Case con cantina in vendita a Brescia Pag. 7

BRESCIA – BORGO TRENTO - VIA CARLO STUPARICH In una delle zone più richieste della città, più precisamente nella zona di Borgo Trento, proponiamo in vendita bilocale di circa 65 mq commerciali, situato al piano rialzato di un contesto condominiale degli anni ’60. L’immobile è composto da un ampio disimpegno d’ingresso che conduce a una luminosa zona giorno e a una cucina separata abitabile con accesso a un pratico sfogo esterno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €250 annui. Zona Borgo Trento: Borgo Trento è un quartiere tranquillo e ben servito, perfetto per chi cerca una zona comoda e a misura di persona. Il quartiere offre numerosi servizi, tra cui scuole, parchi, uffici postali, supermercati, bar e ristoranti. I collegamenti con i mezzi pubblici sono efficienti, rendendo semplice raggiungere il centro città e le principali destinazioni.

Nel cuore di Brescia, nella Zona Via Cremona, proponiamo in vendita un appartamento signorile di 191 mq situato al secondo piano di un elegante condominio. L'immobile, ristrutturato nel 2022, offre spazi ampi e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. L'ingresso si apre su un atrio accogliente che conduce a un soggiorno doppio, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, dotata di una sala da pranzo adiacente, è pensata per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere matrimoniali garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni finestrati offrono praticità e comfort. Completano la proprietà tre balconi, una cantina, un comodo box auto e un impianto di domotica all'avanguardia L'appartamento è inoltre dotato di ascensore, aria condizionata, tapparelle automatizzate e sistema di allarme, assicurando sicurezza e comodità in ogni stagione.

Brescia – Zona Ospedale – Via Marcantonio Ducco In una delle zone più richieste della città, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 65 mq commerciali, situato al piano rialzato di un contesto degli anni ’60 ben tenuto. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da spazi ben distribuiti e cucina separata. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile è stato quasi completamente rivisto negli anni, si presenta in ottime condizioni e abitabile fin da subito! Gli infissi in PVC doppio vetro sono stati sostituititi circa 10 anni fa garantendo un miglior comfort abitativo. Completano la proprietà un box auto singolo di circa 13 mq e una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa €600 annui Si offre la possibilità di includere l’arredamento nella trattativa. Soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta della zona.

BRESCIA-FIUMICELLO In una posizione strategica che permette di raggiungere il centro città in pochi minuti grazie all'eccellente rete di trasporti e alla presenza di servizi circostanti, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale. Questa soluzione è ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort urbani. L’immobile è situato al secondo piano di un gradevole contesto condominiale servito da ascensore. Accedendo all'interno, un funzionale disimpegno d'ingresso organizza in modo equilibrato gli spazi, separando nettamente la zona giorno dalla zona notte. L’ambiente principale è costituito da un soggiorno ampio e luminoso, completato da una cucina separata. La zona notte si compone di una spaziosa camera matrimoniale e di un bagno finestrato completo di vasca. La proprietà è completata da una comoda cantina situata al piano interrato, perfetta come spazio di deposito supplementare. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

