Case con classe energetica bassa in vendita a Campi Bisenzio Pag. 7

CAMPI BISENZIO. SAN GIUSTO. Bel TERRATETTO di 6 vani RISTRUTTURATO, GIARDINO, GARAGE, POSTO AUTO e SOFFITTA. PANNELLI SOLARI. La collocazione dell'unità abitativa è in zona residenziale, tranquilla e ben abitata con tutti i servizi vicini. L'immobile è costruito su 3 piani di cui al PIANO TERRENO abbiamo garage di 35 mq. con ripostiglio da cui si accede dalla rampa. Al PRIMO PIANO si sviluppa la parte abitativa con INGRESSO INDIPENDENTE dal giardino di proprietà con salone e terrazza abitabile ed attigua ampia cucina abitabile con balconata. Al SECONDO PIANO, la zona notte con 3 camere e 2 servizi di cui uno con finestra e grande vasca idromassaggio ed il secondo corredato di doccia. Accesso alla soffitta con velux e comoda scala retrattile. Il POSTO AUTO è munito di sbarra. Rif. T 10538 - CLASSE ENERGETICA C IPE 85,02 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971

Casa indipendente libera su 4 lati con resede e pergolato – zona tranquilla e ben servita Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente, libera su quattro lati, situata in una posizione strategica: ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso dal resede frontale conduce all'interno dell'abitazione, dove ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, seguito da una spaziosa cucina con sala da pranzo. Dalla cucina si accede a una veranda, perfetta per creare un'ulteriore stanza abitabile, già predisposta per l'installazione di una seconda cucina. Salendo al piano superiore troviamo due grandi camere matrimoniali, una camera studio e un bagno finestrato. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio della propria casa, sfruttando appieno gli spazi e il potenziale dell'immobile. Classe Energetica: G

In posizione tranquilla e residenziale ma al tempo stesso comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita un terratetto a schiera indipendente disposto su due livelli, libero su tre lati, con resede privata frontale, laterale e loggiato coperto. L'immobile, già suddiviso in due unità abitative, è perfetto sia per una famiglia numerosa che cerca spazi ampi, sia per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in autonomia. Accedendo dall’ingresso principale, si entra in una zona giorno composta da una cucina abitabile, luminosa e funzionale, ideale per pranzi e cene in famiglia; bagno finestrato con doccia; un ampio vano multifunzione, attualmente utilizzato come garage, ma facilmente adattabile a soggiorno, studio, palestra o ulteriore camera. Questo spazio è molto versatile e valorizzato dall’accesso diretto al resede laterale. Tramite una scala interna, il primo piano si sviluppa su una superficie ben distribuita e ariosa, ed è composto da un’accogliente zona giorno con ampio soggiorno doppio, arricchito da una zona angolare che si presta perfettamente per realizzare una libreria, un angolo bar o uno spazio studio; cucina abitabile separata, con accesso diretto a una delle terrazze, ideale per chi ama cucinare in un ambiente indipendente; due camere matrimoniali, entrambe molto luminose; il bagno finestrato, ampio e in buone condizioni. Tre terrazze, accessibili rispettivamente dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, che offrono luce naturale e spazi esterni da vivere quotidianamente. L’immobile si trova in una delle vie più ricercate di Campi Bisenzio, grazie alla sua vicinanza al centro ed a tutti i principali servizi: scuole primarie e secondarie raggiungibili a piedi; supermercati, panifici, bar, farmacie e altri negozi nel raggio di poche centinaia di metri; fermate dell’autobus a pochi passi, con collegamenti frequenti verso Firenze, Prato e Sesto Fiorentino; vicinanza al parco di Villa Montalvo e al centro commerciale I Gigli; facilità di accesso alla Fi-Pi-Li, autostrada A1 e A11. Perfetto per chi cerca indipendenza, spazio e comodità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

In zona ben servita si vende bilocale in ottime condizioni , compreso di cucina e bagno arredati, con comoda terrazza abitabile e grande garage privato . Riscaldamento singolo, vicinissimo a servizi commerciali e di trasporto . Per visite e informazioni contattare 335-8066607 Classe Energetica: G

