Case con classe energetica bassa in vendita a Canicattini Bagni Pag. 2

Casa indipendente in stile Liberty – Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita casa indipendente totalmente da ristrutturare, situata in posizione semi-centrale a soli 350 metri dal centro di Canicattini Bagni.
Caratteristiche principali:

Stile Liberty con facciata interamente decorata da fregi storici originali
Superficie composta da 4 vani più accessori
Ampio terrazzo a livello rivestito in pietra da taglio
Presenza di scala e antico lavatoio
Piano terra
Posizione:
La proprietà si trova nel cuore degli Iblei, in una zona strategica che permette di raggiungere in circa 15 minuti le rinomate località balneari del siracusano come Fontane Bianche, Ortigia, Avola e Noto.
Ulteriori informazioni:

Possibilità di preventivo di ristrutturazione con formula chiavi in mano
Classe energetica: G – 230 kWh/m² anno
Prezzo richiesto: €29.000

In Vendita: Splendida Villa Panoramica nei Pressi di Canicattini Bagni
Proponiamo in vendita una magnifica villa di circa 110 mq, situata in una posizione privilegiata nei pressi di Canicattini Bagni, immersa nella quiete e nella bellezza della natura siciliana. L'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato che abbraccia il paesaggio circostante, con un'incantevole prospettiva sull'imponente Etna e sulla suggestiva Ortigia.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 12.000 mq, arricchito da numerosi alberi da frutto e rigogliosi ulivi, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura.
L'immobile, totalmente ristrutturato nel 2005, offre un'elevata efficienza energetica e numerosi comfort moderni, tra cui:

Pannelli fotovoltaici da 6 kW, che garantiscono un'importante riduzione dei costi energetici;
Caldaia a Tatano (pellet e legna sansa) con impianto di riscaldamento a radiatori;
Caratteristico Camino per godervi al meglio momenti di convivialità;
Sistema d'allarme a sensori, per una maggiore sicurezza;
Climatizzatori per il massimo comfort in ogni stagione;
Acqua potabile e trivella per l'irrigazione, ideali per la cura del giardino e degli spazi esterni.
Gli ampi spazi interni, luminosi e ben distribuiti, si affacciano su terrazze panoramiche, perfette per ammirare suggestivi tramonti e trascorrere momenti di relax all'aria aperta.
Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione esclusiva, dove eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.
Collaboriamo con altre agenzie.

Casale Ristrutturato nelle Campagne Iblee

Scopri il fascino di questo caratteristico casale, immerso nel cuore delle campagne Iblee. Con una superficie di circa 70mq, questa proprietà offre un'atmosfera accogliente e autentica, perfetta per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. La superficie verandata permette di godere della bellezza del paesaggio circostante in ogni stagione.

All'interno, troverai un comodo ingresso/soggiorno che conduce a una cucina abitabile dotata di un tradizionale forno a legna, ideale per gli amanti della cucina rustica. La camera matrimoniale e il bagno con doccia completano gli spazi interni, offrendo comfort e funzionalità.

All'esterno, il terreno di 15.813 mq arabili è arricchito da maestosi alberi di ulivo, creando un ambiente sereno e rigenerante. Gli allacciamenti di acqua, luce e scarico sono già funzionanti, garantendo una vita senza pensieri. La veranda sul lato sud/est è il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole siciliano.

Costruito nel 1966 e mantenuto in buono stato, questo casale è una rara opportunità per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare alle comodità moderne.
Non perdere l'occasione di visitare questo grazioso casolare nascosta nelle campagne siciliane!

In vendita – Intero edificio in Corso Vittorio Emanuele, Canicattini Bagni
Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni, lungo il rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile che unisce la comodità di un'ampia abitazione con la praticità di due locali al piano terra, ideali sia come garage sia come soluzione di investimento.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la residenza principale di circa 244mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Ampia sala doppia con balcone con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele.
Zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto su un terrazzino a livello.
Camera matrimoniale con bagno privato.
Seconda camera matrimoniale con balcone sul prospetto principale.
Cameretta.
Ampio ripostiglio e doppio servizio.
Al piano terra, con ingressi indipendenti direttamente dal Corso, troviamo due bassi di circa 65 mq ciascuno, dotati di vetrina e impianti autonomi. Gli spazi, versatili e funzionali, possono essere utilizzati come garage, come locali artigianali/commerciali o come investimento da mettere a reddito.
Prezzo occasione, richiesta per l'intero stabile solo € 169.000
È possibile acquistare anche le singole unità immobiliari separatamente.
Per informazioni e visite: +39 338 7985365