BRESCIA-Q.RE C.ABBA Situato in una zona residenziale, a pochi passi da supermercati, negozi, scuole e aree verdi e ottimamente collegata con i mezzi pubblici, proponiamo in vendita un appartamento di trilocale situato al secondo piano di un condominio. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e recente che ha riguardato il rifacimento totale degli interni. La disposizione prevede un ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, ottimizzata per sfruttare al meglio la metratura disponibile e dispone di un accesso diretto al balcone ideale per godere di un affaccio esterno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali di generose metrature e un servizio igienico finestrato dotato di box doccia. Completano la proprietà una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato. L'unità immobiliare viene consegnata pronta per l'uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VIESSE STUDIO SRL - Tecnorete Proponiamo ampio appartamento trilocale in contesto di sole 3 unità. Dal cancello d'ingresso accediamo al cortile comune, lo attraversiamo e saliamo i gradini che ci conducono alla scala comune. A piano rialzato troviamo l'appartamento. Entrando abbiamo un lungo corridoio che distribuisce tutti gli spazi abitativi. A sinistra una grande e spaziosa cucina finestrata con piccolo ripostiglio dove è stata collocata la caldaia. Proseguendo abbiamo la prima camera matrimoniale, con porta finestra per accedere al comodo balcone. Segue la seconda camera anch'essa matrimoniale. Frontalmente all'ingresso c'è il pratico bagno finestrato con box doccia. A destra infine una grande ed ampio soggiorno anch'esso con porta finestra per accedere al secondo balcone. Serramenti in alluminio doppio vetro, nessuna spesa condominiale. Possibilità di parcheggiare un'auto nel cortile comune e/o nel locale interrato, dove è presente anche la cantina di proprietà. ORIGINE DEL NOME: Il nome ''Brescia'' deriva secondo gli storici dal suffisso celtico ''bric'' che significa cima, monte, in riferimento al colle Cidneo dove i galli cenomani costruirono il primo insediamento abitativo di quella che in futuro diverrà la città di Brescia. Successivamente divenne ''colonia Brixia'' con i romani (costruzione dell'acquedotto e del Capitolium); alla caduta dell'impero romano d'Occidente (476 d.c.) subì le invasioni barbariche (Teodorico e Alarico). La città divenne sede di un ducato al tempo dell'invasione dei Longobardi (Rotari e Desiderio) per passare più tardi sotto il regno di Carlo Magno, che aveva sposato e poi ripudiato Desiderata (Ermengarda nella tragedia ''Adelchi'' di Alessandro Manzoni), figlia di re Desiderio, che concluse la propria vita nel monastero di S. Salvatore.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella tranquilla zona residenziale di Sanpolino, al confine con Sant'Eufemia. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina moderna edificata nel 2007, dotata di ascensore e priva di barriere architettoniche per garantire massima accessibilità. L’ingresso introduce ad un’ampia zona living dal design contemporaneo, caratterizzata da spazi ben distribuiti e abbondante luce naturale grazie alle grandi vetrate che affacciano sul terrazzino vivibile: qui la cucina open space si integra perfettamente con il soggiorno, creando l’ambiente ideale per momenti conviviali o relax. La pavimentazione chiara esalta ulteriormente la luminosità degli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto pratiche ed accoglienti; due bagni moderni sono pensati sia per la famiglia che per eventuali ospiti. Completa la funzionalità dell’appartamento uno spazioso ripostiglio interno. Al piano interrato troviamo una comoda cantina privata ed un’autorimessa facilmente raggiungibili tramite ascensore. Il condominio è stato progettato secondo standard termo-acustici avanzati: infissi con vetrocamera ampia assicurano ottimo isolamento termico/acustico mentre il cappotto esterno contribuisce all’efficienza energetica complessiva dell’edificio (assenza totale del gas nell’intera area). Le spese condominiali ammontano a soli €65 mensili anche grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto che riducono notevolmente i consumi comuni. Sanpolino rappresenta una delle zone più richieste della città: verdeggiante ma vicinissima a scuole primarie/secondarie, supermercati, negozi locali e soprattutto servita dalla fermata metropolitana che collega rapidamente ogni punto strategico di Brescia.

Nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Anna di Brescia, in posizione strategica e comodissima a tutti i servizi e ai principali collegamenti, proponiamo elegante trilocale al piano terra con ampio giardino privato, inserito in un contesto di nuovissima costruzione (consegnato fine 2025). La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alle linee architettoniche moderne e a un concept innovativo proiettato al futuro, senza rinunciare a spazi funzionali e massimo comfort abitativo. Grande cura è stata dedicata anche all’illuminazione esterna, con suggestivi corpi illuminanti a LED di design Floss, che valorizzano l’estetica dell’edificio anche nelle ore serali e notturne. L’appartamento è così composto: • Luminoso soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia • Ampio terrazzo esterno di generosa metratura • Splendido giardino privato di circa 300 mq, recentemente piantumato e seminato con tappeto erboso Completano la proprietà: • Impianto di irrigazione • Impianto di illuminazione esterna • Sistema semi-domotico • Ampio box auto nell’interrato con basculante elettrica marca Peli • Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica L’immobile sarà disponibile entro 4 mesi dalla liberazione. Attualmente è possibile visionarlo completamente arredato, così da apprezzarne al meglio spazi e ingombri. È inoltre disponibile, su richiesta, la possibilità di acquistare l’intero arredo: moderno, di qualità, installato ad agosto 2025 e praticamente nuovo. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

TRA PRIVACY E NATURA: VILLA STORICA CON DEPANDANCE IMMERSA IN 1500 MQ DI GIARDINO. Nel prestigioso contesto del Villaggio Pasotti, avvolta da un’atmosfera di quiete e riservatezza, prende forma una proprietà di rara eleganza: una villa indipendente con depandance, immersa in un parco privato di circa 1.500 mq, dove il verde disegna scenari di assoluta privacy e armonia. Le origini della dimora, risalenti ai primi decenni del Novecento, si fondono con interventi di valorizzazione succedutisi nel tempo, dando vita a una residenza dal fascino autentico, capace di coniugare memoria storica e potenzialità contemporanee. Una proprietà pensata per chi ricerca un’abitazione esclusiva, versatile e ricca di carattere, in cui ogni spazio si presta a essere reinterpretato secondo il proprio stile di vita. La villa principale si sviluppa su più livelli, articolando gli ambienti con equilibrio e funzionalità. Il piano terra accoglie la zona giorno con un soggiorno luminoso e raffinato, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Gli ambienti dialogano con l’esterno attraverso un portico con terrazzo, uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti in un contesto intimo e ricercato. Una scenografica scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno, due terrazzi e un balcone offrono affacci sul verde circostante, restituendo una sensazione di quiete e continuità con il paesaggio naturale, in un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. Il piano seminterrato completa la proprietà con spazi dedicati alla convivialità e alla funzionalità: una taverna dal carattere accogliente, un locale tecnico e un garage. All’interno del parco, sapientemente separata per garantire indipendenza e discrezione, si trova una dependance di circa 65 mq. Un ambiente esclusivo, ideale come residenza per ospiti o come spazio privato, che si sviluppa con una zona giorno al piano terra e una generosa camera matrimoniale al piano superiore, impreziosita da volumi ampi e grande luminosità. La proprietà, per una superficie commerciale complessiva di circa 300 mq, rappresenta una soluzione abitativa di assoluto pregio, dove ogni elemento contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica, fatta di spazi, luce e riservatezza. Nel tempo, la dimora è stata oggetto di importanti interventi conservativi e migliorativi: dalla ristrutturazione della villa negli anni ’80, al rinnovamento della dependance, fino ai più recenti lavori che hanno interessato le finiture esterne e il rifacimento completo della copertura, a testimonianza di una costante attenzione alla cura e alla valorizzazione dell’immobile. Una residenza dal fascino senza tempo, capace di raccontare una storia e al contempo offrire infinite possibilità di reinterpretazione. Un luogo pensato per chi desidera distinguersi, vivendo quotidianamente l’equilibrio perfetto tra eleganza, natura e riservatezza.

