Case in vendita a Brennero

Rf.nr.: V012 In vendita proponiamo un ampio quadrilocale situato al piano terra di un edificio con ascensore a Colle Isarco. La località, inserita nella suggestiva Val di Vizze, si distingue per la sua posizione tranquilla, il buon collegamento e la vicinanza al confine austriaco. L’immobile dispone di un luminoso soggiorno con cucina integrata, tre camere da letto, un bagno e un WC separato. Particolarmente degni di nota sono l’ampia terrazza e il giardino privato di 62,65 m², che offrono ulteriore comfort abitativo all’aperto e molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà una cantina e un garage già inclusi nel prezzo. Poiché l’immobile è convenzionato, può essere abitato esclusivamente da persone residenti in Alto Adige da almeno cinque anni oppure in possesso di un valido contratto di lavoro in Alto Adige. Superficie commerciale: 118,00 m² Superficie netta: 70,05 m² Cantina: 9,80 m² Anno di costruzione: 2023 Piano: Piano terra Riscaldamento: Autonomo a pavimento Consegna: Immediata Garage: Incluso Spese condominiali: ca. 135 € / mese Classe energetica: A Convenzionato: Sì Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rif. nr. C066 Questa spaziosa casa indipendente si estende su cinque piani e offre un'ampia gamma di potenziali utilizzi. È composta da due quadrilocali indipendenti e luminosi, da un locale commerciale con magazzino e WC al piano terra, da un'ampia soffitta e da un ulteriore magazzino nel seminterrato. Il seminterrato è già dotato di una rampa per poter essere utilizzato come garage per 4 auto. Il tetto, l'isolamento e le finestre sono stati sostituiti nel 1992. La proprietà non è vincolata. Attualmente esiste ancora un contratto di locazione per il negozio al piano terra. Superficie commerciale: 500 m² Superficie netta per ciascun quadrilocale: 120 m² Consegna: Subito Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono sopratutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d`acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: J085 L'edificio risale al 1950 e si estende su quattro livelli: Piano terra, 1° piano, soffitta e piano interrato. È costruito su un terreno di circa 1.200 m² e dispone di un garage. L'immobile è particolarmente adatto per la costruzione di più appartamenti: è possibile creare un totale di circa 1.000 m² di spazio abitativo, con una cubatura di circa 2.700 m³. Anno di costruzione: 1950 Riscaldamento: autonomo, gasolio Consegna: subito Classe energetica: F Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata e vicino all'Outlet al Brennero, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una casa indipendente. L’immobile è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992. Questo appartamento si trova all’interno di una casa, che viene messa in vendita sia nel suo complesso come casa singola, sia singolarmente come appartamento. L’appartamento è composto da tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone. L'appartamento e parzialmente da ristrutturare. L’immobile dispone di un posto auto. L’appartamento è ideale per una famiglia numerosa o anche come investimento, data la una zona ben collegata. Disponibile da subito! convenzionato: no superficie commerciale: 148mq superficie calpestabile: 120mq riscaldamento: centralizzato spese condominiali: ca. 0€/mese classe energetica: G

Via Karl von Etzel; in una zona ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente al Brennero. L’edificio è stato costruito nel 1961 e parzialmente ristrutturato nel 1992, pertanto necessita attualmente di lavori di ristrutturazione. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, tutti collegati da un giro scale interno. Il piano interrato è composto da una cantina molto spaziosa e dal locale tecnico con l’impianto della caldaia. Il piano terra è composto da un negozio di 148 m², un magazzino attualmente utilizzato come deposito, con possibilità di trasformazione in garage, un ufficio e un bagno. Il negozio è attualmente affittato a una nota marca di abbigliamento, con contratto di locazione 6+6 in essere fino al 2030 e rinnovo fino al 2036. Il primo piano è composto da un appartamento quadrilocale di circa 148 m² lordi, con tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, un atrio e un balcone. Il secondo piano è composto da un ulteriore appartamento quadrilocale di circa 162 m², con tre camere da letto, due ripostigli e un bagno, oltre a un sottotetto di circa 135 m². L’immobile dispone di cinque posti auto. La casa è ideale come investimento o come abitazione per chi desidera una casa indipendente con reddito garantito. È inoltre possibile acquistare anche solo uno dei due appartamenti senza dover acquistare l’intero immobile. convenzionato: no superficie commerciale: 730mq superficie calpestabile: 500mq riscaldamento: centralizzato spese condominiali: ca. 0€/mese classe energetica: G

