Case in vendita a Besozzo

[Rif. DV-11119] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 113 mq al primo piano, finemente ristrutturato e pronto per essere abitato, situato nel centro di Besozzo, vicino a tutti i servizi principali. L'ingresso avviene direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un'ampia area living con cucina a vista, perfettamente integrata al soggiorno. Un disimpegno separa la zona notte, garantendo privacy e comfort. Qui trovano spazio due camere da letto di buone dimensioni, e un bagno moderno con doccia, preceduto da un pratico antibagno. L'appartamento si distingue per le ottime finiture interne: pavimenti in resina nella zona giorno e piastrelle moderne effetto marmo nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con ambienti ampi, linee pulite e materiali scelti con cura, rendendolo ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza necessità di interventi. L'appartamento è situato in Via D. De Bernardi, in una posizione tranquilla e ben collegata del comune di Besozzo, in provincia di Varese. L'area è servita da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacia e fermate dei mezzi pubblici, tutti raggiungibili in pochi minuti. La stazione ferroviaria di Besozzo, che collega rapidamente con Varese e Milano, è a breve distanza, così come le principali vie di comunicazione stradale. A pochi chilometri si trovano il Lago Maggiore e le località di Laveno e Luino, rinomate per i loro paesaggi e la qualità della vita. Questa posizione strategica permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo e verde, mantenendo al contempo la comodità dei collegamenti verso i centri urbani principali.

Nella tranquilla frazione di Cardana, a Besozzo, proponiamo in vendita una porzione di casa con ingresso indipendente, inserita in un caratteristico contesto cortilizio.L'immobile si sviluppa su due livelli, oltre al piano seminterrato, per una superficie commerciale complessiva di circa 133 mq, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare la propria abitazione secondo le proprie esigenze.Il piano terra rialzato ospita l'ingresso, il soggiorno e la cucina. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da quattro locali, disimpegno, bagno e due balconi.Completano la proprietà due cantine al piano terra e seminterrato e un piccolo giardino privato di circa 15 mq, uno spazio esterno che può essere valorizzato come area relax o piccolo angolo verde.L'immobile necessita di una ristrutturazione generale, che interessa sia gli impianti sia le finiture interne, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli ambienti e creare una casa su misura.Nella corte è presente uno spazio che consente abitualmente di lasciare un'autovettura nelle immediate vicinanze dell'abitazione, pur non costituendo un posto auto di proprietà.Besozzo, situato tra il Lago Maggiore e il Lago di Varese, è uno dei comuni più apprezzati della provincia di Varese. La frazione di Cardana conserva un'atmosfera tranquilla e autentica, immersa nel verde e ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico, senza rinunciare alla vicinanza ai principali collegamenti del territorio.Alcune immagini presenti sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo e rappresentano una possibile ipotesi di sviluppo o di futura realizzazione. In the quiet district of Cardana, in Besozzo, we offer for sale a semi-detached house with an independent entrance, located within a traditional courtyard setting.The property extends over two floors plus a basement, with a total commercial area of approximately 133 sqm, making it an excellent opportunity for those wishing to renovate and customise their future home.The raised ground floor comprises the entrance hall, living room and kitchen. An internal staircase leads to the first floor, where there are four rooms, a hallway, a bathroom and two balconies.The property also includes two basement cellar and a small private garden of approximately 15 sqm, offering a pleasant outdoor area that can be customised according to your needs.The house requires complete renovation, including both the technical systems and interior finishes, allowing the future owner to redesign the spaces and create a home tailored to their lifestyle.Within the courtyard there is an area where it is customary to park a car close to the entrance of the property, although it does not constitute a privately owned parking space.Besozzo, located between Lake Maggiore and Lake Varese, is one of the most appreciated towns in the Province of Varese. The district of Cardana offers a peaceful and authentic residential setting surrounded by greenery, ideal for those seeking tranquillity while remaining well connected to the surrounding area. Im ruhigen Ortsteil Cardana von Besozzo bieten wir eine Doppelhaushälfte mit eigenem Eingang in einem typischen lombardischen Innenhof zum Verkauf an.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein Kellergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 133 m². Sie eignet sich ideal für alle, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.Im Hochparterre befinden sich der Eingangsbereich, das Wohnzimmer und die Küche. Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit vier Zimmern, Flur, Badezimmer und zwei Balkonen.Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller im Untergeschoss sowie ein privater Garten von ca. 15 m², der sich individuell gestalten lässt.Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig. Sowohl die Haustechnik als auch die Innenausstattung müssen modernisiert werden und bieten die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.Im Innenhof befindet sich ein Bereich, in dem üblicherweise ein Fahrzeug unmittelbar vor dem Haus abgestellt werden kann, ohne dass es sich dabei um einen privaten Stellplatz handelt.Besozzo, zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Varese gelegen, zählt zu den beliebtesten Gemeinden der Provinz Varese. Der Ortsteil Cardana zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und seinen ursprünglichen Charakter aus – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