In vendita – Intero edificio in Corso Vittorio Emanuele, Canicattini Bagni
Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni, lungo il rinomato Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un intero stabile che unisce la comodità di un'ampia abitazione con la praticità di due locali al piano terra, ideali sia come garage sia come soluzione di investimento.
Al primo piano, con accesso indipendente, si sviluppa la residenza principale di circa 244mq, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti:

Ampia sala doppia con balcone con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele.
Zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto su un terrazzino a livello.
Camera matrimoniale con bagno privato.
Seconda camera matrimoniale con balcone sul prospetto principale.
Cameretta.
Ampio ripostiglio e doppio servizio.
Al piano terra, con ingressi indipendenti direttamente dal Corso, troviamo due bassi di circa 65 mq ciascuno, dotati di vetrina e impianti autonomi. Gli spazi, versatili e funzionali, possono essere utilizzati come garage, come locali artigianali/commerciali o come investimento da mettere a reddito.
Prezzo occasione, richiesta per l'intero stabile solo € 169.000
È possibile acquistare anche le singole unità immobiliari separatamente.
Per informazioni e visite: +39 338 7985365

Casa Indipendente Liberty – Canicattini Bagni
In vendita affascinante abitazione indipendente in stile Liberty, con ampio prospetto scolpito e dettagli architettonici originali che ne esaltano il fascino storico.
La casa si sviluppa su 121 m² e si compone di:
Piano rialzato: cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca;
Piano superiore: camera con balcone panoramico affacciato sul mare di Ortigia, angolo cottura con terrazzino a livello ideale per godersi il sole della Sicilia, e doppio servizio/lavanderia finestrato.
Dotazioni:
Riscaldamento autonomo con radiatori
2 climatizzatori caldo/freddo
Garage di 19 m² al piano terra
L'immobile può essere venduto comprensivo di arredi, ad eccezione di alcuni effetti personali.
Classe energetica: A1– 79,86 kWh/m² anno
Un'abitazione unica, perfetta per chi desidera vivere il fascino Liberty a pochi passi dalle bellissime spiagge siciliane.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita.

A Canicattini Bagni, a pochi passi dalla villa comunale, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione. L'immobile, articolato su più livelli, si distingue per la presenza di due garage di 20 mq ciascuno, con accesso da due vie differenti, e per una terrazza panoramica di circa 60 mq che offre una splendida vista sulle colline circostanti.
L'ingresso si apre su un atrio che conduce ai principali ambienti della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe caratterizzate da buona luminosità naturale. La cucina è abitabile e si affaccia su una delle terrazze interne, ideale per momenti di relax all'aperto. A completare la superficie interna troviamo un bagno, un comodo ripostiglio e un ulteriore locale deposito, perfetti per soddisfare diverse esigenze di spazio.
Le terrazze, distribuite su più livelli, rappresentano un valore aggiunto, consentendo di vivere e sfruttare appieno gli spazi esterni e di godere di scorci panoramici suggestivi. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di adattare gli ambienti secondo i propri gusti e di valorizzarne le potenzialità.
La posizione, unita alla presenza di ampi spazi accessori come garage e magazzino, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.
Un'opportunità unica per chi ricerca indipendenza, comodità e la possibilità di creare una dimora su misura per te.
Per ulteriori info contattaci, collaboriamo con altre agenzie.

Proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su tre livelli, ideale sia per nuclei familiari che per soluzioni bifamiliari. Al piano terra troviamo un appartamento composto da due camere da letto, cucina, bagno e ripostiglio. Il primo piano include una cucina, una camera matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un ampio soggiorno. Al secondo piano troviamo una lavanderia, un bagno e due terrazze per complessivi 60 mq, di cui una verandata con vista panoramica su Siracusa, Ortigia, l'Etna e Canicattini Bagni.