Nel cuore del centro storico di Brescia, il Gruppo ALTAVISTA Immobiliare propone in vendita elegante trilocale situato al piano rialzato di un affascinante palazzo storico. L’ingresso signorile del palazzo conduce all’abitazione, che si apre su un ampio ingresso dal quale si accede al luminoso soggiorno, dove trovano spazio una confortevole zona living e una zona pranzo ben definita, valorizzate da ampie finestre che donano luce agli ambienti, cucinotto separato, con affaccio sulla grande corte esterna esclusiva, ideale per vivere momenti all’aria aperta durante la bella stagione: uno spazio perfetto per pranzi e cene in compagnia o per rilassarsi nella tranquillità del contesto, pur rimanendo nel pieno centro cittadino e a pochi passi da tutti i principali servizi. Ripostiglio con lavanderia. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola di buona metratura e il bagno finestrato recentemente rinnovato L’appartamento presenta pavimenti in marmo e infissi in legno, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e dal fascino senza tempo. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Prezzo richiesto: € 299.000,00 ALTAVISTA Gruppo Immobiliare precisa che nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

All'interno del signorile contesto condominiale 'Algol' proponiamo una soluzione, al primo piano, servito da due ascensori, posizionata a due passi dalla Metropolitana di Brescia due e a pochi minuti dal centro, con due terrazze, cucina separata, soggiorno doppio, tre bagni, cinque camere da letto, disimpegni, cantina e garage di 22mq. L'immobile è esposto su 3 lati : Est, Sud, Ovest. La zona giorno è composta dall'ingresso nel corridoio, ampio soggiorno con terrazzina e cucina seprata semiabitabile. La zona notte è composta da tre bagni: - un bagno finestrato con vasca con due lavabi; - un bagno cieco con scarichi per due lavabi, vasca e doccia; - un bagno cieco con doccia; Le camere da letto sono cinque, quattro matrimoniali e una singola, di cui una matrimoniale con terrazzina e la singola con piccolo balconcino. C'è la possibilità di dividere l'appartamento in due unità , così da mettere a rendita una porzione dell'immobile. Le spese condominiali sono comprensive di riscaldamento e raffrescamento, acqua fredda, acqua calda, ascensori, amministratore, pulizia zone comuni, luce zone comuni, assicurazione del condominio.

Brescia – Via Manara Valgimigli In una delle zone più ricercate e servite di Brescia, proponiamo in vendita esclusivo attico situato al sesto ed ultimo piano di un elegante contesto degli anni ’70. La soluzione, libera su tre lati, è valorizzata da una lunga balconata che circonda l’appartamento e offre una splendida vista panoramica sulla città. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un’eccellente luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un soggiorno con doppia esposizione e da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato dotato di box doccia, oltre a un secondo bagno finestrato con vasca, attualmente adibito anche a lavanderia. Completano la proprietà due pratici ripostigli, ideali anche come armadiature. A completare la soluzione vi sono un box singolo e una cantina di pertinenza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne: la zona giorno è impreziosita da pregiati marmi, mentre nella zona notte troviamo un elegante parquet in ciliegio rosso perfettamente conservato. La soluzione è dotata di porta blindata, serramenti in legno con doppio vetro e con vetrocamera e guarnizioni. L'impianti elettrico e idraulico sono stati rivisti circa 10 anni fa. Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e le spese condominiali ammontano a circa €2500 annui. L’immobile è attualmente locato con contratto 3+2, rappresentando anche un’interessante opportunità di investimento.

BRESCIA – ZONA OSPEDALE – VIA SAN ROCCHINO In una delle zone più richieste della città, a pochi passi dall’Ospedale Civile di Brescia, proponiamo in vendita trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al quarto piano di una palazzina degli anni ’60. L’appartamento, caratterizzato da tripla esposizione, si presenta luminoso e ben distribuito negli spazi interni. L’ingresso si apre su un lungo disimpegno che accompagna alla zona giorno, valorizzata da due accessi a sfoghi esterni: un terrazzino vivibile e un balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro e le balconate sono state recentemente rivisitate nel 2025. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la presenza di una terrazza condominiale, ideale come ulteriore spazio comune all’aperto e un posto auto condominiale assegnato a rotazione. Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2023; le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annui e includono anche il consumo dell’acqua. Soluzione interessante sia come abitazione principale, con ottime potenzialità di valorizzazione, sia come investimento in una zona strategica e ben servita.

