Case in vendita a Bolano

Rif: SM212 - Proponiamo in vendita a Ceparana un'ampia villa unifamiliare con giardino indipendente e doppia cantina. Accediamo alla soluzione tramite un ingresso pedonale e carrabile, trovandoci subito nel grande giardino privato di circa 300mq che conduce all'interno dell'abitazione dove è presente la zona giorno. Quest'ultima ha una prima stanza, ad uggi utilizzata come sala da pranzo, con possibilità di trasformarla in una veranda aperta, troviamo successivamente il soggiorno, un cucinotto, la cucina abitabile ed il primo bagno cieco completo di tutti i servizi e doccia in cristallo. Proseguiamo l'immobile accedendo al primo piano dove è presente la zona notte composta da 3 camere da letto matrimoniali, una con ampio terrazzo, ed il bagno completo di sanitari e doccia. Completa la proprietà la presenza di un sottotetto abitabile, con possibilità di trasformarlo in camera da letto. L'immobile è da personalizzare e si trova in una zona riservata e tranquilla ideale per chi è alla ricerca di uno spazio nel massimo della privacy ma comodo a tutti i servizi!

Rif. 199 - Casa semindipendente terratetto, situata in una zona tranquilla, nel comune di Podenzana frazione Montedivalli perfetta sia come casa in campagna che come prima abitazione per la famiglia trovandosi a cinque minuti da Ceparana.
Caratteristiche principali:
• Struttura e Distribuzione: La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si trova la taverna, con un suo accesso indipendente fornita di bagno e con la predisposizione al collegamento con il piano superiore. Al piano primo, è situata la zona giorno con ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno; al piano secondo, troviamo la zona notte composta da due camere da letto e bagno.
• Spazi Esterni: Terreno di proprietà, con ricovero attrezzi e una corte cementata con copertura fissa in legno. Inoltre, sono presenti due vani ristrutturati ricavati da una ex stalla.
• Posizione: Situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi chilometri da Ceparana. L'ideale per chi cerca comodità e tranquillità.
• Ottime Condizioni: La casa è da rimodernare in quanto chiusa da tempo mentre il tetto e gli infissi (interni ed esterni) sono recenti.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

In vendita a Bolano, proponiamo in esclusiva un affascinante appartamento su due livelli, ideale per chi cerca comfort e indipendenza. L'immobile disposto su due livelli è perfetto per famiglie o coppie che desiderano spazi ben distribuiti, potrebbe essere adibito a attività ricettiva. E' composto da un ingresso dal quale si accede al soggiorno e alla cucina abitabile che dispone di un camino e di un forno a legna. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove troviamo un disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno finestrato. L'appartamento vanta un ingresso indipendente e riscaldamento autonomo, garantendo così la massima privacy e comodità. Al piano seminterrato è presente una cantina/taverna di 25 mq, con bagno di servizio, dalla quale si accede al giardino esterno, perfetto trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di una cantina di 30 mq. disposta su due livelli, con accesso proprio di fronte all'ingresso dell'alloggio. L'immobile si trova nel borgo di Bolano, in una posizione strategica, ben esposto alla luce del sole, e con un bellissimo panorama aperto sulla valle del Magra e sul mare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

