Case economiche in vendita a Calenzano Pag. 4

Situato sulle colline di Calenzano, questo ambiente unico non solo offre vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, ma fornisce anche lo sfondo perfetto per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto colonico. Il fabbricato, grazie anche ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e l’elevato isolamento termico, già soddisfa i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva europea sulla prestazione energetica degli immobili “Case Green” (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD). Il fotovoltaico con batterie di accumulo, il solare termico e le caratteristiche strutturali di isolamento termico dell'edificio, premiano l’appartamento in Classe A2. L’abitazione è dotata anche di wall-box per la ricarica di veicoli elettrici oltre a impianto addolcitore con autoclave d’emergenza e sistema di allarme anti intrusione. La struttura vede l'uso di materiali naturali in cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante, garantendo l’integrazione armoniosa tra architettura dell'edificio, ammodernato da impianti ad energia rinnovabile e natura. All'interno prevale un'atmosfera di "casa toscana", serena ed equilibrata, dove l'apertura sul proprio esterno esclusivo, la semplicità e il senso di comfort coesistono con naturalezza. Gli spazi giorno e notte confluiscono naturalmente l'uno nell'altro senza perdere il loro carattere individuale, creando una dinamica omogenea che invita a viverli interamente. I materiali caldi come il cotto e le texture di pittura morbide alle pareti, esaltano l'atmosfera invitante anche intorno al grande focolare ed al forno per il pane, mentre le aperture vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, rafforzando ulteriormente il legame dei vari ambienti con la natura in completa privacy. Questa meravigliosa proprietà colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa. Il tutto si apre su un esclusivo resede di circa 150 mq con barbecue, per una superficie commerciale complessiva di 256 mq. Ottima la viabilità e ben collegata, in pochi minuti, all’autostrada A1 o A11 verso il mare ed alle principali vie per Firenze, Prato o verso il Mugello.

Calenzano, località Settimello, in contesto residenziale, signorile e riservato, nonché circondato dal verde, si propone in vendita stupenda VILLETTA A SCHIERA di 300 mq, oltre DOPPIO RESEDE, TERRAZZA e GARAGE ESCLUSIVO. La proprietà, risalente alla fine degli anni Settanta e caratterizzata dallo stile architettonico dell'epoca, si compone al piano terra di ampia zona giorno open space con camino, zona pranzo, cucina a vista, primo servizio con doccia e lavanderia con accesso interno al GARAGE. Al piano primo si sviluppa la zona notte, costituita da disimpegno, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, di cui una con accesso a TERRAZZA abitabile, e servizio finestrato con vasca. Dal disimpegno, tramite botola, si raggiunge un pratico sottotetto. Al piano interrato dell'abitazione trova spazio infine un'ampia TAVERNA. La villa si correda di GIARDINO sia sulla parte frontale che tergale, dove attualmente sorge un ampio orto ben curato. L'immobile si presta per un eventuale frazionamento in due unità abitative, ognuna con il proprio ingresso indipendente e la propria porzione di giardino. Oggetto in OTTIME CONDIZIONI, richiesti euro 790.000. Libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

a26085 - FIRENZE/CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (154mq ca.) situato al piano terra su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura oltre a pratico ripostiglio. Secondo livello composto da: tre camere da letto matrimoniali con due pratici servizi oltre a un vano studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G

a26086 - FIRENZE/ CALENZANO - Località Pratello: In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro di Calenzano, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un luminoso e silenzioso appartamento (192mq ca.) situato al primo piano su due livelli; primo livello composto da: ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, un servizio finestrato oltre a pratico servizio. Secondo livello composto da: camera da letto singola, camera da letto matrimoniale oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di doppi infissi, pavimento in gress, piano cottura ad induzione, aria condizionata e ampio giardino oltre a posto auto. Termosingolo. Classe Energetica G.

In zona residenziale vicino a tutti i servizi, disponiamo di una villa libera su quattro lati con giardino di circa mq. 750. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre seminterrato e mansarda per un totale di circa mq. 450. Ideale alla suddivisione per più nuclei familiare. Per motivi di privacy l'indirizzo non corrisponde alla reale ubicazione. Il nostro ufficio è aperto dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 13,00 e dalle 15,00 alle 19,00. Il sabato mattina su appuntamento. Per ulteriori informazioni ci potete contattare allo 0574/946052.

