Case con classe energetica bassa in vendita a Bucine Pag. 3

al piano rialzato. Questa proprietà si distingue per il suo ingresso privato che garantisce privacy e autonomia. Con una superficie di ben 107 mq, l'immobile è composto da un'accogliente cucina dotata di caminetto perfetto per serate in famiglia, un soggiorno versatile – ideale anche come terza camera da letto – due spaziose camere matrimoniali e un bagno funzionale. Inoltre, la vendita include utilissimi spazi accessori: un sottoscala pratico per ulteriore deposito, una cantina caratteristica adatta come rustico e altro locale sgombero. Un valore aggiunto non trascurabile è rappresentato dall'appezzamento di terreno annesso alla proprietà; circa 150 mq che offrono splendide possibilità: potrai realizzare il tuo giardino personale o coltivare ortaggi freschi tutto l’anno! La posizione strategica dell'appartamento ti permette di godere della tranquillità tipica delle aree residenziali toscane senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. Non perdere l’occasione di visitare questo incantevole appartamento a Levane! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni e prenotazioni visite.

Scopri un'affascinante opportunità di investimento con questo appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tipica del caratteristico centro di Badia Agnano, comune di Bucine. Con una superficie totale di 50 mq, questa proprietà è l'ideale per chi cerca un piccolo investimento. L'appartamento offre un open space che comprende cucina e soggiorno, perfetto per creare momenti conviviali. Inoltre, dispone di un vano passante versatile: può essere utilizzato come studio personale oppure trasformato in una cameretta d’emergenza per ospiti. La camera matrimoniale è dotata di bagno privato, garantendo così privacy e comfort extra; a completare il tutto c'è anche un grazioso balconcino dove poter godere della vista sul borgo circostante. Al piano terreno troviamo inoltre un ampio fondo utile come magazzino o locale deposito - uno spazio prezioso da sfruttare secondo le vostre necessità! Pur contando su caratteristiche affascinanti e funzionali, si segnalano alcune migliorie necessarie che possono rendere l'immobile ancora più gradevole e personalizzato ai propri gusti personali. La zona è ben servita dai principali servizi pubblici essenziali e vantaggiata dalla tranquillità tipica delle piccole comunità toscane ma allo stesso tempo vicina a tutte le comodità cittadine. Ad appena pochi chilometri si trova Arezzo con la sua ricca storia culturale e i suoi eventi tradizionali; l’accessibilità ai mezzi pubblici rende gli spostamenti facili ed agevoli sia verso Firenze che Siena. Non perdere questa occasione! Libero subito! Per ulteriori informazioni non esitare a contattare la nostra agenzia referenziata.

