Case in vendita a Baveno

VILLA CLAUDIA – PRESTIGIOSA DIMORA STORICA SUL LAGO MAGGIORE Baveno Nel cuore di Baveno, a pochi passi dal lungolago e con scorci sulle rinomate Isole Borromee, proponiamo in vendita Villa Claudia, un'elegante residenza di fine XIX secolo che coniuga fascino storico, posizione strategica e qualità della vita. Un immobile raro, perfetto per una clientela internazionale alla ricerca di una proprietà autentica sul Lago Maggiore, facilmente raggiungibile da Svizzera e Nord Europa. ________________________________________ UN'ATMOSFERA SENZA TEMPO La villa, legata alla figura del celebre librettista Luigi Illica, conserva intatto il carattere delle dimore storiche del lago: ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione armoniosa su più livelli. La presenza della torretta panoramica rappresenta un elemento distintivo, ideale come studio privato, area relax o punto di osservazione privilegiato. ________________________________________ DISTRIBUZIONE INTERNA Piano terra rialzato Ingresso signorile, disimpegno, ampio doppio salone, soggiorno, studio o camera ospiti, bagno, cucina e tinello. Primo piano Disimpegno con terrazzo, due camere matrimoniali (di cui una con spogliatoio, bagno en suite e balcone), secondo bagno, lavanderia e ulteriore terrazzo. Secondo piano Camera da letto, bagno, quattro locali sottotetto e accesso alla torretta panoramica. Piano seminterrato Locali tecnici. ________________________________________ SPAZI ESTERNI E COMFORT La proprietà è completata da un giardino pianeggiante di circa 1.500 mq, perfetto per vivere appieno la tranquillità e il clima mite del Lago Maggiore. Presenti inoltre box auto e legnaia. ________________________________________ PUNTI DI FORZA • Posizione centrale ma riservata • Residenza storica di grande charme • Ampie metrature e ottima distribuzione • Torretta panoramica unica nel suo genere • Giardino privato pianeggiante • Immobile in buono stato, subito abitabile ________________________________________ LOCATION STRATEGICA INTERNAZIONALE Baveno è una delle località più esclusive del Lago Maggiore, apprezzata per il suo contesto elegante e la vicinanza ai principali collegamenti internazionali: • A pochi minuti da Stresa • Circa 1 ora da Lugano • Facile accesso a Milano e aeroporti internazionali • Ideale per clientela proveniente da Svizzera, Germania e Regno Unito ________________________________________ UN INVESTIMENTO DI VALORE Villa Claudia rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare internazionale, con ottimo potenziale anche per utilizzo come dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di charme. ________________________________________ VIVERE IL LAGO MAGGIORE Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, tra natura, cultura e tradizione, in una delle destinazioni più affascinanti del Nord Italia. ________________________________________ LUXURY REAL ESTATE STYLE VILLA CLAUDIA – PRESTIGIOUS HISTORIC RESIDENCE ON LAKE MAGGIORE Baveno In the heart of Baveno, just a short walk from the lakefront and overlooking the enchanting Borromean Islands, we are pleased to present Villa Claudia, an elegant late 19th-century residence combining historical charm, refined architecture, and an exceptional location. A rare opportunity for international buyers seeking an authentic property on Lake Maggiore, within easy reach of Switzerland and major European destinations. ________________________________________ TIMELESS ELEGANCE Villa Claudia, historically associated with the renowned librettist Luigi Illica, preserves the distinctive character of period lake villas: generous volumes, bright interiors, and a harmonious layout across multiple levels. A unique highlight of the property is the panoramic tower, ideal as a private studio, reading room, or exclusive relaxation space with open views. ________________________________________ INTERNAL LAYOUT Raised ground floor Elegant entrance hall, hallway, spacious double living room, sitting room, study/guest bedroom, bathroom, kitchen, and dining area. First floor Hallway with terrace access, two double bedrooms (one featuring walk-in wardrobe, en-suite bathroom, and private balcony), second bathroom, laundry room, and additional terrace. Second floor Bedroom, bathroom, four attic rooms, and access to the panoramic tower. Basement level Technical and utility rooms. ________________________________________ OUTDOOR SPACES The property is completed by a flat private garden of approximately 1,500 sqm, perfect for enjoying the mild climate and tranquility of Lake Maggiore. Garage and woodshed included. ________________________________________ KEY FEATURES • Prime central yet private location • Elegant historic residence • Generous living spaces • Unique panoramic tower • Private flat garden • Well-maintained...