Rif.513Z Calenzano, vendesi immobile su due piani, ciascuno dei quali diviso in vari locali con un servizio igienico per piano. Soffitti voltati ed affrescati. Immobile attualmente a destinazione commerciale utilizzato per attività di ristorazione/catering quindi si rende necessaria variazione d'uso. Rich. Euro 1.070.000,00. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.513Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 - 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Richiedi informazioni

MEDIEVAL VILLA SETTIMELLO Nel cuore della pittoresca Settimello, in Via Arrighetto di Settimello, si trova questa splendida porzione di villa storica che incanta con il suo fascino senza tempo, una residenza di 300 mq oltre servizi, con resede privato che regala un'atmosfera unica, immersa nella quiete e a pochi passi dal suggestivo Parco del Neto, un' oasi verde perfetta per chi ama la natura e la tranquillità. L'immobile è all'interno di un parco verde privato di ca 5000 mq. . Oltre al suo valore architettonico, la proprietà gode di una posizione strategica in una zona residenziale ben servita e a breve distanza dai principali servizi, dalle scuole e dai collegamenti con Firenze e Prato, un contesto che permette di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità della città. L'immobile è suddiviso in due unità abitative collegate da un ingresso comune, una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi mantenendo la propria indipendenza. La prima unità, di 119 mq, si trova al piano terra. Accedendo dall'ingresso comune tramite un portone, si viene accolti da un ampio salone con soffitti in legno e camino dell'epoca, che rappresenta il cuore pulsante della casa. Proseguendo, si trova una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, una camera matrimoniale e un bagno. Dalla sala una porta a vetri introduce alla scala che conduce alla seconda unità abitativa di 180 mq situata al primo piano, qui gli ambienti si aprono con eleganza offrendo un grande salone ideale per ospitare amici e familiari, una cucina abitabile spaziosa e funzionale, uno ampio studio, perfetto per chi lavora da casa o desidera un angolo di tranquillità, una sala aggiuntiva versatile e adattabile alle proprie esigenze, un bagno, una grandissima camera matrimoniale ampia con accesso a sala da bagno. A completare la proprietà un resede di 50 mq. e una soffitta di ca 100 mq. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 450 euro al mese e comprendono anche la manutenzione del parco circostante. Se cerchi un'abitazione dal sapore storico, con spazi generosi e un'anima autentica, questa porzione di villa rappresenta un'occasione imperdibile, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente lasciando spazio a momenti di relax e bellezza. RICHIESTA: Eu. 1.170.000 TUTTE LE METRATURE SONO SUPERFICI UTILI LORDE Classe energetica G 175 kWh/mq.anno LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

VILLA Bifamiliare immersa nel verde CALENZANO - LE CROCI Proponiamo in vendita una splendida villa, libera su quatto lati, circondata dalla natura dotata di due piscine e di un ampio giardino. In una delle zone più verdi e panoramiche, questa villa è l'ideale per due nuclei familiari, poichè attualmente è divisa catastalmente in due porzioni indipendenti, anche se internamente non vi sono muri divisori tra le due unità. La villa viene venduta per intero (entrambe le porzioni), ognuna delle due porzioni ha una metratura di circa 320mq. l'una, composta da 10 camere da letto in totale e 8 bagni. Il giardino che circonda l'intera proprietà ha una metratura di quasi 2000mq. ed è corredato di due bellissime piscine, una per ogni porzione di immobile. La proprietà si sviluppa su tre piani ed è dotata anche di due ampi garage di 55mq. ciascuno. Internamente è stata parzialmente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, marmi e parquet, vengono inoltre lasciate due cucine complete mai utilizzate. Entrambe le porzioni sono dotate di caminetti incassati in parete nelle due zone giorno principali, oltre ad ampie vetrate in legno che lasciano entrare una luce naturale bellissima. Contattami per fissare una visita sul posto.

