Case in vendita a Bellaria-Igea Marina

Rif.A2-384RF1 Bellaria-Igea Marina (Bordonchio) ​A soli 500 metri dal mare, vendesi splendido appartamento su due livelli (primo piano + mansarda), situato in un piccolo condominio tranquillo. Ottimo stato, ristrutturato e pronto da vivere. ​Superficie: 85 m² (commerciale 101 m²) ​Spese condominiali: Bassissime! Solo ~35€/mese ​Spazi interni: Zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e due bagni moderni (box doccia XL con cromoterapia e cascata). ​Comfort e Risparmio: Classe Energetica D. Riscaldamento autonomo (caldaia + stufa a idropellet), 2 climatizzatori installati e infissi in doppio vetro/PVC. ​Sicurezza: Porta blindata, grate di sicurezza e zanzariere già presenti. ​Spazi esterni: Grande balcone di 13 mq con angolo lavanderia + secondo balconcino al piano superiore. ​Pertinenze incluse: un garage privato (23 mq) e posto auto di proprietà. ​💡 Perfetto sia come prima casa che come investimento per le vacanze!!! ​Per info e visite contattare 328 343 7928 Romina F.

Proponiamo in vendita appartamento SAGE: bilocale con terrazza abitabile. Un bilocale che va oltre il concetto di “prima casa”: SAGE è pensato per chi cerca stile, comfort e uno spazio esterno realmente vivibile. Il terrazzo diventa una vera estensione del living, ideale per pranzi all'aperto, relax serale o smart working all'esterno. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. Punti di forza: - Terrazzo abitabile di 22 mq; - Zona giorno luminosa; - Finiture moderne e personalizzabili; - Classe energetica elevata. Opportunità di abbinare separatamente Box auto, cantine e posti auto di varie metrature: ideale come prima casa o investimento di qualità. Dotazioni tecnologiche e costruttive : - Isolamento con termocappotto; - Pareti divisorie con doppia lastra di gesso rivestito su ogni lato per comfort acustico superiore; - Balconi coibentati; - Infissi in PVC bianchi ad alta tenuta a acqua, vento e rumore; - Tapparelle elettriche; - Impianto con pompa di calore; - Riscaldamento a pavimento; - Impianto fotovoltaico; - Ventilazione meccanica controllata (VMC). Per chi è stato pensato appartamento SAGE: per chi vuole un'abitazione elegante, efficiente e con uno spazio esterno che fa la differenza. Appartamento parte della collezione Living Signature. Varianti disponibili. Consegna prevista per fine 2026. Le immagini sono render puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Informazioni in agenzia per planimetrie, capitolato e specifiche tecniche ufficiali

Proponiamo in vendita appartamento HORIZON: trilocale con due logge e balcone. HORIZON è la casa di chi ama la luce, l'aria e la sensazione di spazio aperto. Le doppie logge e il balcone creano una continuità naturale tra interno ed esterno, rendendo ogni ambiente più ampio e arioso. La distribuzione è razionale, con zona giorno ben separata dalla zona notte, pensata per garantire comfort e privacy. Punti di forza: - Doppia loggia + balcone; - Ottima esposizione; - Spazi equilibrati e funzionali; - Ideale per famiglie o smart living; - Elevata efficienza energetica. Opportunità di abbinare separatamente Box auto, cantine e posti auto di varie metrature: ideale come prima casa o investimento di qualità. Dotazioni tecnologiche e costruttive : - Isolamento con termocappotto; - Pareti divisorie con doppia lastra di gesso rivestito su ogni lato per comfort acustico superiore; - Balconi coibentati; - Infissi in PVC bianchi ad alta tenuta a acqua, vento e rumore; - Tapparelle elettriche; - Impianto con pompa di calore; - Riscaldamento a pavimento; - Impianto fotovoltaico; - Ventilazione meccanica controllata (VMC). Per chi è stato pensato appartamento HORIZON: per chi vuole una casa luminosa, versatile e con più affacci esterni, senza compromessi. Appartamento parte della collezione Living Signature. Varianti disponibili. Consegna prevista per fine 2026. Le immagini sono render puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale. Informazioni in agenzia per planimetrie, capitolato e specifiche tecniche ufficiali