-Rif.5331- proponiamo a pochi minuti dal centro di Ceparana, in una zona residenziale riservata e immersa nel verde, questa imponente villa da ristrutturare circondata da 7.000 mq di parco privato. Un luogo perfetto per chi desidera spazi ampi, privacy e comodità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Questa residenza esclusiva, distribuita su due livelli, offre ben 500 mq di superficie abitativa, una terrazza panoramica di 200 mq e un manufatto indipendente di 100 mq, attualmente adibito a garage e cantine. Varcando la soglia, l’atmosfera elegante e accogliente della villa conquista immediatamente. Al piano terra, l’ingresso ampio e luminoso conduce agli spazi della zona giorno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è affiancata da una sala da pranzo doppia con affaccio diretto sul giardino. Il soggiorno triplo, impreziosito da un grande camino in muratura, si apre su un meraviglioso portico, perfetto per godersi la tranquillità del parco circostante. La zona notte ospita cinque camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere ospiti, un ripostiglio nel sottoscala e tre bagni, pensati per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, si accede a un appartamento completamente indipendente, perfetto per chi desidera uno spazio separato o per una seconda unità abitativa. Qui troviamo una cucina abitabile, un salone doppio con camino, due ampie camere matrimoniali e due bagni, oltre all’accesso a un’esclusiva terrazza di oltre 200 mq. Il sottotetto è ispezionabile tramite una botola. Oltre alla possibilità di vivere la villa come un’unica prestigiosa residenza, l’ampia metratura e la disposizione degli ambienti permettono di realizzare fino a sei appartamenti indipendenti, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità anche per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Situata in una zona tranquilla ma perfettamente servita, la villa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità: il centro di Ceparana, con tutti i negozi e i servizi essenziali, è a portata di mano, mentre La Spezia si raggiunge in meno di 20 minuti di auto. L’ingresso dell’autostrada A12, a breve distanza, consente di raggiungere facilmente le Cinque Terre, la Versilia e le principali città della Liguria e della Toscana. Se cerchi una dimora unica nel suo genere, perfetta per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o come opportunità di investimento, questa villa è la soluzione che fa per te. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

CEPARANA - " Spazio, comfort e natura: la casa indipendente che hai sempre desiderato." Immersa nella quiete della zona precollinare di Ceparana, questa CASA INDIPENDENTE di circa 250 mq rappresenta un perfetto connubio tra comfort e natura. Circondata da un giardino privato di circa 900 mq, questa soluzione è perfetta per chi desidera ampi spazi e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello privato che introduce direttamente all’area parcheggio con box e posti auto. Il piano terra comprende una TAVERNA dotata di un camino, e di una funzionale cucina. Completano il livello un servizio, un’ampia cantina pluriuso e un pratico locale caldaia. Salendo la scala interna si accede al primo piano e troviamo un soggiorno doppio con camino e a una spaziosa cucina a vista con accesso diretto alla splendida TERRAZZA PANORAMICA. Due camere da letto e doppi servizi completano il piano. Il secondo piano è un vero gioiello, pensato per il massimo relax: qui troviamo un salotto/studio con accesso a una TERRAZZA VIVIBILE, una grande camera matrimoniale con bagno padronale. Il giardino esterno, prevalentemente pianeggiante, è stato progettato per offrire il massimo del piacere all’aria aperta, impreziosita da un tradizionale forno a legna. Le finiture interne sono di alta qualità: il pavimento in cotto dona alla taverna un fascino rustico e accogliente, mentre il pregiato parquet in legno teak navale che riveste il resto della casa esalta l’eleganza degli ambienti. La casa gode di una splendida esposizione solare che la rende luminosa e accogliente in ogni momento della giornata. Una residenza perfetta per chi desidera vivere in una casa immersa nel verde ma vicina ai principali servizi.

-Rif.5326- proponiamo a Ceparana tra la quiete della natura e la comodità dei servizi, questa villa dall’anima signorile, una residenza che racconta il fascino del passato e attende di essere riportata al suo splendore. Circondata da un parco privato di circa 900 mq, la proprietà è un’oasi impreziosita da spazi ampi e luminosi che si distribuiscono armoniosamente su due livelli. Varcando il cancello d’ingresso – sia pedonale che carrabile – si viene accolti da un vialetto che conduce alla maestosa entrata principale. Il piano terra si apre su un elegante ingresso spazioso, fulcro della casa, che guida con naturalezza ai diversi ambienti. Si respira un’atmosfera accogliente e raffinata, accentuata dal doppio soggiorno con camino e dalle ampie vetrate che collegano l’interno con il porticato e il giardino circostante. La sala da pranzo è ariosa e ben collegata alla cucina principale. A completare il piano vi è una seconda una grande cucina dotata di doppio accesso al giardino, una camera matrimoniale, perfetta anche come studio o palestra privata, e un bagno di servizio finestrato aggiungono comfort e versatilità alla disposizione interna. Salendo al piano superiore, un ampio disimpegno introduce alla zona notte. Le quattro camere matrimoniali sono spaziose e ben illuminate, e due di esse vantano un affaccio privilegiato: una con terrazza, l’altra con balcone, perfetti per godersi la brezza mattutina. Due bagni servono il piano, garantendo praticità e comodità per tutta la famiglia. Inoltre, una botola conduce al sottotetto, un ulteriore spazio che può essere sfruttato in base alle necessità. La villa dispone anche di un piano seminterrato, dove si trovano una cantina di circa 40 mq e un locale tecnico, ideali per lo stoccaggio o per ricavare una zona funzionale aggiuntiva. Edificata negli anni ‘70, la residenza conserva le sue finiture originali e necessita di interventi di ristrutturazione, ma la sua solida struttura e la disposizione intelligente degli spazi la rendono una base perfetta per chi desidera personalizzare la propria abitazione con charme e carattere. La posizione è un ulteriore punto di forza: pur godendo della tranquillità del verde, la villa si trova a pochi passi da negozi, scuole, servizi e trasporti pubblici, rendendola la scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Questa residenza non è solo una casa, ma una tela su cui dipingere il proprio sogno, un luogo pronto a trasformarsi in un capolavoro di eleganza e modernità. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Bolano - Località carbonara In posizione collinare immersa nel verde, proponiamo complesso immobiliare con ampio terreno di circa 5.000mq. La proprietà comprende una villa di 286 mq catastali e due unità non abitative, offrendo interessanti possibilità di recupero e personalizzazione. Contesto riservato e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e un progetto da valorizzare. Per maggiori info contattateci.

