Case in vendita Metro San Faustino - Brescia

Brescia, Via Leonardo da Vinci. Sul confine tra il Centro Storico e l’apprezzata zona di Via Veneto, nasce il nuovo complesso LDV74, edificio dalle linee moderne e composto da 18 unità abitative caratterizzate da ampie terrazze, architetture dal design contemporaneo e tecnologia di ultima generazione. Ampio appartamento quadrilocale posto al primo piano e composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno. Il complesso beneficia della vicinanza dei principali collegamenti viari, è ottimamente servito dai mezzi pubblici ed anche la metropolitana si trova a breve distanza. Da qui tutto è a portata di mano: negozi, banche, uffici postali, taxi, servizi di assistenza ospedaliera e alla persona sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze anche Campo Marte costituisce un’attrezzata area di verde pubblico dove trovano spazio diverse strutture sportive ed una zona riservata per gli amici animali. L'edificio progettato in NZEB (Nearly Zero Energy Building) prevede soluzioni tecnologiche d'avanguardia: l'alta classificazione energetica sarà ottenuta tramite pompe di calore e pannelli radianti, il controllo delle funzioni della casa (climatizzazione, antifurto, gestione delle aperture degli infissi ecc.) avverrà tramite l'impianto di domotica. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Molto curate anche le aree comuni; negli spazi condominiali è prevista la collocazione di un’area ad uso comune, attrezzata per lo smart - working, mentre gli spazi esterni saranno arredati con verde e prevedono un parcheggio a raso. L’impianto elettrico condominiale sarà dotato di pannelli fotovoltaici, a garantire una riduzione dei costi di gestione delle utenze. Nell'interrato disponibili autorimesse doppie e cantine, su richiesta e non già comprese nel prezzo di vendita. Qui troveranno spazio anche diversi punti di ricarica per le auto elettriche. www.ldv74.it LDV74 ANIMA GREEN PENSIERO SMART. CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A4 Responsabile incaricato: Alessandro Trabalza - trabalza@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI è situata al Crystal Palace, via Cefalonia 70, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE - BILOCALE CON DOPPISERVIZI -SOFFITTA E CANTINA
Bilocale con doppi servizi, una soffitta e Cantina – Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita Bilocale al piano terzo composto da ambiente ampio soggiorno con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni, valorizzato da soffitta agibile e una cantina al piano terra,L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale. Ottime le finiture interne.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano terzo e ultimo con accesso diretto interno alla grande soffitta.
Cantina al piano terra.
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE SUB. 13 - (ATTUALMENTE LOCATO)
Monolocale con cantina – Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al piano secondo composto da ambiente unico con bagno.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano secondo
Cantina esclusiva
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE SUB. 12 (ATTUALMENTE LIBERO)
Monolocale con cantina – potenzialmente perfetto come investimento o B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al secondo piano composto da ambiente unico con bagno e cantina pertinenziale.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità, con la possibilità di avere una rendita da locazione o di disporne per uso personale.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano secondo.
Cantina esclusivo.
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato.

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE MONOLOCALE SUB. 11 (ATTUALMENTE LOCATO)
Monolocale con Cantina pertinenziale – Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al piano primo composto da ambiente unico con bagno e cantina al piano terra.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano primo
Cantina esclusiva.
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE MONOLOCALE SUB. 10 (ATTUALMENTE LOCATO)
Monolocale con Cantina– Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al piano primo composto da ambiente unico con bagno, cantina pertinenziale al piano terraL'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, con contratto di locazione , offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano primo
Cantina pertinenziale al piano terra
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

BRESCIA – VIA DELLE GRAZIE, IN VENDITA MONOLOCALE SUB. 9 (ATTUALMENTE LOCATO)
Monolocale con portico e corte esclusiva – Ottimo investimento, potenzialmente perfetto come B&BIn una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita monolocale al piano terra composto da ambiente unico con bagno, valorizzato da portico e cortile esclusivo, ideali per vivere piacevolmente gli spazi esterni.L'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento in quanto è attualmente locato, con contratto di locazione in prossima scadenza, offrendo la possibilità di mantenere la rendita o di disporne successivamente per uso personale.L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014, garantendo un contesto curato e moderno. La posizione è particolarmente strategica, a pochi minuti dal centro storico di Brescia e comoda ai principali servizi, mezzi di trasporto e collegamenti stradali.L'unità è dotata di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria autonomi, mediante scambiatore di calore individuale collegato alla rete cittadina di teleriscaldamento, soluzione che assicura comfort ed efficienza energetica.Punti di forza:Piano terra con accesso diretto agli spazi esterni.
Portico e cortile esclusivo.
Palazzina di sole 6 unità.
Edificio completamente ristrutturato nel 2014.
Zona servita e vicinissima al centro città.
Impianti autonomi con collegamento al teleriscaldamento.
Ottima soluzione sia come investimento sia come futura abitazione.
Un'ottima proposta immobiliare in una delle zone più comode e richieste di Brescia, ideale per chi cerca un investimento sicuro o un immobile funzionale e ben posizionato.