Bellaria-Igea Marina (RN) Villa singola libera su 4 lati, con giardino e garage. 8 locali - circa 400 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno di circa 50 mq con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Piano secondo composto da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo. Piano interrato composto da ampia taverna di circa 65 mq, lavanderia, bagno, cantina, centrale termica ed uno spaziosissimo garage di circa 85 mq. IMMOBILE: Villa indipendente di recente costruzione, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Situata in una strada chiusa, lontana dal traffico e dal caos, questa splendida proprietà si distingue per le sue ottime finiture e per gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere senza compromessi. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di ben circa 50 mq, impreziosito da un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo altre due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o godersi momenti di privacy. Il piano interrato sorprende per ampiezza e versatilità: una taverna di circa 65 mq ideale per cene, feste o area relax, oltre a lavanderia, bagno, cantina, centrale termica e un garage straordinariamente ampio di circa 85 mq, perfetto per più veicoli e spazio extra. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico, una soluzione moderna che consente di ridurre sensibilmente i costi energetici e aumentare l’efficienza della casa. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Recente costruzione - Privacy - Metratura Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI,16 (180 m), GARIBALDI,12 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Residenza Virgilio – Bellaria-Igea Marina Il tuo nuovo modo di abitare a due passi dal mare Nuovi appartamenti in costruzione “Residenza Virgilio”, un progetto esclusivo che ridefinisce il concetto di abitare, inserito in una raffinata villa dove la vicinanza al mare diventa il vero valore aggiunto.Un intervento residenziale pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato e di pregio, senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino della costa romagnola. L’unità proposta ha una superficie di 85 mq, con posto auto incluso nel prezzo, e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata: ampia zona giorno luminosa e accogliente , due grandi camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia, comodo ripostiglio , bagno finestrato e balconcino. Spazi progettati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’immobile si distingue per l’elevato standard qualitativo e per l’attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale: cappotto termico per un isolamento ottimale, infissi ad alto isolamento termo-acustico, riscaldamento a pavimento, pompa di calore di ultima generazione, impianto fotovoltaico, impianti autonomi e indipendenti, predisposizione aria condizionata, tapparelle elettriche,e legante parquet in rovere, porta blindata, videocitofono.Soluzioni tecnologiche moderne che garantiscono bassi consumi, massimo comfort abitativo e un importante valore nel tempo.“Residenza Virgilio” rappresenta una scelta ideale per chi cerca una prima casa di qualità, una seconda abitazione al mare o un investimento sicuro. €. 275.000 RIF. T583 Per maggiori informazioni contattare Francesco al 3297382452 Ape: in fase di conteggio

VILLA ESCLUSIVA A BELLARIA IGEA MARINA – IL PRIVILEGIO DI VIVERE TRA MARE E NATURA A soli 400 metri dalla spiaggia di Igea Marina, immersa in un contesto di assoluta tranquillità e circondata da circa 6.000 mq di parco privato, proponiamo in vendita villa indipendente che rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino della vita al mare e la serenità della campagna. Realizzata nei primi anni 2000 e mantenuta con grande cura, la proprietà si distingue per gli ampi spazi abitativi, la luminosità degli ambienti e la posizione unica, difficilmente replicabile sulla Riviera Romagnola. La villa si sviluppa su tre livelli: al piano terra, il cuore della casa è rappresentato da un ampio e luminoso living open space, impreziosito da un elegante camino che dona calore e atmosfera agli ambienti. Le grandi aperture collegano direttamente la zona giorno al suggestivo porticato esterno, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax immersi nel verde. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno Il primo piano, caratterizzato da eleganti travi in legno a vista, ospita la zona notte con due ulteriori stanze, un secondo bagno e uno splendido terrazzo di oltre 30 mq, uno spazio riservato dove godere della brezza marina e della vista sul parco circostante. Nel piano interrato, accessibile sia tramite scala interna che da ingresso indipendente esterno, trova spazio una generosa taverna con cucina e un secondo camino, perfetto per creare un ambiente conviviale durante tutto l'anno. Uno spazio ideale per ospitare amici e familiari, organizzare cene o realizzare una zona indipendente dedicata agli ospiti. Il livello è completato da cantina e ulteriore bagno. La proprietà è dotata inoltre di impianto fotovoltaico, elemento che contribuisce all'efficienza energetica e al contenimento dei costi di gestione. Ciò che rende davvero unica questa villa è il suo straordinario contesto: un grande parco privato che garantisce privacy, silenzio e contatto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti a piedi dal mare, dai servizi e dal centro di Bellaria Igea Marina. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera una residenza di prestigio, una villa per le vacanze o una dimora capace di offrire ogni giorno la sensazione di essere in un'oasi privata tra il blu dell'Adriatico e il verde della campagna romagnola. Dove il mare incontra la natura, nasce una casa che non è semplicemente da abitare, ma da vivere. Le fotografie raccontano molto, ma non possono trasmettere la sensazione di pace, spazio e libertà che questa villa riesce a offrire. Ti invitiamo a scoprirla dal vivo. Contattaci per ricevere tutte le informazioni e fissare una visita riservata. Salvatore 346 5172071 - AIMMOBILIARE