In posizione dominante sulle colline di Cardana, una delle aree residenziali più apprezzate di Besozzo, proponiamo una villa di pregio caratterizzata da una suggestiva vista aperta sul Lago Maggiore e sul profilo delle Prealpi, percepibile da ogni livello della proprietà. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 260 m². Oggetto nel 2024 di un importante intervento di riqualificazione impiantistica ed energetica, la villa coniuga ambienti accoglienti, finiture curate e dotazioni contemporanee. I nuovi serramenti con triplo vetro, la climatizzazione, il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo contribuiscono al raggiungimento della classe energetica A3, garantendo elevati livelli di efficienza e comfort abitativo. Il piano principale accoglie un'ampia zona giorno composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina. Le ampie superfici vetrate amplificano la luminosità degli ambienti e instaurano una naturale continuità con il giardino, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata. La piscina a sfioro e la jacuzzi invitano a rilassarsi ammirando il tramonto sul Lago Maggiore e sulle Prealpi, mentre gli spazi esterni offrono l'ambiente ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali e momenti di condivisione con famiglia e amici. Sullo stesso livello si trovano inoltre una camera da letto e un bagno completo. Il piano superiore ospita la camera padronale con bagno esclusivo, un ampio disimpegno mansardato e un balcone panoramico affacciato sul lago. L'ambiente mansardato offre uno spazio versatile, ideale come studio, zona lettura, area relax o ulteriore ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il livello interrato comprende una spaziosa cantina suddivisa in quattro ambienti distinti, utilizzabili come deposito, area hobby, locali di servizio o ulteriori spazi accessori. Completa la proprietà un'autorimessa doppia di circa 43 m². La villa è inserita in un terreno di circa 1.500 m², impreziosito da un giardino curato che garantisce privacy e valorizza gli spazi dedicati alla vita all'aperto durante tutte le stagioni. Gli interni si distinguono per materiali selezionati, finiture curate e arredi dal carattere ricercato, perfettamente integrati con lo stile della residenza. La proprietà viene proposta completa degli arredi presenti, inclusi nella vendita. Una residenza esclusiva che coniuga panorama, comfort ed efficienza energetica, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi di Besozzo e alle principali località del Lago Maggiore.

Nel cuore del paese, all'interno dello stesso contesto riservato e ricco di potenzialità, prende forma un appartamento che rappresenta un'occasione autentica per chi desidera creare qualcosa di personale, intimo e su misura.

Questo bilocale di circa 60 mq, situato al piano terra, conserva il fascino delle case da reinventare: ambienti semplici, spazi da ripensare e la libertà di trasformare ogni dettaglio secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

L'ingresso accompagna verso una zona giorno accogliente, uno spazio che può diventare il cuore della casa, luminoso e conviviale, dove immaginare una quotidianità fatta di comfort e semplicità. La camera da letto regala tranquillità e riservatezza, mentre gli ambienti, grazie alla loro versatilità, permettono di dare vita a una casa giovane, moderna e funzionale.

A completare la proprietà vi è una comoda cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito oppure da valorizzare come ambiente accessorio dedicato alle passioni, all'organizzazione o al tempo libero.

L'immobile necessita di ristrutturazione, ma è proprio qui che nasce il suo valore più autentico: la possibilità di progettare una casa che rispecchi davvero chi la vivrà. Una soluzione perfetta per giovani coppie, per chi cerca un investimento da mettere a reddito o per chi desidera entrare nel mercato immobiliare con una proprietà dal grande potenziale e dai costi contenuti.

Una casa che non si limita a offrire spazi, ma invita a immaginare ciò che può diventare.

Diadema Re Group propone in vendita villa indipendente con ampio giardino nel cuore di Besozzo. In posizione comoda e riservata, proponiamo una villa indipendente disposta su due livelli, circondata da un giardino privato di oltre 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. L’abitazione si apre su un pratico disimpegno, che conduce al luminoso salone principale e alla cucina separata. La zona giorno prosegue con una comoda sala da pranzo ed un secondo vano cucina ideale per ricavare un bagno aggiuntivo. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali e due camere singole, adatte anche come locale hobby, studio o cabina armadio. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di due balconi, che donano luce naturale. Completa il piano un ampio bagno finestrato con vasca. Tramite scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna, un box auto, un locale tecnico e una grande cantina, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e funzionalità. Al piano superiore è presente un sottotetto, utilizzabile come pratico ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di ingresso pedonale, parcheggio scoperto e di un ampio spazio verde privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la possibilità, tramite interventi di ristrutturazione e ridistribuzione degli spazi, di suddividere l’abitazione in due unità abitative indipendenti: un bilocale e un trilocale. Questa caratteristica rende la soluzione particolarmente interessante sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera realizzare un investimento immobiliare con ottime potenzialità. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza e ampie metrature, oppure per chi desidera personalizzare l’immobile creando due appartamenti distinti nel cuore di Besozzo. Riferimento annuncio AL-2895. Ape G ipe 493.81 kwh/m2a Linea diretta WhatsApp al numero +39 329 758 4627. Chiamaci per maggiori informazioni oppure scrivi a info@diademaimmobiliare.it

Porzione di casa!!!

Nel cuore autentico del paese, dove la tranquillità incontra il calore delle case vissute, questa porzione di casa racconta una storia fatta di spazi da immaginare, trasformare e chiamare finalmente “casa”.

Accolta in un contesto riservato e familiare, l'abitazione principale si sviluppa come un trilocale dal carattere contemporaneo e accogliente, dove gli ambienti dialogano tra loro attraverso un luminoso open space pensato per vivere ogni momento della giornata con naturalezza e condivisione.

La zona giorno è il centro della casa: ampia, ariosa, attraversata dalla luce che accompagna i gesti quotidiani e rende ogni angolo caldo e autentico. È uno spazio che invita a rallentare, a stare insieme, a costruire ricordi semplici ma preziosi.

Le due camere custodiscono quiete e intimità, ambienti versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera semplicemente avere spazio per sé, per il lavoro o per gli ospiti. Il bagno, funzionale e raccolto, completa la casa con praticità e semplicità.

A sorprendere è poi l'ampia cantina, uno spazio dal potenziale straordinario che può trasformarsi in una taverna accogliente, in un ambiente dedicato alla convivialità, alle passioni o ai momenti da condividere con amici e famiglia.