RIF: MF-116-60 In una delle posizioni più ricercate e prestigiose, con un affaccio privilegiato e panoramico sul parco di Campo Marte, proponiamo un raffinato trilocale situato al secondo piano di un palazzo storico. L'appartamento è composto da cucina abitabile, due camere matrimoniali; una di queste, grazie alla metratura generosa, può essere trasformata in un ampio salotto. Bagno finestrato, attualmente dotato di vasca, e loggia coperta, uno spazio che si presta a molteplici personalizzazioni (giardino d'inverno, zona relax o studio luminoso). Completano la soluzione una soffitta ed una cantina di proprietà. All'interno del cortile comune possibilità di sfruttare i posti auto condominiali. L'appartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e la versatilità. Questa proprietà è la tela perfetta per chi desidera coniugare l'eleganza degli alti soffitti e dei dettagli d'epoca con un restauro moderno e personalizzato.

Ci sono case che ti semplificano davvero la vita quotidiana. Questo bilocale, alle porte del centro storico di Brescia e a pochi passi da Campo Marte, è la soluzione ideale se ami vivere la città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto vicino. Qui puoi uscire di casa e raggiungere il centro a piedi, fermarti per un aperitivo senza pensare all'auto o semplicemente goderti ogni giornata con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina degli anni '60 di cinque piani totali ed è perfetto per un single o una coppia che desiderano una casa pratica, luminosa e subito vivibile, con la possibilità nel tempo di personalizzarla secondo il proprio gusto. L'ingresso accompagna verso un soggiorno accogliente e molto luminoso, uno spazio piacevole da vivere ogni giorno, con accesso diretto al balcone dove poter prendere una pausa all'aria aperta o concedersi un momento di relax dopo il lavoro. La cucina separata semi abitabile rende gli ambienti più organizzati e funzionali, ideale per chi ama avere spazi ben distinti nella quotidianità. La camera matrimoniale, ampia e luminosa, trasmette subito una sensazione di comfort e tranquillità, mentre il bagno finestrato con doccia aggiunge praticità e una piacevole aerazione naturale agli ambienti. A completare la proprietà c'è anche una soffitta al quinto piano, raggiungibile tramite il vano scale comune, uno spazio versatile da utilizzare come ripostiglio, cantina oppure come piccolo angolo dedicato ai tuoi hobby o alle tue passioni. La casa si presenta in buone condizioni generali e può essere abitata fin da subito, ma offre anche la possibilità di essere rivista con qualche intervento di ristrutturazione per adattarla completamente al tuo stile di vita. L'arredo presente può essere lasciato compreso nel prezzo richiesto. Se stai cercando una casa che ti permetta di vivere Brescia in modo pratico, dinamico e senza perdere tempo negli spostamenti, questa potrebbe essere la soluzione giusta per te. Contattaci e vieni a scoprirla di persona. LaCasa Studio Immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e perdere tempo inutilmente. Lo Studio Immobiliare La Casa è presente da oltre 20 anni a Brescia, dove opera con professionalità e trasparenza. Mettiamo il cliente al centro e lo facciamo ogni giorno con passione. Vuoi vendere o affittare il tuo immobile ? Pensiamo a tutto noi, Chiamaci ! www.lacasastudio.it

Attico di prestigio su due livelli con terrazzo e box quadruplo in Via Apollonio

In una delle zone residenziali più apprezzate e riservate di Brescia, a pochi minuti dal centro e ai piedi del Castello, proponiamo in vendita un raffinato attico di ampia metratura, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante stabile integralmente ristrutturato.