NOSTRA ESCLUSIVA // BUCINE (AMBRA) StudioCasaUno propone: In bellissima posizione panoramica, vicino al Borgo Medievale di Ambra in provincia di Arezzo, si trova questo splendido casale toscano in vendita. Il casale è stato ristrutturato, ideale per gli amanti della vita tranquilla e della riservatezza, l'immobile vanta di una location straordinaria, immerso nel verde delle colline circondato da olivi, oltre alla possibilità di raggiungere facilmente ogni punto di interesse ed i prestigiosi centri storici di Arezzo Siena e Firenze. La proprietà in vendita si compone della casa padronale in pietra, per una superficie interna complessiva di circa 390 mq. oltre ad annesso dove anticamente si trovava la porcilaia ed oggi usato come autorimessa. La struttura presenta le caratteristiche dei casali toscani e rispecchia perfettamente lo stile, è immersa in un giardino terrazzato che segue la naturale pendenza del fianco della collina. Attualmente il casale si divide in due unità immobiliare, l'appartamento principale si sviluppa su due livelli: Al piano terra si trova un bel loggiato con l'ingresso ad un luminoso soggiorno che conduce alla scala di collegamento con il piano primo, sempre al piano terra si trova, una cucina, un bagno e il vano tecnico. Il piano primo si compone di ingresso disimpegno soggiorno/pranzo, quattro camere e due bagni. L'appartamento più piccolo è di circa 75 mq. è ubicato al piano terra si suddivide in zona Soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno notte con due camere, un bagno e ripostiglio. Il casale in vendita è circondato da circa 1500 mq. di terreno di proprietà esclusiva, dove è stata inserita una bella piscina oltre a circa 30 piante di olivi in produzione. Il riscaldamento è a GPL e caldaia a Legna, l'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzi di proprietà esclusiva. PISCINA RINNOVATA 2024. IMPIANTO ELETTRICO NUOVO. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI AMA VIVERE IN CAMPAGNA INFO Simone 349/1064728 Roberta 339/8487224 www.studiocasauno.com 3491064728 Roberta 3398487224 StudioCasaUno offers: In a beautiful panoramic position, near the Medieval Village of Ambra in the province of Arezzo, this splendid Tuscan farmhouse is for sale. The farmhouse has been renovated, ideal for lovers of a quiet and private life. The property boasts an extraordinary location, surrounded by the greenery of the hills and olive trees, and offers easy access to every point of interest and the prestigious historical centers of Arezzo, Siena, and Florence. The property for sale consists of the main stone house, with a total internal surface area of approximately 390 square meters, plus an annex that was formerly a pigsty and is now used as a garage. The structure features the characteristics of Tuscan farmhouses and perfectly reflects the style. It is set in a terraced garden that follows the natural slope of the hillside. Currently, the farmhouse is divided into two housing units. The main apartment is spread over two levels: On the ground floor, there is a beautiful loggia with an entrance to a bright living room that leads to the connecting staircase to the first floor. Also on the ground floor are a kitchen, a bathroom, and a technical room. The first floor consists of an entrance hall, living/dining room, four bedrooms, and two bathrooms. The smaller apartment is approximately 75 square meters, located on the ground floor, and is divided into a living/dining area with a kitchenette, a night hallway with two bedrooms, a bathroom, and a storage room. The farmhouse for sale is surrounded by approximately 1500 square meters of exclusive land, which includes a beautiful swimming pool and about 30 productive olive trees. Heating is provided by LPG and a wood-fired boiler, and water supply is via exclusive wells. INFO Simone +39 3922148081

In vendita una splendida villa indipendente situata in una zona residenziale centrale ma tranquilla. La villa si estende su ben 120 mq di spazio abitativo al piano superiore, con stanze dalle proporzioni generose che offrono a voi e alla vostra famiglia spazio sufficiente per una vita accogliente, confortevole ed elegante. La casa comprende anche una funzionale mansarda, che può essere utilizzata per ulteriori scopi abitativi o come ripostiglio, nonché altri 120 mq al piano terra, suddivisi tra un ampio garage, un'utile cantina e un pratico ripostiglio. Queste aree offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e possono essere personalizzate a seconda delle esigenze. Ma non è tutto: la villa offre anche diverse aree esterne per migliorare ulteriormente il vostro comfort abitativo. Godetevi le calde giornate estive e le serate miti sull'invitante terrazza, sul piccolo giardino o su uno dei tre balconi soleggiati. Qui potrete godere appieno della pace e della tranquillità e rilassarvi dallo stress della vita quotidiana. La villa è stata recentemente sottoposta a una completa ristrutturazione esterna nel 2022 e ha subito anche una ristrutturazione ad alta efficienza energetica. Il tetto è stato completamente rinnovato e dotato di moderni materiali termoisolanti per garantire un perfetto isolamento. Anche la facciata è stata isolata termicamente e le finestre sono state sostituite con nuovi modelli di alta qualità che garantiscono un'efficienza energetica ottimale e migliorano allo stesso tempo la penetrazione della luce. L'aspetto originale della casa è stato preservato e restaurato con amore, tanto che oggi può essere descritta senza esagerare come un gioiello ben conservato in un tranquillo quartiere residenziale. Lasciatevi ispirare da questa straordinaria proprietà e immergetevi in un nuovo capitolo della vostra vita che questa villa eccezionale ha in serbo per voi.