La proprietà dispone inoltre di due box, un valore sempre più raro e prezioso, capaci di offrire comodità e spazio aggiuntivo nella vita di ogni giorno.

Ma ciò che rende davvero interessante questa soluzione è il suo potenziale futuro: accanto all'abitazione principale si trova infatti un ulteriore bilocale attualmente al rustico, uno spazio ancora da plasmare, da ristrutturare e reinterpretare. Un'opportunità unica per ampliare l'immobile principale, creare una seconda unità indipendente, uno studio, una dependance oppure un investimento da valorizzare nel tempo.

Questa casa non offre soltanto ambienti da abitare, ma possibilità da costruire. È una soluzione che parla a chi sa vedere oltre il presente, a chi cerca non solo una proprietà, ma un luogo capace di crescere insieme ai propri progetti, ai propri sogni e alla propria idea di futuro.

Porzione di casa!!!

Ampio quadrilocale nel cuore di Besozzo Alta – Ottima opportunità da personalizzareNel suggestivo centro storico di Besozzo Alta, a pochi passi dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale che può diventare un quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di una caratteristica corte, senza spese condominiali.L'appartamento si distingue per la sua generosa metratura, ideale per chi desidera ambienti spaziosi e la possibilità di creare una casa su misura. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce i vari locali: una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, due ampie camere da letto, un bagno e un balcone.L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, rappresentando così un'ottima opportunità per valorizzarne al massimo le potenzialità e personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.La posizione è uno dei suoi punti di forza: centrale e ben servita, permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, uffici comunali e tutti i principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso il fascino e la tranquillità della storica Besozzo Alta.La soluzione ideale per famiglie, investitori o per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa da rinnovare, in una posizione strategica e senza costi condominiali.

IN TRATTATIVA!!! 🇮🇹 A Besozzo, in posizione centralissima e comoda per raggiungere tutti i principali servizi a piedi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al secondo piano di un piccolo contesto condominiale di poche unità abitative.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di ripensare e personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Attualmente la disposizione è composta da ingresso, cucina con balcone, piccolo soggiorno con balcone e camera da letto anch'essa dotata di balcone.
Completa la proprietà una piccola cantina al piano accessorio.
La posizione strategica, nel pieno centro del paese, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare, grazie alla comodità dei servizi, dei collegamenti e delle attività commerciali raggiungibili senza l'utilizzo dell'auto.
Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €50 mensili.
**Besozzo è una cittadina molto apprezzata della provincia di Varese, situata in posizione strategica tra il Lago Maggiore e il Lago di Varese. Ben collegata con Varese, Laveno e i principali centri della zona, offre scuole, supermercati, negozi, stazione ferroviaria e numerosi servizi, risultando ideale sia per residenti sia per chi cerca una soluzione comoda da mettere a reddito.

🇬🇧 In the heart of Besozzo, in a central location within walking distance of all main services, we offer for sale a one-bedroom apartment located on the second floor of a small residential building with only a few units.
The property requires complete renovation, offering the opportunity to redesign and customize the internal layout according to personal needs and preferences. The current layout includes an entrance hall, kitchen, small living room with balcony and bedroom also featuring a balcony.
A small cellar completes the property.
Thanks to its strategic location in the town center, this apartment represents an excellent opportunity both as a primary residence and as an investment property, with shops, services and transport connections all easily reachable on foot.
Condominium fees are low, approximately €50 per month.
**Besozzo is a well-regarded town in the province of Varese, strategically located between Lake Maggiore and Lake Varese. Well connected to Varese, Laveno and the main surrounding towns, it offers schools, supermarkets, shops, railway station and numerous services, making it ideal both for residents and for investment purposes.

🇩🇪 Im Herzen von Besozzo, in zentraler Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten zum Verkauf an.
Die Immobilie ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, die Innenräume individuell neu zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Derzeit besteht die Wohnung aus Eingangsbereich, Küche, kleinem Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zur Immobilie.
Dank der zentralen Lage eignet sich diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als interessante Kapitalanlage, da alle wichtigen Einrichtungen, Geschäfte und Verkehrsanbindungen bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die Nebenkosten sind gering und betragen etwa €50 pro Monat.
**Besozzo ist eine geschätzte Gemeinde in der Provinz Varese und liegt strategisch günstig zwischen dem Lago Maggiore und dem Lago di Varese. Die Stadt bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und zahlreiche Dienstleistungen und ist hervorragend mit Varese, Laveno und den wichtigsten Orten der Umgebung verbunden.

Besozzo, in zona tranquilla, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo casa indipendente con giardino completamente recintato disposta su due livelli oltre ad ampio sottotetto, così strutturata:

Piano terra conposto da: Ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, locale lavanderia e locale multiuso di generosa metratura con accesso diretto al giardino, comoda scala di collegamento al piano primo composto da:
disimpegno, tre camere da letto, bagno padronale con doccia, ripostiglio, balconi a tutta facciata con vista del paesaggio.

L'immobile è arricchito da ampio sottotetto, accessibile da scala interna e da ampio terrazzo soleggiato.

Il sottotetto di metratura pari ai piani sottostanti può essere recuperato ai fini abitativi.

La tua Oasi di Pace a Besozzo - Porzione di Casa su due Piani



Immagina di svegliarti ogni mattina avvolto dalla dolce melodia della natura, lontano dal frastuono della città. Se ciò che cerchi è un rifugio immerso nella tranquillità, dove il tempo sembra rallentare, questa casa a Besozzo, nella frazione di Olginasio, è ciò che fa per te.



