Case economiche in vendita a Bracciano Pag. 3

Rif: LA023 - A pochi passi da Bracciano Due, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 100 mq su un unico livello, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi esterni. Si accede alla villa tramite un vialetto costeggiato da un'alta siepe che garantisce privacy e riservatezza . L'ingresso direttamente nel disimpegno ci conduce alla cucina abitabile dotata di stufa a pellet, a confine troviamo un ampio e luminoso salone arricchito da camino, con accesso diretto ad un pratico portico esterno. La zona notte, ben distinta, offre un'ampia camera matrimoniale spaziosa e confortevole, una seconda camera versatile (attualmente adibita a sala da pranzo dotata di stufa) con accesso al portico esterno, ed una terza camera perfetta anche come studio o ripostilgio, oltre a due bagni, uno con vasca e l'altro con box doccia. Gli ambienti risultano luminosi e ariosi, grazie alla buona esposizione e alla disposizione su un unico livello, che rende la casa particolarmente comoda e vivibile. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà: Una soffitta perimetrale molto comoda come ripostiglio Un'Ampia cantina al piano seminterrato di circa 16 mq Un Magazzino esterno di circa 17 mq Un Box auto doppio di circa 40 mq dotato di porta basculante e collegato al patio d'ingresso della casa La villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 500 mq, ideale per vivere all’aperto, perfetto per famiglie e animali domestici. Dotazioni: Bombolone GPL Pannello solare ✅ Ottima soluzione per chi cerca privacy, comodità e natura a pochi minuti da tutti i servizi. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale nel cuore della località "la Rinascente", Bracciano. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 160 mq con affaccio su quattro lati, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno doppio con camino che accoglie con eleganza gli ospiti e dona accesso diretto a un pratico balcone con vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo relax. Oltre ai due bagni dotati uno con doccia e l'altro con vasca , l'appartamento offre anche zone adibite a ripostiglio, ottimizzando così ogni metro quadro della casa. Le rifiniture dell'appartamento sono un parquet dussie, infissi in alluminio doppio vetro, completa la proprietà una cantina di ca. 12mq. e un posto auto di 9mq. Nelle spese condominiali sono comprese; tutta la manutenzione esterna, ovvero manutenzione giardino e pulizie scale e landroni, grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, il riscaldamento condominiale e le spese per il consumo di acqua perchè la residenza dispone di un pozzo proprio. Caratteristica dell'immobile è il contesto esterno, naturalistico e dinamico dove la bellezza della natura si fonde con la vivacità dell'attività fisica: grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, ovvero di uno spazio rigoglioso, permeato dal verde di prati e alberi, che offre un palcoscenico ideale per lo svolgimento di diverse discipline sportive. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti con i principali servizi del comune di Bracciano: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lago di Bracciano dista pochi minuti d’auto ed è famoso per le sue splendide attività ricreative all’aperto come nuoto o escursioni in bicicletta lungo le sue sponde magnifiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari.

