Case con doppi servizi in vendita a Bruino Pag. 2

SEI ALLA RICERCA DI UNA SOLUZIONE ABITATIVA DIVERSA DAL SOLITO? In posizione strategica tra il centro paese e la provinciale, proponiamo in costruzione esclusiva e particolare porzione di villa bifamiliare con ingresso pedonale e carraio indipendente. La villa attualmente si sviluppa a due piani fuori-terra del tutto abitabili (no sottotetto) e circondata da ampio giardino a filo marciapiede arricchito da ampio solarium ben esposto. Piano Terra: ampio soggiorno con vetrate completo di zona pranzo, zona relax e cucina a vista , disimpegno, camera matrimoniale, servizio, cantina, ripostiglio e box auto doppio. Piano Primo: zona notte composta da due camere, bagno (divisibile in due), lavanderia/stireria ed ampia terrazza con visuale aperta. La Tecnica Costruttiva, i materiali installati e tutti gli accorgimenti scelti saranno tali da garantire un ALTO Livello Energetico all’immobile che al termine dei Lavori sarà Certificato in Classe A. L’obiettivo finale è ottenere un livello dell’abitare gradevole e di alto confort ed allo stesso tempo un risparmio importante nella gestione economica dei consumi. Tutto ciò si traduce in : 1) Coibentazione termo-acustica attraverso l’impiego di materiali isolanti e fono assorbenti; 2) Esposizione della zona giorno rigorosamente a SUD e camere comunque direzionate ad un ampio e diffuso soleggiamento; 3) Infissi altamente performanti e progettati nell’ottica del risparmio energetico; 4) Grandi vetrate nella zona giorno; 5) Impianto termico a pannelli radianti gestito da Pompa di Calore a sistema compatto - VMC (predisposta) ; 5) Impianto fotovoltaico con possibilità di accumulo. CONSEGNA PREVISTA ENTRO DICEMBRE 2026/GENNAIO 2027. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!

Villlaggio Alba Serena, proponiamo grazioso e particolare villino bifamiliare con due appartamenti con ingressi indipendenti. Al piano terreno (c.a 70 mq.) appartamento di soggiorno living con camino ed ampia vetrata, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e servizio oltre ad ampio giardino e terrazzo. Al piano primo (non mansardato H. 2,80) appartamento di c.a 40 mq. composto da soggiorno living con angolo cottura, disimpegno, camera, cabina armadi, servizio e terrazzo di c.a 15 mq. Al piano interrato taverna con camino, servizio, cantina, centrale termica, due ripostigli e box doppio. L'immobile si trova in una zona molto ricercata comoda alla provinciale, al centro paese, alle scuole elementari ed alla pista ciclo-pedonale ed ideale per un piccolo nucleo familiare che ha la necessità di avvicinare un genitore o un figlio da far alloggiare al piano primo. LIBERA SUBITO.

Zona campo sportivo, ampia villa indipendente immersa nel verde e nella tranquillità ma nello stesso tempo comoda alla provinciale. La villa è circondata da un lotto di terreno di c.a 3.500 mq. ed è disposta su unico livello al piano terreno di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due disimpegni, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Al piano mansardato locale open space allo stato grezzo dove è ricavabile una ulteriore zona notte di c.a 100 mq. del quale è in essere un progetto approvato fino a Settembre per la sua divisione interna oppure possibilità di creare una nuova unità immobiliare per renderla adatta a due famiglie dello stesso nucleo. Al piano interrato troviamo un box auto doppio in larghezza, una taverna con angolo cottura, lavanderia/servizio, due cantine ed intercapedine circostante. Recentemente sono stati eseguiti lavori per migliorare l'efficentamento energetico dell'immobile tra cui: - insufflaggio su tutte le pareti perimetrali; - pannelli fotovoltaici da 6Kw con accumulo di 5Kw; - caldaia ibrida a condensazione alimentata a GPL da 30kw con pompa di calore da 7Kw; - VMC; - sostituzione serramenti in PVC con veneziana elettrica interno vetro; - impianto di condizionamento con pompa di calore in ogni vano del piano terreno. Inoltre per la sicurezza abbiamo un sistema di antifurto volumetrico/perimetrale oltre a n. 16 telecamere di videosorveglianza. IDEALE PER CHI E' ALLA RICERCA DI AMPI SPAZI ABITATIVI E SOPRATTUTTO DI AMPI SPAZI ESTERNI AVENDO MOLTO TERRENO CIRCOSTANTE CON ZONA IDEALE PER CREARSI UNA PISCINA. VISUALE TOTALMENTE APERTA E SOLEGGIATA. DA VEDERE!