La proprietà si sviluppa su due livelli e si distingue per la straordinaria luminosità, per l'esposizione su quattro lati e per l'equilibrio degli spazi interni, pensati per offrire una qualità abitativa di livello superiore.
Al piano secondo si sviluppa la zona principale della casa, dove trova spazio una scenografica living room con cucina a vista, un bagno dedicato agli ospiti, due camere da letto entrambe dotate di bagno en suite e uno studio, ideale come ambiente di lavoro o cabina armadio. Il livello superiore è invece interamente dedicato alla master suite, un ambiente riservato e di grande charme che ospita la camera padronale, circondata da vetrate, una sala bagno e una esclusiva dressing room.
Il dehor nella zona living e i terrazzi a tasca valorizzano ulteriormente la residenza, regalando respiro, luce naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno.
L'attico è stato ristrutturato seguendo criteri di efficienza energetica, isolamento acustico e termico e sicurezza di ultima generazione e presenta finiture di altissimo livello, curate nei minimi dettagli.
L'arredo presente, tra cui cucina completa Modulnova, divano "On the rocks" di Edra e armadiature su misura, è incluso nella richiesta e si integra alla perfezione con lo stile dell'abitazione, rendendo l'immobile immediatamente vivibile senza ulteriori investimenti.
A completare la proprietà vi sono una cantina e un garage quadruplo, elemento raro e ricercato, capace di conferire ulteriore valore all'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: un contesto signorile e perfettamente servito, con scuole, aree verdi, servizi, collegamenti e tutte le comodità necessarie alla vita quotidiana, in un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro cittadino.

Nel quartiere di Crocifissa di rosa, precisamente in via Camillo Biseo, all’interno di una zona ben servita e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento pentalocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, recentemente riqualificata grazie al rifacimento della facciata. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo con cucina semi-abitabile, entrambi con accesso a due spaziosi balconi. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali di dimensioni particolarmente generose, ed una singola, infine due bagni entrambi finestrati. La proprietà si completa con una cantina al piano interrato e un comodo box auto di proprietà, elementi che rendono questa soluzione ancora più interessante per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Attualmente locato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Ci trovi al numero di telefono cellulare 3426742760 o fisso 030/0943496. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook alla pagina Vendocasa Brescia e su Instagram alla pagina vendocasabrescia.

RIF: RG-007-510 Brescia, Porta Trento tra Via Trento e Via Veneto proponiamo soluzione al piano terra luminosa, attualmente composta composta da 4 locali più ingresso e due bagni. L'unità proposta è da ridistribuire in quanto è in corso un cambio di destinazione da negozio a residenziale. Riscaldamento centralizzato, climatizzazione presente.

Via Galileo Galilei, in posizione invidiabile, proponiamo in vendita, in VILLA LIBERTY composta da sole cinque unità abitative, ubicata a pochi minuti a piedi dal centro storico e dalla metro San Faustino, prestigioso e panoramico trilocale di ampia metratura, posto al piano secondo senza ascensore. L'appartamento è composto da atrio d'ingresso, soggiorno con portafinestra d'accesso al panoramico terrazzino con splendida vista sul castello di Brescia, cucina abitabile, prima stanza, ad oggi utilizzata come studio ma, date le metrature, è a tutti gli effetti una camera singola, disimpegno zona notte, camera matrimoniale e grande bagno con doccia, vasca e finestra. Completa la proprietà un posto auto non assegnato nel cortile comune. L'appartamento è in perfetto condizioni, il riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata cambiata due anni fa e le spese condominiali sono minime. La zona è di sicuro pregio, vicinissima al centro storico, all'Ospedale Civile ed alle Università e servita di ogni genere di negozi e servizi. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento pronto da abitare, dotato di tutti i comfort e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi che la città può offrire.

Nel prestigioso contesto di uno splendido palazzo storico situato in Contrada Santa Chiara, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano mezzanino, appena ultimato dopo una completa e accurata ristrutturazione. L'immobile non nasce come un intervento destinato alla rivendita: la ristrutturazione è stata infatti realizzata con l'obiettivo di accogliere la madre dell'attuale proprietà. Solo il successivo cambio di programmi ha portato alla decisione di mettere in vendita questa abitazione, rifinita con una cura e una qualità difficilmente riscontrabili sul mercato. Gli spazi sono stati progettati per coniugare funzionalità ed eleganza. L'ingresso conduce alla zona giorno, armoniosamente suddivisa tra l'area cucina e il salotto. Un pratico ambiente dedicato a cabina armadio accompagna poi alla spaziosa camera matrimoniale, servita da un bagno padronale esclusivo finestrato. Le finiture sono di livello superiore, con materiali ricercati e soluzioni studiate nei minimi dettagli, capaci di valorizzare ogni ambiente e offrire un comfort abitativo di alto profilo. La posizione, nel cuore del centro storico di Brescia, e il fascino del palazzo d'epoca rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare al comfort di una casa completamente rinnovata. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi è alla ricerca di un immobile unico, dove la qualità della ristrutturazione e il prestigio del contesto fanno davvero la differenza.