ZONA IGEA: In una zona tranquilla, residenziale e ben servita di Igea Marina, villetta indipendente di ampie metrature con generosi spazi esterni privati. L immobile, libero su più lati e sviluppato su più livelli si distingue per l ottima distribuzione interna e per la versatilità degli ambienti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione signorile, comoda e riservata. Al piano terra l’abitazione si apre su una zona giorno articolata e luminosa, composta da soggiorno, cucina, pranzo, studio e più servizi, oltre a portici che valorizzano ulteriormente la vivibilità degli spazi esterni. La presenza di una camera al piano e di ambienti ben separati rende la soluzione particolarmente funzionale anche per nuclei familiari numerosi o per chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o smart working. Il piano interrato ospita locali cantina, disimpegni, bagno e autorimessa, offrendo ambienti accessori molto utili sia come deposito sia come area hobby o taverna. Al piano primo si sviluppa invece la zona notte, con camere da letto servite da balconi e ulteriori spazi sottotetto/ripostiglio che completano la proprietà. La villa presenta finiture e dotazioni che ne accrescono il comfort, tra cui infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata, impianto fotovoltaico, impianto di allarme, scuri in PVC e pavimentazioni in materiali differenti a seconda degli ambienti. La soluzione si presta perfettamente a chi desidera vivere in una villa indipendente, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più richieste di Bellaria-Igea Marina.

ZONA CAGNONA: In zona ben servita, poco distante dal centro di Bellaria, appartamento al secondo piano in palazzina del 2005 servita da ascensore. Dall ingresso abbiamo accesso alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno servita da un ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq. e angolo cottura separato e finestrato. Un comodo disimpegno di conduce nella zona notte, dove troviamo una cameretta singola, una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio ad uso lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. Completano la proprietà un box di circa 24 mq. e un posto auto al piano terra. Internamente la soluzione presenta pavimentazione in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, videocitofono, antifurto, aria condizionata caldo/freddo, aspirazione centralizzata e impianto fotovoltaico condominiale. L appartamento è ottimo per chi è in cerca di una soluzione con spazi ben organizzati senza rinunciare alla comodità e ad un ampio sfogo esterno.

