Case ristrutturate in vendita a Campagnano Di Roma Pag. 2

L'eleganza incontra la sostenibilità a pochi minuti dalle rive del Lago di Bracciano, nella campagna immediatamente a nord di Roma.  La tenuta, posta lungo la strada che collega Campagnano di Roma al Lago di Bracciano, si estende su oltre tre ettari di terreno, di cui uno dedicato alla produzione di olio extravergine d'oliva biologico. Una prestigiosa residenza eco-friendly di recentissima costruzione in posizione strategica, a 20 minuti dal Raccordo Anulare e dall'Ospedale Sant'Andrea. Apice dell'innovazione costruttiva, è posta su tre livelli con l'adiacente annesso agricolo. Il complesso, costruito nel 2012 con tecnologie all'avanguardia e materiali di altissima efficienza, prevede la struttura antisismica in cemento armato, perfettamente isolata dal terreno e ispezionabile. Gli infissi Oknoplast con persiane rinforzate in alluminio e un sistema di climatizzazione all'avanguardia completano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Un vero gioiello tecnologico progettato per il massimo risparmio energetico: pannelli fotovoltaici, termo camini, caldaie indipendenti con solare termico, fancoil e pompe di calore lavorano in sinergia per un comfort impareggiabile con minimi costi di gestione. La sicurezza è una priorità: un gruppo elettrogeno garantisce la continuità operativa di tutti i sistemi, inclusi l'impianto di allarme perimetrale e magnetico, la videosorveglianza e gli accessi blindati, anche in caso di blackout. La villa, disposta su tre livelli, affascina con il suo stile elegante ispirato ai casali storici romani. L'interno accoglie con un ingresso spazioso con ripostiglio e bagno ospiti. Segue la zona living con camino e tre porte finestra soleggiate che si aprono sul giardino. Bella la cucina con zona pranzo e camino per grigliate, con il portico esterno che diventa l'estensione naturale di questo ambiente conviviale. Una zona di servizio con dispensa e lavanderia aggiunge praticità alla vita quotidiana. La zona notte al piano terra è ben separata dalla zona giorno grazie ad un ampio disimpegno con armadi a muro. Da qui si succedono la suite con cabina armadio e bagno privato e due ulteriori ampie camere da letto con un bagno dedicato. Una quarta camera, ideale per ospiti o personale di servizio, completa questo livello. Il primo piano è interamente dedicato alla lussuosa suite padronale, con studio, camera da letto, cabina armadio e bagno. Il piano inferiore, perfettamente asciutto e ventilato grazie a profonde intercapedini, è un ampio spazio familiare versatile con cucina e bagno. Completano questo livello due magazzini, i locali tecnici e un garage con rampa carrabile esterna, capace di ospitare fino a quattro auto. Adiacente alla villa, l'annesso agricolo, costruito con la stessa cura e tecnologia, offre ampi spazi interni e si presta a molteplici utilizzi: rimessaggio attrezzature, stoccaggio o personalizzazione in base alle esigenze. Frutto delle migliori tecniche costruttive e di una progettazione impeccabile la villa è un rifugio di lusso ecosostenibile in posizione strategica. Una location magica che offre infinite opportunità per lo sport e il tempo libero: dal trekking alla mountain bike, agli sport acquatici sul Lago , questa è una meta amata da romani e turisti per le sue spiagge. Ape/A2 Rif. V000575 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Porzione di trifamiliare ristrutturata in zona reidenziale tranquilla e vicina ai servizi. In una zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare con ingresso indipendente e garage automatizzato, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una casa pronta da vivere. L’immobile, ristrutturato nel 2021, si presenta in buono stato interno, con ambienti ben distribuiti e luminosi, adatta a soddisfare le esigenze di famiglie o di chi desidera spazi funzionali in un contesto riservato. La zona giorno, posta al piano terra, accoglie con una cucina abitabile e un ampio salone caratterizzato da grandi vetrate, che garantiscono luminosità naturale e accesso diretto allo spazio esterno mattonato sul retro, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completa il piano una camera da letto e un bagno. Salendo al piano superiore troviamo la camera da letto padronale, dotata di balcone e bagno privato, che assicura comfort e privacy nella zona notte. All’esterno la proprietà dispone di spazi mattonati sia all’ingresso che nella parte posteriore, facilmente gestibili e ideali per vivere l’esterno in ogni stagione. Una soluzione completa e ben posizionata, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Contattaci per fissare una visita e lasciati conquistare dal comfort e dalla serenità di questa villetta.

Campagnano di Roma -Vendita esclusiva di una Villa centrale unifamiliare e dependance autonoma in ottime condizioni di Mq. 400 coperti complessivi, su due piani fuori terra. La proprietà è composta da: ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, otto ampie camere da letto e pluriservizi. Completano la proprietà un giardino circostante con ampio parco, piscina e campo da tennis con area parcheggi. Zona ben servita con ottimi collegamenti a pochi passi dal Lago di Bracciano, Cascata di Monte Gelato, Cascata della Mola di Formello e il Lago di Martignano. OPPORTUNITA' UNICA.

Appartamento ristrutturato nel centro storico. Nel cuore del centro storico di Campagnano di Roma, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione comoda e a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e parcheggi. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. La ristrutturazione ha interessato impianti, pavimentazione e finiture, garantendo ambienti moderni e confortevoli, mantenendo al tempo stesso il fascino tipico delle abitazioni del borgo. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare nel cuore del paese, oppure come investimento per locazioni turistiche o a lungo termine. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, contattaci!

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville quadrifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 229.000

Complesso di Ville su quattro livelli: Proponiamo in vendita Ville bifamiliari di varie metrature con ampio giardino composte al piano terra da un ampio soggiorno con camino e pranzo, cucina e bagno ospiti. Al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno interno completo ed una seconda camera da letto con bagno esterno completo. L'abitazione è anche dotata di un piano seminterrato predisposto di impianti dedicati a sala hobby e/o servizi; inoltre è realizzata una spaziosa e luminosa mansarda utilizzabile uso studio. Completa la casa un giardino aperto su due lati con due posti auto assegnati in adiacenza all'abitazione. Panoramiche sulla Valle del Baccano. Prezzi a partire da 239.000