Villaggio Alba Serena, proponiamo in zona molto ricercata a pochi passi dal centro paese e dalla pista ciclo-pedonale, villa trifamiliare su lotto di c.a 2.000 mq di terreno/cortile circostante avente due ingressi carrai e pedonali. Al piano seminterrato troviamo un box auto doppio, una cantina, locale sgombero ed un laboratorio/magazzino ideale per deposito e/o attività come è sempre stato utilizzato dall'attuale proprietà. Al piano rialzato, tramite vano scala interno comune, accediamo ai primi due appartamenti confinanti con ingressi indipendenti di cui: 1. ampio ingresso, ampio salone, tinello con cucinino, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio, balcone e terrazzo coperto; 2. ingresso, cucina abitabile, due ampie camere, servizio e balcone. Volendo unificabili in un unico grande appartamento o distribuire i vani diversamente dei due appartamenti in base alle proprie esigenze. Al piano mansardato unico grande appartamento di ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, cucina, servizio e balcone panoramico sul Monte San Giorgio. IDEALE PER AMPIO NUCLEO FAMILIARE.

Via Torino, comodissima alla provinciale ed al centro paese, proponiamo ampia villa unifamiliare disposta su unico livello oltre sottotetto ed interrato e circondata da ampio giardino, portico e terrazzo. P.T: soggiorno living con zona pranzo, cucina abitabile con affaccio su portico coperto, disimpegno, due camere e servizio; P.M: open space con camera, studio e servizio; P.I.: taverna, cucina, due cantine, locale sgombero, centrale termica, lavanderia, 2 ripostigli e box doppio. L'immobile si presenta in ottime condizioni e con svariati interventi di ristrutturazione nel corso degli anni che lo rende subito abitabile e senza interventi urgenti ed invasivi da eseguire nell'immediato. Pannelli fotovoltaici 6kw con accumulo di 10Kw. - serramenti doppi vetri in PVC in tinta legno sostituiti sia al piano terra che al piano mansardato - antifurto -condizionatori - zanzariere - inferriate - facciata esterna rifatta a Settembre 2025. DA VEDERE

Villaggio della Rul, proponiamo ampia porzione di villa libera tre lati con ingresso carraio e pedonale indipendenti. Al piano terreno (c.a 100 mq) troviamo una sala living, ampia cucina abitabile dotata di canna fumaria e con uscita su portico coperto, disimpegno, due camere e doppi servizi. Al piano mansardato, alto e luminoso, ampio open space di c.a 90 mq. con servizio dove ricavare almeno ulteriori tre vani da adibire a camere. Al piano seminterrato (c.a 140mq) taverna con angolo cottura e dotata di canna fumaria, ampia cantina piastrellata con finestra, ripostiglio, lavanderia, centrale termica con caldaia a condensazione sostituita 5 anni fà, box doppio, servizio ed intercapedine circostante ideale come ulteriore deposito e soprattutto preventiva per umidità ed infiltrazioni dell'intero piano seminterrato . Giardino circostante. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da metrature decisamente vivibili e funzionali ideale per un grande nucleo famigliare. Il contesto è assolutamente residenziale ed in una via cieca con accesso dei soli residenti oltre che in posizione strategica a 400 mt dal centro di Bruino e dalla provinciale.