L'immobile, esposto a sud-ovest, gode di una luminosità naturale ottimale.

Inoltre, l'immobile è già dotato di un impianto fotovoltaico da 6 kW con 15 kW di batterie di accumulo, ideale per ridurre i costi energetici. Un bagno è stato ristrutturati di recente, mentre gli altri due sono perfettamente funzionanti.

L'accesso è diretto dalla via Roma, parallela alla strada Maremonti, che collega la zona mondana a Siracusa in pochi minuti.

Prezzo richiesto solo euro 79.000 e la classe energetica è F, 165 kWh/mq annui.

Collaboriamo con tutte le agenzie.

L' investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale

Vi presentiamo un autentico casale tipico siciliano dei primi del ‘900, che racconta e racchiude tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana.
Siamo a pochi chilometri da Siracusa e Noto, vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi.
Il corpo principale ha una superficie abitativa di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.
Gli interni, dai soffitti alti (3,20 m) e con ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive. Troviamo la cucina abitabile, i due soggiorni luminosi, le tre camere da letto, i due bagni e la veranda coperta con affaccio sulla campagna.
L'ampia distesa di terreno che circonda il casale di cinque ettari è ricca di coltivazioni e comprende ulivi secolari con una produzione annua di olio extravergine d'oliva che raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico. Ed ancora ci sono carrubbi e alberi da frutto. La cisterna e la trivella garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.
La piscina panoramica 12 x 6 mt. immersa nel verde e con la vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy, con dei panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni.
Se stai cercando una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura, una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme, questa proprietà rappresenta la solo ed unica opportunità che non ti devi lasciare scappare.
La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.
Euro 600 mila.
Cod. Rif. IA81242

Casa indipendente in vendita a Canicattini Bagni, con terrazza panoramica e finiture storiche

Nel cuore del centro storico di Canicattini Bagni (Siracusa), in Via Garibaldi, proponiamo in vendita una casa indipendente di 120 mq su tre livelli, caratterizzata da affascinanti finiture d'epoca e da una splendida terrazza panoramica.


L'immobile, parzialmente da personalizzare, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza storica in Sicilia o una casa vacanze di charme vicino a Siracusa e Noto.


Composizione interna
Piano terra: ingresso su corridoio, due ampi salotti (di cui uno trasformabile in camera da letto), cucina abitabile di grandi dimensioni e bagno finestrato. Pavimenti originali in stile siciliano e porte in legno decorate donano un carattere unico alla proprietà.
Piano seminterrato: due grandi vani da rifinire, perfetti come taverna, cantina, zona hobby o studio.
Primo piano: terrazza panoramica con vista sui tetti del borgo e sul paesaggio circostante, più un ulteriore vano adatto a studio, camera per gli ospiti o soggiorno.

Caratteristiche principali
Superficie complessiva: 120 mq
Casa indipendente senza spese condominiali
Pavimenti storici e porte in legno decorate
Tre livelli collegati internamente
Ampia terrazza panoramica
Ambienti luminosi e spaziosi
Due vani seminterrati da rifinire
Posizione centrale e servita

Perché scegliere questa casa a Canicattini Bagni
Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un contesto autentico della Val di Noto, a pochi minuti dalle città d'arte come Siracusa e Noto, e vicino alle incantevoli spiagge della costa sud-orientale della Sicilia.

Si tratta di una soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o come investimento immobiliare in Sicilia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Casale in vendita a Canicattini Bagni (Siracusa) con piscina, uliveto e vista panoramica


In vendita autentico casale siciliano dei primi del ‘900 con piscina, terreno agricolo produttivo e panorami mozzafiato sulle colline di Canicattini Bagni, a pochi chilometri da Siracusa e Noto.


La proprietà

Il casale, risalente al 1930, conserva tutto il fascino dell'architettura rurale siciliana ed è inserito in un terreno di 8,3 ettari interamente piantumato. La superficie abitativa principale è di 201 mq su un unico livello, affiancata da una dependance di 70 mq con garage e magazzino, perfetta come spazio di servizio o laboratorio.