Questa porzione di casa, sviluppata su due piani per un totale di 90 mq, ti accoglierà con il suo calore e la sua atmosfera rilassante.



Al piano terra , una luminosa cucina ti invita a iniziare la giornata , mentre il camino del soggiorno accende serate intime e accoglienti. al primo piano La zona notte comprende una spaziose 2 camere da letto e, dove rigenerarti in totale tranquillità. Il balcone offre uno scorcio del verde circostante, perfetto per un momento di relax con un libro o un caffè.



conclude la proprietà un locale uso lavanderia



Il contesto: immersa nel verde di Olginasio, ti regala la sensazione di vivere in un luogo dove ogni giorno è un ritorno alla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi a breve distanza.



Se il tuo desiderio è vivere in armonia con la natura, circondato da serenità e bellezza, questa casa è pronta ad accoglierti e diventare il tuo nido.

IN TRATTATIVA!!! Trilocale luminoso nel cuore di Besozzo
Nel pieno centro di Besozzo, con tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al secondo piano, ideale per chi desidera vivere la quotidianità del paese con praticità e tranquillità.
L'appartamento si trova al secondo piano senza ascensore e accoglie spazi e luminosi. L'ingresso avviene tramite una veranda che introduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con balcone e da una cucina separata. La zona notte offre due camere di generose dimensioni, oltre al bagno. Gli ambienti godono di una piacevole luminosità naturale e offrono una vista aperta sul centro di Besozzo, creando un'atmosfera accogliente e vivibile.
Internamente l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, mentre l'esterno del fabbricato necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
La casa è termoautonoma e priva di spese condominiali, un valore aggiunto sempre più ricercato per la gestione quotidiana dell'abitazione.
Completa la proprietà un'autorimessa singola, particolarmente comoda vista la posizione centrale dell'immobile.
Una soluzione interessante per chi cerca spazi, luminosità e la comodità del centro, in un contesto che permette di vivere il paese senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento.
Besozzo è una cittadina molto apprezzata della provincia di Varese, situata in posizione strategica tra il Lago Maggiore e il Lago di Varese, ben collegata con Varese, Laveno e i principali centri della zona. Il paese offre numerosi servizi, tra cui scuole, negozi, supermercati, stazione ferroviaria e aree verdi, rendendolo una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca comodità negli spostamenti quotidiani.

🇬🇧
Bright three-room apartment in the heart of Besozzo
In the very center of Besozzo, with all services conveniently reachable on foot, we offer for sale a bright three-room apartment located on the second floor, ideal for those who wish to enjoy everyday village life with comfort and tranquility.
The apartment is located on the second floor without an elevator and welcomes you with spacious and bright interiors. The entrance is through a veranda leading to the living area, which includes a living room with balcony and a separate kitchen. The sleeping area offers two generously sized bedrooms and a bathroom.
The rooms benefit from pleasant natural light and offer an open view over the center of Besozzo, creating a welcoming and comfortable atmosphere.
Internally, the property is in good maintenance condition, while the exterior of the building requires some modernization work.
The apartment features independent heating and no condominium fees, an increasingly appreciated advantage for everyday management of the property.
The property also includes a single garage, particularly convenient given the central location of the apartment.
This is an excellent solution for those looking for space, brightness and the convenience of living in the town center, in a setting where daily services can be reached without the need to use a car.
Besozzo is a highly appreciated town in the province of Varese, strategically located between Lake Maggiore and Lake Varese, well connected to Varese, Laveno and the main surrounding towns. The area offers numerous services including schools, shops, supermarkets, a railway station and green spaces, making it an ideal place both for families and for those seeking convenience in daily commuting.

🇩🇪
Helle Dreizimmerwohnung im Herzen von Besozzo
Im Zentrum von Besozzo, mit allen wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar, bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im zweiten Stock zum Verkauf an. Eine ideale Lösung für alle, die den Alltag im Ort praktisch und ruhig genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Aufzug und überzeugt durch großzügige und helle Räume. Der Eingang erfolgt über eine Veranda, die in den Wohnbereich führt, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Balkon sowie einer separaten Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Räume profitieren von angenehmem Tageslicht und bieten einen offenen Blick auf das Zentrum von Besozzo, wodurch eine einladende und wohnliche Atmosphäre entsteht.
Die Immobilie befindet sich im Inneren in gutem Zustand, während die Außenbereiche des Gebäudes einige Modernisierungsarbeiten erfordern.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizungsanlage und keine Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft, ein immer mehr geschätzter Vorteil für die laufende Verwaltung der Immobilie.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die aufgrund der zentralen Lage besonders praktisch ist.
Eine interessante Lösung für alle, die großzügige Räume, Helligkeit und die Vorteile des Wohnens im Zentrum suchen, in einer...

In contesto residenziale tranquillo e riservato, situata a Besozzo Superiore, la villa gode di una magnifica vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti, uno scenario unico che accompagna la quotidianità in ogni stagione. La proprietà si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort abitativo e funzionalità. L’abitazione accoglie con un doppio salotto, ideale per creare una zona living rappresentativa e una zona relax separata, perfetta per momenti di convivialità o di tranquillità. La cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, consente di vivere pienamente la casa anche nei momenti di condivisione familiare. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte di generose dimensioni, e da due bagni, comodi e funzionali, a servizio dei vari ambienti della casa. Dal punto di vista tecnico e costruttivo, la villa è dotata di soluzioni che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica: nel 2008 è stato realizzato un isolamento con Aerogel da 3 mm, materiale altamente performante, abbinato a caldaia a gpl e boiler di accumulo, assicurando un’ottima gestione dei consumi e un clima interno ideale in ogni periodo dell’anno. A completamento della proprietà troviamo un garage doppio, comodo per due autovetture, e una doppia cantina, ideale come spazio di deposito, locale hobby o cantina vini. La villa è circondata da un giardino terrazzato da dove poter ammirare il pittoresco panorama e gli indimenticabili tramonti. Se stai cercando un immobile in una location che offre assoluta tranquillità, senza rinunciare ai servizi e comoda per raggiungere l'aeroporto internazionale di Malpensa in soli 30 minuti di auto, questa è la proprietà perfetta per te.