CASA SEMINDIPENDENTE CON CAPANNONE INDUSTRIALE A BRUINO Bruino proponiamo in vendita casa semindipendente con capannone industriale di 400 mq ubicato nella zona industriale del paese, ideale per chi ha un'attività e desidera avere casa e bottega. La casa si sviluppa su due livelli abitativi più un ampia zona tavernetta. Salendo al primo piano, il protagonista è il doppio salone con camino a legna, qui, ogni dettaglio parla di casa. La cucina abitabile è pronta per accogliere pranzi e cene in famiglia, proseguendo troviamo due camere spaziose e il bagno che completano un piano pensato per la comodità quotidiana. Attraverso un elegante scala interna accediamo alla mansarda con due ulteriori camere e un secondo bagno, questo spazio, intimo e riservato è perfetto per chi desidera un angolo privato o una zona ospiti. Al piano interrato veniamo accolti da una tavernetta arredata in legno massiccio con un bellissimo e accogliente camino a legna con angolo bar,un ambiente caldo e conviviale, perfetto per serate tra amici o momenti di relax. Il piano interrato è inoltre composto da una lavanderia e dal locale caldaia. Adiacente all'abitazione, un capannone di 400 mq si presta a molteplici usi: laboratorio, magazzino, spazio produttivo, dotato anche uffici, sala mensa e spogliatoi. Un'occasione rara per chi desidera avere casa e lavoro a pochi passi di distanza, ottimizzando tempo e risorse. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA CASA - Un connubio perfetto tra vita e lavoro. - Ampi spazi interni - Possibilità di ricavare un reddito affittando il capannone industriale Chiama ora per scoprire di persona questa proprietà unica! RE/MAX - Una rete internazionale di agenzie autonome e indipendenti **Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

Zona residenziale, proponiamo graziosa villa indipendente su 4 lati recentemente e parzialmente ristrutturata. La villa risulta collegata alla porzione gemella tramite tettoia ed è composta al piano terreno da soggiorno living con ampia cucina abitabile a vista, camera matrimoniale e servizio. Al piano primo (non mansardato) troviamo due camere (di cui una con balcone in adiacenza al balcone della porzione gemella) e servizio. Al piano interrato taverna con angolo cottura, cantina, lavanderia/servizio, locale caldaia, intercapedine ed ampio box con basculante automatico. Ampio giardino circostante e terrazzo con area barbecue e forno. Tende estive - condizionatori con pompa di calore. DA VEDERE!

Rif: MO499 - Stai cercando una villa bifamiliare libera su 4 lati a Bruino? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! In, in zona residenziale ma allo stesso tempo comoda ai servizi, Tempocasa Bruino propone in vendita villa bifamiliare libera su 4 lati con giardino privato. La soluzione è composta da due appartamenti gemelli di 140 mq l'uno così disposti: ingresso, soggiorno di generose dimensioni e camera da letto collegate entrambe dal primo balcone, un'altra camera e la cucina abitabile luminose grazie alla presenza del secondo balcone attiguo alla cucina e bagno finestrato Tramite scala esterna si accede all'appartamento al piano primo ed al sottotetto grezzo al piano secondo. Conclude la soluzione il box auto doppio e la tavernetta di pertinenza. 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - LIBERA SU 4 LATI - AMPIE CAMERE - TAVERNETTA - GIARDINO PRIVATO Chiamaci al 3473876389 saremo lieti di fissare un appuntamento! L’occasione che stavi aspettando è a portata di click: nella sezione virtual tour potrai comodamente immergerti nella visione dell’immobile in 3D e rilevare le misure interne. Immergiti nel nostro servizio Matterport, un sistema che abbiamo adottato per aiutarti a velocizzare la ricerca dell'immobile giusto alle tue necessità! Scoprilo subito nella sezione VIRTUAL TOUR, avrai la possibilità di scoprire l'interno dell'immobile nel dettaglio e rilevare le misure interne! Vuoi vedere gli immobili in anteprima? Seguici sulla nostra pagina Instagram Tempocasa Bruino Il mercato dei mutui è in continuo mutamento, per questo ti offriamo una consulenza di mutuo gratuita mirata alle tue esigenze. Affidati a noi! Il nostro team offre supporto e professionalità grazie ai numerosi servizi offerti! Contattaci al 01118862368 oppure al 3473876389.