-Rif.5325- IN ESCLUSIVA proponiamo in vendita elegante villa signorile, indipendente e di ampia metratura, già suddivisa in due unità abitative autonome, ciascuna con accesso carraio indipendente. Una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera spazi distinti ma vicini. Si precisa che l’immobile necessita di una ristrutturazione: entrambe le unità abitative si trovano nello stato originario, con finiture e impianti dell’epoca. La casa conserva tuttavia grande fascino e carattere, e dalle fotografie può apparire ben tenuta, ma è da considerarsi da ristrutturare e personalizzare. La prima unità si sviluppa al piano terra e si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno: un ampio doppio salone con camino e grandi porte-finestre che affacciano su una corte pavimentata collegata al giardino. La cucina abitabile ha accesso diretto a un terrazzino riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto, un bagno finestrato con vasca, ripostiglio/lavanderia e un vano sottoscala, ideale come dispensa o spazio di servizio. La seconda unità, al primo piano, è accessibile da una scala interna con ingresso indipendente. Qui troviamo un disimpegno, uno studiolo con balcone, un soggiorno luminoso, una cucinetta, un bagno e due ampie camere. La scala prosegue al secondo piano, dove si sviluppano cinque vani: spazi ampi e versatili, perfetti per realizzare una terza unità o ambienti aggiuntivi personalizzati. La proprietà offre ampi margini di personalizzazione ed è circondata da un grande giardino privato, con due accessi carrai e spazio per più posti auto, oltre a una cantina di 54 mq, una legnaia con forno a legna e un rustico su due livelli che amplia ulteriormente le possibilità d’uso. Questa dimora si presta perfettamente a una divisione in tre appartamenti indipendenti, ma anche a un frazionamento più ampio o a una riqualificazione in chiave multifamiliare o ricettiva. Gli interni conservano il fascino originale, con affreschi e dettagli d’epoca che rendono l’atmosfera calda e autentica. Una proprietà di grande carattere e potenziale, ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una villa storica. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3885710341,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5409- proponiamo in esclusiva elegante villetta a schiera con rifiniture di extra capitolato, situata in posizione centrale a Ceparana ma al tempo stesso defilata dal traffico cittadino, ideale per chi desidera comodità e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo uno spazio versatile e ben rifinito, con ampia zona d’ingresso e cantina completamente pavimentata e rifinita in stile civile, attualmente utilizzata come taverna e già predisposta con gli attacchi per la realizzazione di una seconda cucina. Al piano superiore si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, affiancato da una cucina abitabile che gode dell’uscita su una corte esterna pavimentata di circa 25 mq, perfetta per pranzi e momenti conviviali all’aperto. Il piano è completato da un bagno finestrato con box doccia. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale che, come già realizzato in altre villette, può essere suddivisa per creare una cabina armadi o uno studio, una seconda camera con balcone e un secondo bagno finestrato con vasca. Infine troviamo un sottotetto di circa 45 mq che, come già avvenuto nelle abitazioni adiacenti, potrebbe essere rifinito e trasformato in superficie abitabile, previa realizzazione di una scala d'accesso. La proprietà si completa con un comodo garage di circa 25 mq, servito da luce e acqua, oltre alla possibilità di parcheggiare un’auto sia all’interno che in un posto auto esterno scoperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri. E' stato mantenuto nel tempo con grande amore e cura, si presenta in ottime condizioni con parquet nelle camere. Le spese condominiali ammontano a circa 400 euro annui e comprendono la manutenzione del giardino condominiale recintato. La posizione è particolarmente comoda, con scuole, supermercati e negozi raggiungibili a piedi in circa 500 metri. Per visionare l'immobile contattateci al 0187939990 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36