Brescia Centro Storico – Bilocale ristrutturato e arredato in vendita
Nel cuore del centro storico di Brescia, in Via Rua Sovera 20, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 70 mq, completamente ristrutturato e arredato, pronto da abitare e ideale sia come residenza principale sia come investimento.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti luminosi e ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un bagno ben rifinito.
La recente ristrutturazione e l'arredamento completo rendono questa soluzione immediatamente disponibile, senza necessità di ulteriori interventi. Il riscaldamento autonomo assicura inoltre una gestione indipendente dei consumi e delle spese.
La posizione centrale rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: tutti i principali servizi, negozi, ristoranti, università, mezzi pubblici e luoghi di interesse storico e culturale sono facilmente raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali
Superficie di circa 70 mq
Completamente ristrutturato
Venduto arredato
Soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Bagno
Riscaldamento autonomo
Ottima esposizione e luminosità
Posizione centrale e servita
Prezzo richiesto: € 187.000
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Brescia in un contesto ricco di fascino e servizi, oppure per chi cerca un immobile pronto da mettere a reddito in una delle zone più richieste della città.
Le immagini pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita esclusivo quadrilocale di 164 mq in Via Marsala 31C, al primo piano di un contesto elegante e ben curato, servito da ascensore. Una casa che colpisce per volumi, luce e distribuzione degli spazi, oggi libera e pronta per essere abitata fin da subito. L’ingresso introduce in un ampio atrio che accompagna in modo naturale verso la zona giorno: un soggiorno di grande respiro, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, impreziosito da travi a vista che donano calore e carattere all’ambiente. La cucina è separata e abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio funzionale e ben organizzato, mantenendo una netta distinzione tra zona living e operativa. La zona notte è ben disimpegnata e garantisce privacy e comfort: tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di ambienti versatili come studio o stanza ospiti. L’immobile dispone inoltre di tre bagni, elemento raro e di grande valore, oltre ad un comodo locale lavanderia che completa la funzionalità della casa. La distribuzione interna, razionale e ben studiata, consente una vivibilità fluida degli spazi, con ambienti ampi e luminosi che dialogano tra loro in modo armonioso. L’appartamento è attualmente libero, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione pronta, sia per chi desidera un investimento di qualità in una zona strategica della città. Inserito in un contesto ordinato e riservato, con parti comuni ben mantenute. Possibilità di ampio box auto di circa 25 mq ad € 65.000. Una proposta che unisce metrature importanti, eleganza e funzionalità, per chi è alla ricerca di qualcosa di più di una semplice casa.

A due passi dal centro storico e dalla fermata metropolitana San Faustino – Ampia soluzione ristrutturata, versatile e ad alta redditività. In una delle zone più strategiche della città, a pochi minuti dal centro storico e comodamente servita dalla fermata metropolitana San Faustino, proponiamo elegante quadrilocale di circa 110 mq, inserito in un contesto riservato di poche unità abitative con spese condominiali contenute. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con particolare attenzione a comfort e funzionalità. Dispone di riscaldamento autonomo, caldaia sostituita lo scorso anno e gestibile da remoto tramite smartphone, impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e una piacevole pavimentazione effetto parquet, capace di donare calore ed eleganza agli ambienti. Attualmente la distribuzione interna è stata studiata per garantire la massima resa locativa, risultando ideale come investimento. Gli spazi comprendono zona giorno con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, una camera studio e due bagni, oltre a balcone e doppia esposizione che assicura luminosità e ottima ariosità durante tutta la giornata. Ad oggi le camere risultano locate a €500 mensili ciascuna con contratto transitorio, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione già impostata a reddito. La configurazione interna, realizzata con soluzioni facilmente rimodulabili e senza grandi costi, rende la proprietà particolarmente interessante anche per chi desidera utilizzarla come abitazione principale. Le attuali divisioni interne in cartongesso sono state posizionate sopra la pavimentazione esistente, consentendo eventuali modifiche in tempi rapidi, con spese contenute e senza compromettere la pavimentazione stessa. È infatti possibile ripensare gli spazi e realizzare un raffinato trilocale con studio e doppi servizi, con la possibilità di creare una camera padronale con bagno privato, a supporto di questa opportunità viene messa a disposizione planimetria dedicata e render illustrativi della futura zona living così da permettere di immaginare concretamente la potenzialità degli spazi. Ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla zona, già oggi molto richiesta per la vicinanza al centro e alla metropolitana, ma con potenziale di crescita ancora maggiore grazie al previsto sviluppo della nuova linea tranviaria entro il 2030, intervento destinato ad aumentare collegamenti, comodità e appeal immobiliare dell’area nel medio-lungo periodo. Completano la soluzione: solaio di circa 15 mq cantina di circa 12 mq