BELLARIA IGEA - MARINA Appartamento | 1 Locali | 54 Mq comm.li COMPOSIZIONE IMMOBILE: Monolocale - Bagno SERVIZI: Terrazza Garage FABBRICATO: Costruzione del 1997 NOTE: A Igea Marina, in una posizione davvero strategica a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo un monolocale perfetto come seconda casa al mare o come piccola prima abitazione. La zona è servita, tranquilla e ideale per chi cerca un punto d’appoggio pratico e facilmente gestibile. L’appartamento si trova al quarto piano con ascensore di una palazzina costruita tra la fine degli anni ’90 e i primi 2000, mantenuta con grande cura. Gli spazi interni sono ben distribuiti: l’ambiente unico è luminoso, funzionale e organizzato in modo da sfruttare al meglio ogni metro, rendendo il monolocale comodo e piacevole da vivere. Cenno importante: il garage è un vero valore aggiunto. Ampio, arioso e dotato di barbecue, diventa uno spazio perfetto per momenti conviviali, per riporre attrezzature da mare o per creare una piccola area hobby. A completare la soluzione, un garage comodo. info: Giorgia Galassi | +39 334 826 7835 | g.galassi@immobiliarelh.it Gioele Barto | +39 342 674 5936 | g.barto@immobiliarelh.it -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nota bene: Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ZONA IGEA: In una zona tranquilla e residenziale di Igea Marina, appartamento disposto su due livelli al secondo piano in palazzina servita da ascensore di costruzione del 2008. Dall ingresso abbiamo accesso al primo piano, composto da una luminosa zona giorno con cucina separata abitabile, un balcone di ampie metrature angolare, antibagno e un bagno finestrato con box doccia e cromoterapia. Una scala interna ci conduce al secondo livello, dove troviamo un comodo disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto doppia, una camera da letto doppia, tutte e tre mansardate e luminose, e un secondo bagno finestrato con vasca. Completa la soluzione un box di proprietà al piano interrato di circa 18 mq. . Internamente la soluzione presenta infissi in pvc doppiovetro, pavimentazione gres porcellanato, riscaldamento a pavimento, videocitofono, cartongesso con faretti e aria condizionata. La soluzione è ottima per chi è in cerca di un immoible spazioso, accogliente e dotato di ogni confort.

MYHAUS IMMOBILIARE - BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel prestigioso Viale dei Platani, una delle zone più apprezzate di Bellaria. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito, dal quale si accede a un balcone affacciato direttamente sul viale principale. Sullo stesso livello è presente un primo bagno finestrato con box doccia, comodo e funzionale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera matrimoniale spaziosa, una seconda camera doppia e un ulteriore bagno, garantendo così una gestione pratica e confortevole degli spazi. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori e sistema di aria condizionata, elementi che assicurano benessere abitativo durante tutto l’anno. Completa la proprietà un posto auto assegnato situato presso il Palacongressi. La posizione è uno dei principali punti di forza: centrale, ben servita e a breve distanza dal mare, consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di negozi, servizi e collegamenti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera coniugare comfort, posizione e qualità della vita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a completa disposizione. +39 0547 480469 | Cola Ornella +39 3286927683 | hausvalverde@gmail.com

Nel centro più prestigioso e ricercato di Bellaria-Igea Marina, a soli 50 metri dalla spiaggia dorata della Riviera Romagnola, proponiamo in vendita uno straordinario attico duplex unico per eleganza e comfort. Situato al quinto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore, l’immobile si sviluppa su circa 120 mq interni ed è avvolto da un eccezionale terrazzo angolare abitabile di ben 74 mq: un’autentica oasi privata arredata con salottini lounge contemporanei, barbecue design e piante ornamentali sempreverdi che garantiscono privacy naturale tutto l’anno. Dal terrazzo si gode una vista mozzafiato sulle colline romagnole fino al mare cristallino. L’ampia zona living open space (oltre 26 mq), illuminata da tre grandi porte-finestre scorrevoli esposte su tre lati diversi, regala luminosità senza pari e continuità tra interno ed esterno; il parquet pregiato dona calore agli ambienti moderni e raffinati. La cucina-pranzo perfettamente integrata rende semplici pranzi all’aperto sotto le stelle grazie all’accesso diretto sul dehors. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa (14 mq) con cabina armadio privata, bagno finestrato moderno (4 mq), pratico antibagno/disimpegno/lavanderia (2 mq). Una scala interna conduce alla mansarda superiore dove trovano posto ulteriori camere matrimoniali accessoriate ciascuna da cabina armadio personale ed uno splendido bagno padronale completo di vasca idromassaggio ideale dopo intense giornate al mare. Le finiture sono esclusive: riscaldamento autonomo a pavimento per massimo comfort tutto l’anno, aria condizionata canalizzata nelle principali stanze, videocitofono digitale e infissi ad alta efficienza energetica assicurano vivibilità ai massimi livelli. Completa la proprietà un comodo garage privato nel seminterrato dello stabile. La posizione strategica permette facile accesso ai migliori servizi cittadini come negozi eleganti, locali tipici storici bar farmacie scuole trasporti pubblici; soluzione ideale sia come prima casa signorile sia come investimento turistico sicuro vista l’altissima domanda stagionale locale. Non perdere questa opportunità irripetibile tra relax fronte mare e comodità cittadine! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per fissare una visita esclusiva o ricevere maggiori informazioni su questo attico panoramico d’eccellenza.