Rif: RO499 - Rif: RO499 - Tempocasa Bruino Propone in vendita una Villa Unifamiliare di nuova costruzione a Bruino in zona tranquilla e signorile comoda al centro. La villa è suddivisa in 3 piani così composta: Al primo piano ingresso su soggiorno living con disposizione dei faretti nel controsoffitto, cucina abitabile con porta finestra che da sul giardino privato, tramite disimpegno si può accedere alla camera luminosa grazie alla presenza di una porta finestra e un bagno finestrato munito di vasca idromassaggio. Tramite una scala interna è possibile scendere nel seminterrato dove è presente un disimpegno che da l'accesso ai due locali di sgombero dotati di finestre che per il momento sono utilizzati come palestra e un bagno munito di box doccia. Sullo stesso piano troviamo la zona lavanderia finestrata e una cantina di generose dimensioni. Inoltre tramite una porta blindata si può accedere al box di circa 20 mq. Sempre da una scala interna che parte dal disimpegno del soggiorno si accede al primo piano mansardato panoramico dotato di due camere da letto, una terza camera allestita a cabina armadio, un bagno dotato di box doccia finestrato e ripostiglio. Tutte le camere sono dotate di finestra. Tutta la villa è circondata dal giardino privato, un cortile e un portico già allestito per mangiare fuori. Inoltre la villa è dotata di: PANNELLI SOLARI CON ACCUMULATORE, SISTEMA DI VENTILAZIONE CONTROLLATA (VMC), ANTIFURTO VOLUMETRICO E PERIMETRALE, IMPIANTO DI VIDEOSORVEGLIANZA CONTROLLABILE DA REMOTO, FILODIFFUSIONE IN OGNI STANZA, SISTEMA DI CONTROLLO DELLA TEMPERATURA INDIPENDENTE PER OGNI STANZA, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DOMOTICO CON LA QUALE SI PUO' GESTIRE IL RISCALDAMENTO E L'ANTIFURTO ANCHE DA REMOTO, SIA IL CANCELLO ESTERNO CHE QUELLO DEL GARAGE SONO AUTOMATICI, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE AUTOMATICO IN GIARDINO, SONO PRESENTI AL PRIMO PIANO 2 SPLIT ED AL PIANO TERRA 3 SPLIT CHEFANNO ANCHE DA POMPA DI CALORE. 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA VILLA: - NUOVA COSTRUZIONE - ZONA TRANQUILLA - OTTIMA PREDISPOSIZIONE INTERNA - LUMINOSITA' - LIBERA SU 4 LATI Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3473876389, o passare a trovarci in Via Orbassano89, Bruino . Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI

Centro paese, in complesso edificato nel 2009 in classe energetica B, proponiamo villino a schiera unica esposizione composto al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile finestrata, disimpegno e servizio con areazione forzata. Al piano primo (alto, luminoso e con tetto in legno a vista) troviamo due camere, servizio (con possibilità di aprire velux), ripostiglio e balcone. Al piano interrato locale sgombero e box doppio in lunghezza. Giardino sul fronte. Pannelli solari, antifurto P/V, predisposizione condizionatori, tenda estiva e n. 2 inferriate al piano primo. IDEALE PER UN NUCLEO FAMILIARE DI 3 PERSONE. COMODO AI SERVIZI PRIMARI DEL PAESE ED ALLA PROVINCIALE. DA VEDERE!

IN TRATTATIVA. Zona residenziale, proponiamo splendido appartamento in villa bifamiliare sito al piano primo di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile a vista, disimpegno, tre camere (di cui una con cabina armadi), doppi servizi e 4 balconi. Mansarda open space con servizio e terrazzo ed ingresso indipendente dal vano scala comune all'unità abitativa sottostante. Box doppio in larghezza con basculanti automatizzati. Giardino di proprietà sito al piano terreno di c .a 340 mq. L'appartamento risulta totalmente ristrutturato. Pannelli fotovoltaici. Caldaia ibrida a condensazione. Pompa di calore. Condizionatori. Antifurto P/V Zanzariere

A pochi passi dal centro paese e comoda alla provinciale ed a tutti i servizi primari, proponiamo porzione angolare di rustico riattato nel 2006 composto da soggiorno living con uscita su terrazzo , cucina abitabile, disimpegno e servizio; al piano primo due camere, servizio, disimpegno e balcone. Sottotetto grezzo con accesso tramite botola. Al piano interrato ampio box auto con annessa cantina. Posto auto di proprietà. DA VEDERE!