Rif: FA300 - Cerchi un immobile ampio in zona servita? CHIAMACI! TEMPOCASA BRACCIANO HA QUELLO CHE FA PER TE! Proponiamo Quadrilocale in Via dei Lecci con Cantina e Posto Auto di Pertinenza!! ZONA: Costruita appena fuori il centro di Bracciano tra il 1980 e il 1990, Bracciano 2 gode di spazi ampi, costruzioni recenti e tutti i servizi raggiungibili a piedi come l'Ufficio Postale in via dei Lecci, il supermercato in Traversa Paolo Borsellino o Via dei Tigli, bar e ristoranti disseminati in tutta l'area. L'immobile si trova al secondo piano di un palazzo con ascensore ed è così composto: INTERNO - ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno finestrato con box doccia, bagno finestrato con vasca da bagno; ESTERNO - Tre balconi di cui uno accessibile da soggiorno e cucina, due accessibili rispettivamente da due delle camere da letto. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto di pertinenza. PERCHE' COMPRARLO: per la gestione degli spazi interni dell'appartamento, le pertinenze e per la zona servita. Questo annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif. 2681/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Nel cuore di Bracciano, nella comoda e servita zona di Pratoterra, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto al piano terra, caratterizzato da spazi generosi, ottima luminosità e una ristrutturazione recente che lo rende pronto per essere abitato. L’ingresso conduce a una grande cucina abitabile, ambiente funzionale e ideale per la vita quotidiana, collegata a un ampio salone che offre una zona living confortevole e versatile. La zona notte comprende tre camere da letto di ampia metratura, ben distribuite e luminose, oltre a due bagni finemente rifiniti. Completa la proprietà un balcone curato e ben rifinito, che aggiunge uno spazio esterno utile e piacevole. Soluzione ideale per chi cerca comodità, ambienti spaziosi e una posizione centrale, a pochi passi dai servizi principali e dal centro storico di Bracciano. Rif. 2681/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Rif: LP007 - Ampio Appartamento Bilivello a Bracciano 2 – Una Soluzione Spaziosa e Comoda per la Tua Famiglia! Cerchi un ampio appartamento a Bracciano? TEMPOCASA ha la soluzione che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante appartamento bilivello in Trav. Paolo Borsellino, nella tranquilla e ben servita zona di Bracciano 2. Con una superficie di 155 mq e un'ottima gestione degli spazi, questa soluzione è perfetta per chi cerca comfort, praticità e una posizione ideale. Caratteristiche principali dell'immobile: Posizione: Secondo piano di un edificio moderno con ascensore Stato dell'immobile: Ottime condizioni, ben mantenuto Infissi: Alluminio con doppio vetro, per un ottimo isolamento termico e acustico L'immobile è così composto: PIANO D'INGRESSO -Interno: ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due camere matrimoniali (una con bagno ensuite finestrato con vasca), cameretta, bagno cieco con vasca -Esterno: balcone accessibile dal soggiorno e da una delle camere matrimoniali PIANO SUPERIORE (lievemente mansardato) -Interno: disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con box doccia -Esterno: ampia terrazza panoramica, ideale per momenti di relax Completano la proprietà: - Cantina - Posto auto coperto di pertinenza Perché acquistarlo? - Ampia metratura ideale per famiglie - Ottima gestione degli spazi, con zone giorno e notte ben separate - Zona ben servita, a due passi da ufficio postale, supermercati, bar e ristoranti - Edificio recente, in ottime condizioni, pronto per essere abitato Questa è una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa e confortevole in una zona tranquilla, ma con tutti i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente ideale per la tua famiglia! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! TEMPOCASA – La tua casa, la tua scelta.

Quadrilocale ristrutturato con terrazzo panoramico vista lago e Castello Orsini-Odescalchi in Via Arno, Bracciano Proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato, situato in Via Arno, nel cuore di Bracciano, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile si trova al quarto piano di una palazzina di cinque piani servita da ascensore e gode di una splendida vista aperta sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a una cucina abitabile con esposizione a sud, luminosa e ben organizzata. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, mentre la zona notte include due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi dotati di doccia, garantendo comfort e funzionalità. Fiore all’occhiello della proprietà è il terrazzo semiperimetrale con esposizione nord-ovest, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una suggestiva vista sul lago e sul Castello Orsini-Odescalchi. L’appartamento è stato completamente ristrutturato circa sei anni fa e si presenta in ottime condizioni, con infissi domotizzati che aumentano il comfort abitativo e l’efficienza. Completa la proprietà l’accesso al terrazzo condominiale panoramico. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione completa nel 2020, che ha interessato sia le parti interne che le facciate esterne, garantendo oggi un contesto curato, moderno e in ottimo stato manutentivo. Ulteriore valore aggiunto è la vicinanza alla stazione ferroviaria di Bracciano, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ideale per chi necessita di collegamenti rapidi verso Roma e dintorni. Grazie alla posizione centrale, alla distribuzione degli spazi e alla vista panoramica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di villa bifamiliare allo stato rustico con un ettaro di terreno a Vigna di Valle Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare allo stato rustico di circa 250 mq, sviluppata su tre livelli e immersa nella tranquillità della zona di Vigna di Valle, a pochi minuti da Bracciano e dal lago. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, personalizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un ampio portico coperto che accompagna all’ingresso principale dell’abitazione. Gli spazi interni, ancora da rifinire, permettono di valorizzare al massimo la distribuzione degli ambienti e creare una residenza ampia, moderna e funzionale. Il piano terra è stato progettato per ospitare una luminosa zona giorno con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda esterna, oltre a due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il piano superiore mansardato, anch’esso da completare, offre ulteriori ambienti versatili tra cui due camerette, un bagno e un balcone panoramico con affaccio aperto sul verde circostante. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna con bagno annesso, ideale da trasformare in sala hobby, area relax, locale deposito oppure in un grande box auto. Gli spazi risultano particolarmente ampi e facilmente personalizzabili, offrendo numerose possibilità di utilizzo. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio il terreno di circa un ettaro che circonda l’immobile, perfetto per chi cerca privacy, tranquillità e un contesto naturale da vivere ogni giorno. Gli affacci aperti sulla campagna, la vista panoramica e la possibilità di modellare gli ambienti interni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi sogna una villa indipendente dal forte potenziale. La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni, sia come residenza secondaria immersa nella natura, a breve distanza dal lago e dai principali servizi. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa villa da personalizzare nel cuore di Vigna di Valle.

[Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. Una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Bracciano, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano. L’immobile si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: entrando troviamo una grande cucina a vista che si apre su un doppio salone luminoso, perfetto per chi desidera un’ampia zona living. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni, un ripostiglio e una comoda zona tecnica con lavanderia. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: l’appartamento dispone infatti di un ampio balcone di proprietà e di una terrazza esclusiva, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con batteria di accumulo, una soluzione che garantisce un importante risparmio energetico e un elevato livello di efficienza. La ristrutturazione completa e recente rende la casa pronta per essere abitata senza alcun intervento. A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto condominiale, comodo e facilmente accessibile. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica, vicina al centro e a tutti i servizi principali. Rif. 2657/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

FRIMM MAGNUM propone in vendita una villetta unifamiliare di nuova costruzione in bioedilizia, ideale per chi cerca comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq calpestabili ed è realizzato con tecnologie moderne, tra cui cappotto termico e tetto in legno, che garantiscono ottimo isolamento e benessere in ogni stagione. Composizione interna: Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e portico Piano primo: camera, bagno e ripostiglio Completa la proprietà un giardino privato di circa 250 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Posizione: Via della Macchia, a soli 2 km dalla Rinascente, in contesto tranquillo ma ben collegato. Consegna prevista: Dicembre 2026 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Bracciano in complesso condominiale con parco giochi e tennis proponiamo in vendita un attico composto da a mpio salone doppio (divisibile) con camino tre camere cameretta cucina abitabile doppi servizi due terrazzi paralleli per circa mq.150 cantina posto auto in garage. L'immobile assolato e climatizzato ha un affaccio silenzioso e gradevole nel verde e supermercati e servizi a pochi passi.E.295000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.06442542820 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Nella tranquilla e verde località di Vigna di Valle, a pochi minuti dal Lago di Bracciano e dalla stazione ferroviaria per Roma, proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa quadrifamiliare di circa 220 mq, disposta su tre livelli e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. La proprietà è circondata da un ampio e curatissimo giardino di circa 400 mq, arricchito da piante ornamentali e accessibile tramite cancello carrabile elettrico e ingresso pedonale. Un ampio portico conduce al piano terra rialzato, composto da luminoso soggiorno doppio con canna fumaria predisposta per l'installazione di un camino, cucina a vista in muratura con accesso diretto al portico e al giardino posteriore, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano primo troviamo un disimpegno, camera matrimoniale con armadio a muro, bagno con vasca e un terrazzino. Completa la proprietà un ampio piano seminterrato di circa 101 mq, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso l'esterno e dotato di ingresso indipendente. Uno spazio estremamente versatile, ideale come sala hobby, zona ospiti, studio professionale o per molteplici esigenze abitative. L'immobile è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione che ha interessato l'impianto elettrico, la rintonacatura e la tinteggiatura interna ed esterna; inoltre sono stati installati infissi blindati. La villa si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo. Contesto residenziale riservato e immerso nel verde, ideale per chi desidera privacy, qualità della vita e contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) In zona Montefranco, a pochi minuti dai principali servizi ma immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con camino, una cucina abitabile, uno studio e un bagno. All’esterno, una splendida tettoia in legno offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita tre camere da letto, un balcone e un bagno. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 1.500 mq ben sfruttabile, perfetto per chi ama la natura e gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca privacy, comodità e un contesto verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Rif. 2654/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)

