Case in vendita a Bormio

TRILOCALE DI CHARME CON DOPPI SERVIZI, GIARDINO E BOX DOPPIO Nel cuore della zona più esclusiva e riservata di Bormio, precisamente in via Sertorelli, proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al piano terra all’interno della residenza “Baita Cembro”, uno dei compendi residenziali realizzati nei primi anni 2000, caratterizzato da piccoli chalet alpini dall’architettura tipica montana, immersi nel verde e mantenuti in condizioni impeccabili nel tempo. Un contesto di assoluto pregio, pensato per chi desidera vivere la montagna in un ambiente tranquillo, raffinato e circondato dalla natura, pur rimanendo a pochi minuti dal centro di Bormio e da tutti i principali servizi. La posizione dominante e defilata regala inoltre una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne circostanti. L’appartamento, di circa 80 mq, si presenta in condizioni eccellenti ed è caratterizzato da una tripla esposizione nord-est-sud che dona luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e un contatto costante con il paesaggio alpino circostante. L’accesso avviene attraverso le curate parti comuni condominiali, tra scale e spazi verdi perfettamente mantenuti. La zona giorno accoglie immediatamente con ambienti ampi, caldi e luminosi: il parquet ben conservato, il camino a legna con canna fumaria e l’importante vetrata scorrevole di circa quattro metri creano un’atmosfera unica, valorizzata dalla straordinaria luce naturale e dall’affaccio diretto sull’esterno privato. Il soggiorno ospita una comoda area relax con divano letto e poltroncine accanto al camino, mentre sul lato opposto troviamo la cucina angolare con zona pranzo dedicata, perfetta per vivere convivialmente la casa in ogni stagione. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due bagni — uno finestrato con vasca e uno con doccia ideale anche come lavanderia — oltre a una camera matrimoniale con armadiature su misura e una seconda camera doppia con due letti singoli anch’essa dotata di mobili realizzati su misura. Elemento di assoluto valore dell’immobile è l’ampio sfogo esterno privato: direttamente collegata alla zona giorno troviamo una loggia pavimentata ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o utilizzo durante tutta la stagione estiva, mentre sui due lati dell’appartamento si sviluppa il giardino privato che abbraccia l’intera unità abitativa e amplifica ulteriormente la sensazione di vivere in uno chalet indipendente immerso nella natura. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di cappotto termico e presenta una classe energetica D, garanzia di comfort e ottima efficienza abitativa. Completa la proprietà, al piano interrato, un ampio box auto doppio in lunghezza di circa 35 mq, uno spazio estremamente versatile che permette non solo il ricovero di più veicoli ma anche la realizzazione di una comoda zona deposito o cantina tramite scaffalature dedicate, soluzione ideale per attrezzatura da sci, biciclette e gestione della seconda casa in montagna. Una soluzione rara per posizione, contesto e qualità abitativa, perfetta sia come elegante casa vacanze sia come investimento di alto livello nel mercato immobiliare di Bormio.

BILOCALE DI CHARME NEL CUORE DI BORMIO Nel cuore di Bormio, a pochi passi dalla storica Piazza Kuerc, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al piano primo della Residenza Gavia, un contesto residenziale comodo e ben mantenuto, dotato di ascensore e completamente ristrutturato nel 2002. L’appartamento, inserito in un condominio dotato di cappotto termico e classificato in classe energetica C, si distingue per gli ambienti ampi, funzionali e particolarmente adatti sia come seconda casa in montagna sia come investimento ad alta redditività per affitti brevi, grazie alla posizione estremamente centrale e strategica. L’unità abitativa è composta da una spaziosa zona giorno con ampia cucina su misura, area living con divano, zona TV e tavolo da pranzo, creando un ambiente conviviale e accogliente. Un comodo disimpegno dotato di ampie armadiature conduce al bagno, mantenuto in ottime condizioni, e alla grande camera matrimoniale, caratterizzata da spazi generosi e ottima vivibilità. La Residenza Gavia rappresenta una soluzione molto apprezzata per comodità e posizione, consentendo di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, i ristoranti, i negozi e le aree di interesse del centro di Bormio. L’immobile viene venduto nello stato di fatto attuale, comprensivo dell’utilizzo di una porzione di cantina concessa in comodato gratuito.