BUCINE- Zona Ambra - StudioCasaUno propone in caratteristico borgo medioevale al confine fra la Val d'Ambra e il Chianti caratterisca "CASA NEL BORGO". Completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio nel rispetto della tradizione Toscana,la facciata è in parte intonacata e in parte con pietra a faccia vista, libera su quattro lati, accessoriata da un bel giardino e pergolato con vista sulla campagna circostante. Si accede alla proprietà da ingresso indipendente e resede privato, completamente recintato. L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra con diretto accesso al giardino si compone di ampio OpenSpace con cucina a vista, camino, un bagno e ripostiglio/lavanderia. Il Secondo piano, è collegato da scala interna realizzata con legno antico, dove si trovano la camera matrimoniale, cameretta singola,un bagno e un vano dove è possibile realizzare un armadio a muro.Ottima soluzione come seconda casa per trascorre le vancanze in Toscana, nella pace e tranquillità che offrono i piccoli borghi. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano

Villa moderna di design con giardino e piscina interna a soli 4 km dal centro storico di Bucine nel Valdarno, nel cuore della Toscana. Descrizione La villa è stata progettata da due architetti famosi e pubblicata nelle riviste di architettura più importanti del mondo. La proprietà è stata completata nel 2015 ed è in condizioni eccellenti. Si accede alla villa, che ha una superficie di 1194 mq, attraversando un cancello bianco e salendo una rampa di scale che conduce al primo piano. Il piano è composto dall’ingresso, il disimpegno, il soggiorno con accesso al solarium esterno, la sala da pranzo, la cucina abitabile e un bagno oltre ad una camera padronale con bagno e guardaroba ed altre due camere e un bagno. Dal piano intermedio della zona giorno si scende al piano strada, dove sono presenti la piscina, la sauna, un bagno, la lavanderia, due camere da letto e un grande salone. Spazi esterni Il patio rappresenta il fulcro centrale dell’unità abitativa, dove crescono piante di bambù ed è chiuso da pareti vetrate. La zona giorno è stata progettata affinché avesse un contatto diretto con la zona esterna. Il giardino dispone di illuminazione e include spazi ideali per pranzi e cene all’aperto, inoltre è presente un solarium esterno. Stato e finiture Sia esternamente che internamente il colore predominante è il bianco e, grazie alle pareti in vetro in tutta altezza, gli ambienti sono molto luminosi. Il controllo del microclima interno attraverso flussi naturali d’aria fresca provenienti dalle zone verdi esterne è garantito da sistemi “low tech”. Anche il patio e i due specchi d’acqua favoriscono la ventilazione naturale e il controllo del microclima interno. La proprietà dispone di impianto domotico centralizzato, impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e impianto di videosorveglianza. Potenzialità d’uso La proprietà di prestigio è ideale per chi cerca una villa moderna dotata di tutti i comfort e, grazie alla sua posizione privilegiata, può essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa. Location La villa vanta una posizione privilegiata, si trova infatti a breve distanza da Arezzo, Siena e Firenze. L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Firenze Peretola, a circa 50 minuti di distanza.

Nel cuore del centro storico di Bucine, questa bellissima casa in palazzo, in stile cielo terra con ingresso indipendente è disponibile per la vendita. Con i suoi 100 mq, l'immobile si sviluppa su due piani e offre al primo piano un luminoso soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo che si affacciano su un caratteristico terrazzino, bagno, lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore troviamo un living con secondo angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Dalla zona giorno del piano superiore si accede direttamente ad un suggestivo giardino dotato di gazebo ed area attrezzata. Il giardino ben tenuto gode della dovuta privacy ed è ideale per trascorrere momenti di relax. La ristrutturazione dell'immobile è stata eseguita con finiture di pregio garantendo grande luminosità grazie alle ampie finestre. Urbanisticamente sono 2 unità abitative.