In una delle zone più prestigiose di Brescia, precisamente al termine di Viale Venezia, con splendida esposizione panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento inserito in una piccola palazzina di sole cinque unità abitative, ottimamente mantenuta. Situato al secondo e ultimo piano (senza ascensore), l’immobile si distingue per gli ampi spazi e la recente ristrutturazione completa. La proprietà nasce dall’unione di due unità abitative, offrendo ambienti generosi, luminosi e versatili. La soluzione è composta da un ampio ingresso, due eleganti saloni, una spaziosa cucina abitabile, sei camere da letto, tre bagni e due balconi. Completano la proprietà, al piano seminterrato, due cantine e due garage. L’appartamento si presta inoltre ad essere facilmente suddiviso in due unità completamente indipendenti, ideali per la realizzazione di due quadrilocali autonomi, rappresentando così un’interessante opportunità anche dal punto di vista dell’investimento. Il riscaldamento è autonomo, servito da caldaia a condensazione di ultima generazione. Le finiture sono di ottimo livello e conferiscono all’immobile un elevato standard qualitativo. Consigliamo la visione del Virtual Tour allegato per apprezzare appieno le caratteristiche e il potenziale di questa prestigiosa soluzione abitativa. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

In posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi del centro città, proponiamo in vendita un elegante trilocale recentemente ristrutturato, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture moderne. L’appartamento si apre su una spaziosa zona giorno con cucina a vista, con accesso diretto al balcone. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, di cui una arricchita da un grazioso balconcino privato. Completa la proprietà un bagno moderno, rifinito con materiali di qualità. Situato al secondo piano di una palazzina ben abitata e servita da ascensore, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Disponibilità di posto auto. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

Proponiamo in vendita splendido attico luxury con rooftop privato esclusivo In elegante contesto, proponiamo prestigioso attico servito da ascensore, caratterizzato da finiture di alto livello e dotato di esclusivo rooftop privato, accessibile tramite scala interna e abbaino elettrico. Il lastrico solare, di proprietà esclusiva, è completamente recintato e pavimentato, ideale per momenti di relax e convivialità con totale privacy. L’attico, venduto completo di arredi di prestigio inclusi nel prezzo, si apre su un luminoso soggiorno open space, impreziosito da ampie vetrate e accesso alle logge private. Completa la zona giorno un comodo antibagno e bagno di servizio. La zona notte, ben separata, è composta da tre eleganti suite private e due bagni finemente rifiniti, progettati per garantire il massimo comfort e funzionalità. La proprietà è completata da due posti auto esclusivi e da un ampio box doppio con basculante sezionale. Soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con spazi esterni privati e dotazioni di alto livello. Si consiglia la visione del Virtual Tour. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

VIA CREMONA - In quartiere servito da attività commerciali e mezzi pubblici, si propone in vendita un appartamento di 109 mq situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione interna. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone e di una cucina separata servita da un secondo balcone di servizio. La zona notte comprende due camere da letto di ampie metrature e un bagno finestrato, rifinito con sanitari sospesi e box doccia. La proprietà è completata da un funzionale ripostiglio attrezzato con attacco lavatrice e da una cantina di pertinenza. L'appartamento dispone di serramenti con triplo vetro e zanzariere installate su tutti i punti luce. La soluzione si presenta in ottimo stato conservativo, pronta per essere abitata, in una posizione strategica per la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione della città.