Villetta a schiera con ampi spazi, corte privata e taverna – a 600 metri dal mare A Bellaria-Igea Marina, in tranquilla e curata zona residenziale, a soli 600 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita una villetta a schiera libera su tre lati, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza al mare. L’immobile, costruito nel 2001 e mantenuto in buono stato, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno dalle tonalità calde, valorizzato dalla luce naturale e collegato agli spazi esterni, perfetto per momenti di relax e convivialità. La soluzione si sviluppa su più livelli: Piano terra: spazioso soggiorno, cucina separata e bagno. Piano primo: due camere da letto, bagno e due balconi vivibili. Piano secondo: mansarda versatile, ideale come studio, zona relax o ulteriore camera. Piano interrato: ampio garage, cantina e una tavernetta con camino. Completa la proprietà una corte privata con accesso carrabile, perfetta per chi desidera autonomia e praticità. L’immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata, elemento fondamentale per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno, soprattutto nei mesi estivi. Una soluzione completa e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze grazie alla posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Spazi, indipendenza e comfort: la casa giusta per vivere ogni stagione al meglio. Per ogni prenotare una visita contatta Salvatore 3465172071

BELLARIA | PARCO DEL GELSO Appartamento | 5 Locali | 127 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Disimpegno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posto auto Corte privata NOTE: Soluzione sviluppata al piano terra con ingresso indipendente, a soli 500 metri dal mare e libera su quattro lati. L’immobile si trova in zona residenziale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, della presenza di aria condizionata e dalla caldaia a condensazione, ne completano la proprietà il posto auto e la corte. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 3357318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA | PARCO DEL GELSO Appartamento | 5 Locali | 127 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno - Cucina abitabile - 2 Camere da letto matrimoniali - Camera da letto doppia - 2 Bagni - Disimpegno - Ripostiglio FABBRICATO: Costruito nel 1970 SERVIZI: Posto auto Corte privata NOTE: Soluzione sviluppata al piano terra con ingresso indipendente, a soli 500 metri dal mare e libera su quattro lati. L’immobile si trova in zona residenziale, vicino a tutti i servizi di prima necessità. L'abitazione è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, della presenza di aria condizionata e dalla caldaia a condensazione, ne completano la proprietà il posto auto e la corte. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Gianpaolo Bruni | +39 329 6333183 | g.bruni@casaconlaccento.it Peter Bagnolini | +39 335 5381981 | p.bagnolini@casaconlaccento.it Filippo Zamagni | +39 3357318343 | f.zamagni@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BELLARIA - IGEA MARINA | VIALE PANZINI Nel cuore della zona mare di Bellaria Igea Marina, a soli 50 metri dalla spiaggia e a pochi passi dalla storica "Casa Rossa" di Alfredo Panzini, proponiamo in vendita un grazioso appartamento con ingresso indipendente, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2010 e mantenuta in ottime condizioni. La soluzione si distingue per la sua indipendenza, l'assenza di spese condominiali e la posizione privilegiata, ideale per chi desidera vivere il mare in totale comodità. L'ingresso conduce direttamente alla luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale pensato per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Un pratico disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone, una cameretta doppia e un bagno finestrato dotato di box doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda autorimessa al piano interrato, elemento particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della località. Grazie alla vicinanza al mare, ai servizi e alle principali attrazioni della città, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione per le vacanze, sia come investimento da mettere a reddito durante la stagione estiva. Una proposta pronta da vivere, in una delle aree più apprezzate della Riviera Romagnola. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

ZONA CENTRO: Nel pieno centro di Bellaria, a pochi passi dal mare, appartamento posto al settimo piano, in palazzina servita da ascensore. Dall ingresso abbiamo accesso alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno servito da finestre panoramiche e cucina a vista. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da una cameretta finestrata, una camera da letto matrimoniale servita da un ampio balcone con vista panoramica mare e monti e un bagno finestrato con box doccia. La soluzione internamente presenta; pavimentazione in gres porcellanato con posa in diagonale, infissi in pvc doppiovetro con apertura scorrevole, tapparelle elettriche nella camera da letto, tapparelle, aria condizionata, tenda da sole e possibilità di richiedere il posto auto condominiale. La composizione e la cura nei dettagli di questo appartamento lo rendono unico nel suo genere, ottimo per chi è in cerca di una casa residenziale di recente costruzione completa di ogni confort.