La casa dispone di:

cucina abitabile
due soggiorni luminosi
tre camere da letto
due bagni
veranda coperta con affaccio sulla campagna

Gli interni, caratterizzati da soffitti alti (3,20 m) e ambienti spaziosi, possono essere facilmente riorganizzati per adattarsi a esigenze residenziali o ricettive.


Spazi esterni e terreno agricolo
Il terreno che circonda il casale è ricco di coltivazioni e comprende:

260 ulivi secolari e 20 ulivi giovani
480 alberi di carrubo
alberi da frutto (arance, limoni, melograni, fichi, albicocche, nespole, pesche, prugne, gelso bianco)

La produzione annua di olio extravergine d'oliva raggiunge fino a 1.500 litri, rendendo la proprietà un ottimo investimento agricolo e agrituristico.
Sono presenti inoltre una cisterna da 200 m³ e una trivella a 200 metri che garantiscono approvvigionamento idrico autonomo.


Piscina e panorama

Uno dei punti di forza della proprietà è la piscina panoramica 12x6 m (profondità massima 2,5 m), immersa nel verde e con vista aperta sulle colline. Uno spazio perfetto per relax, ospitalità e momenti di charme in totale privacy.


Posizione
Il casale si trova in una zona tranquilla ma strategica:

20 minuti da Siracusa e dal barocco di Noto
vicino alle spiagge di Fontane Bianche, Vendicari e Marzamemi
1 ora dall'aeroporto di Catania

La posizione lo rende ideale come residenza privata, casa vacanze, agriturismo o struttura ricettiva di charme.


Perché investire

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca:

una casa di campagna in Sicilia immersa nella natura
un casale con uliveto produttivo
una soluzione perfetta per un agriturismo o B&B di charme
un investimento immobiliare siciliano ad alto potenziale

CANICATTINI BAGNI - CASA DEI PRIMI DEL '900 -

La casa d'epoca che Vi presentiamo si trova in provincia di Siracusa, a Canicattini Bagni.
Città del Liberty e della Musica, pregna di storia, dove cultura e tradizioni si fondono, caratterizzate da suggestivi panorami, scenari incontaminati, e presenza di importanti testimonianze archeologiche e storiche.
L'unità immobiliare risale ai primi del '900, dove la diffusione dello stile Liberty, caratterizzano l'impianto urbanistico ricco di facciate, e dove i famosi "scalpellini" locali hanno interpretato questo stile in modo sobrio, decorando i portoni con motivi floreali e figure femminili classiche.
Tutto ciò ed altro potete ammirare nel primo piano ubicato in una posizione angolare, che abbraccia tre strade, a pochi passi dalla Chiesa delle anime del Purgatorio.
La superficie di mq. 200 ca, ci offre, l'ampio ingresso, il soggiorno, il grande salone le cui volte sono arricchite dai magnifici affreschi, la camera da letto che ospita la cabina armadio, il bagno, la cameretta, un altro bagno, il cucinino, il soggiorno e un'altra matrimoniale.
La casa gode e riflette una luminosità unica ed inoltre si presta per essere frazionata ed ottenere due appartamenti. E' ideale anche per ospitare uno studio professionale.
Quindi, cosa aspetti? Chiamaci per fissare un appuntamento per visionare questa meravigliosa dimora arricchita con dettagli in stile Liberty, uno scenografico stile artistico, che per Canicattini Bagni, è una vera e propria radice della cultura locale.
EURO 175MILA COD. RIF. IA81226