Unica nel suo genere, proponiamo porzione del Castello di Bruino circondata da un parco di c.a 1.000 mq. con alberi secolari e laghetto. L'immobile al piano terreno è composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, servizio ed uscita su patio coperto per poter mangiare fuori nelle serate estive. Al piano primo disimpegno con quattro camere da letto (di cui una con camino), due balconi panoramici e servizio. Al piano interrato vano cantina e magazzino al piano cortile. Possibilità di parcheggiare le auto interno cortile e realizzare coperture apposite. La porzione è stata totalmente ristrutturata nel 2004. LIBERA SUBITO! Vuoi abitare nel cuore del centro paese in una location storica ed esclusiva diversa dalle solite abitazioni? Contattaci subito per visionarla!

IN TRATTATIVA. Centro paese, proponiamo porzione di fabbricato attualmente diviso in due locali di cui uno sito al piano terreno ed uno sito al piano primo attualmente occupati ad uso studi professionali (geometra ed assicuratore) con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2028 per un totale di Euro 650 mensili. Al piano terreno n. 2 vani, servizio(ricavato dal piccolo box auto confinante con l'immobile) e scala interna che conduce al piano primo dove troviamo a nostra volta ulteriori n. 2 vani, piccolo servizio e balcone con annesso ripostiglio. Termoautonomo. Ideale per investimento. Trattabili. Nel momento in cui i locali si libereranno ci sarà la possibilità di ricambiare la destinazione d'uso in abitativo.

BRUINO Via Caravaggio: in zona residenziale tranquilla, soleggiata e riservata, caratterizzata da ville indipendenti e villette a schiera recenti, con ampi spazi verdi e giardini privati, ho il piacere di proporre una bellissima villa indipendente su 4 lati costruita in Bio-edilizia e bioarchitettura sostenibile nel 2004, con giardino, pergolato con area barbecue, garage doppio, tettoia per auto. L'unità sapientemente distribuita su un unico livello è composta da ingresso living su soggiorno, studio, cucina abitabile, 3 camere, due bagni e locale tavernetta e cantina. All'interno dell'abitazione segnalo oltre che il riscaldamento autonomo, la predisposizione per stufa a pellet, impianto di condizionamento e pompa di calore canalizzato in tutti i vani, impianto di allarme Tecnoallarm perimetrale con sensori interni, Inferriate in ferro battuto sia sulle porte che sulle finestre. L'impianto fotovoltaico a 5,8Kw permette un risparmio energetico del 40% circa. Nel giardino è presente una parte recintata predisposta per accogliere l'orto oppure un'eventuale piscina per gli amanti del tempo libero e del relax.

BRUINO - VIA SANGANO In posizione comoda e tranquilla, vicina al centro di Bruino , villa indipendente, libera su quattro lati, impreziosita da un elegante pergolato e circondata da giardino privato. La proprietà, edificata nel 1996, si sviluppa su più livelli: Piano terra: Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con camino a legna e uscita diretta sul giardino, cucina abitabile con accesso alla veranda e bagno con doccia. Primo piano (zona notte): Tre camere matrimoniali con uscita su balcone, bagno con vasca e comodo ripostiglio. Piano mansardato: Locale di sgombero open space , dotato sia di velux che finestra, e servizio. Piano interrato: Accogliente tavernetta con camino a legna e forno a legna, ideale per momenti conviviali, box auto doppio, lavanderia, cantina e locali accessori. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione installata circa 2 anni fa, termo-stufa a pellet, infissi in PVC con doppio vetro sostituiti circa 7 anni fa e impianto di antifurto sia volumetrico che perimetrale. Il riscaldamento è sezionabile, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà il giardino privato che circonda la villa, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Certificazione energetica in fase di revisione. Soluzione ideale per famiglie che desiderano indipendenza, ampi spazi e comfort in un contesto residenziale ben servito.

BRUINO - VIA TORINO Nel cuore di Bruino, in zona centrale comoda a tutti i principali servizi, appartamento al primo piano con mansarda, inserito in contesto recente e curato. L’abitazione si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione interna. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale, dotato di condizionatore. Dal soggiorno si accede al terrazzo , luogo ideale da sfruttare nelle giornate più calde. Completano il piano una camera matrimoniale ed il primo bagno. Al piano mansardato troviamo un locale open space di generose dimensioni, una piccola camera attualmente adibita a palestra e un secondo bagno con doccia, perfetto come zona ospiti, studio o area relax. La proprietà comprende inoltre box auto singolo. La certificazione energetica è in fase di revisione. Punti di forza: Contesto recente Nessun lavoro da fare Abitabile da subito Ambienti spaziosi e ben distribuiti Soluzione ideale per chi cerca comfort, metrature generose e una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità.