Bracciano, via Olmata Tre Cancelli immerso nella natura della campagna tra Bracciano e Manziana, la ReLab immobiliare è lieta di proporre in vendita casale su due livelli di mq 180 con un terreno di 6.000 mq di cui 800mq adibito a giardino l'immobile è composto: al piano terra salone doppio cucina abitabile servizio con vasca idromassaggio locale lavanderia con dispensa e 60 mq di portico al piano primo 4 camere di cui una con cabina armadio doppi servizi e terrazzi nel terreno di 6000 mq sono presenti 100 alberi di nocciole riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico da 6,4 Kw esternamente è presente un antico forno a legna, una cisterna interrata per raccolta acqua piovana questo immobile è perfetto per chi vuole vivere tranquillo lontano dal caos della città La richiesta è di euro 329.000

FRIMM Magnum propone in vendita nel cuore del centro storico di Bracciano un appartamento unico nel suo genere, capace di unire il fascino della storia con comfort e materiali di pregio. Una soluzione rara, dove ogni affaccio racconta la bellezza del borgo: lo sguardo si apre sul maestoso Castello Orsini-Odescalchi, sul suggestivo Duomo di Bracciano e, tra i tetti del centro storico, si intravede anche uno scorcio del Lago di Bracciano. L'immobile, di circa 139 mq, si sviluppa su due livelli all'interno di una palazzina storica, situata al secondo e terzo piano (senza ascensore, tipico del contesto storico). All'ingresso troviamo un comodo disimpegno che conduce, tramite scala in legno pregiato, alla zona intermedia dove è stato realizzato un elegante ambiente bagno con doccia multifunzione con getti e vasca integrata, oltre a una pratica zona lavanderia perfettamente integrata nello spazio. Salendo pochi gradini si apre il cuore della casa: un ampio soggiorno luminoso, arricchito da cucina a vista in muratura e camino in peperino a legna, elemento che dona carattere e atmosfera all'ambiente. Da qui il panorama è protagonista: da un lato la vista diretta sul Duomo e sul Castello, dall'altro un affaccio aperto sull'intero centro del paese. Dal soggiorno si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale rialzata, con pavimenti in rovere e cabina armadio; e una seconda camera matrimoniale con bagno padronale e vista parziale sul lago. L'appartamento è stato completamente ristrutturato circa 15 anni fa con grande attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali. La ristrutturazione ha incluso: rifacimento dei solai tetto completamente rinnovato con splendide travi a vista finiture e rivestimenti raffinati, perfettamente in linea con il contesto del centro storico pavimentazione in cotto in tutti gli ambienti infissi in legno con doppio vetro termico porte in legno massello impianti elettrici, idraulici e termici completamente sostituiti durante la ristrutturazione. Una casa che non è solo un immobile, ma un'esperienza abitativa: panorami iconici, atmosfera storica e spazi accoglienti, nel cuore autentico di Bracciano. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici. Per informazioni o visite potete contattarci allo 06 999 01489 o via Whatsapp 334 79 55055

PER INFO E APPUNTAMENTI: 06/9942933 - 324/6135506 In Vendita a Bracciano, nella tranquilla zona di Vigna di Valle, si propone Villa di 341 m² disposta su due livelli e autorimessa al piano seminterrato. La Villa, in ottime condizioni di conservazione, offre un totale di 11 locali, tra cui 6 camere da letto di cui 3 al piano terra e 3 al piano primo, e 2 bagni uno per ogni piano, perfetta per ospitare una famiglia numerosa o per due famiglie vista la divisione in due appartamenti tra i vari piani. Le cucine entrambe abitabili sono situate una al piano terra e la seconda al piano primo, la quale si affaccia su un grazioso terrazzo, ideale per godersi pranzi e cene all'aperto. Il giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la Villa offre un'oasi di pace e tranquillità, perfetta per chi cerca un po' di privacy e relax. La Villa dispone anche di un sistema di riscaldamento autonomo e di un camino, garanzia di comfort ed eleganza. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà offre una vista panoramica, regalando tramonti mozzafiato. Questa Villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, spazioso e ben curato, immerso nella natura ma comodo ai servizi della città. For sale in Bracciano, in the quiet area of Vigna di Valle, a 341 m² Villa on two levels and a garage in the basement is proposed. The Villa, in excellent conservation conditions, offers a total of 11 rooms, including 6 bedrooms, 3 of which are on the ground floor and 3 on the first floor, and 2 bathrooms, one on each floor, perfect for hosting a large family or for two families given the division into two apartments between the various floors. The kitchens, both habitable, are located one on the ground floor and the second on the first floor, which overlooks a lovely terrace, ideal for enjoying outdoor lunches and dinners. The private garden surrounding the Villa offers an oasis of peace and tranquility, perfect for those seeking a bit of privacy and relaxation. The Villa also has an independent heating system and a fireplace, a guarantee of comfort, elegance. Thanks to its strategic position, the property offers a panoramic view, giving breathtaking sunsets. This Villa is the ideal solution for those who want to live in an elegant, spacious and well-kept environment, surrounded by nature but convenient to city services. A vendre à Bracciano, dans le quartier calme de Vigna di Valle, une Villa de 341 m² sur deux niveaux et un garage en sous-sol est proposée. La Villa, dans d'excellentes conditions de conservation, offre un total de 11 pièces, dont 6 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 3 au premier étage, et 2 salles de bains, une à chaque étage, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour deux familles compte tenu de la division en deux appartements entre les différents étages. Les cuisines, toutes deux habitables, sont situées l'une au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin et la seconde au premier étage, qui donne sur une jolie terrasse, idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air. Le jardin privé entourant la Villa offre une oasis de paix et de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent un peu d'intimité et de détente. La Villa dispose également d'un système de chauffage indépendant et d'une cheminée, gage de confort, d'élégance. Grâce à sa position stratégique, la propriété offre une vue panoramique, donnant des couchers de soleil à couper le souffle. Cette Villa est la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement élégant, spacieux et soigné, entouré par la nature mais proche des services de la ville. Zum Verkauf steht in Bracciano, in der ruhigen Gegend von Vigna di Valle, eine 341 m² große Villa auf zwei Ebenen und einer Garage im Untergeschoss. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 3 im ersten Stock, sowie 2 Badezimmer, eines auf jeder Etage, ide

Engel & Völkers è lieta di presentare in esclusiva una straordinaria proprietà storica situata in Via della Arazzaria, a pochi passi dal Castello Orsini-Odescalchi, nel cuore più autentico e nobile di Bracciano, tra antiche vie lastricate e scorci intrisi di storia, un raro immobile di origine quattrocentesca, sapientemente riportato al suo antico splendore attraverso un accurato intervento di restauro conservativo. Una proprietà di straordinario fascino, dove il valore architettonico e la memoria dei luoghi si fondono armoniosamente con un'eleganza senza tempo. Gli ambienti sono impreziositi da autentici arredi d'antiquariato del XVIII e XIX secolo, capaci di restituire l'atmosfera raffinata delle grandi dimore storiche. La residenza, di circa 95 mq distribuiti su due livelli, si distingue per la nobiltà degli spazi e la ricchezza dei dettagli originali. Soffitti di notevole altezza, travi in quercia a vista, capitelli in peperino e un importante camino d'epoca raccontano la storia e il prestigio dell'immobile. Il luminoso salone di rappresentanza con cucina, le due eleganti suite e gli ambienti di servizio compongono una dimora accogliente e ricercata, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza di un contesto unico. Custode di un patrimonio architettonico di eccezionale valore, la proprietà dà vita a una proposta immobiliare pressoché irripetibile nel panorama del Lago di Bracciano. Una residenza che non rappresenta soltanto un luogo da abitare, ma un autentico frammento di storia da custodire e tramandare. Bracciano gode di collegamenti diretti con Roma grazie alla linea ferroviaria FL3, che connette rapidamente il borgo alle principali stazioni della Capitale. Facilmente raggiungibile anche in auto attraverso la Via Braccianese e la Via Cassia, si trova in una posizione strategica tra il Lago di Bracciano e Roma, con gli aeroporti internazionali di Fiumicino e Ciampino comodamente accessibili. Una destinazione apprezzata durante tutto l'anno