VIA DELLE BATTAGLIE: Trilocale situato in un palazzetto composto da poche unità abitative. Questo immobile rappresenta un'eccellente occasione per chi desidera investire nel mercato immobiliare, garantendo al contempo una rendita mensile, dato che è attualmente locato.( contratto di 4 anni) Il palazzetto si distingue per la sua gestione con basse spese condominiali, un vantaggio significativo per chi cerca di minimizzare i costi di gestione. Il riscaldamento autonomo aggiunge un ulteriore livello di controllo sulle spese. All'interno, il trilocale colpisce per la sua disposizione funzionale:cucina separata, due comode camere e un ampio soggiorno. In un mercato in continua evoluzione come quello immobiliare, questo trilocale rappresenta un investimento sicuro e ottimista. Anche se l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, questi interventi miglioreranno sicuramente sia la rendita che una futura rivendita, aumentando il valore dell'appartamento nel tempo.

GS Immobiliare di Brescia propone all’interno di una corte interna ben abitata e curata, in via Marsala, una soluzione abitativa completamente rinnovata, posta al piano primo, pensata per chi cerca una casa nuova, efficiente e contemporanea, senza rinunciare al contesto. L’appartamento nasce da un intervento di manutenzione straordinaria integrale, con una progettazione attenta agli spazi e alla vivibilità. La distribuzione interna consente oggi di scegliere se vivere l’abitazione come ampio trilocale, adattandola con naturalezza alle diverse esigenze familiari. La zona giorno si apre in un ambiente luminoso e ben proporzionato, dove soggiorno e cucina dialogano in modo armonioso, creando uno spazio moderno e accogliente. Le grandi superfici finestrate e l’affaccio sulla corte garantiscono luce naturale e tranquillità. La zona notte, ben separata, ospita due grandi camere da letto, oltre a due bagni completamente rinnovati, progettati con uno stile essenziale ed elegante. L’intervento di ristrutturazione ha interessato l’intero appartamento: gli impianti sono completamente nuovi, il comfort è affidato a un sistema in pompa di calore Daikin con riscaldamento autonomo e raffrescamento canalizzato, l’illuminazione è studiata tramite controsoffitti con corpi illuminanti integrati, mentre le finiture richiamano un gusto contemporaneo e senza tempo. I pavimenti effetto legno, i serramenti ad alta efficienza e i bagni dal design moderno contribuiscono a creare un’abitazione pronta, curata in ogni dettaglio e pensata per durare. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un posto auto coperto all’interno della corte, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato in questa zona. L’unità attualmente proposta è il piano rialzato; in caso di interesse è disponibile anche una soluzione analoga al piano primo. Prezzo richiesto: € 399.000,00 Posto auto coperto disponibile separatamente a € 40.000,00 Una casa nuova, efficiente e versatile, inserita in un contesto riservato ma comodo ai principali servizi e al centro città, ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di qualità.