BUCINE - Zona Badia Agnano- StudioCasaUno propone in vendita interessante appartamento di recente costruzione, ubicato in zona tranquilla, con accesso da giardino di proprietà esclusiva.L'immobile è posizionato al piano terra, si compone di ampia zona giorno open space con angolo cottura, e ripostiglio. La zona notte è divisa in camera matrimoniale, camera singola acessoriate da una bella terrazza panoramica e un bagno. Completa la proprietà un garage al piano seminetrrato. Fa parte della proprietà un terreno che viene venduto separatamente. Questa abitazione è adatta ad una giovane coppia. CHIAMACI PER INFO E APPUNTAMENTI Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.

Scopri questa affascinante casa a schiera, porzione di testa, situata nel caratteristico borgo di Bucine, a soli 25 minuti da Siena. Questa proprietà completamente ristrutturata offre un ingresso privato che conduce ad un ampio salone luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax in famiglia o con amici. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere matrimoniali garantiscono spazio e comfort per ospitare tutti. Il bagno moderno completa la disposizione interna dell'abitazione. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina utile per riporre oggetti o vini pregiati. Gli spazi esterni sono altrettanto invitanti: potrai godere della piscina comune durante le calde giornate estive oppure sfidare gli amici in una partita a tennis sul campo dedicato. L'ampia zona verde circostante offre il contesto ideale per passeggiate rilassanti immersi nella natura toscana. Questa proprietà si presta perfettamente come luogo di vacanza o investimento immobiliare grazie alla sua alta richieste turistica; infatti è facilmente affittabile per uso vacanziero. Il giudizio sull'immobile è ottimo ed il prezzo è leggermente negoziabile. Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli e prenota una visita.

Bucine, in posizione eccellente, con annessi ulteriori tre appartamenti completamente e ben restaurati, oltre a zona relax, la villa è in perfetto stato sia internamente che esternamente. Al piano terra, disimpegno/ingresso, ampio salone, salotto/lettura, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno; al piano primo da cinque camere e due bagni; al piano mansardato da ulteriori quattro camere ed un bagno, oltre a sala panoramica. L''appartamento limitrofo, di ampia metratura, è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, bagno e lavanderia e al piano primo da tre camere e due bagni. Completano la proprietà ulteriori due appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, di tre vani oltre a bagno, il tutto circondato da giardino/parco, in ottime condizioni di manutenzione. ***La piscina presente nelle foto è stata rimossa Giudizio dell'esperto "Ottimo"

vendiamo bella villa di origine rurale completamente indipendente disposta su più livelli e più precisamente una ampia cucina una sala e 2 cantine collegate al piano terreno- 4 camere bagno e ripostiglio al piano primo- altri locali sfruttabili come camere/studio al piano mansardato- giardino su 4 lati e bell'appezzamento di terreno contiguo di oltre un ettaro retrostante l'edificio La casa può essere destinata sia a dimora privata che per finalità turistiche Libera subito Giudizio buono

Bucine (Mercatale) // StudioCasaUno propone elegante casale in parco privato con alberi secolari, ulivi e piante da frutto a pochi kilometra dal Chianti. Nella proprietà si trovano 3 edifici: il casale, la dependance, la limonia - garage (con 3 differenti ingressi). L'immobile principale al piano terreno è così composto: ingresso, soggiorno triplo con camino, cucina abitabile anch'essa con camino, studio, camera matrimoniale e bagno. Al piano superiore troviamo: tre camere da letto matrimoniali, due bagni, ulteriore cucina. Nella dependance troviamo cucina, camera e bagno. Presenti pozzo e riscaldamento a metano. La casa dista sette minuti dalla più vicina stazione e dal paese. Strada bianca per accedervi ma di ottimo fattura. Immobile sicuramente di valore. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers an elegant farmhouse in a private park with centuries-old trees, olive trees and fruit trees a few kilometers from Chianti. On the property there are 3 buildings: the farmhouse, the annex, the limonia - garage (with 3 different entrances). The main building on the ground floor is composed as follows: entrance, triple living room with fireplace, eat-in kitchen also with fireplace, study, double bedroom and bathroom. Upstairs we find: three double bedrooms, two bathrooms, another kitchen. In the annex there is a kitchen, bedroom and bathroom. Present well and natural gas heating. The house is seven minutes from the nearest station and from the village. Unpaved road to access it but of excellent workmanship. Definitely a valuable property.