Nel cuore di Baveno, elegante località affacciata sulle sponde del suggestivo Lago Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento inserito all'interno del rinomato complesso residenziale Villa Mussi, contesto tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Baveno è una destinazione particolarmente apprezzata per la qualità della vita, la vicinanza alle spiagge e i collegamenti diretti con le celebri Isole Borromee, facilmente raggiungibili tramite servizio di navigazione. La posizione risulta inoltre strategica grazie alla presenza della stazione ferroviaria, alla comodità dei principali servizi e al rapido accesso all'autostrada A26, che consente collegamenti agevoli verso Milano e la Svizzera. L'appartamento, disposto su due livelli al secondo e terzo piano (senza ascensore), si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a un pratico locale adibito a ripostiglio o cabina armadio e a un bagno finestrato. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato che si apre su un terrazzo da cui si possono godere tre suggestivi scorci di vista lago, perfetti per momenti di relax all'aperto. Una scala interna collega il livello superiore, dove si sviluppa un ampio locale open space attualmente adibito a camera, affiancato da un pratico ambiente accessorio utilizzabile come wc/lavanderia, soluzione che aggiunge funzionalità e comfort alla zona notte. L'immobile è stato ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. La recente sostituzione della caldaia con un moderno impianto a condensazione garantisce efficienza energetica e affidabilità, inoltre viene venduto comprensivo di arredamento. Completa la proprietà un'autorimessa, elemento sempre più ricercato e indispensabile per comodità e sicurezza. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato a pochi passi dal lago, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti, in una delle località più affascinanti del Lago Maggiore.

Appartamento con Vista Lago in Vendita - Baveno (Verbania) Nel cuore di Baveno, una delle località più affascinanti del Lago Maggiore, proponiamo in vendita un appartamento di 3 locali situato all'interno del condominio "Le Terrazze", in Via Bertarello n° 17, offre una vista lago e una tranquillità impareggiabile, a pochi passi dal centro e dal lungolago. Baveno è nota per la sua vicinanza a Stresa e per i comodi collegamenti con le Isole Borromee, una meta turistica apprezzata per la bellezza del paesaggio e la vivacità culturale. Servizi come ristoranti, negozi, e collegamenti pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo questa abitazione ideale sia come residenza primaria che come casa vacanza. Caratteristiche principali: Giardino privato: 70 mq, ideale per momenti di relax all'aperto Superficie commerciale: 70 mq Piano 2° con ascensore, in stabile tranquillo e curato Box auto privato compreso nella proprietà. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con ampie porte finestre angolari con apertura sul terrazzo con vista lago, cucina a vista. La zona notte, divisa da un disimpegno, comprende due camere da letto confortevoli e un bagno, oltre a patio e giardino. Riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi. Spese condominiali contenute: € 1.000,00 l'anno. Giardino privato e ampi spazi esterni (terrazzo e patio) per godere della tranquillità e della natura circostante. Un'opportunità unica per chi cerca un appartamento immerso nella natura, ma con tutti i comfort, perfetto come prima casa, casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Nel cuore di Baveno, in posizione centrale e strategica, comoda a piedi a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita affascinante casa indipendente d'epoca, rinnovata negli anni '90 e mantenuta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare ad ampi spazi e alla tranquillità. Baveno è una delle località più apprezzate del Lago Maggiore, rinomata per il suo elegante lungolago, il clima mite e i collegamenti rapidi con Milano e la Svizzera. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dall'imbarcadero per le Isole Borromee, dai ristoranti, dai bar e dai supermercati, e risulta particolarmente comoda anche per l'ingresso dell'autostrada, facilmente raggiungibile in pochi minuti in auto, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanza. La casa si sviluppa su tre livelli oltre piano interrato e si distingue per gli ambienti molto generosi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano interrato è presente un ampio locale ideale da trasformare in taverna, sala hobby o area relax, oltre a una spaziosa cantina. Al piano terra veniamo accolti da una grande zona giorno composta da salotto, sala da pranzo e cucina, ambienti ampi e conviviali perfetti per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. Completa il piano un bagno. Al piano primo un ampio disimpegno, ideale per realizzare una libreria o una zona lettura, conduce alla zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e uscita su un grande balcone. Al piano mansardato troviamo ulteriori tre camere, tra cui una matrimoniale con accesso a un terrazzo con parziale e piacevole vista lago, perfetto per momenti di relax. Completano la proprietà una ampia autorimessa e un giardino privato molto gradevole, elementi difficili da trovare in pieno centro. Con un accesso indipendente al piano terra troviamo due locali, un tempo adibiti a studio medico, che possono essere personalizzati come ufficio, studio professionale, dependance o spazio per ospiti. Grazie alla posizione privilegiata, a pochi passi dal lungolago, dall'imbarcadero, dai ristoranti, dai supermercati e con rapido accesso all'autostrada, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel centro di Baveno, ideale per chi cerca una casa spaziosa, indipendente e comoda a tutti i servizi in una delle località più richieste del Lago Maggiore.

