano terra al piano primo, rendendolo una soluzione ideale per persone con difficoltà motorie o per chi desidera una casa pensata anche in ottica futura. Piano mansardato: due spaziose camere da letto (attualmente comunicanti, ma facilmente separabili) e terzo bagno con angolo lavanderia. Il tetto con travi a vista, perfettamente isolato, e i grandi abbaini creano un ambiente caldo e accogliente, con splendida vista sulle montagne circostanti. Completa la proprietà una graziosa corte interna privata, ideale per momenti di relax all'aperto o come spazio per biciclette. Di particolare fascino è la facciata storica dell'edificio, arricchita da un'antica meridiana, elemento distintivo del borgo. La casa si trova nel centro storico, pertanto non dispone di posto auto privato, ma è presente un parcheggio pubblico molto comodo e gratuito a soli 100 metri. È comunque possibile accedere comodamente all'abitazione in auto per operazioni di carico e scarico. Una soluzione unica, perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento in una delle località più affascinanti del Lago Maggiore.

Casa caratteristica con giardino privato a Cannobio, Lago Maggiore Questa proprietà situata in una posizione molto ricercata, proprio al confine tra Cannero Riviera e Cannobio, offre una posizione tranquilla a pochi passi dal lungolago di fronte ai bellissimi "Castelli di Cannero". Dotata di un giardino privato, la proprietà è distribuita su tre piani e ospita due spaziosi appartamenti che si aprono sul giardino e sui balconi vista lago, offrendo una vista mozzafiato sugli splendidi dintorni. Il primo appartamento ospita una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno al piano terra e tre camere da letto ed un bagno al primo piano. Il secondo appartamento si trova all'ultimo piano della casa ed offre un incantevole soggiorno con pavimenti in legno, cucina, bagno e due camere da letto. La proprietà è stata ben mantenuta nel corso degli anni, ma necessita di un restauro e con un'attenta ristrutturazione e cure amorevoli può essere riportata al suo antico splendore.

CANNOBIO – SAN BARTOLOMEO.

CASA UNIFAMILIARE CON BALCONE E VISTA LAGO.

Questa tipica casa del Lago Maggiore si trova nel centro storico di San Bartolomeo, antica frazione posta sulle prime alture del Comune di Cannobio, in località Loro.
San Bartolomeo è un luogo d'incanto, che conserva l'architettura di tempi lontani, con case in sasso, stradine con pavimentazione in granito, fontane con acqua sorgiva, e soprattutto con una splendida vista aperta sul Lago Maggiore. E' punto di partenza di una ricca rete escursionistica.
Qui, nel centro storico e pedonale del paese, che è “auto-free”, dove tranquillità e relax regnano sovrane, si trova questa abitazione unifamiliare indipendente, senza giardino, che sorge in posizione molto soleggiata e tranquilla, a soli 200 metri dalla chiesa. La facciata principale della casa è rivolta verso il lago, così che da ogni stanza si può ammirare un panorama mozzafiato: natura, sole, lago e montagne.

La casa, che mantiene la tipicità di questa regione, è accogliente, subito abitabile e non necessita di alcuna ristrutturazione.
Al piano terra abbiamo due ampie cantine ed un locale caldaia.
Al primo piano si trova la zona giorno con sala da pranzo, una cucina a vista completamente attrezzata ed un luminoso soggiorno, bagno dispone di doccia e finestra. Da ognuno di questi locali (incluso bagno) si può ammirare la splendida vista lago.
Una bella scala in legno porta alla zona notte posta al secondo piano. Due spaziose camere da letto con un bel balcone con vista lago, che corre su tutta la facciata, ed un ulteriore bagno con doccia.
Al piano superiore infine c'è un ampio sottotetto.
La casa è fruibile in ogni stagione, poiché dispone di impianto di riscaldamento a gas metano, con caldaia Viesmann, ed inoltre, nella zona giorno, si trova la stufa a legna, con la quale si riscalda tutto l'ambiente molto rapidamente.
L'abitazione è subito abitabile, ma se di desidera trasformare l'edificio in un vero gioiello o realizzare un ulteriore balcone, il Comune di Cannobio ha già rilasciato una licenza edilizia per un immediato inizio dei lavori.
Lo spazioso posto auto, con contratto di affitto a lungo termine rinnovabile, è nelle immediate vicinanze, a pochi passa dall'immobile. Inoltre, molto vicino, sono disponibili numerosi parcheggi pubblici gratuiti.
I punti di forza sono la posizione che gode di vista completa sul Lago Maggiore, la quiete assoluta, l'immediato utilizzo dell' abitazione, la possibilità di una veloce rivalutazione eseguendo un restyling, anche con l'aiuto dell'architetto che si è occupato dei permessi e che ha ottime conoscenze delle imprese artigiane della zona.