Nel cuore autentico di Bormio, in via Montello 5, all’interno di una delle zone storiche più caratteristiche del paese, proponiamo in vendita un piccolo gioiello completamente ristrutturato, inserito in un contesto riservato composto da sole quattro unità abitative. L’appartamento si trova al piano rialzato di una tipica casa bormina, dal sapore storico ma ben mantenuta nel tempo, raggiungibile tramite una tranquilla via interna pedonale e carrabile che conduce all’ingresso della proprietà. Fin dal primo ingresso si percepisce immediatamente la qualità della recente ristrutturazione, studiata con attenzione per ottimizzare ogni spazio e rendere l’immobile moderno, funzionale e pronto all’uso. L’appartamento è stato infatti completamente rinnovato, con nuova impiantistica idraulica ed elettrica, nuovi pavimenti, serramenti con triplo vetro e arredi realizzati su misura, pensati per garantire il massimo comfort pur mantenendo ambienti ordinati ed estremamente vivibili. La zona giorno, luminosa e accogliente, è organizzata in modo intelligente e armonioso: troviamo un comodo divano letto matrimoniale, zona TV con mobile contenitivo e lavatrice integrata, tavolo da pranzo e una cucina su misura moderna e completamente accessoriata, dotata di finestra diretta verso l’esterno che dona luce naturale e continuità visiva agli ambienti. Elemento particolarmente interessante dell’immobile è il piacevole terrazzo privato, accessibile tramite ampia portafinestra dalla zona living: uno spazio esterno raro da trovare in soluzioni di questa tipologia, ideale per vivere momenti all’aperto durante la bella stagione, pranzare fuori, mantenere una piacevole freschezza estiva oppure utilizzare comodamente come deposito per biciclette e attrezzatura sportiva. Attraverso un disimpegno si accede al bagno, anch’esso completamente rifinito su misura e dotato di doccia, sanitario e lavabo perfettamente integrati negli spazi. A differenza del classico monolocale, questa soluzione offre inoltre un ambiente notte separato, una cameretta singola indipendente ideale come terzo posto letto, stanza per bambini oppure spazio aggiuntivo estremamente utile anche in ottica investimento turistico. L’immobile rappresenta una soluzione perfetta sia come appoggio esclusivo nel centro di Bormio sia come investimento ad alta redditività per affitti brevi, grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione recente, ai bassi spazi da gestire e alla praticità degli ambienti. A pochi passi si raggiungono comodamente negozi, servizi, ristoranti, piste ciclabili e tutte le principali attrazioni del paese. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato.

AMPIO APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZO E DUE BOX AUTO In una delle zone più ambite di Bormio, a pochi passi dal centro e inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e perfettamente servito, proponiamo in vendita un’importante proprietà situata al terzo ed ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70, in via Monte Reit 9 (senza ascensore). Una soluzione rara per dimensioni, luminosità e versatilità, pensata per chi desidera ambienti generosi, indipendenza e una vista aperta e dominante sulla vallata. La tripla esposizione, con orientamento prevalente sud-ovest, regala luce naturale costante durante tutto l’arco della giornata e panorami ampi, ariosi e riservati. Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto della zona giorno: uno spazio vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità, con uno scorcio privilegiato sul paesaggio alpino. Gli interni colpiscono per equilibrio e funzionalità. Il soggiorno, ampio e luminoso, è impreziosito da arredi su misura realizzati da artigiani locali, che conferiscono calore, carattere e continuità stilistica agli ambienti. La presenza di due cucine separate e funzionali rende la proprietà particolarmente interessante anche per famiglie numerose, per chi desidera spazi indipendenti all’interno della stessa abitazione o per chi valuta un utilizzo flessibile nel tempo. La zona notte si sviluppa con più camere da letto ben proporzionate e facilmente personalizzabili, grazie alla metratura importante e alla distribuzione razionale degli spazi. L’intero appartamento è stato oggetto di un’attenta riqualificazione: nuovi pavimenti, porte interne sostituite, pareti ritinteggiate e infissi installati ex novo con triplo vetro, interventi che garantiscono comfort abitativo, efficienza energetica e un’immediata vivibilità senza necessità di ulteriori lavori. A completare la proprietà troviamo due box auto di pertinenza, un plus di assoluto rilievo in questa zona di Bormio, dove la comodità di parcheggio rappresenta un valore concreto e sempre più ricercato. La posizione è strategica: tranquilla e panoramica, ma al tempo stesso comoda per raggiungere a piedi il centro, i principali servizi, le piste e tutte le attrazioni che rendono Bormio una delle località più apprezzate dell’Alta Valtellina. Una proposta ideale come abitazione principale di prestigio, casa vacanze di livello o investimento solido in una località a forte attrattività turistica. Una proprietà che unisce spazio, luce, panorama e funzionalità in un’unica soluzione. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita dedicata.