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare situata a Feriolo, rinomata frazione di Baveno affacciata sul Lago Maggiore. Feriolo è una località apprezzata per il suo caratteristico lungolago, le passeggiate panoramiche e l'atmosfera tranquilla, pur restando comoda ai principali servizi e facilmente raggiungibile in automobile. L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano abitativo di circa 120 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto, di cui la camera padronale con accesso a un piccolo balcone, oltre a un'ulteriore stanza utilizzabile come studio o sala hobby. Il bagno principale è ampio e dotato sia di vasca che di box doccia. Dal piano principale, tramite scala interna, si accede al piano interrato di circa 160 mq complessivi, di cui circa 120 mq destinati a taverna, locale tecnico, lavanderia e altri spazi accessori, oltre a un garage di circa 40 mq. Questo livello offre ambienti versatili e funzionali, ideali per soddisfare le più diverse esigenze abitative e di servizio. A completare la proprietà, un bellissimo giardino privato di circa 665 mq che circonda la casa, arricchito da una grande varietà di alberi che conferiscono privacy e un piacevole contesto naturale. La soluzione è immersa in una zona molto tranquilla, ma allo stesso tempo a pochi passi dal lungolago di Feriolo e vicina a tutti i principali servizi, rendendola ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

Trilocale centralissimo con terrazzo vista lago – Baveno. Nel cuore di Baveno, a pochi passi da tutti i servizi e dal lungolago, proponiamo un trilocale di 104 mq in ottime condizioni, una casa che unisce comodità, spazio e una vista davvero speciale. L’ingresso introduce a un ampio disimpegno che organizza gli spazi e separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. Il soggiorno, ampio e luminoso, è valorizzato dall’accesso al terrazzo con splendida vista lago, uno spazio da vivere in ogni stagione! La cucina, a vista sul soggiorno ma ben definita e separata, dispone di un balcone, aggiungendo praticità e luminosità all’ambiente. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, di cui una con ulteriore balconcino, e un bagno finestrato di comode dimensioni. L’appartamento si presenta curato e pronto da abitare, con ambienti ariosi e una distribuzione degli spazi funzionale. A completare la proprietà vi sono cantina e box auto, un valore aggiunto fondamentale in una posizione così centrale. Una soluzione perfetta come abitazione principale, ma anche come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione strategica e al fascino senza tempo del lago. Assolutamente da vedere!! Chiamaci al 0323 670350 per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre pagine social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Stresa Facebook: Tempocasa Stresa Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.