Questa dimora è ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e delle tradizioni, ed è il luogo perfetto per numerose passeggiate in montagna.


San Bartolomeo, si trova a circa 500 metri dal confine con la Svizzera-Brissago e a circa 3,5 km dal centro di Cannobio.
In paese, che è abitato da circa 120 persone, è presente un negozio di alimentari, dove ogni mattina si possono trovare pane fresco e specialità tipiche italiane.
La splendida Chiesa della Vergine Annunziata, edificata nel XIII secolo, sorge a testimonianza della storia, della cultura e dell'arte, di cui la nostra regione è ricchissima.

Cannobio, è il primo paese italiano che si incontra dopo il confine con la Svizzera. E' adagiato sulle rive del Lago Maggiore ed attorniato dalle verdi montagne. Grazie alla splendida posizione, Cannobio è una delle più importanti e apprezzate località turistiche italiane.
Ha origini molto antiche, come testimoniano i ritrovamenti di età pre-romana. Molti sono i palazzi storici affacciano elegantemente lungo le strade e le vie acciottolate del centro storico e pedonale.
Dalla parte più antica del paese, chiamata “Borgo” arriviamo allo splendido lungolago ricco di porticati, vivace e turistico, pieno di bar, ristoranti e negozi. Alla fine del lungolago, partendo dalla spiaggia “Lido” inizia una bella pista ciclopedonale ad anello di 8 km si snoda sul pianeggiante lungofiume.
Cannobio offre numerosissime manifestazioni di carattere artistico, culturale, musicale durante tutto l'anno.

Nel cuore di Cannobio, a pochi passi dal lungolago, dai servizi e dalle principali attività del centro, proponiamo in vendita spazioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative, ciascuna con il proprio proprietario.L'immobile, inserito in uno stabile degli anni '60 costantemente mantenuto nel corso degli anni, si distingue per le ampie metrature e la luminosità garantita dai quattro lati liberi e dall'assenza di vicini al piano superiore.L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, zona pranzo con angolo cottura, due camere da letto di generose dimensioni e bagno. Il soggiorno, reso ancora più accogliente dalla presenza di una stufa a pellet, dispone di un doppio balcone, uno dei quali è accessibile anche da una delle camere. Dal corridoio che conduce alla zona notte si può inoltre godere di una piacevole vista sul lago.Recentemente sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio vetro, completati da tapparelle, che assicurano un migliore comfort abitativo e un buon isolamento termico e acustico.Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto ad uso esclusivo.Ulteriore punto di forza sono le spese condominiali estremamente contenute, pari a circa € 50 all'anno, grazie anche alle dimensioni ridotte dello stabile, composto da soli quattro proprietari.La posizione centrale rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere tutto l'anno nel suggestivo centro di Cannobio, sia come casa vacanze o investimento a reddito, grazie alla vicinanza al lago, ai servizi e all'atmosfera unica che caratterizza una delle località più rinomate del Lago Maggiore.Una proprietà dal grande potenziale, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, pronta a trasformarsi in una dimora accogliente, funzionale e ricca di personalità, in una posizione privilegiata nel cuore di Cannobio.