Campi Bisenzio – Zona San Martino Vendesi caratteristico terratetto di ampia metratura, divisibile in due unità abitative. Proponiamo in vendita un affascinante terratetto situato nel cuore della zona San Martino, a Campi Bisenzio. L'immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli, compresa una luminosa mansarda abitabile. La proprietà è composta da 7 vani totali ed è caratterizzata da una struttura che consente facilmente la suddivisione in due appartamenti indipendenti, grazie alla scala centrale interna. • Lato sinistro e lato destro dell'edificio possono infatti essere organizzati come due unità distinte, ideali per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione + investimento. Al piano terra troviamo un ampio magazzino di circa 30 mq, perfetto come rimessa, deposito o spazio hobby. Attraverso una scala interna si accede ai piani superiori, dove si sviluppano gli ambienti principali delle due unità: camere spaziose, cucine abitabili, bagni finestrati e ambienti versatili che si prestano a molteplici soluzioni abitative. Punto di forza dell'immobile: uscendo da casa ci si ritrova direttamente davanti a un ampio giardino pubblico, perfetto per chi ama la natura, per chi ha bambini o per chi possiede animali domestici. Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a breve distanza dalla casa. Ideale per famiglie numerose, per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una proprietà dalla grande potenzialità. Zona tranquilla ma ben servita, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a pochi minuti dal centro di Campi Bisenzio. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. KATIA: 3292269433 ?English version? Campi Bisenzio – San Martino area Charming and spacious terraced house for sale, with the possibility to divide into two separate units. We are pleased to offer this characteristic terraced house located in the heart of the San Martino area in Campi Bisenzio. The property has a total surface of approximately 200 sqm, distributed over three levels, including a bright and livable attic. The house consists of 7 rooms and offers a unique structure that allows for an easy division into two independent apartments, thanks to the central staircase. • The left side and the right side of the house can be arranged as two distinct living units, perfect for large families or for those seeking a living and investment opportunity in one. On the ground floor, there is a spacious storage area of about 30 sqm, ideal as a workshop, hobby space, or utility room. Through the internal staircase, you can access the upper floors where the main living spaces are located: large bedrooms, eat-in kitchens, windowed bathrooms, and versatile spaces that offer many layout possibilities. One of the highlights of this property is its direct access to a large public garden, located just outside the house—perfect for children, pets, or enjoy

Campi Bisenzio, posizione semicentrale, in contesto residenziale e signorile, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita splendida VILLA LIBERA SU 4 LATI di 230 mq catastali, oltre GIARDINO PERIMETRALE, LOGGIA, TAVERNA e due POSTI AUTO. L'immobile, disposto su due livelli oltre ampio SOTTOTETTO, è dotato di ENTRATA INDIPENDENTE dal lato anteriore del giardino. Salendo le scale e transitando dalla TERRAZZA A LOGGIA si accede al primo piano, dove si sviluppa l'abitazione vera e propria. Questa è composta da ampio ingresso/disimpegno, un grazioso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, una prima camera da letto singola, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, un ulteriore disimpegno e una quarta camera da letto collegata a TERRAZZA COPERTA. Dal disimpegno prospiciente quest'ultima camera, tramite scale, si raggiunge il piano terra, dove trova spazio un'ampia TAVERNA composta da arioso vano living - collegato alla parte tergale del giardino - cucina e servizio finestrato. Completano la proprietà un annesso di 70 mq uso deposito/magazzino e due POSTI AUTO scoperti di 12 mq catastali ciascuno, posti all'interno del giardino. L'immobile, costruito agli albori degli anni '70, conserva l'estetica architettonica di quel periodo e si presenta in OTTIME CONDIZIONI, poichè minuziosamente manutenuto e parzialmente RISTRUTTURATO nel corso degli anni. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, e in generale per chi ama l'indipendenza e gli spazi generosi, senza rinunciare alle comodità del contesto urbano. Richiesti euro 720.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

a25102 - CAMPI BISENZIO/SAN DONNINO: Immerso nel verde, a distanza di sicurezza rispetto ai corsi d'acqua (Bisenzio e torrenti circostanti) ed in prossimità della futura fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE proponine in vendita ampio e luminoso terratetto semi-indipendente (200 mq c.a.) sviluppato su due livelli e libero su tre lati, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, due camere da letto singole con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio, soffitta, doppio balcone (di cui uno regolarmente verandato), giardino e resede esclusivi di 125 mq complessivi. L'immobile si presenta in ottime condizioni, la parte esterna (tetto e facciate) è stata ristrutturata ed isolata termicamente (cappotto termico) mentre internamente è stato rinnovato a metà anni 2000 rifacendo : pavimento piano terra, cucina, bagni, porte interne, ripristino marmo e graniglia, rendendolo immediatamente abitale. Gode di tripla esposizione con piacevoli affacci sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi di ultima generazione, aria condizionata, impianto antifurto e tende da sole Gibus. Termosingolo con caldaia a condensazione ( rinnovata nel 2021), classe energetica D. Completa la proprietà un garage ad uso esclusivo di 25 mq c.a.