NOBILE QUADRILOCALE IN CENTRO STORICO CON TUTTI I COMFORT Nel cuore più nobile e iconico di Bormio, in Via Roma 108, con affaccio diretto sulla suggestiva via Roma e Piazzetta San Vitale, proponiamo una residenza di assoluto prestigio, rara per posizione, qualità e stato di conservazione. L’immobile è inserito in una palazzina storica del Novecento, sempre mantenuta con estrema cura: facciate recentemente rifatte, copertura rinnovata, caldaia sostituita, a garanzia di un condominio sano, ordinato e senza lavori straordinari in previsione. L’accesso allo stabile è ampio, profondo e scenografico, articolato su due ingressi che accompagnano con discrezione verso il vano scale, oggi servito da ascensore recentissimo, che conduce comodamente a tutti i piani. L’appartamento, posto al primo piano, si sviluppa su una superficie di 112 mq, risultando eccezionalmente ampio, luminoso e ben proporzionato. Una soluzione unica nel suo genere, completamente ristrutturata nel 2005 e mantenuta in condizioni eccelse, paragonabili al nuovo. Fin dal primo sguardo, l’abitazione colpisce per l’eleganza senza tempo: il legno è protagonista assoluto, con parquet di altissima qualità in ogni ambiente, perfettamente conservato, tanto da rendere disponibili anche pezzi originali di ricambio, custoditi nella cantina di proprietà. L’ingresso introduce, attraverso un leggero dislivello, in una zona giorno di circa 40 mq, ampia, calda e accogliente, pensata per vivere e rappresentare. Separata, la cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici di ottima fattura, funzionale e raffinata, gode di un affaccio straordinario su Via Roma, uno dei più ricercati dell’intero paese. La vista è uno dei veri punti di forza dell’immobile: panoramica, centrale, viva, ma allo stesso tempo sorprendentemente silenziosa e calda, grazie all’elevato isolamento interno, al cappotto termico e agli infissi in legno con doppio vetro di alta qualità. Le persiane elettriche, comandabili dall’interno, permettono di oscurare completamente l’abitazione con un semplice gesto, aumentando comfort e sicurezza. Un disimpegno elegante separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte e ospita una dispensa/lavanderia, perfettamente organizzata, con lavatrice e boiler dedicato, previsto come sistema di emergenza. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di armadiature su misura perfettamente integrate, quasi invisibili, realizzate per esaltare la pulizia degli spazi. Il primo bagno, raffinato e funzionale, è servito da una doccia incastonata di grande pregio. La camera padronale dispone del proprio bagno privato, anch’esso con doccia, configurandosi come una vera suite riservata, intima e di alto livello. Completano la proprietà: - cantina al piano interrato, ideale per sci, biciclette e stoccaggio; - diritto di parcheggio coperto interrato, tramite abbonamento annuale, a circa 50 metri dall’abitazione, un valore aggiunto imprescindibile per il centro storico; - arredi e corredi completamente inclusi, di elevata qualità; opere d’arte incluse nella vendita, ad eccezione di una singola statua indicata dalla proprietà. L’appartamento è utilizzato come seconda casa, è libero da subito e dispone di tutta la documentazione pronta per il rogito. Attualmente è seguito con cura settimanale da una domestica di fiducia, con possibilità di mantenere il servizio, garantendo uno stato impeccabile nel tempo. Una residenza per pochi, nel punto più ambito di Bormio. Prezzo su richiesta.

QUADRILOCALE DI CHARME CON TERRAZZO E BOX AUTO In una delle zone più richieste di Bormio, a pochi passi dal centro e all’interno di un contesto residenziale silenzioso e ben servito, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con terrazzo panoramico e box auto, situato all’ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70. L’appartamento nasce dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare e si caratterizza per la tripla esposizione e per la posizione dominante, che garantiscono luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una vista aperta sulla vallata, con affacci soleggiati e riservati. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l’ingresso conduce a un soggiorno luminoso che si apre direttamente sul terrazzo panoramico, la cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate. Il bagno, finestrato e completamente rinnovato, presenta una doccia moderna e finiture di buon livello. L’intero appartamento è stato oggetto di un’attenta riqualificazione: i pavimenti sono stati sostituiti, le porte interne rinnovate, le pareti ritinteggiate e gli infissi installati ex novo con triplo vetro, garantendo così un elevato livello di isolamento e di efficienza energetica. La zona giorno è stata ulteriormente valorizzata da un arredo su misura, realizzato da artigiani locali, che conferisce all’ambiente calore, eleganza e continuità stilistica. A completare la proprietà è presente un box auto di pertinenza, elemento di assoluto valore in questa zona di Bormio, oltre alla possibilità di includere ulteriori pertinenze derivanti dal progetto di frazionamento complessivo. La palazzina si trova in via Monte Reit 9, una posizione soleggiata, tranquilla e comoda per raggiungere il centro, i servizi principali e le aree di maggiore interesse della località. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appartamento ampio, luminoso e già rinnovato, perfetto come abitazione principale o come scelta di valore nell’ambito dell’Alta Valtellina. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