vendiamo casa semindipendente con ingresso privato da scale esterne esclusive, internamente l'abitazione è suddivisa in ingresso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno oltre a balcone al piano terreno sono presenti dei locali accessori (cantine magazzino) ed un garage la casa pur essendo abitabile necessita di opere di ammodernamento ma ha un ottimo rapporto qualità prezzo libera subito giudizio ottimo

vendiamo palazzo storico in caratteristica frazione il complesso immobiliare è costituito da un ampio appartamento con ingresso privato composto da 5 vani e servizi oltre a depositi e cantine sottostanti, attiguo è presente un appezzamento di terreno agricolo di circa 3000 mq con sopra un ex fienile Libera subito Giudizio ottimo

completamente e ben ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, subito libero e subito abitabile, possibilità di acquisto di altro immobile al piano superiore con una metratura più ampia ad € 55.000 stessa tipologia anch'esso in perfetto stato. Giudizio dell'esperto "ottimo" #toscana #arezzo #bucine#badiagnano#

in posizione panoramica, con circa sei ettari di terreno circostante, tra uliveto, vigneto e bosco, di ampie dimensioni ( 12 vani abitabili) oltre a cantine, giardino sui 4 lati, balconi, libera subito. Giudizio dell'esperto "buono" classe energetica "g"

Bucine zona periferia, vendesi appartamento, nel centro di ambra, in palazzo storico, completamete e ben restaurato in stile toscano, composto da soggiorno /cottura, bagno e camera matrimoniale.accessoriato da ampio sottotetto. Libero subito. Giudizio dell'esperto 'ottimo' classe energetica 'f'. Richiesta € 85000,00 rif. 1235/*-

Nel cuore di Ambra, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. L’immobile è composto da ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno finestrato. Gli spazi generosi e la distribuzione degli ambienti offrono ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione. L’appartamento è libero e necessita di interventi di ammodernamento interno, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Richiesta: € 47.000 - Riferimento Annuncio: A336

Ambra, loc. Gavignano, vendiamo abitazione in bifamiliare, libera su 3 lati, composta da fondi al piano terreno trasformabili in bagni abitabili, scala interna di collegamento, appartamento al piano primo nel quale si trovano cucina, soggiorno, 3 camere e bagno. Giardino su 3 lati, accesso da cancello privato. Ottima zona, libera subito. Classe G. ESCLUSIVA CONDIVISA CON ALTRA AGENZIA.

a 25 km da Siena ubicata in posizione collinare dominante vendiamo abitazione semiindipendente con ingresso privato composta da vari locali al p.t. (ove poter realizzare vani utili) 5 stanze e bagno al piano primo giardino su più lati la posizione permette di essere vicina ai servizi ma nella completa privacy e tranquillità libera subito necessarie opere di manutenzione