Cardana di Besozzo – Casa indipendente con due appartamenti, cantina e terreno edificabile

Se sogni una casa indipendente da trasformare secondo i tuoi desideri, questa proprietà è la tua occasione!

Situata a Cardana di Besozzo, in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, ti proponiamo una casa disposta su due livelli catastalmente suddivisa in due appartamenti, con giardino privato, cantina al piano interrato e terreno edificabile fronte abitazione di circa 460 mq, perfetto per realizzare un box, un ricovero auto o altre soluzioni personalizzate.

Al piano terra troviamo un appartamento composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, sala, camera e bagno. Dal soggiorno si accede direttamente a un'area esterna di proprietà. Questo livello necessita di importanti lavori di ristrutturazione, perché di fatto attualmente c'è solo una stufa a legna attiva, questo rappresenta un'ottima base per chi vuole creare un ambiente moderno e funzionale.

Al primo piano, accessibile tramite scala esterna coperta, si sviluppa il secondo appartamento, in condizioni più curate, con serramenti in PVC e persiane. È composto da: ingresso, soggiorno con balcone, sala, camera con balcone e bagno ristrutturato. A servizio dell'unità troviamo pannelli fotovoltaici che producono 3kW e che rendono l'abitazione autonoma dal punto di vista energetico, stufa a pellet e impianto elettrico recente.

Al piano interrato completa la proprietà una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o locale accessorio.

La casa, nel complesso, richiede interventi di ristrutturazione, il tetto è stato completamente rifatto nel 2012, una solida base per un progetto di riqualificazione che valorizzi al massimo gli spazi e le potenzialità della proprietà.
A completare l'offerta, il terreno edificabile fronte casa, un plus davvero prezioso in zona, che offre possibilità di ampliamento e personalizzazione.
Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con ampio margine di valorizzazione, oppure per chi desidera realizzare una casa bifamiliare su misura.

Si organizzano visite solo con clienti realmente interessati, consapevoli degli interventi necessari e del grande potenziale di questa proprietà.

SI FA PRESENTE CHE SONO STATE CREATE ALCUNE FOTO CON IA PER DARE L'IDEA DI COME VERREBBE LA CASA RINNOVATA.

Nell’elegante zona panoramica di Besozzo, a pochi passi da Varese, si trova questa elegante Villa circondata da un parco con vista sul Lago Maggiore. Costruita di recente, questa splendida dimora è disposta su tre livelli; al piano terra si trova un accogliente soggiorno con camino e zona pranzo, una grande cucina, bagno ospiti, studio, tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e un balcone con vista lago; nel piano superiore una dépendance con soggiorno, cucina e zona bar, grande terrazzo vista lago, camera e bagno; al piano seminterrato una taverna con due soggiorni separati di cui uno con camino, locale tecnico, lavanderia e bagno; con la scala interna si accede all’autorimessa per quattro auto e, a completare la proprietà, una zona fitness, sauna con doccia, grande piscina parzialmente coperta e riscaldabile. Nella parte pavimentata esterna la zona barbecue con cucina su misura sono coperte da un grande pergolato. Impianto con pannelli solari e fotovoltaici nella zona sottostante della proprietà. L’elegante Villa è immersa in un parco finemente piantumato dotato di vasca idromassaggio, dalla quale si può godere dello splendido panorama sui monti e Lago Maggiore. Se state sognando una grande proprietà, con uno spazio esterno unico, dove ammirare un paesaggio spettacolare, questa è sicuramente la villa che fa per voi.

INTERO IMMOBILE DA RISTRUTTURARE IN PIENO CENTRO – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

In posizione centrale a Besozzo, in via Bertolotti 13, proponiamo un ampio immobile completamente da ristrutturare, ideale per imprese di costruzione alla ricerca di un progetto di valorizzazione immobiliare. Questa proprietà si distingue per le sue generose dimensioni e per la versatilità degli spazi distribuiti su due livelli, con ulteriori depositi (eventualmente trasformabili in box) e locali accessori, oltre a un'area verde di circa 200 mq in pieno centro città.

Dettaglio degli Spazi
Piano Terra:
Depositi e ufficio: 120 mq
Bar: 143 mq
Porticati: 153 mq
Piano Primo:
Depositi: 220 mq
Piano Sottotetto:
Sottotetto: 54 mq
Abitazioni: due appartamenti di 86,56 mq e 115 mq
Cantina: 38 mq
Balconi: 3,2 mq
Classe Energetica G – EP glnr: 309,94 kWh/m²
Perché Investire?
Questa soluzione immobiliare offre numerose possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di più unità abitative, alla creazione di un complesso residenziale misto con locali commerciali. Grazie alla posizione strategica e agli spazi versatili, si presta a un progetto di riqualificazione che può valorizzare sia la zona residenziale che quella commerciale.

Opportunità unica per dare vita a una soluzione moderna nel cuore di Besozzo!

Nel centro di Besozzo un immobile davvero interessante. Con la sua posizione centrale, è il punto di partenza ideale raggiungere tutti i servizi il paese ha da offrire, rendendola la scelta perfetta per una giovane coppia in cerca di un nido d'amore o per chi desidera investire nel proprio futuro.