Stai cercando la casa dove far crescere la tua famiglia senza rinunciare a nulla? Gli spazi generosi di questo quadrilocale TOTALMENTE RISTRUTTURATO sono stati pensati per la vita di tutti i giorni, in una posizione perfetta all’interno di un contesto tranquillo e a pochi minuti dal centro della città! L’ampia zona giorno è ben sfruttabile e si apre sul terrazzo che gode di una bella vista aperta; la cucina, separata, accede ad un balcone, donando una bella luminosità agli ambienti; la zona notte, anch’essa rifinita in parquet di bambù, si compone, oltre al bagno principale, di tre camere: una matrimoniale con bagno padronale e due camere doppie. Al piano interrato, la cantina ed il box auto completano questa soluzione per chi non vuole scendere a compromessi. Un appartamento curato e pronto da vivere dal primo giorno, senza dover toccare nulla. Immobili come questi non aspettano, quindi contattaci ORA per prenotare la tua visita!

La casa: Appartamento con bella vista panoramica, ubicato al sesto e penultimo piano di un complesso residenziale valorizzato da curato e ampio verde comune e servito da ascensore. Il condominio, costruito nel 1984, è in buono stato di manutenzione e consta di un'area garages e cantine nel seminterrato, in aggiunta a numerosi posti auto condominiali liberi. Anche l'appartamento, attualmente allo stato originale, è ben tenuto. E' completato da un comodo box di proprietà e da una cantina. Gli interni: Dall'ingresso si accede al luminoso living dell'abitazione, organizzato in un cucinotto abitabile e in un comodo soggiorno con affaccio su un terrazzino pranzabile, fruibile anche dalla cucina. La zona giorno, inoltre, dispone di climatizzazione autonoma. Un disimpegno, munito di ripostiglio e di un comodo allaccio per la lavatrice, introduce alla zona notte, che ospita una camera matrimoniale con armadio a quattro ante ed un bagno finestrato con piastrelline a mosaico, attrezzato con vasca/doccia. Gli infissi esterni, originali, sono in legno color noce con doppi vetri, mentre i pavimenti sono in ceramica a quadrotti nei toni del beige. Il teleriscaldamento è semiautonomo ed erogato mediante radiatori; le spese condominiali ordinarie annue ammontano ad Euro 1.800 ca. e sono comprensive dei consumi del riscaldamento. La zona: Il quartiere è un polo attrattivo per la buona qualità dei suoi edifici residenziali, per i numerosi servizi e per le sue aree verdi. È servito dalla Linea 7 e 11 della rete di trasporti urbani di Brescia. A breve distanza anche la fermata metro di Casazza.