Calenzano centro, Via Fucini, in zona strategica a pochi passi dal centro e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita, in nostra esclusiva, splendida villa libera su quattro lati, in ottime condizioni, suddivisa in due unità immobiliari indipendenti e circondata da ampio giardino perimetrale con accesso pedonale e carrabile. La proprietà si sviluppa su più livelli e si presenta in eccellenti condizioni gene ristrutturato nel 2018 è composto da ampio ingresso su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, luminoso soggiorno salotto e ulteriore disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e una terza camera matrimoniale con guardaroba e servizio privato. Dall'ingresso dell'abitazione una scala interna conduce al piano interrato e seminterrato dove si trovano una grande cantina e un garage accessibile anche tramite rampa carrabile. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento a pompe di calore, cappotto termico interno, infissi doppi, tapparelle elettriche, zanzariere, porta blindata, doppio portone in ferro battuto e impianto di aspirapolvere centralizzato ed è in classe energetica A2. Tramite scala esterna si accede al piano primo dove si trova il secondo appartamento di circa 176 mq composto da ingresso su disimpegno, ampia cucina abitabile, con accesso a balcone, salotto con accesso al balcone e proseguendo un grande vano lavanderia con servizi e doccia, tre camere matrimoniali, un ulteriore bagno finestrato e un ripostiglio dove è ubicata una scala a chiocciola che conduce al vano sottotetto di circa 45 mq. Anche questa abitazione è stata recentemente ristrutturata nel 2025 con materiali e rifiniture di pregio. Soluzione abitativa adatta per genitori e figli ,consegna immobili da concordare con i proprietari, prezzo trattabile. Possibilità di vendere le unità separate. Classe Energetica: A2