CANNOBIO – CENTRO STORICO - ZONA "BORGO"
CASA CON GIARDINO IN CENTRO A CANNOBIO – ZONA PEDONALE –

Nel cuore antico del “Borgo” di Cannobio, in posizione strategica, a due passi dal centro, dai negozi, da bar, ristoranti, e dalla pista ciclopedonale che costeggia il lungo fiume, si erge in posizione dominante questa casa indipendente unifamiliare, attorniata da circa 800 mq di giardino pianeggiante.
L'immobile, di quasi 180 mq. complessivi, è posto su due livelli:
Al piano rialzato, con accesso diretto dal giardino, si trova un appartamento, di circa 90 mq, attualmente composto da un portico esterno, un corridoio con balcone, una cucina molto spaziosa, un ampio soggiorno con camino, camera con portico, antibagno e bagno. L'ampia metratura offre la possibilità di una diversa suddivisione degli spazi e di un recupero di ulteriori superfici. Tutti i locali hanno spazi generosi ed ampie finestre.
Il piano inferiore, di ulteriori 90 mq. circa, ha due ingressi, e vi si accede sia attraverso la scala interna dell'abitazione che dal giardino. Qui troviamo ampi locali ad uso cantina, locale tecnico e lavanderia e dai quali si possono ricavare superfici utili adatte ad essere facilmente sfruttabili, anche in altro modo.
L'abitazione è circondata da un prato pianeggiante di circa 800 mq., nel quale è posto un ripostiglio esterno. Il giardino ospita angoli tranquilli e soleggiati, ove porre barbeque e pergole per trascorrere giornate all'aperto.
L'immobile, che è strutturalmente sano, necessita di una ristrutturazione che lo adegui agli standard attuali. Inoltre una riorganizzazione degli spazi, ne valorizzerebbe ancor più l'abitabilità e l'usabilità dei locali.
Questa villetta è un pezzo unico nel suo genere. E' una vera fortuna trovare una casa indipendente, con giardino pianeggiate, nel centro storico di Cannobio, subito libera per essere adattata alle proprie esigenze.
E' l' immobile ideale per coloro che amano il “lusso” di avere una casa unifamiliare, e la comodità di negozi e servizi a portata di mano, e pertanto sia per famiglie di residenti che per turisti.

VILLA “ARMONIA” – ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 800 mq NEL CENTRO DI CANNOBIO
Nel cuore di Cannobio, in una delle zone più comode e caratteristiche del centro storico, a pochi passi dal lungolago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato pianeggiante di circa 800 mq, situata nella tranquilla via Crocefisso.
La proprietà si sviluppa su due livelli, con 90 mq abitativi al piano terra e ulteriori 90 mq al piano seminterrato, attualmente adibiti a cantine e locali accessori. Un totale di 180 mq complessivi, distribuiti in spazi ampi, versatili e pronti per essere reinterpretati secondo le proprie esigenze.
Al piano terra si trovano tre grandi locali consecutivi, attualmente separati, ma con un ottimo potenziale di riorganizzazione per realizzare una zona giorno luminosa e spaziosa e 2 camere da letto di generose dimensioni. Completano il livello un antibagno e un bagno finestrato.
Il piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, è composto da ampie cantine e locali tecnici/lavanderia. Questi spazi, pur non essendo abitativi, possono essere valorizzati e utilizzati in modo funzionale.
L'immobile, pur richiedendo interventi di ristrutturazione, si presenta solido nella struttura e rappresenta una vera occasione per creare una residenza su misura, in una posizione centrale ma tranquilla. La superficie e la disposizione consentono di immaginare una casa familiare con ampia zona giorno, due camere da letto, doppi servizi e spazi accessori ben organizzati, cosi come rappresentato da una soluzione di rendering nelle fotografie allegate.
Uno dei punti di forza della proprietà è lo splendido giardino privato, raro e prezioso in un contesto centrale come questo. Ampio, soleggiato e riservato, è perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione, con la possibilità di creare una zona pranzo all'aperto e uno spazio relax.
Pur non essendo direttamente accessibile in auto, la posizione centralissima e l'ampio giardino privato rendono questa casa un'autentica oasi di tranquillità nel cuore del centro storico.
La posizione strategica rende questa casa adatta sia come prima abitazione, per chi desidera vivere tutto l'anno a Cannobio, sia come casa vacanza o investimento a reddito, grazie alla vicinanza al lago, ai servizi e al contesto pittoresco della zona.
Una proprietà dal grande potenziale, con spazi generosi e un giardino esclusivo, pronta a diventare una dimora accogliente, funzionale e piena di carattere nel cuore del Lago Maggiore.