In posizione esclusiva e riservata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento terratetto disposto su tre livelli, inserito in una villa bifamiliare di fine anni ’90, circondata da un ampio giardino privato e da una splendida piscina di proprieta' dell’abitazione.Al piano terra si accede alla zona giorno, composta da una cucina moderna a vista, un’ampia zona pranzo e un comodo bagno di servizio.Gazebo esterno attrezzato ideale per pranzi e cene all'aperto sotto un meraviglioso pergolato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si apre un luminoso salone con accesso diretto al giardino, uno studio ideale anche come zona relax o lavoro, due camere da letto e un bagno finestrato.Al secondo ed ultimo piano, mansardato ma con altezze vivibili, si trovano altre due camere e un ulteriore bagno, perfette per accogliere ospiti o per garantire maggiore privacy ai membri della famiglia. Completa la proprietà un grande giardino privato, perfettamente curato, e una splendida piscina con elegante gazebo ideale per momenti di relax e convivialità. Una soluzione abitativa elegante e riservata, immersa nel verde e perfetta per chi desidera comfort, indipendenza e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Rif: 1896 - rif. 1896 **Splendida Villa Panoramica con Finiture di Lusso e Ampi Spazi Esterni** Benvenuti in questa magnifica villa di 280 m² commerciali, situata in una posizione privilegiata con vista panoramica mozzafiato. La proprietà, costruita nel 2000, si presenta in ottimo stato e offre un comfort abitativo senza pari. Con i suoi 12 locali, tra cui un salone di ben 70 mq, e 4 bagni, questa casa è perfetta per chi cerca spazio e lusso. Gli ampi terrazzi e il giardino spazioso di 3.500 m² offrono la possibilità di creare una piscina privata e una zona barbecue per momenti indimenticabili all'aperto. La proprietà include anche un garage e vari posti auto, garantendo sempre spazio sufficiente per i veicoli. Le finiture di lusso si combinano con un sistema di sicurezza avanzato, doppie vetrate e porta blindata per garantire tranquillità e protezione. Non ci sono spese di amministrazione, rendendo questa villa ancora più attraente dal punto di vista economico. Il riscaldamento a pompa di calore a gas naturale assicura un ambiente confortevole tutto l'anno. La proprietà è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale in ogni momento della giornata. Classe energetica G con un consumo di energia di 204,88 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa che combina eleganza, sicurezza e comfort in una location da sogno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! SME Immobiliare SrL tel. 3332395656 Amm. Enzo Del Prete. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista apertissima; 2. Grandi spazi esterni; 3. Ottime finiture; 4. 15 minuti dalle spiagge; 5. Salone immenso; 6. Possibilità di piscina; 7. Giardino; 8. Nessuna spesa di amministrazione; Ceparana è il centro più popolato del comune di Bolano, per la sua vicinanza alla costa e alla confluenza tra i fiumi Magra e Vara. Di origini romane, come testimoniano due epigrafi rinvenute nella chiesa di San Venanzio, Ceparana è citata per la prima volta in un documento di Ottone I, imperatore di Germania, che nel 963 menzionava il borgo come "Cortem de Ceparana cum mercatu et castro". Nel 1281, Ceparana passò dai vescovi di Luni ai Malaspina, fino al 1526, quando si diede alla Repubblica di Genova. Nel paese si trova il castello Giustiniani, residenza signorile, che inglobò i resti dell’abbazia di San Venanzio. Potete contattare la SME Immobiliare srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.com) per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.