dal turismo nazionale e internazionale. *Le presenti informazioni, descrizioni e planimetrie sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa singola con spazi versatili, giardino privato e box auto di ampia metratura In contesto residenziale tranquillo, proponiamo una villa singola di circa 146 mq, ideale come prima abitazione per famiglie che cercano ambienti ben distribuiti, privacy e funzionalità, con spazi pensati per adattarsi alle diverse esigenze della vita quotidiana. La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione interna equilibrata che distingue in modo chiaro le aree notte e giorno, garantendo comfort e vivibilità. Distribuzione interna: Piano terra L’ingresso conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e da un bagno finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ben organizzati e adatti alla vita familiare. Piano seminterrato Un livello ampio e versatile, dedicato alla zona giorno, con soggiorno di generose dimensioni collegato alla cucina abitabile. Completano il piano una camera da letto, uno studio con ripostiglio e un secondo bagno, rendendolo ideale anche per ospiti, lavoro da casa o spazi multifunzionali. Piano mansardato Un ambiente riservato e indipendente, composto da camera con accesso diretto al terrazzo e bagno, perfetto come suite, spazio per ospiti o area relax. Spazi esterni e pertinenze La villa è circondata da giardino privato, ideale per momenti all’aperto e per la vita familiare. Completa la proprietà un box auto di circa 56 mq, che offre ampio spazio per parcheggio e deposito. La proprietà è una villa singola di circa 146 mq interni, caratterizzata da una distribuzione funzionale su più livelli che consente una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. Gli spazi risultano ben organizzati e versatili, con cinque camere da letto e tre bagni, ideali per rispondere alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di ambienti dedicati al lavoro da casa. Completano la soluzione un giardino privato, che rappresenta un piacevole valore aggiunto per la vita all’aperto, e un box auto di ampia metratura, utile sia per il parcheggio che come spazio di deposito. Nel complesso, si tratta di una soluzione ideale come prima abitazione, pensata per offrire comfort, praticità e qualità abitativa nel tempo. Una villa pensata per offrire comfort, privacy e flessibilità, ideale per accompagnare le esigenze di una famiglia nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Porzione di bifamiliare con terreno in zona Vigna di Valle - Bracciano Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare immersa nel verde di Vigna di Valle, in una posizione riservata ma allo stesso tempo comoda da raggiungere e vicina ai principali servizi, al lago di Bracciano e al centro del paese. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq ed è circondata da un ampio terreno di circa 1 ettaro, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare agli spazi e alla comodità. L’ingresso principale avviene tramite portico coperto e mattonato; gli ambienti interni risultano ampi e luminosi, con spazi ben distribuiti pensati per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa con comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno con salone doppio, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda esterna, due camere matrimoniali luminose e un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore mansardato ospita ulteriori ambienti versatili, tra cui due camerette, un secondo bagno finestrato con doccia e un doppio balcone con affaccio aperto sul verde circostante. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a taverna e locale accessorio, con ulteriore bagno finestrato. Uno spazio ideale sia come area hobby e deposito, sia come comodo box auto multiplo. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano senza dubbio il portico vivibile, gli affacci aperti sulla campagna, la privacy garantita dall’ampio terreno circostante e la possibilità di sfruttare gli spazi esterni per momenti conviviali, attività all’aperto o per chi desidera vivere a contatto con la natura. La casa gode inoltre di ottima luminosità grazie alle numerose aperture e alla favorevole esposizione. Questa soluzione è ideale per chi cerca una prima casa spaziosa in un contesto tranquillo e riservato, ma anche per chi desidera una residenza da vivere nei weekend e nei periodi estivi, grazie alla vicinanza al lago e agli ampi spazi verdi di proprietà. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa proprietà immersa nella natura di Vigna di Valle.