In una delle zone più apprezzate di Bormio, a pochi passi dal centro e in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento Trilocale all’ultimo piano di una palazzina curata di fine anni ’70, senza ascensore. L’immobile si distingue per la posizione panoramica e la splendida esposizione a sud-ovest, che regala luce naturale e sole per tutto il giorno, oltre a una vista aperta sull’intera vallata, grazie alla sua tripla esposizione. L’appartamento, nato come trilocale, è oggi organizzato come un ampio bilocale con cucina separata, soggiorno luminoso, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, è facilmente possibile ripristinare la seconda camera semplicemente riorganizzando gli spazi del soggiorno o della cucina. L’immobile sarà ricavato dal frazionamento di una più ampia unità immobiliare di circa 160 mq: per chi desidera una soluzione di maggiori dimensioni, è disponibile in vendita anche la parte restante, un quadrilocale con terrazze e box. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti: sono stati posati nuovi pavimenti, sostituite tutte le porte interne, ritinteggiate le pareti e realizzata su misura una raffinata zona giorno in legno da artigiani locali. Interventi mirati, come la sostituzione completa degli infissi con triplo vetro, garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo. Completa la proposta un pratico box auto, un valore aggiunto raro e prezioso in questa zona. La palazzina si trova in via Monte Reit 9, in una posizione strategica: tranquilla, soleggiata e a pochi minuti a piedi dal centro di Bormio e da tutti i principali servizi. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, comoda e luminosa, in una delle località più richieste dell’Alta Valtellina. Contattaci ora per fissare una visita.

In una posizione privilegiata e panoramica di Bormio, in Via Borche, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione circa dieci anni fa, si presenta in eccellenti condizioni manutentive e offre una vista aperta su tutta la vallata, godendo di un’esposizione solare completa da est a ovest che garantisce luminosità durante tutto l’anno, anche nei mesi invernali. L’accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce direttamente all’ingresso. Un corridoio centrale collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa. Sulla destra si apre un’ampia zona giorno con comodo divano, area TV e accesso a un terrazzo vivibile e panoramico, ideale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo si trova la prima camera matrimoniale, ampia e luminosa, esposta a sud-est, con una splendida vista sulle montagne. La cucina è abitabile e separata, un ambiente accogliente e ben organizzato con cucina lineare, tavolo da pranzo, frigorifero di grandi dimensioni e pratiche armadiature. Nella zona nord dell’abitazione si trova un bagno spazioso, dotato di doccia angolare e sanitari moderni, con accesso a un locale aggiuntivo predisposto per ospitare una sauna privata o da utilizzare come spazio di deposito. Completa la zona notte una cameretta con letto a castello e armadio, perfetta per ospitare bambini o come stanza per gli ospiti. L’appartamento si presta a una flessibile redistribuzione degli spazi, con la possibilità di ricavare una terza camera matrimoniale adattando parte della zona giorno. Al piano terra è presente un locale lavanderia con caldaia autonoma, accessibile anch’esso tramite scala esterna, ideale anche come deposito per sci o biciclette. La proprietà include inoltre una porzione di giardino di circa 25 metri quadrati, posto al piano terra, che arricchisce ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Pur non disponendo di posto auto, l’abitazione si distingue per la sua indipendenza, l’ottima esposizione e la posizione tranquilla e panoramica, rendendola una soluzione rara e preziosa nel cuore di Bormio.

TRILOCALE CON POSTO AUTO E TERRAZZO Nel cuore di Bormio, in Via De Simoni, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al piano rialzato, ideale per chi desidera vivere la comodità del centro senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento si distingue per la luminosità e la disposizione armoniosa degli ambienti. La zona giorno, sviluppata per il lungo, accoglie una moderna cucina a vista, una stufa a legna in maiolica e gode di un accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per momenti di relax o per riporre l’attrezzatura da sci grazie al pratico ripostiglio esterno di proprietà. Dal terrazzo una scala conduce direttamente alla corte condominiale, dove si trova il posto auto riservato, garantendo così un comodo doppio accesso: uno dall’ingresso principale in Via de Simoni, e uno dal terrazzo, ideale per entrare e uscire in totale autonomia. La zona notte si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe luminose e ben proporzionate. La camera padronale dispone di un ampio bagno finestrato. La posizione è tra le più ambite di Bormio: centralissima, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi, ma al tempo stesso riservata e silenziosa. Un’abitazione perfetta come prima casa, residenza di montagna o investimento di pregio nel cuore di Bormio.