AMPIO QUADRILOCALE CON GARAGE IN ZONA URAGO MELLA Nel cuore di Urago Mella, in una delle zone più ambite e servite, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale inserito in un contesto condominiale riservato di sole 7 unità, senza amministratore. Posizione strategica per servizi, scuole e trasporti pubblici. L'appartamento vanta una eccezionale tripla esposizione che garantisce luce naturale tutto il giorno. La zona giorno è composta da un ingresso, un luminoso soggiorno con balcone e una cucina separata abitabile che affaccia su un comodo terrazzino. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali, doppi servizi (di cui uno completamente ristrutturato). Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. Le finiture originali sono in ottimo stato, con eleganti pavimenti in marmo nella zona giorno e caldo parquet nelle camere. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Le spese condominiali sono contenute. L’immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 30 Novembre 2027. Ideale per chi cerca una rendita immediata o una futura abitazione in una zona molto verde e tranquilla. La richiesta è di 208.000,00 euro. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Contattaci subito al numero 030.220.139 oppure consulta il nostro sito internet all’indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Non è una casa da abitare. È una casa che cresce di valore mentre tuo figlio cresce. In Via Savoldo, nella parte alta e più ricercata della zona Via Cremona, a meno di 700 metri dal centro storico di Brescia, proponiamo NUDA PROPRIETÀ di un appartamento pensato esclusivamente per chi investe con visione di lungo periodo. Questa non è una proposta per chi cerca una prima casa. È una soluzione per chi vuole mettere capitale al lavoro senza gestione, senza inquilini e senza imprevisti. POSIZIONE Via Savoldo – Brescia Zona semicentrale, servitissima da negozi, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con tangenziali e autostrade. Un’area che nel tempo mantiene valore e domanda. L’IMMOBILE Appartamento di circa 88 mq inserito in un condominio anni ’50, solido e ben mantenuto. Composizione e pertinenze: • balcone • cantina al piano interrato di circa 6 mq • garage interrato di 15 mq, incluso nel prezzo (non nello stesso condominio ma a breve distanza) Caratteristiche principali: • riscaldamento autonomo con caldaia sostituita circa 3 anni fa • bagno rifatto • serramenti con doppi vetri • pavimenti originali dell’epoca, ben conservati e di forte carattere Un immobile già qualitativo oggi, pronto per essere valorizzato domani. L’OPERAZIONE Vendita di NUDA PROPRIETÀ Unico usufruttuario, 75 anni, usufrutto vitalizio. Valore piena proprietà stimato: circa 170.000 euro Valore nuda proprietà: 110.000 euro, garage incluso. In pratica: si acquista oggi un bene che vale 170.000 euro a un prezzo significativamente inferiore, senza alcuna gestione nel tempo. PER CHI È PENSATA QUESTA SOLUZIONE Per l’investitore privato che: • non vuole occuparsi di affitti • desidera proteggere capitale immobiliare • ragiona in ottica patrimoniale e generazionale • pensa oggi alla casa di domani per un figlio ancora piccolo Qui il tempo lavora al posto tuo. CONCLUSIONI Questa proposta non è adatta a tutti. È riservata a chi comprende il valore dell’attesa applicata all’immobiliare. Per informazioni, dettagli sull’operazione e approfondimenti, contattami direttamente.

APPARTAMENTO ILIOS L’appartamento Ilios è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e terrazzina vivibile. L’immobile in cui è inserito l’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali. Struttura e tecnologie costruttive Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all’ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l’involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni. Nello specifico l’appartamento Ilios si caratterizza per: * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato * Isolamento pavimento verso zone fredde * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL’appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso. Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate. Per maggiori informazioni sull’acquisto, contattateci.

URAGO MELLA APPARTAMENTO SELINI L’appartamento Selini è un quadrilocale distribuito su un unico livello, composto da ampia zona living, tre camere e due bagni. Completano la proprietà due posti auto, cantina e area verde esterna e dependance (18 mq). L’immobile in cui è inserito l’appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione e prevede la realizzazione di un secondo quadrilocale, per due unità abitative totali. Struttura e tecnologie costruttive Il nuovo edificio sarà a energia quasi zero (nZEB): avrà altissime prestazioni energetiche, grazie all’ottimizzazione degli impianti e delle fonti utilizzate. Inoltre, l’involucro sarà isolato in modo da ridurre al minimo le dispersioni. Nello specifico l’appartamento Selini si caratterizza per: * Impianto di riscaldamento a pavimento con generatore a pompa di calore per riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria * Sistema di termoregolazione della temperatura per zona * Ventilazione Meccanica Controllata con deumidificazione per salubrità degli ambienti * Impianto fotovoltaico da 6 kW * Impianto elettrico smart con controllo consumi, luci, tapparelle e carichi * Cappotto termico, tetto nuovo e sottotetto isolato * Isolamento pavimento verso zone fredde * Serramenti in pvc con trasmittanza termica U < 1,3 W/m²K e doppio vetro * Monoblocchi coibentati comprensivi di cassonetto e guida per avvolgibili in alluminio * Portoncino blindato dotato di isolamento termico, acustico e sistemi antieffrazioneL’appartamento verrà consegnato rifinito con: porte interne, battiscopa, arredo bagno, sanitari, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature e carta da parati, placchette interruttori e corpi illuminanti da incasso. Si precisa che tutte le soluzioni applicate sono progettate per dare ai suoi abitanti il massimo comfort abitativo, unito a scelte estetiche attuali e curate. Per maggiori informazioni sull’acquisto, contattateci.