L'anticamera che si apre sul piano terreno consente di riporre scarpe e indumenti della giornata per mettersi comodi e dirigersi verso il calore di un salotto invitante o di una cucina che emana deliziosi profumi, pronta a ospitare momenti conviviali grazie ai suoi ampi spazi. E non c'è da preoccuparsi della praticità, perché troverete un pratico ripostiglio e una lavanderia, tutti a portata di mano per rendere la tua vita quotidiana più agevole.

Salendo al piano superiore, scoprirete un rifugio di pace e tranquillità, con due camere che sembrano abbracciarvi con il loro calore accogliente e un ripostiglio extra, perfetto per custodire il cambio di stagione o creare uno spazio tutto vostro. Con una disposizione intelligente e una manutenzione impeccabile, questa casa è più di un semplice investimento; è un rifugio sicuro, un luogo dove i sogni prendono vita e i legami si rafforzano.

ATTENZIONE IMMOBILE IN TRATTATIVA A Besozzo, vicino allo stadio, proponiamo in curata palazzina degli anni 70, appartamento trilocale posto al piano secondo. L'appartamento in vendita si trova in uno stato attuale perfetto, pronto per essere acquistato e abitato, libero al rogito. La sua costruzione risale al 1976, ma è stato sempre mantenuto in ottime condizioni. L'immobile è composto da un totale di 103 metri quadrati, suddivisi in 3 locali: un ampio soggiorno con balcone e vista su Besozzo Superiore, una cucina abitabile e due luminose camere da letto di cui una con balcone. Inoltre, è presente un bagno moderno e raffinato, dotato di tutti i comfort necessari per il relax quotidiano. La proprietà comprende una comoda cantina al piano seminterrato e l'autorimessa esterna. L'appartamento è arredato con gusto e stile, con mobili di alta qualità compresi nel prezzo di vendita. Gli ambienti sono luminosi e ben suddivisi, garantendo il massimo comfort e privacy agli abitanti. La sua posizione al secondo piano permette di godere di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante e di una buona esposizione solare durante tutto il giorno. Le spese condominiali ammontano a 170 euro, un importo molto contenuto per un condominio ben gestito e curato, riscaldamento compreso. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è comodo a tutti i servizi principali, come supermercati, scuole e mezzi pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata. In sintesi, questo appartamento in vendita a Besozzo rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, in una zona residenziale e comoda, ad un prezzo molto conveniente. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

Un investimento sicuro e una casa tutta da creare: proponiamo in vendita, in posizione strategica, una soluzione immobiliare versatile che unisce una componente residenziale a una commerciale, offrendo interessanti possibilità di valorizzazione. Al piano terra si trova il negozio, in ottime condizioni, che garantisce una rendita immediata e rappresenta una base solida per chi cerca un investimento già avviato. La parte residenziale, caratterizzata da metrature generose e una struttura ormai introvabile, si sviluppa su due livelli: il primo piano ospita tre locali spaziosi, mentre il piano terra accoglie un locale pluriuso con servizio, il tutto completato da un sottotetto. Vero fiore all’occhiello della proprietà è il vasto terreno circostante, un’oasi verde che garantisce privacy assoluta e una straordinaria vivibilità all'aperto. All'interno del compendio troviamo inoltre un fabbricato accessorio in corpo staccato, anch'esso da riqualificare, che aggiunge ulteriore valore e versatilità all'area esterna. L’immobile offre un’interessante opportunità di valorizzazione, ideale per una residenza su misura e per chi cerca contatto con la natura senza rinunciare ai collegamenti. Adatto sia a famiglie numerose sia a imprese interessate a un progetto di riqualificazione distintivo.

Proponiamo a Besozzo una soluzione indipendente dal grande potenziale, situata in posizione strategica e caratterizzata da metrature generose e una struttura introvabile. L’abitazione, disposta su due livelli, ospita al primo piano un appartamento padronale di tre locali spaziosi, mentre il piano terra accoglie un locale pluriuso con servizio. Completa l'edificio un pratico sottotetto. Vero fiore all’occhiello della proprietà è il vasto terreno circostante: un’oasi verde che garantisce privacy assoluta e vivibilità all'aperto. Il compendio include inoltre un fabbricato accessorio in corpo staccato, anch'esso da riqualificare, che aggiunge ulteriore valore all'area esterna. L’immobile offre un’interessante opportunità di valorizzazione, ideale per una residenza su misura e per chi cerca contatto con la natura senza rinunciare ai collegamenti. Adatto sia a famiglie numerose sia a imprese interessate a un progetto di riqualificazione distintivo.

Questa villa indipendente in vendita si trova a Besozzo e gode di una vista lago mozzafiato. L'immobile è disposto su 3 livelli così composti: - al piano seminterrato si trovano taverna, locale lavanderia e cantina; - al piano terra si trova la zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso al giardino e bagno; - al 1° piano ci sono 3 camere da letto e bagno. Questa villa è un capolavoro di armonia tra spazi interni ed esterni. Il soggiorno, ampio e luminoso, si affaccia su un verde curato che incornicia una vista mozzafiato sul lago, regalando ogni giorno uno scenario unico. La cucina, pensata per chi ama la convivialità, è il cuore della casa, mentre le tre camere al piano superiore offrono privacy e relax, perfette per una famiglia che desidera ambienti ben distribuiti. Scendendo nel piano seminterrato, la taverna rappresenta un angolo perfetto per cene con amici, momenti di relax o spazio per i propri hobby. La lavanderia e la cantina completano la praticità di questa casa, garantendo ordine e funzionalità. All’esterno, il giardino privato regala momenti di pace, mentre il garage offre comodità e sicurezza per i propri veicoli. La posizione è strategica: immersa nella quiete ma a pochi minuti dai servizi, questa villa è perfetta per chi desidera vivere ogni giorno in un angolo di paradiso senza rinunciare alla praticità. La vista lago, con i suoi colori mutevoli a seconda delle stagioni, è il dettaglio che rende questa proprietà un’opportunità irripetibile. Se cerchi una casa che sappia emozionarti ogni giorno, questa villa è la scelta giusta. Contattaci per scoprire di più!