Nel pieno centro di Bormio, proponiamo in esclusiva un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al primo piano di una piccola palazzina ben tenuta in via Monte Cristallo. L’appartamento è un connubio perfetto tra design moderno e comfort alpino. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, ampia e luminosa, dove la cucina a vista è realizzata su misura con finiture di pregio e si fonde armoniosamente con l’area living. Gli spazi sono valorizzati da materiali ricercati, colori neutri e una cura per il dettaglio che trasmette immediatamente una sensazione di accoglienza e raffinatezza. La camera matrimoniale è ampia, silenziosa e caratterizzata da elementi di arredo contemporanei che sfruttano ogni angolo in modo funzionale. Il bagno, in stile moderno, è dotato di una comoda doccia walk-in e sanitari sospesi, con rivestimenti scelti con estrema attenzione per creare un ambiente elegante e rilassante. La proprietà viene venduta completamente arredata, con soluzioni d’arredo di alta gamma, pronta per essere abitata o messa subito a reddito. Ideale sia come investimento di prestigio che come pied-à-terre per chi desidera vivere Bormio nel massimo comfort, in una posizione introvabile. Un immobile unico per finiture, posizione e qualità degli ambienti. Disponibile da subito.

Nel centro autentico di Bormio, in Vicolo Bruni, a soli 100 metri dalla centralissima Piazza Cavour, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione abitativa inserita all’interno del prestigioso edificio “Condominio Vicolo Bruni”, raffinato contesto residenziale completamente ristrutturato nei primi anni 2000 e servito da ascensore. L’appartamento, posto al secondo piano, sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione meno di dieci anni fa. Gli ambienti, finemente arredati in elegante stile montano contemporaneo, coniugano il calore delle essenze lignee e dei materiali tipici alpini con comfort moderni e funzionalità. L’ingresso, pratico e perfettamente attrezzato, introduce a una splendida zona living ampia e luminosa, caratterizzata da un piacevole affaccio a ovest che garantisce luce naturale e un’atmosfera accogliente durante tutto il pomeriggio. La zona giorno, studiata per vivere momenti di convivialità e relax, si integra armoniosamente con l’ambiente cucina e pranzo, creando uno spazio elegante e perfettamente equilibrato. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale; una seconda camera da letto con due letti a castello; due bagni completi, rifiniti con materiali di pregio e in perfette condizioni. Caratteristiche principali : posizione centralissima e riservata; edificio di pregio servito da ascensore; completa ristrutturazione recente; arredo su misura in stile montano; ottima esposizione ovest; ambienti immediatamente abitabili; finiture curate e perfetto stato manutentivo. Una proprietà pronta da vivere. La soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere il centro storico di Bormio in un contesto esclusivo, autentico e di assoluto comfort, ideale sia come elegante residenza privata sia come prestigiosa casa vacanze nel cuore dell’Alta Valtellina. Un immobile capace di distinguersi per atmosfera, qualità e posizione.

Bormio, a pochi minuti a piedi dagli impianti di risalita, raggiungibili attraversando lo storico Ponte di Combo, proponiamo in vendita esclusivo appartamento situato all’interno della rinomata “Residenza Gavia”, edificio completamente ristrutturato nei primi anni 2000. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per il suo splendido terrazzo panoramico e per le finiture di pregio. La proprietà, di circa 65 mq oltre soppalco, è stata arredata su misura con grande attenzione ai dettagli e agli spazi. Composizione : Ampia e luminosa zona living; cucina integrata su misura; bagno finestrato; grande camera soppalcata; ,magnifico terrazzo con vista aperta. Completa la proprietà un comodo garage, elemento raro e particolarmente prezioso in questa zona di Bormio. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva di montagna sia come investimento di alto livello. Atmosfera alpina elegante, posizione strategica e massimo comfort in una delle località più prestigiose dell’Alta Valtellina.

Nel pieno centro di Bormio, in posizione privilegiata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato all’interno del rinomato condominio “Casa Bassi”, contesto curato e ben abitato. L’edificio, servito da ascensore, è collegato a un moderno sistema di teleriscaldamento a biomassa, soluzione efficiente e sostenibile che consente un elevato comfort abitativo e un significativo risparmio energetico, come certificato dalla classe energetica A2. L’appartamento, con una superficie complessiva di 56 mq, è stato oggetto di una recente ristrutturazione totale, eseguita con attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, ed è oggi proposto completamente arredato con gusto, pronto per essere abitato sin da subito. Distribuzione degli spazi interni : L’ingresso si apre su una luminosa zona living, progettata per offrire un ambiente accogliente e funzionale, con angolo cottura perfettamente integrato. Gli spazi sono stati studiati per ottimizzare ogni metro quadrato, garantendo comfort e praticità. La zona notte, ben separata, offre un ambiente intimo e rilassante, ideale per il riposo. Il bagno, moderno e curato, è rifinito con materiali di qualità e dotato di tutti i comfort necessari. Caratteristiche principali: - Posizione centralissima, a pochi passi da negozi, ristoranti e impianti sciistici - Edificio servito da ascensore - Classe energetica A2 - Teleriscaldamento a biomassa - Appartamento completamente ristrutturato a nuovo - Arredamento incluso, scelto con attenzione allo stile e alla funzionalità Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanze in una delle località alpine più rinomate, sia come investimento immobiliare grazie all’elevata attrattività turistica della zona. Possibilità aggiuntiva: è disponibile l’acquisto di un comodo locale deposito/cantina, perfetto per il rimessaggio di biciclette, sci e attrezzature sportive.