In una delle zone residenziali più tranquille e riservate di Bruino, in Via Cascina Nuova, sorge una prestigiosa villa unifamiliare costruita a metà degli anni '70, circondata da un curato giardino privato e impreziosita da finiture eleganti e ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un raffinato salone doppio caratterizzato da pavimentazioni in marmo lucido con disegni geometrici, soffitti decorati e un camino in muratura che dona calore e atmosfera all'ambiente. La cucina abitabile in stile classico è spaziosa e funzionale, arricchita da mobili in legno massello, zona pranzo centrale e ampie finestre che garantiscono grande luminosità. La zona notte al piano terra ospita una camera padronale arredata con mobili artigianali d'ispirazione barocca e una seconda camera doppia con letti singoli, entrambe rifinite con pavimenti pregiati e tessuti eleganti. Il bagno principale è un'oasi di benessere con vasca angolare, doppi lavabi e dettagli ricercati. Il piano mansardato si apre su un ampio open space con soffitto in legno a vista, dove trovano spazio una seconda cucina completamente attrezzata con forno a legna, un grande tavolo rustico per pranzi conviviali, un salotto con camino in pietra, una camera da letto con rivestimenti in legno e un secondo bagno con doccia, tutto studiato per offrire il massimo comfort e accoglienza. Al piano seminterrato si sviluppa un'autorimessa di generose dimensioni pari a 219 metri quadri, adatta a ospitare più veicoli e completa di zona lavoro e locali tecnici, tra cui una centrale termica separata. La superficie interna complessiva della villa è di 287 metri quadri, distribuiti con attenzione agli spazi e alla funzionalità. Il giardino che circonda l'intera proprietà è ben tenuto e arricchito da vialetti in pietra, aiuole fiorite e un portico coperto perfetto per godere delle giornate all'aria aperta. Il tetto a falde multiple con abbaini e gli infissi in legno con vetro doppio confermano la cura dei dettagli costruttivi di questa residenza unica nel suo genere, ideale per chi cerca privacy, eleganza e ampi spazi abitativi in un contesto sereno e ben collegato.

VILLA UNIFAMILIARE CON AZIENDA AGRICOLA BIOLOGICA CERTIFICATA In posizione strategica, comoda a tutti i servizi e ottimamente esposta al sole, proponiamo villa unifamiliare libera su quattro lati, sviluppata interamente su un unico livello e realizzata nel 2019. L’abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno che conduce alla cucina abitabile, entrambi gli ambienti caratterizzati da spazi generosi e da porte finestre che permettono l’accesso diretto al giardino privato. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una terza camera soppalcata, due bagni con doccia e una pratica lavanderia. La villa è dotata di tutte le più moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto fotovoltaico, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale. Completa la proprietà una azienda agricola biologica certificata di circa 20.000 mq, completamente recintata e dotata di impianto di irrigazione e pozzo. Il terreno ospita circa 100 alberi di ciliegio, 400 meli, 400 piante di mirtillo e 12 serre perfettamente funzionanti. Sono inoltre presenti un capannone di 5x16 m, un locale attrezzi e un magazzino agricolo. Questa soluzione è ideale per chi è iscritto alla Coldiretti o per chi desidera coniugare la tranquillità di una residenza indipendente con un’attività agricola produttiva e certificata.

Bruino – Via Trana In zona residenziale tranquilla e comoda ai servizi, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano con mansarda, situato in una piccola palazzina di sole sei unità abitative. L'appartamento, privo di ascensore, si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo l'ingresso su un ampio soggiorno con cucinino, dal quale si accede a un terrazzino vivibile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato completo di doccia e vasca. Attraverso la scala esterna situata sul pianerottolo si accede al piano mansardato, alto e ben sfruttabile, composto da un ampio open space e un secondo bagno con vasca. I due piani possono essere collegati anche tramite scala interna. Completano la proprietà un box auto, una cantina e una porzione di orto. Il riscaldamento è centralizzato.