A pochi passi dalla strada principale, in contesto bucolico e riservato, proponiamo ampia casa bifamiliare con taverna, garage e giardino privato, edificata nel 1974 e mantenuta in buono stato conservativo. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano seminterrato. Gli appartamenti, situati al piano rialzato e al primo piano, sono speculari tra loro e presentano una distribuzione funzionale e razionale degli spazi: ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso al terrazzo, zona notte separata con due bagni e due camere matrimoniali entrambe con balcone. I tre livelli sono collegati da un ampio vano scala luminoso che garantisce comodità e indipendenza tra i piani. Il piano seminterrato, in parte fuori terra e ben illuminato, si presenta attualmente come grande ambiente open space personalizzabile secondo le proprie esigenze, ad eccezione del locale tecnico adibito a centrale termica e lavanderia. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 2.300 mq, ideale per chi desidera ampi spazi esterni, privacy e contatto con la natura. Soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera una soluzione genitori/figli o per chi valuta un investimento con doppia unità abitativa.

Prestigioso appartamento in centro storico, 280 mq su tre livelli, con terrazzo e box. Nel cuore del centro storico di Besozzo, all'interno di un affascinante contesto d'epoca finemente restaurato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 280 mq, circa, completamente ristrutturato con materiali di alto livello e distribuito su tre piani. La residenza offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla perfetta armonia tra dettagli storici e comfort moderni. Gli spazi, curati in ogni particolare, garantiscono un'atmosfera esclusiva e accogliente. Completano la proprietà un terrazzo riservato, ideale per momenti di relax all'aperto, e un comodo box privato, elemento di pregio e rara disponibilità nel centro storico. Soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di charme, comodità e storia, a pochi passi da tutti i servizi del centro. Visita il nostro sito internet www.sestocase.it

Riferimento: "SUPERIORE", in Besozzo Superiore, nella corte di via Indipendenza 21, a 275 metri sul livello del mare, sulle alture tra il Lago Maggiore e quello di Varese, la casa indipendente in parte da ristrutturare proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 350.000 ha elevate potenzialità e si presenta con una parte già abitabile al primo piano (ceduta arredata con mobili antichi di pregio e utilizzabile anche come residenza) e altre che, anche in tempi successivi, possono essere rese tali con un'ottimo ritorno dell'investimento necessario. I metri quadri indicati come superfice totale (488) si riferiscono alla superfice lorda attualmente coperta, tra locali, cucina, bagni, wc, corridoi, ripostigli, etc. , a cui vanno però aggiunti anche 84 metri quadri di balconi, terrazzi, portici, e 180 metri quadri di giardino/cortile privato. Il catasto attuale riporta una consistenza di 15 locali, con una superfice parametrizzata di 371 metri quadri e una rendita di 294,38 euro. Facente parte di un complesso costruito più di 200 anni fa, all'inizio dell'800, si sviluppa in diversi corpi su due livelli principali. Attraverso una corte privata di via Indipendenza 21 condivisa con altri immobili che vi si affacciano, si raggiungono i due accessi del piano terra, uno con portoncino nella primo locale sulla sinistra, e l'altro con un ampio portale sul grande soggiorno. Un ampio locale (di passaggio) mette in comunicazione i due sopra descritti, mentre una quarta grande stanza si trova alla destra del soggiorno. Bellissimi i plafoni in legno dei soffitti, in legno nella maggior parte della zona abitabile sia al piano superiore che a quello superiore, e a volta al piano inferiore nei locali originariamente adibiti a cantina per i vini. Tutti e 4 i grandi locali abitabili del piano terra sono da ripensare, ma offrono enormi opportunità in funzione delle esigenze specifiche dell'acquirente. Alla sinistra del soggiorno c'è una porta da cui si esce nel chiostro privato per accedere sia al giardino che a tutti gli altri corpi fabbricati. Una corsia di distacco consente, infatti, di salire al giardino sopraelevato dotato di forno esterno alla casa, mentre, accanto ad essa, nel grande cortile esclusivo, troviamo, nell'ordine, le scale per il piano superiore, un locale wc, e due ampi locali ex cantine, ora deposito e ripostiglio, e una tettoia ex legnaia. Salendo al piano superiore abbiamo una terrazza e, sulla destra, la parte già abitabile con la cucina, dotata di camino funzionante rivestito in marmo, bagno, e, pavimentati con parquet in legno, soggiorno/pranzo e due camere. Una lunga balconata affaccia sulla corte. Sempre al piano superiore, ma dall'altra parte della terrazza, troviamo l'enorme sottotetto alto quanto il resto dei locali del primo piano, se non di più. L'immobile è al momento esente da certificazione energetica perché non dotato di alcun impianto fisso di riscaldamento e di condizionamento.