Cod.11727 Rif.Ag. DOMENA 92 - Nel cuore della quiete della campagna aretina, nella frazione di Torre, nel comune di Bucine, sorge questa affascinante villa indipendente, un luogo dove il fascino degli ampi spazi incontra il calore di una casa pensata per essere vissuta e amata. A pochi passi dal centro del paese e da tutti i principali servizi, la proprietà regala il privilegio di vivere immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La villa si sviluppa su 3 livelli e accoglie con ambienti generosi e ricchi di potenzialità. Al piano terra si trovano la stanza termica, una comoda legnaia, 3 locali ad uso ripostiglio e 2 ampi garage. Salendo al piano rialzato si apre la zona giorno, il vero cuore della casa: un elegante soggiorno doppio ideale per condividere momenti in famiglia o serate conviviali, una sala da pranzo, una cucina abitabile dal sapore autentico e uno studio riservato, perfetto per il lavoro o per dedicarsi alle proprie passioni. Completano il piano una pratica lavanderia e un bagno. Al primo piano la zona notte offre 6 camere da letto e 2 bagni, spazi che raccontano una casa pronta ad accogliere una famiglia numerosa, ospiti o nuovi progetti di vita. La presenza di 2 ingressi indipendenti rappresenta inoltre un prezioso valore aggiunto, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per un eventuale frazionamento in 2 unità abitative. A rendere questa proprietà ancora più speciale è l'ampio spazio esterno: un resede di circa 2.535 mq si unisce a ulteriori terreni adiacenti destinati a frutteto e vigneto, per un totale di circa 1.575 mq aggiuntivi. Un angolo di natura da vivere in ogni stagione, tra profumi, colori e la bellezza semplice della campagna toscana. Il grande giardino che abbraccia la villa sul fronte e sul retro è un invito a rallentare e godersi ogni istante. Sul retro della proprietà, un suggestivo gazebo diventa il luogo perfetto per cene estive, tramonti e momenti di relax immersi nel verde, mentre la piscina aggiunge quel tocco di magia che trasforma ogni giornata in una piccola vacanza. A rendere questa dimora ancora più affascinante c'è un dettaglio dal sapore quasi fiabesco: all'ultimo livello si trova un caratteristico terrazzino panoramico, come una piccola torre privata sospesa sopra il paesaggio. Da qui lo sguardo si apre a 360 gradi sul paese, sulle dolci colline toscane e sui boschi circostanti, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata: dalle prime luci dell'alba ai tramonti che colorano il cielo di sfumature calde e romantiche. Una dimora dal carattere autentico, capace di raccontare storie e creare nuovi ricordi, dove immaginare una vita fatta di serenità, natura e bellezza.

Loc. Mercatale, vendesi appartamento posto al piano terzo e composto da cucinotto, dispensa, sala da pranzo, soggiorno con balcone, disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali e bagno. Al piano terreno si trova un garage con accesso da rampa condominiale. Buone condizioni. Classe G.

Bucine / frazione Ambra, Via Trieste - Vendiamo in esclusiva un luminoso appartamento di mq 95 in ottime condizioni interne, posto al piano primo di piccola palazzina di sole due unità. La casa è composta da ingresso, ampia zona cucina con comodo terrazzino e ripostiglio, salone, due camere da letto e bagno finestrato con vasca e box doccia. Completano la proprietà uno spazioso garage di 30mq con zona lavanderia, resede privato e zona giardino di circa mq200 complessivi. Riscaldamento indipendente, infissi con doppio vetro, persiane in PVC. Libero da subito. Richiesta: €105.000,00 - Riferimento Annuncio: A305