Struttura bifamiliare con 2 ettari di parco e pertinenze adiacenti – Soluzione ideale per due nuclei familiari a Bracciano (Zona Molare) Nel verde della località San Zoppo, a pochi minuti dal centro di Bracciano e ben collegata con Roma, proponiamo una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si estende su circa 2 ettari di terreno collinare e ospita una grande struttura bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, entrambe accatastate in categoria A/7 e prevalentemente speculari. Ogni abitazione si sviluppa su due livelli per circa 142 mq calpestabili, offrendo ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Una soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano condividere gli spazi esterni mantenendo la propria privacy e autonomia. Completano la proprietà circa 30 mq di locali accessori tra magazzini e cantine, un'ulteriore struttura indipendente sul retro e una comoda rimessa auto coperta destinata al parcheggio delle autovetture di circa 80 mq. Il vero valore aggiunto di questa proposta è la rara combinazione tra l'importante metratura residenziale e la vasta estensione del terreno, caratteristiche difficili da trovare oggi in un contesto così vicino alla Capitale. Le due unità possono essere mantenute separate oppure, grazie alla conformazione della struttura, essere facilmente integrate in un'unica prestigiosa residenza, creando una villa di rappresentanza dalle dimensioni generose e dagli spazi esclusivi. L'immobile, edificato negli anni Ottanta, necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, inclusa la revisione degli impianti e di alcune componenti strutturali e di copertura. Un aspetto che rappresenta un'opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando appieno il potenziale della proprietà. Una soluzione rara per dimensioni, versatilità e posizione, pensata per famiglie numerose, progetti multigenerazionali o per chi sogna una grande proprietà immersa nel verde a pochi chilometri da Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

Rif: LP021 - Tempocasa Bracciano propone in vendita villa unifamiliare con piscina e giardino. Di recentissima ristrutturazione e vicina ai principali servizi questa soluzione è articolata su due livelli: -Al piano terra, l'ingresso conduce ad un ampio salone con camino e sala da pranzo ed un piccolo disimpegno divide una camera da letto ed un bagno. Successivamente la cucina grande e comodamente abitabile da accesso all'interno ad un locale adibito a lavanderia e, all'esterno, al giardino tramite una porta finestra. -Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si apre su uno spazioso disimpegno con bagno e salottino, adibito anche a studiolo che divide, da una parte una comoda camera angolare con cabina armadio e dall’altra un ulteriore camera da letto molto spaziosa con bagno e cabina armadio. Il giardino perimetrale ospita una piscina ed un box auto. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Bracciano, Villa Bifamiliare in Vendita, recintato in zona Pisciarelli a circa 1 km dal centro storico e 800 metri da Bracciano Due. Arricchita da rifiniture di pregio, l'immobile si presenta in ottima stato bilivelli . Ingresso, salone triplo con camino, cucina a vista, quattro camere matrimoniali con cabina armadio, tre bagni, ripostiglio. Completano la proprietà un ampio terrazzo, giardino di 330 mq c.a e una piscina con sedute interno vasca, impianti di filtraggio e sanificazione, luce notturna interno vasca. Divisibile in due unità abitative completamente indipendenti, una di 220mq ( piano terra e mansarda ) e una di 110 mq ( taverna ). Dilazioni - Permute. Rif. 2836T - Tel. +39.06.69326573 

Benvenuti a Casa: Villa Indipendente con Giardino a Montefranco, Bracciano Se stai cercando una casa spaziosa, dove ogni membro della famiglia possa avere la propria privacy senza rinunciare a meravigliosi momenti di condivisione, questa villa a Montefranco è la risposta. Costruita nel 2008 in Via Maurizio Formisano, si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i servizi e i negozi di Bracciano.La bellezza di questa proprietà sta nella sua incredibile versatilità: gli spazi sono distribuiti su tre livelli, caldi e accoglienti. Il Piano Terra: Il cuore della quotidianità Varcando la soglia, veniamo accolti da una zona giorno luminosa e ben proporzionata. Qui troviamo un bel salone ideale per i momenti in famiglia e una cucina semi-abitabile pratica e funzionale. Il piano è completato da una camera (perfetta anche come studio per chi lavora da casa) e un comodo bagno finestrato. È il livello pensato per la vita di tutti i giorni, dove tutto è a portata di mano. La Mansarda: Un rifugio accogliente Salendo al piano superiore, entriamo nella zona notte più riservata. Qui ci aspettano ben tre camere da letto, servite