Villa bifamiliare terratetto nella prime collina di Ceparana a 3 minuti dal centro. L'abitazione, di 140 mq interni circa, si sviluppa su un unico livello al piano terra. Ingresso in soggiorno doppio di circa 42 mq con accesso al portico, cucina abitabile con accesso alla ampia corte pavimentata con vista panoramica, disimpegno, spazioso bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia, seconda camera matrimoniale e terza camera doppia, al momento utilizzata come stanza armadi e lavanderia. La proprietà viene completata da vialetto d'ingresso, box auto doppio di 27 mq circa con luce e acqua, locale caldaia/cantina, ampia area pavimentata e giardino recintato sui tre lati della casa. L'immobile è in perfetto stato e non necessita di nessuna riqualifica. Le rifiniture sono pregiate in particolare gli infissi in doppi vetri legno ed alluminio, il riscaldamento è autonomo, sono presenti i condizionatori, possibilità di avere la cucina arredata, i, ottima esposizione con vista aperta e panoramica. Prezzo non trattabile.

Villa di circa 250 mq su tre livelli, situata nella zona collinare del paese. Comodissima al centro di Ceparana, con parco, grandi terrazze in parte loggiate. L'accesso alla villa e da un cancello carrabile elettrico con una comoda strada che porta ad un garage doppio con cantina collegato internamente ad una zona taverna dove si trovano la cucina con dispensa, zona lavanderia, locale tecnico e bagno. La cucina confina con la zona pranzo, un grande bagno con vasca idromassaggio e la zona salotto con camino affacciata su una terrazza attrezzata con zona pranzo esterna coperta da una grande tenda elettrica, con barbecue, forno a legna, cucina e lavandino in marmo. Al piano superiore, collegato con scala interna, con ingresso indipendente dal giardino laterale, sono presenti un grande salone a vetrate che si affaccia su una terrazza loggiata, una camera matrimoniale ed un bagno. Sopra ancora ci sono una camera matrimoniale con bagno e terrazza, due camere singole, una con terrazza ed una con balcone ed un bagno. Vista Mare.

IP470 - Ceparana di Bolano - Scopri questa splendida villetta bifamiliare, situata in un contesto residenziale tranquillo e immersa nel verde, a pochi passi dal centro cittadino. Questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, ideale per chi cerca una casa spaziosa e accogliente. Con una superficie commerciale di 253 m², questa villa è stata completamente ristrutturata con finiture di alta qualità, pronta ad accoglierti. Dispone di ampio terreno privato per circa 2000 mq Al piano terra, l'ampio soggiorno e la cucina si aprono su un giardino privato, perfetto per momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Le due camere matrimoniali e il servizio completano il piano, mentre un pratico ripostiglio offre ulteriore spazio per le tue necessità. Al primo piano, un secondo ingresso conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e altre due camere matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro e un ampio servizio. La mansarda rifinitissima aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, con una terza camera e una zona armadi. L'ampio terreno circostante è arricchito da un deposito attrezzi agricoli e vari accessori come impianto di climatizzazione, termocamino e sistema d'allarme. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina eleganza, comfort e funzionalità. Contattaci per una visita! Classe Energetica: E