A Baveno, nota località turistica sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, si trova questa esclusiva villa con accesso lago e con ampia darsena privata, progettata negli anni '60 dal famoso Architetto Mario Cracchi. Un autentico gioiello, unico per posizione e dal design ancora attuale, incastonato sulle rive del lago, a poca distanza dal centro cittadino. La vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti unita all'accesso diretto al lago, conferiscono un'atmosfera di serenità e prestigio. Questa meravigliosa proprietà, che necessita di ristrutturazione, è circondata da circa 1500 mq di giardino caratterizzato da una vegetazione tipica lacustre, con accesso alla darsena privata, racchiusa da un massiccio molo. La villa, disposta su due livelli, si apre al piano terra, da un grande portico esterno, su un imponente soggiorno con camino, caratterizzato da grandi vetrate con accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, una dispensa, due camere da letto matrimoniali con terrazza e 2 bagni. Il piano sottostante, a livello giardino, ospita altre 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, cantina e locale tecnico, oltre ad una rimessa per barche di 78 mq per il rimessaggio tramite lo scivolo a lago. Ampio spazio esterno per parcheggio autovetture. Posta in posizione strategica, comoda all'uscita autostradale ed a soli 45 minuti di distanza dall'aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, questa villa rappresenta un'opportunità unica ed intelligente, rara e preziosa, nel panorama immobiliare del lago, da destinare a residenza privata o a titolo di investimento da mettere a reddito. Un progetto che unisce lusso, design senza tempo e vita a diretto contatto con il lago.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nella rinomata località di Feriolo, sulle sponde del suggestivo Lago Maggiore, all'interno di un curato residence con piscina immerso nel verde e nella tranquillità. La posizione è semplicemente unica: fronte spiaggia, con accesso diretto alla splendida passeggiata lungolago, ideale per momenti di relax, sport all'aria aperta e piacevoli passeggiate al tramonto. L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti e vanta un ampio terrazzo, perfetto per pranzi e cene all'aperto, da cui godere dell'atmosfera esclusiva del lago. Si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi. Al piano principale si trovano un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e due terrazzi, perfetti per vivere l'esterno in ogni momento della giornata, godendo del clima mite e dell'atmosfera esclusiva del lago. Tramite una scala interna di collegamento si accede al livello superiore, dove è collocata la camera da letto confortevole. Il contesto residenziale è riservato e ben mantenuto, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza o investimento. Completano la proprietà un comodo garage, elemento di grande valore nella zona, e l'accesso alla piscina condominiale, perfetta per rinfrescarsi durante la stagione estiva. La vicinanza ai servizi, ai ristoranti e alle principali vie di comunicazione rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il Lago Maggiore in totale comfort, senza rinunciare alla privacy e alla qualità della vita.

Scopri questo confortevole appartamento a Feriolo, perfetto come rifugio per le tue vacanze. A pochi passi dal suggestivo lungolago, offre la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Luminoso e accogliente, l'appartamento dispone di un terrazzo coperto e uno scoperto, ideale per rilassarsi all'aria aperta. Gli spazi interni comprendono un soggiorno confortevole con angolo cottura, una camera da letto ben proporzionata, un bagno funzionale e un pratico ripostiglio. Inclusa nell'offerta, troverai anche un posto auto, per una maggiore comodità. La posizione è semplicemente imbattibile: a soli 10 metri dalla spiaggia e a breve distanza dal centro di Feriolo, dove potrai gustare deliziosi piatti nei ristoranti locali e approfittare dei vari servizi disponibili. Potrai vivere appieno l'atmosfera autentica di questo pittoresco borgo sul Lago Maggiore, con il centro nautico e una spiaggia attrezzata a pochi passi. Non perdere l'opportunità di vivere una vacanza rilassante in questo angolo di paradiso!