A Campi Bisenzio, nella zona residenziale di La Villa, in Via dell'Olmo, proponiamo un terratetto indipendente su due livelli, libero su due lati, attualmente in fase di completa ristrutturazione e pronto per essere consegnato entro aprile. Con una superficie di circa 150 mq commerciali, l'abitazione è impreziosita da una resede frontale e una tergale per un totale di circa 52 mq, oltre a una spaziosa soffitta praticabile di 66 mq, ideale come vano multiuso. Questo immobile non è solo un'elegante soluzione abitativa, ma un concentrato di efficienza energetica e comfort moderno. Grazie all'installazione di pompe di calore di ultima generazione, pannelli solari e riscaldamento ad aria, la classe energetica passerà dall'attuale G a un livello altamente efficiente, garantendo un notevole risparmio sui consumi. Gli infissi in PVC con triplo vetro migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata assicura massima sicurezza. Al piano terra, l'ingresso si apre su un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, un grande bagno con aspirazione forzata e a una cucina abitabile, dalla quale si accede alla resede tergale. Salendo la scala in pietra, il primo piano si articola intorno a un ampio disimpegno che porta a un secondo grande bagno con aspirazione forzata e alla scala per la soffitta. Qui trovano spazio un luminoso salotto con cucinotto (o una camera con studio) e un'altra ampia camera matrimoniale con cabina armadio. Le finiture in gres porcellanato aggiungono un tocco di eleganza e praticità a questa abitazione, perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e ben collegata ai servizi. Classe Energetica: G

NS ESCLUSIVA. NUOVE COSTRUZIONI. Campi Bisenzio, località Capalle, via Teresa Noce angolo via Nilde Lotti, in contesto prettamente residenziale e riqualificato, proponiamo in vendita VILLETTE a schiera di NUOVA COSTRUZIONE in classe A+ di 185 mq oltre GARAGE di 18 mq e GIARDINO di 100 mq, disposte su tre livelli. Gli immobili si compongono a piano terra da resede, giardino, garage, una graziosa zona giorno e cucina abitabile con servizio. Il piano primo, che verrà dedicato alla zona notte, è costituito invece da una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a servizio finestrato con doccia. Il terzo ed ultimo piano lascia spazio infine ad un pratico SOTTOTETTO con altezza 2.20 metri, sfruttabile come camera aggiuntiva per gli ospiti o come ulteriore zona living per il relax. Immobili ampiamente personalizzabili a seconda del proprio gusto e delle proprie esigenze. Realizzati con materiali di pregio e finiture di lusso, con attenzione ad ogni singolo dettaglio. Classe energetica A+, consegna prevista per primavera 2026. Prezzo a partire da 520.000Eu.. Ulteriori info in agenzia. Classe Energetica: A+