One Shot One Home propone Casa Indipendente in Vendita a Canicattini** Scopri questa casa indipendente situata nella tranquilla zona periferica di Canicattini. Questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un bagno. Al primo piano, troverai due camere da letto luminose e due bagni moderni, ideali per garantire privacy e comodità. Il piano superiore offre un cucinino e due deliziosi terrazzini, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta. La casa è in buone condizioni e pronta per essere abitata. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione a soli 78.000 euro. Con tre locali e tre bagni, è ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa che combina spazio, funzionalità e un prezzo competitivo. Classe energetica G. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile angolare indipendente che si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele. L'immobile è un cielo terra composto da un appartamento ampio al piano terra con salotto, camera, cucina e bagno, e da un primo piano composto da Salone, tre vani e bagno, ampie balconate che circondano per intero il palazzo. Al secondopiano troviamo una luminosa sovrastante terrazza panopramica con lavanderia. sempre al piano terra con ingresso da un'altra strada, dato il dislivello stradale troviamo un comodo Garage 90 mq da cui si può accedere internamente e dalla strada. L'edificioo immobile è in buone condizioni, e necessita solo lavoro di ordinaria manutenzione e leggero restauro. Prezzo è veramene molto interessante perchè un vero, euro 125.000 mutuabili mutuo a partire da rate Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4747CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile indipendente. L'immobile molto ampio si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele, ed è composto da un piano terra commerciale di oltre 100 con bagno e diviso in tre ambienti con deposito; sottostante grande soppalcabile garage con accesso a piano terra da altra strada; ed inoltre un magazzino con forno. Al primo piano abitativo trovasi un ampio salone, due vani letto, cucina abitabile e servizi, e una terrazza a livello, le ampie balconate che circondano per intero il palazzo offrono tanto sole e una BELLA VISTA sulla strada, principale. Infine un'ulteriore terrazza panoramica copre parzialmente l'edificio al secondo piano con vista panoramica. L'immobile è in buone condizioni, solo qualche lavoro di ordinaria manutenzione, Prezzo in offerta vero affare, euro 125.000 mutuabili esempio: anticipo 10.000 + 520 euro al mese. Possibilità finanziare l'eventuale ristrutturazione Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4748CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile angolare indipendente che si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele. L'immobile è un cielo terra composto da un appartamento ampio al piano terra con salotto, camera, cucina e bagno, e da un primo piano composto da Salone, tre vani e bagno, ampie balconate che circondano per intero il palazzo. Al secondopiano troviamo una luminosa sovrastante terrazza panopramica con lavanderia. sempre al piano terra con ingresso da un'altra strada, dato il dislivello stradale troviamo un comodo Garage 90 mq da cui si può accedere internamente e dalla strada. L'edificioo immobile è in buone condizioni, e necessita solo lavoro di ordinaria manutenzione e leggero restauro. Prezzo è veramene molto interessante perchè un vero, euro 125.000 mutuabili mutuo a partire da rate Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4747CA

A Canicattini bagni, bella cittadina a 15 km da Siracusa a 25 km da Noto e a 10 Km da Palazzolo Acreide, Immobiliare Casa real Estate vende un' intero stabile indipendente. L'immobile molto ampio si affaccia nella centralissima via Vittorio Emanuele, ed è composto da un piano terra commerciale di oltre 100 con bagno e diviso in tre ambienti con deposito; sottostante grande soppalcabile garage con accesso a piano terra da altra strada; ed inoltre un magazzino con forno. Al primo piano abitativo trovasi un ampio salone, due vani letto, cucina abitabile e servizi, e una terrazza a livello, le ampie balconate che circondano per intero il palazzo offrono tanto sole e una BELLA VISTA sulla strada, principale. Infine un'ulteriore terrazza panoramica copre parzialmente l'edificio al secondo piano con vista panoramica. L'immobile è in buone condizioni, solo qualche lavoro di ordinaria manutenzione, Prezzo in offerta vero affare, euro 125.000 mutuabili esempio: anticipo 10.000 + 520 euro al mese. Possibilità finanziare l'eventuale ristrutturazione Per maggiori informazioni contattare lo 0931461760 COD RIF IA4748CA

A Canicattini bagni, bella cittadina montana vicino Siracusa, Palazzolo Acreide e Noto, Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un’interessante appartamento super panoramico, in elegante in edificio di recente costruzione, condominio recintato fornito di ingresso con cancello automatico, posto auto e possibilità garage . L’immobile si trova ubicato nei pressi della centralissima e servitissima via Vittorio Emanuele, internamente ha un taglio moderno e particolare, l’ampio salone con parquet e angolo cucina, la camera studio e la camera da letto con vasca a vista e bagno con doccia, ampio ripostiglio, verande panoramicissime, superaccessoriata con riscaldamento a metano e climatizzatori, fornito di impianto fotovoltaico da 6 kw con risparmio energetico incredibile. Possibilità acquistare anche un sottostante garage di 20mq con acqua e luce ad euro 20.000 La proprietà è ideale per chi vuole fuggire dal caos delle grandi città e rifugiarsi in un contesto piacevole e più vivibile, con una qualità di vita che si può trovare solo in una piccola cittadina, ma con la possibilità di avere a pochi km lo svincolo autostradale per Catania e per la turistica zona sud verso l'isola di Ortigia, Avola, Noto e Vendicari, Prezzo interessante ad euro 98.000,00. Novità mutuo al 2,9% Fisso con rata di euro 440 mensili per maggiori info e visite contattare 0931461760 agenzia Immobiliare Casa citare il codice IA4690CA