VIA CINCINNATO - BORMIO Nel cuore del suggestivo comune di Bormio, proponiamo in appartamento trilocale di 80 mq situato al piano terra di un edificio storico risalente al 1800. L’immobile offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno è composta da cucina e ampio soggiorno con caminetto e un grande tavolo, perfetto per cene in compagnia. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno moderno e ben rifinito. La posizione strategica permette di godere appieno delle meraviglie di Bormio, dalle piste da sci alle terme, rendendo questa proprietà un’opportunità unica per vivere in un contesto montano ricco di storia e fascino. L’appartamento è ideale come seconda casa o per scopo investimento, con rendita garantita grazie alla posizione centrale a Bormio. A completare la soluzione cantina di proprietà e terrazzo condominiale.

VIA BERSAGLIO - BORMIO Nel cuore di Bormio, proponiamo appartamento trilocale sviluppato su due livelli. Entrando troviamo la luminosa zona giorno con cucina e soggiorno openspace.Tramite delle scale interne raggiungiamo la zona notte composta da un luminoso bagno con finestra, una grande camera matrimoniale e una singola a uso doppio. A completare la soluzione cantina di proprietà e posti auto nelle vicinanze.

Bormio, in Via Alberti, nel centro storico del paese dietro la Piazza Del Kuerch, in una posizione sempre raggiungibile in auto perchè esterna alla zona ZTL, all’interno di un edifico composto da 13 unità abitative in cui è in corso la costituzione di un condominio, proponiamo in vendita un appartamento di 82 mq. con tripla esposizione, un balcone e un godibilissimo terrazzo ideale per condividere con parenti ed amici dei momenti di convivialità durante i mesi estivi. L’appartamento, che viene proposto completo degli arredi presenti, è stato recentemente ristrutturato anche con dei rivestimenti in legno e si compone di : ingresso, zona living con vista sulla pista Stelvio, cucina separata, due camere da letto e doppi servizi. Un grande deposito-cantina al piano terra è ideale per il rimessaggio di attrezzature sportive, biciclette e anche un’eventuale moto. Il riscaldamento, con caloriferi, è fornito da una caldaia condivisa con un’altra unità abitativa dove sono montati i conta-calorie per il corretto conteggio dei consumi. Vi è inoltre anche una stufa a pellets posizionata nel soggiorno. L’immobile è subito disponibile.

Bormio, Via Virginia Castellazzi, in una zona residenziale del paese, lungo il torrente Frodolfo, a poche centinai di metri dagli impianti di risalita raggiungibili a piedi usufruendo del nuovo ponticello pedonale, all’interno di un caratteristico chalet di montagna denominato “Residenza Aquila”, proponiamo in vendita una soluzione abitativa estremamente confortevole, accogliente e comoda oltre che fornita di un’area esterna ad uso giardino privato. L’appartamento, che viene proposto completo degli arredi presenti, si compone di ingresso, soggiorno-pranzo con divano letto e angolo cottura fornito di elettrodomestici, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con zona lavanderia. L’immobile è stato realizzato internamente nel 2022 e non necessita di interventi di manutenzione, è completo di un locale deposito-cantina al piano interrato dello stabile, fornito di ascensore. Un garage di 21 mq. è altresì disponibile come optional per chi ne facesse richiesta.

Bormio, in Via Monte Cristallo, a soli 100 metri dal Ponte di Combo che collega il centro storico alla zona impianti di risalita, proponiamo in vendita un appartamento al piano primo inserito in un edificio di sole 5 unità abitative, ovvero un piccolo condominio. L’immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2020 e si distingue per una distribuzione degli spazi studiata con cura: ingresso, soggiorno luminoso con balcone esposto a sud e vista sul Vallecetta, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. Tutti gli impianti, gli infissi e le opere interne sono stati realizzati con scrupolo, e il riscaldamento è autonomo, grazie a una caldaia privata che produce anche l’acqua calda sanitaria. Il locale caldaia, di 28 mq, offre ampi spazi di rimessa per l’attrezzatura sportiva estiva e invernale. A completamento della proprietà c’è un’ampia area esterna condominiale che permette di parcheggiare una o più autovetture nel terreno pertinenziale dell’edificio. La posizione è strategica: a pochi passi dal Ponte di Combo, con rapido accesso al centro storico e agli impianti di risalita; zona tranquilla ma comoda ai servizi, ideale per chi pratica sport durante tutto l’anno o per nuclei familiari che cercano una casa pronta da abitare, con spazi comodi, luminosi e ben distribuiti.