ATTICO DI CHARME TRA NATURA E TRANQUILLITÀ
In un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un raffinato appartamento, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina signorile composta da sole sei unità abitative, realizzata nel 2009. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e armonioso, senza rinunciare a comfort, stile e funzionalità.
La proprietà si trova nel territorio di Cannobio, uno dei borghi più suggestivi dell'alto Lago Maggiore, apprezzato per il suo carattere autentico, il lungolago pittoresco e la vicinanza al confine svizzero. Un contesto naturale di grande fascino, perfetto per chi cerca qualità della vita, paesaggi incantevoli e un'atmosfera rilassante.
L'ingresso all'edificio avviene attraverso un piacevole passaggio pedonale comune, ben mantenuto e immerso nella quiete del contesto circostante. Da qui si accede alla scala condominiale che collega i piani della palazzina fino all'autorimessa interrata. Arrivati all'ultimo piano e superata la porta blindata, l'abitazione accoglie con ambienti luminosi e curati, caratterizzati da un'eleganza moderna e da uno stile sobrio e contemporaneo.
Il fulcro dell'appartamento è l'ampia zona giorno open space, uno spazio accogliente e ben distribuito dove soggiorno, cucina a vista e area pranzo convivono in perfetta armonia. Le travi in legno sbiancate a vista, il pavimento in legno chiaro e gli arredi dal design attuale creano un ambiente caldo e raffinato, capace di unire modernità e comfort.
La zona notte, ben separata dalla living area, è composta da un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole ma di buone dimensioni e un bagno recentemente rinnovato. Tutte le camere sono impreziosite da abbaini e lucernari con serramenti nuovi, che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e sono dotate di impianto di climatizzazione per assicurare il massimo benessere in ogni stagione.
Sul pianerottolo della scala comune si trovano inoltre un vano tecnico e l'accesso, tramite scala retrattile, a un pratico ripostiglio condiviso che offre ulteriore spazio di servizio.
Al piano seminterrato si sviluppa la comoda autorimessa privata di oltre 30 mq, dotata di portone automatizzato, con spazio sufficiente per un'auto di grandi dimensioni o, in alcuni casi, per due vetture compatte. Dal garage è inoltre possibile accedere direttamente all'area giardino privato esterna di circa 60 mq più appezzamento di terreno di proprietà, dove si può valutare la creazione di un collegamento alla vicina ciclabile o un ulteriore giardino terrazzato. Il giardino privato, inserito in un contesto naturale aperto e soleggiato, rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'area dispone già di acqua e scarico e offre la possibilità di personalizzare ulteriormente lo spazio, attualmente arredato con piscina e idromassaggio.
La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale per famiglie, grazie alla funzionale distribuzione degli ambienti, sia per chi desidera una seconda casa dove godere di privacy, tranquillità e contatto con la natura.
A breve distanza si trova uno dei luoghi naturalistici più suggestivi della zona: l'Orrido di Sant'Anna, un affascinante canyon naturale dalle acque color smeraldo dominato dal pittoresco Santuario di Sant'Anna. Da qui partono inoltre numerosi percorsi escursionistici che attraversano la panoramica Valle Cannobina, un territorio autentico e ricco di sentieri ideali per passeggiate, trekking e attività all'aria aperta tra montagne, boschi e piccoli borghi.
Una casa pronta da vivere, dove l'eleganza degli spazi interni incontra la bellezza del paesaggio circostante, creando un ambiente perfetto per chi desidera equilibrio, comfort e qualità della vita.
È inoltre possibile acquistare separatamente il mobilio su misura presente nell'immobile, inclusa la cucina, offrendo così una soluzione completa e pronta all'uso.