RIMINI | BELLARIA-IGEA MARINA Bellaria, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione (anno 2020), situato al secondo piano di una palazzina moderna e ben tenuta, dotata di ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a un ampio terrazzo di circa 24 mq, perfettamente collegato a tutti gli ambienti della casa e ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ambiente adibito a lavanderia. Al piano terra è presente un garage di proprietà. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere e impianto di allarme. La buona classe energetica garantisce consumi contenuti e comfort abitativo elevato. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Per informazioni: Vito Leuzzi | +39 347.7294379 | v.leuzzi@iserviceimmobiliare.it

ZONA IGEA: In una zona tranquilla e residenziale di Igea, appartamento di recente costruzione posto al primo piano, in palazzina di poche unità abitative senza spese condominiali, servito da box e ripostiglio di proprietà. Dall ingresso abbiamo accesso alla zona giorno, composta da un ampio open space con soggiorno e cucina a vista e una cameretta finestrata adibita a ripostiglio. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale servita da balcone e un bagno finestrato con box doccia. Completano la soluzione un box di circa 20 mq. e un ripostiglio di proprietà al piano terra. L apartamento, costruito nel 2010, presenta; pavimentazione in gres porcellanato con posa in diagonale, infissi in pvc doppiovetro, inferiate nella camera da letto, zanzariere, portone blindato, aria condizionata, termocappotto esterno, pannelli solari, aspirazione centralizzata e impianto fotovoltaico. La composizione e la cura nei dettagli di questo appartamento lo rendono unico nel suo genere, ottimo per chi è in cerca di una casa residenziale di recente costruzione completa di ogni confort.

ZONA IGEA MARINA: In una zona tranquilla e residenziale di Igea Marina, appartamento disposto su due livelli al pimo piano completamente ristrutturato nel 2014. Dall ingresso abbiamo accesso al primo piano, composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, entrambi con accesso ad un ampio terrazzo abitabile, e un bagno finestrato con box doccia e cromoterapia. Una scala interna ci conduce al secondo livello, dove troviamo un ampia camera da letto matrimoniale mansardata servita da un secondo bagno finestrato con box doccia. Completa la soluzione un box di proprietà al piano terra di circa 23 mq. e un posto auto. Internamente la soluzione presenta infissi in alluminio doppiovetro taglio termico, pavimentazione gres porcellanato, portone blindato, stufa a idropellett e aria condizionata. La soluzione è ottima per chi è in cerca di uno spazio accogliente e dotato di ogni confort.

Ref. CA003 A soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita splendido appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, situato in contesto curato e recentemente riqualificato, di sole 2 unità abitative. L'immobile si distingue per finiture moderne ed eleganti e per una distribuzione degli spazi funzionale e luminosa. Internamente è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore, ampia mansarda per trascorrere i momenti di migliore convivialità, con accesso diretto all'ampio terrazzo vista mare. L'immobile è completo di posto auto di proprietà e cantina. Il fabbricato è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione tra cui cappotto termico e rifacimento della facciata, garantendo maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Una soluzione ideale sia come residenza al mare sia come investimento di pregio in una strategica a pochi passi dalla spiaggia. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Ref. Cag002 Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, perfetto per famiglie numerose o per chi cerca una seconda casa al mare. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore e senza spese condominiali, ed ospita ampia zona giorno di circa 32mq, due balconi, tre camere da letto e due bagni finestrati Posto auto esterno di proprietà L’assenza di spese condominiali, la posizione privilegiata a due passi dal mare e la metratura generosa rendono questa soluzione ideale per famiglie numerose, ma anche un’ottima opportunità di investimento per affitti turistici o casa vacanze. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Zona ben servita A pochi passi dal mare Stabile completamente ristrutturato Senza spese condominiali Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