CENTRO STORICO Via Marsala - VENDIAMO NUDA PROPRIETA' Nel cuore del centro storico di Brescia, in un piccolo edificio di sole tre unità immobiliari, proponiamo una vantaggiosa opportunità d'investimento. Abitazione di mq 154, disposta su due livelli, terzo piano e quarto mansardato, con arrivo dell’ascensore diretto in casa su entrambi i piani. L’appartamento si compone di una zona d’ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile, due camere, tre bagni, disimpegno e ampio sottotetto ad uso ripostiglio/soffitta. L’immobile, raffinato ed elegante, presenta finiture curate e di pregio, ed è caratterizzato da travi a vista decorate e parquet di ottima qualità. Il livello degli impianti è ottimo; il riscaldamento è collegato alla rete del teleriscaldamento con contabilizzatore autonomo. Lo stato manutentivo è ottimo.Classe energetica A3. Gli arredi della cucina e dei bagni, così come i pregevoli armadi su misura, verranno lasciati come dotazioni aggiuntive. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente la nuda proprietà dell’immobile.

VIA DELLE BATTAGLIE: nel cuore del vivace quartiere Carmine, nel pieno del Centro Storico, proponiamo accogliente appartamento bilocale in vendita. Situato al primo piano di un palazzetto tipico della zona, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2018. Il cucinotto, completamente attrezzato, è separato dal grande e luminoso soggiorno, e ciò garantisce funzionalità e ordine visivo. La zona notte comprende una camera da letto spaziosa, di circa 20 metri quadri, ideale per il relax, e un bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile per lo stoccaggio; le spese condominiali sono contenute. La posizione strategica nel quartiere Carmine permette di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca una residenza in una delle aree più dinamiche di Brescia. La presenza della Metropolitana a poche centinaia di metri garantisce facili spostamenti in tutta la città e verso la stazione dei Treni.

CONTRADA SANTA CHIARA: AMPIO TRILOCALE CON BOX. Situato nella tranquilla e affascinante Contrada Santa Chiara, questo trilocale rappresenta una rara opportunità per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto piccolo e ben curato. L'appartamento, spazioso e luminoso, è stato concepito per offrire il massimo del benessere quotidiano. Al piano terra, troviamo un ampio box auto, ideale per parcheggiare comodamente la propria vettura e avere spazio extra per il deposito di attrezzi o biciclette. Accanto al box, una 'cantina' offre un ulteriore spazio per la conservazione di oggetti stagionali. La lavanderia, pratica e funzionale, è perfettamente attrezzata per le esigenze quotidiane. Al piano secondo, il soggiorno si presenta come il cuore pulsante della casa: un ambiente arioso, grazie alle grandi finestre che inondano la stanza di luce naturale. Perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari, la cucina è ampia e abitabile. Le due camere da letto sono accoglienti e ben illuminate, ideali per garantire un riposo sereno e tranquillo. Bagno padronale finestrato e secodno bagno di servizio.

Proponiamo in vendita un affascinante monolocale nel cuore del centro storico, a due passi da Piazza Loggia e a soli 5 minuti dalla metropolitana Vittoria. Situato al quinto ed ultimo piano di una palazzina ben abitata, questo appartamento ristrutturato conquista al primo sguardo grazie al suo suggestivo terrazzo pavimentato, uno spazio intimo e riservato dove godersi la tranquillità sopra i tetti della città. Gli ambienti, curati e accoglienti, regalano il comfort e la vivibilità di un piccolo bilocale, arricchiti da un ampio bagno finestrato che dona luce e praticità. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi sogna di vivere il centro storico con tutto il suo fascino oppure per chi desidera fare un investimento solido e sempre richiesto. MOBILIO COMPRESO NEL PREZZO.

Offriamo un grazioso trilocale in Centro a due passi da piazza Loggia. L'immobile è in buone condizioni situato in una zona residenziale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali di cui una gode di un piccolo balcone che ha come vista la corte interna, e un bagno finestrato con vasca. L'immobile è termoautonomo e non ha spese condominiali. attualmente affittatoPreferibilmente non fare mutuo Per fissare un sopralluogo o per altre informazioni non esitate a contattarci!

Brescia, Contrada Santa Chiara, scorgiamo una proprietà dall'enorme fascino risalente al XVII secolo. Il palazzo conserva ancora al proprio interno le caratteristiche di pregio come i volti affrescati ed i camini antichi che gli donano eleganza e signorilità. La porzione di palazzo cielo terra è composto da più unità abitative, un giardinetto di proprietà, unità accessorie, due box di cui uno doppio, ed un posto auto consentendo di ospitare un nucleo familiare o più famiglie che desiderano condividere questa magnifica dimora. La proprietà necessita di essere ristrutturata per tornare ai fasti di un tempo. C.E.: G Rif: st2402