Affascinante tenuta nel cuore della toscana composta da un antico casale in pietra del XV secolo di circa 480 mq e da oltre 12 ettari di vigneto biologico in corpo unico. L’elegante residenza, con quattro ingressi indipendenti, conserva il fascino della tradizione con ambienti caratterizzati da archi in cotto, ampi saloni e spazi distribuiti su due livelli, attualmente organizzati in più appartamenti. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente di circa 60 mq. La proprietà è completata da una piscina panoramica 12x6 immersa nel verde e dal vigneto, situato a 480 metri s.l.m. in un contesto vocato alle denominazioni Chianti DOCG, Valdarno di Sopra DOC e IGT Toscana, dispone di area di vinificazione con vasche in acciaio inox per una capacità complessiva di 1.540 hl. Stato e rifiniture La proprietà è stata oggetto di un accurato restauro conservativo dei primi anni duemila, che ha valorizzato gli elementi architettonici originari, mura e muretti esterni in pietra, soffitti con travi a vista in rovere, mezzane e pavimenti in cotto antico, oltre a un tetto completamente ristrutturato ed isolato, infissi in legno con vetri doppi per i piani superiori ed anti-sfondamento per il piano terra, dotati di zanzariere. Servizi e utenze La proprietà dispone sia dell’allaccio all’acquedotto comunale sia di un pozzo privato, collegato ad una cisterna, mentre il sistema di riscaldamento è alimentato a metano con radiatori. La presenza della fibra ottica garantisce inoltre una connessione Internet veloce e affidabile, consentendo di vivere la quiete della campagna con tutti i comfort contemporanei. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione collegato al pozzo privato, che ne garantisce una gestione efficiente durante tutto l’anno.In dotazione anche l’impianto di allarme e il cancello elettrico. Utilizzi e potenzialità Attualmente è registrata come agriturismo ma può essere utilizzata tranquillamente come residenza privata o come azienda vitivinicola avendo spazi e possibilità per realizzare una piccola cantina. Ubicazione La tenuta gode di una posizione strategica tra Siena, Firenze e Arezzo, raggiungibili in breve tempo, a pochi passi dal suggestivo borgo storico di San Pancrazio, che conserva intatto il fascino autentico della Toscana e offre i principali servizi essenziali, tra cui ristoranti, un circolo cittadino e un negozio alimentare, oltre che a pochi chilometri dai centri urbani di Ambra e Bucine. La stazione ferroviaria di Montevarchi dista solo 20 minuti e consente di raggiungere Firenze in circa 30 minuti, offrendo un collegamento rapido con la rete Treni Veloci verso le principali città italiane. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Questa affascinante proprietà di circa 290 mq si trova immersa nel verde delle campagne aretine, circondata da vigneti e uliveti, in un contesto tranquillo e panoramico ma vicino ai principali servizi. La casa si sviluppa su due livelli e al piano terra offre un’ampia e luminosa zona giorno, una cucina con sala da pranzo affacciata su un grazioso portico ideale per pranzi e cene all’aperto, un bagno di servizio e una pratica dispensa. Sempre su questo livello è presente una camera con salottino, cucinotto e bagno. Al piano primo troviamo un ampio salone, due camere da letto, una spaziosa stanza guardaroba e un bagno, con accesso al terrazzo. Completa la proprietà una piscina a sale di 14x4 m con zona solarium, un annesso per le attrezzature e circa 4.680 mq di terreno con 98 ulivi. Stato e rifiniture La villa, risalente al 1800, è stata ristrutturata nel 1990 e nel 2015 è stato rifatto il tetto con interventi di coibentazione. Gli interni conservano il fascino tipico dei casali toscani, con travi in legno a vista e archi caratteristici. Servizi e utenze L’immobile è dotato di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da diverse stufe a legna, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite un pozzo di proprietà. Sono inoltre presenti un impianto solare termico per la produzione di acqua calda e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La proprietà dispone anche di impianto di allarme e sistema di irrigazione automatica. Utilizzi e potenzialità Villa Pogino si presta perfettamente sia come residenza principale sia come casa vacanze. Grazie alla posizione strategica e alla presenza della piscina, rappresenta anche un’ottima opportunità per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La proprietà si trova nel comune di Bucine, in una tranquilla zona di campagna ma molto vicina ai servizi: il paese dista infatti circa 5 minuti di auto. Altre località facilmente raggiungibili sono Montevarchi e San Giovanni Valdarno, a circa 20–30 minuti di auto, mentre Siena dista circa 50 minuti. Gli aeroporti più vicini sono quelli di Firenze e Perugia, entrambi raggiungibili in circa 1 ora e 20 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.