occasione d’investimento: trilocale o appartamento condiviso per 3 persone A pochi minuti a piedi dal centro di Innsbruck, nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, delle università e di numerose possibilità di shopping, viene proposto in vendita questo appartamento di 3 locali. L'edificio conserva un certo fascino d'epoca (costruito prima del 1945), mentre l'appartamento stesso si trova in ottime condizioni: grazie alla sua posizione estremamente strategica, si presta sia all'utilizzo diretto – in particolare per studenti o pendolari – sia come investimento immobiliare sotto forma di appartamento condiviso tra tre persone, garantendo una locazione stabile e, a determinate condizioni, molto redditizia, con un rendimento superiore alla media. L'appartamento è composto da una cucina-soggiorno (con blocco cucina), tre camere da letto di dimensioni pressoché uguali – una delle quali con un bel bovindo – nonché un bagno con WC e finestra. Un corridoio con pratica nicchia offre ulteriore spazio di stoccaggio e può essere utilizzato idealmente come area ripostiglio. Anche per gli investitori questo immobile rappresenta una solida base: il diritto locativo austriaco offre interessanti possibilità, tra cui ammortamenti fiscali, che nel lungo periodo aprono prospettive decisamente attraenti. Un'opportunità concreta in una posizione ambita – venite a scoprirla di persona.

Nr.Rif: J214 Colle Isarco: Scoprite un attico unico con finiture di alta qualità e una vista mozzafiato sul verde. Questa esclusiva proprietà offre un ampio soggiorno luminoso, una cucina moderna, due accoglienti camere da letto e un bagno di prima classe con predisposizione per sauna. La veranda esposta a sud-est invita a rilassarsi e godere della natura. Completa l'offerta un pratico garage a pochi passi, ideale per una vita confortevole in un ambiente da sogno.

Esclusiva comproprietà della Luegeralm in una splendida posizione montana In un luogo idilliaco ai piedi del monte Wolfendorn, vi attende l'opportunità di acquisire una speciale comproprietà di una malga ben attrezzata con prato, bosco e alpeggio. Questa baita è regolarmente registrata al catasto e comprende una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un'area d'ingresso. Al piano superiore si trova una soffitta/dormitorio. Direttamente collegata alla baita c'è una stalla, con un fienile sovrastante; davanti alla malga si trovano prati coltivabili e un appezzamento boschivo. La malga è facilmente raggiungibile e si può comodamente arrivare in auto; anche parti dell'ampio terreno alpino sono facilmente accessibili. La comproprietà consiste in 1/3 della malga, nonché 1/3 di una superficie totale di circa 250 ettari, che include prato, bosco e terreni alpini. Per ulteriori informazioni e in caso di interesse, siamo a vostra disposizione per un colloquio personale. Sul nostro sito web è disponibile un video dell’immobile.

La MIGLIOR villetta al Brennero Spazio, flessibilità e rendimento – la vostra casa perfetta al Brennero! In vendita una generosa casa indipendente al Brennero con una cubatura esistente (ancora ampliabile) di circa 2000 mc e (secondo la visura catastale) una superficie di 712 mq con 24,5 vani. L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, sia per più famiglie che come progetto edilizio. Su un totale di tre piani fuori terra può abitarvi una famiglia o anche più generazioni; è anche possibile trasformare la struttura con interventi edilizi in un piccolo condominio con unità abitative separate da affittare o, grazie all'attuale suddivisione e alla posizione strategica, utilizzarla come bed & breakfast. Inoltre, la casa è completamente interrata e nel sottotetto si trovano ulteriori locali che possono essere utilizzati come spazio di deposito. Un ampio garage direttamente accanto alla casa fa parte della proprietà. Grazie agli ottimi collegamenti in direzione nord e sud (auto, autobus, treno, bicicletta) e alla posizione nel centro del paese, l'immobile rappresenta un'opportunità unica, sia come comoda abitazione che come redditizio investimento. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Sul nostro sito web è disponibile un tour virtuale dell’immobile!

Più esclusivo di così non si può : cubatura abitativa a oltre 2.000 metri di altitudine Questo straordinario immobile si trova a un'impressionante altitudine di 2.000 metri sul livello del mare. Quassù, circondato da un panorama alpino mozzafiato, si sviluppa la visione di un sogno abitativo senza paragoni: trasformare la struttura esistente non convenzionata in un'esclusiva residenza di montagna. Raggiungibile solo a piedi o attraverso un'antica strada militare, si apre a voi un mondo riservato a pochi – un mondo di assoluto silenzio, solitudine ed esclusività. Incomparabile il panorama, unica l'idea, apparentemente impossibile eppure realizzabile! Create il vostro personalissimo rifugio, realizzate come visionario un monumento duraturo nella roccia, forgiate il vostro piccolo regno, lontano dal mondo esterno, dove ogni respiro diventa un'esperienza e i vostri sensi si affinano più intensamente che mai. Lasciatevi affascinare da questo luogo senza pari e scoprite le possibilità in un colloquio personale presso il nostro ufficio. Sul nostro sito web è disponibile un video dell’immobile!