Bruino – Via Alfieri, in posizione tranquilla e panoramica immersa nel verde e con splendida vista sulle montagne, villa libera su tre lati con giardino privato che circonda l’abitazione. La proprietà, costruita nel 1978, è stata oggetto di interventi nel 2000 che hanno interessato il piano abitativo, l’impianto elettrico e l’ampliamento del terrazzo. L’ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto al terrazzo; il terrazzo verandato rappresenta uno spazio vivibile tutto l’anno e conduce al giardino privato disposto sui tre lati della casa. La cucina è abitabile e ben organizzata. La zona notte è composta da studio, ampia camera matrimoniale con uscita sul terrazzo, seconda camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia e vasca. Una scala a chiocciola collega i vari livelli dell’abitazione. Al piano superiore è presente una mansarda open space ancora da rifinire, ideale per creare ulteriori ambienti secondo le proprie esigenze. Il piano interrato, accessibile sia internamente sia tramite scala esterna, ospita una tavernetta con cucina, un bagno con doccia, due locali di sgombero, una cantina e un locale tecnico. Completano la proprietà tre posti auto esterni. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e indipendenza, a pochi minuti dai principali servizi.

BRUINO – RESIDENZA ROMA Nuova costruzione in classe A4 DETRAZIONE FISCALE 50% In via centrale di Bruino, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo appartamento di nuova costruzione all’interno della Residenza Roma, realizzato con tecnologie moderne e finiture di qualità, in classe energetica A4. L’immobile, situato al piano terra, gode di quadrupla esposizione e sviluppa una superficie di circa 110 mq. L’ingresso living conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e due servizi finestrati. Completa la proprietà un portico coperto affacciato su giardino privato di circa 220 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Dotazioni e caratteristiche: • Predisposizione impianto antifurto volumetrico e perimetrale • Serramenti in PVC con doppio vetro • Tapparelle in alluminio motorizzate e coibentate • Impianto fotovoltaico dedicato • Pompa di calore caldo/freddo • VMC (ventilazione meccanica controllata) Soluzioni impiantistiche di ultima generazione garantiscono massimo comfort abitativo e altissima efficienza energetica. Completano l’offerta box auto e posto auto. Ottima opportunità, ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e con ampi spazi esterni, in posizione centrale.

Bruino - via Caravaggio - zona residenziale tranquilla e soleggiata, villa indipendente del 2010 libera su quattro lati e circondata da giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina abitabile open space, luminoso e funzionale con uscita diretta sul giardino e sul terrazzo ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Bagno con doccia. Al piano mansardato, alto e ben sfruttabile nelle altezze, si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, seconda camera matrimoniale con cabina armadio e bagno con doccia. Al piano interrato troviamo una tavernetta accogliente dotata di stufa a pellet, un comodo bagno lavanderia. Box auto doppio con basculante elettrico. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a metano, pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi in pvc con doppio vetro, antifurto volumetrico e perimetrale, zanzariere, tende da sole. Soluzione ideale per chi cerca una villa moderna indipendente efficiente e pronta da abitare in un contesto riservato ma comodo ai servizi.

Bruino – Villa Singola da Ristrutturare con Giardino Privato In ottima posizione, comoda al centro di Bruino e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo villa singola libera su quattro lati, da ristrutturare, con ampio giardino privato. La proprietà si sviluppa su più livelli, così composti: - Piano Terra: Ampio box auto triplo in lunghezza, locale lavanderia e spazioso locale caldaia - Primo Piano (zona abitativa) Ingresso su generoso disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Tutti gli ambienti del piano dispongono di accesso a balconcini esterni, che garantiscono luce e sfogo verso l’esterno. - Piano Mansardato Due locali ampi e versatili, ideali come studio o zona relax , di cui uno con accesso diretto ad un balconcino. Bagno di servizio. La villa, costruita negli anni ’70, si presenta nello stato originale ed è quindi ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Doppio accesso al piano abitativo, sia da scala interna che da scala esterna dotata di montacarichi. Il riscaldamento è autonomo a metano. Completa la proprietà un ampio giardino privato, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto durante la bella stagione.