Ampio appartamento di circa 160 mq in palazzo d'epoca nel cuore del centro storico di Cannobio.
L'appartamento , che si sviluppa su due livelli, si trova a piano secondo e terzo di un palazzo antico che si affaccia su via Umberto I e su una piacevole corte interna . Lo stabile è di complessivi 3 appartamenti oltre ad una attività commerciale a piano terra. Siamo quindi lungo il Borgo a pochi passi dal lago e dal Lungo Lago. Da un porticato secolare si accede al vano scala. Dal balcone interno di proprietà si accede all'appartamento composto da: ingresso sull' ampio soggiorno e cucina open space con canna fumaria dove attualmente è installata una stufa a pellet e un luminoso lucernaio, bagno con vasca, un disimpegno dotato di una capiente dispensa, una spaziosa camera da letto matrimoniale con un bel soffitto a cassettoni e con doppia porta finestra che si affaccia sulla via principale e il vano scala che ci porta al terzo livello mansardato. Qui troviamo tre vani oltre a due ampi disimpegni (atrio e locale stireria) ed un bagno con doccia. Tutti i locali sono dotati di ampi velux. Il soffitto mansardato, isolato, ha delle belle travature a vista. Il pavimento, in listoni di legno è stato posato in modo continuo, quindi se la suddivisione in cartongesso dei locali dovesse essere modificata non venga danneggiata. Nelle parti più basse del tetto sono stati ricavati diversi spazi ripostiglio e ci sono diverse nicchie . Sul balcone interno è inoltre presente una nicchia/ripostiglio dove è alloggiata la caldaia a condensazione (nuova) . L'affaccio e direttamente sull'antico Borgo, zona di passaggio pedonale e via dello shopping e sulla corte interna . Da entrambi i lati si intravede il lago.
L'appartamento è stato ristrutturato e ampliato (compreso il livello mansardato) nel 2006. I serramenti sono in legno, dotati di ampio vetro camera, le persiane esterne sono in prossimità di essere completamente sostituite. Con un leggero restyling potrebbe esprimere al massimo le sue potenzialità. Si può valutare inoltre di creare un'ampia terrazza a tasca da cui si godrebbe una pregevole vista lago ed un riservato spazio esterno. Lo stabile è particolarmente silenzioso trovandosi lungo una strada pedonale e con l'affaccio interno sulla corte. Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Possibilità di affittare o comprare box a pochi passi dallo stabile.
Utenze autonome. Nessuna spesa condominiale. Soluzione ideale sia per residenti (anche famiglie numerose) sia che per uso vacanza.

Questa casa indipendente in vendita a Cannobio si trova nella frazione di San Bartolomeo di Cannobio, raggiungibile a piedi con una comoda mulattiera di 200 metri circa dalla piazza. L' immobile si sviluppa su 3 livelli e si compone di: - piano terra con accogliente cortiletto con ripostiglio/ricovero attrezzi esterno, ingresso in disimpegno con scale a chiocciola, bagno con doccia e camera da letto; - primo piano con secondo ingresso dal giardino di circa 120 mq, soggiorno open space con cucina; - secondo piano con sottotetto; Una terrazza, affacciata sul lago, cattura lo sguardo e lo trasporta in un panorama a 180 gradi che incanta in ogni stagione. Un luogo che invita a fermarsi, a respirare profondamente e a perdersi nell'infinito azzurro, tra montagne e acque che danzano sotto i riflessi del cielo. L’intera abitazione è stata oggetto di un’attenta e recente ristrutturazione, eseguita con amore e rispetto per i materiali del luogo. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: dalle pregiate piode di Luserna che ricoprono cortile e terrazzamenti, agli impianti elettrici e idraulici. L’impianto di irrigazione, collegato alla stazione meteo svizzera, è solo un ulteriore tocco di attenzione per rendere perfetto il giardino, sempre pronto a sbocciare in tutta la sua bellezza. Questo è un luogo che parla di armonia, di radici e di futuro, di eleganza e semplicità. È un rifugio per chi cerca una casa che non sia solo uno spazio abitativo, ma una vera esperienza di vita. Una casa capace di far innamorare, di accogliere sogni e di ispirare nuove storie, in un contesto in cui la natura e il lago diventano compagni fedeli di ogni giorno.