Edificio ex rurale completamente restaurato e suddiviso in due ville di pregio, attraverso l’impiego di materiali naturali e biocompatibili, secondo un approccio di Bioarchitettura. Il fabbricato principale di circa 200mq si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. Al piano terra, subito dopo l’ingresso, si apre una ampia zona giorno composta da cucina open space, sala da pranzo e salone, oltre a un comodo ripostiglio. Un corridoio conduce al primo bagno, posto prima della scala che collega al piano superiore. Al primo piano troviamo un corridoio di distribuzione che conduce a tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, oltre a un terzo bagno completo accessibile dal corridoio. Tutti gli ambienti sono naturalmente illuminati e ventilati. Completa la proprietà un ex fienile progettato come ampio monolocale abitabile di circa 60 mq, dotato di bagno completo. La villa è circondata da ampie aree verdi, e spazi esterni sia privati che comuni, con la possibilità di realizzare una piscina. E’ inoltre possibile la realizzazione di una “cantina” di 50 mq nella vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane, rendendola accessibile da una scala interna dall’ex fienile. L’intervento prevede inoltre quattro accessi carrabili, di cui due dedicati a ciascuna villa, oltre a parcheggi per gli ospiti. L’edificio si caratterizza per l’adozione di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, finalizzate a garantire comfort e funzionalità nel rispetto dell’ambiente e con particolare attenzione al contenimento dei consumi energetici: – impianto di riscaldamento a pannelli radianti, – impianto fotovoltaico e caldaia a condensazione, – predisposizione per il raffrescamento estivo, – impianto solare e fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria. L’edificio nasce all’interno di un quartiere residenziale immerso nel verde, caratterizzato da bassa densità insediativa e da tipologie edilizie di alto pregio, sulle colline di Calenzano. Il contesto è di particolare valore storico e paesaggistico, perfettamente inserito nel centro storico, appena al di sotto della Pieve di San Donato e della suggestiva Villa Medicea “atipica”, elemento identitario che caratterizza l’intera collina. Nonostante la posizione riservata e panoramica, l’immobile gode di una eccellente accessibilità ai servizi: la piazza del Comune di Calenzano, così come negozi, scuole e servizi di prima necessità, si trovano a meno di 100 metri, comodamente raggiungibili a piedi percorrendo in discesa Via San Donato. La stazione ferroviaria di Calenzano è facilmente raggiungibile in pochi minuti e garantisce collegamenti rapidi e frequenti con Firenze, rendendo la proprietà ideale sia come abitazione principale sia come residenza di pregio per chi desidera vivere in un contesto verde e storico senza rinunciare alla vicinanza al capoluogo toscano. La posizione strategica consente inoltre un rapido accesso alle principali arterie stradali e autostradali, con collegamenti agevoli verso Firenze, Prato e l’intera area metropolitana. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita una magnifica dimora da ristrutturare situata nel cuore di Calenzano. Costruita nel 1820, si estende su 350 metri quadrati, offrendo un perfetto equilibrio tra storia e modernità. Con 8 stanze, 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno padronale, rappresenta il massimo del lusso e del comfort. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera di raffinata eleganza. Ogni angolo della casa è stato progettato con cura per garantire accessibilità e funzionalità, mentre le ampie finestre offrono viste mozzafiato sulle montagne e sul verde circostante, creando un'oasi di tranquillità. Tra le caratteristiche uniche, un incantevole giardino privato e un camino che aggiunge un tocco di calore e charme. La pavimentazione in cemento su richiesta e l'innovativo sistema di riscaldamento solare e a gas sottolineano l'impegno per la sostenibilità. Questa proprietà è un'opportunità irripetibile per vivere in un ambiente che unisce eleganza storica e comfort moderno. Non perdete l'occasione di possedere un pezzo di paradiso a Calenzano. Situata nella pittoresca Calenzano, questa proprietà di lusso si rivolge a coloro che apprezzano l'eleganza tranquilla della campagna toscana, pur desiderando un facile accesso alle vivaci città di Firenze e Prato. Calenzano è ideale per professionisti e famiglie che cercano una vita serena con una connessione privilegiata alla cultura e alla storia della regione. L'area è ben servita da infrastrutture eccellenti, tra cui la stazione ferroviaria di Calenzano che permette di raggiungere Firenze in circa 20 minuti. Le autostrade A1 e A11 garantiscono spostamenti rapidi verso altre città toscane e l'aeroporto di Firenze è a soli 15 minuti di auto. Per il tempo libero, Calenzano offre una varietà di attività, dalle escursioni nei vicini colli fiorentini ai percorsi ciclistici panoramici. La zona è anche rinomata per i suoi ristoranti gourmet e le cantine vinicole che offrono degustazioni di vini locali. Uno dei punti di forza è la vicinanza al Parco del Neto, un'oasi verde perfetta per passeggiate rilassanti. In sintesi, vivere a Calenzano significa godere di un equilibrio perfetto tra la tranquillità della campagna e l'accesso immediato ai servizi urbani. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per sperimentare il meglio della vita toscana in un contesto esclusivo e raffinato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Calenzano, in provincia di Firenze, questo prestigioso castello in vendita risale al XII secolo e fu costruito su volere dell'imperatore Federico Barbarossa. Successivamente appartenuto a nobili famiglie locali quali gli Alberti, i Guidi e i Cavalcanti, nel 1300 perse l'originaria funzione militare diventando una residenza signorile. Ampliato tra il XVII e il XVIII secolo, il maniero ha conservato il suo aspetto fino all'ultimo recente restauro ad opera degli attuali proprietari. Dalla sua posizione isolata e panoramica, il castello domina la zona, immerso in un grande parco recintato di 1,6 ettari che si articola infatti su più terrazze e livelli con una grande varietà di piante, fiori, vasche ornamentali, fontane e statue. Gli ambienti eleganti e suggestivi della storica dimora sono ricchi di richiami storici di grande fascino, perfetti per l'organizzazione di convegni, meeting, eventi culturali, matrimoni e feste private. Non solo: gli interni del castello in vendita, ampi e luminosi, ospitano sale per ricevimenti ed esposizioni ed alcune suite per soggiorni, una delle quali sembra essere stata la dimora favorita del tenore Caruso. La caratteristica cappella del castello, la parte più antica di tutta la struttura, è dedicata a San Pietro e fa da cornice alle cerimonie religiose, con la sua atmosfera intima e raccolta. RIF. 1479