Proponiamo una villa signorile in Sicilia con vista panoramica che sormonta una verdeggiante collina. Questa villa prestigiosa fu costruita nei primi anni del secolo scorso in un misto di stili architettonici tra quello neogotico e il Liberty Italiano. L'intera proprietà comprende la villa d'epoca e un edificio indipendente, entrambe circondati da una grande corte in gran parte lastricata in pietra e un grande terreno ben delimitato. La villa è caratterizzata da un ampio patio terrazzato accessibile da una scala a doppia rampa laterale tipiche delle ville signorili in tutta Europa e che si affaccia sulla corte e sul grande terreno che scende verso valle. Il fascino di questa villa è inconfondibile con i suoi elementi distintivi del neogotico in pietra tra cui le merlature in rilievo e le caratteristiche finestre che ricordando vagamente quelle ad arco a sesto acuto fiorentino. Al suo interno questa fascinosa villa dispone di un salone doppio con camino d'epoca ancora funzionante, una cucina abitabile, un locale bagno e una sala da pranzo che è anche un grande disimpegno che fa da collegamento tra tutti gli ambienti caratterizzati da porte sormontate da stipiti in pietra bianca e dove trova allocazione la scala di accesso per raggiungere la zona notte al piano superiore con le caratteristiche di una mansarda con particolari travi in legno a vista e dove si trovano le tre camere da letto, un grande locale bagno e il terrazzino dal quale la vista si perde all'orizzonte potendo anche ammirare ad una quota più alta Il maestoso edificio sede del Seminario Arcivescovile della Provincia di Siracusa. Da tutti gli ambienti è possibile godere della vista panoramica che la fa da padrone anche al crepuscolo quando il paese di Canicattini Bagni e la città di Siracusa con la sua isola centro storico che si tingono di colori caldi con sfumature e riflessi di luce tra il rosso e il giallo. Nella proprietà insiste un altro fabbricato indipendente in pietra edificato nella stessa epoca utilizzato come dependance su due livelli e che molto probabilmente era una piccola chiesetta privata per culto religioso e che oggi dispone di una zona living al piano terra con zona cottura e una camera da letto al piano superiore. Anche la storia di questa dimora signorile merita di essere menzionata. La villa fu fatta edificare da un Generale dell'esercito Italiano nello stesso luogo dove presumibilmente esisteva un antica rocca con torre di avvistamento di epoca medievale e di cui non resta più traccia ma che da fonti certe si pensa che sotto la villa ci dovrebbero essere dei resti delle antiche mure che furono poi ricoperte per dar spazio a delle culture; di certo c'era un rudere più recente che fu abbattuto per far posto a questa dimora signorile. Il terreno di proprietà che circonda questa lussuosa villa si spinge verso valle con alberi di ulivo e molti alberi di carrubbo e la presenza di un imperioso cedro del Libano ma quello che caratterizza ul terreno sono le varie differenze di quota con terrazzamenti contraddistinti dalla presenza di muri a secco tipici di queste zone e un sentiero di basole in pietra antiche almeno quanto la casa che arriva fino a sopra il paese di Canicattini Bagni con la sensazione di poter quasi tocca

Canicattini bagni, piccolo comune posto sui monti Climiti a soli 22km dal capoluogo di provincia Siracusa. Casa Indipendente posta in pieno centro urbano , composta da una superficie totale commerciale di 91mq. Disposta su due livelli dove troviamo ingresso, due vani, cucinotto,bagno e ripostiglio, piccolo cortiletto che ci consente di accedere al piano superiore dove troviamo due vani di cui uno attrezzato di un forno e terrazzo a livello, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax