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto residenzial e piacevole, nonchè in prossimità della prima periferia del Comune di Firenze, si propone in vendita ampio TERRATETTO di 186 mq catastali, oltre RESEDE FRONTALE e BALCONE. L'immobile, disposto su due livelli fuori terra e dotato di ENTRATA INDIPENDENTE dal suddetto resede, è composto al pian terreno da ampio ingresso, soggiorno-tinello, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali (di cui una dotata di proprio servizio finestrato), cucina abitabile e pratico ripostiglio. Al piano primo, l'oggetto è invece costituito da disimpegno collegato a balcone, due ulteriori camere da letto matrimoniali, una camera da letto doppia e servizio finestrato con vasca. L'immobile, sebbene da ristrutturare, promette notevoli prospettive di ripensamento progettuale. Perfetto per famiglie numerose, anche composte da più nuclei, data la generosità degli spazi che permetterebbero anche di realizzare un appartamento indipendente per ciascuno dei piani. Richiesti euro 360.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona semicentrale, in contesto residenziale, piacevole e riservato, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 81 mq catastali, oltre DOPPIO GIARDINO - anteriore e tergale - e GARAGE di 12 mq. L'appartamento, posto al PIANO TERRA di una graziosa palazzina anni '80 di due soli piani, è composto da disimpegno ingresso, un accogliente soggiorno collegato al GIARDINO ANTERIORE di circa 70 mq, cucina abitabile connessa al secondo e più ampio GIARDINO di circa 130 mq, disimpegno notte, servizio finestrato con vasca, un'ampia camera da letto matrimoniale, pratico ripostiglio e una camera da letto singola. Fiore all'occhiello della proprietà, sono i due GIARDINI, quello anteriore, nel quale è installata una piacevolissima VASCA IDROMASSAGGIO, e quello tergale, di dimensioni molto generose, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili in famiglia e con gli amici. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, il suddetto GARAGE PRIVATO, accessibile sia da vano scale che da rampa carrabile esterna. L'immobile, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e particolarmente curato nei minimi dettagli dall'attuale proprietà, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, pronto per essere abitato. Si vende ARREDATO e totalmente accessoriato di tutte le comodità, ivi inclusi impianto di allarme volumetrico e perimetrale, split caldo/freddo, la suddetta vasca idromassaggio e tende da sole motorizzate. Si presta idealmente per famiglie e coppie (anche anziane, data l'assenza di barriere architettoniche) e in generale per chi ama la vita all'aperto senza dover rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Richiesti euro 340.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, in posizione centrale (no ZTL) e in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita SIGNORILE VILLA LIBERA SU 4 LATI di 185 mq, con incantevole GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, due TERRAZZE e due POSTI AUTO. L'immobile, inserito all'interno di un raffinato e innovativo COMPLESSO RESIDENZIALE di NUOVA COSTRUZIONE, è composto da ingresso su DOPPIA SALA OPEN SPACE con area living e zona cucina/pranzo, disimpegno, LAVANDERIA, primo servizio finestrato con doccia e prima camera da letto matrimoniale, perfetta anche come studio; salendo le scale, si accede al piano primo, costituito da disimpegno, DOPPI SERVIZI finestrati con doccia e tre camere da letto matrimoniali, due delle quali collegate ad altrettante TERRAZZE, rispettivamente di 25 e 15 mq. Completa la proprietà, oltre a due posti auto esclusivi, il grande GIARDINO PERIMETRALE di 560 mq, dotato di ACCESSO CARRABILE, area piastrellata intorno al fabbricato e piacevole loggiato. La villa, in fase di realizzazione, rappresenta una soluzione residenziale definitiva per famiglie amanti dello stile di vita contemporaneo, dell'indipendenza e della vita all'aperto, senza rinunciare alle comodità garantite dal contesto urbano. Classe energetica nZEB (nearly Zero Energy Building = Edifici ad Energia Quasi Zero), richiesta euro 925.000, consegna settembre 2026, VENDESI. Classe Energetica: A+