CANNOBIO: Der zeitlose Charme eines Landhauses in MOLINEGGI Im Herzen des alten mittelalterlichen Dorfes Molineggi, wo Geschichte und unberührte Natur ineinanderfließen, liegt dieses prächtige und charmante Landhaus. Ein Anwesen, das auf den ersten Blick verzaubert: Schon bei der Ankunft neben der historischen Privatkapelle, die die Grundstücksgrenze markiert, eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das gesamte Becken des Lago Maggiore in seiner ganzen Pracht. Die Residenz: Ein gekonntes Gleichgewicht von Stein und Licht Diese romantische Residenz ist das Ergebnis einer sorgfältigen und detailgetreuen Renovierung, die den Charakter des Ortes bewahrt hat, ohne dabei auf Komfort zu verzichten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die beide so gestaltet sind, dass sie durch Terrassen und Balkone mit Blick auf den See mit der Landschaft interagieren: Das Erdgeschoss, der Ruhe gewidmet: Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne – ideal für entspannende Momente. Draußen erweitert eine elegante Holzveranda mit Zwischengeschoss den Wohnraum im Freien. Das Obergeschoss: Ein privater Aussichtspunkt: Eine markante Steintreppe führt zum Wohn- und Entspannungsbereich im Dachgeschoss. Dieser helle Raum besticht durch die behagliche Atmosphäre der freiliegenden Holzbalken und die zahlreichen Fenster, die den Blick auf das Blau des Sees wie ein Gemälde einrahmen. Fußbodenheizung macht das Wohnen sehr angenehm zu jeder Jahreszeit. Die separate Wohneinheit: Der L-förmige Grundriss des Bauernhauses beherbergt an seinem Ende eine separate, zweigeschossige Wohneinheit mit eigenem Bad. Eine vielseitige Lösung, ideal für die Unterbringung von Gästen in absoluter Privatsphäre oder für die Vermietung an eine exklusive Ferienimmobilie. Ein privater Naturpark: Das Anwesen ist von einer außergewöhnlichen Landschaft umgeben: Zwei prächtige Terrassen auf verschiedenen Ebenen öffnen sich zum Haus hin und führen in einen ca. 1.000 Quadratmeter großen Garten. Jenseits der unmittelbaren Grundstücksgrenzen erstreckt sich das Anwesen über insgesamt 21.000 Quadratmeter Land mit üppigen Wäldern und sonnigen Wiesen, die absolute Abgeschiedenheit und Ruhe garantieren. Das Dorf Molineggi: Ein Freilichtmuseum Nur 2 km vom Zentrum von Cannobio entfernt (ca. 7 Autominuten) liegt der Weiler „Molineggi“, der seinen Namen der alten Mühle verdankt. Um seinen Charme zu bewahren, erreicht man den Weiler über einen malerischen, 1,5 km langen Feldweg, der sich durch den Wald schlängelt. Vom Parkplatz aus sind es dann nur noch 5 Gehminuten bis zum Haus (Zufahrt mit dem Auto zum Ausladen von Einkäufen ist möglich). Heute besteht der Weiler aus etwa zehn liebevoll restaurierten Häusern. Besonders hervorzuheben ist das alte Mühlengebäude am Bach Molinett, das zum Wohnhaus eines Künstlers umgebaut wurde, der entlang des gesamten Weges ein faszinierendes Freilichtmuseum geschaffen hat. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Einladung für alle, die die Ruhe, Harmonie und Schönheit einer unvergleichlichen Landschaft zu schätzen wissen, deren Stille nur von den Klängen der Natur unterbrochen wird. CANNOBIO: Il Fascino Senza Tempo di un Rustico ai "Molineggi" Nel cuore dell'antico borgo medievale dei "Molineggi", dove la storia si intreccia con una natura incontaminata, sorge questo splendido e affascinante rustico. Una proprietà che incanta al primo sguardo: arrivando accanto alla storica Cappella privata che ne segna il confine, si apre una vista mozzafiato che abbraccia l'intero bacino del Lago Maggiore in tutta la sua maestosità. La Dimora: Un Sapiente Equilibrio tra Pietra e Luce Questa residenza romantica è il frutto di un'attenta e accurata ristrutturazione che ha saputo preservare l'anima del luogo senza rinunciare al comfort. La casa si sviluppa su due livelli, entrambi pensati per dialogare con il paesaggio attraverso terrazze e balconi vista lago: Il Piano Terra dedicato al Riposo: Qui troviamo la zona notte, composta da due accoglienti camere da letto e un bagno arricchito da una vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Esternamente, un elegante portico in legno con soppalco amplia lo spazio vivibile all'aperto. Il Piano Superiore: Un Belvedere Privato: Una caratteristica scala in pietra conduce alla zona soggiorno-relax ricavata nel sottotetto. È l'ambiente più luminoso della casa, caratterizzato dal calore del soffitto in legno con travi a vista e numerose finestre che incorniciano il blu del lago come quadri naturali. Riscaldamento a pavimento rende la vita piacevole in tutte le stagioni dell'anno. L'Unità Indipendente: La struttura a "L" del rustico ospita nella sua parte terminale un'ulteriore unità abitativa autonoma su due livelli con bagno privato. Una soluzione versatile, perfetta per accogliere ospiti in totale...