Bormio, nella centralissima Via Della Vittoria, in posizione strategica all’esterno dell’area ZTL e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al secondo piano di una caratteristica palazzina composta da sole 6 unità abitative e priva di spese condominiali. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è subito abitabile e immediatamente disponibile. L’abitazione è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone esposto a sud, ideale per godere di un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, due camere da letto, di cui una con letto singolo/castello e una di comode dimensioni, e ampio bagno completo di doccia e vasca. Completa la proprietà un pratico locale deposito/cantina al piano terra, perfetto come spazio di servizio e ricovero attrezzature. Soluzione ideale sia come prima casa sia come appartamento per vacanze o investimento, grazie alla posizione centrale, alla comodità dei servizi raggiungibili a piedi e all’assenza di spese condominiali.

In Bormio, rinomata località alpina apprezzata tutto l’anno per il suo fascino, le piste da sci e le celebri Terme, proponiamo in vendita un elegante appartamento inserito in un contesto residenziale di assoluto pregio. L’immobile si trova in una delle zone più richieste del paese, immerso nella quiete e nel verde della pineta di Via Bersaglio, all’interno del curato complesso “Condominio Bormio 71” – Baita Erica : una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in totale relax, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle principali attrazioni. L’appartamento, di circa 95 mq, si sviluppa su due livelli (secondo piano e terzo mansardato), offrendo ambienti ben distribuiti e un’atmosfera calda e accogliente tipica delle abitazioni di montagna. Al piano principale (terzo mansardato) troviamo : - Un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo caminetto, perfetto per creare un ambiente intimo nelle serate invernali - Un pratico cucinotto separato - Due camere da letto - Due bagni Il piano inferiore ospita, oltre il disimpegno di ingresso, : - Una camera da letto, ideali per ospiti - Un bagno, che garantisce comfort e funzionalità anche per nuclei più numerosi L’immobile viene venduto completamente arredato, con uno stile coerente con il contesto alpino, ed è immediatamente abitabile: una soluzione pronta all’uso sia come residenza privata sia come casa vacanze. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, particolarmente utile per il deposito di sci, scarponi, biciclette e tutta l’attrezzatura sportiva, rendendo l’immobile perfetto per gli amanti della montagna e delle attività all’aria aperta. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: oltre alla tranquillità della pineta, l’appartamento si trova a breve distanza dalle rinomate Terme di Bormio, dal centro storico e dagli impianti sciistici, offrendo così un perfetto equilibrio tra natura, relax e servizi. Contesto riservato e immerso nel verde - Atmosfera calda e autentica grazie al caminetto - Ideale per sportivi e amanti della montagna - Vicinanza alle terme, perfetta per momenti di benessere tutto l’anno

Nel cuore del suggestivo centro storico di Bormio, all’interno di un affascinante edificio del 1500 di interesse storico-artistico, proponiamo in vendita appartamento situato al terzo ed ultimo piano. L’immobile si compone di : - Soggiorno accogliente - Angolo cottura - Due camere da letto - Bagno - Delizioso balconcino Caratteristiche : ✔ Contesto storico di grande fascino ✔ Ultimo piano, luminoso e riservato ✔ Arredato ✔ Subito disponibile Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento in una delle località alpine più rinomate e in una posizione centralissima, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalle attrazioni principali come la famosa Piazza Del Kuerch.

Bormio, nella centralissima Via De Simoni, a 50 mt. dalla Piazza Del Kuerch teatro di importanti manifestazioni sportive e colturali, all’interno di un prestigioso edificio del 1500 ricco di particolari di interesse storico-artistico, proponiamo in vendita un appartamento di 159 mq. posto al secondo piano e subito abitabile/disponibile. Il corridoio di ingresso, che segue la torre centrale dell’edificio, ci conduce all’ampio soggiorno fornito di un bellissimo camino e con cucina abitabile, accediamo poi alle due camere da letto con affaccio verso le piste da sci della Magnifica Terra e al bagno finestrato il tutto riscaldato da una grande stufa in maiolica posta nel disimpegno. Infine, al piano superiore collegato da una comoda scala in legno, trova posto un ulteriore locale che può essere adibito a terza camera da letto oppure ad un locale giochi-svago-studio. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina-deposito al piano terra fondamentale per il rimessaggio di biciclette e attrezzatore sportive.