CANICATTINI BAGNI: Vendesi graziosissimo indipendente al piano terra con area libera sovrastante, buono lo stato di manutenzione, facciata, impianto idrico, elettrico e fogniario rifatti nel 2014. Internamente composto da ingresso, 2 camere, cucina , bagno, ripostigliio, cortiletto ed area libera. Classe energetica G IPE 95,00 kwhmq annui. Euro 56.000,00 mutuabili es 5.000 +330.00 al mese. RIF IA10549 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

CANICATTINI BAGNI: Vendesi centralissimo indipendente con giardino esclusivo mq 125 circa ed area libera sovrastante, piantumato con alberi di limone, arance, mandarini, prugne e nespole. Libero, internamente composto da ingresso, salone, 2 camere, cucina, bagno e ripostiglio. Classe energetica G IPE 110 Kwh/mq annui. euro 59.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350.00 al mese. IA10437 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Pressi Canicattini Bagni, cittadina a pochi km da Siracusa e dalle zone Balneari di Fontane Bianche, Avola e Noto Marina, Immobiliare Casa Real Estate , propone in vendita un villino in contrada Alfano, in buone condizioni, composto al piano terra da ingresso-soggiorno, due camere, una cucina, e bagno, l’abitazione è circondata da un’area di 300mq, e bel giardino alberato di circa 1800 mq, nel terreno insiste una trivella propria e una piccola piscina ricavata da una vecchia vasca di irrigazione, prezzo interessante euro 150mila Classe Energetica G Per maggiori info telefonare Immobiliare Casa al numero 0931 461760 CODICE DI RIFERIMENTO: IA4703CA

A soli 1 km dal centro di Canicattini Bagni, immerso nella quiete della campagna siracusana, si trova questo splendido casale che unisce perfettamente tradizione architettonica siciliana e comfort moderno. La proprietà comprende un casale principale di 224 m² e una dépendance di 80 m², inseriti armoniosamente in un terreno di circa 4.000 m², impreziosito da vegetazione mediterranea, alberi d'ulivo e spazi ideali per vivere e godere la natura tutto l'anno. Spazi interni Un'ampia veranda panoramica introduce alla casa principale, dove un elegante soggiorno con camino a legna accoglie in un'atmosfera calda e autentica. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, rappresenta il cuore conviviale della casa. Al piano superiore si trovano uno studio, una zona lettura raccolta e silenziosa, un bagno e due camere da letto, di cui una con vista sul giardino e sulle colline circostanti.
Il piano inferiore ospita invece una lavanderia, un ripostiglio e due ulteriori camere da letto, perfette per ospiti o per creare una comoda zona indipendente. Comfort e sostenibilità Il tetto della dépendance ospita un impianto fotovoltaico di nuova generazione (potenza in definizione), che garantisce energia pulita e un sensibile abbattimento dei costi di gestione. Il sistema di riscaldamento è alimentato da un bombolone del gas interrato, collocato in modo discreto dietro la dépendance.
Un moderno impianto di irrigazione a goccia, collegato a una suggestiva vasca di raccolta d'epoca, irriga tutto il terreno in modo efficiente e sostenibile. Posizione La proprietà gode di una posizione strategica e al tempo stesso riservata: Siracusa dista circa 20 km (20 minuti in auto), mentre Palazzolo Acreide è raggiungibile in soli 18 km. Luoghi di arte, cultura, mare e gastronomia sono quindi tutti a portata di mano. Atmosfera Questa dimora sa regalare emozioni in ogni momento della giornata: colazioni soleggiate in veranda, pranzi tra gli ulivi, tramonti sulle colline iblee e serate davanti al camino, avvolti dal silenzio e dai profumi della campagna. Un rifugio autentico dove vivere la Sicilia più vera, coniugando eleganza, comfort e rispetto per l'ambiente — ideale sia come residenza privata di charme, sia come esclusiva dimora per ospitalità di pregio.

RIF. 372601 - Vendesi terratetto unifamiliare in via Principessa Iolanda , Canicattini Bagni 70 m² ,2 locali,1 bagno L’immobile è totalmente ristrutturato e arredato, si trova nel centro storico ( zona A) stai del paese. sfbc VISITE la domenica mattina dalle 11 in poi.