Campi Bisenzio, zona poste centrali (no ztl), in contesto residenziale e silenzioso, tra i più ambiti e ricercati sul territorio, proponiamo in vendita ampio TERRATETTO 7 VANI di complessivi 224 mq catastali, oltre spazi esterni, disposto su TRE LIVELLI e attualmente suddiviso in due unità. La prima di esse, ubicata al pian terreno, è composta da ingresso con ripostiglio, ampio disimpegno, camera da letto matrimoniale e soggiorno/sala da pranzo con cucinotto, collegato a grande GIARDINO TERGALE. La seconda unità, disposta su tre livelli e dotata di proprio ingresso indipendente al pian terreno, è invece composta, al piano primo da ampio soggiorno, cucinotto, vano multifunzionale sfruttabile come prima camera - corredato da un pratico balcone - e bagno finestrato con vasca da cui si accede alla prima TERRAZZA ABITABILE. Il secondo ed ultimo piano è invece composto da due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso alla seconda e più ampia TERRAZZA ABITABILE, oltre a vano tecnico con caldaia. L'oggetto, dalle infinite potenzialità, presenta spazi ampi e luminosi, tipici dell'epoca, che ne consentono un utilizzo versatile. La zona in cui è situato consente inoltre di raggiungere a piedi tutti i servizi di prima necessità. Si presta idealmente per famiglie numerose, anche composte da più nuclei. Richiesta 375.000Eu., libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, località San Donnino, nelle immediate vicinanze della prima periferia di Firenze, in contesto residenziale, piacevole e servitissimo, si propone in vendita ampio TERRATETTO 5 VANI di 170 mq catastali, oltre RESEDE ESCLUSIVO CARRABILE di 170 mq, POSTO AUTO COPERTO, TERRAZZA PANORAMICA e due CANTINE. L'immobile, disposto su due livelli - oltre la TERRAZZA posta sulla sommità dell'edificio - è dotato di ENTRATA INDIPENDENTE. Si accede all'a proprietà superando un vialetto privato e il suddetto resede esclusivo. All'interno, l'abitazione è composta da ingresso, ampia CUCINA ABITABILE con ripostiglio/dispensa, grande soggiorno e bagno di servizio. Dall'ingresso, salendo le scale, si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Questa è costituita da disimpegno, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato con vasca e due camere da letto singole. Salendo un'ulteriore rampa di scale si accede infine a un pratico vano sottotetto, perfetto sia come piccolo studio che come ripostiglio. Completa la proprietà, raggiungibile tramite ASCENSORE INTERNO PRIVATO, la grande TERRAZZA PANORAMICA di circa 90 mq. La proprietà comprende altresì il suddetto POSTO AUTO COPERTO di 26 mq catastali e due pratiche CANTINE rispettivamente di 3 e 2 mq catastali, situate nel seminterrato del condominio adiacente alla proprietà. L'immobile, in buonissimo stato di conservazione, sebbene da rimodernare, si presta idealmente per famiglie numerose e in generale per chi ama l'indipendenza, senza tuttavia dover rinunciare alle comodità offerte dal contesto urbano. Richiesti euro 378.000, LIBERO SUBITO, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona semi-centrale, a due passi da Villa Montalvo, in zona dinamica e ben servita, si propone in vendita VILLETTA di NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SU DUE LATI, di 110mq catastali, con AMPIO GIARDINO DI CIRCA 500MQ. L'immobile, in classe A, già in PRONTA CONSEGNA, è disposto su due livelli oltre piano sottotetto. Il pian terreno si compone di spazioso salone OPEN SPACE con cucina a vista, disimpegno, due ripostigli e accesso al sopracitato giardino carrabile di circa 500mq. Il piano primo, dedicato alla zona notte, si compone invece di una camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, disimpegno e servizio finestrato, oltre due pratici terrazzi con affacci nel verde. Completa la proprietà un sottotetto con altezza max 1.80 metri. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino. Ottime rifiniture. Classe energetica A. Pronta consegna. Richiesti euro 555.000. Vendesi. Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, zona semi-centrale, a due passi da Villa Montalvo, in zona dinamica e ben servita, si propone in vendita VILLETTA di NUOVA COSTRUZIONE LIBERA SU 3 LATI, di 133mq catastali, con AMPIO GIARDINO DI CIRCA 800MQ. L'immobile, in classe A, già in PRONTA CONSEGNA, è disposto su due livelli oltre piano sottotetto. Il pian terreno si compone di spazioso salone OPEN SPACE con cucina a vista, disimpegno, bagno, vano ripostiglio e accesso al sopracitato giardino carrabile di circa 800mq. Il piano primo, dedicato alla zona notte, si compone invece di una camera da letto matrimoniale, due camere singole, disimpegno e ulteriore servizio finestrato, oltre due pratici terrazzi con affacci nel verde. Completa la proprietà un sottotetto con altezza max 1.80 metri. Possibilità di parcheggio all'interno del giardino. Ottime rifiniture. Classe energetica A. Pronta consegna. Richiesti euro 590.000. Vendesi. Classe Energetica: A4

NOSTRA ESCLUSIVA. Campi Bisenzio, via Benedetto Croce, in posizione centrale sebbene al di fuori della ZTL, all'interno di complesso immobiliare di NUOVA COSTRUZIONE, elegante e concepito per soddisfare le esigenze del vivere contemporaneo, si propone in vendita ampio APPARTAMENTO TRIVANI di 83 mq, oltre DUE POSTI AUTO e un incantevole GIARDINO di 200 mq, situato al PIANO TERRA di villetta BIFAMILIARE. Si accede all'appartamento dal suddetto giardino. Al suo interno l'abitazione è composta da ampia zona giorno OPEN SPACE con angolo cottura, disimpegno notte, primo servizio finestrato con doccia, camera da letto doppia, secondo servizio finestrato con doccia e camera da letto matrimoniale. Completano la proprietà, al piano terra del complesso, il sopracitato GIARDINO di 200 mq e due POSTI AUTO. L'immobile si presta idealmente per gli amanti dell'indipendenza, degli spazi esterni generosi, nonché dello stile di vita contemporaneo, dinamico e sostenibile. Immobile in clazze nZEB (nearly zero energy building). Consegna prevista settembre 2027. Richiesti euro 395.000, VENDESI. Vieni a trovarci in agenzia! Ti aspettiamo a Campi Bisenzio, in via Alessandro Tassoni 60. Telefono 055-8953825; Whatsapp 3335854472; Mail: info@casabellaimmobiliare.it Classe Energetica: A4