-Rif.5344- Proponiamo a Ceparana, villa indipendente ristrutturata appena due anni fa. La casa si trova vicino al centro del paese ma gode di privacy totale ed è in posizione strategica, a pochi minuti dall’ingresso autostradale e ben collegata con La Spezia (circa 14 minuti), Sarzana (20 minuti) e le meravigliose Cinque Terre. E' stato effettuato un importante intervento di riqualificazione, che ha previsto la completa ristrutturazione esterna, è stato realizzato il cappotto termico, rifatta la pitturazione, sostituiti tutti gli infissi e il portone principale. L’abitazione è oggi dotata di un impianto ibrido con caldaia e pompa di calore, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, e un impianto fotovoltaico da circa 11 kW con batterie di accumulo da 14 kW. È presente anche una wallbox per la ricarica delle auto elettriche, installata in uno dei due box. Non mancano ulteriori dotazioni che arricchiscono la qualità della vita: climatizzazione per il periodo estivo, un pozzo con pompa per l’irrigazione del giardino, struttura antisismica e impianto d’allarme con telecamere. La casa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al primo piano troviamo due appartamenti disposti su un unico livello: uno al grezzo, di circa 85/90 mq, e uno rifinito e abitabile di circa 130 mq. Quest’ultimo si apre su un ingresso ampio e luminoso, una cucina abitabile con due grandi finestre, soggiorno doppio, disimpegno, due camerette, una camera matrimoniale con bagno privato con vasca e un secondo bagno con doccia. Al piano terra si apre una spaziosa taverna open space con camino e forno a legna, una cucina in muratura, un bagno con doccia, un ripostiglio con caldaia, una cameretta e un deposito attrezzi. Completano la proprietà due box auto, di cui uno doppio con ampia cantina annessa. All’esterno, un ampio giardino recintato di circa 1.000 mq con prato verde regala uno spazio perfetto per vivere la casa anche all’aperto, con la possibilità di ampliamento fino a 2.500 mq grazie al terreno adiacente. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca spazi da personalizzare o desidera investire in una struttura da destinare ad attività ricettive. Una casa pronta ad accogliere il futuro, con tutto il comfort del presente. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380, Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5256- proponiamo delizioso appartamento in villa semi-indipendente situato nelle prime colline di Ceparana. Con una superficie interna di 140 mq circa, questa abitazione si sviluppa su un unico livello garantendo massima comodità. Al suo interno, vi accoglie un luminoso soggiorno di 42 mq circa, con accesso diretto al portico. La cucina abitabile si affaccia su una corte pavimentata vicina ai garage offrendo la praticità di un secondo ingresso indipendente. Dal disimpegno si arriva alla zona notte composta dalla camera matrimoniale con bagno privato finestrato e dotato di box doccia, dalla spaziosa cameretta con doppie finestre e da un bagno finestrato con vasca. La casa vanta un ampio vano finestrato attualmente utilizzano come ripostiglio e lavanderia che potrebbe essere convertito in studio o terza camera da letto. Esternamente, la proprietà offre un vialetto d'ingresso, il giardino completo di cisterna per il recupero dell'acqua, un box auto doppio di circa 27 mq con luce e acqua, un locale finestrato caldaia/cantina e un ampia area pavimentata con ringhiere zincate e vista aperta. L'immobile si presenta in ottimo stato, non necessitando di alcuna riqualifica. Le rifiniture sono di buona qualità con infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo. I condizionatori garantiscono il massimo confort in ogni stagione. E' inoltre possibile avere la cucina arredata. Con una posizione privilegiata e una vista aperta, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere nella tranquillità della zona senza rinunciare alle comodità del centro raggiungibile in macchina a meno di un minuto. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5164- proponiamo villa di pregio nelle prime colline di Ceparana. L'abitazione, di 350 mq interni circa, gode di una meravigliosa vista aperta e ottima esposizione ed è suddivisa in due appartamenti abitabili, con la possibilità di unire tutti gli ambienti. Nel primo appartamento, troviamo l'ingresso in spazioso disimpegno con comode scale che conducono al piano primo dove troviamo un soggiorno di 85 mq circa con zona pranzo e zona relax e dotato di camino e di una terrazza abitabile, cucina anch'essa con terrazza vivibile, un disimpegno porta nella zona notte, ben divisa, con la camera padronale servita dal bagno finestrato con box doccia, due camerette di cui una adibita a studio, bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno della zona notte si accede al piano mansardato abitabile che ospita la cucina, un soggiorno, una camera e un vano accatastato sottotetto sfruttabile come ampio stanzino/cabina armadi. Nel secondo appartamento ingresso in soggiorno doppio di circa 42 mq con accesso al portico, cucina abitabile con accesso alla corte pavimentata, ampio vano finestrato adibito a ripostiglio e lavanderia, disimpegno, spazioso bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale con bagno privato dotato di box doccia, cameretta. La proprietà viene completata da vialetto d'ingresso, box auto singolo, box auto doppio di 27 mq circa con luce e acqua, locale caldaia/cantina, ampia area pavimentata e terreno recintato a piane. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