In via Sertorelli, zona super panoramica di Bormio, nel territorio del parco Nazionale dello Stelvio, con posizione dominante su tutto il paese e viste sulla pista olimpica "Stelvio", viene proposta in vendita villa al rustico con progetto già approvato e lavoro avviato per la costruzione di una villa di complessivi 540 mq. Il fabbricato è in corso di costruzione, sono state gettate le fondamenta ed il rustico sarà terminato a giugno 2026. Tutto il fabbricato, anche il piano interrato, ha aperture e luci verso il paese e la valle, si svilupperà su 4 piani più soppalco, serviti da comodo ascensore interno che serve tutti i piani. Dal piano terra (o meno 2) si accede pedonalmente anche a mezzo scale, che hanno la funzione di dividere i lotti e di dare luce anche ai piani - 2 e - 1 sui lati Si accede al fabbricato sia a piedi che in auto dal piano meno 2 (che in direzione sud è il piano terra) dal box auto che ospita comodamente 6 auto di grandi dimensioni, oppure 5 auto e 10 bici. il Piano seminterrato è concepito come spazio relax fitness: ospita locale home theater, sauna, piscina, bagno turco, bagni. Il medesimo piano seminterrato può in alternativa: − essere trasformato in un secondo tempo da seminterrato ad abitazioni, con accesso autonomo da nord ovest e sbancamento del terreno − oppure ospitare 5 mini suites da affittare con la formula "foresteria lombarda", ottenendo un ottimo rendimento annuo. Al piano terra troviamo un ampio living con cucina che affaccia sul giardino privato con una vetrata su due lati che gode di un panorama mozzafiato sulla pista olimpica e un bagno. Le finiture di altissimo pregio saranno in legno , pietra locale e vetro. il piano primo ospita la zona notte l'angolo est non ha 2 pareti che sono sostituite da una vetrata enorme che consente la vista della pista olimpica, E' possibile, altresì, realizzare un soppalco per ospitare un letto matrimoniale ulteriore Il progetto della villa prevede una classe energetica passiva A4 che permette l'utilizzo di energia rinnovabile per il riscaldamento e raffrescamento dell'abitazione con impianto geotermico con pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e riscaldamento a pavimento. E' possibile acquistare l'immobile costruito al rustico ( solo la struttura completa di copertura) ad un prezzo di Euro 1.550.000,00 oppure la villa completa come da progetto di 520 mq con possibilità di soppalcare ad arrivare a tot. 540 mq.al prezzo di Euro 2.300.000,00 .CHI SIAMO Il settore immobiliare è tra i più difficili e competitivi e spesso le persone hanno diffidenza delle agenzie, ed a ragione. Proprio per questo il nostro primo impegno è la tutela del cliente. Anni di esperienza nel settore ci hanno insegnato che si cresce solo se i clienti hanno fiducia in noi, e per fare questo noi lavoriamo con grande dedizione per avvicinarci il più possibile a quella che chiamiamo la trattativa perfetta, in cui chi vende e chi acquista si muove in tutta sicurezza perché nulla, da parte nostra, è stato lasciato al caso. Dal servizio di valutazione gratuito alla stesura del fascicolo tecnico preliminare, fino all’analisi di tutti i documenti relativi all’immobile, ti seguiamo passo a passo per arrivare ad una trattativa senza pensieri Per questo annuncio contattare Eleonora tel.3385852819.

Bormio, a ridosso del centro storico, dietro la centralissima piazza Cavour, proponiamo in vendita un intero edificio indipendente di complessivi 600 mq. con terreno pertinenziale. Lo stabile è distribuito su quattro piani fuori terra per complessivi 550 mq. e da un garage di 50 mq. al piano seminterrato. Ogni piano è composto da un appartamento collegato al corpo scale comune posto sul lato nord che serve tutte le unità abitative. Giardino, ampi balconi panoramici, centrale termica al servizio degli appartamenti, posizione centrale, panoramica e soleggiata rendono l’immobile unico ed esclusivo. L’edificio è stato costruito alla fine degli anni ’60, è ben tenuto e abitabile anche se indubbiamente necessita di alcuni lavori di ristrutturazione/aggiornamento. Un appartamento e locali accessori al piano terra, un appartamento con terrazzi e balconi al piano primo, un appartamento con terrazzi e balconi al piano secondo e un appartamento al piano terzo mansardato. Il corpo scale ha un ingresso nella parte nord dell’edificio e rende le unità immobiliari indipendenti. NON E’ PREVISTA LA VENDITA FRAZIONATA DELLE SINGOLE UNITA’ ABITATIVE

VIA MASSIMO LONGA - BORMIO Nel cuore di Bormio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale. L'immobile offre una disposizione funzionale con tre locali ben distribuiti. La zona giorno è luminosa e accogliente, composta da cucina e soggiorno open space, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona giorno comprende anche un piccolo ripostiglio adibito a deposito. La zona notte è composta da una luminosa camera matrimoniale, da una funzionale camera singola e da un bagno finestrato con doccia. L'immobile non ha spese condominiali e il riscaldamento è autonomo. A completare la soluzione ampio deposito a parte.