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 2 VILLETTE ANGOLARI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: giardino, loggiato e grande garage di quasi 40mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno finestrato e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 3 Classe Energetica: A4

S. Donnino, nuova edificazione di 6 villette a schiera 2 tipologie di villette previste: villetta angolare libera su tre lati con giardino loggiato e garage, richiesta Eu.460.000, oppure villetta centrale con giardino, loggia e garage, richiesta Eu.435.000 Le 4 VILLETTE CENTRALI sono disposte su tre livelli oltre al sottotetto: - piano terreno: frontalmente ingresso con loggiato o posto auto, giardino tergale di 40mq, grande garage di quasi 38mq. - piano primo: ampia zona giorno/pranzo (openspace) con ampio terrazzo sul soggiorno e balcone sulla zona cucina, bagno e locale tecnico. - piano secondo: grande camera matrimoniale con balcone, cameretta con balcone e ampio bagno finestrato. - piano sottotetto da adibire a vari usi. Immobile CLASSE A con pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, massimo confort acustico e alte prestazioni energetiche. Fidejussioni su anticipi e postuma decennale su vizi. consegna prevista ottobre 2025 rif LG pratolini 2 Classe Energetica: A4

Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti-San Cresci, in strada tranquilla e caratteristica, nonché in prossimità di tutti i servizi, si propone in vendita interessante e ampio TERRATETTO di 184 mq catastali, oltre GIARDINO tergale, BALCONE e LABORATORIO di 57 mq. Si accede all'immobile dall'INGRESSO INDIPENDENTE su strada. Salendo le scale si accede al primo piano dove si raggiunge l'abitazione vera e propria, composta da disimpegno, ampio soggiorno con camino e cucinotto collegato ad un balcone di circa 15 mq - a sua volta collegato con vano lavanderia. Dal disimpegno di cui sopra si accede poi a tre camere da letto matrimoniali, molto spaziose, e al servizio finestrato con doccia. Al piano terra dello stabile si sviluppa inoltre un ampio vano multifunzione (perfetto per realizzare una taverna), dotato di proprio ingresso da strada e collegato al GIARDINO TERGALE, impreziosito dalla presenza di alberi di magnolia. Il giardino è a sua volta dotato di un ulteriore servizio e di un locale tecnico/lavanderia. Completa la proprietà, sempre al pian terreno e con proprio accesso da strada un LABORATORIO artigianale di 57 mq catastali, collegato altresì al suddetto giardino. L'immobile si presenta in buone condizioni al piano primo, e presenta notevoli prospettive progettuali per quanto riguarda il piano terra, che è attualmente da ristrutturare. La proprietà si presta idealmente per famiglie numerose, e in generale per chi necessiti di una sistemazione che comprenda anche la sede lavorativa. Richiesti euro 390.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

CAMPI BIZENZIO ADIACENZE PIAZZA A. MORO, in elegante stabile, appartamento attico 5 vani 130 mq con doppi servizi e terrazze. Posto al piano ultimo con ascensore, libero su 3 lati quindi molto luminoso, in zona tranquilla, ma servitissima. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 4 terrazzi, 2 bagni (di cui 1 finestrato) e comodo ripostiglio. Perfette condizioni, ottime finiture, nfissi a taglio termico, accessoriato di impianto aria condizionata, e impianto allarme Possibilità di parcheggio nel cortile condominiale. Libero anche velocemente, Richiesti Euro 360.000 Tratt. - Rif. 1/0054 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Classe Energetica: G EPI: 188,00 kwh/m2 anno