NUOVO ELEGANTE QUADRILOCALE CERCHI UNA CASA NUOVA, MODERNA E IN UNA ZONA VERDE? ABBIAMO QUELLO CHE FA PER TE! Incastonato nel tranquillo e ricercato quartiere situato tra via Veneto e Via Trento, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale posto al terzo piano con ascensore. L’immobile, inserito in un contesto signorile e ben abitato, è attualmente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione che verrà ultimata entro luglio 2026, garantendo standard abitativi d'eccellenza e finiture da capitolato di alta qualità. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno con loggia ed una cucina abitabile a vista, ma facilmente separabile, anch'essa servita da una seconda loggetta. Un atrio conduce alla zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, due ampie camere medie, secondo bagno e un comodo spazio dedicato a cabina armadio e lavanderia. La proprietà è completata da una pratica cantina. Questa soluzione rappresenta il perfetto equilibrio tra la serenità di una zona verde e la comodità del centro, con scuole, parchi e servizi essenziali a portata di mano. La richiesta è di 358.000,00 euro. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo e moderno! Scopri di più e prenota la tua visita senza impegno contattandoci subito al numero 030.220.139 oppure consultando il nostro sito internet www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile! ALCUNE IMMAGINI/RENDERING DI QUESTA SCHEDA TECNICA SONO REALIZZATE AL COMPUTER E POTREBBERO NON ESSERE PRECISE. SONO PUBBLICATE CON IL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO, NON COSTITUISCONO PERTANTO ELEMENTO CONTRATTUALE.

In una tranquilla zona residenziale, all’interno di una via riservata e lontana dal traffico, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 97 mq posto al piano rialzato, una soluzione che trasmette fin dal primo ingresso una piacevole e autentica sensazione di casa. La posizione è davvero invidiabile: l’affaccio sul Parco delle Colline regala ogni giorno scorci di verde e un’atmosfera di pace e tranquillità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce in uno spazio che si presta naturalmente a essere personalizzato, dove possono trovare posto una libreria o un elegante svuota tasche, creando subito un ambiente caldo e armonioso. Da qui, sulla sinistra, si apre il soggiorno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione a sud, un ambiente pensato per la convivialità e i momenti di relax quotidiano. La porta finestra accompagna al balcone e, attraverso pochi gradini, al giardino esclusivo di circa 65 mq, uno spazio prezioso dove rallentare i ritmi, trascorrere piacevoli momenti all’aperto o semplicemente godersi il silenzio e il verde circostante. Ritornando all’ingresso, sulla destra si sviluppa la cucina separata, spaziosa e funzionale, ideale per chi ama vivere la casa anche attraverso i piccoli gesti quotidiani e il piacere della condivisione. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno finestrato, ambienti pensati per garantire comfort, tranquillità e la giusta privacy per tutta la famiglia. Al piano seminterrato troviamo una cantina finestrata e un ampio deposito di ben 65 mq, situato esattamente sotto il soggiorno. Questo spazio rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione, infatti, si potrebbe realizzare una scala interna collegata direttamente alla sala, creando così un’ulteriore e spaziosa stanza da destinare a taverna, studio o area hobby, adattandola alle proprie esigenze abitative. La proprietà si completa con una grande autorimessa di 60 mq, capace di ospitare comodamente fino a tre automobili. Una soluzione che rappresenta una splendida occasione per chi desidera dare forma alla propria casa ideale, modellandola secondo il proprio stile di vita, in un contesto tranquillo, accogliente e ricco di armonia. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati e vi aiuteremo a cercare il vostro immobile ideale. Al fine di ottenere le migliori condizioni di mercato, ai nostri clienti viene fornita gratuitamente una consulenza da parte di un nostro consulente mutui Kiron.