Riferimento: "SUPERIOR", in Besozzo Superiore, nella corte di via Indipendenza 21, a 275 metri sul livello del mare, sulle alture tra il Lago Maggiore e quello di Varese, la casa indipendente in parte da ristrutturare proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 350.000 ha elevate potenzialità e si presenta con una parte già abitabile al primo piano (ceduta arredata con mobili antichi di pregio e utilizzabile anche come residenza) e altre che, anche in tempi successivi, possono essere rese tali con un'ottimo ritorno dell'investimento necessario. I metri quadri indicati come superfice totale (488) si riferiscono alla superfice lorda attualmente coperta, tra locali, cucina, bagni, wc, corridoi, ripostigli, etc. , a cui vanno però aggiunti anche 84 metri quadri di balconi, terrazzi, portici, e 180 metri quadri di giardino/cortile privato. Il catasto attuale riporta una consistenza di 15 locali, con una superfice parametrizzata di 371 metri quadri e una rendita di 294,38 euro. Facente parte di un complesso costruito più di 200 anni fa, all'inizio dell'800, si sviluppa in diversi corpi su due livelli principali. Attraverso una corte privata di via Indipendenza 21 condivisa con altri immobili che vi si affacciano, si raggiungono i due accessi del piano terra, uno con portoncino nella primo locale sulla sinistra, e l'altro con un ampio portale sul grande soggiorno. Un ampio locale (di passaggio) mette in comunicazione i due sopra descritti, mentre una quarta grande stanza si trova alla destra del soggiorno. Bellissimi i plafoni in legno dei soffitti, in legno nella maggior parte della zona abitabile sia al piano superiore che a quello superiore, e a volta al piano inferiore nei locali originariamente adibiti a cantina per i vini. Tutti e 4 i grandi locali abitabili del piano terra sono da ripensare, ma offrono enormi opportunità in funzione delle esigenze specifiche dell'acquirente. Alla sinistra del soggiorno c'è una porta da cui si esce nel chiostro privato per accedere sia al giardino che a tutti gli altri corpi fabbricati. Una corsia di distacco consente, infatti, di salire al giardino sopraelevato dotato di forno esterno alla casa, mentre, accanto ad essa, nel grande cortile esclusivo, troviamo, nell'ordine, le scale per il piano superiore, un locale wc, e due ampi locali ex cantine, ora deposito e ripostiglio, e una tettoia ex legnaia. Salendo al piano superiore abbiamo una terrazza e, sulla destra, la parte già abitabile con la cucina, dotata di camino funzionante rivestito in marmo, bagno, e, pavimentati con parquet in legno, soggiorno/pranzo e due camere. Una lunga balconata affaccia sulla corte. Sempre al piano superiore, ma dall'altra parte della terrazza, troviamo l'enorme sottotetto alto quanto il resto dei locali del primo piano, se non di più. L'immobile è al momento esente da certificazione energetica perché non dotato di alcun impianto fisso di riscaldamento e di condizionamento.

Riferimento: "SUPERIORE", in Besozzo Superiore, nella corte di via Indipendenza 21, a 275 metri sul livello del mare, sulle alture tra il Lago Maggiore e quello di Varese, la casa indipendente in parte da ristrutturare proposta in vendita da Formula Abitare, telefono 3464129450, al prezzo di Euro 350.000 ha elevate potenzialità e si presenta con una parte già abitabile al primo piano (ceduta arredata con mobili antichi di pregio e utilizzabile anche come residenza) e altre che, anche in tempi successivi, possono essere rese tali con un'ottimo ritorno dell'investimento necessario. I metri quadri indicati come superfice totale (488) si riferiscono alla superfice lorda attualmente coperta, tra locali, cucina, bagni, wc, corridoi, ripostigli, etc. , a cui vanno però aggiunti anche 84 metri quadri di balconi, terrazzi, portici, e 180 metri quadri di giardino/cortile privato. Il catasto attuale riporta una consistenza di 15 locali, con una superfice parametrizzata di 371 metri quadri e una rendita di 294,38 euro. Facente parte di un complesso costruito più di 200 anni fa, all'inizio dell'800, si sviluppa in diversi corpi su due livelli principali. Attraverso una corte privata di via Indipendenza 21 condivisa con altri immobili che vi si affacciano, si raggiungono i due accessi del piano terra, uno con portoncino nella primo locale sulla sinistra, e l'altro con un ampio portale sul grande soggiorno. Un ampio locale (di passaggio) mette in comunicazione i due sopra descritti, mentre una quarta grande stanza si trova alla destra del soggiorno. Bellissimi i plafoni in legno dei soffitti, in legno nella maggior parte della zona abitabile sia al piano superiore che a quello superiore, e a volta al piano inferiore nei locali originariamente adibiti a cantina per i vini. Tutti e 4 i grandi locali abitabili del piano terra sono da ripensare, ma offrono enormi opportunità in funzione delle esigenze specifiche dell'acquirente. Alla sinistra del soggiorno c'è una porta da cui si esce nel chiostro privato per accedere sia al giardino che a tutti gli altri corpi fabbricati. Una corsia di distacco consente, infatti, di salire al giardino sopraelevato dotato di forno esterno alla casa, mentre, accanto ad essa, nel grande cortile esclusivo, troviamo, nell'ordine, le scale per il piano superiore, un locale wc, e due ampi locali ex cantine, ora deposito e ripostiglio, e una tettoia ex legnaia. Salendo al piano superiore abbiamo una terrazza e, sulla destra, la parte già abitabile con la cucina, dotata di camino funzionante rivestito in marmo, bagno, e, pavimentati con parquet in legno, soggiorno/pranzo e due camere. Una lunga balconata affaccia sulla corte. Sempre al piano superiore, ma dall'altra parte della terrazza, troviamo l'enorme sottotetto alto quanto il resto dei locali del primo piano, se non di più. L'immobile è al momento esente da certificazione energetica perché non dotato di alcun impianto fisso di riscaldamento e di condizionamento.