da un bagno con doccia. Il vero tocco di classe? Le cabine armadio che ottimizzano ogni centimetro e i due balconi privati, dove potersi affacciare per un caffè al mattino o un momento di relax al tramonto. Il Piano Seminterrato: Spazio alla convivialità Scendendo, scopriamo una taverna che non ti aspetti. Nonostante sia un piano seminterrato, le finiture in parquet e la cura dei dettagli la rendono calda e accogliente. È un ambiente immenso, con un salone e cucina a vista che diventano il teatro perfetto per cene con amici o feste in famiglia. Su questo livello troviamo inoltre altre due camere e un ulteriore bagno, offrendo una privacy incredibile per ospiti o figli grandi. Il Giardino e il GarageFuori, il giardino circonda la villa garantendo la massima riservatezza. C'è un'area barbecue già pronta per le tue grigliate estive e, grazie ai due pozzi di consorzio, mantenere il prato verde sarà semplicissimo ed economico. A completare la proprietà, un comodissimo box auto di 20 mq, essenziale per la sicurezza della tua auto o come spazio extra per i tuoi hobby. Sicurezza e Comfort Non dovrai preoccuparti di nulla: la casa è dotata di una caldaia a condensazione appena installata e di un impianto di allarme perimetrale e volumetrico su ogni piano. È una casa solida, sicura e pronta per essere vissuta. Ti piacerebbe passeggiare tra queste stanze e immaginare dove posizionare i tuoi mobili preferiti? Saremmo felici di accompagnarti a vederla dal vivo, senza impegno. Scrivici o chiamaci per fare due chiacchiere e fissare un momento tutto per te!

Frimm Magnum propone in vendita un ampio appartamento su due livelli di circa 368 mq, da ristrutturare, situato lungo la Via Braccianese Claudia, in località Vigna di Valle, in posizione strategica e ben collegata. L'immobile si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione versatile, ideale sia per una grande abitazione familiare sia come investimento con possibilità di frazionamento. Al piano terra troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un luminoso salone doppio con camino a legna, una cameretta, due bagni, un secondo soggiorno di dimensioni più contenute, un ripostiglio e un portico di circa 30 mq, perfetto da vivere nelle stagioni più miti. Il piano superiore ospita ben otto camere, sei bagni, un guardaroba e un ulteriore ripostiglio, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo degli spazi. Completa la proprietà un giardino di circa 1.500 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax, area parcheggio o spazi esterni attrezzati. All'esterno, adiacenti all'immobile, sono presenti una zona lavanderia con magazzino e un ulteriore locale deposito dedicato all'attrezzatura da lavoro. La proprietà dispone inoltre di doppio passo carrabile. Ulteriori dotazioni: infissi doppi in legno e alluminio; riscaldamento autonomo a gas metano; La metratura e la configurazione dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori, grazie alla possibilità di ristrutturare e realizzare più unità abitative. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Elegante Villa Indipendente di Recente Costruzione con Taverna e Giardino – Pisciarelli Proponiamo in vendita splendida villa singola di circa 250 mq complessivi, edificata nel 2010, situata in una zona tranquilla e riservata di Pisciarelli, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, con ambienti luminosi, funzionali e adatti sia a famiglie numerose sia a chi cerca una soluzione versatile con spazi indipendenti. Il piano principale accoglie una spaziosa zona living open space con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. L’ambiente si apre direttamente su un ampio portico, perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un piacevole angolo relax dove vivere momenti di tranquillità. Il piano superiore mansardato ospita due camere matrimoniali, un bagno con vasca e una comoda terrazza, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Al piano inferiore troviamo una grande taverna open space con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ingresso indipendente, soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per creare uno spazio completamente autonomo.La villa è caratterizzata da ambienti comodi e ben distribuiti: tutte le camere da letto sono matrimoniali e i bagni risultano funzionali e luminosi grazie alla presenza delle finestre, ad eccezione del bagno mansardato che dispone di vasca. All’esterno, il giardino sul retro rappresenta uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, perfetto per realizzare un orto privato o una zona dedicata al relax. Completa la proprietà una pratica tettoia per posto auto. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una villa recente, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà a Pisciarelli.