Nel cuore di Baveno, in una posizione residenziale tranquilla ma centralissima, proponiamo in vendita una casa indipendente circondata da un giardino verde e riservato, di dimensioni contenute e facile manutenzione, perfetta per chi cerca una soluzione comoda e versatile. La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti. Al piano d'ingresso troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile con uscita diretta sul portico coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, un bagno e una camera da letto ed un altro locale. Salendo al primo piano si accede alla zona notte principale, composta da quattro camere e un pratico ripostiglio. All'ultimo piano si apre un ambiente davvero caratteristico: un appartamento open space, ampio e luminoso, collegato internamente. Uno spazio perfetto per ospiti, figli indipendenti o da destinare ad affitto turistico o residenziale. Completano la proprietà un box auto in corpo staccato, due locali accessori utilizzabili come ripostigli o deposito attrezzi, e una terrazza prendisole posta sopra, ideale per godere di momenti all'aperto in totale privacy. La casa rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per più nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con possibilità di frazionamento in più unità, offrendo anche ottime opportunità di investimento a reddito. Tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi: negozi, scuole, stazione, mezzi pubblici e il lungolago si trovano nelle immediate vicinanze. Un'occasione unica a Baveno, dove indipendenza, spazio e posizione si incontrano in una soluzione dalle grandi potenzialità.

Villa indipendente con vista lago mozzafiato, giardino privato e ambienti impeccabili – 206 mq di charme e comfort. In una posizione invidiabile, immersa nella quiete e circondata dal verde, proponiamo in esclusiva una villa indipendente in condizioni eccellenti, con una meravigliosa vista sul Lago Maggiore. Una residenza elegante, perfetta per chi cerca un rifugio di tranquillità. La proprietà, di circa 206 mq, si sviluppa su tre livelli, sapientemente organizzati per offrire massimo comfort e vivibilità in ogni ambiente. Al Piano terra troviamo la zona giorno luminosa e accogliente, con soggiorno e cucina abitabile , entrambi con accesso diretto al giardino, e un bagno di servizio. Impreziosisce il piano un’ elegante veranda perfetta come salottino invernale, zona pranzo o spazio relax da vivere tutto l’anno. Al Primo piano la zona notte si compone di due camere da letto con accesso diretto a un terrazzino panoramico, da cui godere di una vista lago suggestiva e rilassante. Presente anche un bagno finestrato a servizio del piano. Piano seminterrato: ampia taverna in perfette condizioni con bagno, uno spazio versatile da dedicare al relax, all’accoglienza degli ospiti o alle proprie passioni. All’esterno, un giardino curato abbraccia la villa, regalando la possibilità di vivere appieno ogni stagione all’aria aperta. A rendere ancora più esclusivo lo spazio esterno, una raffinata area piastrellata con pergola coperta e richiudibile su tutti i lati, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o come zona lounge da vivere in ogni periodo dell’anno. Una soluzione pronta da vivere, ideale come prima casa di prestigio o come residenza per le vacanze, in una delle zone più apprezzate per panorama, tranquillità e qualità della vita. Assolutamente da non perdere! Chiamaci al 0323 670350 per fissare un appuntamento di visita e segui le nostre pagine social per essere sempre aggiornato sulle novità! Instagram: Tempocasa Stresa Facebook: Tempocasa Stresa Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Stresa S.r.l., Affiliato TEMPOCASA - Ogni affiliato è un'impresa autonoma.

Ci sono luoghi in cui tutto sembra allinearsi: la posizione, la luce, il ritmo della vita.
Questa villa, nel centro di Baveno, affacciata sul Lago Maggiore, nasce proprio da questo equilibrio raro.

Qui non si sceglie tra comodità e bellezza.
Si hanno entrambe.

Basta uscire di casa per raggiungere negozi, ristoranti, il lungolago, i servizi quotidiani. Tutto è vicino, accessibile, naturale. E allo stesso tempo, una volta varcato il cancello, la sensazione cambia: il rumore si attenua, gli spazi si aprono, la casa diventa rifugio.

La villa si sviluppa con eleganza su più livelli, per circa 430 mq, articolando i suoi 15 ambienti in un percorso abitativo fluido, fatto di luce e proporzioni.