-Rif.5163- proponiamo appartamento in villa semi-indipendente nelle prime colline di Ceparana. L'abitazione, di 200 mq interni circa, gode di una meravigliosa vista aperta e ottima esposizione. Al piano terra ingresso in spazioso disimpegno con comode scale che conducono al piano primo dove troviamo un soggiorno di 85 mq circa con zona pranzo, zona relax e dotato di camino e di una terrazza abitabile, la cucina anch'essa attrezzata con una terrazza vivibile, il disimpegno porta nella zona notte, ben divisa, con la camera padronale servita dal bagno finestrato con box doccia, due camerette di cui una adibita a studio, bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno della zona notte si accede al piano mansardato abitabile che ospita la cucina, un soggiorno, una camera matrimoniale e un vano accatastato sottotetto sfruttabile come ampio stanzino/cabina armadi. La proprietà viene completata dal vialetto d'ingresso, dalla corte pavimentata, dal garage e dal terreno circostante. L'immobile è ideale per chi cerca ampie metrature non lontano dal centro del paese. Possibilità di acquistare anche l'altra unità abitativa della villa. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al Tel. 0187939990, cell.3456023380,Saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

RIF. 378150 - Vendesi una prestigiosa villa situata nella tranquilla località di Debbio di Ceparana, caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca comfort, privacy e una location immersa nel verde. Caratteristiche principali: Superficie totale: 250 mq. Disposizione: la villa si sviluppa su un unico piano terra con un totale di 3 livelli. Spazi interni: 2 saloni spaziosi e luminosi. 4 camere da letto ampie e ben distribuite. 2 cucine funzionali. Una interna abitabile e una esterna, ideale per momenti conviviali all’aperto. 1 sala da pranzo elegante. 4 bagni ben rifiniti e pratici. Cantina utile per riporre oggetti e vini. Spazi esterni: Giardino privato di 3.000 mq curato, perfetto per il relax all’aperto. Ampio terrazzo e balcone, ideali per momenti conviviali e per godere della vista panoramica. Accessori e servizi aggiuntivi: Garage doppio e 4 posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Parzialmente arredato, con la possibilità di personalizzare gli interni. Informazioni generali: Classe energetica: D. Costruzione: 1995, mantenuta in ottimo stato. Posizione strategica: La villa è situata in una zona tranquilla e ben collegata, perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza esclusiva a breve distanza dai principali servizi e comodità. Un’occasione unica per vivere in un ambiente raffinato, con spazi generosi e un giardino da sogno! sfbc

Semi indipendente di ampia metratura con vista sconfinata sino a mare, organizzata in: accesso carrabile su corte, terreno agricolo adiacente, ingresso su disimpegno, porticato, ampio salone con balcone, cucinotto, studio, servizio, camera matrimoniale, mediante scala in muratura si accede al piano soprastante che si completa di ulteriore servizio, camera, disimpegno e ulteriore vano caratterizzato da ampie vetrate panoramiche . Le condizioni generali risultano ottime, senza lavori di rifacimento impellenti. Oggetto di rara reperibilità in zona.

In posizione precollinare, a pochi minuti dal centro di Ceparana, CASA INDIPENDENTE di circa 250 mq, disposta su tre livelli (comunicante e circondata da una porzione di terreno/giardino di circa 900 mq.) Si accede alla proprietà attraverso un cancello privato che conduce direttamente nell'area parcheggio. Il piano terra è composto da un locale ad uso TAVERNA con camino e cucina, un servizio, un ampia cantina pluriuso e un locale caldaia. Attraverso una scala interna si accede al piano primo composto da un soggiorno doppio con un elegante camino, una spaziosa cucina a vista con accesso a TERRAZZA panoramica, due camere e doppi servizi. Scala di collegamento al piano secondo composto da un salotto /studio con TERRAZZA vivibile, camera matrimoniale, una vera suite con bagno padronale. Il giardino esterno prevalentemente pianeggiante è organizzato anche con una zona per le cene estive con forno a legna. Finiture interne: cotto nella taverna e parquet pregiato in tutto il resto della casa. Buone finiture interne. Ottima esposizione solare.