Castello storico di grande prestigio situato in posizione dominante sulle colline, a soli 30 minuti dal centro storico di Firenze. Un suggestivo viale alberato di cipressi conduce alla proprietà di circa 2.500 mq, oggi suddivisa in cinque appartamenti indipendenti, facilmente riconfigurabili in un’unica residenza oppure ulteriormente frazionabili, nel pieno rispetto delle caratteristiche architettoniche e dei vincoli storici. La dimora si distingue per l’ampiezza e il fascino degli ambienti: numerose sale di rappresentanza con volte, importanti affreschi, colonne, camini in pietra ed elementi decorativi riconducibili al linguaggio rinascimentale. Nel complesso si contano circa 100 vani, tra cui 20 camere da letto e 17 bagni, oltre a corti interne e ampie terrazze panoramiche. Sul lato sud si aprono due grandi logge, una al piano terra e una al piano superiore, che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi. L’accesso dal cancello principale introduce a una scenografica piazza privata di oltre 2.000 mq, ideale sia come parcheggio sia per eventi esclusivi, ricevimenti e matrimoni. Il parco antistante, di circa 2 ettari coltivati a oliveto, domina il paesaggio circostante e regala una vista suggestiva sul borgo sottostante e, in lontananza, sul Duomo di Firenze. Le origini del castello risalgono al 1134. Nel corso dei secoli è stato abitato e frequentato da figure di rilievo, tra cui il Granduca Leopoldo II, nonché da importanti famiglie fiorentine come gli Aleotti, i Rimbettini e i Lappacci. All’inizio del XVI secolo, l’intero complesso passò alla famiglia Salviati, storica casata legata a Cosimo de’ Medici e protagonista dell’ascesa sociale dell’epoca. La proprietà, unica nel suo genere, si presenta in ottime condizioni grazie a interventi di restauro accurati e costanti che ne hanno preservato autenticità e valore nel tempo. Gran parte degli arredi originali è ancora presente, insieme a preziose ceramiche da collezione e dipinti raffiguranti le dinastie familiari. Una residenza di assoluto rappresentanza, immersa in un contesto di grande fascino storico, che si presta a molteplici destinazioni d’uso: dimora privata di prestigio, struttura ricettiva di alto livello o location esclusiva per eventi.

Rif.578Z Calenzano, in tranquillo contesto residenziale, vendesi villetta unifamiliare libera su tre lati. L'immobile di circa mq 250 si sviluppa su tre livelli. Nella zona giorno troviamo luminoso salone e spaziosa cucina. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, cameretta e due bagni finestrati. Al piano seminterrato troviamo cantina utilizzabile come taverna, bagno oltre a garage di circa mq 30. Ad arricchire la proprietà spazio esterno di circa 400 mq. Trattativa riservata. Classe energetica in fase di acquisizione. Per motivi di riservatezza, la posizione geografica inserita sul presente annuncio, indica esclusivamente l'area di ubicazione dell'immobile e non l'indirizzo. Le metrature inserite sono indicative e non effettive. Rif.578Z PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE AGENZIA IMMOBILIARE ZOPPI SAS 055/8879255 - 055/8877483 info@immobiliarezoppi.it www.immobiliarezoppi.it Richiedi informazioni

CALENZANO LE CROCI, PROPONIAMO LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO APPARTAMENTO UBICATO AL PIANO PRIMO DI UNA VILLA TRIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO, COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO COSI' COMPOSTO: AL PIANO TERRA TROVIAMO UN AMPIO INGRESSO, UN VANO AD USO LAVANDERIA E LE SCALE CHE PORTANO AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN SALONE DOPPIO CON AMPIO SOPPALCO, CUCINA ABITABILE, DOPPI SERVIZI E TRE CAMERE. AL PIANO SECONDO BELLA TERRAZZA ABITABILE, SOFFITTA E ULTERIORE TERRAZZA IN TORRETTA AL TERZO PIANO. INOLTRE AMPIO GIARDINO IN PARTE LASTRICATO PER POSTI AUTO CON ACCESSO DA UN CANCELLO AUTOMATICO E DA UN CANCELLINO SUL RETRO DELLA CASA. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL' INTERA VILLA COMPRENDENTE ALTRE DUE UNITA' ABITATIVE DI DUE VANI CIASCUNA CON PREZZO DA CONCORDARE. TRATTATIVA RISERVATA - RIF.A562 Classe Energetica: G