Gli spazi non sono semplicemente ampi: sono pensati per essere vissuti.
I saloni accolgono, accompagnano lo sguardo verso l'esterno e creano continuità con il contesto. Le quattro camere offrono intimità e comfort, mentre i tre bagni completano la funzionalità con equilibrio.

Ogni ambiente ha un proprio respiro, una propria identità.
Non è una casa che si attraversa velocemente: è una casa che si scopre.

Vivere tra interno ed esterno

La relazione con l'esterno è costante.
La luce entra, cambia durante il giorno, disegna gli spazi. Il giardino diventa un'estensione naturale della casa, un luogo dove il tempo rallenta e ogni momento acquista valore.

E poi c'è il lago. Sempre presente, mai invadente.
Un elemento che accompagna la quotidianità senza bisogno di essere cercato.

Centralità e connessioni
Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è la sua posizione strategica.
Essere in centro a Baveno significa vivere con semplicità: servizi, collegamenti, vita quotidiana a portata di mano.
Allo stesso tempo, la vicinanza all'autostrada A26 consente spostamenti rapidi verso:
Milano, l'aeroporto di Malpensa, le principali direttrici del Nord Italia

Una combinazione sempre più richiesta: vivere il lago senza rinunciare alla connessione con il mondo.

Una casa, una scelta
Questa villa non è definita da un solo utilizzo.
Può essere una residenza principale, una seconda casa, uno spazio da condividere o da custodire.

È una proprietà che si adatta alla visione di chi la sceglie, mantenendo sempre la propria identità.

Ci sono case immerse nella natura.
E case nel cuore della città.

Questa è entrambe le cose.

A Baveno, Dimore e Dimore propone in vendita questa proprietà, situata in una posizione panoramica e dominante con bellissima vista lago Maggiore. Realizzata negli anni ’90, per complessivi mq. 200 ca., si sviluppa su più livelli ed è così composta: al piano interrato autorimessa doppia, locale termico, lavanderia e ampio locale attualmente utilizzato come taverna, scala di collegamento al piano superiore; al piano terra soggiorno con camino e porte finestra con accesso sul balcone in vista lago, cucina con uscita sul portico coperto con barbecue e forno a legna, camera da letto anch’essa con uscita sul portico coperto, bagno con vasca, scala di collegamento al piano superiore; al piano primo due camere da letto entrambe con balcone in vista lago. La proprietà ha di pertinenza un giardino di 750 mq, in parte pianeggiante nella zona delle autorimesse ed ulteriori mq. 900 a bosco.

Situato in uno degli angoli più belli di Feriolo a pochi passi dalla passeggiata del lungolago e dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 55 mq. commerciali posto al primo piano di signorile residenza dotata piscina e ampi spazi esterni comuni. L'appartamento disposto su due livelli si presenta in ottime condizioni ed è pronto all'uso, si compone al piano di ingresso da soggiorno, cucinotto a vista e bagno con doccia, al piano superiore mansardato stanza con armadi a muro. Punto di forza dell'appartamento sono gli spazi esterni, la luminosità e l'esposizione che rende l'alloggio soleggiato da mattina a sera. Possibilità di avere box auto singolo ad € 35.000. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

BAVENO nel caratteristico centro storico a due passi dalla passeggiata del lungolago e da tutte le comodità proponiamo in vendita casa disposta su due livelli di circa 70 mq. circa con balcone, terrazzino e posto auto. Recentemente rinnovata è dotata di caldaia a condensazione, serramenti con doppio vetro, pompa di calore e cappotto interno. Si compone di soggiorno con cottura, camera, cameretta/studio e bagno con doccia. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