-Rif.5309- proponiamo a Ceparana, a soli due minuti dal centro del paese, una proprietà immobiliare con innumerevoli potenzialità. Composta da diverse unità abitative, questa soluzione offre l'opportunità di creare un ambiente poliedrico e personalizzato. L'intero complesso necessita di una ristrutturazione totale, regalando la libertà di plasmare gli spazi secondo le proprie esigenze. La villa principale è composta da: Appartamento N.1 al piano troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina e al piano superiore tre camere da letto, un bagno finestrato e il disimpegno. Completo di cantina. Appartamento N.2 di 7 vani si sviluppa anch'esso su due livelli con l'aggiunta di un balcone, di una terrazza abitabile con vista panoramica sulla vallata e di una loggia. Appartamento N.3 è una casa totalmente indipendente, di 125 mq circa, ed è composto al piano terra da ingresso nella zona living con cucina a vista, bagno finestrato, ampio ripostiglio, disimpegno con e comode scale che conducono alla zona notte con un ampio disimpegno, un secondo bagno finestrato e una camera matrimoniale dove è possibile , dati gli spazi ricavare una seconda cameretta. La proprietà si completa di due ingressi esterni con possibilità di parcheggiare i propri veicoli, un garage C/6 di 20 mq circa, di un fienile indipendente su due livelli composto al piano terra da due vani e al piano primo da un unico grande ambiente e infine di 11.000 mq circa di terreno. La posizione è comoda e facilmente accessibile a soli due minuti in macchina dal centro inoltre è una zona perfettamente esposta al sole. Questa soluzione è un opportunità unica di creare una residenza su misura e avviare un'attività ricettiva. Allo stesso tempo le unità immobiliari separate rendono la proprietà ideale per una famiglia allargata o per più nuclei familiari che desiderano vivere in prossimità ma con la propria privacy. La residenza dista 3 km circa dal borgo di Bolano, 1.5 km circa da Ceparana e dal casello autostradale della A12, 10 km circa da La Spezia e un ora e mezza da Firenze. Gode inoltre di una posizione privilegiata vicino al mare con una vasta scelta di destinazioni tra cui le Cinque terre, Forte dei marmi, Porto Venere, la Baia Blu e Marinella di Sarzana. L'indirizzo sull'annuncio è approssimativo. Per visionare l'immobile contattateci al 0187 939990 345 6023380 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia 34/36.

Tra Ceparana e Bolano, casa indipendente in pietra completamente ristrutturata e completamente recintata con accesso da cancello elettrico, aia di 150 mq. e 6000 mq. di terreno. Cosi meglio composta :ingresso in ampio open space con grande cucina e salone con camino, camera matrimoniale e bagno, scala interna dalla quale si accede alla seconda camera soppalcata a vista sul salone. All'esterno troviamo una stalla/cantina di 80 mq.+ altri ricoveri per gli animali .La proprietà è confinante con un piccolo torrente con disponibilità di acqua tutto l'anno.

Cod.11494 Rif.Ag. VI 0820-300 - Ceparana - Bolano Villa singola su 2 livelli in vendita - 10 vani - 220 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra e piano primo composto da al piano terra grande garage/cantina con bagno, cucina, taverna con camino, camera e bagno, al piano primo ingresso in corridoio, cucina, doppia sala con camino e balconi, 2 camere matrimoniale e bagno, più sottotetto mansardato abitabile al 80%, completa la proprietà grande giardino e posti auto scoperti. Classe energetica: F - Rif. VI 0820-270

-Rif. 2944- Proponiamo prestigiosa villa con finiture di pregio e vista dominante fino al mare ubicata a 10 km da La Spezia. La proprietà è sita in zona residenziale con massima privacy ed è dotata di 3.500 mq circa di giardino con possibilità di piscina. L'immobile è disposto al piano terra da ampio e luminoso open space composto da soggiorno con camino, zona pranzo, lavanderia e servizio, scale interne che conducono al piano primo con salone doppio con terrazza panoramica, camera matrimoniale e servizio. Al piano primo ed ultimo due camere matrimoniali con terrazza e servizio. Garage, cancello d'ingresso automatizzato, impianto sonoro e materiali di pregio extracapitolato. Per visionare l'immobile contattateci al 0187.939990 saremo lieti di fissare un appuntamento. Generale Fondiaria Immobili, Ceparana Via Italia34/36