ZONA CENTRO: Nel pieno centro di Bellaria, a due passi da tutti i servizi che offre la zona e vicino al mare, appartamento di generose metrature al primo piano in palazzina senza spese condominiali. Dall ingresso abbiamo accesso ad un comodo disimpegno che ci conduce nei vari vani della casa; un luminso soggiorno servito da balcone, una cucina separata abitable servita da un balcone verandato angolare, una camera da letto matrimoniale di circa 16 mq. servita anch essa da un balcone angolare, una camera doppia che si affaccia sul balcone verandato e un bagno finestrato con doccia a vista. Internamente la soluzione presenta pavimentazione in ceramica, doppi infissi con tapparelle, aria condizionata nella camera matrimoniale, impianto di allarme antifurto e cassaforte. Esternamente nel 2020 sono stati rifatti il tetto e la facciata. Completano la soluzione una cantina di proprietà di 34 mq., un posto auto al piano terra e un posto auto nell interrato. La posizione e le metrature dell immobile lo rendono perfetto per chi è in cerca di una casa vacanze o una soluzione residenziale da vivere tutto l anno, senza rinunciare alla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi a pochi passi.

RIMINI | IGEA MARINA In una delle location più esclusive e riservate della Riviera romagnola, nel cuore della provincia di Rimini, si propone una residenza di assoluto prestigio, dove architettura, design e natura si fondono in un’esperienza abitativa unica. Immersa in un giardino privato di straordinaria bellezza, sapientemente progettato con essenze arboree rare e di alto pregio, la villa garantisce privacy totale e un’atmosfera di raffinata armonia. La scenografica piscina privata si inserisce perfettamente nel contesto, creando un’oasi esclusiva di relax. Gli interni, curati con gusto impeccabile, esprimono il massimo dell’eleganza contemporanea: • Living di rappresentanza con ampie vetrate e protagonista assoluto un camino centrale scultoreo, vera opera architettonica di design • Cucina abitabile di alto livello, ideale per momenti conviviali e dotata di spazi generosi • Camere raffinate, progettate per offrire comfort e privacy • Bagni di design, rifiniti con materiali ricercati e dettagli di altissima gamma • Area lavanderia ampia e perfettamente organizzata La proprietà è completata da ambienti esclusivi pensati per il benessere e il piacere personale: • Palestra privata attrezzata • Cantina vini climatizzata e termoregolata, perfetta per intenditori • Elegante tavernetta con camino, ideale per accogliere ospiti in un’atmosfera calda e ricercata • Ampia zona garage, comoda e funzionale Ogni dettaglio della villa racconta una scelta precisa: materiali nobili, finiture sartoriali, soluzioni tecnologiche all’avanguardia, per un livello abitativo superiore. Una proprietà irripetibile, destinata a chi ricerca lusso autentico, riservatezza e prestigio, a pochi minuti dal mare. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Referente tecnico : Geom. Tomassini Michele

AT120 BELLARIA *** NUOVA COSTRUZIONE CON SISMABONUS ACQUISTI *** A soli 500 metri dal mare proponiamo ATTICO al terzo e ultimo piano in palazzina IN CLASSE A. La moderna costruzione si trova in zona esclusiva e tranquilla a pochi passi dal Viale dei Platani. L'attico è circondato su tre lati da 69 mq tra terrazzo e balconi e si divide al suo interno da ingresso su zona giorno di 40 mq con cucina a vista e accesso al balcone di 12 metri e al terrazzo di 39 mq. Il disimpegno conduce alle due camere da letto matrimoniali, alla camera singola e ai due bagni finestrati. Servito da ascensore. Predisposizione aria condizionata, ventilazione meccanica, infissi PVC. Ottimo capitolato. DISPONIBILI GARAGE E POSTO AUTO ! ***Info in agenzia PRONTA CONSEGNA ALTRE UNITA' DISPONIBILI. Al piano terra garage e posti auto da abbinare. info al 351 7530071 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate possono riferirsi ad altra unità all'interno dello stesso edificio La posizione indicata e la via sono puramente indicative. L'indirizzo esatto sarà fornito previo colloquio in agenzia.