Questa casa indipendente in vendita a Baveno si completa di un grazioso giardino, uno spazio verde che regala intimità e che può diventare un’oasi di relax o un ambiente da vivere in famiglia durante le giornate all’aperto. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e si compone di: - piano seminterrato con 2 cantine e un ripostiglio; - piano terra con soggiorno, cucina, 2 camere da letto, un bagno, un ripostiglio e portico; - primo piano con 4 camere da letto, ripostiglio, bagno e balcone; - secondo piano con spazio completamente aperto suddiviso in 6 sezioni, terrazza e vista lago sulle isole borromee. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario: grazie agli ampi volumi, è possibile ricavare fino a tre appartamenti indipendenti di generosa metratura. La spaziosa area esterna è una vera tela bianca, dove poter immaginare nuove zone relax, giardini curati o ulteriori parcheggi privati. Completa la soluzione una seconda costruzione indipendente con un ampio locale tecnico, un garage e una grande terrazza al piano superiore. All’esterno è presente anche un parcheggio privato. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi cerca spazio, privacy e una vista lago unica, con il privilegio di un giardino privato e la libertà di trasformarla in un’abitazione esclusiva o in un progetto residenziale di pregio. Non esitare a contattarci per maggiori informazioni.

Prestigiosa Villa Storica con Vista Lago e Parco Privato in Vendita a Baveno - Stresa (VB)
In posizione esclusiva e panoramica a Baveno, sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita una straordinaria villa d'epoca di fine Ottocento, immersa in un parco privato di 15.000 mq con vista mozzafiato sulle Isole Borromee.
La proprietà si trova nel cuore di Baveno, rinomata località turistica caratterizzata da boutique eleganti, ristoranti gourmet e un raffinato porto turistico. La vicinanza con Stresa (a soli 5 minuti) rende questa residenza il punto di partenza ideale per scoprire le bellezze naturali e culturali del territorio.
Il Lago Maggiore offre un contesto unico per gli amanti della natura e delle attività all'aria aperta, tra cui vela, canottaggio e trekking. Le Isole Borromee — Isola Bella, Isola Madre e Isola dei Pescatori — sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di navigazione.
La Proprietà
Il complesso si compone di più edifici indipendenti, per una superficie totale di oltre 1.300 mq coperti, tutti immersi in un contesto naturale di grande fascino.
Villa Padronale – 600 mq Si sviluppa su quattro livelli:
Piano Terra: elegante atrio d'ingresso con imponente scala d'epoca, ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno di servizio.
Primo Piano: due suite matrimoniali, tre camere da letto, servizi e terrazzo panoramico di 30 mq.
Secondo Piano: due camere da letto, due bagni e due ripostigli.
Piano Interrato: grande cantina con soffitti a volta.
Dependance 1 – 140 mq Disposta su due livelli:
Piano Terra: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno.
Piano Primo: due camere da letto e un secondo bagno.
Dependance 2 – 100 mq Disposta su un unico livello:
Portico, soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.
Rustico – 140 mq Edificio indipendente su due piani, ideale per ulteriore ristrutturazione o personalizzazione.
Portineria – 230 mq Su due livelli, potenzialmente convertibile in residenza secondaria o spazi di servizio.

Considerata l'epoca di costruzione, gli immobili necessitano di interventi ordinari di riqualificazione interna.

Il lusso si estende anche all'esterno con la presenza di un magnifico parco di 15.000 mq attraversato da un grazioso torrente, un'oasi naturale dove potersi rilassare attorniato da meravigliose piante in fiore.
Inoltre, il parco offre anche ampi spazi pianeggianti ideali per trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ammirando il panorama sul Lago Maggiore.
E' presente anche una piscina con spogliatoio, locale relax e un campo da tennis.
Completa la soluzione un autorimessa di 35 mq.
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Posizione e collegamenti
La villa è collegata alle principali arterie stradali e alle città limitrofe.
L'autostrada A26, situata a pochi minuti, permette di raggiungere comodamente il Piemonte e la Liguria.
Per i collegamenti aerei, l'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 45 minuti...