CAMPI BISENZIO ADIACENZE MISERICORDIA, zona ben servita da esercizi commerciali e mezzi pubblici. Villetta a schiera di 6 vani con 3 bagni, di ampia metratura, costruita negli anni '80 e ristrutturata negli anni 2000.. La villetta si sviluppa su 3 piani e si compone al piano terra da ampissimo Garage/Taverna con annesso locale tecnico-cottura, bagno, veranda, giardino-resede davanti e dietro. Al 1° piano da ampio soggiorno, cucina con tinello pranzo e bagno, con balconi sia davanti che dietro. Al 2° piano, da 3 camere da letto con accesso al balcone, bagno finestrato, ripostiglio con scala a chiocciola per accesso ad una stanza soffittata. Ottime finiture, zona notte in parquet, accessoriata di impianto allarme e impianto aria condizionata. Adattissima a famiglie numerose. - Rif. 2/0039 Tel. fisso: 055 8963282 / Cell. Maurizi Riccardo: 333 2916000 / Cell. Maurizi Emanuele: 335 1880128 Classe Energetica: G EPI: 176,00 kwh/m2 anno

Campi Bisenzio, zona semicentrale , in contesto residenziale, piacevole e verdeggiante, nonché in prossimità di tutti i principali servizi, si propone in vendita grazioso APPARTAMENTO QUADRIVANI di 97 mq catastali, oltre due balconi e GARAGE, posto al primo piano su due di una piccola e graziosa palazzina degli anni '80. L'immobile, dal TAGLIO CLASSICO dell'epoca, è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso a primo balcone coperto, cucina abitabile anch'essa collegata a secondo balcone, disimpegno notte, due ampie camere da letto matrimoniali, di cui una collegata a sua volta al balcone coperto, servizio finestrato con vasca e pratico ripostiglio. Completa la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, uno spazioso GARAGE di 12 mq catastali, raggiungibile sia da vano scale condominiale che da rampa carrabile. A disposizione dei condomini, al pian terreno dello stabile, si trova un grazioso GIARDINO CONDOMINIALE. L'immobile, in buone condizioni generali, si presta idealmente per famiglie numerose. Richiesti euro 295.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, zona San Lorenzo, in contesto residenziale riservato e piacevole, in prossimità del centro cittadino e di tutti i servizi, si propone in vendita delizioso APPARTAMENTO TRIVANI di 62 mq catastali, oltre ampio balcone e posto auto, posto al secondo piano di una palazzina di recente costruzione dotata di ascensore. L'immobile è composto da accogliente ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a balcone coperto, disimpegno notte servizio finestrato con doccia, pratico ripostiglio e due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà, nel piazzale condominiale carrabile posto al piano terra dello stabile, un posto auto di 14 mq catastali. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è perfetto per coppie, famiglie non numerose e persone anziane, data la presenza dell'ascensore e del posto auto. Richiesta euro 270.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Campi Bisenzio, località San Donnino, in contesto tranquillo e verdeggiante, si propone in vendita interessante VILLA libera su tre lati di 500 mq circa, composta da più unità catastali. Si accede all'immobile tramite un grande piazzale carrabile; al piano terra si trovano un ampio FONDO commerciale open space di 176 mq, adatto a vari usi, un comodo MAGAZZINO di 89 mq e un garage di 21 mq, oltre a un grande GIARDINO di circa 1500 mq, in parte verdeggiante e in parte pavimentato. Al primo piano, accessibile tramite ingresso indipendente posto al pian terreno, si trova l'abitazione vera e propria; questa è composta da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso a terrazza abitabile, disimpegno notte, due servizi finestrati (uno con vasca e uno con doccia), tre camere da letto di cui due matrimoniali (una con accesso a un grande balcone) e ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala in legno, si accede al sottotetto, attualmente al grezzo ma con grandi potenzialità progettuali, dotato di terrazza panoramica a tasca. Dalla terrazza collegata alla cucina si sviluppa infine un'ulteriore area dell'abitazione, con una seconda, graziosissima MANSARDA dotata di forno a legna e camino, oltre a un'altra camera e un servizio posti al pian terreno, accessibili tramite scala a chiocciola dalla stessa mansarda. L'oggetto si presenta parzialmente da ristrutturare, specialmente nella parte commerciale, ma rivela grandi potenzialità in sede di ripensamento progettuale. Adatto a famiglie numerose composte da più nuclei, con eventuale esigenza di gestire la propria attività economica direttamente da casa. Libero in tempi tecnici, richiesta iniziale 650.000, vendesi. Classe Energetica: G