In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita una villa indipendente di 180 metri quadrati circondata da un bellissimo parco privato e a pochi passi dalle incantevoli sponde del lago. L'abitazione si presta perfettamente a un intervento di rinnovamento, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa in base al proprio stile, valorizzando al massimo il grande potenziale di questa proprietà. Al piano rialzato troviamo un ampio soggiorno, un cucinotto con sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un balcone ed un terrazzo con vista panoramica. Al piano superiore, due ulteriori camere spaziose ed un secondo bagno. Completano la proprietà tre cantine, un'autorimessa ed una tettoia con ulteriori posti auto. Una casa dal grande fascino, pronta a rinascere con un nuovo progetto abitativo. Perfetta come prima casa per famiglie o come residenza di villeggiatura in una zona riservata e luminosa.

BAVENO con stupenda vista lago nella parte alta della città in posizione tranquilla e ben soleggiata possibilità di prenotare porzione di casa bifamigliare in fase di edificazione con classe energetica presunta A4. Dotata di tutti i confort e di ottime finiture interne si sviluppa su tre livelli per circa 130 mq. complessivi con ingresso, sala, cucina, due camere, due bagni, balconi, terrazzo e posto auto coperto. Possibilità di personalizzazioni interne. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

BAVENO località OLTREFIUME al piano terreno di signorile residenza di recentissima costruzione immersa nel verde posta a 10 minuti a piedi dal lungolago, dal centro e da tutte le comodità, proponiamo in vendita appartamento bilocale in perfette condizioni di circa 50 mq. con portico e giardino di circa 25 mq. Si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Venduto arredato con mobili nuovi. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F. I. A. I. P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare.

BAVENO ben soleggiata e con bella veduta sul verde e sulle montagne proponiamo in vendita ampia casa indipendente di circa 400 mq. circondata da circa 2.500 mq di terreno. La casa si sviluppa su tre piani fuori terra e su due seminterrati, attualmente è suddivisa in 4 unità abitative, un magazzino di circa 55 mq. e locali accessori. Le unità abitative sono composte da 3 appartamenti bilocali completamente da ristrutturare di circa 55 mq. ciascuno e da un ampio appartamento duplex di circa 150 mq. con tre camere e due bagni già ristrutturato e pronto all’uso. Il tetto è nuovo. La nostra Agenzia Immobiliare con esperienza decennale nella compravendita e affittanze immobiliari è iscritta alla F.I.A.I.P. – Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali - e alla Camera di Commercio del VCO nel ruolo degli Agenti di affari in mediazione n. 545. Ogni trattativa viene da noi seguita scrupolosamente sino alla stipula del rogito notarile, come se fosse una compravendita personale. Oltre alle intermediazioni immobiliari siamo in grado di fornire molteplici servizi, tra i quali: • cessione di attività, • consulenza e perizia su immobili, • pratiche catastali e di conservatoria • affittanze a lungo termine Vi attendiamo nei nostri uffici di Baveno (VB) in Viale della Vittoria n. 2 tel. 0323 280004 e di Verbania Intra (VB) in Corso Mameli n. 93 tel. 0323 404005, dove metteremo a disposizione, la professionalità e il nostro impegno per la Vostra serenità. Lo staff di Arca Immobiliare

Baveno (Vb) Spettacolare vista Lago Maggiore e Isole Borromee, in palazzina di poche unità abitative con facciate, tetto ed impianti nuovi, esclusivo Attico/Appartamento riqualificato a nuovo con finiture signorili ed elegantemente arredato, mai abitato, in posizione privilegiata con vista lago da tutti i locali, massima tranquillità a pochi passi dal centro e dal lungo lago, composto da: ingresso, soggiorno/pranzo, salotto con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 cabine armadio, bagno con doccia, 2 terrazzi, uso importante solarium, completa la proprietà una cantina e un ampio garage. Classe Energetica “E” Ipe kWh/m2a 87,39 Euro 420.000,00 – Rara Opportunità Contattare Studio Bertossi: ERBA (CO) C.so XXV Aprile, 123 (Galleria Centrale) Tel.Fax +39 031.643228 COMO – Via Rusconi, 27 (Palazzo Rusca) Tel.Fax +39 031.266029 Email: bertossistudio@libero.it www.immobiliarebertossi.com